UVERSITATEA TEHNIC A REPUBLICII MOLDOVA

CATEDRA DREPT PATRIMONIAL

Chiinu-2004

PLAN Prefa. Capitol l !" I#tori$ l apariiei $o%tra$t l i &e lea#i%'. Noi %ea (i $la#ifi$area $o%tra$t l i &e lea#i%'. Cara$tere ) ri& i$e. 1.1. Istoricul apariiei contractului de leasing. 1.2. Noiunea i clasificarea contractului de leasing. 1.3. Caractere juridice ale contractului de leasing. Capitol l *" Co%&iiile &e +ali&itate ale $o%tra$t l i &e lea#i%'. 2.1. egalitatea. 2.2. Capacitatea prilor !n contractul de leasing. 2.3. Consi""!ntul prilor. 2.4. #$iectul contractului de leasing. 2.%. &or"a contractului de leasing. 2.'. Cau(a !n contractul de leasing. Capitol l ," Efe$tele $o%tra$t l i &e lea#i%'. 3.1 )fecte fa de pri. 3.2 )fecte fa de teri. Conclu(ii. *i$liografie.

Prefa. +ecretul afacerilor este s ii ce,a ce nu "ai cunoate ni"eni. -ristotel #nassis. ./ri" din ce !n ce "ai "ult contractual0 spunea !nc !n 1132 .3osserand un "are ci,ilist france(. -legaia este ,ala$il cu at!t "ai " u l t a s t ( i 4 c ! n d a s i s t " l a o e 5 p a n s i u n e a f e n o " en u l u i c o n t r a c t u a l . +igur c !ntr-o societate de drept e5ist o $a( legislati, "enit s dirije(e raporturile sociale aprute !ntre persoane. 6ns o lege poate sta$ili doar anu"ite li"ite ale co"porta"entului u"an !n anu"ite !"prejurri i cu scurgerea ti"pului ea !i pierde actualitatea i eficiena. -ceasta de fapt se datorea( rit"ului de de(,oltare a societii i a condiiei u"ane4 i prin ur"are dictea( necesitatea "odificrii legii4 fapt care este deseori destul de "iglos i greu reali(at !n ti"p. 6n ,iaa cotidian4 !ns4 apar o anu"it categorie de raporturi care conco"itent necesit o regle"entare4 dar totodat nu pot fi regle"entate prinr-o anu"it lege4 fapt care i"pune regle"entarea printr-o "odalitate deose$it. 6n aa fel apare o nou categorie de acte care regle"entea( raporturile juridice !ntre persoane4 acest rol re,enind anu"e contractelor. )le ser,esc c!t pentru regle"entarea acelor raporturi4 prin care legea !n partucular nu le poate regle"enta4 at!t i pentru !nlturarea lacunelor pe care le-a creat aceasta. 7rin ur"are !n lucrarea de fa este pre(entat un studiu co"ple5 asupra c o n t r a c t u l u i d e l e a s i n g 4 a c e s t a n ef i i n d r e g l e " e n t a t p e d e p l i n ! n c o " p l e 5 u l relaiilor econo"ice e5istente !n societatea noastr. Necesitatea reconstruciei econo"ie de pia este urgent4 acest fapt fiind e,ident4 i !n acest sens au foat fcute "ari eforturi pentru "rirea in,estiiilor de capital i sti"ularea conco"itent a agenilor econo"ici. ucrarea respecti, ,a de(,lui pe deplin institutul leasingului4 acesta f i i n d r e l a t i , n o u p en t r u s o c i e t a t e a n o a s t r . +copul principal al lucrrii de fa este de a repre(enta !n toat co"ple5itatea sa contractul de leasing4 de a deter"ina neajunsurile i lacunele !n legislaie4 pre(entarea unei sinte(e c!t i a anali(ei raionale asupra su$iectului respecti,. Contractul de leasing este un pas !nainte !n finanarea societii co"erciale care doresc s-i achi(iione(e utilaje i echipa"ente4 dar care nu au posi$iliti financiare. -ceast tehnic de finanare4 care presupune un risc ridicat4 ,ine s dea satisfacie agenilor econo"ici care nu pot o$ine credite de la $nci4 ori nu ,or s-i gre,e(e $unurile "o$ile i i"o$ile prin instituirea de

ipoteci sau gajuri4 sarcini de natura a afecta dina"i("ul specific do"eniului ci,il. Interesul practic al contractului deleasing este de a asigura finanarea integral prin fonduri !"pru"utate a unei in,estiii fr ca $enefeciarul s constituie "suri asiguratorii8 anu"e prin aceasta contractul de leasing se d e s t i n g e d e t r a d i i o n a l c r e d i t a r e a i n , e s t i i i l o r 4 u n d e ! n d ep l i n i r e a $enefeciar suport o parte din ,aloarea in,estiiei. 9e aceea leasingul-ca tehnic de finanare- ,i(ea( !n pri"ul r!nd4 !ntreprinderele care ur"resc lrgirea acti,itii i ridicarea perfor"anelor4 iar pe plan "ai general4 asigur progresul tehnic. ucrarea de fa pre(int un studiu "inuios asupre contractului de leasing i este reco"andat pentru studenii ai facultilor de drept4 c!t i s p e c i a l i t i l o r d e d o " en i u . + p e r " c l u c r a r e a r e s p e c t i , , a s e r , i d r ep t u n suport !n acti,itatea curent a profesionitilor !n do"eniul juridic.

CAPITOLUL !" ISTORICUL LEASIN-ULUI. NO. IUNEA / I CLASI0ICAREA CONTRACTULUI DE LEASIN-. CARACTERE 1URIDICE. !.!. I#tori$ l lea#i%' l i 6nc din antichitate s-a o$ser,at c $eneficiile sunt o$inute prin folosina unui lucru4 a,!nd "ai puin i"portan cine deine titlul de proprietate. 6nc -ristotel !n .:itorica0 afir"a4 c $ogia const nu !n a a,ea patri"oniu !n proprietate4 ci de a-l folosi; acest aforis" oglindete esena leasingului1 - pentru a pri"i ,enit4 nu este deloc necesar de a a,ea utilaj sau alt patri"oniu !n proprietate4 este suficient doar de a-l poseda i folosi.2 <ene(a operaiunilor de leasing se pierde !n negura ti"purilor = aa4 spre e5e"plu4 sa,antul engle( /.Clar> citat de ).?.Ca$ato,a4 afir"a c pri"ele nor"e referitoare la leasing se conineau !n Codul !"pratului $a$ilonean @a"ura$$i datat cu anul 12'0 !.e.n.8 reguli referitoare la leasing se gsesc i !n Instituiile lui Iustinian.3 9ificultaile de $a( !n aplicarea i regle"entarea leasingului re(id din co"$inarea !n acest institut a ele"entelor dreptului real i contractual. 9reptul pri,at ro"an Acare a stat la $a(a dreptului pri,at continental4 at!t de inspiraie ger"an c!t i de inspiraie france(B !i era cunoscut posesiunea fr proprietate4 pro,enit at!t din relaii contractuale c!t i din cele reale. 7osesiunea .contractual0 fr proprietate a e,oluat din institutul ro"an al locaiunii $unurilor 2lo$atio3 $o%&itio re% 45 !n institutul conte"poran al arendei. 7osesiunea .real0 fr proprietate a aprut !n dreptul ro"an su$ for"a &rept l i &e #er+it t4 iar "ai e5act !n for"a unei ,arieti de ser,itute- 6 fr $t #. Care este !n aceast situaie .prototipul0 institutului conte"poran de leasingC 6n doctrin se re"arc just dificultatea sta$ilirii e5acte a .paternitii0 instituiei de leasing. Cert este !ns c ideea care st la $a(a leasingului = separarea dreptului de proprietate de cel de folosina4 i e5tragerii profitului din folosirea patri"oniului = este cunoscut din ti"puri str,echi. 9ei regle"entrile !n "ateria utili(rii patri"oniului fr proprietatea asupra lui sunt de origine str,eche4 in,entarea leasing-ului ca atare este "eritul engle(ilor = una din pri"ele legi pri,ind leasing-ul a fost le'ea Uel# din 12D4 2e%'l. Stat te of 7ale#5. ),oluia leasing-ului !n secolele EIE-EE !n "ulte pri,ine reproduce e5periena agricultorilor engle(i din epoca "edie,al = leasing-ul a cptat o nou ,ia !n Farea *ritanie a sf!ritului secolului EIE4 !n legtur cu e,oluia industriei transporturilor i industriei "iniere = proprietarii "inelor4 !n e5tensiunea e5plorrilor sale de cr$une4 au o$ser,at a,antajul arendei ,agoanelor pentru transportarea cr$unelui4 !n locul procurrii acestora. -stfel au aprut societile co"erciale ale cror unica afacere era procurarea ,agoanelor pentru transportul cr$unelui4 i darea lor !n chirie cu posi$ilitatea rscu"prrii 2e%'l. Hire3p r$8a#e5. 6n "od si"ilar = graie e,oluiei industriei
1

9e la engl. /o lease = a da sau pri"i patri"oniu !n folosin te"porar. #peraiunea respecti, cel "ai des este dese"nat prin ter"enul engle( leasing4 dei !n doctrina juridic a diferitor ri ter"enul respecti, este utili(at !n diferite li"$i4 de e5.4 leasGnd,ertrag !n ger"an4 crHdit $oil Asau location-finance"ent sau location-a"ortiss"entB !n france(. 2 -ristotel4 .:etorica04 cartea I4 cap. ?. 3 ?e(i ).*.IJKJLMNJ OPQRQST-UVJNMNMW VWTXYQVMNJSQW4 UVJZLQZJ[4 \.4 11124 ]LV. 12.

e5tractoare de cr$une i a transporturilor pe calea ferat = a e,oluat leasing-ul i !n +tatele ^nite ale -"ericii. 6n anul 11'0 s-a for"at pri"a corporaie transnaional de leasing 2Mer$a%tile Lea#i%' Co4pa%95 = feno"en ce a "arcat .sci(iunea0 tradiiei a"ericane i celei $ritanice de regle"entare a operaiunilor de leasing. +pre deose$ire de uurina cu care au fost ar"oni(ate regle"entrile rilor din siste"ul co""on la_ !n "aterie de leasing .altoirea0 leasing-ului la legislaiile din siste"ul dreptului continental Aat!t de inspiraie ger"an c!t i de inspiraie france(B s-a confruntat cu dificulti. /otui4 dei unii sa,ani au afir"at i"posi$ilitatea acceptrii instituiei de leasing dat fiind inco"pati$ilitatea sa cu principiile de proprietate ale dreptului continental fc!nd o co"paraie !n acest sens !ntre instituia leasing-ului4 i o alt instituie de pro,enien co""on la_ = proprietatea fiduciar Atrust-ulB44 acesta a !nceput s fie aplicat cu succes !n rile europene = astfel4 pri"a co"panie de leasing france( = SEPA0ITEC 2fr. So$i:t; &<Et &e# et &e Parti$ipatio% 0i%a%$i:re et Te$8%i' e5 a aprut la 7aris !n 11%24 iar ctre anul 11'% !n &rana operau deja 23 de societi de leasing. 7rincipalele susintoare ale leasingului echipa"entelor industriale au fost $ncile4 fie indirect prin inter"ediul unor societi speciali(ate de leasing4 fie direct dup ce acestea au pri"it autori(aia s desfoare ase"enea operaiuni. 6n 11'34 cea "ai i"portant reea $ancar4 National *an>s4 a pri"it aceast autori(aie4 ur"at de *an> @olding Co"panies !n 1120. 7!n !n anul 112%4 deci !n "ai puin de 1% ani4 $ncile fuseser autori(ate s desfoare operaiuni de leasing !n "od direct !n 41 de state a"ericane. 9e(,oltarea e5plo(i, a leasingului !n -"erica a a,ut loc pe fondul unei econo"ii e5pansi,e i !ntr-un cli"at fiscal !ncurajator. &oarte rapid4 aceast operaiune a fost preluat !n Farea *ritanie pentru ca apoi s se rsp!ndeasc !n )uropa continental. 9up cu" se o$ser, leasingul a parcurs o e,oluie co"ple54 ,ariind de la un siste" juridic ale diferitor state la alt siste" juridic. 9ei !n "od cert nu e5ist o continuitate e,oluti,4 ,echea instituie juridic ro"ana ne-ar putea folosi !n de"ersurile teoretice de sta$ilire a naturii juridice a contractului de leasing.

!.*. Noi %ea (i $la#ifi$area $o%tra$t l i &e lea#i%'. 6n literatura de specialitate nu e5ist o unic definiie a contractului de leasing4 de aceea consider oportun i necesar de a pre(enta un ir de definiii ce ne-ar pre(enta contractul de leasing !n !ntregul co"ple5 juridic e5istent. -stfel4 prin ur"are dup cu" a" enunat anterior nu e5ist o unicitate !n ceea ce pri,ete definirea contractului de leasing. 7ri"a definiie legal a leasingului !n )uropa pro,ine din &rana4 unde operaiunea poart nu"ele de =$re&it3>ail0. /e5tul legii din 11''4 aa cu" a fost re,i(uit !n anul 11'24 pre,ede c operaiunile de .credit$ail0 sunt cele prin care o !ntreprindere d !n locaie $unuri i"o$iliare4 !n ,ederea unei utili(ri profesionale4 cu"prate de ea sau construite prin efortul ei financiar4 dac aceste operaiuni4 indiferent de calificarea lor4 per"it locatarului de a de,eni proprietar4 !n tot sau !n parte4 a
4

F.<o,anoli4 . e crHdit-$ail AleasingB en )urope04 7aris4 11D0.

'

$unurilor astfel !nchiriate4 cel "ai t!r(iu la e5pirarea ter"enului contractual4 fie printr-o pro"isiune unilateral de ,!n(are4 fie prin achi(iionare direct ori indirect a dreptului de proprietate a terenului pe care au fost edificate i"o$ilile !nchiriate4 fie prin transferul de plin drept a dreptului de proprietate asupra construciilor edificate pentru acel locatar. -ceast a"pl definiie4 dei se refer doar la leasingul i"o$iliar este !n "sura s pre(inte cu claritate principalele ele"ente cuprinse de concepia tradiional asupra leasingului. 6n doctrina france( recent4 operaiunile de leasing sunt definite prin e,idenierea funciilor econo"ice ale acestuia. +-a reinut !n acest fel c leasingul repre(int o finanare4 !n principiu integral4 a unei in,estiii producti,e4 garantat de $eneficiar cu !nsi proprietatea in,estiiei finanate.% 9in definiie se desprinde cu uurin caracterul co"ercial al operaiunii4 dar i intenia legiuitorului de a !ncuraja pe aceasta cale acti,itile econo"ice aductoare de profit. # definiie foarte su"ara a leasingului a fost data ?% -er4a%ia prin circularele fiscale din anul 1121 si respecti, 11224 sta$ilind drept criteriu unic !n caracteri(area contractului4 durata sa fi5a si perioada !n care este reealonat restituirea capitalului in,estit de finanator. -stfel4 circularele "enionate pre,d ur"toarele; 1B contractul este !ncheiat pe o perioada deter"inat Are,oca$ilB4 ti"p !n care una din pri nu este !ndreptit a proceda la re(iliere8 2B "ri"ea plilor care se fac de ctre $eneficiarul utili(ator !n ti"pul perioadei ire,oca$ile cuprinde4 !n afara costului de achi(iie ori de producie4 i toate cheltuielile accesorii suportate de societatea finanatoare. 6n plus4 cele dou circulare cuprind trei soluii care pot fi receptate !n practic4 !n cadrul contractului de leasing; aB contractele !n care se pre,ede e5pres opiunea utili(atorului de a cu"pr $unul la sf!ritul perioadei ire,oca$ile8 $B contractele !n care o ase"enea opiune nu este pre,(ut4 ori care e,entual cuprinde nu"ai acordul prilor4 !n sensul c la e5pirarea perioadei ire,oca$ile ,a fi prelungit relaia contractual iniial8 cB contractele de leasing !ncheiate !n legtur cu $unuri speciali(ate4 care nu pot fi utili(ate !n condiii econo"ice ,ia$ile dec!t de $eneficiar4 ceea ce i"plica4 pentru acest "oti,4 transferul de proprietate ctre $eneficiar la data c!nd perioada a luat sf!rit. Le'i#laia >el'ia% ofer cea "ai fidel definiie a leasingului "o$iliar si i"o$iliar4 su$ aspectul raportrii acestuia la realitatea econo"ic a operaiunii. -stfel decretul- lege nr. %% din 10 noie"$rie 11'2 arata !n art. 1 trsturile contractului de leasing; aB pri,ete nu"ai acele echipa"ente pe care utili(atorul $eneficiar le folosete !n scopuri i"o$iliare8 $B $unurile tre$uie achi(iionate de furni(ori4 !n ,ederea predrii lor !n leasing4 inind sea"a de co"anda pe care ,iitorul utili(ator o trans"ite i care tre$uie s cuprind specificaiile4 detaliile si perfor"anele pe care utili(atorul le dorete8 cB durata contractului de leasing tre$uie s corespund perioadei !n care se pre(int c $unul este util din punct de ,edere al perfor"anei econo"ice8 dB preul locaiei tre$uie s fie sta$ilit astfel4 !ncit s poat a"orti(a ,aloarea $unului !n perioada de utili(are deter"inat prin contract8 eB contractul tre$uie s cuprind clau(a potri,it creia utili(atorul este !ndreptit c la
%

F.<o,anoli4 . e crHdit-$ail AleasingB en )urope. 9e,elop"ent et nature juridi`ue04 7aris4 11D04 pag. 11.

!ncetarea contractului s cu"pere $unul4 pltind preul sta$ilit prin contract4 iar dac acest pre nu a fost acoperit !n !ntregi"e4 se datorea( plata diferenei4 adic a ,alorii re(iduale. 6n ceea ce pri,ete i"o$ilele4 prin art. 1 al 9ecretului regal nr. 30 din 2D dece"$rie 11204 sau pre,(ut ur"toarele; aB contractul are ca o$iect un i"o$il e5istent la acea dat4 construit sau cu"prat de finanator4 potri,it cu preci(rile detaliate ale utili(atorului4 astfel !n c!t s poat fi folosit de ctre $eneficiar !n ,ederea e5ercitrii acti,itilor co"erciale sau industriale8 $B folosirea edificiului i a terenului pe care este construit tre$uie s fie predat utili(atorului4 !n te"eiul unui contract care nu poate fi re(iliat4 dar care !n aceleai ti"p nu este translati, de proprietate4 finanatorul pstr!nd nuda proprietate8 cB la data e5pirrii contractului i in!nd sea"a de totalul su"elor pltite !n perioada de locaiune4 utili(atorul este !ndreptit a do$!ndi !nsi proprietatea $unului pri"it !n leasing8 dB totalul su"elor pltite de utili(ator !n perioada contractului4 !n ipote(a !n care $eneficiarul nu-i "anifest dorina de a do$!ndi proprietatea i"o$ilului4 tre$uie sa fie folosite de finanator pentru a-i reconstrui !n !ntregi"e capitalul in,estit iniial4 "ajorat chiar cu do$!n(ile pri"ite de la utili(ator. 6n Italia4 leasingul 2lo$a6io%e fi%a%$iaro5 este pre,(ut !n "od e5pres prin egea nr. 1D3 din 2 aprilie 11D' care la art. 12 alin. 2 definete leasingul prin .!nchirierea $unurilor "o$ile ori i"o$ile4 pe care finanatorul le do$!ndete4 ori le confecionea(4 !n raport cu indicaiile date de utili(ator4 acesta din ur"4 asu"!ndu-i toate riscurile pe ti"pul ,ala$ilitii contractului4 a,!nd i dreptul de a de,eni proprietarul $unului pri"it !n locaiunea4 cu condiia de a plti preul sta$ilit la data !ncheierii0. 9efiniia respecti, fiind si"pl i sintetic nu ne spune ni"ic despre natura plilor i preul. Le'ea ele%a4 s-a nscut !ntr-un "o"ent A11D'B !n care a putut dispune de !ntregul $agaj conceptual al )uropei occidentale4 data la care pute" ,or$i deja de o tradiie !n do"eniu. -cest fapt se re"arc prin lipsa oricrui de"ers de sinteti(are a unei definiii juridice4 preferindu-se ca noiunea de .leasing0 2lo$ai %e fi%a%$iar5 s fie definit prin inter"ediul o$iecti,elor econo"ice i juridice pe care legiuitorul elen a ur"rit s le ating cu ajutorul acestei figuri juridice.' 6n literatura de specialitate ro"ana leasingul este definit ca fiind operaiunea prin care o parte4 denu"ita finanator4 se angajea( la cererea unui utili(ator4 s-i asigure posesia sau folosina unui $un4 cu"prat sau reali(at de finanator4 contra unei rede,ene4 iar la sf!ritul perioadei de folosin con,enite4 s respecte dreptul de opiune al utili(atorului de a do$!ndi proprietatea $unului la un pre re(idual4 sau de a prelungi contractul de leasing4 ori de a !nceta raporturile contractuale.2 6n definiia respecti, !ns nu este inclus destinaia $unurilor contractuale. Codul Ci,il al 0e&eraiei R #e !n art. ''% definete contractul de arend financiar Acontractul de leasingB ca fiind acel contract prin care locatorul se o$lig de a procura !n proprietate $unul4 specificat de ctre locatar4 de la ,!n(torul indicat de acesta i a acord acest $un contra plat !n posesiunea i folosin te"porar cu scopuri de antreprenoriat. 9efiniia respecti, o consider de fapt cea "ai reuit4 !n sens c conine !n deplin "sur toate caracteristice eseniale ale contractului de leasing.
' 2

3ean ?ulgaris4 . a location financiere en <rece04 !n :e,ista italiana del leasing4 nr. 3b11D24 pag. %2% si ur". 9.Clocotici4 <h.<heorghiu4 .#peratiunile de leasing04 *ucurecti4 20004 pag. 1%

6n co"paraie cu definiiile pre(entate "ai sus este co"parati, scurt i totodat foarte succint. 6n fine ceea ce se refer la legislaia noastr ine de "enionat c noiunea de leasing c!t i cea de contract de leasing este regle"entat !n special de egea :epu$licii Foldo,a nr. 231-EIII din 1% fe$ruarie 111' cu pri,ire la leasing si intrata !n ,igoare odat cu pu$licarea ei la 2% iulie 111'. 7rin ur"are art. 3 al egii respecti,e sta$ilete c leasingul constituie o acti,itate de antreprenor4 de in,estire a unor "ijloace te"porar disponi$ile sau !"pru"utate4 ce se desfoar pe $a( de contract4 confor" cruia locatorul Acreditorul finanatorB procur cu titlu de proprietate echipa"entul indicat de locatar de la ,!n(torul Afurni(orulB sta$ilit de acesta i !l acord contra plat locatarului !n posesiune si folosin te"porar !n scopuri de antreprenoriat. 9efiniia respecti,4 dup prerea "ea conine anu"ite neajunsuri ce pot duce la for"area unor preri eronate i anu"e referitor la ter"enii .a procura0 si .acorda0 ce de fapt dese"nea( faptul4 c dup natura sa contractul de leasing se caracteri(ea( ca fiind real !ns4 rea"inti" c caracterul real presupune pre(ena a doi factori; !n pri"ul r!nd4 atingerea acordului dintre pri pri,ind clau(ele eseniale i !n al doilea r!nd4 trans"iterea pe parcursul !ncheierii contractului a $unului Ao$iectul contractuluiB de ctre un participant celuilalt. Nu"ai !n ca(ul !n care are loc pre(ena conco"itent a a"$ilor factori = atingerea acordului i trans"iterea $unului4 contractul se considera !ncheiat.D 6n realitate o astfel de situaie nu poate e5ista deoarece echipa"entul necesar !nc nu se afl la dispo(iia locatorului4 deci4 !n "od natural4 nu poate fi trans"is de acesta locatarului conco"itent cu !ncheierea contractului. # alt situaie ,a fi !n ca(ul4 !n care legislaia ,a per"ite !ncheierea contractului de leasing funcional4 confor" cruia4 locatorul poate s acorde !n posesiune si folosin te"porar locatarului echipa"entul4 pe care !l posed cu titlu de proprietate. 6n literatura de specialitate a fost e5pus prerea4 confor" creia4 contractul de leasing poate fi !ncheiat ca fiind un contract real nu"ai !n ca(ul4 !n care locatorul dispune de echipa"entul necesar locatarului i acordul prilor este !nsoit de trans"iterea i"ediata a acestuia.1 6ns aceasta posi$ilitate este e5clus !nsi prin egea .Cu pri,ire la leasing0 art. 3 consolidea( caracterul unitar al contractului ce reiese din faptul4 c pentru fiecare afacere locatorul tre$uie s procure din nou $unul. 7e l!ng aceasta4 art. % al egii definete locatorul nu ca persoana4 care acord echipa"entul !n leasing4 dar ca persoana4 care procur cu titlu de proprietate echipa"ent pentru a-l acorda !n leasing. 7rin ur"are4 este necesar de a efectua !n legislaie un ir de "odificri i anu"e consolidarea clasificrii legislati,e a contractelor de leasing pe diferite genuri4 precu" si atri$uirea caracterului consensual contractului de leasing. ) de "enionat c definiia contractului de leasing e5pus !n egea .Cu pri,ire la leasing0 nu este unic4 e5ist!nd i o alt definiie legal a contractului de leasing. -stfel Codul Ci,il al :epu$licii Foldo,a intrat !n ,igoare !n iulie 20034 !n art. 123 pre,ede c prin contractul de leasing4 o parte = creditorul financiar AlocatorB = se o$lig s do$!ndeasc !n proprietate sau s produc $unul "o$il specificat !n contract i s-l dea !n posesiune i folosin4 pentru o perioad deter"inat !n contract4 celeilalte pri AlocatarB4 iar acesta se o$lig la plata !n rate a unei su"e de $ani Arede,enB. +igur ca noiunea a contractului de leasing e5pus !n Cod Ci,il A2002B !nltur un ir de neconcordane e5istente !n legislaia actual4 !ns dup cu" reiese din definiia dat legislatorul specific e5istena doar a leasingului "o$iliar4 ls!nd anu"ite re(er,e !n ceea ce pri,ete
D 1

d.IJKJYZQS4 OeMYZMNJSQW Q ZYJ]]QfQZJgQh iMTMNMVMN[4 jM]]Qk]ZJh l]LQgQh4 111'4 nr. 24 pag. 13. m.d.IQKJZ4 d.n.IQVQhZ4 OIVJLZQk ZXV] YWZgQk UM TVJoiJS]ZMpXUVJNX. qWZMLMVrW iMTMNMVSrW MKhRJLWYs]LNJ. qMVpJLQNSrW JZLr[. IQtQSWN4 mM]XSQNWV]QLWL \MYiMNr4 11124 pag. 104-10%.

trans"iterea prin inter"ediul contractului de leasing a $unurilor i"o$ile. 9e ase"enea nu este specificat o$iectul contractului de leasing4 cu" de e5e"plu este e5pus !n art. 4 alin. 2 al egii .Cu pri,ire la leasing0.10 /otodat cu intrarea !n ,igoare a noului Cod Ci,il A2002B au fost !nlturate toate lacunele si neajunsurile egii .Cu pri,ire la leasing0. 6n ca(ul !n care ,or e5ista care,a neconcordane cu tratatul internaional ACon,enia ^NI9:#I/ asupra leasingului financiar internaional !ncheiat la #tta_a4 2D "ai 11DDB la care :epu$lica Foldo,a este parte se ,or aplica nor"ele tratatului internaional. 7rin ur"are pentru o definire "ai a"pl a contractului de leasing este necesar de luat !n consideraie pre,ederile nor"elor internaionale !n co"$inaie cu relaiile econo"ice si juridice e5istente !n statul nostru. :eieind din cele e5puse anterior i lu!nd !n consideraie co"ple5itatea operaiunilor de leasing pute" defini contractul de leasing ca fiind acel contract unde o parte nu"ita creditorul financiar AlocatorB procur cu titlu de proprietate $unuri indicate de ctre cealalt parte denu"ita locatar de la ,!n(torul indicat de locatar i le acord !n posesiune i folosin pentru o perioad deter"inat !n contract locatarului4 iar acesta din ur" se o$lig la plata !n rate a unei su"e de $ani nu"ita rede,en. Consider4 c noiunea e5pus "ai sus oglindete !n "are parte esena contractului de leasing.

!., Cla#ifi$area $o%tra$t l i &e lea#i%'. 7re(ent!nd un ir de definiii ale contractului de leasing a" enunat necesitatea clasificrii legislati,e a contractelor de leasing pe diferite genuri. Cea "ai i"portant clasificare a operaiunilor de leasing4 este cea !n funcie de e5istena !n raportul respecti,4 a ele4e%t l i &e e@tra%ietate. I. A% f %$ ie &e e@i#te%ta #a lip# a a$e#t ia 4 deos e$i"; aB leasing intern4 $B leasing internaional. I"portanta clasificrii !n cau(a se e5plic prin faptul4 c pentru fiecare din tipurile "enionate de leasing e5ist un regi" juridic aparte; leasingul intern este regle"entat !n "od e5clusi, de regle"entrile de drept naional ela$orate de fiecare stat !n parte4 pe c!nd !n ca(ul leasingului internaional este lesne de o$ser,at4 aplic!nd "etoda conflictualist tradiional dreptului internaional pri,at4 c ele"entul de e5tranietate condiionea( apariia conflictului de legi !ntre siste"ul naional de drept al locatorului Aaflat intr-un statB i cel al locatarului Aaflat !n alt statB. Clasificarea respecti,a este consfinit i !n art. % alin. 2 al egii :F .Cu pri,ire la 11 leasing0. II. D p i4porta%a #i fre$+e%a tili6rii4 al doilea criteriu este cel al scopului leasingului = de a asigura sau nu a4orti6area $o4pleta a patri4o%i l i fc!nd o$iectul contractului de leasing. !n funcie de acest criteriu4 deose$i" doua ,arieti ale leasingului; aB leasing operaional Asau operati,B 2e%'l. Operati+e lea#i%'5B i $B leasing financiar 2e%'l. 0i%a%$e lea#i%'5.
10 11

?e(i art. 4 alin. 2 al egii :F .Cu pri,ire la leasing0 din 1% fe$ruarie 111'. ?e(i art. % alin. 2 al egii :F .Cu pri,ire la leasing0.

10

6n confor"itate cu criteriul de clasificare "enionat4 !n cadrul leasingului operaional echipa"entele sunt date !n folosin te"porar de ctre locator4 fr ca chiria pri"it s asigure a"orti(area co"plet a acestora Aadic pe o durat care este "ai "ica dec!t durata de a"orti(are a acestor echipa"enteB. Ca efect4 !n cadrul leasingului operaional locatorul d patri"oniul procurat !n folosin te"porar4 !n "od succesi, "ai "ultor locatari4 p!n la recuperarea ,alorii acestui patri"oniu. # situaie diferit are loc !n ca(ul leasingului financiar = aici durata contractului de leasing corespunde 'ro##o 4o&o cu ter"enul de a"orti(are a patri"oniului procurat4 locatorul ca efect asigurindu-i recuperarea co"plet a costului acestui patri"oniu Aacesta de fapt este i scopul locatorului4 !n cadrul leasingului financiar = de a finana4 adic a credita Acu ra"$ursare e,entual deplinB procurarea patri"oniului respecti, pentru locatarB. 7e l!ng criteriul a"orti(rii a"$ele ,arieti pot fi su$-clasificate4 astfel leasingul financiar poate fi de doua tipuri; u leasingul financiar intern4 si u leasingul financiar internaional. /otui4 spre deose$ire de criteriul a"orti(rii co"plete a patri"oniului4 care este clar si precis4 al doilea nu este lipsit de a"$iguitate = trstura ce a generat o po(iie eterogen a doctrinei fa de clasificare leasingului !n operaional i financiar. # ,arietate a leasingului financiar este lea#i%' l &e ret r%are 2e%'l. Sale a%& lea#e>a$C5B !n cadrul cruia proprietarul ,inde patri"oniul su locatarului i si"ultan !l ia !n chirie confor" contractului de leasing. easingul de returnare este o ,arietate a leasingului care se particulea( prin co"ponena sa su$iecti,; spre deose$ire de sche"a .tradiional0 de leasing !n care sunt i"plicate trei pri Afurni(orul4 locatorul si locatarulB4 !n "ecanis"ul de leasing de returnare sunt i"plicate doar doua pri Adatorit faptului c furni(orul si locatarul sunt una si aceeai persoanB. 6n doctrina uneori se face distincia !ntre lea#i%' l $ ra4> r#are &epli%a 2e%'l. 0 ll3 pa9o t lea#i%'5 i lea#i%' l fr ra4> r#are &epli%a 2e%'l. No% f ll3pa9o t lea#i%'5. 9e o$icei4 leasingul financiar este contractat cu ra"$ursare deplina4 iar cel operaional ca leasing fr ra"$ursare deplin. III. A% f %$ie &e +ol 4 l o>li'aiilor lo$ator l i4 leasingul se clasifica in; aB leasing cu o$ligaiuni supli"entare 2e%'l. 7et lea#i%'5 = !n ca(ul lui locatarul are o$ligaii supli"entare !n ceea ce pri,ete deser,irea tehnic a echipa"entelor date !n chirie4 asigurarea cu consu"a$ile etc.8 $B leasing .curat0 2e%'l. Net lea#i%'5 !n aceasta operaie4 locatorul !i asu" doar o$ligaia de finanare a procurrii echipa"entelor care fac o$iectul contractului de leasing. IV. A% literat ra ro4D%a 4ai ?%t?l%i4 $la#ifi$area lea#i%' l i & p aparte%e%a fo%& rilor i%+e#tite pri% $o%tra$t l &e lea#i%'; aB leasingul reali(at cu fondurile unei societi de leasing8 $B leasingul sindicali(at = finanarea achi(iiei $unurilor contractate !n regi" de leasing se face prin punerea !n co"un de fonduri aparin!nd "ai "ultor societi de leasing.12 V. D p %at ra > % l i $o%tra$tat lea#i%' l poate fi; aB "o$iliar4 care poate a,ea ca o$iect $unuri cu destinaie co"ercial sau industrial ori $unuri de folosin !ndelungat8 $B i"o$iliar4 care poate a,ea ca o$iect i"o$ilele cu destinaie industrial sau
12

<h.<heorghiu4 9.Clocotici4 .#peratiunile de leasing04 *ucurecti4 20004 pag. %3.

11

co"ercial4 ori i"o$ilele cu destinaie de locuine pentru persoanele fi(ice. 7re(ent!nd clasificrile de "ai sus4 pute" constata e5istena !n legislaia naional doar a clasificrii leasingului !n cel intern i internaional4 iar referitor la ulti"a clasificare !n Codul Ci,il !n art. 123 creditorul financiar .se o$liga s do$!ndeasc !n proprietate sau s produc $unul "o$il...04 astfel enunindu-se doar leasingul "o$iliar. 7rin ur"are ar fi $ine,enit ca legislatorul s consolide(e clasificrile contractului de leasing !n legislaia noastr pe diferite genuri4 dat fiind faptul c leasingul constituie o operaiune co"ple5 si continu i astfel pre,ederile legislati,e ar tre$ui s corespund realitii e5istente !n :F. VI. Alte for4e &e lea#i%'" A5 Lea#i%' l e@peri4e%tal este o tehnic folosit de productori pentru pro"o,area ,!n(prilor. 6n $a(a acestui tip de contract4 $unurile sunt !nchiriate pentru o perioad scurt de c!te,a luni4 !n "od e5peri"ental4 cu condiia c la e5pirarea duratei contractuale utili(atorul s !i "anifeste opiunea !n sensul cu"prrii $unurilor4 dac sunt corespun(toare cerinelor sale4 respecti,4 !n sensul restituirii acestora4 dac pre(in neajunsuri. -cest tip de contract pre(int unele si"ilitudini cu contractul de ,!n(are pe !ncercate4 folosit !n raporturile juridice ci,ile sau co"erciale4 !n care trans"iterea dreptului de proprietate este afectat de o condiie suspensi,.13 Consider" !ns c spre deose$ire de contractul de ,!n(are pe !ncercate4 !n ca(ul leasingului e5peri"ental4 utili(atorul $unurilor poate refu(a cu"prarea acestora i !n $a(a unor "oti,e su$iecti,e. *B Co%tra$tele ti4e3#8ari%' sunt cele care se caracteri(ea( prin !nchirierea !n co"un de ctre "ai "uli $enefeciari a anu"itor echipa"ente !n ti"pi partajai. -ceast for" de leasing a fost adoptat !n practic din considerente econo"ice4 !n special datorit costului ridicat al unor echipa"ente sau utilaje4 precu" i u(urii "orale rapide a acestora. -,antajul financiar al acestei operaiuni re(id !n ni,elul sc(ut al ratelor de leasing pe care fiecare utili(ator le pltete. Cotractul de ti"e- sh aring are ca o$iect4 !n principal4 calculatoare electronice Afapt pentru care a "ai fost denu"it i leasi ngul or di nat oa r el or B 4 dar i alte echipa"ente4 fiind folosit pentru pri"a dat de ctre fir"a <en eral )lectric4 !n anul 11'%. ^lterior alte "ari !ntreprinderi au apelat la operaiun e4 !n p re(ent peste 100.000 de !ntreprinderi a,!nd !n derulare contracte de ti"esh arin g4 iar peste D0v din parcul "ondial de "ari co"putere este e5p loatat prin acest siste". CB Re%ti%' l repre(int- aa cu" o arat i denu"irea- acele contracte de leasing !ncheiate pe ter"en scurt i cuprind !nchirierile cu (iua sau ora a unor $unuri4 !n special a "ijloacelor de transport sau a unor utilaje de construcie. :enting-ul14 este un contract de origine a"erican4 care a fost preluat i !n relaiile co"erciale europene.1% -cest tip de leasing Adenu"it i operaiune de hireB este de fapt o si"pl !nchiriere4 nepr(ent!nd caracteristici specifice leasingului4 cu" ar fi dreptul de opiune a utili(atorului sau pro$le"a calculrii i e,idenei a"orti(rii $unurilor care constituie o$iectul su. -li autori au considerat c operaiunile de renting repre(int for"e de trecere de la !nchirierea o$inuit la leasing4 pornind de la durata lor foarte scurt i si"plitatea raporturilor juridice ce iau natere. 7rincipala o$ligaie a proprietaruluiblocator este de a pune la dispo(iia utili(atorului utilajele4 "ainele ori "ijloacele de transport corespun(toare4 confor" necesitilor solicitantului i de a asigura ser,ice-ul acestora.1' #cietatea de renting este o societate care dispune de utilaje standarti(ate sau de "ijloace
13 14 1%

+t.9. Crpenaru4op.cit.4 p.421- 422 9 i n e n g l e ( t o r e n t - a ! nc h i r i a 4 a s e f ol o s i * . < r e l o n 4 e s e n t r e p r i s e s d e s e r , i c e s . ) d . )c o n o " i c a . 7 a r i s 4 1 1 2 D 4 p a g . 3 0 2

12

de transport4 !ncheind contracte de locaie tradiionale in!nd cont de cererea ridicat de pe pia. 9B Co%tra$t l &e lea#i%' a$io%ar 2$re&it3>ail & a$tio%#5 repre(int o tehnic financiar folosit pentru pri"a dat !n &rana4 de Groupement Fracais D Entreprises4 !n scopul satisfacerii cerinelor tot "ai "ari ale !ntreprinderilor "ici i "ijlocii pentru atragerea de fonduri. #peraiunea este oarecu" ase"ntoare contractului de lease-$ac> folosit pentru $unuri "i$ile i i"o$ile4 presupun!nd !n concret ur"toarele etape; o societate pe aciuni "ic sau "ijlocie !i "ajorea( sau !i constituie capitalul propriu prin e"iterera de AnoiB aciuni care sunt su$scrise de un fond de in,estiii8 fondul de in,estiii cedea(4 !n locaie4 aciuni societii e"itenet4 care !n schi"$4 ,a ,rsa periodic o su" de $ani cu titlu de chirie4 la e5pirarea contractului societatea e"itent a,!nd posi$ilitatea de a-i rscu"pra propriile aciuni la un pre con,enit cu fondul de in,estiii4 in!ndu-se cont i de ,s"intele efectuate prin plata chiriei.12 6ntruc!t legea nu inter(ice4 consider" c !ncheierea unui contract de leasing acionar este posi$il i !n dreptul nostru4 cu !ndeplenirea condiiilor pre,(ute de legea societilor econo"ice4 ordinele i regula"entele ela$orate de Co"isia Naional a ?alorilor Fo$iliare. )B Ma#ter lea#i%' denu"it i leasingul de containere acest contract este folosit de societile de transport4 apariia lui fiind deter"inat de a,antajele pe care le are un cru prin !ncheierea containerelor4 fa de achi(iionarea acestora4 care ar presupune cheltuieli supli"entare legate de organi(area unei e5ploatri eficiente4 !ntreinerea i repararea containerelor4 precu" i pregtirea unui personal calificat. Co"paniile speciali(ate !n inerea parcului de containere le pun la dispo(iia transportatorilor fie pentru o perioad deter"inatp de ti"p Aterm leasingB4 fie pentru o anu"itp ctorie Atrip leasingB. Farile co"panii de leasing au ptruns i !n acest do"eniu4 i"pun!ndu-se prin folosirea unor contracte co"ple5e de !nchiriere nu"ite master lease szstem.1D 9ei operaiunile de "aster leasing sunt ase"ntoare celor de renting4 diferenele re(id4 !n principal4 !n natura su$iectelor care iau parte la cle dou tipuri de operaiuni4 "aster leasing-ul fiind folosit4 !n special4 !n co"erul internaional4 iar renting-ul fiind4 de regul4 un contract co"ercial de drept intern.

!.E Cara$terele ) ri&i$e ale $o%tra$t l &e lea#i%'. Ca si orice contract4 contractul de leasing este caracteri(at printr-un ir de caractere juridice4 ce deter"in i acord acestui contract un statut special. 7rin ur"are contractul de leasing este un $o%tra$t #i%ala'4ati$ 4 ltilateralB ceea ce reiese din art. 3 al egii cu pri,ire la leasing4 deoarece acesta i"plica trei su$ieci; locatorul4 locatarul i ,!n(torul Afurni(orulB echipa"entului. Caracterul trilateral al raporturilor de leasing este !ntrit i prin art. % al egii .Cu pri,ire la leasing0. 6n acelai ti"p art. ' al egii nu"ite pre,ede4 c !n cadrul unei structuri co"ple5e a relaiilor contractuale4 contractul de leasing este $ilateral4
1'

6 n p r a c t i c a j u d i c i a r f r a n c e ( s - a c o n s i d e r a t c e l e " e n t u l d e d i f e r e n i e r e d i nt r e l e a s i ng i r e n t i n g c o n s t ! n o $ l i g a t i , i t a t e a s oc i e t i i d e r e n t i n g d e a a s i g u r a ! nt r e i ne r e a e c h i p a " e n t e l o r ! nc h i r i a t e 4 s p r e d e o s e $ i r e d e s o c i e t a t e a d e l e a a s i n g c a r e nu a r e o ase"eanea o$ligaie. ACour de Cassation4 Cha"$re Co""erciale4 13.0'.11224 :ecueil 9 a l l o ( 1 1 2 2 4 ! n I . /u r c u 4 / e o r i a i p r a c t i c a d r e p t u l u i c o " e r c i a l r o " a n 4 p a g . D 2 B 12 ? e ( i - l . 7 u i u 4 op . c i t . 4 p a g . 3 D D 1D 6n ceea ce pri,ete aerona,ele4 acestea sunt !nchiriate prin contracte de _et-lease. - se , e d e a p e nt r u a " nu n t e 4 # . C p i n 4 6 n c h i r i e r e a d e a e r o n a , e ! n s i s t e " _ e t - l e a s e 4 ! n :e,ista de drept co"ercial4 nr.11b20004 pag. 2-10

13

deoarece4 este !ncheiat !ntre dou pri; locator si locatar. -r fi $ine,enit de a eli"ina aceasta contradicie pe calea e5cluderii posi$ilitii de utili(are !n cadrul raporturilor de leasing a aanu"itei structuri si"ple a legturilor contractuale.11 +pre co"paraie !n literatura ro"an contractul de leasing este caracteri(at ca fiind un act juridic $ilateral4 care se !ncheie !ntre societatea de leasing4 !n calitate de locator AfinanatorB i utili(ator.20 :eferitor la caracterul sinalag"atic pute" enuna c acesta se caracteri(ea( prin o$ligarea reciproca a prilor. 7rile la contract do$!ndesc reciproc drepturi i o$ligaii4 unde de regul4 dreptul uneia din pri !i corespunde o$ligaia celeilalte pri4 !ns aceasta nu constituie o regul fr e5cepii.21 -nali(!nd4 cele e5puse "enion" c totui contractul de leasing este un contract sinalag"atic "ultilateral Alu!nd !n consideraie pre,ederile legislaiei !n ,igoareB4 !ns e necesar de a eli"ina contradiciile e5istente !n egea .Cu pri,ire la leasing0. ^n alt caracter juridic al contractului de leasing este cel o%ero#B pentru c a"$ele pri ur"resc reali(area unui profit propriu4 profit e,alua$il !n $ani. ocatorul pri"ete rede,ene pltite periodic de ctre utili(ator din care !i pstrea( .o "arj de profit04 iar utili(atorul $eneficia( de folosina $unului pe perioada derulrii contractului4 iar la sf!ritul acestuia poate achi(iiona $unul la ,aloarea re(idual a acestuia. /otodat fiind un contract oneros se "ai caracteri(ea( prin caracterul su $o4 tati+422 !ntru c!t !ntinderea drepturilor i o$ligaiilor sunt cunoscute de pri din "o"entul !ncheierii contractului de ,!n(are-cu"prare !ntre ,!n(tor Afurni(orB i locator !n $a(a specificrilor locatarului. a r!ndul su4 locatarul4 !ncheind contractul de leasing cunoate rede,enele la care se o$lig i care sunt4 astfel4 calculate !nc!t s a"orti(e(e locatorului !ntreaga in,estiie fcut4 la care se adaug $eneficiul locatorului4 cheltuielile de asigurare Adac aceasta este pre,(ut de condiieB. 9e ase"enea4 locatarul cunoate !nc de la !ncheierea contractului c re(er,a opiunii de cu"prare a echipa"entului4 presupune acti,itatea preului re(idual ctre locator.23 Cara$ter l patri4o%ial al contractului de leasing presupune posi$ilitatea e,alurii coninutului contractului !n $ani. -cest caracter se rele, prin pris"a faptului4 c prestaiile e5ecutate !n te"eiul acestui contract este pasi$il e,alurii pecuniare.24 Contractul de leasing este $o%#e%# al4 si"pla "anifestare de ,oin a prilor fiind suficiena pentru reali(area acordului !n "od ,ala$il. 6ns !n ca(urile !n care operaiunea pri,ind tran(acia cu $unul cere respectarea unor condiii de sole"nitate corespun(tor i leasingul de,ine un contract for"al A!n cele "ai dese ca(uri se refer la leasingul i"o$iliarB. Contractul de leasing este un contract i%t it 3per#o%al !n ceea ce-l pri,ete pe utili(ator4 locatorul !ncheind contractul !n considerarea calitilor utili(atorului care este o$ligat s pre(inte o dat cu cererea de a contracta i acte referitoare la situaia sa financiar4 precu" i date pri,itoare la e5ploatarea ulterioar a $unului4 !n ca(ul unei destinaii co"erciale sau industriale. 9rept consecin4 utili(atorul AlocatarulB nu poate !nstrina drepturile sale4 ori cesiona contractul fr acordul locatorului. Cu toate acestea4 !n ca(ul succesiunii uni,ersale Afu(iune4 co"asareB ori cu titlu uni,ersal Adi,i(areB4 drepturile i o$ligaiile pre,(ute !n contract nu se sting4 indiferent dac trans"isiunea se refer la patri"oniul locatorului4 ori al utili(atorului. 6n ca(ul $unurilor cu destinaie co"ercial sau industrial4 succesorul tre$uie s respecte
11 20 21 22 23 24

:e,ista Nationala de drept4 nr. ' 20014 pag. 2'. 9.Clocotici4 <h.<heorghiu4 .#peratiunile de leasing0 I./rofi"o,4 .9reptul contractelor04 partea generala4 Chisinau 20024 pag. 14. 7rile din "o"entul !ncheierii contractului cunosc cu certitudine "ri"ea a,antajului. 9r. 9elu Fagdo- isa4 .Contracte co"erciale tradiionale i "oderne04 *ucureti 111'4 pag. 1DD-1D1. I./rofi"o,4 .9reptul contractelor04 Chiinu 20024 pag. 12.

14

condiiile de e5ploatare a acestora4 aa cu" au fost ele pre(entate !n planul de e5ploatare4 la "o"entul !ncheierii contractului.2% ^n alt caracter juridic al contractului de leasing este # $$e#i+itatea contractului4 deoarece efectele sale se produc pe tot parcursul derulrii contractului. -cest fapt are consecine i"portante asupra desfurrii raporturilor dintre pri dintre care a"inti" pro$le"a riscului a efectelor pri,ind nee5ecutarea contractului i re(ilierii ori a prescripiei dreptului la aciune. 9octrina juridic ro"an consider contractul de leasing ca fiind un contract tra%#lati+ &e proprietate4 cel puin4 !n raporturile dintre ,!n(tor Afurni(orB i locator4 care cu"pr pe $a(a specificaiei directe a locatarului4 cruia i se !nchiria( $unul.6ns "ai persist opinia confor" creia4 prin contractul de leasing se trans"ite nu"ai dreptul de folosin asupra $unului4 nu i proprietatea.2' )fectul translati, operea( i !n raporturile dintre locator i locatar4 dac la sf!ritul contractului optea( pentru cu"prarea $unului.22 -cest punct de ,edere es te gre it din ur"toarele considerente. 6n p ri"ul r!n d4 supre"ia !n contractul de leasing nu o deine raporturile de ,!n (arecu"prare4 ci raporturile de posesiune i folosin te"porar a $unului. 6n al doilea r!nd4 rscu"prarea $unului de ctre locatar la e5pirarea ter"en ului con tractului repre(int una din cele patru ,ariante alternati,e ale consecin ei e5pirrii contractului4 dar nu o condiie o$ligatorie. 9eci4 ur"ea( a accep ta op in ia "ajoritii autorilor4 care atri$uie contractul de leasing la grup a con tractelor orientate spre trans"iterea $unului !n posesiune i folosin te"p orar. 9in aceast po(iie pleac i legislati,ul; !n "ajoritatea statelor nor"ele de regle"entare a raporturilor de leasing le regsi" !n capitolele Aco"parti"enteleB actelor nor"ati,e dedicate arendei.2D Contractul de leasing este un contract pri%$ipal dup natura sa4 adic e5ecutarea lui nu este afectat nici de un alt contract i are o e5isten de sine stttoare. Contractul de leasing se "ai repre(int ca un contract $o4ple@ 2$o4>i%at5B deoarece conine trsturile unor contracte de drept ci,il tradiionale de ,!n(are-cu"prare4 de arend4 de !"pru"ut4 de cauiune4 de garanie. 9at fiind faptul c contractul de leasing corespunde unei operaiuni juridice deter"inate i este no"inali(at !n legislaia ci,il poart caracterul unui $o%tra$t % 4it Asau altfel spus tipic sau regle"entatB.21 9up prerea unor autori4 contractul de leasing este un contract %e'o$iat Ai nu de ade(iuneB30.

2% 2'

9.Clocotici4 <h.<heorghiu4 .#peraiunile de leasing04 *ucureti 20004 pag. %2. <a $ r i e l /i a - N i c o l e s c u 4 : e g i " u l j u r i d i c a l op e r a i u n i l o r d e l e a s i n g 4 )d . * )C w 4 * u c u r e t i 4 2 0 0 3 4 o p . c i t . p . D 4 22 9r.*elu Fagdo Fona- isa4 .Contracte tradiionale i "oderne04 *ucureti 111'4 pag. 1D1. 2D :e,ista naional de drept4 nr. '4 20014 pag. 22. 21 I./rofi"o,4 .9reptul contractelor04 Chiinu 20024 pag. 11-20. 30 7 e n t r u o p r e r e c o n t r a r 4 a s e , e d e a 9 . F a ( i l i u 4 o p . c i t . 4 7 a r t e a s p e c i a l 4 p a g . 2 1 1 4 u nd e s e a r a t c l e a s i ng u l e s t e u n c o n t r a c t d e a d e ( i u n e 4 a s t f e l c u t i l i ( a t o r u l A c a a d e r e n t B ur"ea( s accepte condiiile i s respecte cu riguro(itate ter"enele i "odalitile inserate !n contract.

1%

CAPITOLUL *" CONDI.IILE DE VALIDITATE ALE CONTRACTULUI DE LEASIN#rice contract4 pentru a produce efecte4 ur"ea( a fi !ncheiat ,ala$il. 7entru considerarea ,ala$ilitii !ncheierii contractului4 este necesar respectarea condiiilor de ,aliditate ale acestuia. iteratura de specialitate definete condiiile de ,aliditate a contractului4 ca fiind acele ele"ente structurale4 o$ligatorii pentru orice contract4 care sunt deter"inate de lege drept ele"ente o$ligatorii4 respectarea lor fiind i"pus su$ sanciunea nulitii.31 /otodat4 lista acestor condiii poart caracter e5hausti, i sunt sta$ilite prin lege. 6n practica !ncheierii contractelor sunt
31

-.F. uca4 .9rept Ci,il. Noiuni generale despre o$ligaii. Contracte ci,ile04 Iai 11144 pag. 2D.

1'

cunoscute "ulte ca(uri !n care prile4 la negocierea clau(elor contractuale pot sta$ili i alte condiii dec!t cele pe care le sta$ilete legislaia. -stfel4 dup cu" doctrina aa i legislaia !n ,igoare enun ur"toarele condiii de ,aliditate; 1B legalitatea8 2B capacitatea de a contracta8 3B consi""!ntul la !ncheierea contractului8 4B o$iectul contractului8 %B cau(a sau scopul contractului8 'B for"a contractului. 7rin ur"are4 condiiile de ,aliditate enu"erate sunt o$ligatorii i pentru contractul de leasing4 care i ur"ea( a fi de(,luite.

*.!. Le'alitatea $o%tra$t l i &e lea#i%'. Le'alitatea drept condiie de ,aliditate pre(u" corespunderea coninutului i efectelor produse de contract pre,ederilor legislaiei !n ,igoare. /otodat condiia respecti, sta$ilete c contractul nu tre$uie !n fond s contra,in legii. -stfel4 !n afar de tipurile de contracte st a$ilite de partea special a Codului Ci,il4 persoanele pot !ncheia i alte tipuri de contracte4 dar care nu contra,in legislaiei !n ,igoare. 6nsi condiia de legalitate a !ncheierii contractului re(ult din principiul legalitii !n desfurarea raporturilor ci,ile. -stfel4 legalitatea este definit ca fiind un principiu funda"ental de drept4 !n $a(a cruia orice su$iect de drept tre$uie s respecte4 i c!nd este ca(ul4 s aplice legile i celelalte acte nor"ati,e. Cu alte cu,inte legalitatea este pri,it drept .un principiu4 reali(area cruia duce la instituirea ordinii de drept4 ulti"a fiind o parte a ordinii sociale0. 32 6n acelai conte5t se afir" c .legalitatea este un principiu e5pri"at prin !ndatorirea de a respecta regulile de drept i ordonarea tuturor regulilor de drept !ntr-un unic i unitar4 i"plic!nd confor"itatea celor inferioare fa de cele superioare033 sau c .starea de ordine4 !n desfurarea raporturilor sociale re(ultat din atitudinea de respectare a legilor este definit ca legalitate0.34 *.*. Capa$itatea &e a $o%tra$ta ?% $o%tra$t l &e lea#i%' 6n literatura de specialitate prin $apa$itate &e a ?%$8eia $o%tra$te se !nelege aptitudinea su$iectului de drept ci,il de a de,eni titular de drepturi su$iecti,e i o$ligaii ci,ile prin !ncheierea contractelor. Fai este nu"it aceasta i capacitatea de a contracta. Condiia principal a definirii capacitii de a contracta este pre(ent &i#$er%4?%t l i Aaptitudinea persoanei de a-i da sea"a de aciunile sau inaciunile s,!riteB. :egula general care gu,ernea( capacitatea de a contracta este .c poate contracta orice persoan4 dac nu este li"itat capacitatea sa prin lege0.3% u!nd !n consideraie caracterul "ultilateral al contractului de leasing legislaia !n ,igoare deter"in ur"torii su$ieci ai contractului de leasing; 1B lo$ator l care poate fi persoana fi(ic sau juridic Ainstituie financiar4 alt agent
32 33 34 3%

OxJZMSSM]Ls4 MKM]SMNJSSM]Ls Q ]VUJNWiYQNM]Ls ]XiWKSry JZLMN[4 IVJ]SMiJV 11244 pag. 42. Ion 9eleanu4 .9rept constituional i instituii politice04 ,ol. I4 Iai 11134 pag. 20. Ioan @u"a4 .Introducere !n studiul dreptului04 Iai 11134 pag. 133. 9r./eofil 7op4 .9rept Ci,il ro"an. /eoria general04 *ucureti 11134 pag. 121.

12

econo"icB care practic acti,itate de antreprenoriat i care procur cu titlu de proprietate echipa"ent de la un anu"it ,!n(tor Afurni(orB pentru a-l da !n chirie. iteratura de specialitate pre,ede posi$ilitatea pre(entrii locatorului su$ una din ur"toarele for"e organi(atorico-juridice; aB instituie $ancar Adac aceast for" de acti,itate este pre,(ut de statutul $nciiB8 $B co"pania financiar de leasing4 fondat !n scopul reali(rii operaiunilor de leasing4 funcia principal fiind achitarea $unurilor8 cB o co"panie de leasing speciali(at4 care !n afara asigurrii financiare a operaiunii de leasing4 se "ai ocup cu acti,iti nefinanciare i anu"e; repararea $unurilor Ao$iectelor contractului de leasingB4 schi"$ul pieselor deteriorate4 consultarea !n do"eniul utili(rii corecte a utilajului .a.8 dB orice fir" sau !ntreprindere Ainstituie4 organi(aieB4 ce au ca scop principal efectuarea operaiunilor de leasing A!ntrit o$ligatoriu !n statutul !ntreprinderiiB i dispun de surse financiare pentru efectuarea i reali(area operaiunilor de leasing.3' 9up cu" reiese pentru o$inerea capacitii de a !ncheia contractul locatorul ur"ea( s respecte anu"ite reguli i anu"e; !n ca(ul !n care se pre(int ca persoan juridic !"$rac o anu"it for" Ade e5e"plu4 una din cele pre(entateB i o$ine un per"is pentru desfurarea acti,itii respecti,e. egislaia noastr de regul pre,ede acordarea licenelor. 6ns se o$ser, c !n ca(ul !n care aceast for" de acti,itate este consfinit !n statutul !ntreprinderii sau instituiei4 necesitatea o$inerii licenei dispare. 6n ca(ul !n care locatorul se pre(int ca un antreprenor indi,idual Apersoana fi(icB acesta ur"ea( a fi !nregistrat !n calitatea ,iitorului su$iect ai operaiunii de leasing. 7rin ur"are !nregistr!nu-se su$ for"a unei !ntreprinderi indi,iduale !n ca(ul desfurrii acti,itii !n cau( i se eli$erea( licena Aconfor" procedurii sta$ilite de legislaieB. -stfel4 capacitatea de a contracta apare odat cu respectarea anu"itor condiii i proceduri cerute de legislaie4 cu" ar fi !nregistrarea4 o$inerea licenei. 2B ^r"torul su$iect al contractului de leasing este +?%6tor l 2f r%i6or l5 = !ntreprindere productoare ori o alt persoan fi(ic sau juridic care practic acti,itate de antreprenoriat i care ,inde locatorului !n proprietate echipa"ent pentru ca acesta s-l dea !n posesiune i folosin te"porar unui ter. 9up cu" se o$ser, legislatorul sta$ilete desfurarea de ctre su$ieci ai operaiunii de leasing a acti,itii de antreprenoriat4 ce-ar presupune e5istena a unui per"is AlicenaB. Ca i !n ca(ul precedent capacitatea de a contracta apare odat cu respectarea cerinelor sta$ilite de legislaie. ) de "enionat c !n calitate de ,!n(tor se poate pre(enta at!t un antreprenor indi,idual c!t i o !ntreprindere speciali(at. 3B Lo$atar l se pre(int ca fiind o persoan fi(ic sau juridic care practic acti,itate de antreprenoriat i care pri"ete !n posesiune i folosin te"porar4 !n $a(a de contract de leasing4 echipa"entul co"andat la alegerea sa de la ,in(torul Afurni(orulB indicat de el. 6n situaia respecti, se aplic aceleai reguli4 !n sens c capacitatea de a contracta apare odat cu !nregistrarea sau o$inerea licenei pentru desfurarea acti,itii respecti,e. 6n afar de locator4 locatar i ,!n(tor4 adic participani o$ligatorii ale operaiunilor de leasing4 la ele "ai pot participa i participani secundari cu" ar fi de e5e"plu4 creditorul i garantul locatorului4 furni(orul i alte pri ce acord ajutor reciproc prilor contractului de leasing.32 -cetia la fel o$in capacitatea de a contracta odat cu confor"area acti,itii sale cu
3' 32

z.{.mVQtJWN4 OmVJoiJS]ZMW UVJNM[4 \M]ZNJ 20004 pag. 100. \.n.|VJTQS]ZQk4 }.}.}QLVhS]ZQk4 O~MTMNMVSMW UVJNM[4 ZSQTJ 2-h4 iMTMNMVr M UWVWiJW QpXW]LNJ4 \M]ZNJ 20004 pag. 11D.

1D

pre,ederile legislati,e. 6n fine pute" sta$ili c capacitatea de a contracta apare odat cu respectarea cerinelor sta$ilite de legislaie4 acestea fiind de regul4 o$inerea per"isului AliceneiB pentru desfurarea acti,itii de antreprenoriat c!t i a actelor adiacente4 sau o$inerea unei for"e organi(atoricojueidice ce deja are ca scop desfurarea i reali(area operaiunilor de leasing.

*.,. Co%#i44?%t l ?% $o%tra$t l &e lea#i%' Co%#i44?%t l constituie acea condiie esenial de fond i general a contractului care const !n hotr!rea prilor de a !ncheia contractul prin atingerea acordului de ,oin. -,!nd !n ,edere faptul4 c consi""!ntul este nu altce,a dec!t o e5teriori(are a unui act de ,oin interior i real43D este necesar ca "anifestarea acestuia s fie reali(at cu respectarea anu"itor condiii. -stfel4 pentru a do$!ndi ,aloare juridic4 deci pentru a fi ,ala$il4 consi""!ntul tre$uie s !ndeplineasc ur"toarele condiii;31 1B s e"ane de la o persoan cu discern"!nt8 2B s fie e5teriori(at8 3B s fie e5pri"at cu intenia de a produce efecte juridice8 4B s nu fie alterat de ,reun ,iciu de consi""!nt. !. 6ntruc!t !ncheierea contractului de leasing constituie "anifestarea de ,oin fcut cu intenia de a produce efecte juridice4 prile care !l !ncheie tre$uie s fie contiente de efecte ce se ,or produce !n ur"a !ncheierii contractului4 s le doreasc4 adic ele ur"ea( s posede discern"!ntul4 pentru a deli$era !n cunotin de cau(. 7rin alte cu,inte &i#$er%4?%t l constituie aptitudinea persoanei de a-i da sea"a de aciunile sau inaciunile sale4 aptitudinea de a sesi(a ce efecte se ,or produce !n ur"a !ncheierii contractului de leasing4 care ,or fi drepturile i o$ligaiile !n ur"a !ncheierii contractului. u!nd !n consideraie c prile !n contractul de leasing !n pri"ul r!nd posed calitatea de persoan fi(ic4 aceasta din dat pre(u" pre(ena capacitii de e5erciiu deplin4 ce apare odat cu atingerea "ajoratului4 care !n legislaia noastr constituie ,!rsta de 1D ani Ae5cepia constituind cstoria "inoruluiB. Capacitatea de e5erciiu deplin pre(u" totodat ne"ijlocit pre(ena discern"!ntului. # pro$le" poate aprea doar !n ca(ul !n care contractul a fost !ncheiat de alienatul sau de$ilul "intal nefiind pus !nc su$ interdicie4 capacitatea de e5erciiu deplin i discern"!ntul fiind pre(u"at. 9ac contractul a fost !ncheiat !n "o"entul de luciditate4 el ,a fi ,ala$il4 !n ca( contrar4 ,a tre$ui s se fac do,ada lipsei de discern"!nt4 la "o"entul perfectrii contractului. *. ?oina juridic pentru a de,eni consi""!nt tre$uie s fie e5teriori(at. ?oina intern4 nee5teriori(at nu produce efecte juridice4 deoarece nu poate fi cunoscut de alii i nici nu poate !ntra !n contact cu alt ,oin pentru a se reali(a acordul de ,oin. 6n dreptul nostru ci,il prile sunt li$ere s aleag for"a de e5teriori(are a consi""!ntului4
3D

<h.*eleiu4 9rept Ci,il ro"an. Introducere !n 9reptul Ci,il. +u$iectele 9reptului Ci,il. *ucureti 111D4 pag. 140141. 31 9r./eofil 7op4 .9rept Ci,il ro"an. /eoria general04 *ucureti 11134 pag. 133.

11

potri,it principiului consensualis"ului contractelor ci,ile c!t i actelor juridice. )5cepie de la principiul consesualis"ului contractelor constituie acelea4 care tre$uie s !"$race for"a pre,(ut de legislaie pentru ,aliditatea c!t i do,edirea actelor juridice. Consi""!ntul poate fi e5teriorat printr-o declaraie e5pres fcut ,er$al4 prin scris4 prin gest4 prin orice fapt concludent4 prin adoptarea unei aptitudini. 6n contractul de leasing consi""!ntul ur"ea( a fi "anifestat cu pri,ire la trei "o"ente; aB !n ceea ce pri,ete !nelegerea locatarului de a !nchiria $unul8 $B !n ceea ce pri,ete !nelegerea locatarului i a locatorului de a !nchiria un anu"it $un i de la un anu"it ,!n(tor8 cB !n ceea ce pri,ete !nelegerea locatorului cu ,!n(torul pri,ind ,!n(area $unului. ipsa oricrui din aceste puncte enu"erate ,or duce la ne,ala$ilitatea contractului de leasing. Consi""!ntul !n ca(urile enu"erate poate fi e5pri"at la !nceput ,er$al4 constituind o !nelegere preli"inar4 i apoi scris4 constituind ,aliditatea contractului. ,. # alt caracteristic a consi""!ntului ca el s fie e5pri"at cu intenia de a produce efecte. Intenia de a produce efecte pri,ete certitudinea e5pri"rii ,oinei de a !ncheia contractul i de a produce prin acesta efectele concrete. -stfel nu se ,a considera c a fost iniia( contractarea !ntru producerea efectelor dac; aB e constatat ficti,itatea contractului8 $B "anifestarea de ,oin a fost fcut ,ag8 cB "anifestarea de ,oin a fost fcut !n glu"8 dB "anifestarea de ,oin a fost fcut su$ condiie potestati, A" o$lig dac ,reauB. 6nsea"n c !n ca(ul !n care se ,a constata una din condiiile enu"erate4 se ,a considera ine5istena contractrii a prilor. E. ^lti"a i una din condiiile principale ale consi""!ntului constituie ne,icierea. -a cu" a" artat "ai sus4 "anifestarea de ,oin a prilor pentru a produce efecte juridice4 deci pentru a fi ,ala$il4 tre$uie nu nu"ai s e"ane de la o persoan capa$il i contient4 dar se cere ca aceast "anifestare de ,oin s nu fie alterat de anu"ite ,icii4 denu"ite ,icii de consi""!nt. ?iciile de consi""!nt sunt considerate; aB eroarea8 $B dolul A,icleniaB8 cB ,iolena8 dB le(iunea Apentru anu"ite persoane fi(iceB.40 a5 Eroarea poate fi definit ca fiind o fals repre(entare a realitii la !ncheierea unui contract4 !n ca(ul nostru a contractului de leasing. -ceasta poate fi; eroare asupra naturii actului Aerror in negotioB4 situaie !n care o parte crede c !ncheie un anu"it contract4 iar cealalt poate crede c !ncheie un alt contract8 eroare asupra identitii asupra identitii o$iectului Aerror in corporeB4 atunci c!nd o parte gndete c con,ine la un anu"it $un4 iar cealalt parte la alt $un. 9e aceea i a" enunat anterior c ca condiie de ,ala$ilitate a consi""!ntului constituie !nelegerea locatarului i locatorului de a !nchiria un anu"it $un i de la un anu"it ,!n(tor. Nerespectarea punctului respecti, ,a duce la ne,ala$ilitatea contractului de leasing.
40

<h.*eleiu4 9rept Ci,il ro"an. Introducere !n 9reptul Ci,il. +u$iectele 9reptului Ci,il. *ucureti 111D4 pag. 14%.

20

eroare !n su$stan sau !n natura $unului4 ceea ce ar constitui situaia !n care persoana Apartea contractantB crede c con,ine asupra trans"isiunii unui $un de o anu"it calitate i caracteristic4 pe c!nd !n realitate este reali(at trans"iterea unui alt $un. Iar i4 atrag atenia asupra faptului c !n contractul de leasing p rile con ,in asupra trans"iterii unui anu"it $un sau $unuri deter"inate printr-un ir de caracteris tici. 7entru e,itarea erorii !n su$stan ar fi $ine,enit de a caracteri(a $unul sau un co"ple5 de $unuri !ntr-un docu"ent4 care ar ser,i totodat i o do,ad a trans"iterii-pri"irii de ctre locatar a $unurilor. eroarea !n persoan4 constituie situaia c!nd o persoan se g!ndete c se contractea( cu o persoan4 iar !n realitate se contractea( cu o alt persoan sau cu o persoan fr capacitate de a contracta. Cred c e5cepie ar constitui situaia cu repre(entarea Asu$stituirea priiB respect!ndu-se procedura cerut de legislaie Ae5istena "andatului sau a procureiB. eroarea indiferent este eroarea care nu are nici o influen asupra ,aliditii contractului4 deoarece poart asupra unor !"prejurri "ai puin i"portante. ),ident4 c o ase"enea eroare nu afectea( ,aliditatea contractului4 nea,!nd nici o consecin juridic. 6n ca(ul respecti, e necesar de deter"inat de la $un !nceput care !"prejurri se ,or considera "ai puin i"portante. 9e e5e"plu4 legislatorul sta$ilete c !n contractul de leasing o$ligatoriu ur"ea( a fi deter"inate !ndeose$i; preul $unului4 su"a total4 nu"rul i scadena ratelor4 plata final i "etodele calculrii ei !n ca(ul re(ilierii contractului Aart. 124 Cod Ci,il din 2002B. eroarea de fapt ce constituie o fals repre(entare a unei situaii de facto la !ncheierea contractului8 eroarea de drept este falsa repre(entare a e5istenei ori coninutului nor"ei de drept. 6n doctrin s-a susinut c eroarea de drept nu ar putea constitui ,icii de consi""!nt4 deoarece ni"eni nu poate in,oca necunoaterea legii 2%e4o i'%orare le'e4 $e%#et r5. 7entru ca eroarea s fie constatat drept situaie !n care se ,a considera ne,aliditatea consi""!ntului4 este necesar ca ele"entul asupra cruia cade falsa repre(entare s fi fost hotr!tor4 deter"inat s fie influenat aa !nc!t cunoaterea lui ar fi dus la refu( de a !ncheia contractul. >5 Dol l 2+i$le%ie5 presupune inducerea !n eroare a unei persoane prin "ijloace ,iclene4 !n scopul !ncheierii unui act juridic.41 9olul se co"pune din dou ele"ente constituti,e; un ele"ent intenional Asu$iecti,B4 care const din intenia4 ,oina de a induce o persoan4 pentru a o hotr! s !ncheie contractul8 un ele"ent "aterial Ao$iecti,B4 care const !n folosirea de "ijloace ,iclene prin care persoana este indus !n eroare. 7entru e5istena acestui ,iciu de consi""!nt e necesar !ndeplinirea cu"ulati, ale acestor ele"ente. 6n literatura de specialitate se "ai ,or$ete despre dolul principal sau gra,4 care se refer la ele"entele deter"inate i dolul incident sau uor4 care pri,ete ele"entele nedeter"inate la !ncheierea contractului i atrage ,ala$ilitatea doar acelor clau(e care au fost sta$ilite !n "od dolosi,. 7entru ca dolul s fie considerat drept un ,iciu de consi""!nt este necesar ca acesta s fie deter"inat la !ncheierea contractului i s pro,in de la cealalt parte i s nu fie presupus. $5 Pri% +iole% se !nelege a"eninarea unei persoane cu un ru de natura s-i insufle o te"ere ce o sile te s !ncheie un act juridic4 p e car e
41

I$ide"4 pag. 142.

21

alt"in teri nu l-ar fi !ncheiat. 9atorit ,iolenei4 a"eninrii cu un ru4 li$ertatea ,oinei unei persoane este afectat4 deoarece nu"ai su$ tea"a a"eninrii partea a consi"it la !ncheierea contractului4 !"potri,a ,oinei sale. 9up natura sa ,iolena poate fi fi(ic A,isB i "oral A"etusB. 7entru a constitui ,iciu de consi""!nt4 ,iolena tre$uie s !ndeplineasc dou condiii cu"ulati,e; s fie deter"inat pentru !ncheierea contractului4 adic tea"a insuflat de a"eninare tre$uie s fie de ase"enea natura !nc!t alt"interi partea n-ar fi !ncheiat contractul8 s fie neligiti" AinjustB. &5 ^lti"ul ,iciu al consi""!ntului constituie le6i %ea4 prin care se !nelege pagu$a "aterial pe care o sufer o parte contractant din cau(a ,ditei disproporii de ,aloare dintre cele dou prestaii reciproce.42 egislaia noastr nu pre,ede c le(iunea constituie un ,iciu al consi""!ntului. Nu "ai puin doctrina i jurisprudena consider le(iunea ca ,iciu de consi""!nt deoarece nu se poate concepe ca o parte s consi"te la !ncheierea unui contract pgu$itor i !ntruc!t sanciunea le(iunii este anularea contractului !ntoc"ai ca pentru ,iciile de consi""!nt. )nun!nd toate condiiile pentru constatarea ,ala$ilitii consi""!ntului a" ajuns la conclu(ia c nerespectarea "car a ,reunei condiii Acu e5cepia anu"itor "o"enteB ,a duce la ne,ala$ilitatea consi""!ntului i ca ur"are ne,ala$ilitatea contractului. 9atorit faptului c contractul de leasing poart caracter triplu4 acesta presupune e5istena consi""!ntului !ntre; 1B locator i locatar cu pri,ire la !nchirierea cert a $unului de ctre locatar8 2B locator i locatar cu pri,ire la deter"inarea $unurilor ce ur"ea( a fi procurate de ctre locator i deter"inarea ,!n(torului8 3B i !nelegerea dintre locator i ,!n(tor cu pri,ire la ,!n(area $unului deter"inat de ctre locatar. Consi""!ntul triplu pentru a fi considerat ,ala$il ur"ea( s se confor"e(e condiiilor enunate "ai sus4 specifice anu"e contractului respecti,.

*.E. O>ie$t l $o%tra$t l i &e lea#i%' #rice contract are drept o$iect crearea de o$ligaii4 iar o$iectul o$ligaiei este !ntotdeauna o prestaie Ade a da4 de a face4 sau a nu faceB8 prestaia4 la r!ndul ei4 are drept o$iect4 fie trans"iterea unui drept4 fie un fapt al de$itorului Afapt po(iti, sau o a$steniuneB.43 -li autori consider c o$iectul unui raport juridic nu totdeauna este o$inerea unei conduite respecti,e ci i o$inerea c!tor,a re(ultate chiar i "ateriale. 7rin ur"are ajunge" la prerea c drept o$iect al raportului juridic contractual constituie o conduit ur"rit de su$iectul acti, fa de su$iectul pasi,. -ceasta re(ult din acele considerente c dac !n pri"ul r!nd ,or$i" despre caracterul social al oricrui raport juridic4 iar prin ur"are e5clude" factorul "aterial. /otodat4 prile deseori ur"resc un anu"it re(ultat "aterial concret4
42 43

9r. /eofil 7op4 9rept Ci,il ro"an. /eoria general. *ucureti 11134 pag. 142. /udor :.7opescu4 9rept Ci,il. ?ol. I4 *ucureti 11144 pag. D4.

22

cu pri,ire la care de ase"enea !i asu" o$ligaii i sta$ilesc drepturi. 6n acest sens4 pornind de la ideea4 c orice contract constituie un raport juridic4 corespun(tor este necesar de a ne referi la faptul4 c contractul este caracteri(at prin o$iect; - intrinsec8 - i e5trinsec. -stfel4 !n contractul de leasing o$iect intrinsec !l constituie trans"iterea proprietii asupra $unului sau unui co"ple5 de $unuri "o$ile i i"o$ile i trans"iterea plii sau preului pentru $unul cu"prat4 pe c!nd o$iectul e5trinsec !l constituie !nsi $unul cu"prat i trans"is ctre locatar i preul sau plata. 7entru ca o$iectul !n contract s fie ,ala$il acesta ur"ea( s !ndeplineasc anu"ite condiii; 1B # e@i#te !n "o"entul !ncheierii contractului4 lipsa acestuia atrg!nd nulitatea a$solut a contractului; 2B # #e afle ?% $ir$ it l $i+il. Nu poate face o$iectul unei o$ligaii contractuale4 !n pri"ul r!nd4 $unurile care4 prin natura lor4 nu sunt suscepti$ile de a for"a o$iectul unui drept de proprietate4 cu" sunt lucrurile ce se afl la dispo(iia tuturor Aaerul4 lu"inaB4 de ase"enea4 $unurile pe care legea pentru considerentele de ordin econo"ic4 politic4 social le scoate din circuitul ci,il8 3B # fie &eter4i%at #a &eter4i%a>il4 ceea ce presupune posi$ilitatea deter"inrii $unului confor" unor indici indi,iduali sau potri,it standardelor de stat sau internaionale4 condiiilor tehnice .a.8 4B # fie po#i>il. I"posi$ilitatea prestaiei atrage nulitatea a$solut a contractului pentru lipsa de o$iect. 9ar pentru aceasta tre$uie ca i"posi$ilitatea s ai$ caracter o$iecti,4 e5ecutarea prestaiei s fie cu neputin4 nu nu"ai pentru o parte ci i pentru cealalt parte8 %B # fie li$it4 adic s nu contra,in nor"elor i"perati,e sau regulilor de con,ieuire social8 'B # fie 4oral4 adic s nu contra,in ordinii pu$lice i $unurilor "ora,uri. 7rin ur"are o$iectul contractului de leasing Aat!t intrinsec c!t i e5trinsecB pentru a fi considerat !ncheiat ,ala$il se ,a supune condiiilor respecti,e. egea .Cu pri,ire la leasing0 !n art. 4 alin. 2 ne spune c constituie o$iectul leasingului "ijloacele de transport4 "ainile4 co"ple5ele tehnologice i echipa"entul care potri,it clasificaiei !n ,igoare4 se raporta la fondurile fi5e4 cu e5cepia celor inter(ise sau li"itate pentru li$era circulaie pe pia !n confor"itate cu legislaia. 9efiniia e5pus !n egea respecti, ne pare a fi general i inco"plet4 ls!nd re(er,e pentru teoreticieni c!t i practicieni !n deter"inarea "ai a"pl i concret a o$iectului leasingului. +pre co"paraie !n legislaia &ederaiei :use o$iectul contractului de leasing pot constitui $unuri neconsu"pti$ile4 de ase"enea !ntreprinderi i alte co"ple5e i"o$ile4 cldiri4 $locuri4 echipa"ente4 "ijloace de transport i alte $unuri "o$ile i i"o$ile4 ce pot fi utili(ate !n acti,itatea de antreprenoriat Aart. ''' Cod Ci,il al &ederaiei :useB. Nu pot constitui o$iectul leasingului fondurile financiare i alte resurse naturale i $unurile scoase din circuitul ci,il sau pentru care sunt sta$ilite reguli speciale de folosire Aart. ''' Cod Ci,il al &ederaiei :useB. egislaia ro"an definete foarte clar o$iectul operaiunilor de leasing care poate fi; aB echipa"entul industrial8 $B utili(area $unurilor i"o$ile cu destinaie co"ercial sau industrial4 achi(iionate sau construite de o societate de leasing8 cB utili(area fondului de co"er sau a unuia dintre ele"entele sale necorporale8

23

utili(area $unurilor de folosin !ndelungat i a i"o$ilelor cu destinaie de locuin4 pentru persoanele fi(ice.44 u!nd !n consideraie cele e5puse pute" deter"ina ur"toarele categorii sau tipuri ale o$iectului; aB trans"iterea dreptului de proprietate asupra unui sau "ai "ultor $unuri "o$ile ibsau i"o$ile care fac parte din circuitul ci,il i care au fost deter"inate de locatar Ao$iect intrinsecB8 $B trans"iterea plii sau preului pentru $unul cu"prat de ctre locator ,!n(torului8 cB trans"iterea $unului procurat de ctre locator de la ,!n(tor ctre locatar8 dB plata pentru chirie4 care se constituie din; - su"a care recuperea( integral Asau apro5i"ati,B ,aloarea echipa"entului la "o"entul achi(iionrii lui8 - su"a pltit locatorului pentru achitarea "ijloacelor de credit4 la o rat a do$!n(ii fi5e sau fluctuante4 cu care acesta a achi(iionat echipa"entul8 - co"isionul pltit locatorului8 - su"a pltit pentru asigurarea echipa"entului4 cu condiia c asigurarea a fost fcut de locator8 - alte cheltuieli efectuate de locator4 pre,(ute de contractul de leasing. 7lata de chirie poate fi sta$ilit de pri !n e5presie $neasc4 su$ for"a de "arf Aco"pensareB sau "i5t4 ur"rind a fi pltit din "o"entul furni(rii Atrans"iteriiB echipa"entului ori dup "ontarea4 punerea !n funciune i atingerea puterii lui calculate4 ori dup o$inerea pri"ului ,enit din fa$ricarea A,indereaB produciei Aefectuarea de lucrri4 prestarea de ser,iciiB. 7lata de chirie se include confor" legislaiei !n cheltuielile de fa$ricare A,indereB a produciei Aefectuare de lucrri4 prestare de ser,iciiB4 incluse !n preul ei de cost. 9e ase"enea4 prile sta$ilesc periodicitatea achitrii plii. 9ac prile nu o sta$ilesc4 atunci legea pre,ede e5pres c su"a anual total se !"parte !n 12 rate egale4 fiecare ur"!nd a fi achitat !n pri"a decad a lunii. 7lata pentru chirie constituie o$iect e5trinsec4 o$iect de re(ultat. -nali(!nd toate cele e5puse referitor la o$iectul contractului de leasing pute" "eniona c noiunea o$iectului de leasing nu este descris pe deplin4 aceasta cred eu ,a fi efectuat de ctre cercettorii pre(eni4 c!t i cei ,iitori4 noi put!nd face conclu(ii la o$iectul leasingului p!n c!nd reieind din doctrina i literatura de specialitate e5istent.
dB

*.F. Ca 6a #a #$op l $o%tra$t l i &e lea#i%' Ca 6a #a #$op l contractului de leasing constituie o condiie de ,aliditate esenial ce const !n o$iecti,ul AfinalulB ur"rit la !ncheierea acestuia. :eieind din noiunea contractului de leasing pre,(ut !n art. 3 al egii cu pri,ire la leasing se desprinde scopul contractului de leasing i anu"e scopuri de antreprenoriat. 6nsi noiunea de antreprenoriat presupune acti,itatea de fa$ricare a produciei4 e5ecutare a lucrrilor i prestare a ser,iciilor4 desfurat de persoane fi(ice i juridice4 pe riscul propriu i su$ rspunderea lor patri"onial cu scopul de a-i asigura o surs per"anent de ,enituri Aart. 1 al egii cu pri,ire la antreprenoriatB. 6ns cau(a sau scopul de antreprenoriat tre$uie s se confor"e(e anu"itor condiii4 i anu"e;
44

:e,ista de drept co"ercial4 nr. 14 11124 pag. '1.

24

- # fie real #a li$it .

Cau(a nu este real4 ci fals4 c!nd o parte s-a o$ligat nu"ai !n credina greit a e5istenei cau(ei. :eferitor la caracterul legal al cau(ei pute" spune c cau(a este nelicit c!nd este prohi$it de legi4 c!nd este contrarie $unelor "ora,uri i ordinii pu$lice. 9e ase"enea cau(a sau scopul legal presupune o$inerea unei licene4 sau unui alt legal ce per"ite desfurarea acti,itii de antreprenoriat. ^neori noiunea de cau( ilicit pare s fac du$l !ntre$uinare cu aceea de o$iect ilicit. 9ar pentru a e,ita o confu(ie tre$uie s se in sea"a c4 cel "ai adesea cau( apare ilicit sud aspectul su su$iecti, ce tre$uie desprins din intenia co"un a prilor4 ceea ce duce la conclu(ia c4 pentru a ,icia contractul4 cau(a ilicit tre$uie s fi fost cunoscut de ctre cealalt parte. - # e@i#te. -ceasta se pre(u" a fi e5istent4 cel care in,oc ine5istena cau(ei tre$uie s do,edeasc acest fapt8 - $ara$ter l 4oral al cau(ei presupune concordana cu ordinea pu$lic a statului c!t i respectarea $unelor "ora,uri. 9up cu" s-a constatat scopul contractului de leasing este scop ul de an trep renoriat care ur"ea( a fi real A!n sens s e5iste o real posi$ilitate de a desf ura acti,itate de antreprenoriatB4 caracterul licit al acti,itii de an trep renoriat pre(u" respectarea nor"elor legislati,e ce regle"en tea( do"en iul respecti, c!t i o$inerea dup ca( a licenei pentru desfurarea unui gen de acti,itate de antreprenoriat. +copul de antreprenoriat tre$uie s e5iste Aaceasta fiind o condiie esenial a cau(eiB i !n fine caracterul "oral al cau(ei constituind respectarea !ntregului siste" de drept4 ordinea pu$lic i social A$unele "ora,uriB. *.G. 0or4a $o%tra$t l i &e lea#i%' 0or4a contractului constituie acea condiie de ,aliditate ce const !n "odalitatea de e5teriori(are a "anifestrii de ,oin fcut cu intenia de a crea4 "odifica sau stinge un raport juridic.4% egislaia anterioar deter"ina "ai "ulte for"e ale contractelor4 cu" ar fi cea scris Asi"pl4 naional4 asi"ilat celei notarialeB4 ,er$al i tacit Aart. 44 Cod Ci,il :F din 11'4B. -ctual"ente Codul Ci,il A2002B pre,ede posi$ilitatea !ncheierii contractelor !n for"a ,er$al4 scris sau cea autentic4 enun!nd for"a contractului constituie o condiie de ,ala$ilitate a contractului nu"ai !n ca(urile e5pres pre,(ute de lege. 7rin ur"are "enion" c egea cu pri,ire la leasing nu conine o nor" aparte pri,ind for"a contractului4 dar din coninutul contractului reiese c acest contract poate fi !ncheiat doar !n for"a scris. -ceast conclu(ie o pute" face reieind din cele sta$ilite !n art. 2 al egii "enionate4 care pre,ede coninutul contractului i care indic c contractul de leasing intr !n ,igoare la data se"nrii lui sau la o alt dat sta$ilit !n contract. &or"a scris a acestui contract decurge din co"plicitatea i di,ersitatea drepturilor i o$ligaiilor prilor4 continuitatea lui4 particularitile lui de e5ercitare. &c!nd referine la Codul Ci,il A2002B4 art. 124 alin. 1 pre,ede for"a contractului de leasing i anu"e cea scris. Codul Ci,il Adin 2002B !n art. 210 pre,ede c contractele tre$uie s fie !ncheiate !n scris dintre persoanele juridice i persoanele fi(ice i dintre persoanele fi(ice dac ,aloarea o$iectului contractului depete 1000 de lei4 iar !n ca(urile pre,(ute de lege4 indiferent
4%

9r. /eofil 7op4 9rept Ci,il ro"an. /eoria general. *ucureti 11134 pag. 1%0.

2%

de ,aloarea o$iectului. 7ute" o$ser,a c Codul Ci,il Adin 2002B conine o definire "ai co"ple5 a for"ei scrise a contractului4 c!t pre,ede ne"ijlocit i for"a scris a contractului de leasing4 constituind o condiie de ,aliditate o$ligatorie. -stfel4 !n ca(ul nerespectrii acestei condiii se ,a ajunge la situaia !n care prile nu ,or a,ea dreptul de a cere !n ca(ul de litigiu4 pro$a cu "artori pentru do,edirea contractului8 c!t i ,a duce la nulitatea contractului. #ricu" reie ind din o$iectul contractului pute" conchide c f or"a con tractului de leasing este cea scris Aaceasta put!nd fi ad ,aliditate" sau ad sole"nitate"B. 6n capitolul anterior a" pre(entat clasificarea contractului de leasing dup natura $unului !n cel "o$iliar i i"o$iliar. I"portana clasificrii const!nd !n faptul c !n ca(ul leasingului i"o$iliar ca o$iect apar i"o$ilele cu destinaie industrial sau co"ercial4 ori alte fonduri fi5e i prin ur"are legislatorul poate sta$ili respectarea conco"itent cu for"a scris a autentificrii sau !nregistrrii corespun(toare. Codul Ci,il pre,ede !n art. 212 for"a autentic a contractului. )a poate fi sta$ilit de lege sau de pri4 chiar !n ca(ul !n care legea nu cere for"a autentic. 9e ase"enea Cod Ci,il !n art. 214 pre,ede c !n ca(ul !n care ca o$iect al contractului apar $unuri i"o$ile4 acesta ur"ea( a fi !nregistrat o$ligatoriu !n "odul sta$ilit de lege. Cred c pre,ederile respecti,e pot fi aplica$ile i !n ca(ul nostru4 de fapt legislaia !n ,igoare conine nor"e juridice ce regle"entea( !nregistrarea $unurilor i"o$ile4 e5ist!nd !n acest sens egea cadastrului $unurilor i"o$ile Ace pre,ede procedura !nregistrrii $unurilor i"o$ileB. 6n ca(ul !n care o$iectul leasingului ,or constitui $unuri "o$ile4 prile respect!nd for"a scris pot sta$ili adugtor i alte condiii nepre,(ute !n legea ci,il. -nali(!nd cele e5puse sta$ili" c; 1B contractul de leasing ur"ea( a fi !ncheiat !n for"a scris8 2B !n ca(ul !n care $unurile ce constituie o$iect al leasingului la !nstrinare sau la locaiune se ,a cere autentificarea notarial i !nregistrarea corespun(toare i contractul de leasing ,a ur"a s fie autentificat i !nregistrat8 3B prile pot sta$ili i condiii supli"entare A!n afar de cele cerute de legislaie4 anu"e ceea ce se refer la for"a contractului de leasingB8 ce nu ,or contra,ine pre,ederilor legale !n acest sens. *.H. N litatea $a efe$t a %ere#pe$trii $o%&iiilor &e +ali&itate a $o%tra$t l i &e lea#i%' )fectul principal al nerespectrii condiiilor de ,aliditate a contractului de leasing este nulitatea acestuia. 6n lipsa unei definiii a nulitii contractului !n Codul Ci,il literatura de specialitate a$und !n definiii4 care4 !ns4 conin un nu"itor co"un i anu"e acela c nulitatea este o sanciune ci,il4 care inter,ine c!nd se !nfr!nge o dispo(iie legal4 cu oca(ia !ncheierii unui contract.4' Nulitatea este acea sanciune ci,il care inter,ine dup !nclcarea nor"ei de drept4 lipsind contractul de efectele ur"rite la !ncheierea contractului. 6n acest sens ,or$i" c nulitatea sur,ine atunci c!nd nu se respect cel puin una din condiiile de ,aliditate a contractului de leasing. 6n literatura de specialitate instituia nulitii4 co"parati, cu alte instituii este pri,it prin pris"a efectelor specifice pe care le creea( declararea faptului c contractul nu a fost !ncheiat i respecti, nu a produs efecte.
4'

9r. /eofil 7op4 9rept Ci,il ro"an. /eoria general. *ucureti 11134 pag. 121.

2'

-nali(!nd finalitatea nulitii ca instituie de drept ci,il4 ,o" o$ser,a c aceast instituie ur"rete at!t % rol pre+e%ti+4 c!t i unul repre#i+. 7rin ur"are4 nulitatea ur"rete at!t o funcie pre,enti, ce const !n a"eninarea cu distrugerea efectelor contractului4 dac acesta se !ncheie cu nesocotirea dispo(iiilor nor"ati,e pri,ind condiiile sale de ,aliditate4 c!t i una #a%$io%atorie4 ce inter,ine dup !ncheierea contractului4 a,!nd drept scop fie !nlturarea efectelor contrare legii4 pe care le conine contractul4 fie ni"icirea acestuia !n totalitate4 dac nu este posi$il "eninerea lui prin !ndeprtarea clau(elor stipulate !n dispreul unor dispo(iii i"perati, ale legii. 6n literatura de specialitate se disting "ai "ulte categorii ale nulitii4 astfel; 1B A% f %$ie &e %at ra i%tere# l i o$rotit &e le'e (i &e re'i4 l ei ) ri&i$ % litatea e#te &e &o fel ri; aB a>#ol t = constituie acel efect4 care sancionea( nerespectarea unei nor"e ce ocrote te un interes general o$ tesc sau duce la le(area unui drep t4 cu" ar fi spre e5e"plu4 li"itarea capacitii de e5erciiu sau !nch eier ea con tractului cu le(area interes elor statului. 9e aici reiese c contractul de leasing ur"ea( a fi !ncheiat respect!ndu-se interesul general Ao$tescB4 fr le(area a ,reunui drept4 cu at!t "ai "ult ceea ce se refer la le(area intereselor statului Aca e5e"plu poate ser,i o$iectul contractului de leasing i anu"e contractul .s fie !n circuitul ci,il04 legiuitorul sta$ilind .lista0 $unurilor ce pot constitui o$iectul contractului de leasingB. $B relati+ = constituie acel efect4 care sancionea( nerespectarea unei nor"e ce ocrotete un interes particular sau aduce atingere unui drept relati,. 9e regul4 contractul lo,it de nulitate a$solut de,ine nul prin prescrierea legii4 pe c!nd contractul lo,it de nulitate relati, se consider nul prin cererea prii. 6n pri"ul ca(4 se aplic sintag"a .nul de drept0 i corespun(tor .anula$il0.
2B aB $B

A% f %$ie &e ?%ti%&erea efe$telor % litatea poate fi; total = constituie acel efect care pri,ete !ncetarea contractului !n !ntregi"e8 parial = constituie acel efect4 care pri,ete !ncetarea doar a unor clau(e ale contractului4 fr ca !ntreg contract s fie lo,it de nulitate. +pre e5e"plu4 !n ca(ul !n care la !ncheierea contractului de leasing prile sta$ilesc o$ligaia achitrii plii Achiriei de ctre locatarB !n alt ,alut dec!t leul "oldo,enesc4 aceast clau( !n confor"itate cu pre,ederile egii .Cu pri,ire la $ani04 de,ine nul neafect!nd totodat ,ala$ilitatea !ntregului contract.

,5 A% f %$ie &e e@i#te%a ori i%e@i#te%a %ei %or4e $are # e&ite6e e@pre# #a%$i %eaB % litatea e#te &e &o fel ri" aB e@pre# = constituie acel efect4 care este pre,(ut !n "od e5pres prin lege. 7entru e5e"plu4 alin. 3 al art. 240 Cod Ci,il Adin 11'4B declar !n "od e5pres4 c nerespectarea pre,ederilor ce pri,esc for"a contractului duce la nulitatea acestuia4 acesta fiind aplica$il i !n ca(ul nostru8 $B i4pli$it = fiind aceea care4 fr a fi pre,(ut e5pres de lege4 re(ult !n "od ne!ndoielnic din felul de e5pri"are a nor"ei legale sau din scopul acesteia.

4B i ulti"a clasificare este acea ?% f %$ ie &e $ara$ter l $o%& i iei &e

+ali& itate %ere#pe$tat % litatea e#te &e &o fel ri" aB &e fo%& = fiind acea sanciune a contractului !ncheiat cu neresp ectar ea con diiilor es eniale de ,aliditate ale acesteia i anu"e; capacitatea p rilor de a contracta4 consi""!ntul ,ala$il al prii ce se o$lig4 un o$iect deter"inat i o cau( licit8

22

$B &e for4 = fiind acea sanciune a contractului !ncheiat cu nerespectarea

for"ei cerute de legi ad ,aliditate". 7rin ur"are la efectele nulitii este aplica$il regula principal car e gu,ern ea( nulitatea este c .contractul lo,it de nulitate se consider c nu a fost !n cheiat4 iar clau(a lo,it de nulitate se consider c nu a fost sta$ilit . -ceast regul atrage dup sine o seri e de ur"ri4 cu" ar fi cele4 c p rile restitui e toate prestaiile4 ce le- au fost e5ecutate4 se anulea( toate actele su$sec,ente acestui contract4 cu e5cepia contractelor ce pri,esc do$!ndirea de $un credin0. /otodat legislaia pri,e te i ca(uri4 c!nd actele su$sec, en te ce p ri,esc do$!ndirea de $un credin de ase"enea sunt lo,ite de nulitate. )ste ,or$a !n ase"enea ca( de $unurile proprietate pu$lic a statului i un itilor ad"inistrati,-teri toriale4 care fac parte din categoria $unurilor in alien a$ile4 insesi(a$ile i i"prescrepti$ile. 6n capitolul respecti, a" enunat condiiile de ,aliditate ale contractului de leasing4 nerespectarea crora dup cu" a" o$ser,at duce la nulitatea con tractului !n !ntregi"e sau a unor clau(e contractuale. 7rin ur"are in e de accen tuat atenia asupra condiiilor de ,aliditate es eniale Aenu"erate "ai susB c!t i nees enial4 respectarea crora duce la e5ecutarea contractului i ca ur"are atingerea !ns i scopului !ncheierii contractului de leasin g Ade an trep renoriatB.

2D

CAPITOLUL ,. E0ECTELE CONTRACTULUI DE LEASIN-. 7rin efe$te ale contractului sunt !neles e totali tatea de o$ligaii i drep turi care pot lua na tere c!t din coninutul contractelor !n $a(a clau(elor acestuia at!t i ca re(ultat al nerespectrii clau(elor4 precu" i !n ca(ul n eresp ect rii condiiilor de ,ala$ilitate. 6n acest capitol nu ne ,o" referi la efectele ce re(ult din !nch eierea n e,ala$il a contractului4 deoarece aces t su$iect a fost tratat !n cap itolul an terior. 7ro$le"a funda"ental care se pune4 odat cu !ncheierea contractului este aceea pri,itoare la persoanele fa de care contractul respecti, !i produce ef ectele. 6n dreptul ci,il4 efectele contractului sunt gu,ernate de trei principii de $a(; principiul forei o$ligatorii a contractului 2pa$ta # %t #er+a%& a5I principiul ire,oca$ilitii contractului8 principiul relati,itii efectelor contractului 2re# i%ter alio# a$taB alii# %e' e %o$ereB %e' e pro& e##e pote#t5. !5 Pri%$ipi l forei o>li'atorii a $o%tra$t l i 2pa$ta # %t #er+a%& a5. 7rincipiul forei o$ligatorii a contractului este consacrat !n tr-o for"ulare cele$r care lapidar i cu deos e$it for dispune; .Con,eniile legal fcute au putere de lege !ntre prile contractante0. 4 2 7rin ea !neleg!ndu-se c con tractul !ncheiat cu respectarea legii are fa de pri sau fa de partea care se o$lig aceea i putere ca i legea. +au cu" se spune !n practica judiciar; .Con tractul este legea prilor0. 7rin ur"are4 prile4 odat ce s-au angajat juridic printr-un contract4 au o$ligaia s respecte clau(ele contractului4 aido"a4 cu" au o$ligaia s resp ecte legea. -stfel4 prile !ncheind contractul de leasing4 ! i asu" totodat o$ligaia de a respecta clau(ele contractului !ncheiat4 acesta a,!nd pentru p ri puterea unei legi. *5 Pri%$ipi l ire+o$a>ilitii $o%tra$t l i. Concesiunea forei o$ligatorii a contractului este ine,oca$ilitatea acestuia4 !n sensul c una dintre prile contractului nu poate doar prin sin gura
42

i,iu 7op4 9rept Ci,il. /eoria general a o$ligaiilor. ?ol. I4 Iai 11124 pag. '2.

21

sa ,oin4 s desfiine(e4 s desfac contractul. 9e aici re(ult conclu(ia c un a dintre prile contractante nu se poate e5onera nu"ai prin ,oin a sa prop rie de o$ligaie asu"ate prin contract. Ire,oca$ilitatea contractului !ns nu !nsea"n c acesta odat !n ch eiat nu "ai poate fi desfcut prin ,oina co"un a prilor. 9e ,re"e ce con tractul este !ncheiat prin acordul de ,oin al prilor A"utuus consensusB4 es te nor"al ca el s poat fi desfcut tot prin acordul de ,oin al prilor A"utuus disen susB. ,5 Pri%$ipi l relati+itii efe$telor $o%tra$t l i. 9up cu" se cunoa te4 orice contract este un acord inter,enit !n tre ,oinele indi,iduale ale dou sau "ai "ulte persoane. Ne!ndoios c el ,a produce efecte !ntre acele p ersoane. 6ns se pune pro$le"a de a ti dac !n con tract produce sau poate produce ori nu efecte i fa de alte persoan e dec!t acelea care i-au dat consi""!ntul la !ncheierea lui. 7otri,it principiului respecti,4 !n contract ,ala$il !ncheiat p roduce ef ecte nu"ai !ntre prile contractante4 !n sensul c el nu poate da na tere la o$ligaii i la drepturi !n sarcina i4 respecti,4 !n fa,oarea altor persoan e sau cu alte cu,inte pute" spune c contractul !ncheiat nu poate nici s dun e(e i nici s profite altor persoane. 4 D )ste de notat c principiul relati,itii efectelor contractului se refer nu"ai la drepturile i o$ligaiile ce se nasc prin !ncheierea acestui contract. -cest principiu nu poate nesocoti !ns situaia juridic creat de contractul !ncheiat de pri4 care4 fiind o realitate juridic4 se i"pune i terilor4 fiindu-le opo(a$ile !ntr-un anu"it fel4 deter"in!ndu-i s ai$ o atitudine pasi, de respect. 7rincipiile pre(entate sunt de $a( i de regul gu,ernea( efectele ce se produc !n ur"a !ncheierii contractului. 7rin ur"are ele !ntotdeauna se iau !n consideraie pentru o deter"inare corect a efectelor contractului !ncheiat. /otodat doctrina dreptului ci,il pre,ede clasificarea !n funcie de coninutul efectelor contractului !ncheiat4 care se pre(int prin ur"toarele categorii de $a(. I. Efe$tele $e pri+e#$ prile 4 care la r!ndul su pot fi di,i(ate !n; -. )fecte ce re(ult din e5ecutarea corespun(toare a contractului8 *. )fecte ce re(ult din nee5ecutarea sau e5ecutarea necorespun(toare a contractului. II. )fectele fa de teri. Cred4 c clasificarea respecti, este una din cele "ai reuite4 de aceea !n capitolul respecti, ,oi pre(enta efectele fa de pri !n contractul de leasing i apoi efectele fa de pri.

,.!. Efe$tele $e re6 lt &i% e@e$ tarea $ore#p %6toare a $o%tra$t l i &e lea#i%' 6n "o"entul c!nd ,or$i" despre efectele ce decurg din !ncheierea contractului4 este necesar de "enionat4 c acestea constituie principala categorie de efecte pe care le ur"resc prile la !ncheierea contractului. 9up cu" se "enionea( cu $un dreptate4 ....sanciunea !ncheierii unui
4D

I$ide"4 op. cit. 7ag. 14.

30

tratat este toc"ai crearea de efecte juridice4 adic angajarea prilor la o anu"it conduit o$ligatorie0.41 6n acest conte5t "enion"4 c principalul efect pe care !l creea( un contract ,ala$il !ncheiat este sta$ilirea unei conduite a prilor la contract. -ceast conduit este reflectat !n coninutul drepturilor i o$ligaiilor pe care i le asu" prile la !ncheierea contractului. &iind un contract tripartit4 contractul de leasing conine un ir de drepturi i o$ligaii specifice prilor. Cu e5cepia regulilor generale ale contractelor ci,ile despre corespunderea o$ligaiilor unei pri cu drepturile celeilalte pri4 contractul de leasing are un ir de drepturi i o$ligaii particulare4 care sunt strict deter"inate de lege. ^nicul act nor"ati, care pe deplin A!n "sura posi$ilitiiB deter"in drepturile c!t i o$ligaiile prilor !n contractul de leasing este egea .Cu pri,ire la leasing04 a"intit !n capitolele anterioare. -stfel4 dup cu" s-a deter"inat !ncheind contractul de leasing prile sta$ilesc o anu"it conduit4 aceasta fiind reflectat !n coninutul drepturilor i o$ligaiilor asu"ate. 7rin ur"are art. 14 alin. 2 al egii cu pri,ire la leasing pre,ede ur"toarele o$ligaii ale lo$ator l i; 1B + nu inter,in !n alegerea echipa"entului i a ,!n(torului Afurni(oruluiB de echipa"ent pe care o face locatarul4 dac contractul de leasing nu pre,ede altfel Atotodat art. 1% alin. 1 p.a. pre,ede posi$ilitatea !ncredinrii alegerii ,!n(torului i a echipa"entului locatorului de ctre locatar4 constituind un drept al ulti"uluiB. -ltfel spus4 locatorul nu inter,ine !n alegerea echipa"entului i a ,!n(torului4 cu e5cepia ca(ului c!nd locatarul !i !ncredinea( aceast alegere. 2B Ca ur"are sur,ine o$ligaia locatorului de a nu opera "odificri fr acordul locatarului !n contractul de ,!n(are-cu"prare Afurni(areB a echipa"entului. 3B + dea locatarului contra plat !n posesiune i folosin te"porar echipa"entul su Aaceasta fiind de fapt una din aciunile principale ale locatorului u scopul i esena !ncheierii contractului de leasingB. 4B + !ncheie4 din !nsrcinarea locatarului4 contract de ,!n(are-cu"prare Afurni(areB de echipa"ent ales de locatar cu ,!n(torul Afurni(orulB indicat de acesta4 s achite costul echipa"entului i s !ncredine(e locatarului e5ecutarea o$ligaiilor sale pri,ind recepionarea lui4 for"ularea cerinelor care i(,orsc din acest contract4 dac contractul de leasing nu pre,ede altfel. )5ecutarea o$ligaiei respecti,e const !n faptul c locatorul ur"ea( s !ncheie contractul de ,!n(are-cu"prare Afurni(areB a echipa"entului cu ,!n(torul Afurni(orulB !n confor"itate cu indicaiile locatarului. Contractul "enionat este !ncheiat !n confor"itate cu nor"ele Codului Ci,il pri,ind ,!n(area-cu"prarea. 6ns !n e5ecutarea contractului respecti, e5ist anu"ite particulariti. /otodat o$ligaiile ,!n(torului cu pri,ire la trans"iterea echipa"entului ce reies dintr-un ase"enea contract ur"ea( a fi e5ecutate nu fa de locator4 ci locatar4 acesta nefigur!nd ca parte !n acest contract locatarul !i asu" drepturile i o$ligaiile pre,(ute de lege pentru cu"prtor confor" contractului de ,!n(are-cu"prare A!n locul locatoruluiB4 e5clu(!nd o$ligaia de achitare a echipa"entului4 cu" ar fi parte la contractul de ,!n(are-cu"prare. 6n afara o$ligaiei de achitare a echipa"entului rolul locatorului const !n i"posi$ilitatea desfacerii contractului de ,!n(are-cu"prare de ctre locatar. -nu"e locatarul este !n(estrat cu dreptul de a !nainta fa de echipa"ent Ao$iectul contractului de leasingB cerinele pri,ind calitatea4 co"ple5itatea4 ter"enele furni(rii. 9e aceea4 de regul4 locatorul procur!nd $unurile4 ur"ea( s !ntiine(e cu"prtorul Afurni(orulB despre trans"iterea $unurilor !n leasing anu"itei persoane. 6n co"paraie cu regula general !n cadrul ,!n(tii-cu"prrii4 confor" creia dac nu e pre,(ut altfel !n contractul !ncheiat4 riscul4 pieirii incidentale sau !n ca(ul deteriorrii
41

#.*alan4 ).+er$enco. drept Internaional pu$lic. Chiinu 20014 pag. 2%%.

31

!nt!"pltoare a $unurilor trece ctre cu"prtor din "o"entul c!nd !n confor"itate cu legea sau contractul !ncheiat ,!n(torul i-a !ndeplinit o$ligaiile cu pri,ire la trans"iterea $unurilor cu"prtorului. 6n operaiile de leasing riscul pieirii accidentale trece ne"ijlocit ctre locatar din "o"entul trans"iterii acestuia a $unurilor dac legea nu pre,ede altfel. Ipote(a recepionrii $unurilor de ctre locatar repre(int un interes practic. -stfel4 ar fi necesar de deter"inat locul e5ecutrii o$ligaiei de ctre ,!n(tor. Confor" regulei genrale4 ce reglea( contractul de ,!n(arecu"prare4 o$ligaia ,!n(torului de trans"itere a $unurilor se consider e5ecutarea nu doar !n "o"entul trans"iterii cu"prtorului Apentru aceasta !n contract e necesar de pre,(ut o$ligaia ,!n(torului de furni(are a $unurilor !n locul aflrii cu"prtoruluiB4 e5ecutarea o$ligaiei respecti,e este posi$il prin funcionarea $unurilor !n locul aflrii cu"prtorului c!t i prin trans"iterea $unurilor cruului sau organului si"ilar. 6n ulti"ele ca(uri locul e5ecutrii o$ligaiei se ,a considera corespun(tor locul aflrii $unurilor sau locul trans"iterii $unurilor ctre cru sau organului si"ilar. 6n operaiunile de leasing echipa"entul ,!ndut este trans"is de ctre ,!n(tor Afurni(orB ne"ijlocit locatarului la locul aflrii ulti"ului. 9ac prile !ns au !n ,edere alt loc al e5ecutrii o$ligaiei4 acesta ur"ea( a fi pre,(utor contractul de leasing. Nee5ecutarea o$ligaiei respecti,e de ctre ,!n(tor Afurni(orB ,a duce la ur"ri negati,e ce regle"entea( !nsi ,!n(area-cu"prarea4 doar cu o diferen !n ce pri,ete !naintarea preteniilor. 7reteniile ,or fi !naintate nu de locator4 dar ne"ijlocit de ctre locatar. 6n plus cerina desfacerii contractului de ,!n(are-cu"prare nu poate fi efectuat de ctre locatar fr acordul pre,enti, al locatorului. 6n ce pri,ete locatorul4 acesta nu duce rspundere fa de locatar !n ca(ul nee5ecutrii sau e5ecutrii necorespun(toare ale o$ligaiilor sale4 ce reies din contractul de ,!n(are-cu"prare4 e5cepie constituind ca(ul c!nd locatarul !i !ncredinea( alegerea echipa"entului i a ,!n(torului. 6n cele ce ur"ea( locatarul este !n(estrat cu dreptul de a !nainta preteniile Ace reies din contractul de ,!n(are-cu"prareB at!t ctre ,!n(tor4 c!t i locator. %B a e5pirarea contractului de leasing s pri"easc echipa"entul4 dac locatarul nu-i e5ercit dreptul de a-l recepiona sau achi(iiona cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul. -rt. 13 alin. 2 al egii cu pri,ire la leasing pre,ede c !n ca(ul e5pirrii contractului4 echipa"entul; aB trece !n proprietatea locatarului4 dac durata leasingului corespunde cu ter"enul de a"orti(are a leasingului corespunde cu ter"enul de a"orti(are a echipa"entului i chiria sta$ilit !n contract a fost pltit integral8 $B poate fi rscu"prat de locatar la preul con,enit de pri4 dar nu "ai "ic de ,aloarea re(idual de in,entar a echipa"entului4 dac durata leasingului a fost "ai "ic dec!t ter"enul de a"orti(are a echipa"entului8 cB r"!ne !n posesiunea i folosina te"porar a locatarului dac contractul a fost prelungit de pri la ratele sta$ilite anterior sau !n condiii de reducere a plilor p!n la e5pirarea ter"enului de a"orti(are a echipa"entului8 dB se restituie locatorului sau4 la indicarea lui4 unei alte persoane !n starea corespun(toare clau(elor contractului i ter"enului de a"orti(are4 dac locatarul a refu(at s-i e5ercite drepturile acordate la lit. aB = cB. -" "ai "enionat c contractul de leasing fiind !ncheiat presupune i dictea( o anu"it conduit a prilor4 care const !n asu"area at!t a o$ligaiilor c!t i a drepturilor. )nun!nd o$ligaiile locatorului4 legislatorul ne"ijlocit pre,ede i drepturile ce apar !n ur"a raporturilor de leasing. 7rin ur"are art. 14 alin. 1 al egii cu pri,ire la leasing pre,ede ur"toarele drepturi de care

32

$eneficia( lo$atar l" 1B + aleag4 cu acordul locatarului4 echipa"entul i ,!n(torul Afurni(orulB lui. -cest drept decurge din !ncredinarea locatarului de a alege ,!n (torul Af urni(orulB i echipa"entul4 constituind totodat i dreptul locatarului. 2B + foloseasc echipa"entul !n calitate de gaj la o$ligaiile sale fa de teri4 dac contractul de leasing nu pre,ede altfel. Consider4 c legislatorul a co"is o eroare acord!nd acest drept locatorului. -ceasta poate fi argu"entat prin ur"toarele. 9up se tie reieind din noiunea contractului de leasing4 locatorul o$lig de a procura i acorda $unul indicat de locatar de la ,!n(torul indicat de locatar de la ,!n(torul indicat de locatar i s-l acorde !n posesie i folosin te"porar !n scopul de antreprenoriat4 iar locatarul la r!ndul su4 se o$lig la achitarea plii nu"it rede,en. -stfel4 locatorul trans"ite $unul !n posesie i folosin te"porar contra plat locatarului4 pstr!ndu-i dispo(iia asupra $unului. 6ns presupune" o situaie !n care $unurile4 o$iect al contractului de leasing4 sunt gajate i sur,ine situaia !n care locatorul nu e5ercit o$ligaia i $unurile ur"ea( a fi luate de la locatar pentru e5ecutarea o$ligaiei locatorului. -pare o neconcordan !n ce pri,ete le(area drepturilor locatarului4 care la r!ndul su4 ,a a,ea o deplin dreptate de a !nainta o aciune. -ceast pre,edere ne-ar prea logic doar posi$il !n ca(ul !ntiinrii locatarului despre faptul gajrii $unurilor Ao$iect al contractului de leasingB anterior !ncheierii contractului4 i acesta din ur" fiind de acord cu faptul respecti,. 3B 6n ca(ul !n care locatarul !ncalc su$stanial clau(ele contractului4 s cear achitarea integral !nainte de ter"en a chiriei sau re(ilierea contractului cu reparaia pagu$elor ibsau restituirea echipa"entului. 7re(ent!nd drepturile i o$ligaiile locatorului ar fi necesar de anali(at drepturile i o$ligaiile i celeilalte pri4 i anu"e a locatarului. 7rin ur"are art. 1% alin. 3 al egii cu pri,ire la leasing enun ur"toarele o$ligaii ale locatarului; 1B s pre(inte locatorului infor"aii referitoare la echipa"ent i la ,!n(torul Afurni(orulB lui. -ceast o$ligaie decurge chiar din definiia contractului de leasing4 locatorul procur $unul indicat de locatar de la ,!n(torul indicat de locatar. -pare !ntre$area cu" gsi" acele $unuri sau ,!n(torulC )ste firesc c !nainte de a !ncheia contractul de leasing prile deter"in o$iectul leasingului4 c!t i ,!n(torul Afurni(orulB lui. :epre(int un interes deter"inarea ,!n(torului4 acesta cred eu4 se repre(int printr-o for" organi(atorico-juridic4 o !ntreprindere cu un renu"e Acu" ar fi spre e5e"plu4 ,!n(torii auto,ehiculelor F-9-4 -^9I4 7#:+@)4 ?# w+-<)N4 +w#9-B. +igur c procur!nd echipa"ent el este caracteri(at prin anu"ite para"etri. ^n e5e"plu clasic ne ser,ete c!nd locatarul deter"in auto,ehicolul A"arca4 alte para"etre caracteristiciB4 ce ,a constitui o$iectul leasingului4 c!t i ,!n(torul acestui auto,ehicul Ao co"panie4 cu" ar fi 9ae_oo pe piaa ro"aneasc4 sau I?)C# !n repu$lica noastrB. 2B s coordone(e cu locatorul proiectul contractului de ,!n(are-cu"prare Afurni(areB de echipa"ent. -ceast o$ligaie este fireasc deoarece locatorul achit!nd plata pentru echipa"ent ur"ea( s tie soarta lui. 6n ca(ul respecti, locatarul !i repre(int proiectul contractului de ,!n(arecu"prare Aunde sunt pre,(ute drepturile i o$ligaiile dintre locatar i ,!n(tor4 caracteristici ale echipa"entului4 "o"entul i locul trans"iterii lui4 riscul pieirii .a.B. 3B s e5ecute o$ligaiile de recepionare a echipa"entului i de for"ulare a cerinelor ce i(,orsc din contractul de ,!n(are-cu"prare Afurni(areB de echipa"ent dac contractul de leasing nu pre,ede altfel.

33

)5ecutarea o$ligaiei de recepionare a echipa"entului presupune; aB efectuarea de ctre locatar a tuturor aciunilor ce pri,esc recepionarea echipa"entului4 lu!nd !n consideraie c locatarul duce rspundere !n confor"itate cu nor"ele ce regle"entea( drepturile i o$ligaiile cu"prtorului !n $a(a contractului de ,!n(arecu"prare8 $B ,erificarea de ctre locatar a calitii i co"ple5itii echipa"entului indicat cu scopul deter"inrii neajunsurilor i ,iciilor Ainclusi, ascunseB !n confor"itate cu pre,ederile contractului de ,!n(are-cu"prare4 iar !n ca(ul depistrii acestora4 infor"area ,!n(torului despre !nclcarea clau(elor contractuale8 cB efectuarea de ctre locatar a "surilor !n ce pri,ete ofor"area actului de pri"ire-predare a echipa"entului4 dac aceasta este cerut de legislaie. 4B s infor"e(e locatorul despre corespunderea echipa"entului clau(elor din contractul de ,!n(are- cu"prare Afurni(areB. -ceas ta se face din dat dup recep ionarea echipa"entului. %B pe durata contractului de leasing s asigure integritatea echipa"entului4 "eninerea !n stare de funcionare i folosirea lui nu"ai !n confor"itate cu clau(ele din contract. iteratura de specialitate pre,ede c !n ca(ul !n care aceste condiii lipsesc4 s-l foloseasc confor" destinaiei. %0 egislaia &ederaiei :use4 aido"a naionalei4 pre,ede c unele o$ligaii de deser,ire i e5ploatrii corecte re,ine locatorului. )ste aplica$il !n ca(urile c!nd operaiunea de leasing poate include !n sine acordarea de ctre locator a ser,iciilor supli"entare; do$!ndirea de la terele persoane a dreptului asupra proprietii intelectuale4 deser,irea i reparaia o$iectului contractului de leasing dup e5pirarea ter"enului de garanie4 lucrri pri,ind instalarea echipa"entului8 alte lucrri i ser,icii fr de care este i"posi$il utili(area o$iectului leasingului.%1 'B s suporte cheltuielile pentru recepia4 "ontarea4 e5ploatarea4 !ntreinerea4 deser,irea tehnic4 reparaia i asigurarea echipa"entului dac contractul de leasing nu pre,ede altfel. - ,rea s accentue( atenia asupra asigurrii echipa"entului. egislaia !n ,igoare4 pre,ede c su"a total a chiriei include !n sine i su"a pltit pentru asigurarea echipa"entului4 cu condiia c aceasta a fost efectuat de locator Aart. 10 alin. 2 p. d al egii cu pri,ire la leasingB. 2B s achite chiria !n "odul sta$ilit de contractul de leasing. egislatorul a pre,(ut situaia !n care prile n-au sta$ilit "odalitatea i periodicitatea achitrii chiriei. -stfel4 art. 10 alin. % pre,ede c su"a anual total se !"parte !n 12 rate egale4 fiecare ur"!nd a fi achitat !n pri"a decad a lunii. Consider4 c ar fi !n plus de a "ai e5pune repetat din ce este constituitchiria4 acest su$iect fiind tratat !n capitolul anterior i anu"e la o$iectul contractului de leasing. DB la e5pirarea contractului de leasing4 s restituie locatarului echipa"entul !n starea stipulat de contract !n ca(ul !n care nu-i ,a e5ercita dreptul de recepie4 de achi(iionare a echipa"entului cu titlu de proprietate sau de prelungire a contractului. Conco"itent cu o$ligaiile locatarul dispune de ur"toarele drepturi Aart. 1% alin. 1 al egiiB; 1. s aleag independent echipa"entul i ,!n(torul Afurni(orulB lui sau s !ncredine(e locatarului aceast alegere8 2. s for"ule(e ,!n(torului Afurni(oruluiB de echipa"ent cerinele ce i(,orsc din contractul de ,!n(are-cu"prare Afurni(areB de echipa"ent dac contractul de leasing nu pre,ede altfel8 3. s refu(e recepionarea echipa"entului ce nu corespunde condiiilor din contractul de leasing4 i s suspende achitarea ctre locator a chiriei p!n c!nd ,a fi eli"inat !nclcarea clau(elor din contract8
%0

\.n.|VJTQS]ZQk4 }.}.}QLVhS]ZQk. iMTMNMVSMW UVJNM. ISQTJ 2-h. ~MTMNMVr M UWVWiJW QpXW]LNJ. \M]ZNJ 20004 pag. %10. %1 I$ide"4 pag. %11.

34

4. s cear re(ilierea contractului de leasing !n ca(ul !n care locatorul !ncalc clau(ele lui4 precu" i reparaia pagu$elor pricinuite astfel. -cest drept reiese din e5ecutarea necorespun(toare sau nee5ecutarea contractului. %. s sta$ileasc independent de $a(a contractual e5ecutantul lucrrilor de reparaie negarantat i al altor ser,icii de !ntreinere a echipa"entului4 acesta fiind un drept firesc8 '. s e5ecute !nainte de ter"en o$ligaia achitrii chiriei i s rscu"pere echipa"entul dac contractul de leasing nu pre,ede altfel8 2. la e5pirarea contractului de leasing4 s recepione(e echipa"ent sau s-l achi(iione(e cu titlu de proprietate sau s-i prelungeasc durata de folosire !n condiii coordonate cu locatorul dac contractul nu pre,ede altfel. 9e ase"enea4 art. 1% alin. 2 pre,ede c locatarul nu are dreptul fr acordul locatorului; aB s "odifice contractul de ,!n(are-cu"prare Afurni(areB de echipa"ent sau s !ntrerup aciunea lui. -ceast situaie a fost deja tratat i nu repre(int un interes deose$it. $B s gaje(e echipa"entul4 s-l su$!nchirie(e sau s-l !nstrine(e unor teri. egislatorul doar enun c .locatarul nu are dreptul fr acordul locatarului...0 !ns nu ne descrie care ar fi procedura !n ca(ul acordului po(iti, al locatarului. <ajarea echipa"entului cred eu este echi,alent pre,ederilor art. 14 alin. 1 p. $ ce pre,ede posi$ilitatea gajrii $unului de ctre locatar la o$ligaiunile sale cu terii4 dac contractul nu pre,ede altfel. 6n co"paraie4 legiuitorul induce o condiie concret Aacordul locataruluiB4 pe c!nd !n situaia si"ilar nu este cerut i acordul locatarului. :eferitor la darea !n su$chirie4 literatura de specialitate regle"entea( aceast iposta( foarte "inuios. i anu"e locatarul poate trans"ite o$iectul leasingului !n su$chirie doar cu acordul scris al locatorului Afor"a scris constituind o condiie ad pto$atorie"B. 6ns e necesar de deli"itat cesionarea dreptului de folosin asupra echipa"entului terei persoane Asu$leasingB ce reiese ne"ijlocit din contractul de leasing i su$chiria A!n literatura de specialitate rus se "ai nu"ete su$arendB. Contractul de su$leasing deter"in c locatarul odat recepion!nd $unul de la ,!n(torul i cu acordul locatorului !l trans"ite !n chirie Asu$chirieB terei persoane4 pstr!ndu-i o$ligaiile fa de locator. -stfel4 coninutul su$iecti, al contractului de leasing r"!ne neschi"$at. ocatorul !n acest ca( nea,!nd nici o relaie juridic cu su$locatorul. ^n alt ca( apare !n ur"a cesionrii drepturilor locatorului ctre o ter persoan. Cesionarea dreptului de folosire a echipa"entului ctre o ter persoan este posi$il doar !n situaia anterioar e5ecutrii o$ligaiilor ,!n(torului de trans"itere a $unurilor indicate ctre locatar. /otodat locatarul ur"ea( s ofor"e(e juridic relaiile pri,ind cesionarea o$ligaiilor confor" contractului de leasing4 ctre locatarul nou4 cu acordul ne"ijlocit al locatorului. i !n fine4 dat fiind faptul c contractul de leasing este caracteri(at ca fiind triplu ar fi nor"al de a deter"ina drepturile i o$ligaiile ,!n(torului. -rt. 1' al egii cu pri,ire la leasing "enionea( c drepturile4 o$ligaiile c!t i rspunderea ,!n(torului Afurni(oruluiB de echipa"ent se regle"entea( de legislaie i de contractul de ,!n(are-cu"prare. 9ac !n contractul de ,!n(are-cu"prare Afurni(areB de echipa"ent este pre,(ut o$ligaia ,!n(torului Afurni(oruluiB de a li,ra i instala echipa"entul !n ter"enul i locul sta$ilit de co"un acord cu locatarul4 !ndeplinirea acestei condiii se autentific prin acte de recepionare-predare i "ontare de echipa"ent se"nate de ,!n(tor Afurni(orB i locatar dac contractul nu pre,ede altfel. :eieind din contractul de ,!n(are-cu"prare principala o$ligaie a ,!n(torului

3%

Afurni(oruluiB este predarea $unului ctre cu"prtor4 i dreptul de a cere preul pentru $unul predat. -par dificulti doar !n "ateria ducerii rspunderii !n ca(ul e5ecutrii necorespun(toare sau neee5ecutrii de ctre ,!n(tor a o$ligsaiilor contractuale4 i anu"e ur"ea( a fi deter"inat cine ,a recepiona $unul Alocatorul sau locatarulB. 6n ca(ul !n care nu este regle"entat cine ,a recepiona $unul4 atunci el este recepionat de locatar4 fiindc !n unele ca(uri dac e pre,(ut !n contract $unul poate fi recepionat i de locator. 7rin ur"are relaia dintre ,!n(tor i locatar Ade regulB sunt regle"entate de clau(ele contractului de ,!n(are-cu"prare Aacesta supun!ndu-se regulilor generale aplica$ile !n "ateria respecti,B. Ca efect al e5ecutrii necorespun(toare sau nee5ecutrii contractului sur,ine rspunderea contractual. egea cu pri,ire la leasing a reprodus tendina general a legislaiei ci,ile din ulti"ii ani pri,ind trecerea de la o regle"entare fi5 i !n detaliu a rspunderii pre,(ute de diferite contracte4 c!nd ne"ijlocit !n actele nor"ati,e se stipulau !nclcrile i sanciunile concrete4 la sta$ilirea unei rspunderi contractuale. -stfel4 !n contract tre$uie s fie deter"inat nu"rul "a5i" de ca(uri posi$ile de !nclcare a o$ligaiilor contractuale i sanciunile concrete aplica$ile !n aceste ca(uri. 6ntr-o for" general aceast pre,edere este stipulat !n art. 2 al egii cu pri,ire la leasing !n felul ur"tor; .Contractul de leasing pre,ede ... rspunderea prilor pentru nee5ecutarea sau e5ecutarea neadec,at a contractului...0 &i5!nd aceast regul4 egea4 !n acelai ti"p4 pre,ede posi$ilitatea c prin acordul co"un al prilor poate i s nu fie sta$ilit rspunderea pentru nee5ecutarea sau e5ecutarea neadec,at a o$ligaiilor contractuale. -ceast conclu(ie o face" !n $a(a nor"elor sta$ilite !n art.14-1' ale egii4 unde se indic c participanii la operaiile de leasing duc rspundere !n confor"itate cu legislaia. 7rin aceasta4 dup prerea noastr4 se "anifest inconsecuti,itatea egii4 altfel !n art.141' ale egii s-ar cere de a se indica c rspunderea sur,ine !n confor"itate cu contractul i legislaia !n ,igoare. 6ns deoarece aceasta nu este pre,(ut4 "ai reiese o conclu(ie4 i anu"e; dac prin acordul prilor nu este sta$ilit rspunderea contractual4 atunci se aplic regula general4 !n confor"itate cu care !n ca(ul nee5ecutrii sau e5ecutrii necorespun(toare a o$ligaiilor contractuale partea ,ino,at recuperea( celeilalte pri nu nu"ai prejudiciul cau(at i profitul ratat4 adic nu nu"ai prejudiciul real4 dar i ,enitul care nu a fost o$inut. egea cu pri,ire la leasing "ai pre,ede i principiul juridic general4 !n confor"itate cu care rspunderea sur,ine nu"ai dac e5ist culpa prii ce a !nclcat contractul. Fai "ult ca at!t4 din coninutul egii reiese c locatarul duce rspundere pentru orice neatenie4 adic nu nu"ai pentru !nclcarea ,ino,at a o$ligaiilor contractuale4 dar i pentru si"pla neglijen care a cau(at prejudicii locatarului. -stfel4 art. 1 Aalin.%B al egii sta$ilete c dac !n perioada aciunii contractului de leasing echipa"entul se deteriorea( !nainte de e5pirarea ter"enului de a"orti(are4 locatarul co"pensea( locatarului ratele de chirie neachitate !n cuantu"ul stipulat !n contract4 repar alte pagu$e. a aceasta tre$uie de adugat c4 confor" legii generale a contractului dat4 locatarul duce riscul pieirii fortuite4 pierderii sau deteriorrii echipa"entului. i ulti"ul "o"ent. 7re,(!nd !n contract rspunderea contractual4 prile tre$uie s corele(e "ri"ea sanciunilor cu o$ligaiile de $a( ale prilor4 ceea ce ine,ita$il ,a ser,i drept sti"ul pentru e5ecutarea adec,at a o$ligaiilor contractuale. ,.*. Efe$tele fa &e teri -" a"intit anterior c contractele sunt gu,ernale de principiul relati,itii efectelor4 ce ar

3'

!nse"na c un contract poate da natere la drepturi i o$ligaii nu"ai !n fa,oarea i4 respecti, sarcina prilor contractante i4 !n anu"ite ca(uri i condiii a a,in(ilor-cau( Asuccesorii !n drepturi ai prilorB.%2 Cu toate acestea4 ar fi a$surd s se cread c un contract ar fi lipsit de ,aloare !n raport cu terele persoane. Contractul i situaiile juridice la care d natere sunt realiti sociale care4 !ntr-o ordine de drept4 i"pun tuturor o atitudine de respect. Cu alte cu,inte4 toi sunt o$ligai s le respecte. 6n acest sens4 afir""4 c un contract este apo(a$il tuturor4 inclusi, terelor. 6n contractul de leasing4 efectele fa de pri apar anu"e !n "ateria opo(a$ilitii. #po(a$ilitatea contractului fa de teri const !n o$ligaia tuturor de a respecta situaia juridic creat printr-un contract. -a dar4 nu !nsea"n c terele persoane de,in o$ligate prin contract4 ci nu"ai c situaiile juridice create de el tre$uie s fie respectate i de ctre alte persoane dec!t prile4 este respectul datorat4 !n general4 !ntr-o ordine de drept4 de ctre fiecare persoan4 drepturilor do$!ndite de ceilali. %3

,.*.! Efe$tele $e re6 lt &i% %ee@e$ tarea #a e@e$ tarea %e$ore#p %6toare a $o%tra$t l i & e lea#i%' Fai e5ist o categorie de efecte ce re(ult din nee5ecutarea sau e5ecutarea necorespun(toare a contractului de leasing. egea cu pri,ire la leasing reproduce regula general a dreptului ci,il despre "odificarea i re(ilierea contractului de leasing = cu acordul prilor4 iar !n ca( de litigiu = prin hotr!rile instanelor de judecat confor" co"petiiei lor. 9eoarece for"a contractului de leasing este scris4 se presupune c i acordul despre "odificarea sau re(ilierea contractului s fie fcut tot !n ase"enea for".%4 -cord!nd prilor contractului de leasing drepturi egale !n ceea ce pri,ete for"ularea cerinelor despre "odificarea sau re(ilierea contractului4 egea cu pri,ire la leasing !n art. 12 sta$ilete te"eiurile re(ilierii !nainte de ter"en a contractului. -stfel4 locatorul are dreptul s cear re(ilierea contractului dac locatarul; aB nu respect clau(ele contractului Adecurge totodat i nee5ecutarea lorB8 $B a decis s se lichide(e ori instana de judecat a intentat !"potri,a lui o procedur de insol,a$ilitate. ocatarul la r!ndul su are dreptul de a cere re(ilierea contractului de leasing dac echipa"entul; aB nu a fost stipulat !n ter"enul stipulat !n contractul de ,!n(are-cu"prare8 $B nu corespunde calitii4 ansa"$lului de piese i accesorii sau altor condiii de furni(are Atrans"itereB ori clau(elor din contract. -cest drept este ,ia$il odat cu !ntiinarea locatorului despre ,iciile Ainclusi, ascunseB depistate !n ca(ul ne!ntiinrii partea ce a recepionat $unul duce responsa$ilitate pentru toate efectele i daunele produse Ade regul $unurile sunt recepionate de locatar4 dac contractul nu pre,ede altfelB. 9e ase"enea4 !n ca(ul !n care locatarul nu !ntiinea( locatorul despre defectele depistate la "o"entul recepiontii4 o$ligaia !nlturrii lor st pe sea"a locatarului.
%2

+unt acele persoane tere fa de care se produc totui efectele contractului4 dei nu i-au dat consi""!ntul la !ncheierea lui4 datorit legturii sau raportului !n care se afl cu prile. Noiunea de succesor al prilor are4 !n acest ca(4 un !neles propriu i nu se confund cu aceea utili(at !n dreptul succesoral. %3 C . + t t e s c u 4 C . * ! r s a n 4 op . c i t . 4 p a g . 2 ' . %4 <h.Chi$ac4 -.Chinac. Curs succint de prelegeri la 9rept Ci,il. #$ligaiuni contractuale. Chiinu 11124 pag.13D.

32

ine de "enionat c !n ceea ce pri,ete operaiunea de ,!n(are-cu"prare locatorul nu poart rspundere fa de locatar pentru nee5ecutarea clau(elor contractului de ctre ,!n(tor. 6n operaiunea respecti, locatorul figurea( ca cu"prtorul echipa"entului asu"!ndu-i doar o$ligaia de a plti4 recepionarea fiind efectuat de ctre locatar. Cu at!t "ai "ult anu"e locatarul deter"in ,!n(torul Ai repre(int infor"aia referitorare la ,!n(tor locatoruluiB.

Co%$l 6ii. -nali(!nd co"ple5 i din toate punctele de ,edre pute" conchide c contractul de leasing constituie o parte indinspensa$il a relaiilor juridice e5iste !ntr-o societate de drept. 6ncheind un contract de leasing !n pri"ul r!nd ur"ea( a fi respectate condiiile sale de ,aliditateApentru a produce efecte4 acesta fiind de fapt i scopul principal al !ncheierii contractului de priB. #dat !ncheiat contractul de leasing produce anu"ite efecte deter"inate at!t prin lege c!t i p r i n c o n t r a c t u l 4 c l a u ( e l e c r u i a o $ i n c a l i t a t e a d e l e g e p en t r u p r i . 6n lucrarea respecti, s-au anali(at lacunele co"ise de legislator i anu"e !n ceea ce pri,ete definiia contractului de leasing e5pus !n egea cu pri,ire la leasing. 9u$ii repre(int ter"enii 0procura0 i .acorda0 ce dese"nea( faptul4 c dup natura sa contractul de leasing se caracteri(ea( ca fiind real. 6ns4 rea"inti" c caracterul real presupune pre(ena a doi factori; !n pri"ul r!nd atingerea acordului dintre pri pri,ind clau(ele eseniale i4 !n al doilea r!nd4 trans"iterea pe parcursul !ncheierii contractului a $unului Ao$iectul contractuluiB de ctre un participant celuilalt. Nu"ai !n ca(ul !n care are loc pre(ena conco"itent a a"$ilor factori- atingerea acordului i trans"iterea $unului4 contractul se consider !ncheiat. 9 e a s e " e n e a 4 p r o p u n e " p en t r u a e , i t a n e c o n c o r d a n e l e 4 d e a introduce !n legislaia ce regle"entea( leasingul clasificarea contractului de leasing pe diferite genuri. 6n lucrarea de fa au fost e5puse preri a "ai "ultor sa,ani4 noi a,!nd posi$ilitate de a face conclu(ii referitor la o enunare "ai reuit a su$iectului. easingul este din cele "ai eficiente "ijloace de finanare a in,estiiilor producti,e oferind un plus de siguran deintorului de capital. +tatele au incurajat finanrile prin inter"ediul leasingului a unor in,estiri de interes general. 6ncheind un contract de leasing !ntreptinderele renta$ile sunt !ncurajate i capa$ile s aduc profitul necesar achitrii rede,enelor. I"portana contractului de leasing const !n faptul4 c odat !ncheiat el consecuti, !nltur lacunele e5istente !n legislaie c!t i acord u n s p e c t r u l a r g d e a c i u n i p en t r u p r i . C o n t r a c t u l p e r " i t e d e a d e t e r " i n a !n special o$iectul A"aterial i aciunile sau inaciunile prilorB4 efectele ce sur,in !n ur"a nee5ecutrii sau e5ecutrii necorespun(toare. Consider" c lucrarea respecti, a de(,luit pe deplin raporturile ce apar !n $a(a contractului de leasing4 natura lor juridic.

3D

6 n f i n e a r f i n e c e s a r d e " en i o n a t c ! n t r - o a r c a r e s e a f l ! n perioada de tran(iie4 a crei econo"ie este la un ni,el "ini" de de(,oltare4 cu" este :epu$lica Foldo,a4 practicarea leasinguluiA inclisi, ! n c h e i e r e a c o n t r a c t u l u i d e l e a s i n g B e s t e u n i n s t r u " e n t n e c e s a r p en t r u ridicarea acestuia4 acesta ser,ind drept reper at!t !n consolidarea cunotinelor juridice c!t i !n "ri"ea posi$ilitilor de finanare !n cadrul relaiilor econo"ice. BIBLIO-RA0IE A. Le'i (i alte a$te %or4ati+e 1. Codul Ci,il al :epu$licii Foldo,a din 1'.12.'4. 2. Codul Ci,il al :epu$licii Foldo,a din 2002 3. egea :F nr. 231-EIII cu pri,irea la leasing din 1%.02.111'. 4. egea :F nr. D4%-EII cu pri,ire la antreprenoriat i !ntreprinderi din 03.01.12 B. Ma% aleB 4o%o'rafiiB $ r# riB tratate. 1. #. *alan4 ). +er$enco4 .9rept Internaional 7u$lic04 Chiinu4 2001 2. 9. *altag4 ./eoria general a statului i dreptului04 Ci"i lia4 111' 3. <h . *eleiu4 . 9rept ci,il ro"an4 Introducere !n dreptul ci,il. +u$iectele drep tului ci,il04 *ucure ti4 111D 4.?. *urac4 . 9rept $ancar. Curs de lecii04 Chiinu4 2001 %. <h . Chi$ac4 -. Chiriac4 . Curs succint de prelegeri la drept ci,il04 Ch i inu4 1112. '. 9.Clocotici4 <h.<heorghiu4 .#peraiunile de leasing04 *ucure ti4 2000. 2. I.@u"a4 .Introducere !n studiul dreptului04 Ia i4 1113. D. -.F. uca4 .9rept Ci,il. Noiuni generale despre o$ligaii. Con tracte ci,ile04 Ia i4 1114. 1. :.7etres cu4 .7rincipalele contracte de drept co"ercial04 *ucure ti4 1111. 10. /.7op4 .9rept Ci,il ro"an04 /eoria general4 *ucure ti4 1113. 11. .7op4 .9rept Ci,il0 4 ,ol. I4 Ia i4 1113. 12 . /udor :.7opescu4 .9rept Ci,il04 ,ol. I4 *ucure ti4 1114. 13. t.:auschi4 .9rept Ci,il04 partea general4 Iai4 1113. 14. C.+t tescu4 C.*!rsan4 ./eoria general a o$ligaiilor04 *ucure ti4 111D. 1%. ?.+toica4 .:e(oluiunea i re(ili erea contractelor ci,ile04 *ucure ti4 1112. 1'. I./rofi"o,4 .9reptul contractelor04 Chi inu4 2002. 12. C./oader4 .Fanual de contracte ci,ile speciale04 *ucure ti4 2000. 1D. \ .n .| VJTQS]ZQk4 } .} .} QLV hS]Z Qk4 O~ MTMN MVSMW UVJN M[4 ZSQTJ 2 -h4 i M TMN MVr M UWVWiJW Qp XW]LN J4 \M]ZN J4 2000. 11. } .} .} QLVhS] ZQk4 O~ MTMN MV JVWSir Q WTM N Qir [4 \M]ZN J4 2001. 20. } .~ .mMRp JS4 OPQRQST; eWMVQh4 UVJZLQZJ4 ZMp p WSLJVQ Q[4 \ M ]ZN J4 1112. 21. z .{ .mVQtJWN 4 OmVJo iJS] ZMW UVJN M[4 \M]ZN J4 2000. 22. z .{ .mVQtJWN 4 O} ]W M SWiN Qo Qp M]LQ[4 \ M]ZN J4 2000. 23. O~ MTMN MVr iY h p JY r y UVWiUVQhL Qk[4 \ M]ZN J4 2001.

31

24. .} .I JKJLMN J4 OPQRQST; UVJN MN MW VWTXY QVMN JSQW4 UVJZLQ ZJ[4 \ M ]ZN J4 1112. 2%. \ .n .PWWSZM4 O ]SMN r Y QRQSTJ[4 \ M]ZN J4 2001. 2'. .\ .\ XVMis hS4 O KVJRgr TVJo iJS]ZM- UVJN MNr y iMZXp WSLM N [4 \M ]ZN J4 2001. 22. } .} .{ QY hWN J4 O KVJRgr iMTMN MVMN Q ]LVXZLXVSr W ]Y MN J i Y h Qy ]M ]LJN Y WSQh[4 \ M]ZN J4 2002. 2D. d .{ .z p QVSMN 4 OPQRQSTMN r W MUWVJgQQ[4 \ M]ZN J4 111%. 21. . JVQLMSMN J4 O~ MTMN MV Y QRQSTJ[4 \M]ZN J4 2002. 1. 2. 3. 4. :e,ista :e,ista :e,ista :e,ista C. E& iii perio& i$eB $ le'eriB arti$ole. de drept co"ercial nr. 1 = 111'4 u"ina e5 de drept co"ercial nr. 1-12 din 11124 u"ina e5 naional de drept nr. ' din 2001 naional de drept din octo"$rie 2000 D. S r#e ele$tro%i$e ___.p lanetleasing.ro

40

41