CONTRACT DE INCHIRIERE (LOCATIUNE)

Incheiat astazi _

1.PARTILE CONTRACTANTE 1.Gocan Livia, domiciliata in Cluj Napoca, str. Molnar Piuariu, nr.6, ap., identificata prin CI, seria KX, nr. 572248, CNP ., eliberat(a) de SPCLEP Cluj Napoca, la data de .. in calitate de LOCATAR (PROPRIETAR) si 2.Man Sorin, domiciliat in Sat Livezile, str. Principala, nr.226, ap.-, identificat prin CI, seria .., nr. ., CNP ., eliberat(a) de Mun. Alba, la data de .. in calitate de LOCATAR (CHIRIAS) 3.Dura Mihai, domiciliat in , str. .., nr, ap.-, identificat prin CI, seria XB, nr. 356091, CNP ., eliberat(a) de Mun. Bistrita, la data de .. in calitate de LOCATAR (CHIRIAS) 2.Goagas Lucian, domiciliat in Mun Sebes, str. Aleea-Parc, nr.-,bl.26 ap.14, identificat prin CI, seria AX, nr. 470475, CNP ., eliberat(a) de Mun. Sebes, la data de 18.04.2012 (CHIRIAS) in calitate de LOCATAR

au convenit incheierea prezentului contract de inchiriere (locatiune) in conditiile stipulate mai jos:

II. OBIECTIVUL CONTRACTULUI LOCATARUL inchiriaza LOCATARULUI imobilul situate in Cluj Napoca str. Molnar Piuariu, nr..,et.4, ap.., compus din 3 CAMERE, BUCATARIE, 2 BAI, HOL, 2 BALCOANE spre a servi LOCATARULUI drept LOCUINTA.

III. DURATA Prezentul contract se incheie pe o durata de , incepand cu data de pana la data de .., cu posibilitatea de prelungire prin acordul partilor exprimat in forma scrisa, intr -un act aditional.

IV. PRETUL SI MODALITATEA DE PLATA A CHIRIEI

Chiria pentru folosirea bunului inchiriat ete de 270 EURO (douasutesaptezeci euro)/Luna, fiind platibila la cursul BNR din ziua platii. Plata se va face lunar in perioada ________________a fiecarei luni pentru luna

urmatoare / in curs. Partile sunt de acord cu plata, respectiv incasarea chirie sa fie efectuata numai PARTI sau imputerniciti legali ai acestora. Alaturi de chirie, locatarul va achita LOCATORULUI si o garantie de 270 EURO (douasutesaptezeci euro),care se va restitui LOCATARULUI la data incetarii prezentului contract, dupa ce acesta va achita toate cheltuielile aferente si respectiv toate posibilele reparatii cauzate de eventualele degradarii produse din culpa sa. Aceste degradari vor fi mentionate obligatoriu in procesul-verbal de preluare a imobilului, proces-verbal care se va incheia la expirarea duratei prezentului contract. In cazul in care Chiriasul nu anunta incetarea prezentului contract de inchiriere, cu o notificare scrisa catre proprietar, in prealabil cu 30 de zile, Chiriasul va pierde garantia. Sumele mai sus mentionate se vor plati in numerar sau prin virament bancar. Daca LOCATARUL nu achita chiria la termenele stabilite timp de 20 de zile, contarctul se reziliaza de plin drept fara somatie sau punere in intarziere, desfintarea contractului facandu-se in virtutea prezentului pact comisoriu de grad IV fara interventia instantei, LOCATARUL avand dreptul la evacuarea neconditionata a LOCATARULUI din imobil.

V. OBLIGATIILE PARTILOR

1.PROPRIETARUL (LOCATORUL) se obliga : a) Sa predea imobilul la data de 01.07.2013, cand se va incheia si un proces-verbal de predare /primire in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare parte contrctanta, proces-verbal ce constituie parte integranta din prezentul contract; b) Sa garanteze LOCATARULUI folosinta libera si neingradita a bunului inchiriat, pe toata durata locatiunii; c) Sa plateasca impozitele si alte sarcini fiscale percepute in temeiul acestui contract;

d) Sa garanteze ca locatiunea va continua in cazul transmiteri proprietatii catre o terta persoana, in caz contrar fiind obligat sa plateasca daune locatarului; e) Sa respecte orice atle obligatii ce cad in sarcina sa conform legii;

2.CHIRIASUL (LOCATARUL) se obliga : a) Sa preia imobilul de la LOCATOR la data prevazuta in contract;

b) Sa foloseasca imobilul inchiriat conform destinatiei stabilite prin contract; c) Sa execute la timp si in bune conditii, pe cheltuiala sa, toate degradarile produse din culpa sa; d) Sa plateasca chiria si cotele din cheltuielile comune-apa, canalizare, iluminat, incalzire la termenele si in cuantumul prevazut; e) Sa aduca la cunostinta LOCATORULUI orice tulburare a folosintei normale a bunului inchiriat provocata de catre un tert; f) Sa permita odata pe luna accesul LOCATORULUI in imobil, cu notificarea prealabila a CHIRIASULUI si exclusiv in prezenta acestuia;

g) Sa pastreze integritatea bunului inchiriat, sa-l intretina in mod corespunzator sa sa nu execute modificari in structura constructiei fara consitamantul LOCATORULUI; h) La expirarea duratei prezentului contract, sa restituie bunul in starea in care l-a primit conform procesului-verbal incheiat la predare; i) j) Sa respecte regulile de convietuire in imobil in asa fel incat sa nu deranjeze pe ceilalti locatari ; Sa nu efectueze schimbari de yale, usi, etc. Fara acordul prealabil al LOCATORULUI;

VI. INCETAREA CONTRACTULUI

Contractul de locatiune va inceta in urmatoarele situatii: a) La expirarea duratei prevazute de parti;

b) De drept, in cazul distrugerii totale a bunului din cauze neimputabile LOCATARULUI; c) Prin acordul partilor in forma scrisa;

d) Unilateral, la initiativa uneia dintre parti, cu notificarea scrisa a celeilalte parti, in prelabil cu 30 zile .

VII. LEGEA APLICABILA SI SOLUTIONAREA LITIGIILOR

Prezentul contract este supus legi romane in tot ceea ce priveste continutul sau efectele sale si interpretarea sa. Orice litigiu decurgand din sau in legatura cu acest contract inclusiv cel referitor la validitatea, interpretarea sau executarea lui se va solutiona pe cale amiabila. In cazul nerezolvarii litigiului pe cale amiabila acesta va solutionat de catre instanta competenta.

VIII. DISPOZITII FINALE

Forta majora exonereaza partile de executarea obligatiilor izvorate pe temeiul prezentului contract. Modificare clauzelor prezentului contract nu este admisibila dacat cu acordul partolor in forma scrisa.

Contractul a fost incheiat in 3 (trei) exemplare. Semnat de parti la data de ______________ LOCATOR (PROPRIETAR) LOCATAR (CHIRIAS)