TV BELVEDERE 01_08_13 +501/08/2013

Zero+2% Prm

REALIZAO E CONSTRUO

INTERMEDIAO

DEL FORTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS S/A - CRECI 19971J

ACER CONSULTORES EM IMVEIS S/A CRECI: 19368J
FREMA CONSULTORIA IMOBILIRIA S/AA - CRECI 497J
Av. Indianpolis, 618 So Paulo/SP CEP: 04062-001 fone: 11-5586-5600
www.brasilbrokers.com.br

TV BELVEDERE 01_08_13 +501/08/2013

EMPREENDIMENTO:

CONDOMNIO RESIDENCIAL BELVEDERE

ENDEREO:

RUA CATARINA LOPES, 28

BAIRRO:

ITAQUERA

CIDADE:

So Paulo - SP

DATA INCIO DA COMERCIALIZAO:

INCORPORAO/CONSTRUO:

JANEIRO/2013
CONSTRUTORA CALV LTDA

R.7 NA MATRCULA 129.025 DO 9 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DE SO PAULO - SP

REGISTRO DE IMVEIS:
ALVAR DE CONSTRUO :

ALVAR N 2012/30766-00 DE 08/08/2012

REA TOTAL DE TERRENO (M)

1.500,00

SISTEMA DE VENDAS:

PREO FECHADO

PREVISO DE ENTREGA DA OBRA:

DEZ/2014

N DE TORRES/EDIFICIOS
N DE APARTAMENTOS X PAVIMENTO

01 TORRE
06 APARTAMENTOS POR ANDAR
54 UNIDADES HABITACIONAIS

N TOTAL DE UNIDADES:
N DE VAGA(S) X APARTAMENTO:

DO 1 AO 8 ANDAR: 01 VAGA PARA CADA UNIDADE; 9 ANDAR: 02 VAGAS POR UNIDADE. OBS;
TODAS AS VAGAS LIVRES

N DE ELEVADORES:

02 ELEVADORES
OBS: REAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO.

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EMPREENDIMENTO:
Endereo:
Bairro:
Cidade:

CONDOMNIO RESIDENCIAL BELVEDERE

RUA CATARINA LOPES, 28
ITAQUERA
So Paulo - SP

QUADRO DE REAS
FINAIS

PAVIMENTO

VAGAS

REA

REA DE USO

REAL REAL

FRAO IDEAL

PRIVATIVA
m2

COMUM
m2

TOTAL
m2

NO TERRENO

1; 2; 5 e 6

1 ao 8

01

50,190

48,589

98,779

1,7844%

3e4

1 ao 8

01

54,020

50,608

104,628

1,9041%

ap. 91; 92; 95 e 96

02

50,190

71,269

121,459

2,0323%

ap. 93 e 94

02

54,020

73,278

127,298

2,1522%

obs: Na rea comum esta(esto) incluida(s) a(s) vaga(s) de garagem.

IMPLANTAO

Rua Catarina Lopes, 28

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EMPREENDIMENTO:
Endereo:
Bairro:
Cidade:

CONDOMNIO RESIDENCIAL BELVEDERE

RUA CATARINA LOPES, 28
ITAQUERA
So Paulo - SP
FINAIS: 3 e 4: 54,02 M2
FINAIS: 1, 2, 5 e 6: 50,20 M2

ANDAR

UNIDADES

VAGA(S)

03
PARCELAS
ATO/30/60
DIAS

16
PARCELAS
MENSAIS 1
10/09/2013

01
PARCELA
EM
10/12/2013

PARCELA
NICA
EM
10/12/2014

PARCELA
FINANC.
BANCRIO

10,00%

8,25%

3,90%

3,88%

74,00%

PARCELA
NICA
EM
10/09/2016

VALOR
TOTAL

61; 62;

01

7.900,00

1.220,00

9.200,00

9.180,00

174.100,00

1.000,00

236.700,00

71; 72; 74; 75; 76

01

8.100,00

1.250,00

9.400,00

9.300,00

178.000,00

1.000,00

242.000,00

81; 82; 83; 84

01

8.200,00

1.280,00

9.600,00

9.620,00

182.000,00

1.000,00

247.300,00

91; 92

02

9.500,00

1.230,00

14.200,00

22.920,00

197.800,00

1.000,00

284.100,00

DATA BASE:

01/08/2013

a) Tabela a preo fechado - valores expressos em reais - todos os vencimentos nos dias 10 ( dez ) de cada ms;
b) Todas as parcelas esto sujeitas a reajuste na menor periodicidade admitida por lei, conforme contrato;
c) A presente tabela poder ser alterada sem prvio aviso - demais condies de venda conforme Minuta de Contrato a disposio.
d) Todas as parcelas sero reajustadas pela variao do INCC /FGV, tendo como data base para clculo o primeiro dia til de 02 meses anteriores ao da
assinatura deste contrato, aplicando-se a variao ocorrida entre esse ndice base e o referente ao de 02 meses anteriores ao do vencimento de cada parcela
e) Aps concluso das obras sero atualizadas com base no IGP-M/FGV - ( Indice Geral de Preos de Mercado, publicado pela Fundao Getlio Vargas);
f) Juros: As parcelas venciveis aps a concluso das obras (habite-se) sero acrescidas de Juros Tabela Price de 12% ao ano;
g) Prestao, juros, seguros, prazo, renda exigida para o financiamento bancrio, conforme tabela anexa;
h) Previso da concluso das obras: DEZEMBRO/2014

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EMPREENDIMENTO:
Endereo:
Bairro:
Cidade:

CONDOMNIO RESIDENCIAL BELVEDERE

RUA CATARINA LOPES, 28
ITAQUERA
So Paulo - SP

SIMULAO TABELA DE FINANCIAMENTO - SBPE

SISTEMA DE AMORTIZAO: SAC
VALOR

TAXA

prazo: 420 meses

prazo: 360 meses

prazo: 300 meses

FINANCIADO

JUROS
EFETIVO

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

162.500,00

8,8500%

1.636,37

386,90

5.643,00

1.700,88

451,39

5.865,00

1.791,07

541,67

6.176,00

1.926,43

677,08

6.643,00

166.300,00

8,8500%

1.674,05

395,95

5.773,00

1.740,07

461,94

6.000,00

1.832,37

554,33

6.319,00

1.970,90

692,92

6.796,00

170.300,00

8,8500%

1.713,71

405,48

5.909,00

1.781,31

473,06

6.142,00

1.875,83

567,67

6.468,00

2.017,69

709,58

6.958,00

174.100,00

8,8500%

1.751,39

414,52

6.039,00

1.820,51

483,61

6.278,00

1.917,13

580,33

6.611,00

2.062,16

725,42

7.111,00

178.000,00

8,8500%

1.790,06

423,81

6.173,00

1.860,73

494,44

6.416,00

1.959,52

593,33

6.757,00

2.107,79

741,67

7.268,00

182.000,00

8,8500%

1.829,71

433,33

6.309,00

1.901,97

505,56

6.559,00

2.002,98

606,67

6.907,00

2.154,58

758,33

7.430,00

197.800,00

8,8500%

1.987,80

470,95

6.854,00

2.066,32

549,44

7.125,00

2.176,10

659,33

7.504,00

2.340,87

824,17

8.072,00

162.000,00

8,8500%

1.633,74

385,71

5.634,00

1.698,06

450,00

5.855,00

1.787,97

540,00

6.165,00

1.922,91

675,00

6.631,00

161.000,00

8,8500%

1.623,95

383,33

5.600,00

1.687,87

447,22

5.820,00

1.777,22

536,67

6.128,00

1.911,34

670,83

6.591,00

160.000,00

8,8500%

1.614,16

380,95

5.566,00

1.677,68

444,44

5.785,00

1.766,48

533,33

6.091,00

1.899,76

666,67

6.551,00

159.000,00

8,8500%

1.604,37

378,57

5.532,00

1.667,49

441,67

5.750,00

1.755,74

530,00

6.054,00

1.888,19

662,50

6.511,00

158.000,00

8,8500%

1.594,58

376,19

5.499,00

1.657,31

438,89

5.715,00

1.745,00

526,67

6.017,00

1.876,61

658,33

6.471,00

157.000,00

8,8500%

1.584,79

373,81

5.465,00

1.647,12

436,11

5.680,00

1.734,25

523,33

5.980,00

1.865,03

654,17

6.431,00

156.000,00

8,8500%

1.575,00

371,43

5.431,00

1.636,93

433,33

5.645,00

1.723,51

520,00

5.943,00

1.853,46

650,00

6.391,00

155.000,00

8,8500%

1.565,21

369,05

5.397,00

1.626,74

430,56

5.609,00

1.712,77

516,67

5.906,00

1.841,88

645,83

6.351,00

154.000,00

8,8500%

1.555,42

366,67

5.364,00

1.616,55

427,78

5.574,00

1.702,02

513,33

5.869,00

1.830,31

641,67

6.311,00

153.000,00

8,8500%

1.545,62

364,29

5.330,00

1.606,37

425,00

5.539,00

1.691,28

510,00

5.832,00

1.818,73

637,50

6.271,00

152.000,00

8,8500%

1.535,83

361,90

5.296,00

1.596,18

422,22

5.504,00

1.680,54

506,67

5.795,00

1.807,15

633,33

6.232,00

151.000,00

8,8500%

1.526,04

359,52

5.262,00

1.585,99

419,44

5.469,00

1.669,79

503,33

5.758,00

1.795,58

629,17

6.192,00

150.000,00

8,8500%

1.516,25

357,14

5.228,00

1.575,80

416,67

5.434,00

1.659,05

500,00

5.721,00

1.784,00

625,00

6.152,00

149.000,00

8,8500%

1.506,46

354,76

5.195,00

1.565,61

413,89

5.399,00

1.648,31

496,67

5.684,00

1.772,43

620,83

6.112,00

148.000,00

8,8500%

1.496,67

352,38

5.161,00

1.555,43

411,11

5.364,00

1.637,57

493,33

5.647,00

1.760,85

616,67

6.072,00

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

PREST.
INICIAL

prazo: 180 meses

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

TV BELVEDERE 01_08_13 +501/08/2013

SIMULAO TABELA DE FINANCIAMENTO - SBPE

SISTEMA DE AMORTIZAO: SAC
VALOR

TAXA

prazo: 420 meses

prazo: 360 meses

prazo: 300 meses

prazo: 180 meses

FINANCIADO

JUROS
EFETIVO

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

147.000,00

8,8500%

1.486,88

350,00

5.127,00

1.545,24

408,33

5.328,00

1.626,82

490,00

5.610,00

1.749,27

612,50

6.032,00

146.000,00

8,8500%

1.477,09

347,62

5.093,00

1.535,05

405,56

5.293,00

1.616,08

486,67

5.573,00

1.737,70

608,33

5.992,00

145.000,00

8,8500%

1.467,30

345,24

5.060,00

1.524,86

402,78

5.258,00

1.605,34

483,33

5.536,00

1.726,12

604,17

5.952,00

144.000,00

8,8500%

1.457,51

342,86

5.026,00

1.514,67

400,00

5.223,00

1.594,59

480,00

5.499,00

1.714,55

600,00

5.912,00

143.000,00

8,8500%

1.447,71

340,48

4.992,00

1.504,49

397,22

5.188,00

1.583,85

476,67

5.462,00

1.702,97

595,83

5.872,00

142.000,00

8,8500%

1.437,92

338,10

4.958,00

1.494,30

394,44

5.153,00

1.573,11

473,33

5.425,00

1.691,39

591,67

5.832,00

141.000,00

8,8500%

1.428,13

335,71

4.925,00

1.484,11

391,67

5.118,00

1.562,36

470,00

5.387,00

1.679,82

587,50

5.792,00

140.000,00

8,8500%

1.418,34

333,33

4.891,00

1.473,92

388,89

5.082,00

1.551,62

466,67

5.350,00

1.668,24

583,33

5.753,00

139.000,00

8,8500%

1.408,55

330,95

4.857,00

1.463,73

386,11

5.047,00

1.540,88

463,33

5.313,00

1.656,67

579,17

5.713,00

138.000,00

8,8500%

1.398,76

328,57

4.823,00

1.453,55

383,33

5.012,00

1.530,14

460,00

5.276,00

1.645,09

575,00

5.673,00

137.000,00

8,8500%

1.388,97

326,19

4.790,00

1.443,36

380,56

4.977,00

1.519,39

456,67

5.239,00

1.633,51

570,83

5.633,00

136.000,00

8,8500%

1.379,18

323,81

4.756,00

1.433,17

377,78

4.942,00

1.508,65

453,33

5.202,00

1.621,94

566,67

5.593,00

135.000,00

8,8500%

1.369,39

321,43

4.722,00

1.422,98

375,00

4.907,00

1.497,91

450,00

5.165,00

1.610,36

562,50

5.553,00

134.000,00

8,8500%

1.359,60

319,05

4.688,00

1.412,79

372,22

4.872,00

1.487,16

446,67

5.128,00

1.598,79

558,33

5.513,00

133.000,00

8,8500%

1.349,80

316,67

4.654,00

1.402,61

369,44

4.837,00

1.476,42

443,33

5.091,00

1.587,21

554,17

5.473,00

132.000,00

8,8500%

1.340,01

314,29

4.621,00

1.392,42

366,67

4.801,00

1.465,68

440,00

5.054,00

1.575,63

550,00

5.433,00

131.000,00

8,8500%

1.330,22

311,90

4.587,00

1.382,23

363,89

4.766,00

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130.000,00

8,8500%

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4.980,00

1.552,48

541,67

5.353,00

129.000,00

8,8500%

1.310,64

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358,33

4.696,00

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430,00

4.943,00

1.540,91

537,50

5.313,00

128.000,00

8,8500%

1.300,85

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4.906,00

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5.274,00

127.000,00

8,8500%

1.291,06

302,38

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1.411,96

423,33

4.869,00

1.517,75

529,17

5.234,00

126.000,00

8,8500%

1.281,27

300,00

4.418,00

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350,00

4.591,00

1.401,22

420,00

4.832,00

1.506,18

525,00

5.194,00

125.000,00

8,8500%

1.271,48

297,62

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1.321,10

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4.795,00

1.494,60

520,83

5.154,00

124.000,00

8,8500%

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295,24

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1.310,91

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4.520,00

1.379,73

413,33

4.758,00

1.483,03

516,67

5.114,00

123.000,00

8,8500%

1.251,89

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410,00

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512,50

5.074,00

122.000,00

8,8500%

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406,67

4.684,00

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121.000,00

8,8500%

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504,17

4.994,00

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

TV BELVEDERE 01_08_13 +501/08/2013

SIMULAO TABELA DE FINANCIAMENTO - SBPE

SISTEMA DE AMORTIZAO: SAC
VALOR

TAXA

prazo: 420 meses

prazo: 360 meses

prazo: 300 meses

prazo: 180 meses

FINANCIADO

JUROS
EFETIVO

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

120.000,00

8,8500%

1.222,52

285,71

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4.610,00

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500,00

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8,8500%

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118.000,00

8,8500%

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8,8500%

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116.000,00

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114.000,00

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112.000,00

8,8500%

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111.000,00

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110.000,00

8,8500%

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109.000,00

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108.000,00

8,8500%

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300,00

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4.475,00

107.000,00

8,8500%

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106.000,00

8,8500%

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353,33

4.091,00

1.274,66

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105.000,00

8,8500%

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250,00

3.709,00

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350,00

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104.000,00

8,8500%

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3.818,00

1.164,87

346,67

4.017,00

1.251,51

433,33

4.316,00

103.000,00

8,8500%

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102.000,00

8,8500%

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100.000,00

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4.116,00

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

PREST.
INICIAL

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FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

PREST.
INICIAL

PREST.
FINAL

RENDA
MNIMA
EXIGIDA

* APARTAMENTOS TIPOS: NOS VALORES DAS PRESTAES ACIMA ESTO INCLUDOS OS SEGUROS M.I.P. CONFORME A IDADE E D.F.I. PARA PESSOAS ENTRE 31 40 ANOS,
* AS CONDIES ACIMA SO AS VIGNTES NESTA DATA, AS ALTERAES QUE OCORREM SERO APLICADAS AOS FINANCIAMENTOS A SEREM CONCEDIDOS DE ACORDO COM A POCA DA CONCESSO DO FINANCIAMENTO
PODENDO SER MODIFICADO A QUALQUER TEMPO, A CRITRIO DO AGENTE FINANCEIRO.
* NA PRESTAO FINAL NO EST COMPUTADA A CORREO MONETRIA DO PERODO

* USO FGTS, CONFORME NORMATIVAS DO BANCO CENTRAL DO BRASIL.