UNIVERSITATEA DE ARHITECTUR SI URBANISM ION MINCU Bucureti DEPARTAMENTUL : PROIECTARE URBANA I PEISAGISTIC / SECIA: ARHITECTUR

AN UNIVERSITAR 2013-2014 - ANUL 4, SEMESTRUL I (7)

Proiect de specialitate - Urbanism TEMATIC: PARTIU URBANISTIC TEM: Model de dezvoltare estul Bucuretiului zona Faur 30 ore (6sptmni x 5 ore/sptmn) 19 noiembrie 7 ianuarie

I. SCOPUL PROIECTULUI / OBIECTIVE GENERALE Studiul de PARTIU URBANISTIC are drept scop organizarea i configurarea funcional i spaial-volumetric a unei zone urbane ample. Intervenia trebuie s urmreasc creterea coerenei urbanistice i a calitii vieii locuitorilor motiv pentru care ea nu poate fi independent de contextul su ci trebuie plasat ntr-un cadru mai larg, cel al estului Bucuretiului. Gradul crescut de complexitate al proiectului necesit reluarea i aplicarea unor noiuni i principii parcurse n timpul cursurilor de specialitate (doctrine urbanistice, structur urban, tehnica proiectrii urbane, analiz morfo-tipologic urban) i al proiectelor de specialitate, dar i o capacitate crescut analitic i de abstractizare. II. PROBLEMATICA Dezvoltarea din ultimii ani a Bucuretiului este marcat de o dualitate contrastant; dezvoltare extensiv, prin urbanizarea zonelor limitrofe, i intensiv prin construirea unor zone cu atractivitate sporit n cadrul oraului. Pe de alt parte, intervenii ample din perioada comunist intr ntr-un proces amplu de declin n care proprietile sunt frmiate progresiv i cldirile sunt prsite sau convertite n diverse funciuni economice care se dovedesc doar parial rentabile. Valoarea acestor terenuri rezid tocmai n faptul c ele dein o poziionare favorabil n ora, nu departe de centrul acestuia, i o interventie asupra lor poate ajuta att la recompunerea esutului urban nconjurtor ct i la o afirmare a zonei n sine ca zon cu importan sporit, capabil s susin dezvoltarea Capitalei. III. PREZENTAREA ZONEI DESTINAT STUDIULUI Terenul supus studiului este constituit parial de fosta fabric Faur i parial de alte terenuri nvecinate, n prezent ocupate de construcii de diferite tipuri n general industriale, terenuri libere, circulaii i alte funciuni, cumulnd o suprafa de cca 230 ha i este situat n estul Capitalei n sectorul 3. Principalele artere care irig zona de studiu sunt Bd.Basarabia, Sos. Grii Celu, Bd. 1 Decembie 1918. Vecintile terenului studiat sunt: Spre nord : ansamblu comercial Cora, parcul Sticlriei, fabrica Antilopa, zon rezidenial Spre est zona rezidenial, cale ferat Spre sud zon locuine colective, terenuri libere, terenuri industriale Spre vest zon locuine colective, terenuri libere, diverse funciuni complementare locuirii

n zon se afl staii de transport n comun, staii de metrou i cale ferat n prezent doar parial interoperabil. n ultimii ani zona a fost supus unei transformri lente, dinspre domeniul privat, care a dus la consumarea treptat a unor resurse de teren adiacente sau n vecintatea sitului de studiu. Cu toate c n Planul Urbanistic General al municipiului Bucureti terenul a fost conceput parial ca zon de producie, parial zon de tip pol important al oraului, nereuita altor zone din ora de a deveni adevrai poli urbani (i prin aceasta nevoia unei reconsiderri a acestor

zone) a fcut ca situl s fie re-evaluat i identificat n Conceptul Strategic Bucureti 2035, actualmente n desfurare, drept o zon important, de tip pol urban, a oraului. IV. ELEMENTE OBLIGATORII DE TEM Partea I 1 sptmn fundamentare Proiectul va cuprinde o prim faz de analiz a contextului n care vor fi identificate i comentate cel puin: elemente majore definitorii, insule urbane cu tipologii caracteristice, specializarea funcional, tipuri de relaii, noduri importante, funciuni caracteristice. Scopul acestei faze este nelegerea contextului n care se nscrie zona de studiu i a vocaiei acesteia. Partea II 4 sptmni - propunere Studiul i propune organizarea zonei de studiu la nivel de PARTIU URBANISTIC - elemente de PLAN URBANISTIC GENERAL (PUG) stabilind caracteristicile dominante i definitorii, zonificarea funcional, rezolvarea relaiilor cu contextul dar i n interiorul zonei studiate, nodurile importante, etc. Pentru asigurarea unei coerene a propunerii n interiorul zonei studiate se vor pstra ntre 10% i 20% din elementele construite sau funciunile existente putndu-se pstra elemente grupate sau mprtiate considerate relevante pentru zon. Propunerea va cuprinde: zon mixt (posibil nlime mare) max 30% cuprinznd birouri, servicii publice, din care dotri (comer, cultur, nvmnt) 25-30 %; activiti de producie (10-15%) care vor putea fi dispersate sau grupate n nuclee de activiti. zon locuine max 40% - colective (P+4 P+9), locuine joase de tip urban (P+1 P+2) zon circulaii max 15% zon echipare edilitar max. 5% zon verde - max 30% (cuprinznd att zone aferente funciunilor mari propuse ct i zone ample de tip parc urban) alte tipuri de zon pot fi discutate cu ndrumtorii de atelier Urmrindu-se aprofundarea ideii de ansamblu exprimat de partiu, configuraia spaial-volumetric va urmri diferenierea cadrului urban arhitectural, n raport cu importana strzii, precum i diferenierea ct mai clar ntre spaiile de folosin public i cele de folosin colectiv restrns sau individual. Dezvoltarea noului (noilor) centru (centre) de interes va avea n vedere o configuraie spaial corespunztoare cu rezolvarea de ansamblu, centrele de interes fiind dispuse potrivit principiului structural adaptat. Pentru propunere se va ine cont de urmtoarele principii: 1. conectivitate racordarea corect a zonei la zona nvecinat prin asigurarea unor distane de protecie, acolo unde este dispunerea corect a circulaiilor interne n raport cu circulai ile existente i propuse organizarea unei trame stradale interne care s fie funcional i care s permit extinderi viitoare n zonele situarea corect n raport cu accesul la staiile de metrou, cf i transport n comun prevederea unei(or) linii de transport n comun i piste pentru circulaii alternative care s asigure legturi cu

cazul, sau a unor articulri corecte la esuturile de locuine existente. -

critice -

zonele adiacente.

asigurarea unor legturi verzi n interiorul i spre exteriorul sitului atingerea unui grad de vizibilitate crescut prin prevederea unor funciuni cu importan zonal sau municipal asigurarea unui caracter distinctiv al structurii urbane propuse prin particularizarea acesteia n raport cu zonele asigurarea unei imagini urbane coerente i reprezentative (se pot propune accente de nlime sau dominante) raportarea corect la funciunile majore din zonele adiacente prin urmrirea unei corecte relaionri ntre

2. reprezentativitate -

sau cu raritate mare adiacente i n raport cu oraul -

3. complementaritate acestea i spaializarea profilului funcional propus 4. mixitate ncurajarea mixitii funcionale prin organizarea eficient a funciunilor pe orizontal i pe vertical ncurajarea mixitii sociale prin distribuia funciunilor i densitilor de ocupare a terenului diversitate volumetric i morfologic prin variaii ale tramei stradale i prin conceperea insulelo r construite ncurajarea unei viei urbane active prin propunerea zonelor de socializare dar i prin asigurarea dinamismului

5. diversitate i urbanitate dup principii clare i particularizate esuturilor propuse 6. durabilitate / sustenabilitate limitarea impactului asupra mediului prin organizarea inteligent a zonelor de activiti susinerea unei urbanizri pasive prin corecta dispunere a strzilor i cldirilor n raport cu condiiile topo utilizarea eficient a terenului prin ponderea corect a zonelor dens construite i a celor mai puin dens privilegierea modurilor alternative de deplasare (biciclete, role) dar i a transportului n comun asigurarea biodiversitii prin vegetalizarea puternic a unor zone pentru ameliorarea micro -climatului

climatice -

construite -

Posibilitile de folosire a terenului studiat, sunt suficient de largi pentru a permite multiple variante, urm rindu-se amplasarea raional a tuturor funciunilor i definirea echipamentelor necesare Urmrindu-se aplicarea metodologiei specifice privind organizarea teritoriului aferent, se vor avea n vedere, nafara acestor cerine de tem i principiile structurale referitoare la func ionalitatea i configuraia volumetric a acestei zone (ierarhizri, concentrri, puneri n valoare). Partea III 1 sptmn - detaliere - detalierea unei subzone care se va alege mpreun cu ndrumtorii de atelier cu suprafa de maximum 10% din suprafaa zonei de studiu n care se vor aplica principiille propuse la partea II prin propunerea unei variante de construire la scara 1:500.

V. CERINTE : 1. format A2 individual (un format per student) care va cuprinde: analiz critic a contextului constnd n scheme, explicaii, text, etc. detalierea unei subzone elemente suport ale soluiei: scheme structurale, diagrame, planuri, indicatori i indici, scheme explicative,

text, crochiuri, etc pentru ilustrarea i nelegerea demersului i a propunerii fcute 2. format A2 n echip - schem de ansamblu (concept spaial) scar la alegere: Va pune n eviden atitudinea propunerii, articularea cu zonele adiacente i principiile de organizare intern a terenului studiat. - plan configurativ-spaial la scara dat pe planul suport. Planul de structur trebuie s ilustreze structura urban de ansamblu; diversitatea cartierelor, spaii verzi i parcuri, funciuni specifice, plan de circulaii i va pune n eviden compacitatea, diversitatea funcional-configurativ, elemente particulare (accente de nlime, terenuri cu destinaii rare). Va cuprinde de asemenea i un bilan teritorial al propunerii, dar i informaii cu privire la POT, CUT, Rh. Plana se va realiza obligatoriu pe planul de baz pus la dispoziie de prezenta tem. In cazul redactrii pe calculator, planul de baz va trebui sa apar n mod obligatoriu ca suport al propunerii fcute. VI. CONDIII DE REDACTARE, PREDARE I NOTARE Proiectul se va redacta n echipe de 2 studenti din aceeai grup (n cazul n care grupa are un num r impar de studeni se va accepta o singur echip format din 3 persoane). Redactarea proiectului se va realiza obligatoriu pe planul suport, pe minim 3 formate A2 (420/594) / echip, pe hrtie. Reprezentarea se va face obligatoriu color, ntr-o tehnic la alegere. Proiectul se va preda pe DVD pentru ntreaga echip la sfritul proiectului. Nota final a proiectului, va fi compus din MEDIA ponderat, cu rotunjire final a urmtoarelor note: activitate la atelier 10% partea I analiz - 25% partea II partiu - 50% partea III detaliu - 15%

Criterii de evaluare: nelegerea, identificarea i reprezentarea elementelor de context i vocaie a zonei rezolvarea partiului urbanistic la nivelul structurii urbane func ionale i structurii urbane configurativ-spaiale i concordana lor argumentarea i susinerea propunerii fcute printr-o demonstraie care s exprime i s argumenteze suprapunerea diferitelor texturi de elemente de via urban, mpreun cu materializarea structurii spaiale propuse, cu referire la conceptele de textur urban, stare de potenial funcionalitate, densitate a elementelor de via urban, zonificare, vecintate, ambian, caracter, integrare urban; din demonstraie trebuie s rezulte relaia partiu urbanistic rezolvare de detaliu (susinut prin scheme structurale, diagrame, planuri, indicatori i indici, scheme explicative, text, crochiuri, etc.) Modul concret de evaluare a activitii pe parcurs, este la latitudinea cadrului didactic ndrumtor i va fi comunicat n prima edin la atelier. VII. CALENDARUL PROIECTULUI 18 noi 23 noi 19 noi Lansare tem 25 noi 01 dec 26 noi Corectur analiz 02 dec 07 dec 03 dec Corectur analiz si propunere partiu 09 dec 14 dec 10 dec Corectur propunere partiu 16 dec 21 dec 17 dec Corectur propunere partiu 4 ian - 9 ian 7 ian Corectur propunere partiu i detaliu

NTOCMIT: asist.urb.Mihai Alexandru

VIII. BIBLIOGRAFIE: Bibliografia aferent cursului de Structuri Urbane (titlurile se gsesc n fiierul uploadat pe grupul yahoo Asandu) Tabel indicatori urbanistici : http://pmb.ro/servicii/urbanism/pug/docs/tabel_2001.pdf Regulamentul General de Urbanism HG 525 / 1996: http://www.arh.upt.ro/upload/resurse/161/04_VII_REGULAMENTUL_GENERAL_DE_URBANISM2.pdf OUG 7/2011 , modificare la 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul: http://www.legalis.ro/2011/02/16/oug-72011-produce-modificari-si-completari-importante-in-legea-nr-350-2001-privindamenajarea-teritoriului-si-urbanismul/ Farr, Douglas: Sustainable Urbanism: Urban Design With Nature, Wiley , 2007 Charlot-Valdieu, Catherine si Outrequin, Philippe: Lurbanisme durable : concevoir un co quartier , Le Moniteur, 2009. Lefevre, Pierre. Sabard, Michel, Les Ecoquartiers, Editions Apoge , 2009. CABE: Better Neighborhoods: Making higher densities work - online URL: http://www.urbed.com/cgibin/get_binary_doc_object.cgi?doc_id=236&fname=extra_pdf_1.pdf CABE: Greenwich Millennium Village online URL: http://webarchive.nationalarchives.gov.uk/20110118095356/http:/www.cabe.org.uk/case-studies/greenwichmillennium-village LEED for Neighborhood Development: online URL: http://www.leedhomes.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=148

IX. ANEXE

GLOSAR DE TERMENI PARTIU URBANISTIC Reprezinta coroborarea modelului functional cu modelul spatial, generand un model global al structurii urbane. Partiul urbanistic nu reprezinta un plan (desi este reprezentat la scara) ci o reductie sau o virtuala reductie a unui plan, respectiv a unui posibil plan. Cuprinzand esentialul acestuia, adica elemente componente (marime, natura, ocupare, spatiu) relatii si disponibilitati de dezvoltare, partiul urbanistic prezinta urmatoarele caracteristici globale: 1 - constituie punctul final al analizei structural-functionale 2 - constituie punct de plecare in procesul de realizare completa 3 - este un produs dialectic al cercetarii, evidentiindu-se prin coerenta sa, considerand obiectivul cercetat nu disparat, pe elemente, ci global, ca structura 4 - este un instrument de lucru flexibil, putand fi utilizat ca baza de optimizare in raport cu intrarea sau iesirea unor nevoi, asigurand astfel corecta incadrare a planului (ca model global) in mediu

Partiul urbanistic se defineste astfel ca exprimare a unui model global de organizare a unui teritoriu urban, precizand localizarea functiunilor, ocuparea si utilizarea terenului conform premiselor sale de dezvoltare, atat in planul cadrului natural cat si in planul cadrului social-economic si estetic.

STRUCTURA URBANA FUNCTIONALA

STRUCTURA URBANA SPATIALA

STRUCTURA URBANA

FUNCTIONALITATE

ansamblu de relatii ce se stabilesc intre elementele de viata urbana (activitati), relatii ce au o serie de proprietati ce se exercita ca functiuni se constituie ca fiind in parte exprimarea fizica a structurii functionale, desemnand prin cealalta parte a sa o exprimare fizica a contextului social-uman in care ea se constituie este constituita din totalitatea relatiilor ce se stabilesc in teritoriul urban, intre elementele constitutive ale organismului urban: functionale, psiho-sociale si fizic-spatiale, concretizate in diferite forme de manifestare si in raport cu mediul natural, prin integrarea structurii functionale cu structura spatiala capacitatea structurii unui organismansamblu urban de a satisface la un anumit moment un complex de nevoi de existenta

VIATA URBANA

ansamblu de elemente morfologice reprezentand totalitatea de activitati urbane localizate (texturi de elemente de viata urbana) - subsistem de elemente de viata urbana capabile de a raspunde unei cerinte functionale Analiza structurii functionale se poate cunoaste/determina prin analiza morfologica sau prezumate a texturilor de elemente de viata urbana, ceea ce inseamna descompunerea lor mentala. Actiunile urbane de (re) structurare trebuiesc intelese ca eforturi de (re) ordonare in texturi a elementelor de viata urbana stare ce este reliefata prin descompunerea morfologica a texturii urbane, constatata in raport cu o anumita nevoie si cu un anumit moment in evolutia sa. In momentul analizei starea de potentiala functionalitate se suprapune si este influentata de starea de efectiva functionalitate, marcand o functionalitate constructiva sau o functionalitate distructiva, dupa cum ea poarta amprenta unei ultime enfunctii sau disfunctii care a actionat in sistem se defineste calitativ prin categoriile de texturi pe care le cuprinde si cantitativ prin textura cu cea mai mare valoare de utilizare a teritoriului, valoare raportata la indicatorii medii pe oras produs variabil in timp si spatiu, initiat prin coroborarea naturala sau constienta a texturilor de elemente, in cadrul structurii urbane o parte din teritoriul unui oras se constituie ca zona atunci cand in functionalitatea sa se poate constata un anumit caracter unitar (a nu se intelege in mod neaparat un acelasi tip de activitate) activ in raport cu ambianta. Aceasta implica doua aspecte: (1) legarea caracterului unitar nu numai de felul elementelor care sunt in zona; ci si de functionalitatea acestora si (2) aspectul social al zonificarii (a mai multor activitati/elemente de viata urbana) - stare in teritoriu care trebuie privita in doua sensuri si anume: (1) in sensul unei asocieri nu a functiilor urbane in

TEXTURA URBANA

STARE DE POTENTIALA FUNCTIONALITATE

Caracterul unei zone

Ambianta urbana

Zona

Vecinatate

Zonificare

sine, ci a elementelor de viata urbana (2) in sensul unei disocieri relative a activitatilor in raport cu anumite caracteristici proprii la nivelul structurii urbane respective mijloc de structurare intr-o coerenta multifunctionala a organismului urban

RESPONSABIL PROIECT: asist.urb. Mihai Alexandru NTOCMIT: asist.urb.Mihai Alexandru

SEF DEPARTAMENT PROIECTARE URBANA I PEISAGISTICA conf.de.arh.Cerasella Crciun PRODECAN FACULTATEA DE URBANISM: prof. dr. arh. Cerasella Crciun DECAN FACULTATEA DE URBANISM: conf. dr. arh.Tiberiu Florescu