DREPT CIVIL TEORIA GENERAL A OBLIGAIILOR Seminar 3 Efectele contractului (I) Spea nr.

r. 1 La data de 1 ianuarie 2012, A i-a vndut lui B un imobil, bun propriu, stabilindu-se, n sarcina cumprtorului B, obligaia de plat a unui pre de 10.000 lei i obligaia de a respecta timp de 10 ani dreptul de abitaie n una dintre camerele imobilului constituit n favoarea lui A i dreptul de abitaie constituit n favoarea lui C pentru aceeai perioad de timp ntr-o alt camer a aceluiai imobil. La data de 10 ianuarie 2012, A i B ncheie un act adiional la contract prin care prevd c B urmeaz s plteasc o sum de 14.000 lei cu titlu de pre i s i permit lui A s locuiasc, timp de 10 ani, ntr-o camer a imobilului. La scurt timp dup aceea, A decedeaz, lsnd-o ca unic motenitoare pe sora sa C. Dup acest deces, B o evacueaz pe C din camera n care aceasta se instalase nc din data de 1 ianuarie 2012. C introduce o aciune prin care solicit rezoluiunea contractului. Ce va decide instana? Spea nr. 2 A vinde lui B apartamentul fiului su C n vrst de 17 ani, obligndu-se fa de acesta s depun toate diligenele ca la mplinirea vrstei de 18 ani fiul lui s ratifice aceast vnzare potrivit art. 48 C.civ. La mplinirea vrstei de 18 ani, n ciuda insistenelor tatlui n vederea ratificrii actului, C introduce o aciune n anularea contractului de vnzare-cumprare potrivit art. 44 alin. 1 C.civ. Fiind admis aciunea lui C, B introduce o aciune n justiie mpotriva lui A solicitnd instanei s l oblige pe acesta s i plteasc daune-interese pentru prejudiciul suferit. Ce va decide instana? Spea nr. 3 C i-a promis lui B, n schimbul unui pre, c l va convinge pe A s ncheie un contract de mandat remunerat cu B. n urma struinelor lui C, A i-a adresat lui B o ofert de ncheiere a contractului de mandat. B a acceptat aceast ofert a doua zi n scris i a trimis nscrisul respectiv ctre A prin pot. A treia zi, A i-a expediat, prin pot, lui B un nscris revocator al ofertei efectuate. Revocarea ofertei a ajuns la cunotina lui B dup ce A primise prin pot acceptarea ofertei de mandat de ctre B, lund cunotin de coninutul acesteia. n urma primirii nscrisului prin care A i manifesta voina n sensul revocrii ofertei de mandat, B l-a chemat n judecat pe C, solicitnd instanei de judecat s l oblige pe prt la plata de despgubiri pentru neexecutarea promisiunii fcute. Despgubirile solicitate erau compuse din preul pltit de B ctre C n schimbul promisiunii acestuia, precum i din prejudiciile suferite de B ca urmare a nencheierii contractului care forma obiectul contractului de mandat.

Ce va decide instana de judecat?