IV.

OBLIGATII SI RASPUNDERI ALE PARTILOR IMPLICATE IN REALIZAREA CARTII TEHNICE A CONSTRUCTIEI Obligatiile si raspunderile sunt prezentate conform Legii nr. 10/1995. 1. OBLIGA II !I "A!#$%&'"I AL' I%('! I O"ILO" In)estitorii sunt persoane fizice sau *uridice care finanteaza si realizeaza in)estitii sau inter)entii la constructiile e+istente in sensul legii si au urmatoarele obligatii principale referitoare la calitatea constructiilor, !tabilirea ni)elului calitati) ce trebuie realizat prin proiectare si e+ecutie pe baza reglementarilor te-nice. precum si a studiilor si cercetarilor efectuate/ Obtinerea acordurilor si a a)izelor pre)azute de lege.precum si a autorizatiei de construire/ Asigurarea verificarii r!iec"e#!r ri$ s ecia#is"i verifica"!ri %e r!iec"e a"es"a"i& Asigurarea verificarii e'ecu"iei c!rec"e a #ucrari#!r %e c!$s"ruc"ii ri$ %irigi$"i %e s ecia#i"a"e sau age$"i ec!$!(ici %e c!$su#"a$"a s ecia#i)a"i* e "!" arcursu# #ucrari#!r& Actionarea in )ederea solutionarii necnformitatilor.a defectelor aparute pe parcursul e+ecutiei lucrarilor.precum si a deficientelor proiectelor/ Asigurarea receptiei lucrarilor de constructii la terminarea lucrarilor si la e+pirarea perioadei de garantie/ Intocmirea cartii te-nice a constructiei si predarea acesteia catre propr '+pertizarea constructiilor de catre e+perti te-nici atestati si obtinerea acordului I!0L#$A . in situatiile in care la aceste constructii se e+ecuta lucrari de reconstruire.consolidare.transformare.e+tindere etc. +. OBLIGATII SI RASPUNDERI ALE PROIECTANTILOR Pr!iec"a$"ii %e c!$s"ruc"ii ras u$% %e i$%e #i$irea ur(a"!are#!r !,#iga"ii ri$ci a#e referi"!are #a ca#i"a"ea c!$s"ruc"ii#!r #recizarea prin proiect a categoriei de importanta a constructiei/ Asigurarea prin proiecte si detalii de e+ecutie a ni)elului de calitate corespunzator cerintelor.cu respectarea reglementarilor te-nice si a clauzelor contractuale/

 #rezentarea proiectelor elaborate in fata specialistilor )erificatori de proiecte atestati.stabiliti de catre in)estitor.precum si solutionarea neconformitatilor si neconcordantelor semnalate/ 'laborarea caietelor de sarcini.a instructiunilor te-nice pri)ind e+ecutia lucrarilor.e+ploatarea .intretinerea si reparatiile.precum si.dupa caz.a proiectelor de urmarire pri)ind comportarea in timp a constructiilor.&ocumentatia pri)ind postutilizarea constructiilor se efectueaza numai la solicitarea proprietarului. !tabilirea.prin proiect.a fazelor de e+ecutie determinante pentru lucrarile aferente cerintelor si participarea pe santier la )erificarile de calitate legate de acestea/ !tabilirea modului de tratare a defectelor aparute in e+ecutie .din )ina e+ecutantului .la constructiile la care trebuie sa asigure ni)elul de calitate corespunzator cerintelor. precum si urmarirea aplicarii pe santier a solutiilor adoptate.dupa insusirea acestora de catre specialisti )erificatori de proiecte atestati.la cererea in)estitorului/ #articiparea la intocmirea cartii te-nice a constructiei si la receptia lucrarilor e+ecutate. .. OBLIGATII SI RASPUNDERI ALE E/ECUTANTILOR E'ecu"a$"u# #ucrari#!r %e c!$s"ruc"ii are ur(a"!are#e !,#iga"ii ri$ci a#e!esizarea in)estitorilor asupra neconformitatilor si neconcordantelor constatate in proiecte.in )ederea solutionarii/ Inceperea e+ecutiei lucrarilor numai la constructii autorizate in conditiile legii si numai pe baza si in conformitate cu proiecte )erificate de specialisti atestati/ Asigurarea ni)elului de calitate corespunzator cerintelor printr1un sistem propriu de calitate conceput si realizat prin personal propriu .cu responsabili te-nici cu e+ecutia atestati/ 0on)ocarea factorilor care trebuie sa participe la )erificarea lucrarilor a*unse in faze determinante ale e+ecutiei si asigurarea conditiilor necesare efectuarii acestora.in scopul obtinerii acordului de continuare a lucrarilor/ !olutionarea neconformitatilor.a defectelor si a neconcordantelor aparute in fazele de e+ecutie.numai pe baza solutiilor stabilite de proiectant cu acordul in)estitorului/

 $tilizarea in e+ecutia lucrarilor numai a produselor si a procedeelor pre)azute in proiect.certificate sau pentru care e+ista agremente te-nice.care conduc la realizarea cerintelor.precum si gestionarea probelor1martor/inlocuirea produselor si a procedeelor pre)azute in proiect cu altele care indeplinesc conditiile precizate si numai pe baza solutiilor stabilite de proiectanti cu acordul in)estitorului/ "espectarea proiectelor.a detaliilor de e+ecutie si a dispozitiilor de santier pentru realizarea ni)elului de calitate corespunzator cerintelor/ !esizarea .in termen de 23 ore.a inspectiei de stat in constructii.lucrari publice.urbanism si amena*area teritoriului in cazul producerii unor accidente te-nice in timpul e+ecutiei lucrarilor/ !upunerea la receptie numai a constructiilor care corespund cerintelor de calitate si pentru care a predat in)estitorului documentele necesare intocmirii cartii te-nice a constructiei Aducerea la indeplinire.la termenele stabilite.a masurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de receptie a lucrarilor de constructii/ "emedierea.pe proprie c-eltuiala.a defectelor calitati)e aparute din )ina sa.atit in perioada de e+ecutie.cit si in perioada de garantie stabilita potri)it legii/ "eaducerea terenurilor ocupate temporar la starea lor initiala.la terminarea e+ecutiei lucrarilor/ !tabilirea raspunderilor tuturor participantilor la procesul de productie 4 factori de raspundere.colaboratori.subcontractanti 4 in conformitate cu sistemul propriu de asigurare a calitatii adoptat si cu pre)ederile legale in )igoare. 0. OBLIGATII SI RASPUNDERI ALE PROPRIETARILOR CONSTRUCTIILOR #roprietarii constructiilor au urmatoarele obligatii principale, 'fectuarea la timp a lucrarilor de intretinere si de reparatii care le re)in. pre)azute conform normelor legate in cartea te-nica a constructiei si rezultate din acti)itatea de urmarire a comportarii in timp a constructiilor/ 555 #astrarea si completarea la zi a cartii te-nice a constructiei si predarea acesteia . la instrainarea constructiei . noului proprietar/ Asigurarea urmaririi comportarii in timp a constructiilor.conform pre)ederilor din cartea te-nica si reglementarilor te-nice/

 'fectuarea.dupa caz.de lucrari de reconstruire.consolidare.transformare.e+tindere.desfiintare partiala.precum si de lucrari de reparatii ale constructiei numai pe baza de proiecte intocmite de catre persoane fizice sau persoane *uridice autorizate si )erificate potri)it legii/ Asigurarea realizarii lucrarilor de in)estitii asupra constructiilor.impuse prin reglementarile legale/ Asigurarea efectuarii lucrarilor din etapa de postutilizare a constructiilor.cu respectarea pre)ederilor legale in )igoare. 1. OBLIGATII SI RASPUNDERI ALE ADMINISTRATORILOR SI ALE UTILIZATORILOR CONSTRUCTIILOR 6olosirea constructiilor conform instructiunilor de e+ploatare pre)azute in cartea te-nica a constructiei/ 'fectuarea la timp a lucrarilor de intretinere si de reparatii care le re)in conform contractului/ 'fectuarea de lucrari de in)estitie la constructia e+istenta de reconstruire.consolidare.transformare.e+tindere etc. numai cu acordul proprietarului si cu respectarea pre)ederilor legale/ 'fectuarea urmaririi comportarii in timp a constructiilor conform cartii te-nice a constructiei si contractului inc-eiat cu proprietarul/ !esizarea in termen de 23 ore . a inspectiei de stat in constructii.lucrari publice.urbanism si amena*area teritoriului . in cazul unor accidente la constructiile in e+ploatare. URMEAZA ANEXALE.( Cap.V.)