Derecho de la seguridad social

Infonavit Cofinavit Apoyo infonavit

Por: Varela Salas Kenia Gisel Grupo: 9008

21/06/2013

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una institucin mexicana tripartita donde participa el sector obrero, el sector empresarial y el gobierno,.

Misin: contribuir al bienestar de los trabajadores y sus familias

Dedicada a otorgar un crdito para la obtencin de vivienda a los trabajadores y brindar rendimientos al ahorro que est en el Fondo Nacional de Vivienda para las pensiones de retiro.

Fue fundada en mayo de 1972 por el entonces el presidente Luis Echeverra lvarez.

Fundamento legal: Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos El Artculo 123, en su fraccin XII, apartado A de la Constitucin establece que toda persona tiene derecho a contar con una habitacin cmoda e higinica. Ley Federal del Trabajo La Ley Federal del Trabajo, en su artculo 136 establece que las empresas estn obligadas a proporcionar a sus trabajadores habitaciones cmodas e higinicas y a hacer aportaciones para cubrir ese derecho.

Transitorios de la Ley Federal del Trabajo En sus artculos transitorios, la Ley Federal del Trabajo precisa los trminos de las obligaciones de las empresas en materia de habitacin. Ley del Infonavit El 24 de abril de 1972 se public la Ley del Infonavit con la que, desde entonces se rige el cumplimiento de las funciones que le asigna. La ltima reforma es del 9 de abril de 2012. Reformas a la Ley del Infonavit y su reglamento Consulta las reformas que ha tenido la ley desde su origen hasta 2001.

Cmo obtener un crdito Hacer tu Presupuesto familiar, pues te permitir reflexionar sobre tus ingresos y tus gastos, as como tu capacidad para comprometerte con este Instituto para pagar un crdito. Responder el Cuestionario API para obtener tu Asesora Personalizada Infonavit y saber cul es la opcin que te recomendamos para formar o fortalecer tu patrimonio. Consultar tu Precalificacin y puntos. Contar con 116 puntos.

Tomar el taller gratuito Saber para decidir segn te corresponda, en lnea o de forma presencial en los planteles del Colegio Nacional de Educacin Profesional Tcnica (Conalep). Ah recibirs informacin para que decidas sobre el uso de tu ahorro y tu crdito, tus opciones para usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cmo elegirla, as como los derechos y obligaciones que adquieres.

Con el crdito en Cofinavit, una parte se la presta el INFONAVIT y otra un Banco o Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) para comprar una vivienda en cualquier parte de la Repblica Mexicana

El valor de la vivienda que se puede comprar no tiene limite.. Nota: A travs del crdito Cofinavit NO se puede construir, remodelar o utilizar este crdito para pago de pasivos. Lo que le presta el Banco o Sofol: Esta cantidad complementaria la determina el banco o Sofol de conformidad con sus polticas

Nota: A travs del crdito Cofinavit NO se puede construir, remodelar o utilizar este crdito para pago de pasivos.

Los pasos a seguir son

Verificar su puntuacin y monto de Crdito en Infonavit. Visitar Entidades Financieras que otorguen la modalidad de Crdito Cofinavit. Inscribir su Solicitud en el Infonavit. Preparar su expediente con los documentos requeridos por el Banco o Sofol. Preparar su expediente con los documentos requeridos por el Infonavit: Solicitud de Inscripcin del Crdito Original del Acta de nacimiento (y del cnyuge en caso del crdito conyugal). Copia de su Identificacin oficial y del cnyuge en caso del crdito conyugal (Credencial de elector IFE, pasaporte vigente, cartilla del servicio militar nacional o cdula profesional). Original del acta de matrimonio (en caso de crdito conyugal). Avalo Carta de amortizacin del Banco o Sofol. Carta de Instruccin Irrevocable. Acude con el notario pblico seleccionado y anota sus datos. Inscribe tu solicitud en la oficina del infonavit ms cercana. Prepara los documentos que requiere el notario pblico.

Deber proporcionar:

1. Los formatos que obtuvo desde la Precalificacin, en el portal de Infonavit: Solicitud de Crdito. Carta Patronal. Carta de Instruccin Irrevocable. nicamente deber firmarse el inciso b); slo en caso que la Entidad Financiera haya convenido con el INFONAVIT la cobranza de su crdito deber de firmarse el inciso c). 2. Toda su documentacin y la de su cnyuge, en caso de ser Crdito Conyugal. Llenar el apartado en la Solicitud de Crdito Conyugal. Carta Patronal del cnyuge. Carta de Instruccin Irrevocable. El cnyuge nicamente deber firmar el inciso b) y, en caso que la Entidad Financiera haya convenido con el Infonavit la cobranza de su crdito deber de firmar el inciso c). Original del Acta de Nacimiento del cnyuge. Acta de matrimonio. Copia de Identificacin Oficial del cnyuge. 3. La Carta de Autorizacin de Crdito del banco o Sofol. Recuerde que en el Infonavit le indicarn a qu Notario Pblico debe presentar la documentacin de la vivienda, para que le avise al banco o Sofol que te otorg el crdito en Cofinanciamiento.

Crdito otorgado por un banco o sofol usando las aportaciones subsecuentes para amortizar el crdito. el saldo de la Subcuenta de Vivienda, queda como garanta de pago, en caso de prdida de empleo.

Destino del crdito. Comprar una vivienda o construir en terreno propio.

Monto del crdito INFONAVIT. Es importante aclarar, que en los crditos otorgados con Apoyo INFONAVIT, el INFONAVIT no financia ningn porcentaje del crdito.

Requisitos de los solicitantes.

El valor de la vivienda, se acaba de ajustar y ahora ya no tiene lmite. Ser Derechohabiente del INFONAVIT, con relacin laboral vigente. No tener un crdito del INFONAVIT vigente. Que el Banco o Sofol apruebe el crdito solicitado. Firmar la Carta de Instruccin Irrevocable. Que el crdito otorgado por el Banco o Sofol sea destinado, para comprar una vivienda o construir en terreno propio.

Quines lo otorgan? Las instituciones que actualmente ofrecen la modalidad de Crdito con Apoyo Infonavit son solamente 7 de los 10 Bancos y 17 de las 20 Sofoles. Todas estas instituciones tienen en conjunto un total de 223 productos para este esquema de Crdito con variaciones principalmente en sus plazos, enganches, y denominacin (pesos o Udis).

Beneficios: Cuentas con una fuente alterna de pago en caso de prdida de relacin laboral, al disponer del saldo en tu Subcuenta de Vivienda. Con la aplicacin de tus aportaciones patronales al capital del crdito, disminuyes el plazo que contrataste originalmente. No es necesario que cumplas con ninguna puntuacin. Si ya obtuviste un crdito del Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu Apoyo Infonavit. Si no has tenido crdito del Infonavit y te decides por este producto, una vez que termines de pagarlo, podrs solicitar tu crdito Infonavit.

Ejercicio:

Precalificacin Infonavit con Infonavit Total

NSS: 28917426448
Nombre: FIGUEROA DIAZ HUMBERTO

Entidad y municipio: 09003, DISTRITO FEDERAL COYOACAN Si tu nombre y apellidos no aparecen igual que en tu acta de nacimiento, corrgelos en tu Afore (es normal que las aparezcan sustituidas por otros signos; en esos casos no tienes que corregirlas). Esta primera consulta muestra las condiciones preliminares que calculamos con la informacin que tenemos hasta este momento. nicamente son una referencia.

Condiciones financieras preliminares VSM Condiciones financieras preliminares Pesos

Slo puedes modificar uno de los campos por intento de clculo y las cantidades siempre deben ser menores Monto de Crdito a Otorgar Ms Monto Inicial del Saldo de la Subcuenta de Vivienda: Ms Monto del Ahorro voluntario (en su caso): Menos Monto de gastos de titulacin, financieros y de operacin del crdito a otorgar: Contaras con: El descuento mensual de su salario ms el fondo de proteccin de pagos sera de: El plazo del crdito si se mantienen las condiciones actuales es de 14.6 aos. El plazo mximo del crdito ejerciendo las prrrogas previstas en la Ley del Infonavit es de 27.0 aos. 65,164.10 1,404,053.64 12,144.90 1,303,282.04 165,935.70

Si se realizan anticipos por el 20% del descuento mensual, el plazo es de 14.4 aos.

Despus de conocer el nuevo monto de crdito que Infonavit me puede otorgar:

Quiero cambiar las condiciones Calcular crdito conyugal Vivienda de Uso Temporal

Continuar Calcular las condiciones del Siguientes pasos

El Solicitante deber tener en cuenta que, en caso de compra de una vivienda, se restar adicionalmente del monto del crdito a otorgar la suma equivalente a entre un 2% y un 5% del importe del valor de la vivienda para ser destinado al pago de impuestos por la compra-venta y los derechos por la inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad de la hipoteca correspondiente. Si ests solicitando un crdito te recomendamos no cambiar de Afore hasta que lo hayas formalizado. Debido a que este es un producto en coparticipacin con una entidad financiera es un requisito que cumplas con el proceso completo. Si no deseas que se consulte la forma en la que haz venido cumpliendo con tus compromisos de pago, ponemos a tu disposicin el Crdito Infonavit tradicional que puedes utilizar para: Comprar una vivienda nueva o usada Comprar y mejorar una vivienda Construir una vivienda en un terreno de tu propiedad Ampliar, remodelar o reparar tu vivienda Pagar la hipoteca de tu casa Una vez que llegue el momento de realizar tu inscripcin de solicitud de crdito, debers tener definidas las ecotecnologas que formarn parte de tu vivienda, de modo que te sugerimos irte familiarizando con ellas. Simulador de ecotecnologas

Cada trabajador tiene una puntuacin ante Infonavit que se calcula de acuerdo con los siguientes factores personales: Salir

Descripcin: Edad y salario. Dependiendo de tu salario mensual integrado (es decir, incluyendo tus prestaciones de acuerdo con la Ley del IMSS) y de tu edad, los puntos que te corresponden son:

Cantidad

Puntos

73.0

Saldo de la Subcuenta de Vivienda. Corresponde a las veces de tu salario mensual integrado, por cada salario mensual que tengas dentro de tu saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro, hasta un mximo de treinta y nueve puntos.

165,935.70 pesos

35.0

Cotizacin continua. Corresponde a los ltimos bimestres de tu cotizacin continua con un mximo de treinta y ocho puntos.

30 bimestres

38.0

El ltimo bimestre que se est considerado es el:

1 de 2013

Total puntos :

146.0

Ejercicio Fundamento legal

1.Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos El Artculo 123, en su fraccin XII, apartado A de la Constitucin establece que toda persona tiene derecho a contar con una habitacin cmoda e higinica.

Ley Federal del Trabajo

La Ley Federal del Trabajo, en su artculo 136 establece que las empresas estn obligadas a proporcionar a sus trabajadores habitaciones cmodas e higinicas y a hacer aportaciones para cubrir ese derecho. 3.-Transitorios de la Ley Federal del Trabajo En sus artculos transitorios, la Ley Federal del Trabajo precisa los trminos de las obligaciones de las empresas en materia de habitacin. 4.-Ley del Infonavit El 24 de abril de 1972 se public la Ley del Infonavit con la que, desde entonces se rige el cumplimiento de las funciones que le asigna. La ltima reforma es del 9 de abril de 2012.

Conclusiones:
El INFONAVIT puede ser una fuente fiable crediticia para la obtencin de una vivienda sobre todo en personas de escasos recursos. El INFONAVIT ofrece varias opciones de crdito ajustadas a las necesidades de los particulares, ofrece diferentes tipos de crdito para poder adquirir una vivienda digna, para remodelar o construir tu casa y para ampliarla, hasta para pagar una hipoteca. La prioridad del INFONAVIT es el bienestar de los trabajadores y de sus familias ofrecindoles igualdad de oportunidades para un mejor y sano desarrollo social.

Aportaciones:
Los trabajadores deben de asesorase lo mejor posible sobre el INFONAVIT, ver que realmente le conviene y que no, para no arrastrar deudas que en algn momento no podr cubrir, deben de estar bien informado en que es realmente lo que le conviene, el INFONAVIT es una institucin confiable pero que no deben de tomar crdito sin saber las opciones que maneja, as como los plazos para el pago de la deuda. Por eso es recomendable que asistan al INFONAVIT y tomen sus talleres que ofrecen para aclarar todas sus dudas y saber bien en que van a ocupar el crdito. Es una institucin de seguridad social creada por el gobierno de Mxico para otorgar a los mexicanos un bienestar a los trabajadores y a sus familias.