Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Pot cumpara to ti cei care nu sunt interzisi prin lege. Reglementeaza unele cap. speciALE si de a cumpara si de a vinde. Libeste din noul cod civil dispoz. vechiului cod a vanzarii intre soti. E pastrata revo cabilitatea intre soti(donatia intre soti nu e valabila). Renuntandu se la principiul vanzarii intre soti apar niste neinreguli. Era preva zuta interzicerea vanzarii intre soti din niste motive rationale. Obiectul contractului de vanzare cumparare. El e sinalagmatic, bilateral , da obligatii reciproce. Efectul asupra contractului e alc. din suma obiectelor partilor. Vanzatorul e oblig sa transmita dr. de prop si sa transmita bunul iar cumparaorul e obligat sa dea suma. Ob. contractului reprez. SUMA. Orice bun poate fi vanzdut in mod liber daca nu exista interdictie speci ala prin lege sau prin conventie. Bunul sa fie determinat sau determinabil licit sau posibil, vanzatorul sa fie pr opr. lucrului vandut. Bunul vandut sa fie in propr. vanzatorului. Daca propr. nu e vanzatorul. daca bunul vandut e decent sau daca e un bun viitor , vanzarea se face, ramane valabila. Pt incheierea acestui contract. Art 1683 CC - vanzarea e valabila ori atunci cand dob. de vanzator a bun urilor sau ratificarea vanzarii de proprietarul tert. 1683 al 5 - atunci cand un Co porpr a vandut bunul propr. comuna si ulte rior nu asigura acoperirea partii celuilalte parti din contract, acesta din urma poate cere partea sa, sau poate cere micsorarea pretului in raport cu cota sa p arte. Conditiile pretului la vanzare cumparare 1660 si urm. din CC le reglemen teaza. Pretul sa existe, chiar in mom. incheierii contractului. Inexistenta pret ului face sa nu fie de vazare cumparare. Pretul sa fie stabilit in bani. Aceasta cond. e de esenta vanzarii cumpa rarii. Daca se transmite [prop. unui bun in schimbul unei alte prestatii, nu mai e vanzare cumparare. O sit. speciala o reprz. acea sit. cu clauza de intretinere. Daca valoarea bunului e aciperita de suma de bani iar intretinerea e adi acenta, contractul e de vanzare cumparare. Pretul tre sa fie determinat sau determinabil. Potrivit lui 1665 al 1 , vanzarea e anulabila atunci knd pretul este stabilit fa ra iontentia de a fi paltit. Vanzarean poate fia nulata knd pretul e atat de dis proportionat de valoarea bunului incat se intelege ca partile nu doreau sa faca o vanzare cumparare. Efectele contractului - obligatiile partilor in contractul de vanzare cu mparare. Fiind un contract sinalagmatic care da nastere la obligatii reciproce, efectele contractului reprez. oblgatiile fiecarei parti. Obligatiile vanzatorului - sa transmita dr de prop. a bunului respectiv. - sa predea bunul. - sa garanteze pe cumparator in privinta evictiunii bunului si viciile acestui. - de a consrva bunul pana la predare. - 1674 - prop. se stramuta cumparatorului indiferent daca pretul a fost platit s i nu s-a facut predarea. Obligatia de predare - predarea se face in locul unde a fost bunul in mo m. incheierii contractului. - Garantie a vicile ascunse a bunului. Aceasta obligatie de evictiune(inlaturare a din dr. de propr.).