LEGE nr. 289 din 7 iulie 2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 pri ind amena!

area teritoriului i ur"ani#mul

$arlamentul %om&niei adopt prezenta lege.

'rt. (
Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, artea !, nr. "#" din $% iulie &%%$, cu completrile ulterioare, se modific i se completeaz dup cum urmeaz' 1.La articolul &, alineatul (") va avea urmtorul cuprins' *". +estionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i al urbanismului, care constituie ansambluri de activit,i comple-e de interes general ce contribuie la dezvoltarea spa,ial ec.ilibrat, la protec,ia patrimoniului natural i construit, la mbunt,irea condi,iilor de via, n localit,ile urbane i rurale, precum i la asigurarea coeziunii teritoriale la nivel regional, na,ional i european.* 2.La articolul /, litera c) va avea urmtorul cuprins' *c) gestionarea responsabil a resurselor naturale, cu protec,ia mediului i a peisajului cultural0* 3.La articolul /, dup litera d) se introduce o nou liter, litera e), cu urmtorul cuprins' *e) conservarea i dezvoltarea diversit,ii culturale.* ).1rticolul $2 va avea urmtorul cuprins' *1rt. $2 ($) 1ctivit,ile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau n transpunerea la nivelul ntregului teritoriu na,ional a strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare durabil n profil spa,ial, precum i urmrirea aplicrii acestora n conformitate cu documenta,iile de specialitate legal aprobate. (&) oliticile de dezvoltare durabil n profil spa,ial prevzute la alin. ($) se fundamenteaz pe conceptul strategic de dezvoltare spa,ial a Romniei. (") 3n procesul de implementare, conceptul strategic de dezvoltare spa,ial a Romniei se va baza pe' a) un sistem de indicatori pentru fundamentarea procesului de luare a deciziilor0 b) o metodologie de prioritizare a proiectelor.* 5.1rticolul $4 va avea urmtorul cuprins' *1rt. $4 ($) Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului este organul specializat al +uvernului n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, avnd n aceast calitate urmtoarele atribu,ii' a) elaborarea conceptului strategic de dezvoltare spa,ial a Romniei0 b) elaborarea lanului de amenajare a teritoriului na,ional0 c) elaborarea lanului de amenajare a teritoriului regional, care fundamenteaz planurile de dezvoltare regional0 d) elaborarea Regulamentului general de urbanism0 e) avizarea proiectelor de acte normative referitoare la activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism0 f) colaborarea cu ministerele, precum i cu celelalte organe ale administra,iei publice centrale, pentru fundamentarea, din punct de vedere al amenajrii teritoriului i al urbanismului, a programelor strategice sectoriale0 g) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional, cu consiliile jude,ene i consiliile locale, precum i urmrirea modului n care se aplic programele guvernamentale i liniile directoare n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului la nivel regional, jude,ean i local0 .) avizarea documenta,iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit competen,elor stabilite prin prezenta lege. (&) 3n vederea asigurrii coeren,ei msurilor de dezvoltare regional n ansamblul dezvoltrii teritoriului na,ional, Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului' a) va desemna un reprezentant n 6onsiliul 7a,ional pentru 8ezvoltare Regional0 b) va desemna cte un reprezentant fr drept de vot, care va face parte din consiliile pentru dezvoltare regional0 c) va delega din cadrul structurilor proprii, pentru agen,iile de dezvoltare regional, cel pu,in un specialist n amenajarea teritoriului i urbanism.* 6.1rticolul "& va avea urmtorul cuprins' *1rt. "& ($) 3n cazul n care prin documenta,ia naintat se solicit o derogare de la prevederile documenta,iilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv, prin certificatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei alte documenta,ii de urbanism prin care s se justifice i s se demonstreze posibilitatea interven,iei urbanistice solicitate. 8up aprobarea noii documenta,ii de urbanism 9 lan urbanistic zonal sau lan urbanistic de detaliu 9 se poate ntocmi documenta,ia te.nic n vederea ob,inerii autoriza,iei de construire. (&) 7oua documenta,ie de urbanism, cuprinznd interven,ia solicitat, poate fi aprobat numai dup o perioad de $& luni de la data aprobrii documenta,iei de urbanism ini,iale. (") Modificrile aduse reglementrilor din lanul urbanistic general asupra procentului de ocupare al terenului ( O5) i distan,ele fa, de limitele laterale i posterioare ale parcelei se stabilesc prin lanul urbanistic de detaliu, iar cele aduse regimului de construire, func,iunii zonei, nl,imii ma-ime admise, coeficientului de utilizare al terenului (6:5) i retragerii cldirilor fa, de aliniament se stabilesc prin planurile urbanistice zonale.* 7.La articolul "#, alineatele ($), (&) i (") vor avea urmtorul cuprins' *1rt. "# ($) 3n scopul mbunt,irii calit,ii deciziei referitoare la dezvoltarea spa,ial durabil, n coordonarea preedin,ilor consiliilor jude,ene i a primarilor de municipii i orae, respectiv a primarului general al municipiului ;ucureti, se constituie 6omisia te.nic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ consultativ cu atribu,ii de avizare, e-pertizare te.nic i consultan,. (&) 6omisia te.nic de amenajare a teritoriului i urbanism este format din specialiti din domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, secretariatul comisiei fiind asigurat de structura de specialitate din subordinea ar.itectului9ef. (") 6omponen,a nominal a 6omisiei te.nice de amenajare a teritoriului i urbanism i regulamentul de func,ionare se aprob de consiliul jude,ean, consiliul local municipal, orenesc, respectiv de 6onsiliul +eneral al Municipiului ;ucureti, la propunerea preedintelui consiliului jude,ean, a primarului, respectiv a primarului general al municipiului ;ucureti, pe baza recomandrilor asocia,iilor profesionale din domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului, construc,iilor, institu,iilor de nv,mnt superior i ale ar.itectului9ef.* 8.La articolul "4, alineatele (&$) i (") vor avea urmtorul cuprins'

*(&$) Registrul :rbanitilor din Romnia se nfiin,eaz ca institu,ie public, autonom, cu personalitate juridic, finan,at integral din venituri proprii, care se constituie din tarifele de atestare sau de e-aminare n vederea dobndirii dreptului de semntur, de nscriere n Registrul urbanitilor i de e-ercitare a dreptului de semntur, precum i din alte surse legale. (") Regulamentul privind dobndirea dreptului de semntur, precum i Regulamentul referitor la organizarea i func,ionarea Registrului :rbanitilor din Romnia se aprob prin .otrre a organului de conducere al Registrului :rbanitilor din Romnia, cu avizul Ministerului 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului, i se vor publica n Monitorul Oficial al Romniei, artea !.* 9.La articolul 2<, litera f) a alineatului (&) va avea urmtorul cuprins' *f) stabilirea zonelor protejate i de protec,ie a monumentelor istorice i a siturilor ar.eologice reperate0* 10.La articolul 2<, dup litera .) a alineatului (&) se introduce o nou liter, litera i), cu urmtorul cuprins' *i) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice privind prevenirea i atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construc,iilor n aceste zone.* 11.La articolul 2<, dup litera c) a alineatului (") se introduce o nou liter, litera d), cu urmtorul cuprins' *d) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice privind prevenirea i atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construc,iilor n aceste zone.* 12.1rticolul =$ va avea urmtorul cuprins' *1rt. =$ ($) 1ctivit,ile de amenajare a teritoriului i de urbanism, prevzute n prezenta lege, se finan,eaz din bugetele locale ale unit,ilor administrativ9 teritoriale, din bugetul de stat i din venituri proprii constituite la Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului, n baza art. 2% din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construc,ii, cu modificrile ulterioare, precum i, dup caz, de persoane juridice i fizice interesate n dezvoltarea unei localit,i sau a unei zone din cadrul acesteia. (&) 1utorit,ile administra,iei publice locale au obliga,ia s prevad n bugetele anuale fonduri pentru elaborarea sau actualizarea, dup caz, a planurilor de amenajare a teritoriului, a planurilor de urbanism, a .r,ilor de risc natural, precum i a studiilor de fundamentare necesare n vederea elaborrii acestora. (") 3n vederea cofinan,rii de la bugetul de stat a .r,ilor de risc>.azard, Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului va elabora norme metodologice de cofinan,are a .r,ilor de risc>.azard, care vor fi aprobate prin .otrre a +uvernului.* 13.1rticolul == va avea urmtorul cuprins' *1rt. == ($) ?inan,area documenta,iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cu caracter deosebit, pentru zone i localit,i care necesit cercetri i studii comple-e, se face i din fonduri destinate cercetrii, dezvoltrii regionale i altele, n condi,iile stabilite de ministere i de al,i factori implica,i. (&) 3n cazul documenta,iilor de urbanism aprobate, entitatea ac.izitoare poate organiza, n condi,iile legii, concurs de solu,ii pentru ilustrare urbanistic, desc.is specialitilor din domeniul ar.itecturii i urbanismului, finan,at din aceleai fonduri prevzute la alin. ($).* 1).La articolul =#, literele a) i b) ale alineatului ($) vor avea urmtorul cuprins' *a) informarea popula,iei, cel pu,in prin afiare la primrie i anun, public n pres0 b) consultarea popula,iei, anterior aprobrii documenta,iilor de urbanism i amenajare a teritoriului0* 15.La articolul =/, litera c) va avea urmtorul cuprins' *c) con,inutul documenta,iilor de urbanism care urmeaz a fi supuse aprobrii, precum i al documenta,iilor aprobate, conform legii.* 16.La articolul <&, dup alineatul ($) se introduce un nou alineat, alineatul ($ $), cu urmtorul cuprins' *($$) 3n situa,ia neactualizrii documenta,iilor de urbanism pn la e-pirarea termenelor de valabilitate prevzute prin .otrrile de aprobare a acestora, se suspend eliberarea autoriza,iilor de construire>desfiin,are, conform legii.* 17.1rticolul <" va avea urmtorul cuprins' *1rt. <" ($) 3nclcarea prevederilor prezentei legi atrage rspunderea civil, contraven,ional, disciplinar, administrativ sau penal, dup caz, potrivit legii. (&) 6onstituie contraven,ii urmtoarele fapte' a) refuzul institu,iilor publice de a furniza informa,ii care, prin natura lor, sunt publice, pentru desfurarea corespunztoare a activit,ii de amenajare a teritoriului i de urbanism0 b) supunerea spre avizare sau aprobare a unei documenta,ii de urbanism incomplete ori care con,ine date eronate0 c) avizarea i aprobarea de documenta,ii de amenajare a teritoriului i de urbanism semnate de alte persoane dect cele stabilite prin lege0 d) nendeplinirea atribu,iilor privind e-ercitarea controlului asupra modului de respectare a documenta,iilor de amenajare a teritoriului i de urbanism0 e) neluarea msurilor prevzute de lege n cazul nerespectrii prevederilor din documenta,iile de amenajare a teritoriului i de urbanism.* 18.8up articolul <" se introduc dou noi articole, articolele <" $ i <"&, cu urmtorul cuprins' *1rt. <"$ 6ontraven,iile prevzute la art. <" alin. (&) se sanc,ioneaz astfel' a) nerespectarea prevederilor lit. a) i b), cu amend de la $.%%% lei la ".%%% lei0 b) nerespectarea prevederilor lit. c), cu amend de la $.%%% lei la /.%%% lei0 c) nerespectarea prevederilor lit. d) i e), cu amend de la $.%%% lei la &.=%% lei. 1rt. <"& 6ontraven,iilor prevzute la art. <" alin. (&) le sunt aplicabile dispozi,iile Ordonan,ei +uvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraven,iilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.* 19.1rticolul <2 va avea urmtorul cuprins' *1rt. <2 ($) ?aptele de nclcare a prezentei legi se constat de organele de control al activit,ii de amenajare a teritoriului i de urbanism ale consiliilor jude,ene i locale, de reprezentan,i ai institu,iilor publice de specialitate ale autorit,ilor centrale implicate n avizare, precum i de !nspectoratul de @tat n 6onstruc,ii. (&) 8ocumenta,iile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate fr avizele prevzute de reglementrile n vigoare sunt nule.*

20.1ne-a nr. $ *6ategorii de documenta,ii de amenajare a teritoriului i de urbanism. 6ompeten,e de avizare i de aprobare a acestora* va avea urmtorul cuprins' *17AB1 7r. $' 615A+OR!! 8A 8O6:MA751C!! 8A 1MA71D1RA 1 5AR!5OR!:L:! E! 8A :R;17!@M. 6OM A5A7CA 8A 1F!G1RA E! 8A 1 RO;1RA 1 16A@5OR1
7r. crt. % 6ategorii de documenta,ii $ '. 'mena!area teritoriului * $lan de amena!are a teritoriului $ & 7a,ional Gonal 9 Regional sau interjude,ean 9 !nterorenesc sau intercomunal 9 ?rontalier 9 Metropolitan, periurban al principalelor municipii i orae Dude,ean +uvernul 9 Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului 9 Organisme centrale i teritoriale interesate arlamentul 9 6onsiliile jude,ene 9 6onsiliile locale 9 6onsiliul +eneral al Municipiului ;ucureti 9 6onsiliul jude,ean 9 6onsiliul +eneral al Municipiului ;ucureti 1vizeaz & 1prob "

"

9 Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului 9 Organisme centrale i teritoriale interesate +. ,r"ani#m * $lan ur"ani#tic general i regulament local aferent ace#tuia

Municipiul ;ucureti

9 Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului 9 Organisme centrale i teritoriale interesate 9 Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului 9 6onsiliul jude,ean 9 Organisme centrale i teritoriale interesate 9 6onsiliul jude,ean 9 Organisme centrale i locale interesate 9 6onsiliul jude,ean 9 Organisme centrale i locale interesate

9 6onsiliul +eneral al Municipiului ;ucureti 9 6onsiliul local al municipiului

Municipiu

< # 4

Ora 6omun

9 6onsiliul local al oraului 9 6onsiliul local al comunei 9 6onsiliul local al municipiului>oraului> comunei, dup caz

Municipii, orae i comune ce includ sta,iuni balneare>turistice 9 Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i declarate 5urismului 9 6onsiliul jude,ean 9 Organisme centrale i teritoriale interesate * $lan ur"ani#tic -onal i regulament local aferent ace#tuia Gona central a municipiului ;ucureti, precum i alte zone func,ionale de interes 9 Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului 9 Organisme centrale i teritoriale interesate

9 6onsiliul +eneral al Municipiului ;ucureti 9 6onsiliile locale municipale

$%

Gona central a municipiului i alte zone func,ionale de interes 9 Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului 9 6onsiliul jude,ean 9 Organisme centrale i teritoriale interesate Gona central a oraului, satului, precum i alte zone func,ionale de interes 9 Gone protejate ori asupra crora s9a instituit un tip de restric,ie, precum i cele care depesc limita unei unit,i administrativ9teritoriale 9 Gone protejate ori asupra crora s9a instituit un tip de restric,ie, precum i cele care depesc limita unei unit,i administrativ9teritoriale, pentru municipiul ;ucureti 9 6onsiliul jude,ean 9 Organisme centrale i teritoriale interesate 9 Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului 9 6onsiliul jude,ean 9 Organisme centrale i teritoriale interesate

$$ $&

9 6onsiliile locale oreneti sau comunale 9 6onsiliile locale 9 6onsiliul +eneral al Municipiului ;ucureti

* $lan ur"ani#tic de detaliu $" 9 !mobile clasate n lista monumentelor istorice i cele care se 9 6onsiliul jude,ean amplaseaz n zone protejate 9 Ministerul 6ulturii i 6ultelor 9 !mobile clasate n lista monumentelor istorice i cele care se 9 Organisme centrale i teritoriale interesate amplaseaz n zone protejate, pentru municipiul ;ucureti 1lte imobile Regulament general de urbanism 9 Organisme teritoriale interesate .. %egulament de ur"ani#m $= 9 Ministerul 5ransporturilor, 6onstruc,iilor i 5urismului 9 Organisme centrale i teritoriale interesate 9 +uvernul* 9 6onsiliile locale 9 6onsiliul +eneral al Municipiului ;ucureti 9 6onsiliile locale

$2

21.La ane-a nr. & *8efinirea termenilor utiliza,i n lege*, dup termenul *zon de protec,ie* se introduce un nou termen cu urmtorul cuprins' *9 Gon de risc natural 9 areal delimitat geografic, n interiorul cruia e-ist un poten,ial de producere a unor fenomene naturale distructive care pot afecta popula,ia, activit,ile umane, mediul natural i cel construit i pot produce pagube i victime umane.*

'rt. ((

Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu completrile ulterioare, precum i cu modificrile i completrile aduse prin prezenta lege se va republica n Monitorul Oficial al Romniei, artea !, dndu9se te-telor o nou numerotare.

'rt. (((
La data publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, artea !, a .otrrii organului de conducere al Registrului :rbanitilor din Romnia pentru aprobarea Regulamentului privind dobndirea dreptului de semntur, precum i a Regulamentului referitor la organizarea i func,ionarea Registrului :rbanitilor din Romnia, Hotrrea +uvernului nr. 1.519/200) pentru aprobarea Regulamentului privind dobndirea dreptului de semntur pentru documenta,iile de amenajare a teritoriului i de urbanism i a Regulamentului referitor la organizarea i func,ionarea Registrului :rbanitilor din Romnia, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, artea !, nr. /<$ din &% octombrie &%%2, se abrog. 9IIII9 1ceast lege a fost adoptat de arlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor art. #= i ale art. #< alin. (&) din 6onstitu,ia Romniei, republicat.
RAEA8!75ALA 61MARA! 8A :51C!LOR +/G0'1 /L2E'1, RAEA8!75ALA @A715:L:! 1(./L'E 34.4%/(,

ublicat n Monitorul Oficial cu numrul <%< din data de $" iulie &%%<