Sunteți pe pagina 1din 5

Not: n tot cuprinsul hotrrii sintagma "Ministerul Privatizrii i Administrrii Proprietii de Stat" se substituie cu sintagma "Departamentul privatizrii i administrrii

proprietii de stat pe lng Ministerul Economiei i Reformelor" prin Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99 HOTRREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA cu privire la ncheierea lucrrilor de construcie la blocurile locative nefinalizate Nr.366 din 06.04.98

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.56-59/381 din 25.06.1998 * * * n scopul ncheierii lucrrilor de construcie la blocurile locative nefinalizate, finanate din bugetul de stat, bugetele locale i din fondurile ntreprinderilor de stat, precum i mbuntirii condiiilor locative ale populaiei, Guvernul Republicii Moldova HOTRTE: 1. Se transmit gratuit, n condiiile legii, privatizrii fondului de locuine cu modificri i completri, apartamentele din blocurile locative nefinalizate persoanelor ce beneficiaz de dreptul de a obine locuin. [Pct.1 modificat prin Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99] 2. Beneficiarii blocurilor locative nefinalizate vor actualiza n termen de o lun listele cetenilor luai la eviden pentru mbuntirea condiiilor locative, coordonndu-le cu autoritile publice locale. [Alin.1 pct.2 n redacia Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99] La repartizarea apartamentelor din blocurile locative nefinalizate se va respecta ordinea de repartizare a ncperilor de locuit, stabilit prin Hotrrea Consiliului de Minitri al R.S.S.M. i Consiliului Republican al Sindicatelor nr. 405 din 25 noiembrie 1987, cu modificrile operate prin Hotrrea Consiliului de Minitri al R.S.S.M. i Consiliului Republican al Sindicatelor nr. 55 din 21 februarie 1989. [Alin.2 pct.2 n redacia Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99] Organele administraiei publice locale i ali beneficiari vor propune apartamente persoanelor aflate la eviden, n ordinea stabilit n listele aprobate, ncepnd cu blocurile locative nefinalizate ce au un grad mai avansat de construcie. 3. ntru asigurarea cu locuine a persoanelor care se bucur de nlesniri la repartizarea apartamentelor i nu snt n stare de a plti costul restant al locuinei, se recomand organelor administraiei publice locale i altor beneficiari de a acoperi aceste cheltuieli. [Alin.2 pct.3 exclus prin Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99] 4. Organele administraiei publice locale i ali beneficiari vor aproba lista solicitanilor de apartamente aflai la eviden pentru mbuntirea condiiilor locative, n modul stabilit n punctul 2 din prezenta hotrre, i care i-au dat consimmntul de a investi mijloace financiare proprii pentru finalizarea lor. Dup nregistrarea de ctre ceteni a dreptului lor asupra proprietii, autoritile administraiei publice locale i vor exclude din listele persoanelor care solicit mbuntirea condiiilor locative. [Alin.2 pct.4 introdus prin Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99] [Pct.5 exclus prin Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99,] [celelalte renumerotate]

5. (6). Privatizarea locuinelor se efectueaz n temeiul Legii privatizrii fondului de locuine, modificat i completat ulterior, cu eliberarea titlului de autentificare a dreptului de proprietate i contractului de transmitere-primire a locuinei n proprietate privat. [Pct.6 n redacia Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99] 6. (7). Beneficiarii vor efectua calculul costului construciei la preurile existente n momentul suspendrii ei, i vor stabili restul de mijloace financiare necesare pentru finalizarea acestora n conformitate cu modul de determinare a valorii construciei i decontrilor pentru lucrrile de antrepriz executate, aprobat de Departamentul Arhitecturii i Construciilor i Ministerul Economiei nr. 04-3/1086 din 6 noiembrie 1996 i nr. 25-2146 din 19 noiembrie 1996, Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr. 274 din 11 martie 1998 "Cu privire la modul de determinare a valorii lucrrilor de construcii-montaj i reparaii-construcii, finanate de la bugetul de stat i bugetele locale", prezentndu-l Departamentului privatizrii i administrrii proprietii de stat pe lng Ministerul Economiei i Reformelor, care va efectua transmiterea cotei-pri a statului n apartamentele din blocurile locative nefinalizate. [Pct.7 completat Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99] 7. (8). Dup ncheierea procesului de transmitere a apartamentelor ctre solicitani, acetia vor crea, n modul stabilit de legislaie, asociaia proprietarilor de locuine privatizate, care va exercita funciile de manager general - beneficiar al construciei ulterioare a blocului locativ, iar dup ncheierea construciei - exploatarea fondului de locuine. Blocul locativ nefinalizat se transmite la balana asociaiei proprietarilor de locuine privatizate, odat cu crearea ei. 8. (9). Se aprob Regulamentul cu privire la privatizarea locuinelor n blocurile locative nefinalizate (conform anexei). [Pct.9 n redacia Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99] 9. (10). Departamentul privatizrii i administrrii rroprietii de stat pe lng Ministerul Economiei i Reformelor: n comun cu Ministerul Dezvoltrii Teritoriului, Construciilor i Gospodriei Comunale, n termen de o lun, va propune n modul stabilit, modificrile necesare n Legea privatizrii fondului de locuine nr. 1324-XII din 10 martie 1993; prin ageniile teritoriale de privatizare, va efectua procesul de transmitere-preluare a locuinelor nefinalizate, n modul stabilit pentru locuinele din blocurile locative existente. 10. (11). Se recomand bncilor comerciale s acorde credite solicitanilor de apartamente contra gjarii locuinelor nefinalizate. 11. (12). Se recomand beneficiarilor - posesori de blocuri locative nefinalizate, finanate din alte surse dect cele menionate n prezenta hotrre, s aplice prevederile prezentei hotrri n vederea ncheierii lucrrilor la blocurile locative nefinalizate. 12. (13). Controlul asupra executrii prezentei hotrri se pune n sarcina Ministerului Dezvoltrii Teritoriului, Construciilor i Gospodriei Comunale. PRIM-MINISTRU AL REPUBLICII MOLDOVA Chiinu, 6 aprilie 1998. Nr. 366. Anex la Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr. 366 din 6 aprilie 1999 Ion CIUBUC

REGULAMENTUL cu privire la privatizarea locuinelor n blocurile locative nefinalizate I. Dispoziii generale Prezentul Regulament stabilete modul de privatizare a locuinelor n blocurile locative nefinalizate (n continuare locuine nefinalizate). 1. Dreptul la primirea locuinei nefinalizate l au persoanele fizice ceteni ai Republicii Moldova aflai la eviden pentru mbuntirea condiiilor locative. 2. Repartizarea locuinelor se efectueaz n modul stabilit de Hotrrea Consiliului de Minitri ai R.S.S.M. i Consiliului Republican al Sindicatelor nr. 405 din 25 noiembrie 1987, cu modificrile operate prin Hotrrea Consiliului de Minitri al R.S.S.M. i Consiliului Republican al Sindicatelor nr. 55 din 21 februarie 1989. n cazul n care beneficiarii (alii dect autoritile administraiei publice locale) nu au completat blocul locativ nefinalizat cu solicitanii aflai la eviden n cadrul ntreprinderii, ei vor propune locuinele libere autoritilor administraiei publice locale, iar dac acestea nu au solicitani - altor ntreprinderi, n evidena crora se afl persoane ce au nevoie de mbuntirea condiiilor locative. 3. Proprietarul locuinei nefinalizate are dreptul, n funcie de mprejurrile create, s-o vnd n termenul coordonat cu asociaia proprietarilor de locuine privatizate (n continuare - asociaia). 4. Privatizarea ncperilor nglobate i anexate la blocurile locative nefinalizate se efectueaz de ctre Departamentul privatizrii i administrrii proprietii de stat pe lng Ministerul Economiei i Reformelor n conformitate cu legislaia n vigoare. Asociaiile proprietarilor de locuine privatizate au dreptul prioritar la procurarea acestor ncperi. n caz contrar, cumprtorii lor vor coordona n mod obligatoriu cu Asociaia destinaia acestor locuine. II. Modul de privatizare a apartamentelor nefinalizate 5. Cetenii pretendeni la locuine n blocurile nefinalizate vor prezenta beneficiarului urmtoarele documente: cerere; tabelul nominal; copia fiei de locuin; certificatul de la organul cadastral teritorial privind proprietatea deinut; dup caz, adeverina de cstorie-divor/deces, adeverina de natere a copilului/copiilor; actul de control al condiiilor locative la momentul ntocmirii cererii; documentul ce confirm nlesnirile acordate la obinerea locuinei; certificatul ce confirm c familia n cauz nu a privatizat normativul prevzut de legislaie n alt apartament de stat. Concomitent cu documentele menionate mai sus, beneficiarul va prezenta n termen de 5 zile Departamentului privatizrii i administrrii proprietii de stat pe lng Ministerul Economiei i Reformeor decizia privind repartizarea locuinelor persoanelor aflate la eviden pentru mbuntirea condiiilor locative, precum i calculele privind costul apartamentului nefinalizat privatizat i sumele bnetti necesare pentru finalizarea lui. n cazul n care n blocul locativ exist ncperi nglobate i anexate, beneficiarul prezint costul de deviz al acestor ncperi i costul volumelor de lucrri real efectuate din contul surselor bugetare. 6. Dup examinarea documentelor menionate n punctul 5, i dac decizia este pozitiv, Departamentul privatizrii i administrrii

proprietii de stat pe lng Ministerul Economiei i Reformelor ncheie contractul de transmitere-primire a locuinei n proprietate privat. 7. Contractul de transmitere-primire a locuinei n proprietate privat se autentific notarial i se nregistreaz la organul cadastral teritorial. III. Procedura de constituire a asociaiei proprietarilor de locuine privatizate 8. Dup legalizarea privatizrii locuinelor nefinalizate, se va constitui, n modul stabilit de legislaie, asociaia proprietarilor de locuine privatizate, care va ndeplini funciile de manager general beneficiar al construciei ulterioare a blocului locativ, iar dup ncheierea construciei se va ocupa de exploatarea fondului de locuine. 9. Beneficiarul transmite blocul locativ nefinalizat n gestiunea asociaiei n ziua constituirii acesteia. n cazul cnd n blocul locativ snt ncperi nglobate i anexate, proprietarul acestor ncperi este obligat s ncheie cu managerul general al blocului un contract privind relaiile lor reciproce n perioada construciei obiectivului. 10. Pentru a asigura continuarea construciei blocului locativ, managerul general n persoana preedintelui asociaiei ncheie cu toi prioprietarii de locuine contracte pentru investirea mijloacelor financiare, n care snt indicate termenele de vrsare i sumele necesare. 11. Sursele financiare acumulate pentru ncheierea construciei vor fi vrsate la contul asociaiei i vor fi folosite pentru plata lucrrilor de construcie-montaj i pentru alte cheltuieli, legate de construcia blocului. 12. Cheltuielile pentru ntreinerea administraiei asociaiei se percep suplimentar n conformitate cu devizul de cheltuieli, aprobat la adunarea general a asociaiei. 13. Adunarea general se va desfura trimestrial. n cadrul ei preedintele asociaiei va prezenta un raport privind volumele lucrrilor de construcie-montaj executate i modul de folosire a mijloacelor investitorilor - proprietari de locuine. 14. Dup darea n exploatare a blocului locativ, managerul general stabilete costul de facto al lucrrilor efectuate din momentul atragerii surselor proprietarilor de locuine privatizate i valoarea de bilan a locuinelor. Concomitent fiecare locuin se transmite proprietarului conform actului de transmitere-primire. 15. n actul de transmitere-primire se indic numele, prenumele, patronimicul proprietarului, adresa, numrul i tipul apartamentului, suprafaa total, inclusiv suprafaa tuturor ncperilor ce fac parte din apartament, valoarea de bilan, care cuprinde i costul lucrrilor de construcie-montaj efectuate din momentul atragerii surselor proprietarilor de locuine, i cota de participare la construcia utilitilor de folosin comun. Acest document servete drept temei pentru introducerea modificrilor n registrul bunurilor imobile inut la organul cadastral teritorial. [Regulamentul introdus prin Hot. Guv. nr.945 din 14.10.99] Anex la Regulamentul cu privire la privatizarea locuinelor n blocurile locative nefinalizate _____________________________________ organul administraiei publice locale _____________________________________ conductorul ntreprinderii _____________________________________

de la ceteanul, numele i prenumele _____________________________________ adresa _____________________________________ C E R E R E 1. n conformitate cu Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr.____ din __________________, rog s-mi acordai gratuit, cu titlu de subvenie de stat unic, apartamentul din blocul de locuit nefinalizat, pentru mbuntirea condiiilor locative. 2. Snt luat la eviden pentru mbuntirea condiiilor locative la _____________________________________________________________________ (denumirea autoritii care a luat ceteanul la eviden pentru ________________________________________________________________________ mbuntirea condiiilor de trai) din anul ____________. 3. n prezent familia ocup ncperea locuibil cu o suprafa de ______mp, n care, n afar de membrii familiei mele, mai locuiesc nc ___________persoane. Suprafaa locuibil o ocupm cu drept de chirie, sublocaie, proprietar (de exclus ceea ce nu corespunde situaiei). 4. Dup ncheierea construciei, ncperea ocupat de familia mea va fi: folosit pentru locuirea membrilor familiei mele; eliberat. 5. Snt de acord s depun mijloace financiare pentru finalizarea construciei locuinei, n sum de ____________lei. ________________________ ________________________ Data ntocmirii cererii Semntura solicitantului
__________ Hotrrile Guvernului 366/06.04.98 cu privire la ncheierea lucrrilor de construcie la blocurile locative nefinalizate //Monitorul Oficial 56-59/381, 25.06.1998