REZOLUIA Conferinei Internaionale tiinifico-practice Activitatea de evaluare: realizri i perspective de dezvoltare Chiinu !

" # iunie $%&$ Participanii la Conferina Internaional tiinifico-practic Activitatea de evaluare: realizri i perspective de dezvoltare (n continuare - Conferina), ce a avut loc n perioada 7 8 iunie !" n #unicipiul C$iinu, or%anizatorii principali fiind A%enia &elaii 'unciare i Cadastru, Ca#era de Co#er i Industrie i Institutul de (cono#ie, 'inane i )tatistic al Acade#iei de tiine a *oldovei re#arc i#portana deose+it, oportunitatea i +una desfurare a Conferinei, precu# i actualitatea su+iectelor teoretice i practice a+ordate n cadrul Conferinei n confor#itate cu pro%ra#ul de activitate al acesteia, n cadrul Conferinei au fost discutate - de rapoarte ale e.perilor n do#eniul evalurii +unurilor #o+ile i i#o+ile i oa#enilor de tiin din &epu+lica *oldova, )uedia, )tatele /nite ale A#ericii, 'ederaia &us, 0ituania, 0etonia, &o#nia, &epu+lica 1elarus, /craina i Azer+aid2an, 0a lucrrile conferinei au participat peste 7! de conductori i e.peri din diverse structuri %uverna#entale i#plicate n activiti de evaluare i instruire avansat a specialitilor n acest do#eniu, precu# i reprezentani ai instituiilor tiinifice, de nv#nt, +nci, or%anizaii private de evaluare, #ass-#edia, etc, &ezu#nd rezultatele activitii, participanii la Conferin au re#arcat o tendin pozitiv n dezvoltarea activitii de evaluare n &epu+lica *oldova, n special au fost #enionate ur#toarele #o#ente: n &epu+lica *oldova, este pus n aplicare n #od activ unul dintre scopurile prioritare ale activitii de evaluare evaluarea proprietilor i#o+iliare n scopuri fiscale pe +aza #+untirii docu#entelor le%ale ce in de aspectele de evaluare ale +unurilor, precu# i #+untirea te$nolo%iei de realizare a etapelor distincte ale procesului de evaluare3 are loc dezvoltarea i #+untirea siste#ului de evaluare a proprietii n scopul creditrii ipotecare, )poresc cerinele la calitatea rapoartelor de evaluare, este introdus #ecanis#ul de e.pertiz a activitilor de evaluare3 Ca#era de Co#er i Industrie ela+oreaz #etodolo%ia de evaluare a #i2loacelor de transport i ec$ipa#entelor, Cu toate acestea, #ulte pro+le#e #enionate n rapoartele prezentate de participanii la Conferin sunt n ateptare de a fi soluionate, fapt care va contri+ui la ar#onizarea instru#entelor econo#ice i 2uridice n do#eniul evalurii, precu# i interaciunea acestora cu le%islaia n do#eniul construciilor, asi%urrilor, siste#ul +ancar, )tandardele Internaionale de (valuare, etc, Avnd n vedere cele e.puse anterior, precu# i n +aza analizei rapoartelor audiate, i dez+aterile n cadrul discuiilor ce au ur#at, participanii au naintat ur#toarele concluzii i reco#andri:

1. A confir#a actualitatea sarcinii de #+untire i pe viitor a conceptului de

evaluare i ela+orarea conceptului de reevaluare a +unurilor i#o+iliare n scopuri fiscale, precu# i necesitatea de a studia e.periena altor ri,
2. Aspectul crerii unei +aze de date unice a preurilor de tranzacionare a +unurilor

i#o+iliare reprezint o pro+le# actual att pentru &epu+lica *oldova, ct i pentru alte state, 'ia+ilitatea acestor infor#aii, respectiv, calitatea +azei de date depinde de nivelul costurilor de tranzacie, %radul de dezvoltare a cadrului le%al de re%le#entare a acestui do#eniu, nivelul de transparen a pieei i#o+iliare,
3. Procesul de contestare a rezultatelor evalu rii necesit o analiz #ai detaliat, ceea

ce deter#in necesitatea unor consultri supli#entare cu e.peri din acest do#eniu din alte ri ,
4. 4ezvoltarea unei piee civilizate a serviciilor de evaluare necesit un control adecvat

al calitii activitii de evaluare, att din partea statului, ct i din partea or%anizaiilor o+teti ale evaluatorilor, n le%tur cu acest fapt, este necesar de a adresa un apel la A%enia &elaii 'unciare i Cadastru de a iniia e.a#inarea o+li%atorie i #onitorizarea continu a rapoartelor privind evaluarea +unurilor supuse procesului de privatizare (n +aza e.perienei 5/I67, )an8t-Peters+ur%)
5. Intensificarea cercetrilor tiinifice privind pro+le#ele de esti#are a activit ii de

evaluare cu ulterioara apro+are i punere n aplicare a rezultatelor respective n practica de evaluare n &epu+lica *oldova, inclusiv n astfel de su+iecte discuta+ile cu# ar fi:
-

evaluarea terenurilor a%ricole, n pri#ul rnd, a terenurilor destinate culturilor perene3 #+untirea siste#ului de evaluare n #as i de reevaluare a +unurilor i#o+iliare pentru i#pozitare3 ela+orarea unei #etodolo%ii de evaluare a #i2loacelor de transport i ec$ipa#entelor prin utilizarea )tandardelor Internaionale i (uropene, inclusiv n scopuri de asi%urare3 ela+orarea unui siste# de #onitorizare a infor#a iilor utilizate pentru a evalua o+iectele de proprietate,

6. Confir#area oportunitii introducerii +azelor tiinifice de dezvoltare a activitii

de evaluare n Pro%ra#ele te$nico-tiinifice de )tat, alocarea resurselor +u%etare pentru realizarea acestora, precu# i coordonarea ela+orrii i realizrii a acestui %en de pro%ra#e de ctre Consiliul te$nico-econo#ic al A%eniei &elaii 'unciare i Cadastru,
7. ) se in cont de faptul e.istenei unei fluidizri sporite a personalului calificat n

cadrul co#paniilor de evaluare, i drept ur#are, un nu#r insuficient de specialiti de nalt calificare n do#eniul evalurii, inclusiv a personalului tiinific, necesar or%anelor de conducere, instituiilor tiinifice i or%anizaiilor industriale,

instituiilor de nv#nt care efectueaz pre%tirea, recalificarea i dezvoltarea co#petenelor personalului, n acest sens este necesar:
7.1.

4e a apro+a #suri necesare pentru ncura2area evaluatorilor, inclusiv creterea calitii evalurii independente, sporirea calificrii, e.a#inarea aspectului #etodolo%ic de evaluare a activitii acestora i for#area ratin%ului reputaiei a co#paniilor de evaluare i a evaluatorilor, 4e a solicita A%eniei &elaii 'unciare i Cadastru de a adresa 5uvernului &epu+licii *oldova pentru a sta+ili ziua de adoptare a 0e%ii cu privire la activitatea de evaluare ("8 aprilie) 9iua evaluatorului, 4e a nainta Institutului de (cono#ie, 'inane i )tatistic cerina de a introduce co#parti#entul (valuarea patri#oniului n cadrul revistei (cono#ie i )ociolo%ie 4e a considera necesar de a studia n continuare i de a pune n aplicare o e.perien avansat att n ar, ct i de peste $otare, a te$nicilor i te$nolo%iilor #oderne de evaluare, dezvoltarea cola+or rii inter-sectoriale i internaionale n sfera activitii de evaluare, or%anizarea participrii evaluatorilor din &epu+lica *oldova n cadrul conferinelor, se#inarelor, ntrunirilor naionale i internaionale, precu# i participarea n cadrul proiectelor internaionale din acest do#eniu,

7.2.

7.3.

7.4.

8. Participanii la Conferin n unani#itate decid s trans#it prezenta rezoluie

co#itetului or%anizatoric n scopul de a asi%ura pu+licarea acesteia, precu# i a o utiliza n calitate de %$id pentru adoptarea deciziilor privind #+untirea eficienei a activitii de evaluare n cadrul ntreprinderilor de evaluare, precu# i funcionarea unei piee i#o+iliare civilizate,

:otat: unani# 8 iunie !" *unicipiul C$iinu