Condiii Generale ale Contractelor CGC 02 n vigoare de la data de 1 august 2011

Condiiile Generale ale Contractelor de Economisire - Creditare ale BCR Banca pentru Locuine S.A.
Cuprins:
Preambul: Coninutul i scopul economisirii i creditrii n sistem colectiv pentru domeniul locativ........................2 Capitolul 1. ncheierea contractului, alegerea tipului de contract i comisionul de deschidere................................2 Capitolul 2. Depuneri n contul de economii..................................................................................................................2 Capitolul 3. Dobnda la soldul economisit i prima de stat .........................................................................................3 Capitolul 4. Repartizarea contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ ........................................3 Capitolul 5. Acceptarea repartizrii, revocarea repartizrii i continuarea contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ ..................................................................................................................................................4 Capitolul 6. Punerea la dispoziie a soldului economisit i a creditului pentru domeniul locativ, conform contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ...................................................................................4 Capitolul 7. Condiiile acordrii creditelor, garanii .......................................................................................................4 Capitolul 8. Acordarea creditului pentru domeniul locativ............................................................................................4 Capitolul 9. Comisioane de credit ..................................................................................................................................4 Capitolul 10. Dobnda aferent, durata i rambursarea creditului pentru domeniul locativ ....................................5 Capitolul 11. Rezilierea contractului de economisire-creditare sau a contractului de credit de ctre BCR BpL ......5 Capitolul 12. Modificarea contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ: divizarea, conexarea contractelor, reducerea sau majorarea sumei contractate, schimbarea tipului de contract si a variantei de contract ...................................................................................................................................................5 Capitolul 13. Cesiunea drepturilor din contractul de economisire-creditare pentru domeniul locativ ......................6 Capitolul 14. Rezilierea contractului de economisire-creditare sau a contractului de credit de ctre client............6 Capitolul 15. Administrarea contului..............................................................................................................................6 Capitolul 16. Comisionul de administrare a contului, alte comisioane i costuri .......................................................6 Capitolul 17. Compensri, reineri .................................................................................................................................6 Capitolul 18. Dreptul de dispoziie dup decesul clientului .........................................................................................6 Capitolul 19. Limitarea rspunderii................................................................................................................................6 Capitolul 20. Notificri ....................................................................................................................................................6 Capitolul 21. Consecine legale ce decurg din procedura de derulare simplificat....................................................7 Capitolul 22. Finanarea anticipat i finanarea intermediar ...................................................................................7 Capitolul 23. Modificri ale CGC.....................................................................................................................................7 Capitolul 24. Sediul instanei competente ....................................................................................................................7 Anex: Caracteristicile tipurilor i variantelor de contracte oferite de ctre BCR BpL ................................................8 Anex: Alte caracteristici si comisioane pentru toate tipurile i variantele de contracte oferite de ctre BCR BpL .8

BCR BANCA PENTRU LOCUINTE S.A. SOCIETATE ADMINISTRATA IN SISTEM DUALIST Bd. Lascar Catargiu nr. 47-53, et.3, sect.1, 010665 Bucuresti; J40/6985/2008 ; C.U.I. :23739062 ; Inmatriculata la Registrul Institutiilor de credit sub nr. RBPJR-40-064 la data de 03.07.2008 ; Numar procesare date personale: 9493; Capital social integral subscris si varsat : 70.000.000 RON Telefon: 021/312.00.05; Fax: 021/312.00.06 www.bcrlocuinte.ro O SUBSIDIAR A GRUPULUI BANCA COMERCIAL ROMN

Preambul: Coninutul i scopul economisirii i creditrii n sistem colectiv pentru domeniul locativ Economisirea n sistem colectiv pentru domeniul locativ este o economisire cu scopul de a obine credite destinate activitilor n domeniul locativ, cu dobnzi avantajoase i fixe, stabilite la momentul semnrii contractului, care nu depind de fluctuaiile randamentelor pe piaa de capital. Prin ncheierea unui contract de economisire - creditare pentru domeniul locativ persoana contractant devine client al BCR Banca pentru Locuine S.A. (denumit, n continuare, "BCR BpL" sau banca) i devine, astfel, membru al unui colectiv de economisire pentru un scop determinat. Contractele de economisire creditare pentru domeniul locativ se vor ncheia n lei (RON). Prima faz este faza de economisire, constnd din depunerile clientului n favoarea colectivului. Daca sunt indeplinite toate conditiile pentru acordarea creditului pentru domeniul locativ clientul dobndete dreptul de a solicita un credit cu dobnd deosebit de avantajoas destinat activitatilor in domeniul locativ. Fondurile pentru acordarea acestor credite provin din sumele acumulate de la clieni, n special din ratele de economisire achitate i cele de rambursare a creditelor acordate. n acest scop, clientul ncheie un contract de economisire-creditare pentru domeniul locativ pentru o anumit sum contractat. Dac acesta a economisit suma minim stipulat n contract i s-au scurs cel puin 18 luni de la semnarea contractului, contractul poate fi repartizat. n cazul repartizrii, BCR BpL restituie soldul economisit i daca sunt indeplinite toate conditiile solicitate de BCR BpL acord creditul pentru domeniul locativ. Creditul pentru domeniul locativ reprezinta diferena dintre suma contractat i soldul economisit. Soldul economisit este format din depunerile n contul de economii, dobnzile acordate i primele de stat acordate conform legii; din acestea se deduc comisioanele, dar numai n cazul cnd acestea nu au fost achitate separat. Suma contractat este deci suma total de care clientul poate dispune pentru finanarea sa ncepnd din faza de creditare. Pentru a stabili ordinea de repartizare, BCR BpL calculeaz, pe baza dobnzii acordate la sold i pentru fiecare contract n parte, un indicator de evaluare denumit cifra de evaluare, reprezentnd aportul clientului mprit la aportul bncii pentru locuine, astfel cum este prezentat n cadrul capitolului 4 alineatul (1) din cadrul prezentelor Condiii Generale ale Contractelor de economisire creditare ale BCR BpL (denumite n continuare CGC). Acele contracte de economisire-creditare pentru domeniul locativ cu cea mai mare cifr de evaluare sunt primele pentru care se poate pretinde repartizarea contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ. Clientul va influena deci data repartizrii prin comportamentul su de economisire. Destinaia creditelor pentru domeniul locativ este reglementat prin OUG nr. 99/2006 privind instituiile de credit i adecvarea capitalului, partea a II-a, titlul II. Destinaia acestora este n mod special construirea, achiziia, reabilitarea, modernizarea, renovarea sau extinderea anumitor cldiri cu destinaie preponderent locativ. Alte destinaii sunt, de exemplu, achiziionarea de teren construibil n intravilanul localitilor n scopul construirii anumitor cldiri cu scop locativ precum i achitarea datoriilor contractate n vederea desfurrii de lucrri de infrastructur n scop locativ. Clienii BCR BpL pot alege unul dintre tipurile i variantele de contracte de economisire-creditare, aprobate de ctre Banca Naional a Romniei, i oferite de BCR BpL potrivit politicii sale de afaceri. BCR BpL are dreptul de a refuza ncheierea unui contract de economisire-creditare de un anumit tip, dac acesta nu se ncadreaz ntre cele oferite la momentul respectiv potrivit politicii de afaceri a bncii. Pentru fiecare dintre tipurile de contracte oferite de ctre BCR BpL, clientul are, n perioada de economisire, posibilitatea de a opta pentru varianta n care face depuneri lunare regulate (economisire regulat) sau pentru varianta n care depune integral suma aferent soldului minim de economisit ales (plat instant). Pentru toate tipurile i variantele de contracte de economisirecreditare exist urmtorii parametri obligatorii: dobnda anual acordat la soldul economisit, durata minim de economisire de cel putin 18 luni (astfel cum este prevzut de reglementarile legale in
2

vigoare), dobnda anual perceput la credit. De asemenea, clientul are obligaia achitrii comisioanelor stabilite de BCR BpL, cum ar fi, dar fr a se limita la comisioanele specifice: comisionul de deschidere a contului, comisionul de majorare - n cazul majorrii sumei contractate - i comisionul de analiz dosar credit. Fiecare client, persoan fizic de cetenie romn i cu domiciliul stabil n Romnia primete din partea statului, n conformitate cu prevederile OUG nr. 99/2006 privind instituiile de credit i adecvarea capitalului, partea a II-a, titlul II, pentru depunerile anuale efectuate n baza unui contract de economisire-creditare pentru domeniul locativ ncheiat cu BCR BpL, o prim. Prima de stat se va acorda doar dup verificarea ndeplinirii condiiilor legale de acordare a acesteia. Capitolul 1. ncheierea contractului, alegerea tipului de contract i comisionul de deschidere (1) n termen de 30 de zile de la data primirii cererii de ncheiere a contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ, corect completat i semnat de ctre solicitant, BCR BpL comunic n scris solicitantului, dup caz: (a) acceptarea cererii i data intrrii n vigoare a contractului de economisirecreditare, sau (b) respingerea cererii de ncheiere a contractului de economisire-creditare. n cazul respingerii cererii, BCR BpL nu este obligat s indice motivele. (2) Prin completarea i semnarea cererii de ncheiere a contractului de economisire-creditare, clientul va opta pentru unul din tipurile de contracte oferite de ctre BCR BpL. Acestea se difereniaz prin dobnda bonificat la soldul economisit i cea perceput la creditul de rambursat, prin soldul minim de economisit i prin durata rambursrii creditului pentru domeniul locativ. Tipurile i variantele de contracte, mpreun cu cele mai importante caracteristici ale lor, sunt prezentate n tabelul din anexa la CGC. (3) Att n momentul ncheierii contractului ct i dup modificarea acestuia (cap. 12), valoarea sumei contractate va fi un multiplu de 100,00 RON, dar nu mai puin de 3.000,00 RON (suma contractat minim). (4) La ncheierea contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ devine scadent i se percepe de catre BCR BpL un comision de deschidere n valoare de 1% din suma contractat. Din primele depuneri nregistrate pe cont BCR BpL va reine comisionul de deschidere. Dup achitarea integral a comisionului de deschidere toate plile efectuate vor fi considerate ca fiind rate de economisire. Comisionul de deschidere nu se restituie. (5) n cazul n care clientul nu achit integral comisionul de deschidere n termen de patru luni de la ncheierea contractului, BCR BpL poate rezilia contractul de economisirecreditare. Capitolul 2. Depuneri n contul de economii (1) Rata lunar de economisire (rata de economisire regulat) este determinat de tipul de contract ales, reprezentnd o anumit pondere per mie () din suma contractat. (2) Clientul poate efectua depuneri suplimentare (care depesc valoarea ratei de economisire regulate lunare); acceptarea acestora poate necesita acordul prealabil al BCR BpL. (3) n cazul n care clientul nu a pltit ase rate de economisire regulate, lundu-se n calcul i depunerile suplimentare, iar n urma notificrii de plat scrise transmise de ctre BCR BpL acesta nu-i achit obligaiile restante n termen de dou luni, BCR BpL poate rezilia contractul de economisire-creditare pentru domeniul locativ si percepe un comision conform cap. 14 alin. 2 B. BCR BpL va face uz de acest drept al su n special atunci cnd va considera c o continuare a derulrii contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ nu mai are sens din punct de vedere financiar. (4) n cazul n care soldul economisit depete suma contractat, BCR BpL poate (a) majora, n favoarea i cu informarea clientului, suma contractat i percepe comisionul de majorare conform capitolului 12 punctul 7, astfel nct soldul economisit s nu depeasc noua suma contractat, sau (b) BCR BpL poate

rezilia contractul de economisire-creditare, cu perceperea comisionului aferent conform capitolului 14 alin. 2 b de mai jos.

Capitolul 3. Dobnda la soldul economisit i prima de stat (1) Conform contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ, la soldul economisit se acord o dobnd anual fix de 3% n cazul tipurilor de contract ECONOMII, respectiv de 2% n cazul tipurilor de contract LOCUINTA, astfel cum este prevzut n anex, lundu-se n considerare momentul efecturii plilor cu exactitate de o zi. (2) Dobnzile se calculeaz la o lun calendaristic de 30 de zile i un an calendaristic de 360 de zile i sunt bonificate la soldul economisit la sfritul fiecrui an calendaristic sau n momentul eliberrii soldului economisit. Dobnzile nu se pltesc separat. (3) Dac clientul este o persoan fizic cu cetenia romn i cu domiciliul stabil n Romnia, acesta are dreptul s primeasc o prim de stat pentru depunerile sale aferente contractului de economisire-creditare. Cuantumul legal precum i condiiile concrete de acordare i de restituire a primei de stat sunt stabilite prin lege i normele metodologice emise de autoritile competente potrivit legii. Pentru a beneficia de prima de stat, clientul mputernicete BCR BpL s solicite prima n numele su. Prima de stat poate fi solicitat cel mai trziu pn la sfritul anului calendaristic urmtor anului n care s-au fcut depunerile. n caz contrar, clientul pierde dreptul la prim de stat. Dup verificarea de ctre autoritile competente potrivit legii a ndeplinirii prevederilor legale, prima de stat se vireaz de catre ministerul de resort n contul BCR BpL, care o capitalizeaz la contul de economii al clientului; la aceasta se calculeaz dobnzi la fel ca pentru restul soldului economisit. Prima de stat nu se ApC , unde: dobp , ApBpL dobBpL pltete clientului separat. CE ApC Rdobact ApBpL Rdobpas Clientul va beneficia anual de prima de stat, fr a fi necesar justificarea utilizrii n scop locativ a sumei economisite, cu CE = Cifra de evaluare; ApC = Aportul clientului; ApBpL = Aportul conditia ca durata contractului de economisire-creditare sa fie de bncii pentru locuine; dobp = suma dobnzilor bonificate si minimum 5 ani, i este obligatoriu ca nainte de expirarea nebonificate la care clientul are dreptul pentru sumele termenului minim de economisire de 5 ani s nu se fi efectuat, la economisite; Rdobpas = rata anual a dobnzii pltite clientului solicitarea clientului, restituiri totale sau pariale din sumele de banca pentru locuine; dob BpL = suma dobnzilor economisite. preconizate a fi percepute clientului pentru creditul acordat de n cazul rezilierii contractului de economisire-creditare nainte de banca pentru locuine; Rdobact = Rata anual a dobnzii expirarea termenului de economisire, primele de stat se vor percepute clientului de ctre banca pentru locuine la creditul de restitui autoritilor competente potrivit legii. rambursat. Primele de stat nu se restituie n cazul n care clientul se afl ntrCifra minim de evaluare la care pot fi efectuare repartizri este una din urmtoarele situaii: 0,6. Contractele de economisire-creditare cu o cifr de evaluare a) suma economisit i/sau suma contractat este pus la mai mare vor fi repartizate cu prioritate. Cifra de evaluare int dispoziie dup repartizare, iar clientul utilizeaz suma este cifra de evaluare minim la care pot fi repartizate din primit pentru activiti n domeniul locativ; resursele disponibile la o anumit dat de repartizare contractele b) n cazul cesiunii contractului de economisire-creditare, iar de economisire-creditare cu o cifr de evaluare mai mare sau dup repartizare, suma economisit sau suma contractat egal, dac restul condiiilor sunt ndeplinite. se utilizeaz pentru activiti n domeniul locativ de ctre Clientul va fi informat de ctre BCR BpL n scris, imediat dup cesionar; prima data limit de evaluare, c la sfritul lunii contractul su c) clientul sau soul/soia acestuia a decedat ori a intrat n de economisire-creditare urmeaz s-i fie repartizat. Odat cu incapacitate total de munc dup ncheierea contractului informarea privind repartizarea contractului de economisirede economisire-creditare; creditare, clientul va fi informat i despre posibilitatea solicitrii d) clientul a devenit omer i perioada de somaj este de cel creditului pentru domeniul locativ i despre documentaia puin 9 luni fr ntrerupere i dureaz nc n momentul la necesar pentru obinerea acestuia. care se solicit restituirea sumei. (2) Pentru a fi repartizat, fiecare contract de economisire-creditare Utilizarea n scop locativ a soldului economisit va fi probat fa pentru domeniul locativ trebuie s ndeplineasc urmtoarele de BCR BpL de ctre client sau persoana mputernicit de acesta, condiii: n termen de doi ani de la data la care se consemneaz i/sau se a) soldul economisit trebuie s fi atins, la data limit de efectueaz una dintre urmtoarele operaiuni: plata soldului evaluare, cel puin suma minim de economisire stabilit economisit, cesionarea contractului de economisire-creditare, prin contractul de economisire-creditare; transferul contractului de economisire-creditare. b) s-au scurs cel puin 17 luni de la data ncheierii contractului pn la data limit de evaluare; timpul de ateptare minim (4) Clientul este obligat s notifice BCR BpL orice modificare a pn la repartizare nsumeaz astfel minim 18 luni. datelor sale personale (numele, prenumele, codul numeric c) cifra de evaluare este mai mare sau cel puin egal cu cifra personal CNP, cetenia, domiciliul, reedina, ocupaia ori de evaluare-int fixat pentru respectiva dat limit de natura activitii proprii, funcia public deinut dac este evaluare; cazul, numele beneficiarului real) n termen de 30 de zile de la d) exist o finanare anticipat sau intermediar, o declaraie a data producerii acesteia, cu precizarea situaiei sale la data de clientului de acceptare a repartizrii sau o cerere de 31 decembrie a anului pentru care se solicit prima de stat. acordare a creditului pentru domeniul locativ aprobat de BCR BpL. n perioada de economisire, BCR BpL va informa clientul cel puin odat pe an, neangajant, cu privire la data
3

Capitolul 4. Repartizarea contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ (1) Prin repartizare se nelege punerea la dispoziia clientului, de ctre BCR BpL, a soldului economisit i, dup caz, a creditului pentru domeniul locativ. BCR BpL efectueaz repartizrile n ultima zi a fiecrei luni. Pentru a determina contractele de economisire-creditare pentru domeniul locativ ce vor fi repartizate la un anumit moment (data de repartizare), BCR BpL procedeaz dup cum urmeaz: a) fiecare ultim zi a unei luni calendaristice este o dat limit de evaluare i data de repartizare aferent poate fi, cel mai devreme, ultima zi a lunii urmtoare; b) la data limit de evaluare se determin cifra de evaluare aferent contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ. n vederea determinrii contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ ce vor fi repartizate la o dat de repartizare, suma tuturor dobnzilor acordate pn la acel moment plus dobnzile la care clientul are dreptul, dar care nu iau fost nc bonificate n cont, precum i dobnda preconizat pentru luna urmtoare, determinat pe baza soldului actual al depozitului, va fi mprit la rata dobnzii acordate depozitului, determinndu-se astfel aportul bnesc al clientului. Simultan se calculeaz aportul bnesc al BCR BpL, pe baza estimrii privind derularea creditului, prin mprirea dobnzilor preconizate pe durata rambursrii creditului la rata dobnzii percepute la credit. Rezultatul mpririi aportului bnesc al clientului la aportul bnesc al BCR BpL este cifra de evaluare. Formulele utilizate pentru calculul cifrei de evaluare, respectiv ale aportului clientului i aportului bncii pentru locuine sunt urmtoarele:

preconizat a repartizrii, astfel nct cererea de acordare a creditului i aprobarea creditului pentru domeniul locativ s poat fi posibile la cea mai apropiat dat de repartizare. Clientul va putea obine oricnd informaii scrise sau telefonice din partea bncii cu privire la coninutul cererii, formularele i/sau natura documentelor necesare a fi prezentate bncii pentru acordarea creditului. (3)n cazul n care clientul se decide s-i schimbe opiunea pentru un alt tip sau varianta de contract, cifra de evaluare se va recalcula cu ocazia urmtoarei date limite de evaluare, ncepnd cu momentul nceperii contractului iniial de economisirecreditare pentru domeniul locativ. Modificarea contractului poate duce la amnarea repartizrii (cap. 12). (4) BCR BpL nu se poate angaja s pun la dispoziia clientului suma contractat n vederea creditrii la o dat determinat, nainte de repartizarea contractului de economisire-creditare. Capitolul 5. Acceptarea repartizrii, revocarea repartizrii i continuarea contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ (1) Clientul poate accepta repartizarea prin transmiterea ctre BCR BpL a unei declaraii de acceptare scrise, n termen de 10 zile de la primirea informrii privind repartizarea. (2) n cazul existenei unei finanri anticipate sau intermediare, repartizarea este considerat ca fiind acceptat n mod irevocabil de ctre client. (3) n cazul n care nu exist o finanare anticipat sau intermediar i nici o declaraie formal de acceptare a repartizrii, dar exist cererea clientului de a i se acorda creditul, repartizarea este considerat ca fiind acceptat n msura n care creditul este tras de client, dup punerea acestuia la dispoziie de ctre BCR BpL. (4) Att timp ct nu s-a nceput plata sumei contractate, clientul poate revoca repartizarea. (5) Dac clientul nu accept repartizarea la data de repartizare cea mai apropiat sau nu depune declaraia de acceptare la timp sau repartizarea este revocat, atunci contractul de economisirecreditare se continu. (6) n cazul n care clientul continu derularea contractului, acesta ia parte din nou, ncepnd cu urmtoarea dat limit de evaluare, la calculul de repartizare. Capitolul 6. Punerea la dispoziie a soldului economisit i a creditului pentru domeniul locativ, conform contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ (1) La data repartizrii, BCR BpL pune la dispoziia clientului soldul economisit de ctre acesta precum i dreptul de a i se acorda un credit pentru domeniul locativ n condiiile enunate n cele ce urmeaz. Cuantumul creditului pentru domeniul locativ se calculeaz ca diferen dintre suma contractat i soldul economisit acumulat. (2) ncepnd cu data de repartizare, clientul poate dispune de soldul economisit, constituit din depunerile n contul de economii, dobnzile la economii i prima de stat. Odat cu informarea privind repartizarea contractului de economisire-creditare, clientul va fi informat n mod special i despre posibilitatea acordrii creditului pentru domeniul locativ i despre documentaia necesar pentru acesta. n acest sens, clientului i se vor pune la dispoziie formularele necesare pentru acordarea creditului, precum i informaii despre procedura de acordare a creditului aplicabil potrivit normelor de creditare n vigoare la momentul respectiv. (3) n cazul n care la data repartizrii exist o cerere de acordare a creditului pentru domeniul locativ, care a fost aprobat de BCR BpL, dar nu i documentele necesare pentru punerea la dispoziie a acestuia, clientul nu va putea trage creditul. Creditul pentru domeniul locativ poate fi pus la dispoziie doar dup prezentarea tuturor documentelor solicitate de BCR BpL i cu respectarea cerinelor menionate n capitolul 7; clientul poate trage creditul i n trane. Capitolul 7. Condiiile acordrii creditelor, garanii (1) Creditul pentru domeniul locativ va fi eliberat conform condiiilor descrise n contractul de creditare pentru domeniul locativ ce va
4

fi ncheiat ntre client i BCR BpL. (2) BCR BpL are dreptul la instituirea unor garanii suficiente pentru creanele sale rezultate din acordarea creditului pentru domeniul locativ. BCR BpL nu va acorda credite pentru domeniul locativ fr instituirea garaniilor necesare. De regul, creanele se asigur printr-un drept de ipotec asupra unui imobil din Romnia destinat cu preponderen scopurilor locative. BCR BpL poate accepta i alte garanii, n limitele impuse de condiiile legale i prevzute de reglementrile interne ale BCR BpL conforme cu reglementrile Bncii Naionale a Romniei, precum: garanii personale (garanii ale terilor) sau garanii reale (gajuri cu deposedare, depozite colaterale, gajuri asupra sumelor de bani aflate ntr-un cont de economisire deschis n baza contractului de economisire-creditare, gajuri fr deposedare), fr ns a se limita la acestea. (3) Cu excepia cazurilor n care legea prevede altfel, n cazul creditelor garantate cu ipotec, valoarea creditului pentru domeniul locativ nu poate depi, mpreun cu sarcinile cu un rang mai mare sau egal cu cel care greveaz imobilul, 75% din valoarea garaniei stabilite de ctre BCR BpL. De regul, BCR BpL determin valoarea garaniei cu ajutorul unui expert evaluator autorizat numit de ea i care poate face parte dintre proprii angajai. (4) n vederea aprobrii creditului pentru domeniul locativ clientul va asigura BCR BpL c dispune de resurse financiare suficiente pentru finalizarea ntregului proiect locativ pentru care solicita creditul. (5) BCR BpL poate cere executarea silit imediat pentru valorificarea drepturilor ei personale i reale. (6) BCR BpL poate condiiona eliberarea creditului de ncheierea unei asigurri pentru bunurile aduse n garanie, ncheierea unei asigurri pentru acoperirea riscului de neplat precum i a unei asigurri de via. Drepturile decurgnd din aceste asigurri vor fi cesionate BCR BpL. (7) Indiferent de situaia garaniilor, la analizarea cererii de creditare condiiile obligatorii pentru acordarea creditului sunt solvabilitatea clientului i dovada c rambursarea poate fi efectuat fr periclitarea altor obligaii ale clientului. (8) La ncheierea contractului de creditare se pot conveni i alte condiii suplimentare pentru acordarea creditului. Capitolul 8. Acordarea creditului pentru domeniul locativ (1) BCR BpL acord creditul pentru domeniul locativ dup ndeplinirea condiiilor cuprinse n cap. 6 i cap. 7 i n oferta de creditare pentru domeniul locativ. Creditul pentru domeniul locativ poate fi utilizat numai pentru finanarea activitilor din domeniul locativ conform OUG 99/2006 privind instituiile de credit i adecvarea capitalului, partea a II-a, titlul II. (2) Att n cazul n care condiiile pentru acordarea creditului pentru domeniul locativ sunt ndeplinite, respectiv creditul a fost aprobat de BCR BpL, ns n termen de doi ani de la repartizare clientul nu a solicitat creditul sau l-a solicitat doar parial, dar i n cazul contractelor de economisire-creditare repartizate pentru care exist o confirmare n scris privind acceptarea repartizrii cu credit, dar pentru care nu a fost depus de ctre client/clieni documentaia necesar obinerii lor, BCR BpL va putea fixa clientului respectiv un ultim termen de dou luni pentru solicitarea creditului i/sau depunerea documentaiei necesare. Dac nici dup expirarea acestui termen creditul nu a fost solicitat, BCR BpL nu mai este obligat s-l acorde, cu excepia cazurilor n care clientul face dovada nevinoviei sale privind ntrzierea. n cazul n care creditul nu a fost solicitat n termenul menionat mai sus, clientul nu are nici un drept privind creditul sau privind creditul parial nesolicitat; la stabilirea termenului, BCR BpL va ateniona clientul n legtur cu aceste urmri de drept. Capitolul 9. Comisioane de credit Odat cu acordarea creditului devine scadent i se percepe de ctre BCR BpL un comision fix de analiz dosar credit n valoare de 600 lei. Comisionul de analiz dosar credit se adaug la credit i majoreaz astfel soldul acestuia. Pe perioada de creditare, BCR BpL poate percepe lunar i un

comision lunar de administrare n valoare de pn la 0,25 % aplicat la soldul creditului din data scadentei ratei de rambursare. Capitolul 10. Dobnda aferent, durata i rambursarea creditului pentru domeniul locativ (1) Rata anuala a dobnzii la creditul pentru domeniul locativ este fix, de 6% p.a. pentru tipurile de contract ECONOMII i de 5% p.a. pentru tipurile de contract LOCUINTA. BCR BpL calculeaz dobnzile lunar n baza unei decontri la zi a tuturor plilor intrate i a debitrilor. Dobnda plus rata de rambursare devin scadente la fiecare sfrit de lun. Modalitatea de calcul utilizat pentru determinarea dobnzii lunare (D) aferente creditului acordat este:

D S P%

Unde S = soldul creditului din luna precendent; P = rata anula a dobnzii (2) Durata de rambursare a creditului depinde de tipul si/sau varianta de contract aleasa de ctre client. Perioada de rambursare a creditului poate prezenta mici variaii fa de o estimare iniial datorat diferenelor rezultate din modalitatea de calcul al dobnzii la credit (anul de 360 de zile luat n calcul fa de anul calendaristic real de 365 sau 366 de zile). (3) Pentru acoperirea dobnzilor, comisioanelor i cheltuielilor, precum i a rambursrii creditului, clientul trebuie s plteasc lunar, cel trziu n ultima zi lucrtoare a lunii calendaristice, o rat de rambursare a creditului. Valoarea ratei de rambursare este determinat de tipul si varianta de contract aleasa i rezult din tabelul anexat. Din rata de rambursare se compenseaz diferitele componente ale creditului n urmtoarea ordine: comisioanele restante, dobnzile restante i penalizatoare, principalul restant, comisioanle curente, dobzile curente, principalul curent. (4) Comisioanele i cheltuielile ce trebuie suportate, conform prevederilor contractuale, de ctre client, devin scadente dup derularea fiecrei operaiuni generatoare de comisioane i cheltuieli. (5) Prima rat de rambursare se va plti n prima lun dup acordarea integral a creditului pentru domeniul locativ, iar n cazul n care creditul este acordat n trane, prima rat de rambursare poate fi efectuat cel mai trziu n cea de a patra lun dup acordarea primei trane a acestuia. BCR BpL comunic clientului scadena primei rate de rambursare n timp util. (6) Clientul are dreptul s efectueze oricnd rambursri anticipate. n cazul n care clientul nregistreaz restane privind plata ratelor de rambursare pentru creditul contractat, privind dobnzile sau alte comisioane sau cheltuieli, BCR BpL are dreptul indiferent de celelalte pretenii - s perceap dobnzi penalizatoare la suma restant. Capitolul 11. Rezilierea contractului de economisire-creditare sau a contractului de credit de ctre BCR BpL (1) Conform condiiilor din cap. 1 alin. 5, cap. 2 alin. 3 i 4, cap. 3 alin. 4 precum i n cazul n care clientul furnizeaza bncii date personale eronate sau false, BCR BpL poate rezilia contractul de economisire-creditare pe parcursul fazei de economisire. (2) BCR BpL poate rezilia contractul de creditare prin declararea scadenei imediate a creditului n totalitatea sa i poate cere rambursarea total a acestuia, dac: a) clientul se afl n ntrziere de plat fa de data scadent, conform condiiilor stabilite n contractul de credit; BCR BpL va notifica clientul privind ntrzierea efecturii plilor, precum i asupra posibilitii rezilierii contractului de credit de catre BCR BpL; b) valoarea garaniilor s-a diminuat att de mult, nct nu mai ofer o garantare suficient a creditului pentru domeniul locativ i n pofida solicitrii, nu s-au adus garanii suplimentare ntr-un termen adecvat; c) bunul adus n garanie este nstrinat, parial sau n totalitate, sau i se schimb destinaia, fr aprobarea scris

30 360

din partea BCR BpL; d) a intervenit sau este probabil s intervin o nrutire major a situaiei materiale a clientului, a unui debitor n solidar sau a unui girant i prin aceasta este periclitat rambursarea creditului pentru domeniul locativ; e) datele importante furnizate pentru acordarea creditului au fost incorecte sau incomplete; f) intervine o situaie menionat expres de prevederile legale. (3) n cazul n care clientul nregistreaz restane la rambursarea creditului reziliat, BCR BpL are dreptul indiferent de celelalte pretenii s perceap, pe lng dobnzile calculate conform cap. 10 (1), i dobnzi penalizatoare i s nregistreze aceste sume n contul de credit. (4) n afar de motivele menionate n CGC i n contractul de creditare, BCR BpL nu poate rezilia contractul de creditare pentru domeniul locativ. Capitolul 12. Modificarea contractului de economisire-creditare pentru domeniul locativ: divizarea, conexarea contractelor, reducerea sau majorarea sumei contractate, schimbarea tipului de contract i a variantei de contract (1) Divizarea sau conexarea contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ, micorarea sau majorarea sumelor contractate, precum i schimbarea tipului sau variantei de contract sunt posibile, n principiu, naintea repartizrii contractului de economisire-creditare i necesit aprobarea BCR BpL, fiind modificri ale contractelor. Modificri ale contractelor precum divizarea sau conexarea contractelor, micorarea sumelor contractate precum i schimbarea tipului sau variantei de contract sunt considerate servicii speciale ce depesc procedurile normale de derulare ale unui contract si pot fi efectuate de BCR BpL doar n cadrul politicii de afaceri a bncii, asigurndu-se faptul ca toate contractele clienilor s fie tratate dup reguli unitare. De asemenea, se are n vedere o politic de repartizare echilibrat pe termen lung i asigurarea unei refinanri a creditelor de economisire-creditare n domeniul locativ prin depunerile efectuate de clieni. n cazul unei modificri a contractului, aportul bnesc al clientului (cap. 4 alin. 1) se va recalcula, ncepnd cu momentul ncheierii contractului iniial de economisire-creditare pentru domeniul locativ. Contractele modificate trebuie s ndeplineasc prevederile incluse n cap. 4 i pot fi repartizate cel mai devreme la o lun dup modificarea contractului. (2) O schimbare a tipului de contract nu poate fi efectuat dect de la tipurile de contract ECONOMII la tipurile de contract LOCUINTA. n cazul schimbrii tipului de contract, dobnzile nc neacordate n ziua modificrii vor fi bonificate n cont, dup care din cont se va debita o treime din totalul dobnzilor bonificate pn la acel moment. (3) O schimbare a variantei de contract nu poate fi efectuat dect ntre variantele aceluiai tip de contract. (4) n cazul unei divizri, suma contractat i soldul economisit se vor repartiza pe contractele noi ncheiate, la alegerea clientului. (5) n cazul unei conexri, sumele contractate i soldurile economisite n cadrul mai multor contracte vor fi cumulate ntr-un singur contract. Dac aceste contracte s-au ncheiat pentru tipuri diferite de contracte si variante de contracte. contractul de tip ECONOMII va trebui modificat nainte de conexare prin trecerea la contractul de tip LOCUINTA, conform alineatului 2. Data de nceput a contractului conexat este considerat data de ncheiere a contractului cel mai recent. (6) n cazul unei reduceri, suma contractat redus a contractului de economisire-creditare trebuie s fie cel puin egal cu suma contractat minim (3.000,00 RON). Comisionul de deschidere aferent prii reduse din suma contractat nu se restituie.Reducerea sumei contractate nu va fi luat n considerare, retroactiv, n cazul n care contractul se reziliaz n termen de trei luni de la reducerea sumei contractate si pentru care nu s-a perceput comision suplimentar. (7) Suma contractat poate fi majorat, cu acordul BCR BpL; valoarea minim a majorrii este de 3.000,00 RON. n cazul unei majorri se va percepe un comision de majorare n valoare de 1% din valoarea majorrii sumei contractate. Acest comision devine
5

scadent n ziua majorrii sumei contractate. O majorare a sumei contractate nu mai poate fi solicitat dac BCR BpL nu mai ofer contracte de economisire-creditare pentru domeniul locativ n respectivele tipuri de contract. In cazul rezilierii contractului de economisire-creditare comisionul de majorare nu se restituie. Capitolul 13. Cesiunea drepturilor din contractul de economisirecreditare pentru domeniul locativ Cesiunea (transferul) drepturilor din contractele de economisirecreditare pentru domeniul locativ poate avea loc doar cu acordul scris al BCR BpL. Capitolul 14. Rezilierea contractului de economisire-creditare sau a contractului de credit de ctre client (1) Clientul poate rezilia contractul de economisire-creditare pentru domeniul locativ oricnd pe parcursul perioadei de economisire n baza unei solicitri scrise i semnate. Solicitarea va conine toate datele necesare efecturii plii soldului economisit. n situaia n care contractul de economisire-creditare pentru domeniul locativ este reziliat de ctre client dup o perioada de minimum 5 ani de la ncheierea contractului, conform cap. 3 alin. (3) teza 5, restituirea soldului se efectueaza de regul imediat. (2) n situaia n care contractul de economisire-creditare pentru domeniul locativ este reziliat de ctre client nainte de 5 ani de la data incheierii contractului, intervin urmtoarele consecine: a) Clientul poate solicita restituirea soldului contului de economii pentru domeniul locativ cel mai devreme dup 3 luni de la recepionarea de ctre BCR BpL a solicitarii de reziliere; b) La cererea clientului, BCR BpL va elibera, dup posibiliti, soldul imediat dup recepionarea solicitarii de reziliere, percepnd un comision n valoare de 1% din suma contractat; n cazul n care fondurile disponibile pentru restituire nu vor fi suficiente pentru a plti soldul n decursul a 3 luni de la recepionarea solicitarii de reziliere, nu se va mai percepe acest comision; c) BCR BpL va continua s bonifice dobnzile convenite contractual (conform prezentelor CGC, cap. 3 punctul 1 si 2) pn la momentul restituirii soldului contului de economii pentru domeniul locativ; d) Suplimentar, dar cu excepia cazurilor menionate n cap. 3 alin. 3, se vor restitui autoritii competente potrivit legii primele de stat bonificate n contul clientului. (3) Nu sunt permise rezilieri pariale ale contractelor de economisire sau restituiri pariale ale soldului economisit. (4) Att timp ct nu a nceput restituirea soldului economisit, BCR BpL continua derularea contractului de economisire-creditare fr nici o modificare, la fel ca nainte de solicitarea rezilierii. (5) n cazul n care 25% din fondurile disponibile pentru repartizare nu sunt suficiente pentru rambursarea soldurilor economisite din contractele de economisire-creditare reziliate, atunci rambursrile pot fi amnate, dar nu mai mult de 6 luni de la data primirii de ctre BCR BpL a solicitrii de reziliere. (6) Pe durata fazei de creditare, clientul poate achita toate sumele datorate (comisioane, cheltuieli, dobnzi, credit pentru domeniul locativ) n orice moment. (7) Contractul de creditare ncheiat ntre client si BCR BpL nceteaz imediat dup achitarea ctre BCR BpL a tuturor sumelor datorate, nefiind necesar rezilierea de ctre client. Capitolul 15. Administrarea contului de economii (1) Toate intrrile de sume destinate clientului precum i dobnzile acordate la soldul contului de economii pentru domeniul locativ sunt creditate n contul de economii. Toate plile, dobnzile, comisioanele i toate cheltuielile i sumele care revin n sarcina clientului sunt debitate din contul acestuia. (2) La sfritul fiecrui an calendaristic BCR BpL va stabili situaia soldului final al conturilor clienilor. n primele dou luni de la sfritul anului calendaristic, aceasta trimite clientului un extras de cont pentru respectivul an cu indicaia expres c extrasul va fi considerat acceptat de ctre client, dac n termen de 30 de zile de la primirea extrasului acesta nu obiecteaz n scris.
6

Capitolul 16. Comisionul de administrare a contului, alte comisioane i costuri (1) BCR BpL percepe la fiecare nceput de an calendaristic precum i la nceputul derulrii, n primul an de contract, un comision de administrare a contului de economii n valoare de 28 RON. n funcie de politica de afaceri a bncii, BCR BpL are dreptul s modifice aceste comisioane. (2) BCR BpL i rezerv dreptul de a percepe de la clieni i alte comisioane care au o legtur direct sau indirect cu derularea contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ, precum, dar nelimitat la: cheltuielile/comisioanele de cesiune/transfer, modificarea contractelor conform cap. 12, restructurarea creditelor pentru domeniul locativ etc. (3) Cheltuielile legate de derularea contractului, n special cele legate de evaluarea i valorificarea garaniilor (de exemplu nregistrarea n registrele de publicitate, costuri notariale i judiciare, onorarii pentru avocai, costuri de expertiz, evaluare i control n domeniul construciilor, costuri de executare silit) vor fi suportate de client. (4) BCR BpL poate percepe de la clieni un comision adecvat pentru eventualele servicii speciale care depesc procedurile normale de derulare ale unui contract de economisire-creditare pentru domeniul locativ i care au fost efectuate la cererea sau n interesul clientului. Aceasta nu aduce nici un fel de atingere preteniilor de despgubire (inclusiv cheltuielile). (5) BCR BpL este ndreptit s modifice comisioanele dup o just apreciere, n funcie de politica de afaceri a bncii, i cu informarea n prealabil a clienilor. (6) Achitarea comisioanelor de ctre client va avea loc, la alegerea BCR BpL, fie separat, fie prin debitarea contului de economii, respectiv de credit, ceea ce duce la o scdere a soldului, respectiv o cretere a datoriei. Capitolul 17. Compensri, reineri (1) Clientul are dreptul la compensri numai dac creana sa este recunoscut de ctre BCR BpL sau dac aceasta rezult dintr-o fapt juridic sau dintr-un titlu executoriu. (2) Clientul este de acord ca BCR BpL s compenseze creanele scadente pe care le deine asupra clientului cu soldul contului de economii al clientului i cu alte creane ale clientului chiar i n cazul n care acestea nu au ajuns nc la scaden. (3) BCR BpL poate refuza ndeplinirea unei obligaii care i revine fa de client din cauza unor creane aprute din relaia ei de afaceri cu clientul respectiv, n cazul n care aceste obligaii decurg din alt raport juridic dintre pri. Capitolul 18. Dreptul de dispoziie dup decesul clientului Dup decesul clientului, contractul de economisire-creditare pentru domeniul locativ poate fi continuat sau poate fi reziliat de ctre succesorul de drept al titularului, cu condiia ca acesta s-i dovedeasc calitatea pe baza unui certificat de motenitor sau a unei hotrri judectoreti definitive. Capitolul 19. Limitarea rspunderii BCR BpL nu este responsabil pentru daunele care sunt cauzate prin perturbarea activitii sale, n msura n care nu poate influena aceast stare de fapt sau se produc ca urmare a dispoziiilor unor acte normative emise de autoriti ale statului. Acelai lucru este valabil n cazul n care BCR BpL i suspend complet sau parial ori i reduce activitatea dintr-un motiv temeinic, independent de voina sa. Aceasta i va comunica public intenia de suspendare sau de reducere a activitii. Capitolul 20. Notificri (1) Notificrile scrise ale BCR BpL se consider remise, dac au fost transmise la ultima adres comunicat de ctre client. Declaraiile de voin ale clientului ctre BCR BpL sunt valabile numai dac au fost adresate BCR BpL printr-un document scris, semnat de catre client. (2) Clientul este obligat s informeze BCR BpL fr ntrziere, n scris cu privire la toate faptele importante pentru relaia sa de afaceri cu aceasta, n special orice modificri privind datele sale

personale (nume, cod numeric personal, cetenie, domiciliu, adres de coresponden) i/sau capacitatea sa de dispoziie. Clientul este pe deplin rspunztor pentru toate prejudiciile rezultate din nerespectarea intocmai si/sau la timp a acestor obligaii. (3) Clientul este obligat sa verifice corespondena primit de la BCR BpL (confirmrile, informrile, extrasele de cont i alte documente) la momentul primirii acestora i s notifice orice neregul ctre BCR BpL, n scris i fr ntrziere. Capitolul 21. Consecine legale ce decurg din procedura de derulare simplificat (1) Dup intrarea n vigoare a procedurii de derulare simplificat nu mai sunt permise modificri ale contractului. Nu se mai accept rate de economisire i nu mai au loc repartizri i alte acordri de credite. Activitatea BCR BpL se va limita la colectarea plilor pentru restituirea creditelor, dobnzilor aferente precum i a comisioanelor scadente n cazul contractelor de economisire i creditare. Aceste pli vor fi folosite pentru restituirea economiilor efectuate la BCR BpL pn n momentul nceperii procedurii de derulare simplificat. (2) Pe durata derulrii simplificate, BCR BpL va bonifica n continuare dobnzile aferente economiilor existente n conturile clienilor. Pentru restituirea economiilor, inclusiv a dobnzilor, BCR BpL va utiliza toate fondurile de care dispune, inclusiv disponibilitile bneti, plasamentele precum i participaiile aferente capitalurilor proprii. Soldurile economisite, inclusiv dobnzile, vor fi restituite, n funcie de fondurile disponibile, dup deducerea costurilor de derulare. Soldurile cu o valoare de pn la 150 RON vor fi restituite cu prioritate. Restituirea celorlalte solduri va fi efectuat pe baz de procent unitar, n intervale de cte un trimestru calendaristic i n funcie de fondurile disponibile. Acest procent (cot parte) este calculat pe baza raportului dintre fondurile disponibile i suma soldurilor. Procedura de derulare simplificat se ncheie n momentul declarrii procedurii de faliment printr-o hotrre judectoreasc. Capitolul 22. Finanarea anticipat i finanarea intermediar (1) n cazul n care clientul i dovedete bonitatea prin depuneri regulate, respectiv prin achitarea sumei minime de economisit prin depuneri pariale, banca pentru locuine poate, la solicitarea clientului i avnd n vedere politica de afaceri a bncii, s pun la dispoziia clientului suma contractat, nainte de repartizarea contractului de economisire-creditare. (2) Dac la momentul punerii la dispoziie a sumei contractate n contul de economii s-a acumulat deja soldul minim de economisit, ns celelalte condiii necesare pentru acordarea creditului pentru domeniul locativ nu sunt ndeplinite, aceast punere la dispoziie a sumei contractate se consider finanare intermediar; n cazul n care n contul de economisire nu s-a acumulat soldul minim de economisit, aceast punere la dispoziie a sumei contractate este considerat finanare anticipat. (3) Derularea finanrii anticipate i a finanrii intermediare se face dup aceleai principii ca n cazul creditului pentru domeniul locativ (a se vedea cap. 7). (4) Att pentru finanarea anticipat, ct i pentru finanarea intermediar sunt valabile urmtoarele: a) finanarea se face pe baza unui contract separat i presupune pre-existena unui contract de economisirecreditare pentru domeniul locativ; soldul aferent contractului de economisire-creditare va fi cesionat n mod irevocabil ctre BCR BpL n vederea garantrii creditului; efectuarea unei pli separate a soldului economisit ctre client nu mai este posibil dup tragerea sumei aferente finanrii; b) finanarea se deruleaz printr-un cont separat, aferent creditului pentru domeniul locativ; c) rata de dobnd ce va fi perceput de ctre BCR BpL pentru acordarea finanrii anticipate sau intermediare va depinde

de dobnda pieei i va fi stabilit de ctre BCR BpL pentru fiecare contract n parte; d) modalitatea de calculare a dobnzii este aceeai cu cea utilizat n cazul creditului pentru domeniu locativ (a se vedea cap. 10); e) pe durata finanrii, clientul ramburseaz prin pli lunare doar dobnzile i comisioanele aferente; f) clientul ramburseaz dobnzile prin pli pn n ultima zi lucrtoare a lunii calendaristice. BCR BpL poate prevedea, ca alternativ la dobnzile calculate efectiv lunar, i o rat a dobnzii lunar fix, rambursarea dobnzilor asigurndu-se pe o perioad de 12 luni; g) prima rambursare a dobnzilor, respectiv prima rat lunara se va achita de ctre client cel mai trziu la sfritul lunii urmtoare celei n care s-a efectuat plata primei trane din finanare; h) n cazul n care clientul se afl n ntrziere cu plata ratelor de rambursare pentru dobnzile datorate sau a altor comisioane i cheltuieli, BCR BpL are dreptul, fr ca aceasta s aduc atingere altor drepturi ale sale, s calculeze dobnzi de ntrziere; i) n ceea ce privete rezilierea finanrii de ctre BCR BpL se aplic prevederile cap. 11 n mod corespunztor; j) eventualele pli ce depesc valoarea ratelor lunare datorate, respectiv a ratei din dobnzi i comisioane, sunt considerate rambursri n avans i necesit aprobarea BCR BpL; aceast aprobare poate fi condiionat de perceperea unui comision; acest comision, fie se adaug la soldul contului aferent finanrii respective, fie se percepe separat din contul de rambursare aferent creditului; k) comisionul de analiz dosar credit conform cap. 9 poate fi adugat la sold, majornd astfel soldul creditului, dup plata primei trane din finanarea anticipat sau din finanarea intermediar; acest comision se percepe o singur dat, contul aferent creditului pentru domeniul locativ nu va mai fi grevat separat de acest comision; l) durata finanrii poate fi estimat nainte de atingerea cifrei de evaluare int fr asumarea unui angajament, durata efectiv a finanrii fiind determinat de data repartizrii contractului de economisire-creditare; m) la data repartizrii, finanarea anticipat sau finanarea intermediar se stinge prin transferarea soldului economisit n contul aferent finanrii, i prin transferarea restului de sum din contul aferent finanrii n contul aferent creditului pentru domeniul locativ. Capitolul 23. Modificri ale CGC Condiiile Generale ale Contractele de economisire-creditare pot fi modificate fr acordul clientului, cu respectarea actelor normative n vigoare i cu aprobarea prealabil a Bncii Naionale a Romniei. Comisioanele pot fi modificate fr acordul clientului i fr acordul Bncii Naionale a Romniei. Modificarea comisionului de deschidere nu afecteaz contractele de economisire-creditare aflate n derulare. Modificrile Condiiilor Generale ale Contractelor de economisire-creditare vor fi comunicate n scris clientului. Capitolul 24. Sediul instanei competente Toate litigiile rezultate din contractul de economisire-creditare pentru domeniul locativ se vor soluiona de ctre instana din Bucureti competent n materie.

Anex: Caracteristicile tipurilor i variantelor de contracte oferite de ctre BCR BpL

Cap. Sold minim economisit, n % din suma contractat Durat credit n luni Dobnda acordat la soldul economisit, n % pe an, capitalizare anual 1 (2) 10 (2) 3 (1) 35 60 2,00 40 60 2,00 45 60 2,00 50 60 2,00 35 88 2,00 40 88 2,00

Tipul de contract LOCUINTA 45 88 2,00 50 88 2,00 35 120 2,00 40 120 2,00 45 120 2,00 50 120 2,00 35 180 2,00 40 180 2,00 45 180 2,00 50 180 2,00

Rata regulat de economisire, n 2 (1) din suma contractat Raport individual client-banc (RICC) la momentul repartizrii, resp. cifra de evaluare la data de evaluare int imediat naintea repartizrii Cifra de evaluare minima (CE) Cifra de evaluare la momentul repartizrii Numr rate lunare de economisire pn la repartizare (informaie orientativ)

4,55

6,48

9,31

12,9

2,93

4,19

5,9

8,48

1,98

2,93

4,11

5,82

1,13

1,7

2,49

3,54

4 (1) 0,6006 0,6008 0,6002 0,6006 0,6011 0,6022 0,6009 0,6002 0,6016 0,6003 0,6016 0,6003 0,6036 0,6001 0,6008 0,6025

4 (1) 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 4 (1) 0,6379 0,6535 0,6773 0,7130 0,6264 0,6377 0,6512 0,6752 0,6200 0,6265 0,6385 0,6538 0,6159 0,6174 0,6259 0,6387

73

59

47

38

110

89

72

57

156

124

101

81

251

199

159

128

Dobnda la credit n % pe an, calcul 10 (1) i scaden lunare Rata de rambursare lunar n din suma contractat

5,00

5,00 11,63

5,00 10,59

5,00 9,6

5,00 9,06

5,00 8,38

5,00 7,69

5,00 6,91

5,00 7,08

5,00 6,52

5,00 5,99

5,00 5,41

5,00 5,29

5,00 4,89

5,00 4,46

5,00 4,04

10 (3) 12,58

Cap. Sold minim economisit, n % din suma contractat Durat credit n luni Dobnda acordat la soldul economisit, n % pe an, capitalizare anual 1 (2) 10 (2) 3 (1) 35 60 3,00 40 60 3,00 45 60 3,00 50 60 3,00 35 88 3,00 40 88 3,00

Tipul de contract ECONOMII 45 88 3,00 50 88 3,00 35 120 3,00 40 120 3,00 45 120 3,00 50 120 3,00 35 180 3,00 40 180 3,00 45 180 3,00 50 180 3,00

Rata regulat de economisire, n 2 (1) din suma contractat Raport individual client-banc (RICC) la momentul repartizrii, resp. cifra de evaluare la data de evaluare int imediat naintea repartizrii Cifra de evaluare minima (CE) Cifra de evaluare la momentul repartizrii Numr rate lunare de economisire pn la repartizare (informaie orientativ) Dobnda la credit n % pe an, calcul i scaden lunare Rata de rambursare lunar n din suma contractat

4,28

6,4

8,92

12,3

2,64

3,88

5,55

7,75

1,74

2,62

3,88

5,39

0,92

1,44

2,17

3,1

4 (1) 0,6019 0,6007 0,6009 0,6003 0,6014 0,6022 0,6000 0,6020 0,6021 0,6002 0,6007 0,6003 0,6010 0,6027 0,6003 0,6017

4 (1) 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 0,6000 4 (1) 0,6389 0,6550 0,6776 0,7105 0,6260 0,6371 0,6500 0,6742 0,6202 0,6258 0,6383 0,6537 0,6132 0,6200 0,6255 0,6374

75

59

48

39

115

92

74

60

164

130

103

84

269

212

168

136

10 (1)

6,00

6,00 11,81

6,00 10,86

6,00 9,88

6,00 9,41

6,00 8,69

6,00 7,96

6,00 7,23

6,00 7,41

6,00 6,84

6,00 6,23

6,00 5,68

6,00 5,64

6,00 5,21

6,00 4,77

6,00 4,34

10 (3) 12,89

Anex: Alte caracteristici si comisioane pentru toate tipurile i variantele de contracte oferite de ctre BCR BpL
Cap. Durata minim de economisire n luni Comision de deschidere a contului, resp. comision de majorare, n % din suma contractat resp. din suma majorrii Comision de analiza dosar credit n suma fixa (lei) 4 (2b) 1 (4) 9 18 1,00 600,00

Baza de calcul: clientul efectueaz depunerea la sfritul fiecrei luni; RICC minim are valoarea de 0,60; comisionul de deschidere se pltete separat; comisionul de administrare a contului, eventualele prime i modul de calcul al dobnzilor aferente creditului nu sunt luate n considerare, cf. cap.10(1)