Principalele caractere juridice ale dreptului de proprietate sunt: 1.Caracterul exclusive 2. Caracterul perpetuu 3.

Caracterul imprescriptibil din punct de vedere extinctive 4. Caracterul individual 5. Caracterul total elementele posesiei pentru a exista posesie trebuie reunite in mod cumulative urmatoarele elemente: -un element psihologic subiectiv- animus - un element material obiectiv- corpus incetarea proprietatii comune obisnuite si temporare Are loc prin mpreal sau partaj, adic operaia juridic prin care nceteaz starea de coproprietate ori de indiviziune, n sensul c bunul sau bunurile stpnite pe cote-pri sunt mprite materialmente ntre coprtai, fiecare devenind proprietar exclusiv asupra unei pri determinate sau asupra unui anume bun dintre cele ce formau obiectul coproprietii. Proprietatea anulabila Este o modalitate a dreptului de proprietate. Proprietatea este anulabila atunci cand transferul dreptului de proprietate s-a realizat in temeiul unui act juridic lovit de nulitate relativa. Dreptul de superficie Dreptul de superficie const n dreptul de proprietate al unei persoane, numit superficiar, privitor la construciile, plantaiile sau alte lucrri ce se afl pe un teren proprieatea altuia, teren asupra cruia superficialul are un drept de folosin, accesoriu dreptului de proprietate asupra contruciilor, plantaiilor, etc.