HOTRRE Nr. 382 din 24.04.

1997 privind urmrirea comportrii n exploatare, interveniile n timp i postutilizarea construciilor

CAPITOLUL II. URMRIREA COMPORTRII N EXPLOATARE A CONSTRUCIILOR

5. Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor este de dou categorii: a) urmrirea curent: b) urmrirea special. Categoria de urmrire, periodicitate i metodologia efecturii ei se stabilete de ctre proiectant, n funcie de categoria de importan a construciilor, i se consemneaz n cartea te nic a construciei prin gri!a proprietarului. URMRIREA CURENT ". Urmrirea curent este o acti#itate sistematic de culegere a datelor pri#ind starea te nic a construciei, care, corelat cu acti#itatea de ntreinere i reparaii, are ca scop: a) meninerea construciilor noi la parametrii proiectai$ b) meninerea construciilor existente n stare de siguran. %. Urmrirea curent are caracter permanent i se realizeaz asupra tuturor categoriilor de construcii prin gri!a proprietarului, direct sau prin reprezentanii si atestai. Constatrile fcute n cadrul aciunii de urmrire curent se nregistreaz n cartea te nic a construciei de ctre factorii menionai mai sus, iar n cazul constatrii unor degradri se stabilesc msurile de inter#enii n timp pe baza unei expertize te nice. &. Urmrirea curent se realizeaz prin examinare #izual direct, cu mi!loace simple de msurare de uz curent, n conformitate cu pre#ederile din cartea te nic i documentele normati#e de urmrire a comportrii n exploatare specifice, pe categorii de lucrri i de construcii. '. (a construciile cu durata de ser#iciu depit, la cele la care se sc imb destinaia, la care se sc imb condiiile de exploatare sau la care se constat deficiene semnificati#e n cadrul urmririi curente, proprietarul #a solicita efectuarea unei expertize te nice pentru a se stabili msurile necesare. )*. +n cadrul urmririi curente, la apariia unor degradri ce se consider c pot afecta exploatarea n condiii de siguran a construciei, proprietarul #a solicita o consultan de specialitate n #ederea instituirii urmririi speciale. URMRIREA SPECIAL )). Urmrirea special este o acti#itate sistematic i cuprinde in#estigaii specifice, suplimentare fa de urmrirea curent, asupra unor parametri, ce caracterizeaz aptitudinea de utilizare, pentru care construcia a fost destinat. ),. Urmrirea special se instituie la:

a) construcii noi de importan deosebit sau excepional, stabilit prin proiect$ b) construcii n exploatare cu e#oluie periculoas -sau care au suferit a#arii n urma aciunilor accidentelor), stabilit n urma unei expertize te nice. ).. Urmrirea special se realizeaz pe baza documentaiei de proiect, elaborat i #erificat n modul stabilit de (egea pri#ind calitatea n construcii, de ctre persoane fizice sau !uridice de specialitate, atestate. Urmrirea special nu exclude urmrirea curent. /ezultatele urmririi speciale se nscriu n cartea te nic a construciei. OBLIGAII I RSPUNDERI PRIVIND URMRIREA COMPORTRII N EXPLOATARE A CONSTRUCIILOR )0. 1bligaii i rspunderi ale in#estitorilor: a) stabilesc, mpreun cu proiectantul, construciile care se supun urmririi speciale, asigur elaborarea proiectului i predarea lui proprietarilor i informeaz 2nspecia de 3tat n Construcii$ b) comunic proprietarilor, care preiau construciile, obligaiile ce le re#in n cadrul urmririi comportrii lor n exploatare. )5. 1bligaii i rspunderi ale proprietarilor: a) rspund de acti#itatea pri#ind urmrirea comportrii n exploatare a construciilor, anga!eaz, dup caz, responsabili te nici atestai, comand expertizarea construciilor n cazurile prezentate la art. ' i art. ), -b), comand documentaiile te nice pentru urmrirea curent i, dup caz, proiectul de urmrire special i comunic instituirea urmririi speciale la 2nspecia de 3tat n Construcii$ b) la nstrinarea sau nc irierea construciilor, stipuleaz n contracte ndatoririle ce decurg din urmrirea comportrii n exploatare a acestora$ c) prezint datele cu pri#ire la starea te nic a construciilor la centrul de informaie al organului naional de diri!are n construcii. )". 1bligaii i rspunderi ale proiectanilor: a) stabilesc, mpreun cu in#estitorul i4sau proprietarul, construciile care snt supuse urmririi speciale$ b) elaboreaz, pe baz de contract, documentaiile te nice pentru urmrirea curent i proiectul de urmrire special. )%. 5xecutanii au obligaia s efectueze urmrirea curent a construciilor, pe care le execut, s monteze conform proiectului i s prote!eze dispoziti#ele pentru urmrirea comportrii n exploatare a construciilor, pn la recepia acestora, dup care dispoziti#ele se #or preda proprietarului. )&. 6dministratorii i utilizatorii rspund de realizarea obligaiilor contractuale, stabilite cu proprietarul, pri#ind acti#itatea de urmrire a comportrii n exploatare a construciilor. )'. 1bligaii i rspunderi ale responsabililor te nici atestai: a) cunoaterea crii te nice a construciei i inerea la zi a !urnalului e#enimentelor$ b) efectuarea urmririi curente, iar pentru urmrirea special 7 supra#eg erea aplicrii programelor i proiectelor elaborate n acest sens. Capitolul 222. INTERVENIILE N TIMP LA CONSTRUCII ,*. 2nter#eniile n timp la construcii snt fundamentate pe baza datelor

rezultate din acti#itatea de urmrire a comportrii n exploatare a constriciilor. 2nter#eniile n timp la construcii snt determinate de: exploatarea normal, aciuni accidentale i aciuni ale omului pentru aducerea la parametrii iniiali sau mbuntirea, respecti#, reabilitarea acestora. ,). 2nter#enii determinate de exploatarea normal -se refer numai la lucrrile de reparaie), aciuni accidentale i aciuni ale omului se efectueaz numai pe baza unui proiect special,elaborat n modul stabilit i a#izat de proiectantul iniial al construciei, sau a unei expertize te nice ntocmite de un expert te nic atestat sau de un grup de experi te nici atestai, dup caz. 2nter#eniile determinate de exploatarea normal ,,. 2nter#enii determinate de exploatarea normal a construciilor snt lucrrile de ntreinere i reparaii i au ca scop meninerea caracteristicelor eseniale proiectate pe ntreaga durat de ser#iciu a construciilor. Concomitent cu aceste inter#enii, se recomand proprietarilor s acioneze pentru mbuntirea condiiilor de exploatare i economisirea energiei. ,.. (ucrrile de ntreinere constau n recondiionarea periodic a unor detalii de suprafa cu durat scurt de existen -finisa!e, protecii superficiale, straturi de uzur etc.) i nlocuirea unor piese ale instalaiilor aferente construciilor cu uzur rapid. (ucrrile de ntreinere se efectueaz periodic, n funcie de categoria de importan a construciilor i de materialele ncorporate, conform documentelor normati#e n #igoare. ,0. (ucrrile de reparaii constau n refaceri sau nlocuiri de elemente, detalii sau pri de construcie i instalaii ieite din uz ca urmare a exploatrii normale sau aciunii agenilor de mediu. 2nter#eniile determinate de aciunile accidentale ,5. 2nter#eniile determinate de aciunile accidentale asupra construciilor -incendii, explozii, inundaii, uragane, alunecri, prbuiri i tasri de teren, zpezi foarte mari, cutremure etc.) constau n efectuarea unor lucrri de nlturare a efectelor aciunilor menionate i readucerea construciilor la ni#elul calitati# iniial sau n stare de siguran. 6ceste inter#enii cuprind, de regul, urmtoarele categorii de lucrri: susinerea pro#izorie a construciei a#ariate$ demolarea sau demontarea prilor de construcie a#ariate gra#$ remedierea degradrilor elementelor de construcie$ consolidarea elementelor i ansamblurilor structurale$ reconstruirea integral a unor pri de construcie demolate sau demontate. ,". /emedierea const n reparaii i4sau consolidri uoare i are ca scop readucerea prilor de construcie la un ni#el calitati# apropiat de cel iniial. ,%. Consolidarea elementelor i ansamblurilor structurale a#ariate sau nea#ariate are ca scop ridicarea ni#elului performanelor mecanice -rezisten, rigiditate, ductilitate) ale acestora n raport cu cele iniiale. ,&. /econstruirea integral a unor pri de construcie are ca scop executarea din nou a acestora cu respectarea caracteristicelor iniiale.

,'. 8entru inter#eniile determinate de aciunea cutremurelor se #or respecta i pre#ederile documentelor normati#e n #igoare cu pri#ire la protecia antiseismic. 2nter#eniile determinate de aciunile omului .*. 2nter#eniile determinate de aciunile omului asupra construciilor au ca scop principal: sc imbri de destinaie ale construciilor, prelungirea duratei de ser#iciu, ridicarea ni#elului performanelor pre#zute iniial, inclusi# n urma unor modificri funcionale i rete nologizri. 6ceste inter#enii cuprind urmtoarele categorii de lucrri: transformri, completri sau nlocuiri ale unor construcii sau pri de construcie$ extinderi sau supraeta!ri de construcie$ modernizri sau reabilitri$ sc imbri ale aspectului urbanistic i ar itectural. 1bligaii i rspunderi pri#ind inter#eniile n timp la construcii .). 1bligaii i rspunderi ale proprietarilor: a) organizeaz i rspund de acti#itatea de inter#enii n timp la construcii, direct sau prin administratorii -utilizatorii) acestora, n baza contractelor nc eiate cu ei$ b) pentru inter#eniile la construcii pre#zute la art. ,): obin acordurile i a#izele pre#zute de legislaie, precum i autorizaia de construire$ informeaz 2nspecia de 3tat n Construcii: asigur expertizarea construciilor, elaborarea i #erificarea proiectelor n modul stabilit$ asigur #erificarea execuiei corecte a acestor lucrri prin responsabili te nici atestai sau experi tenici i proiectani atestai, pe baz de contract$ asigur recepia acestor lucrri$ consemneaz aceste acti#iti n cartea te nic a construciei, iar n cazul lipsei crii te nice la construcia n cauz 7 asigur ntocmirea ei n #olumul stabilit prin pre#ederile actelor normati#e n #igoare. .,. 1bligaii i rspunderi ale proiectanilor: a) elaboreaz, pe baz de contract, proiecte pentru lucrrile de inter#enii n timp la construcii n conformitate cu pre#ederile actelor normati#e n #igoare$ b) elaboreaz caiete de sarcini i instruciuni speciale pentru lucrrile de inter#enii n timp, anexe la proiectele elaborate de ei n acest scop, care se introduc n cartea te nic a construciei. ... 1bligaii i rspunderi ale executanilor: a) execut lucrri de construcie numai pe baza autorizaiei obinute$ b) ncep execuia lucrrilor numai la construciile autorizate n condiiile stabilite de (egea pri#ind calitatea n construcii i numai pe baza i n conformitate cu proiectele #erificate de specialiti #erificatori de proiecte atestai$ c) asigur ni#elul de calitate corespunztor exigenelor eseniale printr7un sistem propriu de calitate, conceput i realizat prin personal propriu, cu dirigini de antier atestai$ d) prezint spre recepionare numai lucrrile care corespund cerinelor de calitate i pentru care au predat proprietarului documentele necesare pri#ind aceste lucrri, pentru cartea te nic a construciei$

e) sesizeaz n termen de ,0 de ore 2nspecia de 3tat n Construcii, n cazul producerii unor accidente te nice n timpul execuiei lucrrilor. .0. 6dministratorii -utilizatorii) construciilor au obligaia s asigure ndeplinirea la timp a sarcinilor, ce le re#in n cadrul acti#itii de inter#enii n timp la construcii, n baza contractelor nc eiate. C68291(U( 2:. POSTUTILIZAREA CONSTRUCIILOR .5. ;eclanarea acti#itilor din etapa de postutilizare a unei construcii, ncepe odat cu iniierea aciunii pentru desfiinarea acestei construcii, care se face: a) la cererea proprietarului$ b) la cererea administraiei publice locale, n cazurile n care: construcia a fost executat fr autorizaie de construire$ construcia nu prezint siguran n exploatare i nu poate fi reabilitat din acest punct de #edere$ construcia prezint pericol pentru mediul ncon!urtori4sau pentru n#ecinti i nu poate fi reabilitat pentru a se elimina acest pericol$ cerinele de urbanism i amena!are a teritoriului impun necesitatea desfiinrii construciei. .". (a construciile de interes naional i importan deosebit decizia de declanare a acti#itilor din etapa de postutilizare #a fi luat n baza unui studiu de fezabilitate cu luarea n consideraie a cazurilor de la art..5 i din care s rezulte necesitatea, oportunitatea i eficiena economic a aciunii. 3tudiul respecti# #a trebui s fie supus expertizrii generale conform pre#ederilor (egii pri#ind calitatea n construcii. .%. ;esfurarea acti#itilor i lucrrilor din etapa de postutilizare se efectueaz pe baza unui proiect elaborat n temeiul expertizei te nice i a autorizaiei de desfiinare, eliberat n modul stabilit. 8roiectul lucrrilor de postutilizare, obligatoriu, trebuie #erificat de specialiti #erificatori de proiecte atestai n modul stabilit. +n procesul expertizrii te nice a unei construcii, care trebuie supus desfiinrii, obligatoriu #or fi expertizate din punctul de #edere al rezistenei i stabilitii construciile n#ecinate, care pot fi afectate de demolare i4sau demontare. 3nt exceptate de la obinerea autorizaiei de desfiinare construciile din cadrul obiectelor cu caracter secret, stabilit prin ordine ale <inisterului 6prrii, <inisterului 6facerilor 2nterne, 3er#iciului de 2nformaii i 3ecuritate al /epublicii <oldo#a i ;epartamentului 9rupelor de =rniceri, pentru care se #or elabora documente normati#e specifice. >8ct..% al.0 modificat prin ?=),"'4,*.),.,***, <1)".4,'.),.,***@ >8ct..% al.0 modificat prin ?=),"'4,*.),.,***, <1)".4,'.),.,***@ 3nt exceptate de la obinerea autorizaiei de desfiinare construciile din cadrul obiectelor cu caracter secret, stabilit prin ordine ale <inisterului 6prrii, <inisterului 6facerilor 2nterne i <inisterului 3ecuritii Aaionale, pentru care se #or elabora documente normati#e specifice. .&. 5laborarea proiectului lucrrilor de postutilizare i executarea lucrrilor respecti#e se efectueaz numai de ctre ageni economici autorizai cu acti#iti n construcii. .'. 8roiectul lucrrilor din etapa de postutilizare #a cuprinde urmtoarele:

acordurile i a#izele pre#zute de legislaie$ planul de amplasare a construciilor, cu indicarea construciei sau a prilor de construcie ce urmeaz a fi demolate i a #ecintilor$ desenele sau rele#eele construciilor din care s rezulte destinaia, alctuirea construciei i funciile acesteia -planurile tuturor ni#elurilor, seciuni,faade, planurile instalaiilor interioare etc.), ntocmite la o scar con#enabil$ planurile racordrilor la utilitile exterioare -ap, canalizaie, energie electric, energie termic, gaze, telefon, radio etc.)$ planurile de asigurare i refacere a continuitii utilitilor exterioare pentru #ecinti, ntrerupte la demolarea construciilor$ condiiile te nice de calitate corespunztoare exigenelor eseniale$ detalierea i precizarea fazelor acti#itilor i lucrrilor$ procedurile te nice pentru executarea lucrrilor de demontare, demolare, cuprinznd descrierea detaliat a soluiilor te nice adoptate, a tuturor operaiilor necesare i msurile de protecie a muncii$ recomandri pri#ind modul de recondiionare a produselor i elementelor de construcie recuperate cu ocazia demontrii i4sau demolrii$ recomandri pentru e#acuarea i transportul deeurilor nefolosibile i nereciclabile n zonele de reintegrare n natur sau n zonele destinate utilizrii sau conser#rii$ msuri pentru protecia mediului ncon!urtor n zonele de demolare a construciilor i n zonele de e#acuare a deeurilor$ de#izul lucrrilor de postutilizare. Bazele acti#itilor din etapa de postutilizare a construciilor 0*. ;ezafectarea construciei cuprinde urmtoarele faze: ncetarea acti#itilor din interiorul construciei$ suspendarea utilitilor$ asigurarea continuitii instalaiilor te nico7edilitare pentru #ecinti$ e#acuarea din construcie a in#entarului mobil -obiecte de in#entar, mobilier, ec ipamente etc.). 0). ;emontarea i demolarea construciei cuprinde urmtoarele faze: dezec iparea construciei prin desfacerea i demontarea elementelor de instalaii funcionale, de finisa! i izolaie$ demontarea prilor i elementelor de construcie$ demolarea prilor de construcie nedemontabile -zidrii, structuri de rezisten etc.), inclisi# a fundaiilor construciei$ dezmembrarea prilor i elementelor de construcii i instalaiilor demontate, recuperarea componentelor i produselor refolosibile i sortarea lor pe categorii$ transportul deeurilor nefolosibile i nereciclabile n zonele de reintegrare n natur sau n zonele destinate utilizrii sau conser#rii lor, cu acordul organelor de supra#eg ere sanitar i de protecie a mediului ncon!urtor. 0,. /econdiionarea, reciclarea i refolosirea produselor i materialelor de construcie rezultate din demontarea i demolarea construciilor cuprind urmtoarele faze: recondiionarea produselor de construcie recuperate din demontare n #ederea refolosirii, prin operaii simple, executate n ateliere$ reciclarea, n secii de producie specializate, a materialelor rezultate

din demolare prin folosirea lor ca materii prime n #ederea producerii materialelor de construcie$ pregtirea refolosirii produselor i materialelor de construcie, rezultate din recuperare, recondiionare i reciclare, prin #erificarea calitii acestora i prin organizarea pstrrii lor n depozite de materiale de construcie$ transportul deeurilor nefolosibile n zonele pentru utilizare sau conser#are, cu acordul organelor de supra#eg ere sanitar i de protecie a mediului ncon!urtor. 0.. /eintegrarea n natur a deeurilor nefolosibile i nereciclabile cuprinde urmtoarele faze: utilizarea deeurilor de materiale brute pentru umpluturi$ refacerea peisa!ului natural n zonele de folosire a deeurilor prin taluzri adec#ate i lucrri de protecie aferente, inclusi# refacerea stratului #egetal i a plantaiilor. 1bligaii i rspunderi pri#ind postutilizarea construciilor 00. 1bligaii i rspunderi ale proprietarilor: a) asigur fondurile necesare pentru expertizarea, proiectarea i execuia lucrrilor din etapa de postutilizare$ b) obin de la autoritile competente acordurile, a#izele necesare i autorizaia de desfiinare$ c) informeaz 2nspecia de 3tat n Construcii$ d) asigur expertizarea te nic a construciei, care trebuie supus desfiinrii, i a #ecintilor, dup caz$ e) asigur elaborarea i expertizarea general a studiului de fezabilitate la construciile pre#zute n art. ."$ f) asigur elaborarea i #erificarea proiectelor n modul stabilit$ g) ncredineaz elaborarea proiectelor i execuia lucrrilor din etapa de postutilizare numai agenilor economici autorizai cu acti#iti n construcii$ ) urmresc, prin responsabili te nici atestai, respectarea condiiilor de calitate, stabilite n proiect, precum i recondiionarea i reciclarea n grad ct mai ridicat a materialelor i produselor rezultate din demontarea i demolarea construciei$ i) asigur recepia lucrrilor. 05. 1bligaii i rspunderi ale proiectanilor: a) elaboreaz proiectul lucrrilor de postutilizare a construciilor numai la solicitarea proprietarului$ b) asigur, prin soluiile te nice i te nologice adoptate, respectarea pre#ederilor acordurilor, a#izelor i autorizaiei de desfiinare, a condiiilor te nice de calitate corespunztoare exigenelor eseniale, precum i un grad ct mai ridicat de recuperare, recondiionare i reciclare a materialelor i produselor rezultate din demontare i demolare$ c) asigur asistena te nic solicitat de proprietar pentru aplicarea soluiilor din proiect. 0". 1bligaii i rspunderi ale executanilor: a) execut lucrrile de postutilizare numai pe baza autorizaiei de desfiinare i a proiectului #erificat n modul stabilit$ b) respect pre#ederile din proiect i din autorizaia de desfiinare$ c) realizeaz condiiile de calitate pre#zute n proiect i n documentele normati#e n #igoare$

d) asigur instruirea personalului asupra procesului te nologic, succesiunea fazelor i operaiilor, msurilor de protecie a muncii$ e) ia msuri de protecie a #ecintilor prin e#itarea transmiterii #ibraiilor puternice sau a ocurilor, dega!rii cantitilor mari de praf, precum i prin asigurarea acceselor necesare la aceste #ecinti$ f) supun recepiei mai lrrile car corepund cericor proiectului i documentelor normati#e n #igoare.