Regenerarea urban n Ungaria Regenerarea urban se refer la un proces de dezvoltare complex care poate crea soluii pentru mai

multe probleme urbane. mbuntirile de nivel economic, sociale i de mediu se pot dovedi benefice pe termen lung. Imagine unui cartier sau a unui district poate fi repoziionat n totalitate n urma regenerrii fizice a mediului nconjurtor i a modificrii circuitului de populaie. Dezvoltri n domeniul turismului pot fi generate pe baza investiiilor n domeniul otelier i de servicii. !onform cercettorilor din domeniul tiinei urbanismului, sec. ""I va fi dedicate n totalitate oraelor, ntruc#t stilul de via urban va deveni un trend. Dac ne lum dup statistici putem afirma i noi acelai lucru ntruc#t acestea ne spun c dac n anii $%&', (),) * din populaia globului locuia n orae, n anul $%%+ procentul a crecut la ++,, *. -reviziunile viitoare releva faptul c p#n n anul .'./ numrul de locuitori din mediul urban va crete la )$,$ *. n acest studiu de caz ne vom axa mai mult pe districtul al I"0lea din 1udapesta, zon cunoscut sub numele de 2iddle03erencvaros. Reabliltarea urban nseamn rennoirea zonelor urbane interioare, renovarea caselor i a apartamentelor i lucrri de infrastructur n mediile urbane degradate. 4copul autoritilor din 1udapesta a fost acela de a menine structura, stilul de construcie i stocul de cldiri valoroase din acea zon a oraului. n Ungaria, regenerarea urban i are nceputurile n ani $%,'. 5tapa de reconstrucie se ncadreaz n perioada imediat urmtoare celui de0al doilea Rzboi 2ondial i a nceput cu reconstruirea cartierelor i construirea de imobile rezideniale, iar n paralel s0a dezvoltat procesul de eliminare a ma alalelor. -rimul fond locativ, i anume cartierul 6ozsef 7tilla, n Districtul al %0lea a nceput s fie construit n $%&/. n acelai timp, pe tot cuprinsul Ungariei a nceput reabilitarea a mai multor districte care continu inclusiv n anul .''( pe baza unor planuri generale de dezvoltare urban. Reabilitarea urban nceput n cartierul 2iddle03erencvaros din cadrul districtului I" a nceput cu reconstruc8ia primului bloc, 9i anume :1loc; no. $/< din zona 5rszebetvaros. Din pcate aceast reconstruc8ie, precum 9i ncercarea anterioar de reconstruire din zona 6ozsefvaros a e9uat. n aceste zone a avut loc ns reabilitarea urban socialist. =ocuitorii care au avut un statut social mai nalt s0au mutat n aceste

zone 9i a fost nceput un program de alocare al apartamentelor de ctre sociali9ti, iar autorit8ile au dat asigurri c numai anumite straturi sociale se vor muta n blocurile renovate, adic acele straturi sociale care vor aprecia apartamentele renovate. Urm#nd aceast tendin8, a nceput procesul de reabilitare n mai multe districte din 1udapesta 2iddle06o>sefvaros ?din Districtul @IIIA, Boban>a0!entre ?Districtul "A, Ujpest0!entre ?Districtul I@A. n prezent procesul de regenerare urban este n curs de desf9urare n anumite zone ale Districtului "III. 2iddle03erencvaros este zona dintre Cag>0Borut 9i strada Daller. 4trada Daller a fost pentru mult timp zona de limit a ora9ului 9i linia de protec8ie mpotriva inunda8iilor, fiind n continuare legtura ntre cldirile de tip zg#rie0nori. n zona cuprins ntre strada 2ester 9i strada Ulloi din cartierul 2iddle03erencvaros n continuarea procesului de reabilitare urban nceput la sf#r9itul aniilor $%,', au fost introdu9i contractori priva8i pentru a ndeplini planurile de regenerare urban. 7ce9tia construiesc blocuri de apartamente individuale ntr0un numr considerabil mai mare dec8t n alte zone ale 1udapestei pentru a nlocui casele mai vec i n stil stesc 9i a remprospta mediul vec i 9i ponosit de sute de ani. !onsiliul =ocal, av#nd sprijinul financiar EF-, n anul $%,) a nceput reabilitarea mai multor districte din zona 3erencvaros din cauza dorin8ei de a pstra patrimonial vec i, lucrrile de reconstruc8ie au nceput aproape n ultimul moment dup multe discu8ii 9i reorganizri ale planului. 7cest process de reconstruc8ie nceput n $%,) a durat p#n n anul $%%'. Din cele $. blocuri planificate pentru a fi refcute, doar ( au fost finalizate n aceast perioad. 7poi a urmat o scurt perioad de stagnareG situa8ia politic a 8rii la acel moment a creat o nou modalitate de management urbanistic. Coile autorit8i locale ce au urmat la conducere aveau ca responsabilitate principal rezolvarea problemelor economice 9i sociale ce decurgeau din faptul c apartamentele ce se aflau n proprietatea statului erau ntrHo stare foarte avansat de degradare. n anul $%%' a fost finalizat un plan ce reglementa spa8iul urban al districtului 9i a fost completat a9a numita :list de interdic8ie<, mpiedic#nd astfel procesul de privatizare a locuin8elor deteriorate 9i restric8ionarea dreptului de ac izi8ie a imobilelor de ctre cet8eni.

7utorit8ile locale 9i0au stabilit ca 9i scop n cadrul procesului de regenerare urban conservarea momumentelor, 9i n acest sens au pregtit un ordin de conservare al monumentelor, ntruc#t protec8ia na8ional 9i municipal n acest sens nu se extindea 9i asupra construc8iilor din sec al "I"0lea care erau importante pentru district. -rimarul a spus la acel moment c nu exist cldiri vec i de /'' de ani, ns exist cldiri cu o vec ime de $'' de ani care trebuie conservate 9i renovate ntr0un mod func8ional 9i care s ntregeasc criteriile urbanistice 9i de utilitate n present. Reprezentan8ii districtului au trecut transferat procesul de privatizare al apartamentelor n sarcina antreprenorilor priva8i, iar reconstruc8ia a fost pstrat n posesia municipalit8ii. Urm#nd model9ul frnacez, ac8iunile de dezvoltare urban au fost redierc8ionate spre o companie creat n anul $%.. 9i av#nd municipalitatea ca 9i ac8ionar majoritar, numit 452 I" Rt 9i prima etap n procesul de regenerare urban a durat ntre anii $%%'0$%%/. Umtoarea perioad n procesul de regenerare urban a nceput n $%%/ 9i a durat p#n n .'''G n aceast etap a fost confirmat faptul c ac8iunile de dezvoltare urban au avut puterea s opreasc dezmembrarea cartierelor 9i au demonstrate astfel c procesul invers, adic acela de reconstruc8ie este posibil. n aceast perioad autorit8ie 9iHau setat obiective realiste care au putut fid use la bun sf#r9it cu success. 7ceast a doua etap n procesul de regenerare urban a fost considerta un real success, fapt confirmat de multitudinea de premii 9i distinc8ii cu care conducerea districtului a fost rspltit ?!asa anului n anul $%%/, premiul I la concursul dezvoltatorului imobiliar ungar din $%%&, premiul Escar al profesiei imobiliare n $%%,A . 7 treia etap n procesul de regenerare urban a nceput n .''$ 9i continu 9i n present. Din anul .''', n procesul de reconstruc8ie 9i renovare un mare aport a fost adus de ctre capitalul privat, autorit8ii9le fiind axate pe atragerea acestui tip de capital. n cartiere au nceput s apar investitori financiari care au construit oteluri, restaurante, cldirea ce poart denumirea de 2ag>ar Felecom Iene azG municipalitatea 9i0a adus aportul prin construc8ia cldirii Frafo Douse of !ontemporar> 7rts iar la nivel na8ionat s0 au fcut investi8ii sinifiante precum Dolocaust 2emorial !entre 9i -ava 4treet 4>nagogue.

-rincipalele activitati de dezoltare si regenerare urbana intreprinse in Ungaria au fostJ Renovarea completa de catre municipalitate a cladirilor si ansamblurilor rezidentiale detinute de catre aceasta. E atentie deosebita s0a acordat relocarii permanente sau temporare a locuitorilor cauzate de renovare Imbunatatirea infrastructurii, creearea de spatii publice, zone verzi si de parcuri. =egislatia prevede in mod expres un procent de minim $'* de spatiu verde la nivel de district. Districtul 3erencvaros are in plan realizarea de spatii verzi peste acest procent minim cerut de lege. ttpJKKLLL.levego. uKsitesKdefaultKfilesKurbanMregMinMbudapest.pdf