Sunteți pe pagina 1din 16

INSTITUTUL NAIONAL AL JUSTIIEI

PARTICULARITILE SOLUIONRII CAZURILOR FUNCIARE


CURRICULUM

FORMATOR: Alla CLIMOVA, doctor n drept, confereniar universitar

CHIINU - 2011

I. PRELIMINARII Dreptul funciar este o ramur de drept complex, de sine stttoare a sistemului de drept al Republicii Moldova care reglementeaz relaiile funciare att din sfera public, ct i din cea privat. Destinaia i misiunea dreptului funciar este de a reglementa un domeniu special al relaiilor sociale ce in de pmnt. Importana acestor relaii este decisiv, deoarece pmntul este baza vieii i a oricrei activiti umane pe pmnt; acesta exist indiferent de voina omului n calitate de condiie universal i obiect al muncii omului. n realitatea juridic actual disciplina dat devine absolut necesar n msura n care, odat cu privatizarea n mas a patrimoniului public, a luat natere proprietatea privat asupra terenurilor, ceea ce a dus la modificarea esenial a relaiilor funciare, a relaiilor de proprietate n totalitatea acestora, ele devenind mai complexe, mai variate i mai dinamice. Complexitatea i varietatea raporturilor funciare, contradiciile reglementrilor legale impune judectorilor necesitatea studierii celor mai importante aspecte ale lor. n acest context disciplina propus evideniaz problemele ce in de fondul funciar, administrarea terenurilor din domeniile public i privat, nregistrarea dreptului asupra terenului, modalitile de formare a terenurilor, rspunderea pentru nclcarea legislaiei funciare, analiza particularitilor examinrii unor cazuri din domeniul funciar. La fel, n cadrul disciplinii date, vizavi de problemele teoretice, va fi examinat practica judiciar n ceea ce privete soluionarea litigiilor funciare cu aplicarea Jurisprudenei Curii Europene pentru Drepturile Omului referitoare la respectarea drepturilor i libertilor prevzute de Convenia pentru aprarea drepturilor omului i a libertilor fundamentale. Studierea i cunoaterea aspectelor abordate va contribui la crearea unei viziuni clare asupra reglementrilor privind fondul funciar al Republicii Moldova, va nlesni soluionarea corect a litigiilor funciare. Totodat, studierea dreptului funciar este necesar n vederea cunoaterii limitelor exercitrii drepturilor de proprietar asupra terenurilor, proteciei juridice a terenurilor, ceea ce va contribui la asigurarea ocrotirii contiente a drepturilor patrimoniale ale cetenilor i agenilor economici asupra terenurilor n condiiile economiei de pia. Concomitent se dau prioritate studierii unor probleme puin reflectate n literatura de specialitate, cum ar fi formarea terenurilor, intabularea, nscrierea provizorie a drepturilor reale asupra terenurilor n registrul bunurilor imobile, notarea drepturilor de crean asupra lor. Disciplina Particularitile soluionrii cazurilor funciare predat n cadrul Institutului Naional al Justiiei va oferi judectorilor, precum i procurorilor cunotinele necesare, i va familiariza cu mijloacele de logic juridic n vederea exercitrii profesiunii mbriate.

II. OBIECTIVELE GENERALE ALE DISCIPLINEI La nivel de cunoatere i nelegere audientul trebuie: s posede cunotine teoretice i practice n domeniul funciar; s cunoasc componena, statutul juridic al Fondului funciar din Republica Moldova; s cunoasc drepturile i obligaiunile deintorilor de teren; s determine regulile de administrare a terenurilor domeniului public i ale domeniului privat, inclusiv de schimbare a destinaiei terenurilor; s cunoasc modalitile de formare a terenurilor; s identifice tipurile de nscrisuri ale drepturilor asupra terenurilor n registrul bunurilor imobile i s determine efectele nscrisurilor; s cunoasc procedura rectificrii nscrisurilor n registrul bunurilor imobile; s determine tipurile rspunderii pentru nclcarea legislaiei funciare; s interpreteze normele de drept funciar; s identifice problemele ce apar la soluionarea litigiilor funciare; s determine particularitile soluionrii cazurilor funciare.

La nivel de aplicare: s utilizeze adecvat cunotinele teoretice, cadrul legislativ la examinarea problemelor din domeniul funciar; s determine statutul juridic al diferitelor tipuri de terenuri, s evidenieze trsturile specifice ale acestora; s evidenieze specificul administrrii terenurilor din domeniul public al statului i al unitilor administrativ-teritoriale; s utilizeze prevederile Codului funciar n raport cu tratatele internaionale, alte legi, uzane, hotrri ale Guvernului etc.; s aplice Jurisprudena Curii Europene pentru Drepturile Omului referitoare la respectarea drepturilor i libertilor prevzute de Convenia pentru aprarea drepturilor omului i a libertilor fundamentale, la soluionarea litigiilor funciare; s identifice deficienele i problemele care le prezint unele imperfeciuni ale legislaiei n vigoare; s aplice unele argumente de logic juridic, precum analogia, a fortiori i per a contrario; s foloseasc cunotinele teoretice n procesul de formare continu.

La nivel de integrare: s aprecieze locul i rolul dreptului funciar n reglementarea juridic a relaiilor funciare; s estimeze situaia cadrului legislativ n domeniul funciar; s formuleze propuneri concrete de mbuntire a legislaiei n vigoare n domeniul funciar, de armonizare a Codului funciar cu prevederile legislaiei civile; s contribuie la diminuarea nclcrilor drepturilor cetenilor, ale altor subieci de drept.

III. ADMINISTRAREA DISCIPLINEI

Codul disciplinei SO

Semestrul II

Numrul de ore C S 14

Evaluarea evaluare

IV. TEMATICA I REPARTIZAREA ORIENTATIV A ORELOR a) Tematica i repartizarea orientativ a orelor de seminar Nr. crt. 1 2 3 4 5 Realizarea n timp (ore) 3 3 3 3 2 14

Tema Fondul funciar. Componena fondului funciar. Particularitile administrrii fondului funciar. Formarea terenurilor. Modalitile de formare. nregistrarea terenurilor. Rspunderea pentru nclcarea legislaiei funciare. n total

V. OBIECTIVE DE REFERIN I CONINUTURI OBIECTIVE DE REFERIN CONINUTURI Audientul trebuie s cunoasc: Fondul funciar. Componena fondului noiunea fondului funciar; funciar componena fondului funciar; statutul juridic al terenurilor Noiunea fondului funciar. agricole, al terenurilor destinate construciilor, Categoriile de folosin ale terenurilor ce al terenurilor fondului apelor, terenurilor constituie fondul funciar. fondului silvic, terenurilor cu destinaie Modificarea destinaiei terenurilor i a special; modului de folosin a terenurilor. procedura modificrii categoriilor Particularitile modificrii destinaiei de destinaie a terenurilor; terenurilor din intravilanul localitilor. procedura schimbrii destinaiei Particularitile soluionrii cauzelor terenurilor agricole; funciare ce in de diferite categorii de procedura soluionrii litigiilor terenuri i schimbarea destinaiei funciare ce ine de statutul terenurilor cu terenurilor. destinaie special, schimbarea categoriei i destinaiei terenurilor. Audientul trebuie s aib abiliti s: determine importana aprecierii fiecrei categorii de terenuri; clasifice terenurile dup categoriile de folosin; disting particularitile fiecrei categorii de terenuri ce alctuiesc fondul funciar; determine procedura de modificare a destinaiei pentru fiecare categorie de terenuri; identifice cazurile n care legislaia interzice modificarea destinaiei terenurilor; aplice n conexiune legislaia funciar i legislaia din alte ramuri de drept la soluionarea litigiilor funciare. Audientul trebuie s poat: aprecia categoria terenului; recomanda soluii unor litigii funciare privind: a) schimbarea categoriei terenurilor cu destinaiei special; b) schimbarea destinaiei terenurilor agricole de calitate superioar (cu gradul de fertilitate mai mare de 60), b) schimbarea destinaiei terenurilor agricole fr achitarea compensaiei pentru excluderea terenului din circuitul agricol; redacta hotrri judectoreti n care s argumenteze corectitudinea trecerii terenului dintr-o categorie n alta; - identifica reglementrile legale aplicabile soluionrii problemelor ce in de fondul 6

funciar i, n spe, de schimbarea destinaiei terenurilor; - aplica Jurisprudena Curii Europene pentru Drepturile Omului referitoare la respectarea drepturilor i libertilor prevzute de Convenia pentru aprarea drepturilor omului i a libertilor fundamentale, care se refer la problemele de drept funciar. Audientul trebuie s cunoasc: Particularitile administrrii fondului - competena Parlamentului, a Guvernului, a funciar altor autoriti ale administraiei publice centrale n administrarea terenurilor; Competena autoritilor publice n - competena Consiliului raional, Consiliului administrarea terenurilor. local, primarului n administrarea terenurilor; Drepturile i obligaiunile deintorilor de - ntinderea drepturilor i obligaiunilor teren. proprietarilor terenurilor, ale altor deintori Particularitile administrrii terenurilor de teren; din domeniul public. - regimul juridic al terenurilor ce fac parte din Evidenierea particularitilor examinrii domeniul public; cauzelor funciare ce in de administrarea - cazurile de ncetare a drepturilor asupra fondului funciar. terenurilor; - cadrul legislativ ce ine de administrarea fondului funciar. Audientul trebuie s aib abiliti s: - determine autoritatea competent n administrarea diferitelor categorii de terenuri; - compare regimul juridic al terenurilor domeniului public i ale domeniului privat; - determine posibilitile administrrii eficiente a terenurilor domeniului public; - fac distincie ntre cazurile de stingere benevol i stingere forat a drepturilor asupra terenurilor; - aplice metodele tiinei dreptului n interpretarea i aplicarea legislaiei funciare. Audientul trebuie s poat: da soluii unor cazuri n care: a) modificarea intravilanului oraului a fost efectuat prin decizia Consiliului municipal, b) prin hotrrea instanei de judecat a fost recunoscut dreptul de proprietate privat asupra unui sector de teren care este inclus n Lista unitilor ale cror terenuri cu destinaie agricol rmn n proprietatea statului, aprobat prin Legea nr. 668-XIII din 23.11.1995, c) un teren a fost transmis de la o unitate administrativ-teritorial n proprietatea altei uniti administrativ-teritoriale prin hotrre de Guvern; - redacta proiecte de hotrri judectoreti: 7

a) pe cazul n care autoritatea public local a nstrinat un teren din domeniul public, b) pentru soluionarea cazului n care arendaul a nstrinat terenul arendat fr mputernicirea proprietarului, c) n situaia n care terenul a fost retras pentru necesiti publice n baza hotrrii de Guvern, d) n cazul n care administraia public local refuz transmiterea gratuit a terenului aferent casei de locuit, pe motiv c proprietarului i-a fost deja atribuit un teren aferent altei case; ntocmi un proiect de contract de concesiune i s poat determina rolul contractelor administrative n administrarea domeniului public; - aplica Jurisprudena Curii Europene pentru Drepturile Omului referitoare la respectarea drepturilor i libertilor prevzute de Convenia pentru aprarea drepturilor omului i a libertilor fundamentale, care se refer la problemele de drept funciar. Audientul trebuie s cunoasc: Formarea terenurilor. Modalitile de - noiunea formrii bunurilor imobile; formare - condiiile formrii bunurilor imobile; - procedura formrii bunurilor imobile; Noiunea formrii terenurilor. - modalitile de formare a bunurilor imobile; Condiiile de formare a terenurilor. - rolul instanelor judectoreti, organelor Modalitile de formare prin comasare, fiscale n procesul formrii bunurilor divizare, separare, combinare. imobile; Formarea benevol i forat. - legislaia special aplicabil formrii bunurilor imobile i soluionrii litigiilor n domeniul formrii. Audientul trebuie s aib abiliti s: - evidenieze particularitile fiecrei modaliti de formare a bunurilor imobile; - disting procedura formrii terenurilor statului sau unitilor administrativ-teritoriale de procedura formrii terenurilor proprietate privat; - determine cazurile n care bunurile imobile nu pot fi supuse formrii; - determine documentele ce necesit a fi perfectate n cadrul procedurilor de formare a bunurilor imobile. - aplice legislaia Republicii Moldova, tratatelor i conveniilor internaionale, practicii CEDO la soluionarea litigiilor privind formarea bunurilor imobile. Audientul trebuie s poat: - aprecia modalitatea de formare a terenurilor 8

n cazul n care: a) coproprietarii doresc ncetarea proprietii comune asupra cotelor-pri, b) proprietarul terenului dorete s nstrineze o parte din teren proprietarului terenului vecin, c) persoana a procurat mai multe terenuri cu hotare comune; - da soluii pe urmtoarele probleme: a) la mprirea proprietii comune a soilor asupra unei case de locuit cu teren aferent, partajarea bunului a avut loc pe odi, coridorul, buctria i terenul fiind lsate n folosin comun, b) un teren ipotecat a fost supus formrii prin separare fr acordul creditorului gajist. c) a fost refuzat nregistrarea servituii n cadrul formrii bunurilor imobile, d) formarea bunului imobil a avut loc la decizia Inspectoratului Fiscal, e) Consiliul local a respins cererea ntreprinderii private n ceea ce privete emiterea deciziei privind formarea ternului aferent ntreprinderii. - ntocmi proiecte de decizii de formare a terenurilor, hotrri judectoreti; - identifica problemele actuale n domeniul aplicrii normelor juridice la formarea bunurilor imobile. Audientul trebuie s cunoasc: nregistrarea terenurilor - sistemul de nregistrare a terenurilor; - autoritile abilitate cu dreptul de nregistrare Prevederi generale privind nregistrarea a terenurilor; terenurilor i a drepturilor patrimoniale - structura registrului bunurilor imobile; asupra lor. - tipurile nscrierilor n registrul bunurilor nregistrarea terenurilor n registrul imobile; deintorilor de teren. - obiectele nregistrrii n registrul bunurilor nregistrarea terenurilor n registrul imobile; bunurilor imobile, tipurile nscrierilor, - procedura nregistrrii n registrul bunurilor efectele intabulrii, nscrierii provizorii i imobile; notrii. - procedura rectificrii nscrierilor n registrul Rectificarea n registrul bunurilor bunurilor imobile; imobile. - procedura contestrii refuzului de nregistrare Particularitile soluionrii unor cazuri a terenurilor n registrul bunurilor imobile; ce in de nregistrarea terenurilor n - criteriile n baza crora dobnditorul dreptului registrul bunurilor imobile. este calificat dobnditor de bun credin; - persoanele care au dreptul de a cere rectificarea n registrul bunurilor imobile; - termenii de prescripie pentru naintarea aciunii n rectificare; - legislaia special ce reglementeaz procedura nregistrrii. 9

Audientul trebuie s aib abiliti s: - determine efectele nregistrrii terenurilor n registrul deintorilor de teren i n registrul bunurilor imobile; - sintetizeze deosebirile dintre intabularea drepturilor asupra terenurilor i nscrierea provizorie a drepturilor asupra lor; - explice cazurile de nscriere provizorie a drepturilor asupra terenului i raionamentul nscrierii provizorii; - determine drepturile asupra terenurilor supuse notrii; - determine documentele necesare pentru nregistrarea drepturilor asupra terenurilor; - aplice corect termenul de prescripie la aciunile n rectificare; - determine corect procedura soluionrii cazurilor privind: refuzul nregistrrii, rectificarea nscrisului, recuperarea prejudiciului Audientul trebuie s poat: - aprecia sensul nscrierilor n registrul bunurilor imobile; - recomanda soluii n cazul n care: a) a fost depus pentru nregistrarea dreptului de proprietate o hotrre judectoreasc definitiv, dar care nu este irevocabil, b) la oficiul cadastral teritorial a fost depus de ctre titularul dreptului o cerere de rectificare a suprafeei terenului, c) un teren arendat, a crui arend nu a fost nregistrat, a fost ulterior nstrinat de ctre proprietar terei persoane; d) n instana de judecat este depus aciunea n rectificare fa de dobnditorul nemijlocit de rea credin dup expirarea a trei ani de zile de la nscrierea n registru bunurilor imobile; - redacta o decizie de refuz a nregistrrii dreptului; - redacta o cerere de chemare n judecat privind contestarea refuzului nregistrrii dreptului asupra terenului; - redacta un proiect de hotrre judectoreasc privind rectificarea n registrul bunurilor imobile; - aplica legislaia Republicii Moldova, tratatelor i conveniilor internaionale, practicii CEDO la soluionarea litigiilor privind nregistrarea terenurilor. Audientul trebuie s cunoasc: - tipurile rspunderii pentru nclcarea

Rspunderea pentru nclcarea legislaiei funciare 10

legislaiei funciare; cazurile pentru care intervine rspunderea contravenional, penal, civil; - rspunderea autoritilor publice pentru nclcarea legislaiei funciare; - procedura antrenrii diferitor tipuri de rspundere pentru nclcarea legislaiei funciare. Audientul trebuie s aib abiliti s: - analizeze funciile rspunderii pentru nclcarea legislaiei funciare; - aprecieze corespunztor tipul rspunderii pentru faptele comise n raporturile funciare; - expun normele concrete care prevd rspunderea pentru nclcarea legislaiei funciare; - determine procedura aplicabil tragerii la rspundere a persoanelor cu funcie de rspundere din cadrul autoritilor publice. Audientul trebuie s poat: - aplica corespunztor legislaia la soluionarea cazurilor de nclcare a legislaiei funciare; - determina procedura soluionrii litigiului, tipul rspunderii n cazul n care: a) pe teren a fost ridicat o construcie neautorizat, b) poluarea solului cu produse nocive a cauzat daune sntii populaiei, mediului, c) la ridicarea unei construcii nu a fost decopertat stratul fertil de sol; d) la nregistrarea dreptului asupra terenului a fost cauzat un prejudiciu; e) au fost distruse documentele de drept din dosarul cadastral; f) de ctre administraia public local a fost emis un refuz nefundat n ceea ce privete atribuirea terenului; g) a fost emis o hotrre a Consiliului local privind vnzarea terenului aferent construciei unei tere persoane; - redacta un proiect de hotrre judectoreasc privind tragerea la rspundere contravenional pentru ocuparea nelegitim a terenului. -

Tipurile rspunderii pentru nclcarea legislaiei funciare, rspunderea contravenional, penal i civil. Rspunderea autoritilor publice pentru nclcarea legislaiei funciare. Procedura antrenrii rspunderii n domeniul funciar.

11

VI. SUGESTII PENTRU ACTIVITATEA INDIVIDUAL A AUDIENILOR Pregtirea unui referat aplicativ pe o problem propus; Studierea i rezolvarea speelor; Redactarea hotrrilor judectoreti; Studierea dosarelor, actelor procedurale. VII. EVALUAREA DISCIPLINEI Mostr de evaluare sumativ final Test Fondul funciar al Republicii Moldova 1. Dai noiunea i expunei componena fondului funciar al Republicii Moldova. 2. Determinai particularitile diferitelor categorii de terenuri care alctuiesc fondul funciar. 3. Soluionai urmtoarea spe: Ceteanul A dispune de teren cu statut de grdini, atribuit conform art. 82 al fostului Cod funciar, amplasat n extravilan. Ceteanul A s-a adresat autoritii publice locale pentru a primi autorizaie de construire n vederea construciei unei case de locuit. Autoritatea public local a refuzat eliberarea autorizaiei pentru construcie. Corect a procedat autoritatea public local? Dac da, atunci care ar fi motivele refuzului? Care va fi soluia n cazul solicitrii autorizaiei de construire a unui depozit de fructe?

12

VIII. REFERINE BIBLIOGRAFICE Acte normative 1. Convenia European pentru Aprarea Drepturilor i a Libertilor Fundamentale ale Omului din 04.11.1950 (Art.1 din Primul Protocol adiional la Convenie) // Ratificat prin Hotrrea Parlamentului RM nr.1298-XIII din 24.07.97. - Tratate internaionale. Vol.I. 1998. 2. Constituia RM din 29.07.94 (art. art.46, 54, 126, 127) // MO, 1994, nr.1 3. Codul funciar al RM (nr.828-XII din 25.12.1991) // MO, 2001, nr.107. 4. Codul civil al RM (nr.1107-XV din 06.06.2002; art.art.284-290, 328-329, 332-337, 344347, 366-367, 374-377, 385-395, 424, 428-430, 443-447, 454-455, 470, 496-511, 10531055,1432-1433, 1449, 1458-1459, 1499-1501, 1517, 1556, 1557, 1560-1575) // MO, 2002, nr.82-86/661. 5. Codul apelor, adoptat prin Legea nr.1532-XII din 22.06.93 // MO, 1993, nr.10/287. 6. Codul silvic, adoptat prin Legea nr.887-XIII din 21.06.96 // MO, 1997, nr.4-5/36. 7. Codul subsolului, adoptat prin Legea nr.1511-XII din 15.06.93 // MO, 1993, nr.11/325. 8. Codul cu privire la contraveniile administrative (art.52 etc.), adoptat prin Legea din 29.03.85 // Vetile R.S.S.M.,1985, nr.3., art.47. 9. Codul penal al RM (art.art.136, 193, 189, 190, 196, 197, 198, 200, 324, 325, 327, 328, 331, 332 etc.), adoptat prin Legea nr.985-XV din 18.04.2002 // MO, 2002, Nr.128-129/1012. 10. Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului (nr.1308-XIII din 25.07.1997) // Republicat n MO, 2001, nr.147-149. 11. Legea cu privire la arenda n agricultur (nr.198-XV din 15.05.2003) // MO, 2003, nr.163166/650. 12. Legea privind reglementarea de stat a regimului proprietii funciare, cadastrul funciar de stat i monitoringul funciar (nr.1247-XII din 22.12.1992) // MO, 1992, nr.12/366. 13. Legea cadastrului bunurilor imobile (nr.1543-XIII din 25.02.1998) // MO, 1998, nr.4446/318. 14. Legea privind formarea bunurilor imobile (nr.354-XV din 28.10.2004) // MO, 2004, nr.233236/999. 15. Legea cu privire la proprietatea public a unitilor administrativ-teritoriale (nr.523-XIV din 16.07.99) // MO, 1999, nr.124-125/611. 16. Legea condominiului n fondul locativ (nr.913-XIV din 30.03.2000) // MO, 2000, nr.130132/915. 17. Legea exproprierii pentru cauz de utilitate public (nr.488-XIV din 08.07.1999) // MO, 2000, nr.42-44/311. 18. Legea cu privire la gospodriile rneti (de fermier) (nr.1353-XIV din 03.11.2000) // MO, 2001, nr. 14-15/52. 19. Lege privind cooperativele de producie (nr.1007-XV din 25.04.2002) // MO, 2002, nr.7173. 20. Legea privind principiile urbanismului i amenajarea teritoriului (nr.835-XIII din 17.05.1996) // MO, 1997, nr.1-2/2. 21. Legea cu privire la concesiuni (nr.534-XIII din 13.07.1995) // MO, 1995, nr.67/752. 22. Legea privind Fondul ariilor naturale protejate de stat (nr.1538-XIII din 25.02.98) // MO, 1998, nr.66-68/442. 23. Legea cu privire la resursele naturale (nr.1102-XIII din 06.02.97) // MO, 1997, nr.40/337 din 19.06.1997. 24. Legea privind protecia mediului nconjurtor (nr.1515-XII din 16.06.93) // MO, 1993, nr.10/283. 25. Legea cu privire la activitatea de evaluare (nr.989-XV din 18.04.2002) // MO, 2002, nr.102/773. 26. Legea privind administraia public local (nr. 436-XVI din 28.12.2006) // MO, 2007, nr. 3213

35/116. 27. Hotrrea Guvernului despre aprobarea modelelor unice ale documentelor ce confirm dreptul de proprietate, posesiune i beneficiere funciar (nr.449 din 29.06.1992) // MO, 1992, nr.6/142-1. 28. Regulamentul cu privire la coninutul documentaiei cadastrului funciar, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.24 din 11.01.1995 // MO, 1995, nr.14/62. 29. Regulamentul cu privire la atribuirea terenurilor, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.246 din 03.05.1996 // MO, 1996, nr.35-37/268. 30. Regulamentul de recepie a construciilor i instalaiilor aferente, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 285 din 23.05.1996 // MO, 1996, nr.42-44/339. 31. Regulamentul cu privire la vnzarea-cumprarea terenurilor aferente, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.562 din 23.10.1996 // MO, 1996, nr.75-76/610. 32. Regulamentul privind certificatul de urbanism i autorizarea construciei sau desfiinrii construciilor i amenajrilor, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 360 din 18.04.1997 // MO, 1997, nr.31-32/366. 33. Regulamentul privind consultarea populaiei n procesul elaborrii i aprobrii documentaiei de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.951 din 14.10.97 // MO, 1997, nr.76/787. 34. Regulamentul privind licitaiile cu strigare i negocierile directe, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.1056 din 12.11.1997 // MO, 1998, nr.2-4/213. 35. Regulamentul general de urbanism, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.5 din 05.01.98 // MO, 1998, nr.14-15/95. 36. Regulamentul cu privire la modul de transmitere n proprietate privat a loturilor de pe lng cas n localitile urbane, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.984 din 21.09.1998 cu privire la unele msuri pentru urgentarea procesului de mproprietrire // MO, 1998, nr.90-91/936. 37. Hotrrea Guvernului cu privire la vnzarea-cumprarea terenurilor (nr. 192 din 20.02.1998) // MO, 1998, nr.30-33/225. 38. Programul de stat de creare a cadastrului bunurilor imobile, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.1030 din 12.10.1998 // MO, 1998, nr.96/996. 39. Hotrrea Guvernului cu privire la furnizarea i coninutul informaiei cadastrale nr.58 din 24.01.2001 // MO, 2001, nr.11-13 / 94. 40. Hotrrea Guvernului cu privire la dotarea localitilor i teritoriilor cu documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului nr.1362 din 07.12.2001 // MO, 2001, nr.152-154 / 1408. 41. Concepia dezvoltrii durabile a localitilor Republicii Moldova, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.1491 din 28.12.2001 // MO, 2002, nr.5-8/54. 42. Programul de valorificare a terenurilor noi i de sporire a fertilitii solurilor, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.636 din 26.05.2003 // MO, 2003, nr.99 103/675. 43. Hotrrea Guvernului privind implementarea Legii cu privire la arenda n agricultur (nr.72 din 30.01.2004) // MO, 2004, nr.26-29/213. 44. Regulamentul Ageniei Relaii Funciare i Cadastru, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 901 din 25.08.2005 // MO, 2005, nr.117-118/973. 45. Instruciunea cu privire la nregistrarea bunurilor imobile i a drepturilor asupra lor, aprobat prin Ordinul Ageniei Relaii Funciare i Cadastru (nr.112 din 22.06.2005), nregistrat la Ministerul Justiiei cu nr.423 la17.10.2005 // MO, 2005, nr.142-144/487. 46. Instruciunea cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastrale i geometrice, aprobat prin Ordinul Ageniei Relaii Funciare i Cadastru (nr.107 din 27.05.2003), nregistrat la Ministerul Justiiei cu nr.335 la 26.06.2003 // MO, 2003, nr.177181/229. 47. Instruciunea provizorie cu privire la modul de inere a Clasificatorului planului de adrese din 28.02.2004, aprobat prin Ordinul Ageniei de Stat Relaii Funciare i Cadastru (nr.30 din 28.02.2004) // MO, 2005, nr.71-73/254. 14

48. Instruciunea provizorie cu privire la modul de conferire a adreselor bunurilor imobile din 28.02.2004 // MO, 2005, nr.71-73/255. Bibliografie 1. 2. Badea G., Cadastru general. (Carte universitar). Bucureti. Conspress, 2005. Chiriac S., Ghenciu N, Mocanu V. Comentariu al practicii judiciare de repertoriu funciar (Aspecte teoretico-practice).- Chiinu: Ulysse, 2002. 3. Cotorobai M., Zamfir P., Ursu V. Dreptul funciar. Ed.I.- Chiinu: Cartier, 2001. 4. Cristian A. Terenuri: juridic, legal, urbanistic, zonri, evaluri intra i extravilan n Bucureti i n ar.-Bucureti: Matrix Rom, 1997. 5. Climova A., Teac I., Grecu-Stvil I. Constituirea proprietii private asupra terenurilor, crearea i funcionarea pieei funciare n RM. - Chiinu: Dinamo, 2004. 6. Climova A., Teac I., Drept imobiliar. (Suport de curs). Chiinu. UTM, 2011. 7. Motica R.I., Trilescu A. Drept funciar i publicitate imobiliar. - Bucureti: ALL Beck, 2001. 8. Motica R. I., Trilescu A. Drept funciar, amenajarea teritoriului i protecia mediului.Bucureti: Lumina Lex, 1999. 9. Tmioag G., Tmioag D., Cadastrul general i cadastre de specialitate. Bucureti. Matrix Rom, 2005. 10. Scrieciu Florin. Tratat teoretic i practic de drept funciar . Vol.I. -Bucureti: Lumina Lex, 2001. 11. Scrieciu F. Tratat teoretic i practic de drept funciar. Vol. II. Supliment legislativ.Bucureti: Lumina Lex, 2001. 12. Srieciu F. Drept agrar i funciar.-Bucureti: Lumina Lex, 2000. 13. Uic O., Teac I. Ghid practic cu privire la tranzaciile cu terenurile agricole proprietate privat. - Chiinu: Infohandi, 2004. 14. . . , 1980. 15. : ( . ..).- , , 2003. 16. .. . - : , 1984. 17. ., . ( ) -: , 2002. 18. .., .. : , . // . .2-.- : Filin, 1999. 19. .. : (2- ., . .).- : , 2005. 20. .., .. ( . . . . ).- : , 1999. 21. -, , , . -: TACIS-, 2000. 22. .. .- : , 2002. 23. : . (2- ., . . / . . .. . .. ).- : , 1998. 24. ., .. .-.: , 1997. 25. .. . - : , 2000. 26. // : , (. 16-17 1996 .).-Tallin: Alexandra, 1997.

15

27.

ndrumar practic privind vnzarea-cumprarea, schimbul, donarea, arendarea i motenirea terenurilor agricole private. - Chiinu: TACIS/ Agroinform, 2000.

16