LEGE nr.

372 din 13 decembrie 2005 privind performana energetic a cldirilor

Text l act l i p blicat !n ".#f. nr. 11$$%1& dec. 2005
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege. CAPITOLUL I Dispoziii generale Art. 1. - Scopul prezentei legi este promovarea creterii per orman!ei energetice a cldirilor" !in#ndu-se cont de condi!iile climatice e$terioare i de amplasament" de cerin!ele de temperatur interioar i de e icien!a economic. Art. 2. - Prezenta lege sta%ilete condi!ii cu privire la& a' cadrul general al metodologiei de calcul privind per orman!a energetic a cldirilor( %' aplicarea cerin!elor minime de per orman! energetic la cldirile noi( c' aplicarea cerin!elor minime de per orman! energetic la cldirile e$istente" supuse unor lucrri de modernizare( d' certi icarea energetic a cldirilor( e' veri icarea te)nic periodic a cazanelor i inspectarea sistemelor*instala!iilor de climatizare din cldiri i" +n plus" evaluarea instala!iilor de +nclzire la care cazanele sunt mai vec)i de ,- ani. CAPITOLUL II Definiii Art. 3. - Termenii i e$presiile utilizate +n cuprinsul prezentei legi au urmtorul +n!eles& ,. cldire - ansam%lu de spa!ii cu unc!iuni precizate" delimitat de elementele de construc!ie care alctuiesc anvelopa cldirii" inclusiv instala!iile a erente" +n care energia este utilizat pentru asigurarea con ortului termic interior. Termenul cldire de inete at#t cldirea +n ansam%lu" c#t i pr!i ale acesteia" care au ost proiectate sau modi icate pentru a i utilizate separat( .. per orman!a energetic a cldirii - energia e ectiv consumat sau estimat pentru a rspunde necesit!ilor legate de utilizarea normal a cldirii" necesit!i care includ +n principal& +nclzirea" prepararea apei calde de consum" rcirea" ventilarea i iluminatul. Per orman!a energetic a cldirii se determin con orm unei metodologii de calcul i se e$prim prin unul sau mai mul!i indicatori numerici care se calculeaz lu#ndu-se +n considerare izola!ia termic" caracteristicile te)nice ale cldirii i instala!iilor" proiectarea i amplasarea cldirii +n raport cu actorii climatici e$teriori" e$punerea la soare i in luen!a cldirilor +nvecinate" sursele proprii de producere a energiei i al!i actori" inclusiv climatul interior al cldirii" care in luen!eaz necesarul de energie( /. certi icatul de per orman! energetic a cldirii document te)nic care are caracter in ormativ i care atest per orman!a energetic a unei cldiri( 0. producerea com%inat de cldur i electricitate PCC1 - trans ormarea simultan a com%usti%ililor primari +n energie mecanic sau electric i energie termic" denumit cogenerare" cu respectarea anumitor criterii de calitate privind e icien!a energetic( -. sistem de climatizare - com%ina!ie a tuturor componentelor necesare asigurrii unei orme de tratare a aerului +n care temperatura este controlat sau poate i co%or#t" dup caz" +n com%ina!ie cu controlul ventilrii" umidit!ii i purit!ii aerului( 2. cazan - ansam%lu ormat din corpul cazanului i arztor" destinat s transmit apei cldura dega3at prin arderea unui com%usti%il( 4. putere termic nominal - e$primat +n 56 puterea termic ma$im sta%ilit i garantat de productor" care poate i urnizat +n timpul e$ploatrii continue" respect#ndu-se randamentele utile speci icate de productor(

7. pomp de cldur - dispozitiv sau instala!ie care e$trage cldura la temperatur sczut din aer" ap sau sol" pentru a o urniza unei cldiri( 8. lucrri de renovare - lucrri de modernizare e ectuate asupra anvelopei cldirii i*sau a instala!iilor de +nclzire" ap cald de consum" electrice i iluminat" gaze naturale" ventila!ie i climatizare" ale cror costuri depesc .-9 din valoarea de impozitare a cldirii" sau lucrri de modernizare e ectuate la mai mult de .-9 din anvelopa cldirii( ,:. e$pertizare te)nic a instala!iilor de +nclzire inspec!ie total a ansam%lului instala!iilor de +nclzire" care cuprinde i evaluarea randamentului cazanului i dimensionarea acestuia +n unc!ie de necesarul de cldur al cldirii" pe %aza cruia e$per!ii te)nici atesta!i recomand utilizatorilor +nlocuirea acestuia sau modi icarea sistemului de +nclzire i preparare a apei calde de consum" precum i solu!ii alternative. CAPITOLUL III Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor Art. 4. - ;,' <n termen de ,. luni de la data pu%licrii +n =onitorul O icial al >om#niei" Partea I" a prezentei legi" =inisterul Transporturilor" Construc!iilor i Turismului ela%oreaz i apro%" prin ordin al ministrului" reglementarea te)nic privind metodologia de calcul al per orman!ei energetice a cldirilor" denumit +n continuare metodologie. ;.' =etodologia cuprinde" +n principal" urmtoarele elemente& a' caracteristicile termote)nice ale elementelor ce alctuiesc anvelopa cldirii" compartimentarea interioar" inclusiv etaneitatea la aer( %' instala!iile de +nclzire i de alimentare cu ap cald de consum" inclusiv caracteristicile +n ceea ce privete izolarea acestora( c' instala!ia de climatizare( d' ventila!ia( e' instala!ia de iluminat integrat a cldirii" +n principal sectorul nereziden!ial( ' pozi!ia i orientarea cldirilor" inclusiv parametrii climatici e$teriori( g' sistemele solare pasive i de protec!ie solar( )' ventila!ia natural( i' condi!iile de climat interior" inclusiv cele prevzute prin proiect. ;/' =etodologia cuprinde" dup caz" i alte elemente" +n situa!ia +n care in luen!a acestora asupra per orman!ei energetice a cldirilor este relevant" precum& a' sisteme solare active i alte sisteme de +nclzire" inclusiv electrice" %azate pe surse de energie regenera%il( %' electricitate produs prin cogenerare( c' centrale de +nclzire i de rcire de cartier sau de %loc( d' iluminatul natural. Art. . - Per orman!a energetic a cldirii se e$prim cu claritate i poate include un indicator al emisiei de dio$id de car%on. Art. !. - 1lementele prevzute la alin. ;.' i ;/' ale art. 0 se pot modi ica prin )otr#re a ?uvernului. CAPITOLUL I@ "erinele de performan energetic a cldirilor Art. #. - ;,' Prin metodologie se sta%ilesc cerin!ele minime de per orman! energetic a cldirilor" denumite +n continuare cerin!e" i se aplic di eren!iat pentru di erite categorii de cldiri" at#t pentru cldirile noi" c#t i pentru cldirile e$istente" dup cum urmeaz& a' locuin!e uni amiliale( %' %locuri de locuin!e( c' %irouri( d' cldiri de +nv!m#nt( e' spitale( ' )oteluri i restaurante( g' sli de sport( )' cldiri pentru servicii de comer!(

i' alte tipuri de cldiri consumatoare de energie. ;.' Cerin!ele sta%ilite +n metodologie !in seama de condi!iile generale de climat interior pentru a preveni eventualele e ecte negative" cum sunt ventilarea necorespunztoare" condi!iile locale" destina!ia dat +n proiect i vec)imea cldirii. ;/' Cerin!ele se revizuiesc la intervale regulate" nu mai mari de - ani" i se actualizeaz ori de c#te ori este necesar pentru a re lecta progresul te)nic +n sectorul construc!iilor. Art. $. - Cerin!ele sta%ilite +n metodologie nu se aplic urmtoarelor categorii de cldiri& a' cldiri i monumente prote3ate care ie ac parte din zone construite prote3ate" con orm legii" ie au valoare ar)itectural sau istoric deose%it" crora" dac li s-ar aplica cerin!ele" li s-ar modi ica +n mod inaccepta%il caracterul ori aspectul e$terior( %' cldiri utilizate ca lcauri de cult sau pentru alte activit!i cu caracter religios( c' cldiri provizorii prevzute a i utilizate pe perioade de p#n la . ani" din zone industriale" ateliere i cldiri nereziden!iale din domeniul agricol care necesit un consum redus de energie( d' cldiri reziden!iale care sunt destinate a i utilizate mai pu!in de 0 luni pe an( e' cldiri independente" cu o supra a! util mai mic de -: m.. CAPITOLUL @ "ldiri noi Art. %. - La cldirile noi se respect cerin!ele sta%ilite +n metodologie. Art. 1&. - Pentru cldirile noi" cu o supra a! util total de peste ,.::: m." autoritatea administra!iei pu%lice locale sau 3ude!ene" prin certi icatul de ur%anism dat +n vederea emiterii autoriza!iei de construire" potrivit legii" solicit +ntocmirea unui studiu de eza%ilitate te)nic" economic i de mediu privind posi%ilitatea utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei" ca de e$emplu& a' sisteme descentralizate de alimentare cu energie" %azate pe surse de energie regenera%il( %' producere com%inat de cldur i electricitate - PCC1( c' sisteme de +nclzire sau de rcire de cartier ori de %loc( d' pompe de cldur" +n anumite condi!ii. CAPITOLUL @I "ldiri e'istente Art. 11. - La cldirile e$istente" cu o supra a! util de peste ,.::: m." la care se e$ecut lucrri de renovare" per orman!a energetic a acestora tre%uie +m%unt!it pentru a satis ace cerin!ele sta%ilite +n metodologie" +n msura +n care acest lucru este posi%il din punct de vedere te)nic" unc!ional i economic. Art. 12. - Cerin!ele se sta%ilesc pentru +ntreaga cldire renovat sau pentru sistemele*elementele renovate ale cldirii" atunci c#nd acestea ac parte dintr-o lucrare de renovare care tre%uie realizat +ntr-o perioad limitat de timp" av#nd ca scop +m%unt!irea per orman!ei energetice glo%ale a cldirii. CAPITOLUL @II "ertificatul de performan energetic a cldirii Art. 13. - ;,' Certi icatul de per orman! energetic a cldirii" denumit +n continuare certi icat" vala%il ,: ani de la data emiterii" se ela%oreaz cu respectarea legisla!iei +n vigoare pentru cldirile din categoriile prevzute la art. 4 alin. ;,'" care se construiesc" sunt v#ndute sau +nc)iriate. ;.' Certi icatul este eli%erat proprietarului" iar proprietarul +l pune" dup caz" la dispozi!ie poten!ialului cumprtor sau c)iria. ;/' Certi icatele pentru apartamente i spa!ii cu alt destina!ie dec#t aceea de locuin! din cldirile de locuit colective se eli%ereaz" dup caz" pe %aza& a' unei certi icri comune pentru +ntreaga cldire" +n cazul cldirilor racordate la sistemul centralizat de +nclzire i preparare a apei calde de consum( sau

%' evalurii unui apartament similar din aceeai cldire. ;0' Au se eli%ereaz certi icat pentru cldirile men!ionate la art. 7. ;-' Certi icatul cuprinde valori de re erin! prevzute +n reglementrile te)nice +n vigoare" care permit consumatorilor s compare i s evalueze per orman!a energetic a cldirii. Certi icatul este +nso!it de recomandri de reducere a costurilor" prin +m%unt!irea per orman!ei energetice a cldirii. Art. 14. - <n cazul cldirilor cu o supra a! util de peste ,.::: m." a late +n proprietatea*administrarea autorit!ilor pu%lice sau a institu!iilor care presteaz servicii pu%lice" certi icatul vala%il este a iat +ntrun loc accesi%il i vizi%il pu%licului. Se a ieaz la loc vizi%il i temperaturile interioare recomandate i cele curente i" dup caz" al!i actori climatici semni icativi. CAPITOLUL @III (nspecia cazanelor )i e'pertizarea te*nic a centralelor termice )i a instalaiilor de +nclzire Art. 1 . - <n scopul reducerii consumului de energie i al limitrii emisiilor de dio$id de car%on" se e ectueaz& a' inspec!ie periodic la intervale de - ani" pentru cazanele care utilizeaz com%usti%il lic)id sau solid neregenera%il" cu puterea nominal de .:-,:: 56( inspec!ia se e ectueaz i pentru cazanele care utilizeaz alte tipuri de com%usti%il( %' inspec!ie cel pu!in o dat la . ani" pentru cazanele cu puterea nominal mai mare de ,:: 56( pentru cazanele care utilizeaz com%usti%il gazos aceast perioad poate i e$tins la 0 ani( c' e$pertizarea te)nic a instala!iilor de +nclzire ec)ipate cu cazane cu puterea nominal mai mare de .: 56 i o vec)ime mai mare de ,- ani. Art. 1!. - Inspec!ia cazanelor i e$pertizarea te)nic a centralelor termice i a instala!iilor de +nclzire se ac con orm legisla!iei +n vigoare. CAPITOLUL IB (nspecia sistemelor de climatizare Art. 1#. - <n scopul reducerii consumului de energie i al limitrii emisiilor de dio$id de car%on" se prevede inspec!ia sistemelor de climatizare cu puterea nominal de peste ,. 56" la intervale de - ani. Inspec!ia sistemelor de climatizare include evaluarea randamentului i dimensionarea +n raport cu necesit!ile de climatizare a cldirii. Consumatorii vor i in orma!i cu privire la +m%unt!irea sau +nlocuirea sistemului de climatizare i alte solu!ii posi%ile. Art. 1$. - Inspec!ia sistemelor de climatizare se ace con orm legisla!iei +n vigoare. CAPITOLUL B ,'peri independeni Art. 1%. - ;,' Auditul energetic al cldirii i ela%orarea certi icatului se realizeaz de ctre auditori energetici pentru cldiri" atesta!i con orm legisla!iei +n vigoare. ;.' 1$pertizarea sistemelor de +nclzire i climatizare ale cldirii se realizeaz de ctre e$per!i te)nici" atesta!i con orm legisla!iei +n vigoare. Art. 2&. - Auditorii energetici pentru cldiri i e$per!ii te)nici atesta!i +i des oar activitatea ca e$per!i independen!i" persoane izice autorizate sau ca anga3a!i ai unor persoane 3uridice" con orm legisla!iei +n vigoare. CAPITOLUL BI Dispoziii tranzitorii )i finale Art. 21. - P#n la data intrrii +n vigoare a prezentei legi" =inisterul Transporturilor" Construc!iilor i Turismului" =inisterul 1conomiei i Comer!ului i =inisterul Administra!iei i Internelor sta%ilesc programe de in ormare a utilizatorilor cldirilor +n legtur cu di eritele metode i practici care permit creterea per orman!ei energetice.

Art. 22. - <n termen de ,. luni de la data pu%licrii +n =onitorul O icial al >om#niei" Partea I" a prezentei legi" se apro% prin ordin comun al ministrului transporturilor" construc!iilor i turismului" ministrului economiei i comer!ului i ministrului administra!iei i internelor normele metodologice re eritoare la per orman!a energetic a cldirilor. Art. 23. - Prevederile art. ,/ alin. ;,' i ;.' privind ela%orarea certi icatelor i punerea acestora la dispozi!ie poten!ialilor cumprtori sau c)iriai de ctre proprietari" +n cazul v#nzrii sau +nc)irierii locuin!elor uni amiliale i a apartamentelor din %locurile de locuin!e" se aplic la / ani de la data intrrii +n vigoare a prezentei legi. Art. 24. - Prezenta lege intr +n vigoare la , ianuarie .::4. Prezenta lege transpune integral +n legisla!ia na!ional prevederile Cirectivei nr. .::.*8,*C1 a Parlamentului 1uropean i a Consiliului privind per orman!a energetic a cldirilor" pu%licat +n Durnalul O icial al Comunit!ilor 1uropene ;DOC1' L ::, din 0 ianuarie .::/" p. ::2--::4,. Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor art. 75 i ale art. 76 alin. (2 din Constitu!ia >om#niei" repu%licat. p. P>1E1CIAT1L1 CA=1>1I C1PUTAFILO>" DA- RAD. R./A-. P>1E1CIAT1L1 S1AATULUI -("01A, 23"3R0(. Gucureti" ,/ decem%rie .::-. Ar. /4..