dosarul nr.2ra-328/11 prima instan: D.Vition instana de apel: N.Budi, L.Popova, M.

Guzun

DECIZIE mun.Chiinu

9 martie 2011

Colegiul civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie n componena: Preedintele edinei, judectorul Judectorii

Nicolae Clima Ala Cobneanu, Valeriu Doag Tatiana Rducanu, Ion Corolevschi

examinnd n edin public cererea de recurs declarat de ctre Nicolae Slutu, n pricina civil la cererea de chemare n judecat a Elenei au mpotriva Oficiului Cadastral teritorial Chiinu, filiala ntreprinderii de Stat Cadastru i Nicolae Slutu cu privire obligarea nregistrrii dreptului de proprietate asupra imobilului prin radierea nscrisurilor din Registrul bunurilor imobile, mpotriva deciziei Curii de Apel Chiinu din 4 noiembrie 2010, prin care apelul declarat de ctre Nicolae Slutu a fost respins i meninut hotrrea Judectoriei Centru mun.Chiinu din 1 iunie 2010, prin care aciunea a fost admis constat La 14 august 2009, Elena au a depus cerere de chemare n judecat mpotriva Oficiului Cadastral Teritorial Chiinu, filiala ntreprinderii de Stat Cadastru i Nicolae Slutu cu privire obligarea nregistrrii dreptului de proprietate asupra imobilului prin radierea nscrisurilor din Registrul bunurilor imobile. n motivarea aciunii reclamanta a indicat c prin hotrrea irevocabil a Judectoriei Ciocana mun. Chiinu din 10 septembrie 2008 s -a decis ncasarea din contul lui Nicolae Slutu n beneficiul reclamantei a sumei datorate n mrime de 24940 dolari SUA. Pe parcursul executrii s-a stabilit c debitorul Nicolae Slutu nu are bunuri care pot fi urmrite n scopul executrii hotrrii sus menionate, cu excepia apartamentului nr.201 situat pe str. M. Sptaru, 9, mun.Chiinu, proprietar al cruia n baza hotrrii irevocabile a judectoriei Ciocana mun.Chiinu din 20 iunie 2006 a fost recunoscut Nicolae Slutu.

Astfel, prtul, eschivndu-se de la executarea hotrrii, nu a nregistrat dreptul su de proprietate asupra apartamentului menionat la OCT Chiinu, filiala S Cadastru i nu dorete s o fac,fapt care pune n imposibilitatea urmrii patrimoniului debitorului n condiiile achitrii datoriei conform hotrrii judectoreti. Cere reclamanta Elena Slutu obligarea OCT Chiinu de a nregistra dreptul de proprietate asupra apartamentului nr.201 din str. M. Sptaru, 9, mun. Chiinu, dup Nicolae Slutu. Ulterior, reclamantul i-a completat cerinele i a solicitat suplimentar rectificarea nscrisurilor din Registrul bunurilor imobile i substituirea proprietarului imobilului menionat n subcapitolul II Republica Moldova cu Nicolae Slutu. Prin hotrrea Judectoriei Centru mun. Chiinu din 1 iunie 2010 aciunea a fost admis i obligat OCT Chiinu, filiala S Cadastru de a nregistra dreptul de proprietate asupra apartamentului nr.201 din str. M. Sptaru, 9, mun.Chiinu, nr. cadastral 0100311.124.01.201, dup Nicolae Slutu, prin rectificarea nscrierilor din Registrul bunurilor imobile, substituind proprietarul imobilului menionat n subcapitolul II Republica Moldova cu Nicolae Slutu, cod personal 0981112487434. Prin decizia Curii de Apel Chiinu din 4 noiembrie 2010 apelul declarat de Nicolae Slutu a fost respins i meninut hotrrea primei instane. La 23 noiembrie 2010, Nicolae Slutu a depus cerere de recurs mpotriva deciziei instanei de apel, cernd admiterea cererii de recurs, casarea deciziei instanei de apel i hotrrii primei instane cu restituirea pricinii spre rejudecare n prima instan. Recurentul, Nicolae Slutu, n motivarea recursului a indicat c instanele de judecat nu au dat o apreciere cuvenit probelor prezentate la dosar i eronat a aplicat prevederile legii materiale prin ce au emis o hotrre ilegal. De asemenea nu s-a inut cont i de calitatea lui Nicolae Slutu de membru al CCLT nr.2 i nu de proprietar al apartamentului nr.201, str. M.Sptaru, 9, mun.Chiinu. n conformitate cu art.439 alin.(2) CPC, la 7 decembrie 2010 Curtea Suprem de Justiie, a remis Elenei au copia recursului i a ntiinat intimata despre necesitatea depunerii referinei timp de o lun de la data primirii. Recurentul, Nicolae Slutu i reprezentantul intimatului OCT Chiinu, filiala S Cadastru, n edina de recurs nu s-au prezentat, despre locul, data i ora edinei instanei de recurs au fost ntiinai n mod legal . Intimata, Elena au i reprezentantul su Grigore Brc, n edina instanei de recurs au cerut respingerea recursului i meninerea hotrrilor judectoreti, pe care le consider legale i ntemeiate. Audiind intimata i reprezentantul su, studiind materialele dosarului, Colegiul civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie consider recursul nentemeiat i care urmeaz a fi respins ca fiind nentemeiat cu meninerea deciziei instanei de apel din urmtoarele considerente.

n conformitate cu art.445 alin.(1) lit.a) CPC, instana, dup ce judec recursul, este n drept s resping recursul i s menin decizia instanei de apel i hotrrea primei instanei. Conform art. 504 CC, cnd vreo nscriere din registrul bunurilor imobile nu corespunde situaiei juridice reale, se poate cere rectificarea nscrierii. Prin rectificare se nelege radierea, corectarea sau menionarea oricrei operaiuni susceptibile de a face obiectul unei nscrieri n registru. Conform art. 505 CC, orice persoan interesat poate cere rectificarea unei intabulri sau nscrieri provizorii dac: a) nscrierea sau actul n al crui temei s-a dispus nscrierea nu a fost valabil; b) dreptul nscris a fost calificat greit; c) nu mai snt ntrunite condiiile de existen a dreptului nscris sau au ncetat efectele actului juridic n al crui temei s-a fcut nscrierea; d) exist i alte temeiuri prevzute de lege. n lipsa consimmntului titularului, rectificarea se va ncuviina numai n temeiul unei hotrri judectoreti irevocabile. Colegiul civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie consider c instanele de judecat corect au stabilit circumstanele raportului juridic litigios i au emis hotrri legale i ntemeiate. Astfel, dup cum rezult din actele cauzei Elena au s-a adresat n instana de judecat cu aciune ctre OCT Chiinu, filiala S Cadastru i Nicolae Slutu prin care a solicitat obligarea OCT Chiinu de a nregistra dreptul de proprietate asupra apartamentului nr.201 din str. M. Sptaru, 9, mun. Chiinu, dup Nicolae Slutu prin rectificarea nscrisurilor din Registrul bunurilor imobile i substituirea proprietarului imobilului menionat n subcapitolul II Republica Moldova cu Nicolae Slutu. Colegiul civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie conchide c instanele de judecat corect au ajuns la concluzia de admitere a aciunii, constatnd c prin hotrrea irevocabil a judectoriei Ciocana mun.Chiinu din 20 iunie 2006, Nicolae Slutu a fost recunoscut proprietar al apartamentului nr.201 din str. M. Sptaru, 9, mun.Chiinu, iar prin hotrrea irevocabil a Judectoriei Ciocana mun.Chiinu din 10 septembrie 2008 a fost admis aciunea Elenei au i s-a ncasat n beneficiul acesteia de la Nicolae Slutu mprumutul n mrime de 24940 dolari SUA sau echivalentul n lei moldov eneti la momentul executrii hotrrii i 6380,22 lei cheltuieli de judecat, care pn n prezent a nu a fost executat. Astfel, Nicolae Slutu, devenind proprietarul apartamentului nr.201 din str. M. Sptaru, 9, mun.Chiinu n baza hotrrii irevocabile a judectoriei Ciocana mun.Chiinu din 20 iunie 2006, nu a nregistrat apartamentul dup sine, fapt care pune n imposibilitatea de executare silit a hotrrii irevocabile a Judectoriei Ciocana mun.Chiinu din 10 septembrie 2008 de ncasare n favoarea Elena au a sumei mprumutului i astfel reclamanta, prin prisma art. 504 i 505 CC, este n drept de a solicita obligarea OCT Chiinu, filiala S Cadastru s nregistreze dreptul de proprietate asupra apartamentului nr.201 din str. M.Sptaru, 9,

mun.Chiinu, nr. cadastral 0100311.124.01.201, dup Nicolae Slutu ct i rectificarea nscrierilor din Registrul bunurilor imobile, substituind proprietarul imobilului menionat n subcapitolul II Republica Moldova cu Nicolae Slutu, cod personal 0981112487434. Este adevrat c conform art. 26 alin. (1) din Legea cadastrului bunurilor imobile nregistrarea drepturilor se efectueaz la cererea titularilor de drepturi, cu excepia cazurilor prevzute de prezenta lege. n acelai timp, conform art. 215 alin. (1) Cod civil , dac actul juridic ce urma s fie nregistrat este ncheiat n forma cerut de lege, ns partea obligat se eschiveaz de la nregistrarea acestuia sau dac a expirat termenul stabilit de lege pentru nregistrare, instana de judecat, la cererea prii interesate, este n drept s dispun prin hotrre nregistrarea actului juridic. n cazul acesta, actul juridic se nregistreaz n baza hotrrii instanei de judecat. Potrivit art. 599 Cod civil, n cea ce se refer la aciunea oblic creditorul a crui crean este cert, lichid i exigibil poate, n numele debitorului su, exercita drepturile i aciunile acestuia n cazul n care debitorul, n dauna creditorului, refuz sau omite s le exercite. Prin urmare, reclamanta avnd o crean cert, lichid i exigibil, confirmat printr-o hotrre judectoreasc a fost n drept, n numele debitorului su, s exercite drepturile i aciunile acestuia de nregistrare a bunului, n cazul n care debitorul, n dauna creditorului, refuz s fac aceasta pentru a se eschiva de la executarea obligaiei. Colegiul civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie conchide c urmeaz a fi respins argumentul recurentului precum c instanele de judecat nu au inut cont de calitatea lui Nicolae Slutu, ca membru al CCLT nr.2 i nu ca proprietar al apartamentului nr.201, str. M.Sptaru, 9, mun.Chiinu, deoarece instanele de judecat cu certitudine au concluzionat c reieind din datele din Registrul bunurilor imobile, proprietar al apartamentului menionat este nscris Republica Moldova, astfel atragerea n proces al CCLT nr.2, nu este necesar, iar Nicolae Slutu este proprietar al bunului respectiv n temeiul unei hotrri judectoreti. Conform art. 28 alin (1), lit. d) din Legea cadastrului bunurilor imobile n coroborare cu art. 215 Cod civil , ambele citate, nregistrarea dreptului asupra bunului imobil se face n temeiul hotrrii instanei de judecat. Astfel, aceste i alte aspecte ale litigiului au fost examinate i apreciate obiectiv de ctre instanele de judecat, adoptnd o hotrre ntemeiat n corespundere cu legea, iar alte argumente ce ar dezmini motivele din decizia instanei de apel i hotrrea primei instane nu au fost prezentate instanei de recurs. Din considerentele menionate i avnd n vedere faptul c decizia instanei de apel este ntemeiat i legal, iar argumentele invocate de ctre recurent sunt nentemeiate i similare argumentelor invocate pe parcursul examinrii cauzei de ctre instanele ierarhic inferioare de judecat, Colegiul civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie ajunge la concluzia de a respinge

recursul declarat de ctre Nicolae Slutu i de a menine decizia instanei de apel i hotrrea primei instane. n conformitate cu art.419, art.445 alin.(1) lit.a) CPC, Colegiul civil i de contencios administrativ lrgit al Curii Supreme de Justiie decide Se respinge recursul declarat de ctre Nicolae Slutu. Se menine decizia Curii de Apel Chiinu din 4 noiembrie 2010 i hotrrea Judectoriei Centru mun.Chiinu din 1 iunie 2010, n pricina civil la cererea de chemare n judecat a Elenei au mpotriva Oficiului Cadastral teritorial Chiinu, filiala ntreprinderii de Stat Cadastru i Nicolae Slutu cu privire obligarea nregistrrii dreptului de proprietate asupra imobilului prin radierea nscrisurilor din Registrul bunurilor imobile. Decizia este irevocabil de la pronunare. Preedintele edinei, judectorul Judectorii Nicolae Clima Ala Cobneanu Valeriu Doag Tatiana Rducanu Ion Corolevschi