CAPITOLUL VI Alte dispoziii SECIUNEA 1 Obligaii ale investitorului/beneficiarului i emitentului autorizaiei, ulterioare autorizrii ARTICOLUL 71 Operaiuni privind asigurarea

cerinelor de calitate n construcii Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia obiectivului de investiii, potrivit prevederilor Legii nr.10/1995 (mpreun cu regulamentele de aplicare a acesteia), prin grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni: a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin: - inspector de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca execuia lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu proiectul P.A.C./P.A.D., dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), precum i cu respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis ; - responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan juridic cu profil de activitate n construcii). Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se includ n valoarea devizului general al investiiei. b) ntocmirea Crii tehnice a construciei Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i documentaii) privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de urbanism pn la recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul execuiei de toi factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija dirigintelui de antier. Dup recepie, Cartea tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durata de existen a construciei, cu toate interveniile asupra acesteia, prin obligaia beneficiarului. c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve) i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi etc) i se realizeaz n dou etape: - recepia la terminarea lucrrilor; - recepia final la expirarea perioadei de garanie. d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a lucrrilor, pe toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua msurile corespunztoare pentru asigurarea cerinelor de calitate a construciilor, conform prevederilor legale. ARTICOLUL 72 Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor fa de autoriti Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii, potrivit prevederilor legale n vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este necesar realizarea urmtoarelor operaiuni: a) Regularizarea taxelor i cotelor legale n conformitate cu prevederile Legii, la data efecturii recepiei la terminarea lucrrilor, investitorul/beneficiarul are obligaia de a prezenta documentele doveditoare necesare n vederea stabilirii valorii finale (rezultate) a investiiei, n vederea regularizrii taxelor i a cotelor legale, precum i de a ntiina Inspectoratul de Stat n Construcii despre finalizarea execuiei lucrrilor, formularul cuprins la Anexa nr.5 la prezentele norme metodologice. b) Declararea construciilor n vederea impunerii

Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor). c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a autorizaiei sanitare de funcionare Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori a autorizaiei sanitare de funcionare, dup caz, se emite de autoritatea teritorial competent, n condiiile prevederilor art.268 alin.(1) i (2) din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal. ARTICOLUL 73 Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei (1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia de a regulariza taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art.66, n funcie de valoarea final (rezultat) a investiiei, susinut cu documentele furnizate de investitor/beneficiar, n conformitate cu prevederile art.72 lit.a). (2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n Construcii valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea taxei de autorizare, la data recepiei la terminarea lucrrilor. SECIUNEA a 2-a Obligaii ale proiectantului i executantului ARTICOLUL 74 Obligaii ale proiectantului (1) n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul (investitorul), pentru asigurarea calitii proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii (P.A.C./ P.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic din care acesta este extras, potrivit prevederilor art.22 alin.(1) lit.a), proiectantul are, potrivit legii, urmtoarele obligaii: - asigurarea calitii proiectului tehnic, respectiv a proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, extras din acesta, corespunztor cerinelor de calitate, prin respectarea legislaiei privind calitatea n construcii i a reglementrilor tehnice n vigoare; - prezentarea proiectului elaborat spre verificare de ctre specialitii verificatori de proiecte atestai, stabilii de investitor, precum i soluionarea neconformitilor ori a neconcordanelor semnalate; - atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice legal aprobate, sau, dup caz, cu privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta le genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii. (2) Proiectantul, potrivit prevederilor art.8 alin.(1) lit.b) i art.43 alin.(3) lit.a), are obligaia de a susine soluiile tehnice ale proiectului toate specialitile n faa Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), la solicitarea membrilor acesteia, precum i de a introduce n documentaie modificrile i/sau condiiile impuse prin avizele exprimate de membrii comisiei. (3) n condiiile prevederilor alin.(2) contractul/faza din contract referitor la ntocmirea documentaiei pentru obinerea autorizaiei de construire/desfiinare este de drept finalizat numai dup obinerea autorizaiei. ARTICOLUL 75 Obligaii ale executantului (1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, pentru asigurarea calitii construciilor, care decurg urmare procedurii de autorizare, potrivit legii, are urmtoarele obligaii: - s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele constatate n proiect, n vederea soluionrii lor de ctre proiectant;

- s nceap execuia lucrrilor numai n condiiile existenei autorizaiei de construire/desfiinare; - s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu cu proiectul tehnic de execuie, verificat de specialiti atestai, potrivit legii. (2) Pe durata execuiei, executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care le are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii. SECIUNEA a 3-a Dispoziii tranzitorii i finale ARTICOLUL 76 Banca de date a reelelor tehnico-edilitare (1) Banca de date a reeleor tehnico-edilitare reprezint sistemul informaional care are la baz date din cadastrul general i din cadastrele de specialitate, care servesc la formularea strategiilor globale ale teritoriilor administrative, n corelare cu programele de dezvoltare a administraiei publice locale, la toate nivelurile. (2) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii special abilitate, potrivit prevederilor art.45 alin.(6) din Lege au obligaia de a constitui banca de date a reelelor tehnicoedilitare. (3) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar reprezint suportul de baz al constituirii bncilor de date urbane la nivelul fiecrei autoriti publice locale i, totodat, asigur aplicarea msurilor prevzute de lege referitor la amplasarea, proiectarea i autorizarea executrii lucrrilor de construcii. (4) Regiile autonome, societile comerciale, respectiv persoanele juridice care au n gestiune administrarea reelelor tehnico-edilitare, potrivit Legii, au obligaia de a proceda la inventarierea, evidena i reprezentarea pe planuri i hri a tuturor reelelor edilitare subterane i/sau supraterane, inclusiv a construciilor i amenajrilor tehnice aferente din intravilanul fiecrei localiti, precum i din teritoriul administrativ al acesteia. (5) Reelele tehnico-edilitare care fac obiectul msurilor prevzute la alin.(4) cuprind: a) alimentri cu ap; b) canalizri; c) transport i alimentare cu energie electric; d) termoficare; e) transport i distribuie gaze naturale; f) telefonie. (6) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se reprezint pe un plan (scara 1:500, 1:1000 / 1:2000 pentrru intravilan, respectiv 1:2000/1:5000 pentru extravilan), extras din planul topografic de baz sau, dup caz, planul cadastral pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului Bucureti, n parte folosind semnele convenionale specifice fiecrui tip de reea. (7) Planurile realizate conform prevederilor alin.(6), nsoite de fiele tehnice pe tipuri de reea, se nregistreaz pe suport magnetic ntr-un format compatibil cu sistemele informatice de gestiune tip GIS. (8) Fiecare tip de reea edilitar nregistrat pe suport magnetic se pred, cu titlu gratuit, pe baz de protocol, primriei pentru localitile din teritoriul unitii administrative ce i aparin, respectiv primriilor primriilor de sector al municipiului Bucureti i Oficiului de cadastru i publicitate imobiliar judeean sau al municipiului Bucureti, dup caz. ARTICOLUL 77 Forme de perfecionare a pregtirii profesionale Autoritile emitente ale certificatelor de urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare au obligaia s asigure pregtirea i perfecionarea profesional a personalului de specialitate din cadrul aparatului propriu. n vederea realizrii acestei exigene, autoritile emitente au obligaia de a asigura programe de pregtire i/sau perfecionare, dup caz, prin forme de instruire adecvate la urmtoarele organisme ale administraiei publice centrale sau locale, precum i instituii de nvmnt superior: a) Institutului Naional de Administraie prin:

- programe de formare specializat n administraia public, de 2 ani, pentru absolvenii cu studii superioare de lung durat, cu diplom de icen sau echivalent, n vrst, de regul, de pn la 30 de ani; - programe de formare specializat n administraia public, de un an, pentru persoane cu studii superioare de lung durat, cu diplom de licen sau echivalent,: funcionari publici, persoane numite ori alese n funcii de demnitate public sau asimilate acestora din cadrul administraiei publice centrale i locale, alte persoane interesate; - programe de specializare postuniversitar, cu durata minim de 180 de ore, pentru personalul din administraia public central i local, cu studii superioare de lung durat, cu diplom de licen sau echivalent; - programe de perfecionare de scurt durat, de pn la 90 de zile, pentru personalul cu studii superioare i medii din administraia public central i local, din cadrul unor asociaii, fundaii sau altor organizaii neguvernamentale, precum i pentru alte persoane interesate; - seminarii i conferine pe teme de interes major pentru administraia public central i local; b) Universitatea de Arhitectur i Urbanism Ion Mincu Bucureti la nivel central sau zonal - ori la alte instituii de nvmnt superior de profil interesate, prin cursuri de scurt (lung) durat organizate, potrivit prevederilor legale, pentru specialitii din cadrul consiliilor judeene i al primriilor municipale i oreneti, dup cum urmeaz: - cursuri postuniversitare pentru arhiteci i alte cadre cu pregtire superioar din domeniul urbanismului i construciilor care, prin formaia de baz, se pot implica n aceast activitate; - cursuri postuniversitare de perfecionare pentru cadre cu pregtire superioar din alte domenii dect cel al urbanismului, arhitecturii i construciilor; - cursuri de perfecionare pentru cadre cu pregtire medie n domeniul urbanismului, arhitecturii i construciilor; c) la nivelul consiliilor judeene, sub autoritatea arhitectului-ef al judeului, n cooperare cu asociaiile profesionale n domeniu, pentru personalul de specialitate din cadrul primriilor comunale. ARTICOLUL 78 Dispoziii finale (1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeene, Consiliului General al Municipiului Bucureti i consiliilor locale se organizeaz pentru a prelua atribuiile structurilor de specialitate prevzute prin Lege. (2) Analizarea i avizarea documentaiilor necesare emiterii certificatului de urbanism, a acordului unic i a autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre compartimentele (structurile) de specialitate ale consiliului judeean pentru primriile comunelor, oraelor i municipiilor care nu dispun de structuri (compartimente) de specialitate se fac contra cost, pe baz de convenie ncheiat ntre primari, n calitate de emiteni, i preedintele consiliului judeean. (3) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale consiliului judeean se stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea nr.571/2003. (4) Utilizarea formularelor din prezentele norme metodologice este obligatorie, fiind interzis modificarea sau completarea structurii/coninutului acestora. Formularele se tipresc prin grija emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii emitente, i se pun la dispoziia solicitanilor, contra cost. (5) n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea ori nregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care vor fi semnate i parafate de emitent), cu condiia nscrierii n actul de baz a meniunii privind existena anexei ca parte integrant a actului. (6) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire i, respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare. (7) Se recomand emitenilor s organizeze plata taxelor pentru emiterea avizelor, acordurilor i autorizaiilor la o singur casierie la care solicitantul s plteasc o singur tax

comasat, pe tipuri de lucrri de construcii. n acest scop emitenii vor ncheia convenii cu avizatorii, prin care se vor stabili: - modalitatea de virare a taxelor colectate; - termenele de virare a taxelor colectate; - valoarea taxelor, inclusiv T.V.A.