AO DE LA INTEGRACIN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA DIVERSIDAD

VILLA HEROICA

G UST N I
1828

INFORME DE COMPATIBILIDAD
PROYECTO:Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata Mariscal Nieto - Moquegua
RESPONSABLE PROYECTO: Arq Francisco Martnez Siancas CAP 9140 INSPECTOR DE PROYECTO: Arq Miriam Cahuana Aguilar CAP 5106

TORATA

SAN

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA 24/10/2012

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INFORME DE COMPATIBILIDAD I.GENERALIDADES

ORGANO : GERENCIA DE INVERSION y DESARROLLO URBANO RURAL Y AMBIENTAL SUBGERENCIA DESARROLLO URBANO RURAL Y AMBIENTAL NOMBRE DEL PROYECTO: Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata Mariscal Nieto - Moquegua RESPONSABLE DEL PROYECTO : Arq Francisco Martnez Siancas CAP 9140 MEMORAMDUM N 042-2012/AARF/GIyDURA/MDT (01-10-12) INSPECTOR DEL PROYECTO :Arq Miriam Cahuana Aguilar CAP 5106 El presente informe de compatibilidad corresponde a la revisin realizada al expediente tcnico: Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata Mariscal Nieto - Moquegua II.ANTECEDENTES Datos del proyecto Nombre del proyecto:Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata Mariscal Nieto - Moquegua Obra/Acc. Inv.: 6000008 fortalecimiento de capacidades Funcin: 19 Vivienda y Desarrollo Urbano Divisin Funcional: 041 Desarrollo Urbano Grupo funcional:0090 Planeamiento y Desarrollo Urbano y Rural Sec. Func. : 0281 Mejoramiento del Sistemas Integral del Catastro Municipal Fte. deFto.: 05 Recursos Determinados Rubro: 18 Canon Sobre Canon, Regalas, Renta de Aduanas y Participaciones CodigoSnip N: 110396 Presupuesto de Perfil Aprobado S/. 1,632,786.00 Nuevos Soles Expediente tcnico aprobado: Resolucin Gerencial N 124 -2012-GIyDURA/MDT (10-09-12) Responsables de elaboracin de expediente tcnico: Elaboracin: Arq Silvana Vera Barrios CAP 7904 Evaluacin: Arq Luis Rodrguez Cuellar Presupuesto de Expediente Tcnico: S/. 1161,892.31 Nuevos Soles Plazo de Ejecucin: 365 Das Calendario Sensibilidad: -28.83% Unidad Ejecutora: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA FINALIDAD El presente Informe tiene como finalidad de determinar la compatibilidad del expediente tcnico.

III.-

IV.- DEL EXPEDIENTE TECNICO ALCANCES DEL PROYECTO El alcance general del proyecto ser la elaboracin de las bases de datos grficos y alfanumricos de los predios localizados dentro de la jurisdiccin de la Municipalidad Distrital de Torata.

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Queda entendido que solamente el cumplimiento de dichas acciones le dar al catastro las condiciones tcnicas y legales para su incorporacin al Sistema Nacional Integrado de Catastro de Informacin Catastral Predial (SNCP). Debe entenderse que la caracterstica principal de un levantamiento catastral consiste en el descubrimiento de informacin relativa a los predios de un mbito territorial determinado. En ese sentido debe entenderse que las metas fsicas que en funcin a los predios y/o unidades catastrales recin ser establecida, precisamente al final del proyecto. JUSTIFICACION Dentro de los intereses y polticas del estado, a travs de los gobiernos locales, es el de propiciar el desarrollo planificado y sostenible, as como garantizar la distribucin equitativa de los beneficios que pueda otorgar. El catastro urbano y rural ha demostrado ser una herramienta sumamente til para efectos de proponer y aplicar modelos de recaudacin tributaria, fiscalizacin y gestin recursos, mecanismos de prestacin de servicios municipales que tengan la capacidad de satisfacer las necesidades de cada uno de los pobladores del distrito de Torata. Enmarcndose en estos objetivos, la Municipalidad Distrital de Torata presenta total disposicin en la ejecucin del presente proyecto, para efectos de impulsar el desarrollo local en todos sus aspectos. El proyecto se justifica por cuanto se encuentra establecido en la Ley Orgnica de Municipalidades como competencia municipal: La organizacin del espacio fsico uso del suelo - Zonificacin - Catastro urbano rural - Habilitacin urbana - Saneamiento fsico legal de Asentamientos humanos - Acondicionamiento territorial - Renovacin urbana - Infraestructura urbana o rural bsica - Vialidad - Patrimonio histrico cultural y paisajstico En concordancia con la Ley Orgnica de Municipalidades, las municipalidades Distritales tienen como funciones en materia de Organizacin del espacio fsico - uso de suelo, lo Siguiente : Aprobar el plan urbano o rural distrital, segn corresponda, con sujecin al Plan Y a las normas municipales provinciales sobre la materia Elaborar y mantener el Catastro distrital Reconocer los asentamientos humanos y promover su desarrollo y formalizacin. El presente proyecto cumple con las exigencias especificadas por el Sistema Nacional de Inversin Pblica segn Ley Nro 27293 , reglamento aprobado a travs del DS 102 2007 EF y la directiva General del sistema Nacional de Inversin pblica aprobada con RD 001 2009 EF 68 01 y se encuentra ubicado dentro del Plan de Desarrollo Regional. La programacin es el reflejo de los requerimientos de necesidades solicitados por la poblacin que permitan el desarrollo de una formacin del educando. V.- OBJETIVOS DEL PROYECTO OBJETIVO GENERAL Mayores capacidades tcnicas y operativas para un adecuado manejo del Sistema Catastral del distrito de Torata y de esta manera contribuir a mejorar el desarrollo socioeconmico de los habitantes del distrito de Torata. El mencionado propsito se enmarca dentro de los lineamientos de poltica del sector Vivienda Construccin y saneamiento: Promover la mejora del entorno habitacional en los barrios urbano marginales, ciudades intermedias y pequeas ciudades del pas. OBJETIVOS ESPECIFICOS

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Conformar un banco de datos urbano integral que convierta el inventario en documentos literales y grficos, con posibilidad de ser archivados en un sistema de informacin catastral automatizado y que registre todas las variaciones que tengan los bienes urbanos en cuanto a extensin, usos, posesin transferencias y valores. Lograr el Levantamiento y linderacin de los Predios urbanos y Anexos. Existentes. Compromiso para el uso del sistema catastral como instrumento de gestin del territorio, gestin del riesgo, y gestin ambiental, que deber materializarse en un documento de compromiso por parte del Gobierno Municipal. Definicin de criterios e indicadores de resultados e impactos del Catastro urbano rural Realizar el Levantamiento y linderacin de los predios rurales, que estn como ampliacin de las zonas urbanas. Consideracin de los resultados de las experiencias adquiridas en otros procesos (lecciones aprendidas). Brindar seguridad de la tenencia de la tierra y de hipotecas Ayudar para resolver conflictos sobre la tierra Soportar tasacin de inmuebles Brindar informacin sobre uso de la tierra Soportar el mercado de inmuebles Facilitar inversiones en la infraestructura Facilitar el ordenamiento territorial Facilitar el manejo del medio ambiente

l VI.- METAS DEL PROYECTO 1. IMPLEMENTACION Consiste en la adquisicin de equipos informticos, equipos de medicin, softwares con licencia, mobiliario. SENSIBILIZACION Conseguir que la poblacin del sector a catastrar tome conocimiento de los objetivos y fines que persigue la Municipalidad con el levantamiento del catastro urbano, los beneficios que obtendra y de esa manera asegurar su colaboracin en las acciones de levantamiento y verificacin catastral posteriores. Esto se realizar mediante reuniones que promuevan la interaccin entre asistentes y los ejecutantes del proyecto debiendo ser didcticas, amenas y veraces en cuanto a la informacin a entregar. Estas reuniones o talleres deben hacerse previamente al inicio de los trabajos de levantamiento planimtrico.

2.

3.

DESARROLLO Realizar en levantamiento informacin, planimetrico de predios urbanos y rurales segn Ley 28294 Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculacin con el Registro de Predios, en los cuales se desarrollaras los siguientes zonas.

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CUANTIFICACION DE PREDIOS POR ZONA ZONA SECTORES Ilubaya Quele Otora San Juan San June Jaguay Mimilaque Paralaque Hirogoya Grande, Chico y Perane Yaral, Sn Antonio, Ana, vallecito San Pedro Chuvilaque Sajena Alta y Baja, Linzane Pachas, Campaya Porobaya Chujulay SUB TOTAL Torata Jorge Chavez Jorge Chavez B La Pascana Yacango Cerro Baul Coplay 12 Quebradas Mollesaja Grande Chuchusquea Yarane Labramani La Banda Chacane Torata Alta Alegoma Sabaya SUB TOTAL Pocata Coscore Quebrada Honda Tala Asana Arondaya Calientes Cocotea Villa Verde SUB TOTAL El Molino El Comun Buena Vista, Pulpito Olleria La Chimba El Terron SUB TOTAL AREA URBANA A B 45 30 15 80 PARCIAL 45 30 15 80 AREA RURAL A' B' 5 90 64 21 25 50 15 11 11 14 26 5 5 15 19 15 20 218 30 9 32 29 31 41 32 56 494 PARCIAL 95 85 75 15 11 40 35 14 32 34 50 41 47 76 650 0 0 0 35 83 0 43 50 46 54 32 28 82 38 83 21 35 630 32 35 0 17 22 24 26 18 21 195 66 18 55 18 8 165 2.329 882 TOTAL

ZONA 1

290 69 22 19 125 120

170 30 21 18 41 25 24 60 66

170 320 90 40 60 150 144 60 66

35 83 43 50 31 28 26 17 16 33 31 16 7 416 10 14 17 12 24 26 18 21 142 66 18 17 7 8 116 1.6

30

30

60

675

43

315 15 28 8 50 35 37 20 29 222 80 65

990 15 28 8 50 35 80 20 29 265 160 130

15 26 6 11 66 15 52 5 28 224 22 21

1.63

ZONA 2

10

460

ZONA 3

43 80 65

53

ZONA 4

38 11 145 1.16 145 1,051 190 2.264 49 728

355

TOTAL

3,327

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VII.- ANALISIS Y COMPARACION DEL EXPEDIENTE TECNICO 1.- DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA. Los objetivos del proyecto debe establecer que la Municipalidad debe ser una Entidad Generadora de Catastro (EGC) y debe de ser vinculada mediante el Registro de Predios mediante la Informacin Catastral. Tambin se debe establecer como objetivo del CATASTRO, es el inventario fsico de los predios orientado a un uso multipropsito (Fiscalizacin, defensa nacional) y que est constituido por la suma de predios contiguos que conforman el territorio de la Repblica, a los cuales se le asigna un Cdigo nico Catastral (CUC). Se debe determinar cul es el procedimiento adecuado para la elaboracin de Catastro y sobre todo la vinculacin con el registro de predios, siempre y cuando la elaboracin del catastro este terminado en su totalidad y que los procedimientos se ajusten al normatividad establecida. Por ser un proyecto de carcter administrativo este debe estar segn elaborado segn las normativas estipuladas en la Ley 28294 que crea el Sistema Nacional de Catastro Predial y su Reglamento DS N 005-2006-JUS, es necesario mostrar en la Memoria Descriptiva las Abreviaturas y Nomenclaturas, definiciones, generaciones de CUC, etc. - Se ha considerado tambin dentro del proyecto la zona 4 donde se encuentran los sectores de El Molino, El Comn, Buena Vista, Pultipo, Olleria, La Chimba, El terrn, sectores donde no se tiene la demarcacin territorial definida. 2.- DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS Implementacin: La mayora de los equipos informticos y mediciones se encuentra con caractersticas al ao 2010, a la fecha por los aos trascurridos la tecnologa ha mejorado, contando estos con caractersticas y especificaciones tcnicas diferentes. Sensibilizacin: Dentro de las especificaciones no se ha considerado los beneficios a la poblacin que ofrece el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculacin con el Registro de Predios. Con fines de saneamiento fsico legal. As mismo falta implementar la Capacitacin al personal Tcnico de la Municipalidad, sobre temas catastrales, su vinculacin al SNCP, trasferencia de conocimientos y mantenimiento posterior. Desarrollo del Catastro Para el desarrollo del catastro se tiene que considerar la siguiente normatividad. 01. Ley 28294 Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculacin con el Registro de Predios. 02. Reglamento de la Ley 28294 Decreto Supremo 005-2006-JUS 03. Directiva 001-2006-SNCP/CNC y Anexo CUC Rango de los ocho (08) primeros dgitos del CUC 04. Directiva 002-2006-SNCP/CNC Series de Escalas Cartogrficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido mnimo y Formato de Impresin 05. Directiva 002-2006-SNCP/CNC - Fe de Erratas Series de Escalas Cartogrficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido mnimo y Formato de Impresin 06. Directiva 001-2007-SNCP/CNC - Formatos e Instructivos de la Fichas Catastrales 07. Resolucin 001_2008_SNCP/CNC - "Aprueban Polticas Catastrales del SNCP y Principios Catastrales"

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08. Resolucin N.002_2008_SNCP/CNC que delega la Administracin de la Base de Datos Catastrales BDC y SIC a COFOPRI. 09. Directiva 001_2008_SNCP/CNC Tolerancias Catastrales y Registrales 10. Resolucin N.01_2009 SNCP_CNC Directivas 1,2 y 3:- Directiva 01-2009_SNCP_ST Estructura de Datos Alfanumricos de la Base de la Base de Datos Catastral Urbana. 11. Directiva 02_2009_SNCP_ST Declaracin de Zona Catastrada. 12. Directiva 03_2009_SNCP_ST Formato de la Hoja Informativa Catastral Urbana y Rural. 13. Directiva 002_2009_SNCP/CNC - Declaracin Zona Catastrada Anexo 1: 14. Directiva 002_2009_SNCP/CNC Declaracin Zona Catastrada Anexo 2: 15. Directiva 003_2009_SNCP/CNC - Formato de Hoja Informativa Catastral Urbano y Rural Anexo1: Formato de Hoja Informativa Catastral Urbana. 16. Directiva 003_2009_SNCP/CNC Formato de Hoja Informativa Rural Anexo2: Formato de Hoja Informativa Catastral Rural. Catastral Urbano y

17. Resolucin N.01-2010_SNCP/CNC - Aprobar la Gua del Cdigo nico Catastral _ CUC como norma complementaria a la Directiva N.001_2006_SNCP/CNC. 18. Resolucin N.02_2010_SNCP/CNC Aprobar la Modificacin de los literales b) y h) del tem tercero denominado Definiciones, de la Directiva N.01_2008_SNCP/CNC "Tolerancias CatastralesRegistrales". 19. Resolucin N.03_2010_SNCP/CNC - Aprobar la directiva N.01_2010_SNCP/CNC del Reglamento del ndice del Verificador Catastral. 20. Resolucin N.04_2010_SNCP/CNC - Aprobar la modificacin del acpite 2 del b) del rubro de Zonas No Catastradas del Item VI, referido a la informacin contenida en los Predios Urbanos (Serie CU-005) y Predios Rurales. 21. Resolucin N.05-2010-SNCP/CNC - Aprobar la Directiva N.02_2010_SNCP/ST Estructura de Datos Grficos de la Base de Datos Catastral Urbana del Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial-SNCP. 22. Resolucin N.01-2011-SNCP/CNC Aprueban Actualizacin de la Estructura de Datos Alfanumrica de la Base de Datos Catastral Urbana. 23. RJ Nro. 086-2011-IGN/OAJ/DGC Marco Geodsido Nacional- Finiquitando la vigencia y uso del Sistema local geodsico Provincial Sudamericano 1956 - PSAD56. 24. Resolucin 03-2011 - SNCP/ST - Modifican el Reglamento del ndice del Verificador Catastral. 25. Resolucin 01-2012 - SNCP/CNC - Modifican el Reglamento del ndice del Verificador Catastral. Se debe anexar a las especificaciones tcnicas de la partida Verificacin Catastral las fichas catastrales formatos aprobados por el Concejo Nacional de Catastro mediante la Directiva 0012007 SNCP/CNC Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales (Resolucin 001 -2007 SNCP/CNC). Existe las especificaciones Tcnicas de la partida Validacin de Componentes Rurales por Restitucin, sin embargo en los insumos no hay restitucin, solo ortofotos, debiendo tener Fotometras. Falta la Partida Declaracin de Zona Catastrada, cuyos partidas especficas son: Exposicin Pblica y publicacin en la pgina WEB, publicacin de planos catastrales y reporte de titulares catastrales, emisin de Resolucin o Acuerdo de Consejo declarando zona catastrada y remisin de la informacin a la Secretaria Tcnica de la SNCP.

REFERENTE AL PERSONAL

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El personal que va a laborar en el proyecto son en su mayora Profesionales y Tcnicos con experiencia y perfil particular, es necesario incluir en el expediente dichos perfiles y experiencia respectiva. As mismo falta incluir Organigrama de Funciones. Los montos de pago de mano de obra no corresponden a la Escala Remunerativa de los Servidores de la MPMN

4.- DE IDENTIFICACION DE PARTIDAS En los puntos que a continuacin detallamos es necesario que el proyectista d su opinin, ya que las observaciones hechas pueden generar adicionales, mayores metrados, deductivos o partidas nuevas, que definitivamente ocasionen un Mayor Plazo y/o Presupuesto. Implementacin Se ha considerado la partida 01.07.01 ADQUISICION DE MOBILIDAD MOTORIZADA que no es necesaria para el proyecto ya que solo es para uso de una persona. Para la ejecucin del proyecto se necesita el traslado del personal tcnico, como la cuadrilla de topografa, del personal de empadronamiento, del personal de sensibilizacin, hacia todo el mbito del distrito por tanto no se ha considerado la Adquisicin de Camioneta 4x4. Su adquisicin es ventajoso en costo antes que alquiler de camioneta, dado que es una actividad que debe desarrollarse de manera permanente como se establece en el SNCP Equipo indispensable para el logro de los objetivos planteados. Se ha considerado la partida de 01.03.01 ADQUISICION DE SISTEMA DE POSICIONAMIENTO GLOBAL (GPS) que se instalara en la municipalidad como un base fija, pero no se ha considerado la compra de los GPS diferencia L1/L2 que harn la funcin de Rover que por la magnitud del proyecto se necesitara por lo menos 4 de estos equipos ya que la mayor parte del catastro es rural. Para el sistema de red no se ha considerado implementacin insumos complementarios: UPS, estabilizador de 3KVAm, Switch de 24 puertos, gabinete de pared 8RU de 0.53x0.53x0.42. Existiendo ya una Estacin Total, no se ha considerado la partida de calibracin de la Estacin Total para realizar los levantamientos de predios urbanos. As mismo se debe incorporar la partida Mantenimiento de Equipos de computo y Fotocopiadora. No se ha considerado la compra de impresoras multifuncionales a tinta para el rea de Asesora Legal y el rea de Sensibilizacin. Se ha considerado la adquisicin de un SOFTWARE AUTOCAD CIVIL 3D CON LICENCIA + MANTENIMIENTO ANUAL la cual sera necesario solamente para el procesamiento de datos Topogrficos. Por el costo de este producto se va a tener que rescindir y se incluira la Partida de Rutinas LISP para este procesamiento de datos topogrficos. Falta implementar Rutinas LISP CAD para desarrollar una mayor rapidez en la consolidacin de las bases grficas, as mismo la capacitacin de estas al personal. Falta la adquisicin de distanciometros.

Sensibilizacin En las partidas referentes a Sensibilizacin no se ha considerado Asistente de Promotor.

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No se ha considerado la sensibilizacin a autoridades de la institucin. Se debe considerar la sensibilizacin para la operatividad y mantenimiento de Catastro Municipal al Trmino del proyecto. No se ha considerado la capacin del personal que laborar en Catastro por parte del SNCP.

Desarrollo del Catastro No se va considerados convenios con IGN, MC, SUNARP, SNCP, MINEM, COFOPRI y con otras entidades generadoras de catastro. No se ha considerado partidas para el desarrollo de sitios arqueolgicos y monumentos histricos ya que en el distrito de Torata bastantes sitios o zonas arqueolgicas y monumentos histricos. Falta la partida Determinacin de Puntos Geodsicos y la partida de Certificacin de Puntos Geodsicos. Falta la partida Interconexin con Secretaria Tcnica de la SNCP y la partida Registro de predios, as mimo falta insumos y pago de servicios en la partida Recopilacin de Informacin Administrativa Legal pago a la SUNARP por copias literales de dominio. Falta las partidas correspondientes al tem Seguridad y Salud Falta restitucin fotogramtrica por hectrea Falta determinar la partida Sectorizacin de Terreno y la partida Asignacin de Zonas de Trabajo. Falta determinar la codificacin de vas y componentes urbanos. Falta determinar la partida de Retroalimentacin, donde realizada las labores de Calificacin Catastral, se encuentran datos inexactos en la propiedad de los predios, lo que conllevara a realizar una retroalimentacin de datos que son mediciones complementarias de campo y calificacin catastral. Falta determinar los mbitos a castrar, ya sea urbano o rural. Falta determinar la superficie y cantidad de predios por cada zona catastrada. Falta la partida de Asignacin de Cdigo nico Catastral a los predios y la solicitud de rangos CUC a la SNCP. Falta la Partida Declaracin de Zona Catastrada, cuyos partidas especficas son: Exposicin Pblica y publicacin en la pgina WEB, publicacin de planos catastrales y reporte de titulares catastrales, emisin de Resolucin o Acuerdo de Consejo declarando zona catastrada y remisin de la informacin a la Secretaria Tcnica de la SNCP.

5.- DE PLANILLA DE METRADOS Implementacin Los metrados de 01.04.01 Adquisicin de fotografas satelitales no se detallan de qu zonas se van las vistas fotogrficas. Sensibilizacin y Desarrollo del Catastro No se puede determinar exactamente los Metrados ya que posiblemente existan subdivisiones no contabilizadas fsicamente, sin embargo se ha revisado los metrados del expediente y revisado el metrado en archivos y base de datos CAD que posee la Municipalidad y se tiene la siguiente diferencia de Metrados:

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CUANTIFICACION DE PREDIOS POR ZONA EXPEDIENTE ZONA SECTORES Ilubaya Quele Otora San juan San June Jaguay Mimilaque Paralaque Hirogoya Grande, Chico y Perane Yaral, Sn Anonio, Ana, allecito San Pedro Chuvilaque Sajena Alta y Baja, Linzane Pachas, Campaya Porobaya Chujulay SUB TOTAL Torata Jorge Chavez Jorge Chavez B La Pascana Yacango Cerro Baul Coplay 12 Quebradas Mollesaja Grande Chuchusquea Yarane Labramani La Banda Chacane Torata Alta Alegoma Sabaya SUB TOTAL Pocata Coscore Quebrada Honda Tala Asana Arondaya Calientes Cocotea Villa Verde SUB TOTAL El Molino El Comun Buena Vista, Pulpito Olleria La Chimba El Terron SUB TOTAL TOTAL AREA URBANA PARCIAL 45 30 15 80 AREA RURAL PARCIAL 95 85 75 15 11 40 35 14 32 34 50 41 47 76 650 0 0 0 35 83 0 43 50 46 54 32 28 82 38 83 21 35 630 32 35 0 17 22 24 26 18 21 195 66 18 55 18 8 165 1640

CUANTIFICACION DE PREDIOS POR ZONA METRADO REALIZADO ZONA Ilubaya Mollebaya Camata Quele Paralaque Chujulay Chuvilaque Otora Porobaya Sajena Alta y Baja ZONA 1 San Juan San June Jaguay Grande y Chico Mimilaque Quento Hinogoya Grande, Chico Perane Yaral San Antonio Sta. Ana Vallecito San Pedro Pachas Campaya Estupe Chuchusquea Alta y Baja Yarane Torata Alta Labramane Sabaya La Banda Torata Jorge Chavez Jorge Chavez B Chacane La Pascana Canilay Alegoma Coplay, Nuevo Copay 12 Quebradas Mollesaja Grande Yacango Cerro Baul Arondaya Asana Quebrada Honda Coscore, Alto Coscore Pocata Tala Villa Verde Cocotea Calientes El Molino El Comun Buena Vista Pulpito Olleria La Chimba TOTAL ZONA 3 SECTORES URBANA PARCIAL 53 0 0 35 0 0 0 35 0 0 175 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 298 0 0 38 0 0 35 292 62 35 0 39 0 0 142 95 0 137 225 1100 85 41 35 78 35 66 35 21 78 474 122 75 15 0 0 0 212 2084 RURAL PARCIAL 208 35 22 60 86 85 65 261 48 126 185 55 17 16 65 42 15 13 14 12 12 14 14 12 1482 215 35 152 72 45 215 78 0 0 32 158 29 36 108 215 87 227 0 1704 35 64 25 65 178 215 49 95 121 847 360 35 47 63 36 56 597 4630

ZONA 1

ZONA 2

170 320 90 40 60 150 144 60 66

60

ZONA 3

990 15 28 8 50 35 80 20 29 265 160 130

ZONA 4

145 1570

DIFERENCIA DE METRADOS - EXPEDIENTE - METRADOS REALIZADOS TOTAL

P. URBANOS 1570 2084 -514

P. RURALES 1640 4630 -2990

La diferencia de metrados se debe a la cuantificacin real de los predios y a la inclusin de varios sectores, tan como se muestra en cuatro anterior.

ZONA 4

ZONA 2

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6.- DEL PRESUPUESTO: Se ha considerado la siguiente distribucin de costos indirectos: 1.2.3.4.5.COSTO DIRECTO GASTOS GENERALES Gastos Generales 19.00% GASTOS DE SUPERVISIN Supervisin 4.00% GASTOS DE LIQUIDACIN Liquidacin 1.00% GASTOS DE GESTION DE PROYECTOS Y ADMINISTRATIVOS Gestin de Proyectos 4.00% GASTOS DE EXPEDIENTE TECNICO 3.00% 886,940.69 168,518.73 35,477.63 8,869.41

35,477.63 26,608.22

6.-

COSTO TOTAL DEL PROYECTO INC. IGV

1161,892.31

El cual no corresponde NORMAS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA ADMINISTRACION DE RECURSOS DE INVERSIN EN LA MODALIDAD DE EJECUCIN PRESUPUESTARIA DIRECTA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA que corresponde a la siguiente distribucin de costos indirectos. RESPONSABLE PORCENTAJE ESPECIFICO GASTOS GENERALES 1 Direccin Tcnica de obra Direccin Tcnica de Ejecucin de Proyectos de Inversin GASTOS DE SUPERVISION Y LIQUIDACION 2 Inspeccin de Obras Gastos en Evaluacin Gastos Seguridad Gastos de Liquidacin GASTOS DE GESTION DE PROYECTOS Y ADMINISTRATIVOS TOTAL DE GASTOS Hasta 3.0 % Hasta 0.5 % Hasta 0.5 % Hasta 1.0% 7 GERENCIA DE ADMINISTRACION Y RENTAS 24 GERENCIA DE SUPERVISION DE ESTUDIOS Y OBRAS 11% 1% 12 HASTA % GERENCIA DE INVERSIONES Y DESARROLLO URBANO RURAL Y AMBIENTAL SUBGERENCIA DE OBRAS PUBLICAS UNIDAD ORGANICA RESPONSABLE

7.- DEL LISTADO DE TOTAL DE MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA. Los precios considerados en el expediente tcnico son del mes de mayo 2011, Gran parte de equipos no cuentan con cotizaciones por lo que se tendr que realizar adicionales por diferencia de precios.

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INFORME DE COMPATIBILIDAD

8.- DEL DESAGREGADO DE COSTOS INDIRECTOS. El desagregado de costos indirectos se ha realizado con porcentajes de distribucin de costos indirectos no aprobados por la municipalidad para el presente ao. VIII.- RECOMENDACIONES Solicitar la firma de convenio con el Consejo de Catastro y el Sistema Nacional de Catastro Predial Integrado Solicitar a la Secretaria Tcnica del Sistema Nacional de Catastro Predial Integrado la Asistencia Tcnica a todo el personal que laborara en el proyecto Catastro Realizar la consulta al SNCP para desarrollar la zona IV (El Molino, El comn, Buena Vista, Pulpito Olleria, La Chimba) ya que estos han sido titulados como distrito el distrito de Samegua. Establecer el TUPA municipal Distrital a travs del cual se brindarn los servicios y/o productos derivados del catastro municipal. La ejecucin del catastro se realiza en coordinacin permanente con las dependencias municipales usuarias potenciales consenso en la obtencin de datos. Incorporar la informacin catastral en los procesos de la municipalidad que involucra la participacin del dato catastral.

1X.-CONCLUSIONES o Es necesario realizar la modificacin para costos indirectos segn la directiva N 009-2008-GPPMDT NORMAS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA ADMINISTRACION DE RECURSOS DE INVERSIN EN LA MODALIDAD DE EJECUCIN PRESUPUESTARIA DIRECTA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA, estipulado en el cuadro 5.8 Distribucin de los Costos Indirectos. o Se podrn realizar Modificaciones al Expediente Tcnico, ya sea por Ampliaciones presupuestales (adicionales), Disminuciones presupuestales (deductivos). Segn la Directiva N 001-2012/MDT aprobada mediante Resolucin de Alcalda N 020-2012-A/MDT en el tem 6.8 DE LAS MODIFICACIONES AL EXPEDIENTE TECNICO. Es suma importancia la ejecucin de este proyecto para realizar los planes de DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL, PLAN DE DESARROLLO URBANO, DEL PLAN URBANO DISTRITAL, DELIMITACIN DEL MBITO DE INTERVENCIN DE LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO Y CLASIFICACIN GENERAL DEL SUELO, PREVENCIN Y REDUCCIN DE RIESGOS EN EL DESARROLLO URBANO, otros planes. Luego de la revisin del expediente tcnico se concluye que el expediente es compatible pero se debe tener en cuenta el anlisis realizado y recomendaciones realizadas.

Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata

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