1

DREPT CIVIL

CONTRACTUL DE LEASING
1. NOIUNEA l ELEMENTELE CONTRACTULUI DE

LEASING
1. Conceptul oper !"un"lor #e le $"n% &" cl $"'"c re

ce$tor
(n l"ter tur #e $pec" l"t te oper !"un"le #e le $"n% $unt cl $"'"c te con!"nutulu" $u,"ect"- l r portulu" #e

)n 'unc!"e #e * " *ulte cr"ter"". I. )n 'unc!"e #e co*ple+"t te le $"n% &" #e ter*enul contr ctulu" #e le $"n% #"$t"n%e* leasing financiar i leasing operaional. Le $"n%ul '"n nc" r pre$upune r portur" .ur"#"ce tr"p rt"te/ un#e )n c l"t te #e '"n n! tor p re/ #e o,"ce"/ o "n$t"tu!"e '"n nc" r0. Loc t rul pr"*e&te )n po$e$"une &" 'olo$"n!0 ,unul pentru o per"o #0 rel t"- )n#elun% t0 ce core$pun#e ter*enulu" #e le $"n%. Spre #eo$e,"re #e le $"n%ul '"n nc" r/ cel oper !"on l pre$upune r portur" .ur"#"ce ,"l ter le/ )n c re )n c l"t te #e '"n n! tor pro#uc0torul ,unulu". p re *ort"1 re ,unulu". )n per"o # contr ctulu" loc torul l contr ctulu" #e )&" recupere 10 "nte%r l co$tul ,unulu" 2 o,"ect

II. )n 'unc!"e
&" 'olo$"n! * ter" l

#e con#"!""le #e ut"l"1 re

,unulu" tr n$*"$ )n po$e$"une #epl"n0 tot l0 o,"ectulu" co$tulu" *ort"1 re

loc t rulu" #"$t"n%e* leasing cu amortizare deplin &" l contr ctulu" pre$upune recuper re

leasing cu amortizare parial. A*ort"1 re ,unulu" )n -"rtute ' ptulu" c0 ter*enul

contr ctulu" #e re%ul0 co"nc"#e cu ter*enul nor* t"- #e ,unulu". A*ort"1 re cu p r!" l0 pre$upune po$","l"t te

prelun%"r"" contr ctulu" #e

le $"n% pentru o nou0 per"o #0 $ u )nc3e"ere unu" contr ct #e le $"n% lt p rtener/ c l"t0!"le ,unulu" tr n$*"$ )n le $"n% ne'""n# epu"1 te po$","l"t te #e re$t"tu"re *".lo celor "n-e$t"te/ le $"n%ul tot l )n per"o # pre-01ut0 #e contr ct.

III. Dup0

po te '"4 cu restituire total a mijloacelor investite i cu restituire parial a mijloacelor investite. lV. )n 'unc!"e #e t"pul #e $er-"ce $"%ur t/ #"$t"n%e* )ntre leasing ,unulu"/ #e $"%ur re unor pl0!" 'erente brut &" leasing net1. Le $"n%ul ,rut pune/ #e re%ul0/ )n $ rc"n loc torulu" o,l"% !""le #e )ntre!"nere &" rep r !"e ce$tu" / precu* &" cele ce !"n #e loc t rulu". V. )n 'unc!"e #e 'or* #e or% n"1 re &" te3n"c #e re l"1 re oper !"un"" #e le $"n% #eo$e,"* leasing direct, leasing indirect, leasing de returnare , leasing difereniat $ u multiplicativ, leasing periodizat 5cu or r #e ut"l"1 re E$te -or, #e le $"n% #"rect loc tor &" pro#uc0tor le )ntrune&te un &" ,unulu"6. cee &" per$o n0/ r portur"le tunc" c7n# c l"t0!"le &" 'unc!""le #e c3"t re

,unulu". )n c 1ul le $"n%ulu" net o,l"% !""le *en!"on te re-"n/ #e o,"ce"/

.ur"#"ce #e le $"n% pre$upun7n# un con!"nut $u,"ect"- ,"l ter l. Le $"n%ul "n#"rect con#"!"one 10 r portur" .ur"#"ce tr"p rt"te/ ce$t "*pl"c7n# re!e u #e "nter*e#" r". Le $"n%ul #e return re pre$upune oper !"une tr n$*"te ,unul $0u loc torulu"/ lu7n# toto# t0 ce$tu" . Le $"n%ul #"'eren!" t pre$upune '"n n! re *ul!" loc tor". Le $"n%ul per"o#"1 t pre$upune oper !"une #e )nc3"r"ere nu*"t or r $t ,"l"t/ '0r0 '" o,l"% !" l pl t ,unulu" )n $"*ult n * " *ultor loc t r"/ c re 'olo$e$c ,unul per"o#"c/ #up0 un c3"r"e" pentru per"o # c re ,unul e$te ut"l"1 t #e lt coloc t r. oper !"un"" #e c0tre * " )n c re loc t rul ce$t ,un )n po" )n $upr

le $"n%/ p0$tr7n# #o r #reptul #e po$e$"une &" 'olo$"n!0

8. No!"une &" c r cterele .ur"#"ce le contr ctulu" #e le $"n%

Potr"-"t pre-e#er"lor art. 3 #"n Le%e pr"-"re l nr. 9:1 #"n 1;.<8.1==> cu

le $"n%/ con'or* contr ctulu" #e le $"n% loc torul 5cre#"torul -7n10torul 5'urn"1orul6 $t ,"l"t #e ce$t &" )l #0 contr *plu

'"n n! tor6 procur0 cu t"tlu #e propr"et te ec3"p *entul "n#"c t #e loc t r #e l pl t0 loc t rulu" )n po$e$"une &" 'olo$"n!0 te*por r0 )n $copur" #e ntreprenor" t. O no!"une * " reu&"t0/ ce #e'"ne&te * " contr ctul #e le $"n% %0$"* )n Codul civil. A$t'el/ pr"n contr ctul #e le $"n% o p rte 2 cre#"torul '"n nc" r 5loc torul6 2 $e o,l"%0 $0 #o,7n#e $c0 )n propr"et te $ u $0 pro#uc0 ,unul *o,"l $pec"'"c t )n contr ct &" $021 #e )n po$e$"une &" 'olo$"n!0/ pentru o per"o #0

An#re" ?lo@enco/ Drept civil. Partea special. Note de curs, C3"@"nAu/ C rt#"# ct/ 8<<:/ p. B:.

p"tolul C

#eter*"n t0 )n contr ct/ cele"l lte p0r!" 5loc t r6/ " r l pl t )n r te une" $u*e #e , n" 5re#e-en!06.

ce $t

$e o,l"%0

Contr ctul #e le $"n% e$te un contr ct con$en$u l/ $"n l %* t"c/ cu t"tlu onero$ &" cu e+ecut re $ucce$"-0. C r cterele .ur"#"ce contr ctulu" #e le $"n% "n#"c0 pr"-"n! cl u1elor e$en!" le $upr le ' ptulu" c0 pentru )nc3e"ere contr ctulu"

ce$tu" e$te nece$ r #o r cor#ul #e -o"n!0 l p0r!"lor contr ct nte )n le contr ctulu". E+ecut re e$te cont"nu0/ '""n# #eter*"n t0 #e )nt"n#ere ur*0to rele ele*ente4 D contr ctul #e le $"n% po te %ener / #up0 c 1/ .ur"#"ce D ,"l ter le/ c7t &" tr"p rt"te/ '"%ur7n# t7t r portur" )n ce$te ce$tu" )n t"*p.

Contr ctul #e le $"n% #"'er0 #e contr ctul #e loc !"une pr"n

-7n10torul ,unulu" 5'urn"1orul6 c propr"et r l ce$tu" E o,"ectul * ter" l l contr ctulu" #e le $"n% e$te un ,un *o,"lE

,unul e$te/ #up0 c 1/ procur t $ u pro#u$ #e c0tre loc tor cu $copul #e '" tr n$*"$ )n le $"n%/ )n -e#ere #e$'0&ur0r"" ct"-"t0!"" #e )ntrepr"n10tor loc t rulu"/ #"$po1"!""le cu pr"-"re l

le $"n% ne pl"c7n#u2$e )n c 1ul c7n# ,unul ur*e 10 $0 '"e 'olo$"t )n $copur" per$on le/ ' *"l" le $ u c $n"ceE

D D

loc torul e$te o,l"% t $0 "n'or*e1e -7n10torul cu pr"-"re l contr ctul #e le $"n% )nc3e" t $ u c re ur*e 10 $0 '"e )nc3e" tE loc t rul #eter*"n0 #e $"ne $t0t0tor -7n10torul &" "n#"c0 ,unul c re ur*e 10 tr n$*"ter"" '" procur t #e c0tre loc tor )n -e#ere )n le $"n%/ el",er7n#u21 )n & 'el pe le%ere ce pr"-e&te ce$tu"

loc tor #e o e-entu l0 r0$pun#ere )n cee lt'elE

,unulu" &" #e$e*n re -7n10torulu"/ # c0 contr ctul nu pre-e#e

le $"n%ul pre-e#e po$","l"t te #up0 e+p"r re contr ctulu".

loc t rul $0 cu*pere ,unul

:. Ele*entele contr ctulu" #e le $"n%

5 P0r!"le contr ctulu" #e le $"n% $unt loc torul &" loc t rul. Con'or* art. 5, alin. 1, pct. (a) l Le%"" cu pr"-"re l le $"n%/ loc tor e$te per$o n '"1"c0 $ u .ur"#"c0 5"n$t"tu!"e '"n nc" r0/ pr ct"c0 propr"et te ec3"p *ent #e l # )n c3"r"e. D"n pre-e#er"le art. 923, alin. 1 CC re1ult0 c0 loc tor )n contr ctul #e le $"n% po te '" ce$tu" . Loc t r e$te per$o n '"1"c0 $ u .ur"#"c0 c re pr ct"c0 ct"-"t te #e )ntrepr"n10tor &" c re pr"*e&te )n po$e$"une &" 'olo$"n!0 te*por r0/ )n , 10 #e contr ct #e le $"n%/ ec3"p *entul co* n# t l l -7n10torul 5'urn"1orul6 #e$e*n t #e el. Dup0 cu* $2 *en!"on t/ contr ctul #e le $"n% po te %ener t7t r portur" .ur"#"ce ,"l ter le/ c7t &" tr"p rt"te. A$t'el/ )n c l"t te #e $u,"ect l oper !"un"" #e le $"n% po te '"%ur 5'urn"1orul6 e$te )ntrepr"n#ere $ u .ur"#"c0 c re pr ct"c0 &" -7n10torul ,unulu". V7n10torul lt0 per$o n0 '"1"c0 ce$t $021 #e )n pro#uc0to re or" o le%ere $ #e t7t pro#uc0torul ,unulu"/ c7t &" cu*p0r0torul un lt %ent econo*"c6 c re 21 ct"-"t te #e )ntrepr"n10tor &" c re procur0 cu t"tlu #e nu*"t -7n10tor 5'urn"1or6 pentru

ct"-"t te #e )ntrepr"n10tor &" c re -"n#e

loc torulu" )n propr"et te ec3"p *ent pentru c po$e$"une &" 'olo$"n!0 te*por r0 unu" ter!.

D"$po1"!""le cu pr"-"re l le $"n% nu $e pl"c0 # c0 ,unul ur*e 10 $0 '"e 'olo$"t )n $copur" per$on le/ ' *"l" le $ u c $n"ce. Drept p rte l re1"#en!" $tr0"ne. O,"ect * ter" l necon$u*2pt","le. )n cee ce$te" ce pr"-e&te pre!ul contr ctulu" #e le $"n%/ pentru 'olo$"re tot l0 6 $u* c re recupere 10 "nte%r l 5$ u *o*entul c re ce$t $"%ur re c3"1"!"on0r"" lu"E ,6 c3"1"!"on t pl0t"t0 pentru 'o$t '0cut0 ec3"p *entulu" loc t rul pl0te&te loc torulu" c3"r"e. V lo re $e con$t"tu"e #"n4 pro+"* t"-6 - lo re #o,7n1"" $"%ur re '"+e $ u ec3"p *entulu" l 'luctu nte/ cu l contr ctulu" #e le $"n% $unt ,unur"le *o,"le contr ctul #e le $"n% pot '" t7t ntreprenor" " Repu,l"c"" Mol#o- / c7t &" per$o nele '"1"ce $ u .ur"#"ce

$u* pl0t"t0 loc torulu" pentru c3"t re *".lo celor #e cre#"t/ l o r t0 ec3"p *entulE c6 co*"$"onul pl0t"t loc torulu"E #6 $u* ec3"p *entulu" )n con#"!""le )n c re #e loc torE e6

lte c3eltu"el" e'ectu te #e loc tor/ pre-01ute )n cor#ul p0r!"lor ,unulu" &"

contr ctul #e le $"n%. Ter*enul contr ctulu" #e le $"n% $e $t ,"le&te pr"n nu21 po te #ep0&". )n contr ct nte. Ace$t core$pun#e ter*enulu" #e *ort"1 re

ce$t $en$ contr ctul #e le $"n%/ '""n# )nc3e" t

pentru o per"o #0 #eter*"n t0 #e t"*p/ $e #eo$e,e&te #e contr ctul #e loc !"une/ c re po te '" )nc3e" t &" pentru o per"o #0 ne#eter*"n t0. Le%e cu pr"-"re l le $"n% nu pre-e#e o re'er"n!0 e+pre$0 l 'or* contr ctulu" #e le $"n%. )n$0/ potr"-"t pre-e#er"lor CC, contr ctul #e le $"n% $e )nc3e"e )n $cr"$. De lt'el/ re$pect"- con#"!"e po te '" #e#u$0 &" #"n pre-e#er"le Le%"" cu pr"-"re l le $"n%/ )n c re $e *en!"one 10

DREPT CIVIL

con!"nutul contr ctulu" #e le $"n% &" $e "n#"c0 ' ptul c0 ce$tor "ntr0 )n -"%o re l # t $e*n0r"" lu" $ u l o lt0 # t0 $t ,"l"t0 )n contr ct.

8. EFECTELE CONTRACTULUI DE LEASING

Con'or* pre-e#er"lor Le%"" cu pr"-"re l ur*0to rele o,l"% !""4 le $"n%/ loc torul re

D D D D

$0 nu "nter-"n0 )n

le%ere

ec3"p *entulu" &"

-7n10torulu"

5'urn"1orulu"6 #e ec3"p *ent pe c re o ' ce loc t rul/ # c0 contr ctul #e le $"n% nu pre-e#e lt'elE $0 nu opere1e *o#"'"c0r" '0r0 $0 #e loc t rulu" contr cor#ul loc t rulu" )n contr ctul #e -7n1 re2cu*p0r re 5'urn"1 re6 #e ec3"p *entE pl t0 )n po$e$"une &" 'olo$"n!0 loc t rulu"/ contr ct #e -7n1 re2 le$ #e loc t r cu c3"te co$tul e+ecut re ce$t / $0 loc t rulu" te*por r0 ec3"p *entul $0uE $0 )nc3e"e/ #"n )n$0rc"n re cu*p0r re 5'urn"1 re6 #e ec3"p *ent -7n10torul 5'urn"1orul6 "n#"c t #e ec3"p *entulu" &" $0 )ncre#"n!e1e

o,l"% !""lor $ le pr"-"n# recep!"on re lu"E D l e+p"r re contr ctulu" #e le $"n% $0 pr"*e $c0 ec3"p *entul/ # c0 loc t rul nu2&" e+erc"t0 #reptul #e propr"et te $ u #e 21 c3"1"!"on cu t"tlu #e prelun%" contr ctul .

Pre$upun7n# o oper !"une co*ple+0/ contr ctul #e le $"n%/ )n ' r0 #e #reptur"le &" o,l"% !""le pe c re le 'or*e 10 ne*".loc"t )n pr"-"n! p0r!"lor contr ct nte 5loc tor &" loc t r6/ co*port0 o,l"% !" &" ' !0 #e l!" p rt"c"p n!" l loc torulu" r portul .ur"#"c #e le $"n% cu* e$te/

,un0o r0/ -7n10torul. )n ce$t $en$/ loc torul e$te o,l"% t $0 "n'or*e1e -7n10torul cu pr"-"re l contr ctul #e le $"n% )nc3e" t $ u c re ur*e 10 $0 '"e )nc3e" t. Punere -7n10torulu" )n cuno&t"n!0 #e c u10 cu pr"-"re l p r"!" r portulu" #e le $"n%. $o rt ,unulu" -7n#ut $er-e&te #rept te*e" pentru o,l"% !"" $pec"'"ce c l"t0!"" lu" #e p rte unor #reptur" &"

Potr"-"t Le%"" cu pr"-"re l le $"n%/ loc torul re #reptul4

D D D

$0

le %0/ cu

cor#ul loc t rulu"/ ec3"p *entul &"

-7n10torul 5'urn"1orul6 lu"E $0 'olo$e $c0 ec3"p *entul )n c l"t te #e % . l o,l"% !""le $ le ' !0 #e ter!"/ # c0 contr ctul #e le $"n% nu pre-e#e lt'elE )n c 1ul )n c re loc t rul )nc lc0 $u,$t n!" l cl u1ele c3"t re "nte%r l0 )n "nte #e ter*en p %u,elor &"G$ u le %0 contr ctulu" cu rep r !" contr ctulu"/ $0 $ol"c"te c3"r"e" $ u re1"l"ere

re$t"tu"re ec3"p *entulu".

Nu* " cu

cor#ul loc t rulu" loc torul po te $0 '" # t )n le $"n% &" -7n10torul

,unul ce ur*e 10 -e#ere

ce$tu" . D"n

ce$te con$"#erente loc torul nu $e o,l"%0 ' !0 #e loc t r )n *o#ulu" )n c re -7n10torul e+ecut0 contr ctul #e -7n1 re2cu*p0r re. Contr ctul #e le $"n%/ ne'""n# un contr ct tr n$l t"- #e propr"et te/ pre$upune c0 loc torul r0*7ne propr"et rul ,unur"lor tr n$*"$e )n le $"n% pe p rcur$ul )ntre%"" per"o #e #e c!"une contr ctulu". Potr"-"t Le%"" cu pr"-"re l le $"n%/ loc t rul re #reptul4

D D D

$0

le %0 "n#epen#ent ec3"p *entul &" -7n10torul 5'urn"1orul6

lu" $ u $0 )ncre#"n!e1e loc torulu" ce $t0 le%ereE $0 'or*ule1e -7n10torulu" 5'urn"1orulu"6 #e ec3"p *ent cer"n!e ce "1-or0$c #"n contr ctul #e -7n1 re2cu*p0r re 5'urn"1 re6 #e ec3"p *ent/ # c0 contr ctul #e le $"n% nu pre-e#e lt'elE $0 re'u1e recep!"on re c0tre loc tor ec3"p *entulu" ce nu core$pun#e c3"t re '" el"*"n t0 )nc0lc re con#"!""lor #"n contr ctul #e le $"n% &" $0 $u$pen#e c3"r"e" p7n0 c7n# cl u1elor #"n contr ctE

D D D D

$0 ce r0 re1"l"ere

contr ctulu" #e le $"n% )n c 1ul )n c re

loc torul )nc lc0 cl u1ele lu"/ precu* &" $0 pret"n#0 rep r !" p %u,elor pr"c"nu"te $t'elE $0 $t ,"le $c0 "n#epen#ent pe , 10 contr ctu l0 e+ecut ntul lucr0r"lor #e rep r !"e ne% r nt t0 &" )ntre!"nere ec3"p *entulu"E c3"t0r"" c3"r"e" &" $0 $0 c3"1"!"one1e $0 e+ecute )n "nte #e ter*en o,l"% !" l e+p"r re contr ctulu" #e le $"n%/ l ltor $er-"c"" #e

r0$cu*pere ec3"p *entul/ # c0 contr ctul nu pre-e#e lt'elE ec3"p *entul cu t"tlu #e propr"et te or" $02" prelun%e $c0 #ur t #e 'olo$"n!0 )n con#"!"" coor#on te cu loc torul/ # c0 contr ctul nu pre-e#e lt'el. F0r0 cor#ul loc torulu" loc t rul nu re #reptul4

D
D

$0 *o#"'"ce contr ctul #e -7n1 re2cu*p0r re 5'urn"1 re6 #e ec3"p *ent $ u $0 )ntrerup0 c!"une lu"E $0 % .e1e ec3"p *entul/ $021 $u,)nc3"r"e1e $ u $021 )n$tr0"ne1e

unor ter!".

p"tolul C

Con'or* Le%"" cu pr"-"re l le $"n%/ loc t rul e$te o,l"% t4

D D

$0 o'ere loc torulu" "n'or* !"" re'er"to re l -7n10torul 5'urn"1orul6 lu"E

ec3"p *ent &" l

$0 coor#one1e cu loc torul pro"ectul contr ctulu" #e -7n1 re2 cu*p0r re 5'urn"1 re6 #e ec3"p *entE

$0 e+ecute o,l"% !""le #e recep!"on re

ec3"p *entulu"

&" #e 'or*ul re

cer"n!elor ce "1-or0$c #"n contr ctul #e

-7n1 re2cu*p0r re 5'urn"1 re6 #e ec3"p *ent/ # c0 contr ctul #e le $"n% nu pre-e#e lt'elE

D D D

$0

"n'or*e1e

loc torul

#e$pre

core$pun#ere

ec3"p *entulu" cl u1elor #"n contr ctul #e -7n1 re2cu*p0r re 5'urn"1 re6E pe #ur t contr ctulu" #e le $"n% $0 $"%ure "nte%r"t te ec3"p *entulu"/ *en!"nere )n $t re #e 'unc!"on re

&" 'olo$"re lu" nu* " )n con'or*"t te cu cl u1ele #"n contr ctE $0 $uporte to te c3eltu"el"le pentru recep!" / *ont re / )ntre!"nere / #e$er-"re te3n"c0/ rep r !" &" ec3"p *entulu"/ # c0 contr ctul #e le $"n% nu e+plo t re / $"%ur re pre-e#e lt'elE

$0 c3"te c3"r" )n *o#ul $t ,"l"t #e contr ctul #e le $"n%E

D
)n c re

e+p"r re nu2&" -

contr ctulu" e+erc"t

#e

le $"n% #e

$0

re$t"tu"e

loc torulu" ec3"p *entul )n $t re

$t"pul t0 #e contr ct )n c 1ul #reptul c3"1"!"on re

ec3"p *entulu" cu t"tlu #e propr"et te $ u #e prelun%"re contr ctulu". D"n *o*entul prelu0r"" po$e$"un"" loc t rul )&" $u*0 to te r"$cur"le pentru p"e"re ,unulu"/ "nclu$"- cele # tor te une" 'or!e * .ore/ precu* $uport0 &" to te c3eltu"el"le #e )ntre!"nere &" rep r !"e ,unulu".