Curs 4

CAPITOLUL 2
1. Participantii la procesul de constructie al unei cldiri i relaiile dintre ei 2. Programe arhitecturale, generaliti i ideile de baz 3. Alcatuirea generala a unei constructii 4. Tipuri principale de sistemele structurale. 5. Clasificarea i geometria constructiilor impus de P100 /2006

1. Participantii la procesul de constructie al unei cldiri i relaiile dintre ei In perioada contemporan, construirea unei cldiri implic un numr impresionant de participani direci i indireci, de la factorii conceptuali pn la exploatare cum ar fi: promotor(investitor),consultanii,proiectanii, specialitii proiectani-verificatori, cercettorii, productorii, i furnizorii de materiale de constructie, contractorul(antreprenorul),subantreprenorii specialistii si echipamentele de laborator si pentru testare in situ, geotehnicienii, topografii, supraveghetorii de lucrri de construcie, inspectorii de calitate, experii tehnici, economitii, beneficiarii care pot fi departamente publice, asociatii profesionale, companiile de asigurare etc.. utilizatorul

 Unii dintre acestia joaca un rol foarte important si pot fi socotiti ca elementele de baza intr-un astfel de proces. Intotdeauna prezenti si in stransa relatie sunt : promotorul (investitor), proiectantul, contractorul (constructorul, antreprenorul, executantul) si beneficiarul, utilizatorul

P D III III U C

P =promoter D =designer C =contractor U =user

Primul tip de relatie stabilit intre acesti factori principali includea varianta ca aceeasi persoana sa indeplineasca toate rolurile. Aceasta situatie este valabila, foarte rar chiar si azi.

 P III U P U

D III C D III C

P =promotor

D =designer
C =contractor U =beneficiar situatii valabile sec.19

P III U

D
C

relatii moderne

P
U

D
C

 Promotorul ( numit de asemenea investitor, client) reprezint inceputul procesului complex de realizare i utilizare a oricarei cldire sau constructie n general. promotorul unei investitii in constructii poate varia in statutul sau legal intrucat acestia pot fi de la persoane particulare la agentii de stat sau alte formatiuni publice. de obicei, promotorul angajeaza un inginer consultant care sa analizeze si sa raspunda de proiectul propus. Aceasta consultanta poate fi furnizata atat de o firma specializata cat si de persoane individuale alegerea consultantului se face in functie de experienta si performantele obtinute cu privire la alte proiecte asemanatoare acestuia ce va incepe interesele promotorului vor fi bine reprezentate daca isi va alege si un project manager, sef de proiect, care va gestiona absolut toate detaliile legate de proiectare constructie si postutilizare a constructiei

Proiectantul For any but the smallest of buildings, a client has to ask for the service of a building design professional by direct contact or by means of a competition - to whom he will hand over a design theme. This must include comprehensive data concerning the prospective building Once decided who the designer would be, the complex process of design can actually start. In case of civil buildings (possibly in case of others buildings as well), it is quite obvious that the prime designer should be an architect. He helps to consolidate the clients ideas about the new building and will cooperate with a group of engineering specialists to work out the entire project. Together they form the design team.

 In functie de practica obisnuita fiecarei tari, dar si in functie de specificul proiectului, principiul de baza al procesului de proiectare poate functiona dupa una din urmatoarele scheme:
Promotor (Client)
variant a)

Arhitect

Ingineri pe specialitati

Promotor (Client)

Arhitect Ingineri pe specialitati

variant b)

Promotor (Client)

Arhitect +

Ingineri pe specialitati

variant c)

 Indiferent de modul n care proiectul este organizat, dar depinznd de natura i caracteristicile specifice cldirii, echipa de proiectare ar trebui s ncorporeze pe langa arhitect i inginerii ce proiecteaza structura, si alte specialtati: Inginerii instalatori, ce se ocupa de sistemul HVAC, cei ce se ocupa cu alimentarea cu apa, canalizare, evacuarea apei de ploaie; Evacuarea gunoiului menajer; Furnizorii de energie electric Furnizorii de gaze sau combustibil lichid; Telecomunicaiile; Transport mecanic; Servicii speciale (efecte luminoase speciale,tratamenteacustice, echipamente de protecie etc). Topografii, inginerul geotehnician, arhitectul ce se ocupa cu designul interior, arhitectul ce se ocupa de peisagistica, economist etc..

Este important ca intreaga echipa sa fie constituita din timp, pentru ca sa poata conlucra si dezbate problemele proiectului inca din faza incipienta . Este esentiala o coordonare completa a proiectului si aceasta datorie revine sefului de proiect

Rezultatele activitatii de proiectare sunt imbunatatite daca exista un transfer de informatii constant intre partile implicate

Ar trebui de asemenea s fie subliniate efectele folositoare ale cooperarii i nelegerii reciproc ntre membrii echipei de proiectanti, n relaie cu cerinele, specificaiile tehnice, limitrile i restriciile corespunztoare fiecarei specialitate. Aceast implic nite cunoatinte de baz legate de celelalte specialitati. Cu siguran, un inginer ce detine notiuni de arhitectura si un arhitect ce detine notiuni de inginerie, vor reusi sa ajunga la un compromis productiv pentru a rezolva oricare problem aparuta n procesul de proiectare.

Contractorul (antreprenorul) Activitatea constructorului traduce n lumea material, la scar reala, munca proiectantului, care reflecta i interpreteaz ideile de promotorului i exigentele pe care le are fata de proiectul pe care intenioneaz s il realizeze. Prin urmare, partea contractant trebuie s fie n contact permanent cu proiectantul, chiar de la nceput pn la terminarea cldirii. Ambele parti trebuie s se angajeze in relaii de colaborare reciproca , pentru a rezolva n ntregime problemele tehnice ntlnite n timpul construirii si, de asemenea, sa rezolve posibilele probleme neprevzute. Adoptarea soluiilor curente tehnologice i detaliilor de executie este responsabilitatea constructorului. In cazul unor situatii deosebite, conditii special in santier, material noi, proceduri tehnice special etc..,este necesara cooperarea cu proiectantul

 Contractorii generali sunt aceia care pe baza resurselor si experientei pe care o au in domeniu, sunt capabili sa isi ia responsabilitatea executarii intregului proiect sau pot subcontracta diverse lucrari speciale anumitor specialisti sau firme specializate. Exista situatii cand diverse tehnici si mijloace de executie sunt protejate de anumite patente, si atunci este obligatorie realizarea cu firme specializate.

Un contractor specializat pe anumite tipuri de lucrari lucreaza de obicei ca sub-contractori ai contractorilor generali

Utilizatorul Fiind poziionat la sfritul procesului de productie a unei cldiri, este de fapt beneficiarul activitii depuse de promotor(client), proiectant i partea contractant. Intrucat cldirea va fi n funciune(exploatare) o foarte lunga perioad de timp este normal ca in timp, sa existe o succesiune de utilizatori. Acetia sunt in masura de a face o continu evaluare ,mai mult sau mai puin obiectiv, a performantelor construciei i defectelor aparute in timp, precum si gradul in care exigentele lor sunt satisfacute. Indiferent de relatiile dintre proprietarul si untilizatorul cladirii, desi fiecaruia ii revin responsabilitati diferite, trebuie sa fie angajati intr-un proces continuu de mentenanta si reparatii curente ale constructiei.

 Atunci cand survine schimbarea proprietarilor si mai ales daca are loc o schimbare in destinatia cladirii este obligatorie executarea de lucrari de reparatii/reabilitare. Ocazional, aceste lucrari sunt necesare in anumite perioade ale duratei de viata a cladirii, ca sa se indeparteze efectele utilizarii indelungate si ale degradarii. Atunci cand se remarca degradarea structurala sau in urma petrecerii unui eveniment major, apar necesare lucrari de consolidare, care insa influenteaza functiunea tuturor celorlalte echipamente si instalatii, deci este necesara prezenta tuturor specialistilor proiectanti. In cazul constructiilor speciale sau care sunt construite in conditii speciale este necesara monitorizarea in situ , masurarea si inventarierea posibilelor degradari aparute in timp si semnalarea specialistilor in vederea redresarii acestora.