MINISTERUL

DEZVOLTRII REGIONALE I CONSTRUCIILOR AL REPUBLICII MOLDOVA

ORDIN
mun. Chiinu _29_ ________iunie_____ 2011 Cu privire la aprobarea Regulamentului privind emiterea avizului tehnic ce atest gradul de executare a costruciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect Nr. ___41____

n conformitate cu prevederile art. 404 a Legii cadastrului bunurilor imobile, nr. 1543-XIII din 25.02.1998 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr. 44-46, art. 318), Legii privind calitatea n construcii, nr. 721-XII din 02.02.1996 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr. 25, art. 259) i n baza prevederilor pct. 8, subpct. 1) a Regulamentului privind organizarea i funcionarea Ministerului, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 662 din 10.11.2009 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2009, nr. 163-164, art. 730) i Hotrrii Guvernului cu privire la controlul de stat al calitii n construcii, nr. 360 din 25.06.1996 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr. 49-50, art. 415), ORDON: 1. Se aprob Regulamentul privind emiterea avizului tehnic ce atest gradul de executare a construciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect, se anexeaz. 2. Inspecia de Stat n Construcii (V. Evtodiev), va elibera avizele tehnice n conformitate cu prevederile Regulamentului sus menionat. 3. Direcia financiar (dna L. Cucu), va asigura publicarea prezentului ordin n Monitorul Oficial al Republicii Moldova. 4. Controlul asupra executri prezentului ordin se pune n sarcina dlui Anatolie ZOLOTCOV, viceministru. Ministru Marcel RDUCAN

Anex la Ordinul nr. 41 din 29 iunie 2011

Regulamentul privind emiterea avizului tehnic ce atest gradul de executare a construciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect

CAPITOLUL I Dispoziii generale 1.1. Prezentul Regulament prevede modalitatea i procedura de eliberare a avizului tehnic ce atest gradul de executare a construciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect (n continuare - aviz). 1.2. Avizul este un act oficial ce atest gradul de finalizare a construciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect. 1.3. Avizul va fi perfectat pentru construciile n curs de executare sau executate, n baza autorizaiei de construire. 1.4. Avizul ce atest gradul de finalizare a construciei poate fi eliberat numai o singura dat pentru respectivul titular de drept i se anexeaz la cartea tehnic, fiind parte component a acesteia. 1.5. Avizul se elibereaz de ctre Inspecia de Stat n Construcii n conformitate cu legislaia Republicii Moldova i prezentul Regulament. 1.6. Pentru construciile ce nu cad sub incidena Legii nr.721-XIII din 02.02.1996, privind calitatea n construcii, avizul va fi eliberat n conformitate cu art. 404 al Legii nr. 1543 din 25.02.1998 a cadastrului bunurilor imobile. CAPITOLUL II Actele necesare pentru eliberarea avizului tehnic 2.1. Avizul se elaboreaz i se elibereaz la cererea beneficiarilor (investitorilor) sau a reprezentanilor acestora conform anexei nr.1 la Regulament, n baza urmtoarelor documente:
autorizaia de construire n baza creea au fost executate lucrrile de

construcie-montaj;
certificatul de urbanism; 2

 proiectul de execuie n componena expus n pct. 5.3.1 din NCM A.07.02-

99, inclusiv Cartea Tehnic;

planul geometric (document tehnic, ntocmit n urma msurrilor la faa

locului, n care se indic hotarele terenului i construciile capitale amplasate pe acesta);

confirmarea virrii la bugetul de stat a defalcrilor pentru finanarea

sistemului de documente normative n construcii (pentru lucrrile executate);

procura copie i original (n cazul n care documentele sunt depuse de

reprezentantul titularului). 2.2. Responsabilitatea pentru legalitatea i veridicitatea actelor prezentate, n toate cazurile i revine investitorului sau persoanei ce acioneaz din numele acestuia. 2.3. Responsabilitatea pentru perfectarea i eliberarea avizului tehnic, n strict conformitate cu prezentul regulament, revine n mod solidar tuturor semnatarilor. 2.4. Acumularea rapoartelor trimestriale privind avizele eliberate se va efectua de ctre Inspecia de Stat n Construcii. 2.5. n cazul n care nu au fost anexate toate documentele prevazute la pct. 2.1, emitentul va refuza primirea setului de documente la momentul depunerii cererii. CAPITOLUL III Perfectarea i emiterea avizului tehnic 3.1. Avizul tehnic se elibereaz n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data nregistrarii cererii. 3.2. Toate neconformitile depistate la perfectarea avizului tehnic se expun expres n acesta. 3.3. Valabilitatea avizului tehnic este de 15 zile lucrtoare de la data eliberarii acestuia. 3.4. Avizul tehnic este semnat de eful Inspeciei de Stat i inspectorul elaborator de aviz, dac alt procedur nu este prevazut de legislaie. Coninutulcadru al avizului tehnic este prezentat n anexa nr. 2 la Regulament.

CAPITOLUL IV Metoda de apreciere a gradului de finalizare a obiectivului n dependen de regimul de nlime a construciei conform proiectului, innd cont de complexitatea lucrrilor i materialele utilizate 4.1. La aprecierea gradului de finalizare vor fi luate n calcul numai elementele construite integral pentru un nivel. 4.2. Gradul de finalizare pentru fiecare element va fi calculat dup urmtoarea formul: Pe=
Pa * Ne Np

, unde

Pe Procentul de finalizare al elementului; Pa procentajul acordat conform datelor de mai jos; Ne numrul de nivele la care este executat elementul; Np numrul de nivele conform proiectului. 4.3. Gradul de finalizare total pentru construcie, va fi calculat prin sumarea procentului dedus pentru fiecare element (construit) n parte. Exemplu: A fost solicitat aprecierea gradului de finalizare a casei de locuit cu nivel S+P+E+M. Conform inspectrii este construit fundaia, planeurile intermediare, carcasa i pereii capitali la subsol i parter. Conform procentului acordat, avem urmtorul procentaj: fundaia 6%; planeurile intermediare 5%; carcasa i pereii portani 24%;

Avnd numrul de nivele executate (S+P) i numrul de nivele conform proiectului (S+P+E+M), calculm gradul de executare pentru fiecare element: fundaia - Pe=
6*2 =3% 4 5*2 =2,5% 4 24 * 2 4

planeurile intermediare - Pe=

carcasa i pereii portani - Pe=

=12%

Gradul de finalizare total este egal cu sumarea procentajelor calculate: 3% +2,5%+12%=17,5% 4.4. Procentul maximal acordat pentru fiecare element (construit), n dependen de regimul de nlime al construciei: pentru construciile cu regimul de nlime S+P (S+D+P) sau P (D+P) (cu umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru perei, etc):

fundaii: 16%; carcas i perei (capitali i despritori): 18%; planeurile intermediare: 7%; planeul de acoperi i acoperiul: 5%; podele: 11%; ui, ferestre: 8%; lucrri de finisare interioare i exterioare: 14%; instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de nclzire): 16%; alte lucrri: 5%. pentru construciile cu regimul de nlime S+P+E sau P+E (cu umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru perei, etc):

fundaii: 4%; carcas i perei (capitali i despritori): 29%; planeurile intermediare: 11%; planeul de acoperi i acoperiul: 4%; podele: 8%; ui, ferestre: 12%; lucrri de finisare interioare i exterioare: 13%; instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de nclzire): 12%; alte lucrri: 7%.
5

pentru construciile cu regimul de nlime S+P+E+M sau P+E+M (cu umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru perei, etc):

fundaii: 6%; carcas i perei (capitali i despritori): 24%; planeurile intermediare: 5%; planeul de acoperi i acoperiul: 3%; podele: 13%; ui, ferestre: 11%; lucrri de finisare interioare i exterioare: 20%; instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de nclzire): 10%; alte lucrri: 8%. pentru construciile cu regimul de nlime S+P+4E sau P+4E (cu umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru perei, etc):

fundaii: 8%; carcas i perei (capitali i despritori): 24%; planeurile intermediare: 13%; planeul de acoperi i acoperiul: 2%; podele: 14%; ui, ferestre: 9%; lucrri de finisare interioare i exterioare: 9%; instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de nclzire): 13%; alte lucrri: 8%. pentru construciile cu regimul de nlime S+P+6E i mai multe (cu umplutura din piatr, blocuri de calcar, pietre din beton pentru perei, etc):

fundaii: 16%; carcas i perei (capitali i despritori): 21%;

6

planeurile intermediare: 13%; planeul de acoperi i acoperiul: 2%; podele: 10%; ui, ferestre: 7%; lucrri de finisare interioare i exterioare: 11%; instalaiile interioare tehnico-sanitare i electrice (inclusiv instalaii de nclzire): 15%; alte lucrri: 5%. CAPITOLUL V Dispoziii finale 5.1. Beneficiarul este obligat s acorde asisten tehnic, inclusiv detalii de executare a lucrrilor ce apar n rezultatul verificrii corespunderii volumelor lucrrilor ndeplinite i materialelor folosite, cu documentaia de proiect. 5.2. n cazul dezacordului cu prevederile avizului tehnic eliberat, beneficiarul (investitorul) are dreptul de a contesta avizul, n scris, efului Inspeciei de Stat n Construcii sau instanei de judecat.

Anexa nr. 1 la Regulament

Ctre Inspecia de Stat n Construcii

CERERE pentru emiterea avizului tehnic ce atest gradului de executare a construciilor i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect Subsemnatul (ta)
( Beneficiarul / Investitorul )

Cu domiciliul/sediul n municipiul (raionul) , localitatea (sectorul) , strada nr. bloc ap. tel. solicit, n conformitate cu Legea nr. 1543 din 25.02.1998 a cadastrului bunurilor imobile aprecierea gradului de finalizare a construciei situate n: municipiul (raionul) , localitatea (sectorul) , strada nr. , numr cadastral obiectivul
( denumirea obiectivului )

construit n baza Autorizaiei de construire Nr.

din

Prezenta cerere este nsoit obligatoriu de urmtoarele acte, pe care le anexez: autorizaia de construire n baza creia au fost executate lucrrile de construcie-montaj; certificatul de urbanism (pentru proiectare); proiectul de execuie n componena expus n pct. 5.3.1 din NCM A.07.0299, inclusiv Cartea Tehnic; planul geometric (document tehnic, ntocmit n urma msurrilor la faa locului, n care se indic hotarele terenului i construciile capitale amplasate pe acesta); confirmarea virrii la bugetul de stat a defalcrilor pentru finanarea sistemului de documente normative n construcii (pentru lucrrile executate); procura copie i original (n cazul n care documentele sunt depuse de reprezentantul titularului).
_______ _______________________

20
( semntura investitorului)

NOT: Actele se prezint de ctre investitori sau, n baza procurii autentificate notarial, de ctre reprezentanii acestora n copii, dar la depunerea cererii solicitantul urmeaz s aib asupra sa originalele documentelor solicitate. Originalele de documente se restituie la momentul prelurii cererii.

Anexa nr. 2 la Regulament

AVIZ TEHNIC ce atest gradul de executare a construciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect
nr_ __ din_ ___ 201__

1. Denumirea obiectului (capacitatea) i adresa (construciei) 2. Beneficiarul (antreprenorul) nr. licenei i data eliberrii

3.Certificatul de urbanism nr.

din
(eliberat de ctre)

4.Autorizarea de construire nr.

din
(eliberat de ctre)

5. Gradul de execuie a construciei (obiectivului ) i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect corespund (nu corespund) proiectului i la moment sunt executate lucrri de construire a_________________________________ gradul de finalizare constituie aproximativ 6. Prezentul Aviz tehnic a fost ntocmit conform articolului 40 4 aliniatul (2) al Legii cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25 februarie 1996, modificat prin Legea nr. 291 din 19 decembrie 2008 i n conformitate cu Regulamentul privind gradul de executare a construciei i corespunderea lucrrilor de construcie cu documentaia de proiect. 7. Prezentul aviz este o parte component a Crii Tehnice a construciei date. 8. Avizul este valabil 15 zile de la data eliberrii acestuia. 9. Prezentul aviz este eliberat o singur dat n scopul nregistrrii construciei nefinalizate (imobilului) i nu poate fi utilizat n alte scopuri. ef Inspecie ____________ L Inspector ____________ L
9