MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA - faza D.T.A.C.

Capitolul I - DATE GENERALE I.01 - Obiectul proiectului - beneficiar (investitor): VICTOR IVAN - amplasamnent (adresa completa) ORAS COMARNIC, STR. GHIOSESTI, NR. 246 NR. CADASTRAL 22278 - proiectant general (de specialitate) S.C. CASA MADI S.R.L. - numar proiect (contract).....10/2012...............; - faza de proiectare D.T.A.C. I.02 - Caracteristicile amplasamentului - Amplasamentul propus este situat n zona subalpin judeului Prahova i este situat la
sudul Masivului Bucegi pe partea dreapt a Vii Prahovei. , conform planului de amplasare in

zona anexat la documentatie; a. - Regimul juridic:

proprietate individual: conform contract vnzare-cumprare nr. ; autentificat de Biroul Notarului Public carte funciara nr, tarla 28, parcela 2282,2283 numarul cadrastral al lotului este 22278

b. Regimul economic :

Suprafaa

terenului:

1500,09

m2

intravilanul

localitii

Comarnic,Jud Brasov

Categoria de folosin: curi-construcii : 0,00 m2 Categoria de folosin: arabil intravilan : 1500,09 m2 Neocupat de cldiri

c.

Vecinti:

nord-est : Proprietar Teleanu Vasile : teren liber Proprietar Teleanu Gheorghe : teren liber drum (de servitute) acces sud-est

Proprietar Stacojiu Victor Claudiu si Stacojiu Laura Nicoleta : teren liber

sud-vest Proprietar Galateanu Lucian Alexandru si Galateanu EufrosinaAnca: locuinta parter vest accesul din Strada Ghiosesti

Dimensiunile parcelei : -la strada Ghiosesti (latura vestica) 2.54 m -latura nord-estica 51.66 m -latura sud-vestic 49.95 m -latura sud-estic 32.22 m Temperatura medie pe timp de iarna este conform SR 10907/1-97 de -10 grade. Din punct de vedere al incarcarilor din vant STAS 10101/20-90 situl se amplaseaza in zona B de calcul. Conform STAS 10101/21-92 - incarcarile date de zapada sunt de 2.0 kN/mp; - zona seismica de calcul (conform hartii de zonare seismica din Normativul P100/92) - acceleratia terenului ag=0.24-0.28g, perioada de colt Tc=0.70 sec; - particularitati geotehnice ale terenului (conform studiului geotehnic anexat la proiect); - conditiile de amplasare si de realizare ale constructiilor conform PUG localitatea Comarnic, aprobat prin HCL nr.38/2003 ; 9/27.06.2008, Codul Civil si Certificatul de urbanism nr. 128/15.11.2012.., emis de Primaria Comunei Comarnic; - amplasamentul se ncadreaz ntr-o zon de locuine individuale, cu max. P+1 niveluri, n regim de construire izolat, cu un grad de ocupare extrem de sczut - asigurare a utilitatiilor : din surse proprii: put pentru alimentarea cu apa, bazin vidanjabil etans. I.03 - Caracteristicile constructiei propuse - functiunea: LOCUIN S+P+1, MPREJMUIRE

- dimensiunile maxime la teren: 50 x 30 m - regim de inaltime P+1; HMAX. CORNISA (STREASINA) = 3.65 m; HMAX. COAMA = 5.65 m iNDICATORI URBANISTICI S. teren = 1500.09 mp S.constr. / sol = 120.03mp S. constr. desfasurata = 241.82 mp ------------------------------------------------P .O.T. = 8.0% , C.U.T. =0.16 Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA D DE IMPORTANTA (conform HGR nr. 766/1997) si la CLASA "III" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/92). I.04 - Elemente de trasare RETRAGERI ALE CLADIRII : Fa de strada : 10.60 m Fa de latura nord-vestic : 8.00 m Fa de latura sud-vestic : 9.81 m Fa de latura sud-estic : 26.65 m Fa de latura nord-estic : 8.25 m

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCTIONALA Investitia propusa este compusa dintr-o casa pe structura metalica cu regim de inaltime P+1. Functiunea constructiei este de locuinta permanenta. Accesul n curte, att pietonal ct i carosabil, pe latura de vest , din strada Ghiosesti, i este realizat cu trotuar din beton turnat.Terenul fiind in panta ne va permite construirea unui demisol in care vom implementa si garajul. Alte functiuni aflate la subsol vor fi : o sala de sport cu un mic vestiar si baie ; spatiu pentru centrala termica si o bucatarie cu un mic spatiu de depozitare. La parter va fi amenajata o terasa acoperita la aceeasi cota zero, adiacenta constructiei cu acces direct din living-room si bucatarie. La parter sunt amplasate un mic spatiu pentru depozitare haine la intrare urmat de un grup sanitar, un living-room, o bucatarie, un hol cu o scara de acces catre etaj i un dormitor cu baie proprie. Cota parterului fata de

nivelul terenului este variabila. Diferena de nivel va fi preluat prin intermediul unei scri de acces cu 4 trepte. La etaj sunt amplasate patru dormitoare cu bai proprii si balcoane(retrase de tim loggie), un dressing si hol deschis catre casa scrii. naltimea de nivel pentru parter si etaj va fi de 2.5m.

Demisol - Bilant suprafete Hol - 4.5mp Casa scarii - 5.0mp Bucatarie de vara - 19.19mp Sala de sport - 24.8mp C.T. - 5.91mp Garaj - 20.6mp ---------------------------------Total S. utile = 88.5 mp ---------------------------------S. constr. parter (constructie)=105.6 mp S.terase = 17.5 mp -------------------------------Total S. constr. demisol = 123.1 mp Parter - Bilant suprafete Hol - 12.8mp Casa scarii - 5.0mp Bucatarie - 15.2mp Living - 30.5mp Baie - 3.0mp Dormitor - 13.3mp G.S. - 1.66mp ---------------------------------Total S. utile = 81.6mp ---------------------------------S. constr. parter (constructie)=95.61 mp Terasa - 19.27mp Balcon - 5.0mp -------------------------------Total S. constr/ parter = 120.03 mp Etaj - Bilant suprafete Hol - 7.50mp Casa scarii - 5.0mp

Dressing - 7.75mp Dormitor 1 - 17.8mp Baie 1 - 3.06mp Dormitor 2 - 14.54mp Baie 2 - 3.06mp Dormitor 3 - 14.62mp Baie 3 - 3.06mp Dormitor 4 - 15.31mp Baie 4 - 3.06mp ---------------------------------Total S. utile = 94.72mp ---------------------------------S. constr. etaj (constructie)=112.05 mp Balcon 1 - 3.14mp Balcon 2 - 3.30mp Balcon 3 - 3.30mp -------------------------------Total S. constr/ etaj = 121.79 mp iNDICATORI URBANISTICI S. teren = 1500.0 mp S.constr. / sol = 120.03 S. constr. desfasurata = 241.82 mp ------------------------------------------------P.O.T. = 8.0% , C.U.T. =0.16

Capitolul III - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ III.01 - Sistemul constructiv Construcia casei se va face pe structur metalic cu fundaii liniare din beton armat. Pereii vor fi realizai din profile metalice rectangurale la pas constant, rigidizate la partea superioar cu traverse metalice cu sectiune ptrata. Placa de la cota de acces se realizeaz din beton armat si va fi termoizolata si hidroizolata pe intrados. Planeul pentru etajul 1 se realizeaz Structura sarpantei se realizeaza din lemn. III.02 - Inchiderile exterioare si comparimentarile interioare : Peretii exteriori se realizeaza prin placarea montantilor metalici cu panouri heraklith. Spatiul dintre montantii verticali se umple cu perlit. Catre interior peretii din beton armat cu cofraj pierdut din tabl cutat. Plafonul dintre etajul 1 si pod va fi pe structur uoar.

se placheaza cu rigips si ulterior se aplica o vopsitorie lavabila. Catre exterior va fi aplicata o tencuiala decorativa. Pachetul complet pentru peretii exteriori va fi de 230 mm. Pereii interiori cu functiune structurala sunt realizati din profile metalice dublu placate. Peretii interiori fara functiune structurala sunt pe structura usoara, placati cu rigips. III.03 - Finisajele interioare Pardoseli : Gresie antiderapanta : balcoane si terase exterioare Ciment sclivisit : magazie-depozitare Gresie portelanata : hol acces , bucatarie, baie, w.c., C.T., debara, camara Parchet lamelar : dormitoare, dressing, casa scarii, living Pereti,tavane : - var lavabil III.04 - Finisajele exterioare Peretii exteriori vor avea o tencuiala decorativa de culoare alba. Vor fi executate placari cu piatra pe anumite zone de fatada (conform fatade anexate proiect). Soclul va fi placat si el in piatra. Tamplaria exterioara va fi realizata din PVC de culoare bruna cu geam termoizolant. III.05 - Acoperisul si invelitoarea Acoperisul va fi realizat in 8 ape . Invelitoarea se va realiza conform sectiunilor anexate la documentatie : tigle metalice pe support de caroiaj de sipci. Intre capriori va fi aplicata o termoizolatie de vata minerala in grosimea capriorilor. Colectarea si scurgerea apelor pluviale precum si detalierea straturilor folosite la sarpanta se va face in conformitate cu normativele C 37-1998 pentru invelitori in panta. III.06 - Cosurile de fum : - conform memoriu instalatii termice Capitolul IV - INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE (stabilite prin Legea nr.10/1995) IV.01-Cerinta A REZISTENTA SI STABILITATE : Structura de rezistenta ce face obiectul prezentului proiect reflecta principiile de proiectare la actiuni gravitationale si seismice, in conformitate cu legislatia

romaneasca in vigoare. Calculul structurii respecta prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu privire la realizarea si mentinerea, pe intreaga durata de existenta a constructiei, a cerintelor de rezistenta si stabilitate. IV.02 Cerina B SIGURANTA IN EXPLOATARE Se vor respecta prevederile standardelor si normativelor romnesti, precum si practica de proiectare, referitoare la toate elementele de risc: impiedicarea alunecarii in timpul circulatiei pe pardoseli si scari prin dispunerea de finisaje antiderapante, inaltimi libere admise, inaltimea de siguranta a parapetilor la goluri de orice natura, gabarite si amplasare a circulatiilor de orice fel. IV.03-Cerinta C SECURITATEA LA INCENDIU In conformitate cu normativului de siguranta la foc a constructiilor INDICATIV P118-99, tabel 2.1.9. ,cladirea propusa se va incadra in gradul IV de rezistenta la foc. Se vor respecta urmtoarele norme: - Norme tehnice de proiectare i realizare a construciilor privind protecia la aciunea focului, Indicativ P 118 / 1999, - Norme generale de prevenire i stingere a incendiilor aprobate de MI nr. 381/1994, - Ordinul nr. 225 al MI pentru aprobarea procedurilor de eliberare a avizului i a autorizaiei de prevenire i stingere a incendiilor, - Norme tehnice privind ignifugarea materialelor i produselor combustibile din lemn i textile utilizate n construcii Indicativ C 58 / 1996, aprobat cu Ordinul MLPAT nr.24/N. IV.04-Cerinta D IGIENA ,SANATATEA OAMENILOR, REFACEREA SI PROTECTIA MEDIULUI A. Posibiliti de meninere a igienei - finisajele interioare sunt lavabile - evacuarea apelor uzate ctre reeaua de canalizare propus, - evacuarea deeurilor menajere: n afara imobilului n pubele dispuse n cadrul unei platforme gospodreti.

B. Igiena i sntatea oamenilor Sunt asigurate toate condiiile de microclimat : temperatur, umiditate, iluminat natural i artificial, ventilaie natural i mecanic. C. Condiii de iluminat, ventilare - iluminarea spaiilor: pentru toate ncperile sunt asigurate condiiile necesare de iluminare natural (norma de min. 2h/zi la solstiiul de iarn este mai mult dect satisfcut) (i ventilare); orientarea spaiilor respect RGU. - ventilarea spaiilor: pentru toate ncperile sunt asigurate condiiile necesare de ventilare natural; D. Refacerea i protecia mediului Nu exist surse de poluare: ap, aer, sol. Nu sunt degajate noxe. IV.06 - Cerinta F PROTECTIA LA ZGOMOT Alctuirile constructive existente sunt corespunztoare destinaiei construciei. Activitile desfurate n exploatare nu impun msuri speciale de fonoizolare a nchiderilor sau compartimentrilor. IV.05 - Cerina E - PROTECTIE TERMICA, HIDROFUGA SI ECONOMIA DE ENERGIE Izolarea termic Condiii climatice: - temperatur iarna: -15 - temperatur vara: +25 Soluiile constructive i materialele prevzute asigur izolarea termic. Puni termice: evitate (placare cu placi heraklith 5cm). Izolarea hidrofug Este asigurat de nvelitoare i nchideri (garantate de constructor). Capitolul V - MASURILE DE PROTECTIE CIVILA -cladirea nu necesita prevederea unui adapost de aparare civila conform legislatiei in vigoare.

Capitolul VI - AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI : - se va prevedea un gard pe structura metalica placat cu placi heraklith aleile pietonale si cele carosabile vor fi realizate din dalaj de dale de ciment ingropate in nisip

Capitolul VII MASURI DE PROTECTIA MUNCII : n timpul executrii lucrrilor se vor respecta prevederile cuprinse n normativele aflate n vigoare: Legea proteciei muncii nr. 90/1996, Norme generale de protecia muncii 1996, NDPM 1968, NSPM 1969, NRPM 1975, NPM 1980 .a.,

Regulamentul privind protecia muncii n construcii MLPAT 9/N/1993. Pentru asigurarea proteciei muncii n timpul exploatrii, se vor prevedea balustrade de protecie mpotriva cderii in gol, conf. STAS 6131/73. Aceste instruciuni nefiind limitate, constructorul la execuie i beneficiarul n exploatare vor lua msuri suplimentare de protecie a muncitorilor de cte ori va fi necesar, astfel nct s se evite producerea de accidente. * * * Prezenta documentatie, in faza de D.T.A.C. a fost elaborata cu respectarea prevederilor Legii 50/1991 (republicata so conform modificarilor ulterioare), ale Legii nr.10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si a normativelor tehnice in vigoare.

Intocmit arh ..........................

Sef de proiect arh ............................