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REHABITEMOS LAS FBRICAS

Joaqun Crcamo Martnez (Aparejador. Vicepresidente del COAATBI. Miembro del Consejo Asesor de TICCIH Espaa y de AVPIOP-IOHLEE)

La consideracin de las edicaciones industriales desde la ptica de su valor patrimonial es relativamente reciente. Por su propia naturaleza las instalaciones de la industria, innovadoras en materiales y tcnicas y sometidas a las reglas de la eciencia productiva, poseen un carcter eminentemente utilitario y efmero y tienen una ubicacin perifrica en la trama urbana. Ms cercanas al mundo de la ingeniera que al de la arquitectura, puede decirse que, salvo excepciones a veces relevantes, hasta la llegada del siglo XX el aspecto esttico no fue una de las preocupaciones empresariales. Lejos pues de los cnones comnmente aceptados en las deniciones de patrimonio edicado, que dirigan sus miradas hacia las arquitecturas ms histricas y acadmicas, el patri-

monio de la industria ha sufrido una desconsideracin an mayor, si cabe, que otros patrimonios cercanos en el tiempo, como el del Movimiento Moderno, y solo en las ltimas dcadas ha comenzado a tener reconocimiento social, profesional y legal. Hoy ya no son excepcionales las intervenciones en los edicios de mercados, mataderos, depsitos de agua o estaciones de ferrocarril unas ms afortunadas que otras que evitan el derribo tomando en consideracin sus valores urbanos, histricos o artsticos a preservar, cuando la obsolescencia fuerza a la remodelacin con continuidad en el uso o a la rehabilitacin para una nueva funcin. Del mismo modo, ya no es excepcional el mantenimiento de barrios obreros, de casas baratas, de viviendas asociadas al lugar de

trabajo. Y cada vez son ms frecuentes las propuestas de reutilizacin de estructuras fabriles que han perdido su razn de ser productiva, pero a las que su solidez constructiva, la calidad de sus espacios, su posicin en la trama urbana y en la memoria colectiva o sus valores iconogrcos les garantizan su permanencia. En este caso, adems, su preservacin contribuye a cualicar los espacios de crecimiento de las ciudades, a otorgarles carcter y personalidad propia, a atar al ciudadano a sus recuerdos limitando desarraigos. Estn cambiando tambin, con lentitud exasperante en relacin al acelerado proceso de abandono y desaparicin de las fbricas, algunas verdades aceptadas. Por ejemplo, la de que los nicos nuevos usos posibles son los relacionados con la cultura y preferentemente de iniciativa pblica. La transformacin de fbricas de pisos en viviendas comunes, en lofts o en locales terciarios, que empezamos a ver en Manchester, Nueva York, o La Chaux des Fonds, promovidos por la iniciativa privada, comienza a ser una realidad entre nosotros la primera fbrica de pisos de hormign armado levantada en Espaa, la fbrica de harinas de La Ceres en Bilbao (a la izquierda), construida en 1899 hoy acoge viviendas que puede y debe extenderse. Y el crecimiento del turismo del patrimonio industrial, en paralelo a la extensin de la conciencia tanto de los responsables de las polticas culturales como de la sociedad, sobre

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la importancia de preservar los hitos materiales ms importantes de la cultura del trabajo y de nuestra desigual industrializacin estn detrs de la restauracin y rehabilitacin de elementos singulares como el mercado barcelons del Born, los hornos altos de Sagunto y Sestao o las instalaciones mineras de Almadn, declaradas patrimonio de la humanidad por la Unesco. Existen dcits, sin duda. Es necesario que la cultura de la restauracin y rehabilitacin se extienda ms all de los elementos protegidos por las legislaciones autonmicas y estatal, los BIC, y de los recogidos por los catlogos en los planteamientos urbansticos, para pasar a considerar como una ventaja aadida la intervencin en lo construido. Pese a que ya contamos con algunos documentos de orientacin, se echa en falta una carta de restauro que contemple las caractersticas especcas de la arquitectura industrial, y un compendio de buenas prcticas

que sirvan de referente a los tcnicos en sus intervenciones. En ocasiones, las mutilaciones producidas son tan profundas que nos impiden vislumbrar alguna luz del espritu que alberg el lugar en su vida productiva sirva como muestra lo sucedido con la central elctrica del Medioda de Madrid y con independencia de que el resultado pueda resultar ms o menos acertado desde el punto de vista creativo, desde el de la preservacin patrimonial no podr ser nunca aceptable. La conservacin de conjuntos tiene gran importancia en el caso del patrimonio industrial vase, por ejemplo, la calidad de los emocionantes espacios publico-privados del interior de los recintos de la fbrica de El guila o del Matadero, ambos en Madrid lo mismo que el mantenimiento de referencias a la actividad histrica, de los materiales pobres preexistentes y de la inteligente adaptacin a las exigencias de una legislacin tcnica pensada en general para obra nueva.

aunque posea muy importantes suraciones y desprendimientos en sus supercies, fundamentalmente por las acciones mecnicas y trmicas de la actividad industrial original, as como por corrosin de las armaduras debido al ataque de CO2, O2 y a la humedad. Por dicho motivo, los paramentos de la estructura de hormign debieron ser restaurados en una gran proporcin. La restauracin de los elementos superciales se realiz segn el proceso siguiente: picado y saneado, con medios mecnicos, de las superficies de hormign, limpieza de las reas afectadas por la corrosin de las armaduras, chorreado con arena y granalla y cepillado de las mismas, pasivado con resinas epoxi-zinc, humectacin de las supercies y recuperacin de la geometra original mediante proyeccin por va hmeda de mortero de alta resistencia H* 30 N/mm2 y retraccin compensada, modicado con polmeros y bras. La restauracin de los volmenes y elementos estructurales fundamentalmente mnsulas se realiz de la siguiente manera: picado y saneado, con medios mecnicos, de la totalidad de las reas afectadas, eliminando el hormign en todo el permetro de las armaduras, limpieza de las mismas mediante chorreado con arena y granalla y cepillado, pasivado con resinas epoxi-zinc, humectacin de las supercies y recupe-