Nombre: Divisin Afecta

Unidad: Direccin de Obras, Departamento de Urbanismo

Descripcin Obligacin de ceder y urbanizar el rea afecta a utilidad pblica en caso de divisin o loteo En qu consiste? De acuerdo al Art. 2.2.1 y 2.2.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en caso de predios que se encuentren afectos a utilidad pblica por el instrumento de planificacin territorial y que sern objeto de una divisin del lote original para generar nuevos lotes, el propietario esta obligado a ceder y urbanizar el rea afecta a utilidad pblica. Debiendo considerar las superficies prediales mnimas establecidos en la Ordenanza del Plan regulador comunal. A quin est dirigido?

Propietarios de bienes races de la comuna

Requisitos La solicitud debe ser efectuada por el propietario del terreno a Dividir y el trmite debe ser patrocinado por un Arquitecto Documentos Requeridos (Segn Art 3.1.,2. de la L.O.G.U.C.)

Solicitud. Documentos obligatorios y planimetra de acuerdo a lo sealado en el Art. 3.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Certificado de informaciones previas Planos. Certificado avalo fiscal desglosado Copia Patente de Arquitecto. Plano Topogrfico

Etapas del trmite

Ingreso de solicitud

Revisin de expediente Emisin de observaciones

Costos $

Segn lo dispuesto en el artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se cancela el 2% del avalo fiscal del terreno a subdividir

Dnde se realiza?

Edificio COM Vicua Mackenna N 7770 2 Piso Telfono (02) 6365602_6365610 www.laflorida.cl Dnde se solicita? En qu horario? Oficina Atencin de Pblico. De 8:45 AM a 14:00 PM Departamento de Urbanismo Al nmero telefnico 636.56.10

Qu Departamento lo realiza?

Dnde consultar el estado del trmite?

Tiempo de realizacin .

Segn lo dispuesto en la Ley y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, una vez ingresado el expediente a la DOM, el arquitecto revisor dispone de 30 das para emitir las observaciones, en caso de existir el arquitecto patrocinante dispondr de 60 das para subsanar la totalidad de estas .

Resultado El resultado de este trmite es que a partir del lote original se generan nuevos lotes, que se constituirn en propiedades independientes

Observaciones Una vez aprobado el proyecto divisin afecta y antes de inscribir en el Conservador de Bienes Races, deber realizar y recibir las exigencias de urbanizacin pendientes. Una vez inscrito en el Conservador de Bienes Races podr enajenar o trasferir los lotes resultantes, en el caso de las divisiones afectas.