Sunteți pe pagina 1din 7

ORDIN Nr.

897/798 din 7 septembrie 2005 pentru aprobarea Regulamentului privind coninutul documentaiilor referitoare la scoaterea terenurilor din circuitul agricol EMITENT: MINISTERUL AGRICULTURII, PDURILOR I DEZVOLTRII RURALE Nr. 897 din 7 septembrie 2005 MINISTERUL ADMINISTRAIEI I INTERNELOR Nr. 798 din 16 septembrie 2005 PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL NR. 847 din 19 septembrie 2005 Avnd n vedere dispoziiile titlului IV "Modificarea i completarea Legii nr. 18/1991, cu modificrile i completrile ulterioare" i ale titlului XII "Modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile i completrile ulterioare" din Legea nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Hotrrii Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea i funcionarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, cu modificrile i completrile ulterioare, n temeiul prevederilor art. 9 alin. (4) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 63/2003 privind organizarea i funcionarea Ministerului Administraiei i Internelor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 604/2003, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Hotrrii Guvernului nr. 155/2005 privind organizarea i funcionarea Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale, cu modificrile i completrile ulterioare, ministrul agriculturii, pdurilor i dezvoltrii rurale i ministrul administraiei i internelor emit prezentul ordin. ART. 1 Se aprob Regulamentul privind coninutul documentaiilor referitoare la scoaterea terenurilor din circuitul agricol, prevzut n anexa care face parte integrant din prezentul ordin. ART. 2 Ordinul ministrului administraiei publice i al ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor nr. 5.120/441/2001 pentru aprobarea Regulamentului privind coninutul documentaiilor referitoare la scoaterea terenurilor din circuitul agricol, necesare amplasrii obiectivelor de investiii, i a Regulamentului privind

coninutul documentaiei pentru schimbarea categoriilor de folosin a terenurilor agricole, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 789 din 12 decembrie 2001, se abrog. ART. 3 Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. Ministrul agriculturii, pdurilor i dezvoltrii rurale, Gheorghe Flutur Ministrul administraiei i internelor, Vasile Blaga ANEXA 1 REGULAMENT privind coninutul documentaiilor referitoare la scoaterea terenurilor din circuitul agricol CAP. 1 Condiiile de amplasare a construciilor i competenele instituiilor abilitate pentru aprobarea scoaterii terenurilor din circuitul agricol ART. 1 (1) Amplasarea construciilor de orice fel se face conform prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, pe terenuri situate n intravilanul localitilor stabilit conform legii; fac excepie construciile prevzute la alin. (2) i (3) ale art. 91 din legea menionat, care pot fi amplasate i pe terenuri situate n extravilanul localitilor, cu precdere pe cele cu folosine neagricole sau cu folosine inferioare i slab productive, cu respectarea prevederilor art. 92 din aceeai lege. (2) Scoaterea terenurilor din circuitul agricol n condiiile prevzute de art. 92 alin. (1) - (4), (6) i (7) i ale art. 93 - 103 din Legea nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i completrile ulterioare, se face astfel: a) pn la suprafaa de 1 ha, scoaterea definitiv sau temporar din circuitul agricol a terenurilor agricole fr lucrri de mbuntiri funciare, fr plantaii viti-pomicole i de clasa III - V de calitate se

aprob prin decizie a directorului executiv al direciei pentru agricultur i dezvoltare rural pe baza avizului oficiului de cadastru i publicitate imobiliar; b) pentru suprafee de 1 - 100 ha, scoaterea definitiv sau temporar a terenurilor agricole din circuitul agricol fr lucrri de mbuntiri funciare, fr plantaii viti-pomicole i de clasa III - V de calitate se aprob de Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale, prin decizie a directorului executiv al direciei pentru agricultur i dezvoltare rural, pe baza avizului Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar acordat prin oficiul de cadastru i publicitate imobiliar; c) pentru suprafeele de teren ce depesc 100 ha, aprobarea de scoatere din circuitul agricol se d prin hotrre a Guvernului, cu avizul comun al Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale i al Ministerului Administraiei i Internelor. Achitarea taxelor aferente fondului de ameliorare a fondului funciar se face dup aprobarea hotrrii Guvernului; d) scoaterea definitiv din circuitul agricol a terenurilor din extravilan de clasa I i clasa a II-a de calitate, a celor amenajate cu lucrri de mbuntiri funciare, precum i a celor plantate cu vii i livezi din extravilan, prin extinderea intravilanului, se face pe baz de studii urbanistice (PUG sau PUZ) propuse de consiliile locale, cu respectarea condiiilor privind coninutul documentaiei prevzute la art. 2 alin. (1); aprobarea se d prin ordin al directorului executiv al direciei pentru agricultur i dezvoltare rural, pe baza avizului oficiului de cadastru i publicitate imobiliar i al Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale, dat, dup caz, prin Direcia consolidarea proprietii, reforma structurilor de exploatare i conservarea solurilor i/sau prin Direcia general implementarea politici sectoriale i de pia, cu achitarea taxelor prevzute de lege; (3) Scoaterea terenurilor din circuitul agricol se face pe baza unei documentaii ntocmite conform prevederilor prezentului regulament. (4) Oficiul de cadastru i publicitate imobiliar elibereaz avizul n maximum 10 zile lucrtoare de la primirea documentaiei complete, iar direcia pentru agricultur i dezvoltare rural verific i aprob documentaia n maximum 10 zile lucrtoare de la primirea avizului; nerespectarea acestor termene constituie abatere disciplinar. CAP. 2 Coninutul documentaiei pentru obinerea aprobrii de scoatere a terenurilor din circuitul agricol ART. 2

(1) Documentaia pentru obinerea aprobrii de scoatere din circuitul agricol a terenurilor situate n extravilan cuprinde: a) cererea pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, din partea beneficiarului sau a proprietarului, dup caz; b) extrasul de carte funciar pentru informare i copia actului de proprietate sau a altui act de deinere valabil ncheiat (de exemplu: contract de concesiune, arend, nchiriere), nsoit de acordul proprietarului; c) documentaia cadastral; d) certificatul de urbanism, nsoit de planul de situaie i de planul de ncadrare n zon; planul de situaie va evidenia suprafaa propus pentru scoaterea din circuitul agricol; e) documentaia pentru ncadrarea terenului n clase de calitate; f) expertiza de evaluare a terenurilor efectuat de evaluatori atestai de Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale; g) copii ale documentelor de plat a taxelor de protecie la Fondul de ameliorare a fondului funciar, virate n conturile Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale i Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar; h) avizul de principiu favorabil al consiliului local pentru extinderea intravilanului, n cazul terenurilor prevzute la art. 1 alin. (2) lit. d); i) avizul Administraiei Naionale a mbuntirilor Funciare; j) avizul Direciei consolidarea proprietii, reforma structurilor de exploatare i conservarea solurilor i/sau al Direciei generale implementare politici sectoriale i de pia, dup caz, n cazul terenurilor prevzute la art. 1 alin. (2) lit. d); k) memoriul tehnic al lucrrii, n care se descrie obiectivul de investiii. (2) Scoaterea temporar din circuitul agricol a terenurilor agricole se poate face pe o perioad de maximum 2 ani, cu plata unei garanii egale cu taxa pentru fondul de ameliorare a fondului funciar. (3) Avizul oficiului de cadastru i publicitate imobiliar se emite prin verificarea documentelor prevzute la alin. (1) lit. a), b), c) i g); direcia pentru agricultur i dezvoltare rural aprob documentaia pe baza avizului oficiului de cadastru i publicitate imobiliar, dup verificarea actelor prevzute la alin. (1) lit. a), d), e), f), g), h), i), j) i k). (4) Plata taxelor de ctre persoanele fizice i juridice solicitante se face n cuantum de 60% n conturile Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale i n cuantum de 40% n conturile Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, astfel: a) Pentru Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale:

- scoaterea definitiv, cont: RO39 TREZ 7005 057X XX00 0354; - scoaterea temporar, cont: RO62 TREZ 7005 066X XX00 0363; b) pentru Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar: - scoaterea definitiv, cont: RO12 TREZ 7005 057X XX00 0355; - scoaterea temporar, cont: RO35 TREZ 7005 066X XX00 0364; ART. 3 (1) Documentaia pentru obinerea aprobrii de scoatere din circuitul agricol a terenurilor situate n intravilan, aprobat prin PUG i PUZ, cuprinde: a) cererea pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, din partea beneficiarului sau a proprietarului, dup caz; b) extrasul de carte funciar pentru informare i copia actului de proprietate sau alt act de deinere valabil ncheiat (de exemplu: contract de concesiune, arend, nchiriere), nsoit de acordul proprietarului; c) documentaia cadastral; d) certificatul de urbanism, nsoit de planul de ncadrare n zon i de planul de situaie n care se evideniaz suprafeele solicitate pentru scoaterea din circuitul agricol; e) avizul Administraiei Naionale a mbuntirilor Funciare. (2) Avizul Administraiei Naionale a mbuntirilor Funciare se elibereaz n termen de 5 zile lucrtoare de la depunerea documentaiei complete. (3) Documentaia necesar pentru obinerea aprobrii de scoatere a terenurilor din circuitul agricol, situate n extravilan i intravilan, de la direcia pentru agricultur i dezvoltare rural se ntocmete n 3 exemplare. (4) Avizul oficiului de cadastru i publicitate imobiliar se emite prin verificarea documentelor prevzute la alin. (1) lit. a), b) i c); direcia pentru agricultur i dezvoltare rural aprob documentaia pe baza avizului oficiului de cadastru i publicitate imobiliar, dup verificarea actelor prevzute la alin. (1) lit. a), d) i e). CAP. 3 Dispoziii tranzitorii i finale ART. 4 (1) Documentaia pentru scoaterea definitiv sau temporar din circuitul agricol a terenurilor destinate construirii, prevzute la art. 1 alin. (2) lit. a) i b), se depune la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, care o avizeaz i o nainteaz spre aprobare direciei pentru agricultur i dezvoltare rural; direcia pentru agricultur i dezvoltare rural transmite proprietarului/beneficiarului decizia de aprobare.

(2) Documentaia pentru scoaterea definitiv sau temporar din circuitul agricol a terenurilor prevzute la art. 1 alin. (2) lit. c) se depune la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, care o avizeaz i o nainteaz spre avizare direciei pentru agricultur i dezvoltare rural; aceasta transmite avizul comun ctre consiliul judeean i prefectur, cu obligaia acestora de a transmite documentaia, mpreun cu proiectul hotrrii Guvernului, la Ministerul Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale i la Ministerul Administraiei i Internelor n vederea promovrii i aprobrii acesteia. (3) Documentaia pentru scoaterea definitiv din circuitul agricol a terenurilor destinate construirii, prevzute la art. 1 alin. (2) lit. d), se depune la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, care o avizeaz i o nainteaz direciei pentru agricultur i dezvoltare rural n vederea aprobrii prin ordin al directorului executiv, dat cu avizul Ministerului Agriculturii, Pdurilor i Dezvoltrii Rurale, dup caz, prin Direcia consolidarea proprietii, reforma structurilor de exploatare i conservarea solurilor i/sau Direcia general de implementare politici sectoriale i de pia, i transmiterii aprobrii ctre beneficiar/proprietar. (4) Pentru reintroducerea terenurilor n circuitul agricol se va elibera un aviz comun de ctre direcia pentru agricultur i dezvoltare rural i oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, pe baza unei documentaii depuse la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar. n cazul terenurilor pentru care s-a eliberat avizul comun de scoatere din circuitul agricol, taxele achitate pentru fondul de ameliorare a fondului funciar nu se restituie. (5) Documentaia va conine: a) cerere cu specificarea suprafeei solicitate pentru introducere n circuitul agricol; b) aprobarea pentru scoaterea din circuitul agricol; c) planul de situaie al ntregului imobil, actualizat, pe care se va evidenia att suprafaa scoas din circuitul agricol, ct i suprafaa solicitat pentru reintroducere n circuitul agricol i care va fi vizat spre neschimbare de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar; d) extras de carte funciar valabil la data depunerii documentaiei i copia actului de proprietate. ART. 5 Documentaiile pentru care s-au emis avizele de ctre direcia pentru agricultur i dezvoltare rural i oficiul de cadastru i publicitate imobiliar la data intrrii n vigoare a Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente se aprob conform normelor legale n vigoare la data emiterii avizelor.

ART. 6 Tarifele aferente analizei i verificrii documentaiilor de scoatere a terenurilor din circuitul agricol sunt prevzute n anexa care face parte integrant din prezentul regulament. ANEXA 1 la regulament
TARIFE aferente analizei i verificrii documentaiilor de scoatere a terenurilor din circuitul agricol _________________________________________________________________________ _______ Denumirea lucrrii U.M. Suprafaa n sarcina Valoarea tarifului - ha perceput (RON) __________________ Regim Regim de normal urgen*) _________________________________________________________________________ _______ Analiza i verificarea Lucrare Sub 1 Oficiului de 250 1.500 documentaiilor de scoatere Cadastru i definitiv sau temporar 1 - 50 Publicitate 500 2.000 a terenurilor din circuitul Imobiliar agricol, ntocmirea i Peste 50 700 3.000 eliberarea de acorduriavize pentru scoaterea definitiv sau temporar a terenului din circuitul agricol, precum i analiza i verificarea documentaiilor de reintroducere n circuitul agricol. _________________________________________________________________________ _______

*) Tariful perceput pentru rezolvarea n regim de urgen, pentru care s-au stabilit termene conform prevederilor prezentului regulament, presupune eliberarea avizelor n termen de 3 zile lucrtoare de la depunerea documentaiei. ---------------