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ESCRITURA PÚBLICA DE SEPARACIÓN DE BIENES Y LIQUIDACIÓN DE

SOCIEDAD CONYUGAL .

COMPARECEN : Don JUAN FRANCISCO RAMÍREZ FAÚNDEZ , chileno, casado,


trabajador ocasional, cédula nacional de identidad y rut Nº8.909.543-3, domiciliado en
Quilpué, Calle Huasco Nº01686 Pompeya Sur ; y doña JACQUELINE SOLAS
ZAMORA, chilena, casada ,labores, cédula nacional de identidad y rut Nº10.084.418-4,
domiciliada en Valparaíso, calle Frankhfor A7 Cerro Los Placeres, y exponen:

PRIMERO: Los comparecientes contrajeron matrimonio con fecha 28 de junio de 1985 ,


ante el Oficial de Registro Civil de la Circunscripción de Quilpué , según inscripción
Nº335 de ese mismo año , bajo el régimen de bienes de sociedad conyugal.

SEGUNDO: Conforme lo autoriza el artículo 1723 del Código Civil , por el presente
instrumento los comparecientes sustituyen el régimen de sociedad conyugal por el de
separación total de bienes .

TERCERO : Habiéndose disuelto la sociedad conyugal por el pacto que antecede , las
partes de conformidad con lo dispuesto en el art. 1723 inciso 3 , proceden de inmediato a
practicar de común acuerdo , la liquidación de la sociedad conyugal habida entre ellos ,
considerando que hoy existe una comunidad de bienes entre ambos.

CUARTO: Atendido que ninguno de los cónyuges aportó bienes al momento del
matrimonio , la masa común de bienes de la sociedad conyugal está constituida por todos
los bienes existentes al tiempo de su disolución y adquiridos a título oneroso durante la
vigencia de la misma . En efecto, la referida sociedad conyugal es dueña de los siguientes
bienes , de que ahora son comuneros los cónyuges comparecientes :BIENES RAICES: A )
Una propiedad raíz ubicada en Quilpué que corresponde al lote nº 4 de la manzana 37
del plano de loteo de la Población Pompeya , archivado con el nº629 en el Registro de
Documentos del año 1970, y que deslinda : AL NORTE : con lote nº 3 y parte del lote nº7 ;
AL SUR : con lote nº 5 ; AL ORIENTE : con calle proyectada; y AL PONIENTE: con
parte del lote nº 6 , adquirida por el marido según consta de escritura pública otorgada en
Valparaíso, ante el Notario del Alfonso Díaz Sanhüeza , con fecha 15 de diciembre de 1994,
título que corre inscrito a su nombre a fs. 588 vta., Nº417 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Quilpué, correspondiente al año 1995.BIENES
MUEBLES : No Hay .

QUINTO: Los referidos bienes se avalúan de consuno por las partes, en las siguientes
sumas : A ) el bien raíz individualizado en la Letra A) de la cláusula anterior ,se avalúa en
la suma de $1.500.000.- Para hacer el avalúo de estos bienes las partes han tomado en
consideración los siguientes antecedentes: en especial el avalúo fiscal vigente al momento
de la presente liquidación y en general los montos en que se transan normalmente estos
bienes en el mercado nacional , considerando que se trata de especies usadas.

SEXTO: De estos valores es necesario deducir las bajas generales que afectan a toda la
masa y que en este caso no hay , por lo que las bajas generales se reducen a cero .
SEPTIMO: Atendido lo anterior, la masa común de bienes de que es dueña la sociedad
conyugal asciende a la suma de $1.500.000.- que es en definitiva el monto al cual ascienden
los gananciales a repartir en este caso , correspondiendo a cada uno de los cónyuges la
mitad de ellos , esto es, el cincuenta por ciento para don JUAN Francisco Ramírez Faúndez
lo que asciende a la suma de $750.000.- , y el otro cincuenta por ciento para doña
Jacqueline Solas Zamora , que asciende a la suma de $750.000.-

OCTAVO : No se forma hijuela de frutos , pues los bienes comunes han sido usufructuados
durante la vigencia de la sociedad conyugal , por ambos cónyuges y por la familia común
en la proporción correspondiente.

NOVENO : La hijuela de don Juan Francisco Ramírez Faúndez , se entera y paga de la


siguiente manera : a) Adjudicándosele en dominio el bien raíz ubicado en Calle Huasco
correspondiente al Lote 4 de la manzana 37 del Plano de loteo de la Población Pompeya de
Quilpué, que se halla archivado con el Nº629 del Registro de documentos del Conservador
de Bienes Raíces, y cuyo título corre inscrito a fs. 588 vta., Nº 417 del registro de
propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué correspondiente al año 1995, a
cuya individualización se refiere en la cláusula cuarta de la presente escritura , adjudicación
que se hace en la suma de $1.500.000.- valor fijado de común acuerdo por los
comparecientes en la cláusula quinta de la presente escritura . Como el total de lo
adjudicado asciende a la suma de $1.500.000.- , y su haber total en esta liquidación y
partición asciende a la suma de $750.000.- queda de este modo enterada y pagada esta
hijuela , con un alcance en su contra por la suma de $750.000.- que él debe pagar a la otra
comunera a fin de enterar su hijuela en esta partición.

DECIMO : La hijuela de doña Jacqueline Solas Zamora , se entera y paga de la siguiente


manera: Esta cónyuge es deudora de don Juan Francisco Ramírez Faúndez de una suma de
$750.000.- ,por concepto de alimentos legales que le debe a su cónyuge por concepto de
alimentos legales para los hijos comunes quienes desde la separación de hecho de ambos ,
han vivido con éste y a costa exclusivamente , deuda que por este acto se paga mediante
la compensación con su crédito por la suma de $750.000.- que le corresponde percibir en
esta partición por concepto de gananciales de la sociedad conyugal que se liquida por este
acto , quedando de esta manera enterada y pagada esta hijuela .

DECIMO PRIMERO: Las Adjudicaciones se hacen como cuerpos ciertos , en el estado


en que se encuentran los bienes , estado que es conocido de las partes , con todos sus usos ,
costumbres y servidumbres , libres de todo gravamen , prohibición y embargo .

DECIMO SEGUNDO : Las partes aceptan las adjudicaciones en la forma relacionada,


dándose completo finiquito respecto de la presente liquidación , sin tener nada que
reclamar por concepto de recompensas, indemnizaciones , u otros .

DECIMO TERCERO : Los gastos de la presente escritura , inscripciones y demás , se


pagarán por iguales partes entre los dos comuneros comparecientes.
DECIMO CUARTO : Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura
para requerir las inscripciones y anotaciones que procedan . En comprobante y previa
lectura , se ratifica y firma .