SELO VERDE

Legislao para Construes Verdes

03 DE DEZEMBRO DE 2012

Legislao para Construes Verdes

Concesso de benefcios s construes verdes, de modo a promover o incentivo adoo das aes e prticas de sustentabilidade destinadas a reduo dos impactos ambientais

Legislao para Construes Verdes

DECRETO SELO VERDE qualifica os projetos que adotarem aes de sustentabilidade

LEIS DE BENEFCIOS concede benefcios edilcios e fiscais aos projetos qualificados

Decreto SELOVERDE

A qualificao SELOVERDE dever ser opcional e aplicvel aos projetos de novas edificaes e edificaes existentes, de uso residencial, comercial, misto ou institucional Possibilidade de escolher quais aes de sustentabilidade sero adotadas, propiciando adequao ao projeto Ser qualificado o projeto que aplicar, no mnimo, 70 pontos nas aes de sustentabilidade propostas no Decreto Para efeito dos benefcios, gera duas classificaes: SELOVERDE (70 pontos) e SELOVERDE TOTAL (100 pontos)

Decreto SELOVERDE

Permite o acompanhamento de novas tecnologias

Contempla e sistematiza as aes de sustentabilidade nas construes que j so obrigatrias por legislao
O decreto envolve diversas prticas e aes relativas a Gesto da gua, Eficincia Energtica, Desempenho Trmico e Projeto

Gesto da gua
Dispositivos economizadores registros de vazo
Uso de arejadores e registros reguladores de vazo 2 PONTOS

Dispositivos economizadores descarga

Uso de descarga de vasos sanitrios com mecanismo de duplo acionamento 2 PONTOS

Sistema de reuso de guas servidas

Sistema independente de reuso de guas servidas, constitudo de tratamento, reservao e distribuio para bacias sanitrias 1 PONTO

Infiltrao pavimentao permevel

Utilizao de pavimentos permeveis em, pelo menos, 40% da rea do passeio 2 PONTOS

Ampliao de reas permeveis

Acrscimo de mais 10% na Taxa de Permeabilidade alm do percentual obrigatrio pela legislao ou, nos casos em que no houver legislao referente ao tema, Taxa de Permeabilidade mnima exigida ser igual a 30% - 5 PONTOS

Eficincia Energtica
Aquecimento solar da gua SAS completo
Instalao de conjunto formado por coletor solar, reservatrio trmico, aquecimento auxiliar e acessrios interligados s prumadas e rede: 30% de toda a demanda de gua quente 5 PONTOS 50% de toda a demanda de gua quente 7 PONTOS 100% de toda a demanda de gua quente 10 PONTOS

Iluminao artificial eficiente

Iluminao da circulao nos pavimentos tipo e circulao vertical com utilizao de lmpadas tipo LED 2 PONTOS
Iluminao de toda rea comum com LED 4 PONTOS

Iluminao natural eficiente

Iluminao natural em 50% das reas comuns 5 PONTOS

Fontes alternativas de energia

Iluminao de reas comuns com painis solares fotovoltaicos

PONTOS

Projeto
Telhados de cobertura verde
Implantao de telhado verde no teto do ltimo pavimento da edificao

5 PONTOS

Orientao ao Sol e Ventos

Apresentao de estudos de insolao com solues para sombreamento ou aquecimento das edificaes e melhor aproveitamento e estratgias de uso da ventilao natural existente 5 PONTOS

Uso de Materiais Sustentveis

Uso de adesivos, selantes e tintas com baixa emisso de compostos orgnicos volteis; e uso de madeiras certificadas ou de espcies exticas plantadas, como pinus, eucalipto ou teca 3 PONTOS

Plano de Reduo de Impactos Ambientais no canteiro de obras

Apresentao de um Plano contemplando um conjunto de medidas que visem a minimizao de impactos vizinhana durante a obra 3

PONTOS

Projeto
Previso de compartimento para coleta seletiva de lixo
Espao ventilado e de fcil acesso no trreo 1 PONTO Espao ventilado e de fcil acesso nos pavimentos 2 PONTOS

Ventilao natural de banheiros

Janela voltada para o exterior ou prisma do edifcio em todos os banheiros 4 PONTOS Janela voltada para o exterior ou prisma do edifcio em 50% dos banheiros 2 PONTOS

Adequao s condies fsicas do terreno

Manuteno de vegetao existente e minimizao de alterao da morfologia do terreno 2 PONTOS

Sistema de fachadas
Previso de sistema de proteo e sombreamento de fachadas 4 PONTOS

Bonificaes
Retrofit - 15 PONTOS Selo de certificao de construes sustentveis 5 PONTOS

Sistema de coleta de lixo vcuo 15 PONTOS

Uso de tecnologias inovadoras - 1 PONTO por inovao

Leis de Benefcios

Objetivo: Viabilizar os benefcios para os projetos qualificados SELOVERDE e SELOVERDE TOTAL Lei de Benefcios Fiscais Lei de Benefcios Edilcios

Leis de Benefcios Fiscais

Benefcios Fiscais
IPTU
SELOVERDE SV TOTAL
50%
Do licenciamento ao Habite-se

IPTU
10%

ITBI
50%

ISS
1,5%

Antes Habite-se Aps Habite-se

Na 1 aquisio Durante a obra

ISENTO
Do licenciamento ao Habite-se

20%
Todas as unidades autnomas Reviso a cada 3 anos, podendo ser cancelado

ISENTO

0,5%

Obs.

Prazo mximo de 2 exerccios

A alquota usual durante a obra de 3%

Leis de Benefcios Edilcios

Benefcios Edilcios SELOVERDE

Iseno da rea de varandas abertas e jardineiras no cmputo da ATE

As dependncias do Pavimento de Uso Comum podero ocupar 100% da projeo do pavimento superior O pavimento de cobertura poder ocupar at 75% do pavimento imediatamente inferior

Leis de Benefcios Edilcios O estacionamento no pavimento trreo poder ser coberto com telhado verde, associado ao sistema de reuso de guas pluviais Ocupao do afastamento frontal com pavimento em subsolo destinado a estacionamento Metade do nmero de vagas destinadas mesma unidade poder ser presa Reduo das dimenses mnimas das vagas em 20% do total de vagas projetadas

SELOVERDE