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Escola Superior de Ciência e Tecnologia
Informática de Gestão
Direito Comercial e das Sociedades
2008/2009
1º Caso ‐ Trespasse
Joel Correia Ricardo
Docente: Susana Lamas
17 De Julho de 2009
Instituto Superior Politécnico Gaya
Escola Superior de Ciência e Tecnologia
Informática de Gestão
Direito Comercial e das Sociedades
2008/2009
1º Caso ‐ Trespasse
Joel Correia Ricardo
Docente: Susana Lamas
17 De Julho de 2009
1º Caso – Trespasse
.Índice
.ÍNDICE 3
.GLOSSÁRIO 4
.LISTA DE SIGLAS 5
.INTRODUÇÃO 6
.TRESPASSE 7
..PRINCIPIO DA NÃO CONCORRÊNCIA 7
.LOCAÇÃO 8
.RESOLUÇÃO DO CASO 9
.REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 10
.Glossário
Trespassante – Pessoa que cede os direitos de usufruto de um determinado
estabelecimento.
Trespassário – Pessoa que se vai apoderar do direito de usufruir de um
determinado estabelecimento comercial ou industrial.
Locador – Pessoa que cede temporariamente e por contrato os direitos de
usufruto de um estabelecimento.
Senhorio – Responsável e proprietário do imóvel do estabelecimento comercial.
.Lista de siglas
C.Com. – Código Comercial
C.C. – Código Civil
C.T. – Código do trabalho
.Introdução
Será apresentado um breve estudo sobre trespasse, como também a sua
comparação com a locação. Este estudo dará posterior suporte para a resolução do
caso de acordo com a devida legislação.
Estamos perante um caso de trespasse, onde o trespassante realiza o
contrato e mais tarde abre um negócio do mesmo ramo. Mais á frente irá se
verificar que existem certas regras para esta situação.
.Trespasse
Define‐se como transmissão definitiva de um estabelecimento e de todos os
componentes que estão relacionados com o seu funcionamento. Negócio praticado
entre vivos, resume‐se a uma transmissão definitiva de estabelecimento.
Sendo o trespasse um negócio honroso, goza de um direito de preferência,
ou seja, de acordo com o artigo 1112º nº4 do código civil, o proprietário do
estabelecimento tem direito de preferência salvo convenção em contrário.
O trespassante pode ceder o estabelecimento arrendado sem ter de pedir
permissão do senhorio (artigo 1112º nº1 do código civil). Este, no entanto, deve ser
comunicado no prazo de 15 dias após a celebração do contrato (realizado por
escrito – artigo 1112º nº3 do código civil), sobre a transmissão do estabelecimento
(artigo 1038º g do código civil). A não comunicação do trespasse no devido período
legal pode dar origem a cessação de contrato.
..Principio da não concorrência
Como princípio da não concorrência, o trespassante é obrigado a não
concorrer com o trespassário, ou seja, fica vinculado a não iniciar uma actividade
semelhante á do trespassário, para que o trespassário goze totalmente do negócio
efectuado (artigo 1031 b do código civil). O período de obrigação de não
concorrência prolonga‐se durante dois anos.
No caso de uma violação a este princípio, o trespassário pode exigir uma
indemnização (artigo 798 do código civil), resolver o contrato de trespasse (artigo
801 nº2 do código civil) ou ainda intentar uma acção de incumprimento (artigo 817
do código civil).
.Locação
.Resolução do caso
No caso proposto, encontramo‐nos perante uma situação de trespasse, logo
Marco transmitiu definitivamente o estabelecimento comercial a Francisco.
A partir do artigo nº1031 b), o código civil diz que o trespassante (Marco) fica
obrigado a não concorrer com o trespassário (Francisco), logo Marco fica vinculado
a não iniciar uma actividade semelhante nos próximos 2 anos.
Como Marco, após 1 mês, adquiriu um imóvel para iniciar uma actividade
concorrente ao Francisco, este podia pedir uma indemnização (artigo 798 do código
comercial), resolver o contrato de trespasse (artigo 801 nº2 do código civil) ou até
mesmo lançar uma acção de incumprimento a Marco por desrespeito do contrato
efectuado (artigo 817 do código civil).
As sanções anteriores são aplicadas caso no contrato nada esteja
mencionado e permitido Marco a iniciar a mesma actividade. Nestas circunstancias,
Marco não está a desrespeitar o contrato.
.Referencias Bibliográficas
1‐ http://jurisprudencia.vlex.pt/vid/22575826
2‐ http://www.google.com/search?hl=pt‐
PT&q=define%3Alocat%C3%A1rio&btnG=Pesquisar&lr=
3‐ http://www.google.com/search?hl=pt‐
PT&q=define%3Alocador&btnG=Pesquisar&lr=
4‐ http://pt.wiktionary.org/wiki/locador
5‐ Código Civil
6‐ Código do Trabalho