Rezoluiunea unilateral i Pactele comisorii Rezoluiunea unilateral este acea sanciune stipulat de ctre pari n contractele pe care le ncheie,

n vederea nlturrii anumitor inconveniene pe care le reprezint rezoluiunea judiciar. Altfel spus aceasta presupune declaraia unilateral de rezoluiune facut de creditor n contra debitorului, prin care l ntiineaza pe acesta din urm de faptul c dorete desfiinarea contractului. n art. 1552, alin.1 Cod Civil se reglementeaz regimul rezoluiunii unilaterale, astfel : 1. Prin notificarea scris a debitorului atunci cnd prile au convenit astfel : n curprinsul notificrii se va face referire la clauzele aflate n contract, respectiv la pactele comisorii aa cum au convenit prile. Art. 1522 Cod civil reglementeaz modul n care notificarea acioneaz : a. Prin notificarea scris creditorul poate solicita fie executarea obligaiei, fie rezoluiunea contractului. b. Prin notificare trebuie s se acorde debitorului un termen de executare, tinnd seama de natura obligaiei i de mprejurri. Dac prin notificare nu se acord un asemenea termen, debitorul poate s execute obligaia ntr-un termen rezonabil, calculat din ziua comunicrii notificrii. c. Pn la expirarea termenului acordat , creditorul poate suspenda executarea propriei obligaii, poate cere daune-interese (art 1530 Cod Civil), nsa n cazul n care acesta i suspend executarea proprilor obligaii , atunci nu poate exercita drepturile prevzute la art. 1516 Cod Civil (cererea sau trecerea la executarea silit a obligaiei, cererea daunelor-interese, obinerea rezoluiunii sau reducerea proprilor obligaii corelative i folosirea oricrui alt mijloc prevzut de lege pentru realizarea dreptului) dac prin lege nu se prevede altfel. Cu toate acestea creditorul poate exercita aceste drepturi dac debitorul il informeaz c nu va executa obligaia n termenul stabilit sau dac, la expirarea termenului, obligaia nu a fost executat 2. Cnd debitorul se afl de drept n ntrziere : Aceasta face trimitere la art.1523 Cod Civil care reglementeaz situaiile n care debitorul se afl de drept n ntarziere, acestea fiind : a. Atunci cnd sa stipulat n contract c simpla mplinire a termenului stabilit pentru executare produce un asemenea efect, respectiv rezoluiunea. b. Atunci cnd legea prevede astfel, adica : Atunci cnd obligaia nu putea fi executat n mod util dect ntr-un anumit timp, pe care debitorul l-a lsat s treac, sau cnd nu a executat-o imediat, dei exist urgena. Atunci cnd debitorul , prin fapta sa a facut imposibil executarea n natur a obligaiei (art.1527 Cod Civil) sau cnd a nclcat o obligaie de a nu face (art.1529 Cod Civil). Atunci cnd debitorul i-a manifestat n mod nendoielnic faa de creditor intenia de a nu executa obligaia. Atunci cnd obligaia de a plti o sum de bani, asumat n exerciiul activitii unei interprinderi nu a fost executat (art.1488) Atunci cnd obligaia se nate din svrirea unei fapte ilicite extracontractuale

Art. 1524 Cod Civil este o excepie de la regul care prevede faptul c, debitorul nu este n ntrziere dac a oferit, cnd se cuvenea, prestaia datorat, chiar far a respecta formalitile prevzute la art. 1506-1511 Cod Civil, ns creditorul a refuzat, fr temei legitim, s o primeasc. 3. Cnd debitorul nu a executat obligaia n termenul fixat prin punerea n ntrziere : Aceasta i ofer creditorului opiunea de a alege fie obligarea debitorului la executarea obligaiilor sale respectiv executarea silit a acestuia fie rezoluiunea contractului, iar n situaia cauzrii anumitor prejudicii creditorul poate cere daune-interese debitorului. Efectul ntrzierii debitorului este reglementat n art. 1525 Cod Civil care prevede faptul c, debitorul rspunde, de la data la care se afl n ntrziere, pentru orice pierdere cauzat de un caz fortuit, cu excepia situaiei n care cazul fortuit l libereaz pe debitor de nsi executarea obligaiei. n art. 1553 alin.3 Cod Civil se prevede faptul c punerea n ntrzire nu produce efecte dect dac indic n mod expres condiiile n care pactul comisoriu operaz. Cauzele justificate de neexecutare a obligaiilor contractuale sunt prevzute la art. 1555-1556 Cod Civil, care reglementeaz situaiile n care creditorul nu poate s cear rezoluiunea contractului, dup cum urmeaz : a. Dac din convenia prilor sau din mprejurri nu rezult contrariul, n msura n care obligaiile pot fi executate simultan, prtile sunt inute s le execute n acest fel. b. n msura n care executarea obligaiei unei pri necesit o perioad de timp, acea parte este inut s execute contractul prima, dac din convenia prilor sau din imprejurri nu rezult altfel. c. Atunci cnd obligaiile nscute dintr-un contract sinalagmatic sunt exigibile, iar una dintre pri nu execut sau nu ofer executarea obligaiei, cealalt parte poate, ntr-o msur corespunzatoare, s refuze executarea propriei obligaii, afar de cazul n care din lege, din voina prtilor sau din uzane rezult c cealalt parte este obligat s execute nti. d. Executarea nu poate fi refuzat dac, potrivit mprejurrilor i innd seama de mica nsemntate a prestaiei neexecutate, acest refuz ar fi contrar bunei-credine. n art. 1557 se face distincia ntre imposibilitatea de executare absolut i permanent i acea imposibilitate care nu se afl n aceast situaie. n primul caz, atunci cnd imposibilitatea de executare este absolut i permanent i privete o obligaie contractual important, contractul este desfiinat de plin drept i fra vreo notificare, chiar din momentul producerii evenimentului fortuit. De reinut nsa este faptul c dispoziiile art.1274 alin.2 rmn aplicabile. n cel de al doilea caz, atunci cnd imposibilitatea de executare a obligaiei nu este absolut i permanent, creditorul poate suspenda executarea propriilor obligaii ori poate desfiina contractul. ns n acest caz, regulile din materia rezoluiunii rmn aplicabile.

Efectele rezoluiunii sunt prevzute la art. 1554 alin.1 care stipuleaz faptul c, contractul desfiinat prin rezoluiune se consider c nu a fost ncheiat dac prin lege nu se prevede altfel, fiecare parte este inut, n acest caz, a restituie celeilalte pri prestaiile primite. n cazul n care s-au creat anumite prejudicii creditorul are dreptul de a cere daune-interese, conform art. 1530 Cod civil ,debitorul este inut s repare

acest prejudiciu. Evaluarea prejudiciului este prevazut n art. 1531 1536 Cod Civil. Din reglementarea art. 1537 Cod Civil rezult c prejudiciul trebuie s fie ntodeauna probat, cu excepia cazului n care prin lege sau prin convenia prilor se prevede altfel. n cea ce privete prescripia, n art.1552 alin.2 Cod Civil se prevede faptul c declaraia unilateral de rezoluiune trebuie fcut n termenul general de prescripie prevzut de lege. Totodat, din motive de opozabilitate, aceast declaraie va fi nscris n cartea funciar sau, dup caz, n alte registre publice, aa cum este prevzut n art.1552 alin.3 Cod Civil. Cu privire la revocarea declaraiei unilaterale de rezoluiune, trebuie menionat faptul c, ntruct aceasta este calificat ca fiind un act juridic unilateral, ea nu poate fi revocat precum declaraie unilateral de voint. Prin urmare, odat ce a ajuns la cunotin debitorului, aceasta este irevocabil. Pactele comisorii sunt clauzele contractuale exprese prin care prile prevd rezoluiunea contractului pentru neexecutarea obligaiilor. Altfel spus acestea sunt clauze ori o convenii accesorii contractelor prin care prile stipuleaz rezoluiunea acestora n caz de neexecutare a obligaiei uneia dintre ele. In art. 1553, alin.1 Cod Civil se precizeaz faptul c pactele comisorii produc efecte dac se prevede, n mod expres, obligaiile a cror neexecutare atrage rezoluiunea de drept a contractului. Art.1551 alin.1 Cod Civil este o excepie de la regul care prevede faptul c, creditorul nu are dreptul la rezoluiune atunci cnd neexecutarea este de mica nsemntate,acesta ns are dreptul la reducerea proporional a prestaiei sale, dac dup mprejurri, aceasta este posibil (art. 1551 alin.2) iar dac reducerea prestiilor nu poate avea loc, creditorul nu are dreptul dect la daune-interese (art.1551 alin.3) .Aceast nou modalitate numit reducerea prestaiilor fiind o noutate adus n acest Nou Cod Civil. Pactele comisorii au o corelaie i cu alte instituii precum clauza penal, arvuna i clauzele de agravare a rspunderii civile contractuale : Clauza penal este reglementat n art. 1538 Cod Civil i presupune evaluarea anticipat a daunelorinterese, iar un lucru care trebuie precizat, este faptul c, pactele comisorii exprese nu exclud clauza penal i nici viceversa. Aadar, odat cu producerea rezoluiunii, creditorul poate s cear i executarea clauzei penale. Clauza de arvun este reglementat n art. 1544-1546 Cod Civil i funcioneaz i ca o clauz penal prin care prile evalueaz anticipat despgubirile pe care creditorul le poate pretinde n caz de neexecutare a contractului. Clauzele de agravare sunt acele convenii prin care se amplific rspunderea. Pactele comisorii nu exclud clauzele de agravare a rspunderii, ele putnd fi asociate, creditorul obligaiei neexecutate avnd posibilitatea s solicite att desfiinarea contractului, ct i daune-interese, n acest din urm caz nemaifiind necesar a face dovada condiiilor rspunderii contractuale. n actualul Cod Civil, rezoluiunea i pactele comisorii au reglementat mai multe probleme de actualitate i au oferit co-contractantului mai multe soluii, opiuni i asigurri n cea ce privete contractul, oferind mai multe noane de rezolvare.

Date personale :

Numele si prenumele : Al bahra Saly Unitatea de invatamant : Universitatea Romano Americana Anul : III Seria : A Grupa : 714 Media generala : 9 Telefon : 0724269721