Dreptul Funciar Noiunea, obiectul i sistemul Dreptului Funciar.

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Noiunea dreptului funciar ca ramur de drept. Obiectul i metoda de reglementare a dreptului funciar. Sistemul dreptului funciar. Normele juridice funciare. Raporturile juridice funciare. Principiile dreptului funciar. Izvoarele dreptului funciar. Legtura dreptului funciar cu alte ramuri de drept.

Literatur: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Mihai Cotorobai, Paver Zamfir Dreptul funciar, editura Cartier, 2002. Regimul Juridic al terenurilor n lit romn. .. ; 2000, 2002; , 2000; .. , 2001; , 2003. 7. http://www.scribd.com/doc/26595308/Dreptul-mediului

Legislaia: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Constituia Republicii Moldova. Codul Funciar. Legea privind terenurile proprietate public i delimitarea lor. Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului. Legea privind ameliorarea terenurilor degradate prin mpdurire. Codul Apelor. Codul Silvic. Codul Subsolului. Codul Civil. Legea cu privire la protecia mediului nconjurtor.

1. Noiunea dreptului funciar ca ramur de drept: n literature juridical de specialitate exist mai multe noiuni n ceea ce privete disciplina dreptului funciar. Autorul rus consider c deptul funciar reprezint o ramur de drept independent, dar complex, care cuprinde totalitatea normelor juridice ce reglementeaz relaiile cu privire la atribuirea, folosirea raional a terenurilor, inclusiv aprarea drepturilor i intereselor deintorilor de teren. Un alt autor rus, , consider c dreptul funciare este acea ramur de drept ce cuprinde totalitatea normelor juridice care reglementeaz relaiile dintre deintorii de terenuri cu privire la atribuirea, exploatarea, protecia i ameliorarea terenurilor care formeaz fondul funciar.

n aceeai ordine de idei, profesorul consider c dreptul funciar este acea ramur de drept care cuprinde totalitatea normelor juridice, ce reglementeaz relaiile patrimoniale i nepatrimoniale, legate de pmnt. Dreptul funciar reprezint acea ramur de drept care cuprinde totalitatea normelor juridice ce reglementeaz relaiile dintre deintorii de terenuri, care apar n procesul de folosire a cotelor de teren i sectoarelor de teren, care formeaz fondul funciar al RM. Fondul Funciar al RM este constituit din 7 categorii de terenuri, care sunt clasificate dup destinaia lor principal. Determinarea destinaiei terenurilor se efectueaz dup criteriul economic, ecologic i juridic. Astfel, fondul funciar al rm cuprinde urmtoarele categorii de terenuri: 1) Terenurile cu destinaie agricol: a. Terenuri arabile b. Puni i fnee c. Terenurile cu plantaii multianuale (vii i livezi); 2) Terenurile din intravilanul localitilor: a. Terenurile destinate transportului public; b. Terenurile destinate comunicaiilor i reelelor inginereti; c. Terenurile destinate pieelor publice; d. Terenurile destinate pieelor agricole; e. Terenurile destinate spaiilor verzi; f. Terenurile destinate construciilor individuale; g. Terenurile destinate ntreprinderilor n gestionarea fondului locativ (ntreprinderilor comunale). 3) Terenurile cu destinaie special: a. Terenurile destinate industriei, excavaiilor minere; b. Terenurile destinate transportului; c. Terenurile destinate telecomunicaiilor; d. Terenurile destinate necesitilor de aprare, ministerului afacerilor interne i serviciului de informaie i securitate. 4) Terenurile destinate ocrotirii naturii, ocrotirii sntii, monumentelor naturii, monumentelor de valoare istorico-cultural, inclusiv terenurile ocupate de spaiile verzi din extravilan: a. Terenurile destinate ocrotirii naturii: grdinile botanice, grdinile zoologice, ariile protejate de stat; b. Terenurile destinate ocrotirii sntii: instituiile medicale; 5) Terenurile din fondul silvic (forestier): a. Terenurile ocupate de pduri; b. Terenurile destinate mpduririi; c. Terenurile destinate rempduririi; d. Terenurile neproductive, incluse n amenajamentele silvice ca pduri; e. Terenurile ocupate de pepeniere silvice (teplie); f. Terenurile pe care sunt amplasate organele administraiei silvice ntreprinderile silvice de stat, Ocoalele Silvice, ntreprinderile de prelucrare a lemului, etc. 6) Terenuri din fondul apelor: a. Terenurile de la fundul bazinelor acvatice; b. Albiile rurilor bazinelor acvatice; c. Zonele de protecie a rurilor i bazinelor acvatice;

d. Terenurile ocupate de construcii hidrotehnice. 7) Terenurile din fondul de rezerv: sunt toate categoriile de terenuri care nu au fost transmise cu drept de proprietate, posesie i folosin sau, n conformitate cu care, aceste drepturi au fost stinse. De aceea, pentru determinarea acestor fonduri de rezerv, trebuie de fcut inventarierea fondurilor sectoarelor de teren, care le face APL. 2. Obiectul i metoda de reglementare a dreptului funciar. Obiectul de reglementare a dreptului funciar l reprezint totalitatea relaiilor sociale care apar n procesul de folosire a cotelor de teren i sectoarelor de teren i care sunt reglementate de normele juridice funciare. Autorii rui i consider c obiect de reglementare a dreptului funciar l constituie relaiile funciare patrimoniale i cele nepatrimoniale, reglementate de normele juridice funciare. Este de menionat faptul c relaiile funciare care formeaz obiectul dreptului funciar urmeaz a fi clasificate n dou grupe mari: a) Tipice: asemenea categorii de raporturi sunt studiate doar n cadrul dreptului funciar. 1) Relaiile cu privire la atribuirea cotelor de teren i sectoarelor de teren; 2) Relaiile cu privire la ameliorarea terenurilor; 3) Relaiile cu privire la recultivarea terenurilor; 4) Relaiile cu privire la schimbul destinaiei terenurilor; 5) Relaiile cu privire la conservarea terenurilor. b) Atipice: 1) Relaiile cu privire la administrarea terenurilor; 2) Relaiile cu privire la exercitarea dreptului de proprietate funciar; 3) Relaiile cu privire la rspunderea pentru nclcarea legislaiei funciare. Metoda de reglementare a dreptului funciar reprezint totalitatea de mijloace i procedee cu ajutorul crora statul determin conduita deintorilor de teren. Metoda dreptului funciar este determinat de formarea pieii funciare a Republicii Moldova. innd cont de faptul c sectoarele de teren i cotele de teren au devenit obiecte a dreptului de proprietate i sunt clasificate, din punct de vedere a Dr. Civil, la categoria de bunuri imobile, se consider c formarea pieii funciare este determinat de necesitile economice ale persoanelor fizice i juridice. Se consider c metoda dreptului funciar este una dispozitiv, dei statul determin i anumite impedimente n exercitarea dreptului de folosin sau dreptului de proprietate funciar. De exemplu: deintorii de terenuri nu pot folosi sectoarele de teren i cotele de teren pn la atribuirea lor n natur, interdicie prevzut de art. 21 al Codului Funciar.

3. Sistemul dreptulu funciar: Sistemul dreptulu funciar este consituit din totalitatea instituiilor juridice, la baza formrii crora sunt normele juridice funciare cu caracter omogen, ce reglementeaz relaiile funciare care apar ntre deintorii de teren.

Sistemul dreptului funciar, din acest punct de vedere este format din 2 pri: partea general i partea special. Partea general studiaz aa instituii ca Obiect, Metod, Norme, Raporturi, Izvoare, dreptul de proprietate funciar, administrarea de stat i gestioarea fondului funciar, schimbarea destinaiei terenurilor, rspunderea pentru nclcarea legislaiei funciare. Partea special cerceteaz i studiaz aa instituii juridice cum sunt: regimul juridic al terenurilor cu destinaie agricol, regimul juridic al terenurilor din intravilanul localitilor, regimul juridic al terenurilor cu destinaie special, regimul juridic a terenurilor destinate ocrotirii naturii, ocrotirii sntii, regimul juridic a terenurilor din fondul forestier, regimul juridic a terenurilor din fondul apelor, regimul juridic a terenurilor din fondul de rezerv. 4. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) Principiile dr. Funciar: Principiul prioritatii bunstrii mediului n utilizarea terenurilor. Principiul prioritii intereselor populaiei de pe teritoriul dat i aprrii drepturilor omului. Principiul utilizrii terenului conform destinaiei sale. Principiului de stabilitate a drepturilor asupra cotelor i terenurilor; Principiul statutului egal al tuturor formelor de teren i tuturor formelor de exploatare economic a terenurilor Principiul de utilizare raional a terenurilor, exprimat prin exploatare efectiv, concomitent cu ameliorarea calitii. Principiul unei abordri integrate a utilizrii terenului. Principiul de planificare n utilizarea terenurilor. Principiul de controlat de stat.

Principii din partea special: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) Terenurile agricole au prioritate fa de celelalte terenuri. Pe locul 2 se afl terenurile localitilor Industrie, transport, comunicaii, energetic i alte destinaii Ariile protejate de stat Fondul silvic Acvatic Rezerva de stat.

Dreptul de proprietate funciar 1. 2. 3. 4. Acte: 1) Constituia; 2) Codul Funciar; 3) LP preul normativ i modul de v-c a pmntului; Noiunea, tipurile, formele i particularitile. Fondul funciar (terenurile) ca obiect al dreptului de proprietate. Coninutul dreptului de proprietate funciar. Temeiurile juridice de apariie i ncetare a dreptului de proprietate funciar.

4) LP terenurile proprietate public i delimitarea lor.

n conformitate cu prevederile Constituiei i a Codului Civil a RM, terenurile pot fi att cu drept de proprietate public, ct i cu drept de proprietate privat. De asemenea, legislaia funciar determin modalitile de dobndire a dreptului de proprietate asupra cotelor de teren i sectoarelor de teren. n acelai context, LP terenurile proprietate public i delimitarea lor stabilete domeniul public i privat al statului asupra terenurilor, precum i domeniul public i privat a Unitilor Administrativ-Teritoriale asupra terenurilor. n literatura juridic de specialitate, exist cteva teorii cu privire la dreptul de proprietate funciar. n sens obiectiv, dreptul de proprietate funciar constituie totalitatea de norme juridice complexe, cu caracter omogen, care reglementeaz relaiile dintre deintorii de terenuri cu privire la posesie, folosin i dispunere asupra terenurilor care formeaz fondul funciar. ntr-o alt ordine de idei, n sens subiectiv, dreptul de proprietate funciar reprezint un drept real, subiectiv al unui deintor de teren, prin intermediul cruia i exercit atribuiile sale privind dreptul de posesie, dreptul de folosin i/sau cel de dispoziie asupra unei cote de teren sau sector de teren. De asemenea, exercitarea dreptului de proprietate funciar d natere anumitor categorii de raporturi juridice cu privire la: atribuirea n proprietate a cotelor de teren i sectoarelor de teren, dobndirea dreptului de proprietate funciar, exploatarea cantitativ i calitativ a sectoarelor de teren, inclusiv ncetarea dreptului de proprietate funciar. Toate aceste categorii de raporturi (relaii) funciare sunt reglementate de diferite categorii de norme juridice, fapt care implic aplicarea ctorva acte normative concomitent. De exemplu, art 11, 12 din Codul Funciar, art. 315 din Codul Civil: determinarea regimului i statutului participanilor, art 2; modalitatea de exploatare a terenurilor este determinat de legislaia funciar; schimbarea destinaiei terenului, ca mputernicire a proprietarului, este determinat, n exclusivitate, de legislaia funciar. Studierea caracterului raportului juridic ne d posibilitatea de a aplica corect, obiectiv normele juridice cu privire la exploatarea sectoarelor de teren sau cotelor de teren. Exist 2 tipuri de proprietate asupra cotelor i sectoarelor de teren: public/privat. Proprietatea public asupra terenului se exercit n numele Statului de ctre Guvernul RM. n Numele organelor administraiei publice locale, aceast atribuie aparine consiliilor. Proprietatea privat poate fi exercitat sub cteva forme: Pe cote-pri. Comun: n devlmie.

n conformitate cu legislaia funciar n vigoare, exercitarea dreptului de proprietate funciar este determinat de cteva particulariti: 1) Sectoarele de teren i cotele de teren urmeaz a fi exploatate cantitativ i calitativ numai n conformitate cu destinaia i scopul de atribuire a terenului.

2) Proprietarii sectoarelor de teren i cotelor de teren nu pot exploata terenul pn cnd acesta nu a fost atribuit n natur (dac terenul aparine, cu drept de proprietate public, statului, atribuirea n natur se efectueaz de ctre Agenia Relaii Funciare i Cadastru. Dac terenul este proprietate public a unitii administrativ-teritoriale de ctre Primrie). 3) Exercitarea dreptului de proprietate funciar poate fi determinat de schimbul destinaiei terenului, inclusiv de schimbarea modului de folosin a terenului. Aceste dou proceduri sunt delimitate: (art 71-73). a. Dup competena organelor; b. Dup competena material. Totodat, proprietarii de terenuri agricole i silvice de calitate superioar nu au dreptul de a schimba destinaia acestor categorii de terenuri (art. 72 CF) excepia de la regul. Exist cteva prevederi legate de exercitarea controlului n cadrul proteciei folosirii terenului, indiferent de tipul i forma de proprietate asupra sectorului/cotei de teren (86-88 CF): 1) Controlul proteciei e exercitat de organele de protecie a mediului; 2) Folosirea raional a terenului ine de competena organele administraiei publice locale. Obligaiile proprietarilor funciari (art 29 CF): 1) 2) 3) 4) 5) De a folosi raional, complex, sectoarele de teren i cotele de teren. De a recultiva terenul i de a-l ameliora. De a furniza informaie veridic despre starea cotelor de teren i sectoarelor de teren. De a efectua plata impozitului funciar. De a respecta dreptul de vecintate.

n cazul n care proprietarii terenurilor nu-i onoreaz obligaiile funciare, acestora li se pot aplica sanciuni contravenionale, conform prevederilor art. 24 al Codului Funciar.

2.

Terenurile ca obiect al dreptului de proprietate:

Fondul funciar al RM este constituit din toate categoriile de terenuri, indiferent de tipurile i forma dreptului de proprietate. Terenurile cu drept de proprietate public a statului se consider a fi de interes naional, fac parte din domeniul public n urmtoarea componen: 1) Terenurile instituiilor i staiunilor de cercetri tiinifice, ale unitilor de nvmnt agricol i silvic; 2) Terenurile fondului silvic proprietate public a satului; 3) Terenurile fondului apelor proprietate public a statului, inclusiv terenurile obiectivelor acvatice de suprafa situate pe teritoriul a dou sau mai multor raioane; terenurile obiectivelor acvatice de frontier. 4) Terenurile declarate arii protejate de stat. 5) Terenurile staiunilor balneare de importan naional; 6) Terenurile zonelor de protecie a apelor i zonelor sanitare; 7) Terenurile aferente cldirilor n care i desfoar activitatea ministerele, autoritile administraiei publice centrale i instituiile subordonate lor; 8) Terenurile ocupate de drumurile naionale, cile ferate i de zonele lor de protecie;

9) Terenurile ocupate de conductele naionale i internaionale de transport a gazelor, inclusiv i de alte reele de transport proprietate public a statului; 10) Terenurile destinate ocrotirii naturii, ocrotirii sntii, de valoare istorico-cultural; 11) Terenurile destinate necesitilor de aprare, organelor afacerilor interne i trupelor de frontier (grniceri). Din domeniul privat al statului fac parte: terenurile aferente ntreprinderilor de stat, cu condiia c nu fac parte din domeniul public (cele care sunt n proces de privatizare, privatizate, dar care nc nu s-au determinat asupra terenului aferent). Proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale sunt terenurile asupra crora organele administraiei publice locale i exercit dreptul de posesie, folosin i dispoziie, dup cum urmeaz: 1) Terenurile satului, comunei, oraului, municipiului. 2) Terenurile aferente cldirilor n care i desfoar activitatea primria, instituiile publice de interes local, instituiile de educaie i nvmnt de interes local. 3) Terenurile ocupate de fii forestiere; 4) Terenurile zonelor de protecie a apelor i zonelor sanitare, a obiectivelor acvatice de interes local; 5) Terenurile aferente obiectivelor de menire social, terenurile ocupate de piei, terenurile ocupate de parcuri, grrini publice, scuaruri; 6) Terenurile destinate transpotrului rutier, terenurile zonelor verzi, terenurile ocupate de obiective acvatice artificiale. Din domeniul privat al organelor apl fac parte: 1) Terenurile neprivatizate aferente obiectivelor privatizate sau private, inclusiv cele aferente construciilor nefinalizate. 2) Terenurile aferente ntreprinderilor municipale, dac nu fac parte din domeniul public. 3) Terenurile fondului de rezerv, terenurile ntovririlor pomicole, dac nu au fost privatizate. Regulile cu privire la terenurile n domeniul public profu crede c noi le cunoatem. Inalienabile, insesizabile, imprescriptibile. Cetenii Republicii Moldova i persoanele juridice cu capital naional pot deine cu drept de proprietate privat urmtoarele categorii de terenuri: 1) 2) 3) 4) Terenuri cu destinaie agricol (art 12 CF); Terenuri destinate construciei (art 11 CF); Terenurile din fondul apelor; Terenurile din fondul forestier.

Cetenii strini i persoanele juridice strine pot dobndi, cu drept de proprietate privat, terenuri destinate construciei. Pentru cetenii strini exist anumite impedimente: art 6 a LP modul de v -c a pmntului.

3. Coninutul dreptului de proprietate.

Coninutul dreptului de proprietate funciar reprezint i constituie totalitatea atribuiilor proprietarului privind dreptul de posesiune, dreptul de folosin i dreptul de dispoziie asupra cotelor de teren sau sectoarelor de teren. Dreptul de posesiune funciar ca element al dreptului de proprietate reprezint acea mputernicire a proprietarului funciar care i d posibilitatea de a stpni n fapt o cot de teren sau sector de teren. Dreptul de folosin funciar reprezint acea mputernicire a proprietarului funciar care i d posibilitatea de a exploata cantitativ i calitativ, inclusiv din punct de vedere economic o cot de teren sau sector de teren. Legislaia funciar stabilete cteva impedimente n vederea exercitrii dreptului de folosin funciar i anume: cotele de teren, sectoarele de teren trebuie s fie folosite n strict conformitate cu destinaia lor i scopul lor de atribuire. cotele de teren, sectoarele de teren trebuie s fie folosite n mod raional i complex far a aduce atingeri altor deintori de terenuri (dreptul de vecintate). cotele de teren, sectoarele de teren trebuie s fie folosite n aa fel nct s se respecte distana pentru formarea bunurilor imobile.

Dreptul de dispoziie funciar reprezint acea mputernicire a proprietarului funciar care i d posibilitatea de a hotr soarta juridic a terenului, inclusiv de a schimba regimul juridic al terenului n strict conformitate cu legislaia funciar n vigoare. Un moment important indicat n Codul funciar l reprezint faptul, c toi deintorii de terenuri, inclusiv proprietarii funciari nu au dreptul de a folosi cotele de teren i sectoarele de teren pn cnd acestea nu vor fi delimitate n natur. Prin noiunea de deintorii de terenuri trebuie de neles titularii dreptului de proprietate, de posesiune i de beneficiere funciara. 4. nregistrarea de stat a sectoarelor de teren i a drepturilor asupra lor.

Terenurile, indiferent de destinaie i tipul de proprietate, precum i drepturile asupra lor, snt supuse nregistrrii de stat n registrul bunurilor imobile al oficiului cadastral teritorial n modul stabilit de Legea cadastrului bunurilor imobile. nregistrarea de stat a sectoarelor de teren i a drepturilor asupra lor n registrul bunurilor imobile al oficiului cadastral teritorial include: o o o o nregistrarea dreptului asupra sectorului de teren ce nu are hotare clar delimitate; nregistrarea condiionat a dreptului de proprietate asupra sectorului de teren n cazul n care proprietarul acestuia nu dispune de documentul care ar confirma acest drept; nregistrarea condiionat a dreptului de proprietate asupra sectorului de teren n cazul n care proprietarul acestuia nu poate fi identificat; nregistrarea integral a sectorului de teren i a dreptului asupra lui.

nregistrarea dreptului de proprietate asupra sectorului de teren ce nu are hotare clar delimitate se efectueaz i n cazul cnd sectorul de teren nu este delimitat n natur, nu este cartografiat sau hotarele acestuia nu au fost coordonate cu proprietarii terenurilor adiacente. n asemenea cazuri,

fiecrui proprietar i va fi nregistrat dreptul la cota de teren echivalent pn la momentul delimitrii hotarelor, n conformitate cu legislaia. n cazul n care proprietarul sectorului de teren nu dispune de documentul care i-ar confirma dreptul de proprietate asupra acestuia, pn vor fi ntreprinse aciuni de stabilire a dreptului de proprietate, acest drept este nregistrat condiionat pe numele proprietarului sectorului de teren, cu efectuarea meniunii respective n registrul bunurilor imobile. Pe durata termenului de nregistrare condiionat, proprietarul sectorului de teren nu este n drept s efectueze tranzacii cu acest teren. n cazul n care n procesul nregistrrii nu pot fi identificate nici drepturile de proprietate asupra sectorului de teren i nici proprietarul acestuia, sectorul de teren este nregistrat condiionat ca proprietate a unitii administrativ-teritoriale n al crei teritoriu este situat. Autoritatea administraiei publice locale respectiv nu este n drept s ncheie tranzacii cu acest sector de teren pn n momentul cnd, la cererea acesteia, instana judectoreasc va examina cazul i, prin hotrre rmas definitiv, va recunoate sectorul de teren drept bun far stpn n conformitate cu prevederile Codului civil. Pentru nregistrarea de stat a sectorului de teren i a dreptului asupra lui, la oficiul cadastral teritorial se prezint documentele ce confirm dreptul asupra lui, prevzute la art.20 din prezentul cod. Dreptul de proprietate nenregistrat asupra sectorului de teren se va considera nul n relaiile cu terii, inclusiv cu statul, care nu tiu de existena acestui drept. Pentru nregistrarea la oficiul cadastral teritorial a dreptului de proprietate asupra sectorului de teren dup expirarea termenului stabilit de lege, se va achita o plat dubl, stabilit de legislaia n vigoare. Documentele ce confirm drepturile deintorilor de teren snt: titlul de autentificare a dreptului deintorului de teren, eliberat de autoritile administraiei publice locale n cazul atribuirii de ctre acestea a terenurilor proprietate public a unitilor administrativ-teritoriale sau de ctre Agenia de Stat Relaii Funciare i Cadastru n cazul atribuirii de ctre stat a terenurilor proprietate public a statului, certificatul de motenire, contractul de vnzare-cumprare, contractul de donaie, contractul de schimb, contractul de arend i altele.Forma titlului de autentificare a dreptului deintorului de teren se stabilete de Guvern.Drepturile de proprietate i alte drepturi patrimoniale asupra terenului se nregistreaz n conformitate cu legislaia. Rspunderea contravenional pentru nclcarea legislaiei funciare Rspunderea contravenional pentru nclcarea legislaiei funciare este prevzut de capitolul 9 al Codului Contravenional al Republicii Moldova (CC). Acest act normativ determin contraveniile funciare i stabilete sanciuni n conformitate cu art. 115 - 118 ale CC. Articolul 115. Degradarea terenurilor, falsificarea informaiei despre starea i folosirea lor

(1) Degradarea stratului fertil al solului, decopertarea neselectiv i folosirea stratului fertil contrar destinaiei se sancioneaz cu amend de la 10 la 20 de uniti convenionale aplicat perso anei fizice, cu amend de la 100 la 200 de uniti convenionale aplicat persoanei juridice.

(2) Amplasarea, construcia i darea n exploatare a obiectivelor care genereaz efecte de poluare a solului se sancioneaz cu amend de la 30 la 70 de uniti convenionale aplicat persoanei fizice, cu amend de la 200 la 300 de uniti convenionale aplicat persoanei juridice. (3) Arderea n cmp deschis a resturilor vegetale de orice provenien se sancioneaz cu amend de la 100 la 150 de uniti convenionale aplicat persoanei fizice i cu amend de la 400 la 500 de uniti convenionale aplicat persoanei juridice. (4) Falsificarea informaiei despre starea i folosirea terenurilor se sancioneaz cu amend de la 50 la 100 de uniti convenionale aplicat persoanei juridice, cu amend de la 200 la 300 de uniti convenionale aplicat persoanei cu funcie de rspundere. Articolul 116. Abaterea neautorizat de la proiectele de organizare a teritoriului sau de folosin a terenului (1) Abaterea neautorizat de la proiectele de organizare a teritoriului, de ameliorare, precum i folosirea terenurilor contrar destinaiei pentru care au fost repartizate se sancioneaz cu amend de la 10 la 30 de uniti convenionale aplicat persoanei fizice, cu amend de la 200 la 300 de uniti convenionale aplicat persoanei juridice. (2) Ocuparea nelegitim a terenurilor, ngrdirea lor se sancioneaz cu amend de la 40 la 50 de uniti convenionale aplicat persoanei fizice, cu amend de la 300 la 400 de uniti convenionale aplicat persoanei juridice cu demolarea, n ambele cazuri, a gardurilor i a construciilor din contul contravenientului. Articolul 117. Nendeplinirea obligaiei de a aduce terenurile ntr-o stare care s asigure folosirea lor conform destinaiei (1) Nendeplinirea obligaiei de a aduce terenurile ntr-o stare care s asigure folosirea lor conform destinaiei se sancioneaz cu amend de la 20 la 50 de uniti convenionale aplicat persoanei fizice, cu amend de la 100 la 200 de uniti convenionale aplicat persoanei juridice. (2) Nendeplinirea obligaiei de a aduce terenurile afectate de folosirea subsolului ntr-o stare care s nu prezinte pericol i s asigure folosirea lor ulterioar se sancioneaz cu amend de la 20 la 50 de uniti convenionale aplicat persoanei fizice sau cu munc neremunerat n folosul comunitii de la 40 la 60 de ore, cu amend de la 100 la 200 de uniti convenionale aplicat persoanei juridice. Articolul 118. Necultivarea terenurilor, neefectuarea msurilor obligatorii de ameliorare a acestora, de protecie a solului contra eroziunii provocate de vnt i de ap, de prevenire a altor procese care deterioreaz starea solului Necultivarea terenurilor, neefectuarea msurilor obligatorii de ameliorare a acestora, de protecie a solului contra eroziunii provocate de vnt i de ap, de prevenire a altor procese care deterioreaz starea solului se sancioneaz cu amend de la 20 la 50 de uniti convenionale aplicat persoanei fizice sau cu munc neremunerat n folosul comunitii de la 40 la 60 de ore, cu amend de la 100 la 200 de uniti convenionale aplicat persoanei juridice.