LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executarii constructiilor i unele masuri pentru realizarea locuintelor Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i completarea Legii nr. !0/1991 pri"ind autori#area e$ecutrii lucrrilor de con%truc&ii' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.4,- din .1 mai 2004' d*ndu/%e te$telor o nou numerotare. Legea nr. !0/1991 a fo%t republicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.. din 1. ianuarie 199- i a mai fo%t modificat prin0

)rdonan&a de urgen& a 1u"ernului nr.2.1/2000 pentru modificarea i completarea Legii nr. !0/1991 pri"ind autori#area e$ecutrii con%truc&iilor i unele m%uri pentru reali#area locuin&elor' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.212 din 29 noiembrie 2000' re%pin% prin Legea nr. 41./2001' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.402 din 20 iulie 20013 )rdonan&a de urgen& a 1u"ernului nr.29!/2000 pentru %u%pendarea aplicrii %au abrogarea unor ordonan&e i ordonan&e de urgen& ale 1u"ernului' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.-0- din .0 decembrie 2000' aprobat prin Legea nr. 109/2001' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.1!- din 29 martie 20013 Legea nr. .!0/2001 pri"ind amena4area teritoriului i urbani%mul' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr..-. din 10 iulie 20013 Legea nr. 4!./2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. !0/1991 pri"ind autori#area e$ecutrii lucrrilor de con%truc&ii i unele m%uri pentru reali#area locuin&elor' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.4.1 din 1 augu%t 2001' rectificat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.-12 din , noiembrie 20013 )rdonan&a 1u"ernului nr.!/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din Legea nr. !0/1991 pri"ind autori#area e$ecutrii lucrrilor de con%truc&ii' republicat' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.-0 din .1 ianuarie 2002' aprobat prin Legea nr. 4!!/2002' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.!04 din 12 iulie 20023 )rdonan&a 1u"ernului nr..2/2002 pri"ind impo#itele i ta$ele locale' republicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.2-0 din 10 %eptembrie 2002' abrogat prin Legea nr. !-1/200. pri"ind 5odul fi%cal' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.92- din 2. decembrie 200.3 Legea nr. 401/200. pentru modificarea i completarea Legii nr. !0/1991 pri"ind autori#area e$ecutrii lucrrilor de con%truc&ii' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.-49 din 2- octombrie 200..

CAP !"L#L Autorizarea executrii lucrrilor de construcii

Art. 1. $ %1& Executarea lucr'rilor de construc(ii este permis' numai pe )aza unei autoriza(ii de construire sau de des*iin(are. Autoriza(ia de construire sau de des*iin(are se emite la solicitarea de(in'torului titlului de proprietate asupra unui imo)il $ teren i+sau construc(ii $ ori a altui act care con*er' dreptul de construire sau de des*iin(are, -n condi(iile prezentei le.i. %2& Construc(iile civile, industriale, inclusiv cele pentru sus(inerea instala(iilor i utila/elor te0nolo.ice, a.ricole sau de orice alt' natur' se pot realiza numai cu respectarea autoriza(iei de construire, emis' -n condi(iile prezentei le.i, i a re.lement'rilor privind proiectarea i executarea construc(iilor. Art. 2. $ %1& Autoriza(ia de construire constituie actul de autoritate al administra(iei pu)lice locale pe )aza c'ruia se asi.ur' aplicarea m'surilor prev'zute de le.e, re*eritoare la amplasarea, proiectarea, executarea i *unc(ionarea construc(iilor. %2& Autoriza(ia de construire se emite -n temeiul i cu respectarea prevederilor documenta(iilor de ur)anism, avizate i apro)ate potrivit le.ii. %1& Autoriza(iile de construire pentru re(ele ma.istrale, c'i de comunica(ie, amena/'ri pentru -m)un't'(iri *unciare, re(ele de telecomunica(ii ori alte lucr'ri de in*rastructur', care se execut' -n extravilanul localit'(ilor, se emit cu respectarea planurilor de amena/are a teritoriului, avizate i apro)ate potrivit le.ii. %2& Prin exceptare de la prevederile alin. %2& se pot emite autoriza(ii de construire i *'r' documenta(ii de amena/are a teritoriului i de ur)anism apro)ate, pentru3 a& lucr'ri de modi*icare, de reparare, de prote/are, de restaurare i de conservare a cl'dirilor de orice *el, cu condi(ia men(inerii aceleiai *unc(iuni, a supra*e(ei construite la sol i a volumetriei acestora4 )& lucr'ri de reparare privind c'i de comunica(ie, dot'ri te0nico$edilitare i altele asemenea, *'r' modi*icarea traseului i, dup' caz, a *unc(ionalit'(ii acestora4 c& lucr'ri de reparare privind -mpre/urimi, mo)ilier ur)an, amena/'ri de spa(ii verzi, parcuri i .r'dini pu)lice, pie(e pietonale i celelalte lucr'ri de amena/are a spa(iilor pu)lice4 d& lucr'ri de cercetare i de prospectare a terenurilor *ora/e i excav'ri $, necesare -n vederea e*ectu'rii studiilor .eote0nice, exploat'rilor de cariere, )alastierelor, sondelor de .aze i petrol, precum i altor exploat'ri4 e& or.anizarea de ta)ere de corturi. Art. 3. $ Autoriza(ia de construire se eli)ereaz' pentru3 a& lucr'ri de construire, reconstruire, consolidare, modi*icare, extindere, sc0im)are de destina(ie sau de reparare a construc(iilor de orice *el, precum i a instala(iilor a*erente acestora, cu excep(ia celor prev'zute la art. 114 )& lucr'ri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, prote/are, restaurare, conservare, precum i orice alte lucr'ri, indi*erent de valoarea lor, care urmeaz' s' *ie e*ectuate la construc(ii reprezent5nd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protec(ie, sta)ilite potrivit le.ii4 c& lucr'ri de construire, reconstruire, modi*icare, extindere, reparare, modernizare i rea)ilitare privind c'i de comunica(ie, inclusiv lucr'ri de art', re(ele i dot'ri te0nicoedilitare, lucr'ri 0idrote0nice, amena/'ri de al)ii, lucr'ri de -m)un't'(iri *unciare, lucr'ri de instala(ii de in*rastructur', noi capacit'(i de producere, transport, distri)u(ie a ener.iei electrice i+sau termice, precum i de rea)ilitare i rete0nolo.izare a celor existente4

d& -mpre/muiri i mo)ilier ur)an, amena/'ri de spa(ii verzi, parcuri, pie(e i alte lucr'ri de amena/are a spa(iilor pu)lice4 e& lucr'ri de *ora/e i excav'ri necesare -n vederea e*ectu'rii studiilor .eote0nice, prospec(iunilor .eolo.ice, exploat'rilor de cariere, )alastiere, sonde de .aze i petrol, precum i alte exploat'ri de supra*a(' sau su)terane4 *& lucr'ri, amena/'ri i construc(ii cu caracter provizoriu necesare -n vederea or.aniz'rii execu(iei lucr'rilor de )az', dac' nu au *ost autorizate o dat' cu acestea4 .& or.anizarea de ta)ere de corturi, c'su(e sau de rulote4 0& lucr'ri de construc(ii cu caracter provizoriu3 c0iocuri, tonete, ca)ine, spa(ii de expunere situate pe c'ile i spa(iile pu)lice, corpuri i panouri de a*ia/, *irme i reclame, precum i anexele .ospod'reti ale exploata(iilor a.ricole situate -n extravilan4 i& cimitire $ noi i extinderi. Art. 4. $ Autoriza(iile de construire se emit de preedin(ii consiliilor /ude(ene, de primarul .eneral al municipiului 6ucureti sau de primari, dup' cum urmeaz'3 a& de preedin(ii consiliilor /ude(ene, cu avizul primarilor, pentru3 1. 2. 1. 2. investi(iile care se apro)' de Guvern4 investi(iile care se realizeaz' -n extravilanul comunelor, inclusiv anexele .ospod'reti ale exploata(iilor a.ricole mai mari de 50 m24 investi(iile care se amplaseaz' pe terenuri care dep'esc limita unei unit'(i administrativ$ teritoriale4 lucr'ri la construc(ii reprezent5nd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protec(ie, a*late -n teritoriul administrativ al /ude(ului, cu avizul preala)il al 7inisterului Culturii i Cultelor4

)& de primarii municipiilor sau oraelor, pentru construc(iile i lucr'rile de orice *el din intravilanul i extravilanul acestora, cu excep(ia celor prev'zute la lit. a&4 c& de primarul .eneral al municipiului 6ucureti, cu avizul primarilor de sectoare, pentru3 1. 2. 1. investi(iile care se amplaseaz' pe terenuri care dep'esc limita administrativ$teritorial' a unui sector i cele care se realizeaz' -n extravilan4 lucr'ri la construc(ii reprezent5nd monumente istorice, cu avizul preala)il al 7inisterului Culturii i Cultelor4 lucr'ri de moderniz'ri, rea)ilit'ri, extinderi de re(ele edilitare municipale, de transport i de distri)u(ie, pentru3 ap'+canal, .aze, electrice, termo*icare, comunica(ii $ inclusiv *i)r' optic', precum i lucr'ri de moderniz'ri i+sau rea)ilit'ri de str'zi4

d& de primarii sectoarelor municipiului 6ucureti, pentru toate cate.oriile de construc(ii i amena/'ri ur)anistice din cadrul sectoarelor, cu excep(ia celor prev'zute la lit. a& pct. 1 i 2 i la lit. c&4 e& de primarii comunelor, pentru locuin(e individuale i anexele .ospod'reti ale acestora, precum i cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor /ude(ene, pentru celelalte construc(ii i lucr'ri executate -n intravilanul localit'(ilor, cu excep(ia celor prev'zute la lit. a&. Art. 5. $ %1& 8n vederea simpli*ic'rii procedurii de autorizare, emitentul autoriza(iei are o)li.a(ia s' or.anizeze structuri de specialitate, -n vederea emiterii acordului unic, respectiv a o)(inerii, -n numele solicitantului, a avizelor le.ale necesare autoriz'rii, pentru3

a& racordarea la re(elele de utilit'(i, -n condi(iile impuse de caracteristicile i de amplasamentul re(elelor de transport ener.etic sau te0nolo.ic din zona de amplasament4 )& racordarea la re(eaua c'ilor de comunica(ii4 c& prevenirea i stin.erea incendiilor, ap'rarea civil', protec(ia mediului i a s'n't'(ii popula(iei. %2& Pentru asi.urarea *unc(ion'rii structurilor de specialitate, consiliile /ude(ene i locale pot sta)ili taxe pe tipuri de lucr'ri, -n raport cu num'rul de avize necesare, -n condi(iile le.ii. Art. 6. $ %1& Certi*icatul de ur)anism este actul de in*ormare prin care autorit'(ile prev'zute la art. 2, -n con*ormitate cu prevederile planurilor ur)anistice i ale re.ulamentelor a*erente acestora ori ale planurilor de amena/are a teritoriului, dup' caz, avizate i apro)ate potrivit le.ii, *ac cunoscute solicitantului elementele privind re.imul /uridic, economic i te0nic al terenurilor i construc(iilor existente la data solicit'rii i sta)ilesc cerin(ele ur)anistice care urmeaz' s' *ie -ndeplinite -n *unc(ie de speci*icul amplasamentului, precum i lista cuprinz5nd avizele i acordurile le.ale, necesare -n vederea autoriz'rii. %2& Certi*icatul de ur)anism se emite de autorit'(ile prev'zute la art. 2, a)ilitate s' autorizeze lucr'rile de construc(ii, i se eli)ereaz' solicitantului -n termen de cel mult 10 de zile de la data -nre.istr'rii cererii, men(ion5ndu$se -n mod o)li.atoriu scopul emiterii acestuia. %1& Certi*icatul de ur)anism se semneaz' de c'tre preedintele consiliului /ude(ean sau de primar, dup' caz, de secretar i de ar0itectul$e* sau de c'tre persoana cu responsa)ilitate -n domeniul amena/'rii teritoriului i ur)anismului din aparatul propriu al autorit'(ii administra(iei pu)lice emitente, responsa)ilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atri)u(iilor sta)ilite con*orm le.ii. %2& 8n vederea eli)er'rii certi*icatului de ur)anism solicitantul $ orice persoan' *izic' sau /uridic' interesat' se va adresa autorit'(ilor prev'zute la art. 2 cu o cerere care va cuprinde at5t elementele de identi*icare a imo)ilului pentru care se solicit' certi*icatul de ur)anism, c5t i elementele care de*inesc scopul solicit'rii. %5& Certi*icatul de ur)anism nu con*er' dreptul de a executa lucr'ri de construc(ii. %9& Certi*icatul de ur)anism se emite, potrivit le.ii, i -n vederea concesion'rii de terenuri, a ad/udec'rii prin licita(ie a proiect'rii lucr'rilor pu)lice -n *aza :;tudiu de *eza)ilitate: i pentru cereri -n /usti(ie i opera(iuni notariale privind circula(ia imo)iliar' atunci c5nd opera(iunile respective au ca o)iect -mp'r(eli ori comas'ri de parcele solicitate -n scopul realiz'rii de lucr'ri de construc(ii, precum i constituirea unei servitu(i de trecere cu privire la un imo)il. "pera(iunile /uridice men(ionate se e*ectueaz' numai -n )aza certi*icatului de ur)anism, iar nerespectarea acestor prevederi se sanc(ioneaz' cu nulitatea actului. Art. 7. $ %1& Autoriza(ia de construire se emite -n cel mult 10 de zile de la data -nre.istr'rii cererii, pe )aza documenta(iei depuse la autorit'(ile prev'zute la art. 2, care va cuprinde3 a& certi*icatul de ur)anism4 )& dovada titlului asupra terenului i+sau construc(iilor4 c& proiectul pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii4 d& avizele i acordurile le.ale necesare, sta)ilite prin certi*icatul de ur)anism4 e& dovada privind ac0itarea taxelor le.ale. %2& Proiectul pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii este extras din proiectul te0nic i se ela)oreaz' -n con*ormitate cu con(inutul$cadru prev'zut -n anexa nr. 1, -n concordan(' cu

cerin(ele certi*icatului de ur)anism, cu con(inutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta, i se -ntocmete, se semneaz' i se veri*ic', potrivit le.ii. %1& 8n situa(ia depunerii unei documenta(ii te0nice incomplete, aceasta se restituie solicitantului -n termen de 5 zile de la data -nre.istr'rii, cu men(ionarea -n scris a elementelor necesare -n vederea complet'rii acesteia. %2& Executarea lucr'rilor de construc(ii se poate *ace numai pe )aza proiectului te0nic i a detaliilor de execu(ie. %5& Autoritatea emitent' a autoriza(iei de construire sta)ilete o perioad' de vala)ilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval -n care solicitantul este o)li.at s' -nceap' lucr'rile. 8n aceast' situa(ie, vala)ilitatea autoriza(iei se extinde pe toat' durata de execu(ie a lucr'rilor prev'zute prin autoriza(ie, -n con*ormitate cu proiectul te0nic. %9& <e-nceperea lucr'rilor ori ne*inalizarea acestora -n termenele sta)ilite conduce la pierderea vala)ilit'(ii autoriza(iei, *iind necesar' emiterea unei noi autoriza(ii de construire. 8n situa(ia -n care caracteristicile nu se sc0im)' *a(' de autoriza(ia ini(ial', se va putea emite o nou' autoriza(ie de construire, *'r' a *i necesar un nou certi*icat de ur)anism. %=& Prin excep(ie de la prevederile alin. %9&, -n cazul /usti*icat -n care lucr'rile de construc(ii nu pot *i -ncepute ori nu pot *i executate inte.ral la termenul sta)ilit, investitorul poate solicita autorit'(ii emitente prelun.irea vala)ilit'(ii autoriza(iei cu cel pu(in 15 zile -naintea expir'rii acesteia. Prelun.irea vala)ilit'(ii autoriza(iei se poate acorda o sin.ur' dat' i pentru o perioad' nu mai mare de 12 luni. %>& nvestitorul are o)li.a(ia s' -ntiin(eze autoritatea emitent' a autoriza(iei de construire, precum i inspectoratul teritorial -n construc(ii asupra datei la care vor -ncepe lucr'rile autorizate. 8n caz contrar, dac' constatarea *aptei de -ncepere a lucr'rilor *'r' -ntiin(are s$a *'cut -n termenul de vala)ilitate a autoriza(iei, data -nceperii lucr'rilor se consider' ca *iind ziua urm'toare datei de emitere a autoriza(iei. %9& " dat' cu depunerea cererii de emitere a autoriza(iei de construire solicitantul are o)li.a(ia s' prezinte o declara(ie pe propria r'spundere din care s' rezulte c' imo)ilul $ teren i+sau construc(ii $ nu *ace o)iectul unui liti.iu a*lat pe rolul unei instan(e /udec'toreti. 8n caz contrar documenta(ia se restituie solicitantului, care o va depune spre autorizare numai dup' solu(ionarea de*initiv' -n instan(' a liti.iului. %10& Prin excep(ie de la prevederile alin. %9&, lucr'rile de consolidare la cl'dirile multieta/ate -ncadrate prin raport de expertiz' te0nic' -n clasa de risc seismic i care prezint' pericol pu)lic se autorizeaz' -n re.im de ur.en(', -n condi(iile prev'zute la alin. %19&, c0iar -n situa(ia existen(ei unor liti.ii a*late pe rolul instan(elor /udec'toreti. %11& 8n condi(iile prezentei le.i nu se emit autoriza(ii provizorii. %12& Autoriza(iile de construire+des*iin(are se emit numai pe )aza unei documenta(ii complete, -n con*ormitate cu con(inutul$cadru prev'zut -n anexa nr. 1, cu excep(ia situa(iilor prev'zute la alin. %19&. %11& Autoriza(ia de construire se semneaz' de preedintele consiliului /ude(ean sau de primar, dup' caz, de secretar i de ar0itectul$e* sau de persoana cu responsa)ilitate -n domeniul amena/'rii teritoriului i ur)anismului din aparatul propriu al autorit'(ii administra(iei pu)lice

emitente, responsa)ilitatea emiterii autoriza(iilor revenind semnatarilor, potrivit atri)u(iilor sta)ilite con*orm le.ii. %12& ?ala)ilitatea autoriza(iei se men(ine -n cazul sc0im)'rii investitorului, -naintea *inaliz'rii lucr'rilor, cu condi(ia respect'rii prevederilor acesteia i a transcrierii actelor care con*er' dreptul de construire. %15& 8n situa(ia -n care -n timpul execu(iei lucr'rilor, i numai -n perioada de vala)ilitate a autoriza(iei de construire, survin modi*ic'ri de tem' privind construc(ia autorizat', care conduc la necesitatea modi*ic'rii acesteia, titularul are o)li.a(ia de a solicita o nou' autoriza(ie, potrivit le.ii. Pentru o)(inerea noii autoriza(ii de construire solicitantul va depune o documenta(ie, ela)orat' cu condi(ia -ncadr'rii noilor propuneri -n prevederile documenta(iilor de ur)anism apro)ate i numai -n limitele avizelor i acordurilor o)(inute pentru autoriza(ia ini(ial'. <u este necesar' emiterea unui nou certi*icat de ur)anism. %19& Autoriza(ia de construire pentru lucr'rile de interven(ie de prim' necesitate -n cazuri de avarii, accidente te0nice, calamit'(i ori alte evenimente cu caracter excep(ional, inclusiv la construc(iile prev'zute la art. 1 lit. )&, se emite imediat de c'tre autoritatea administra(iei pu)lice a)ilitat', con*orm le.ii, urm5nd ca documenta(ia le.al' necesar' s' *ie de*initivat' pe parcursul sau la -nc0eierea execut'rii lucr'rilor, cu respectarea avizelor le.ale. %1=& Prim'riile pot deza*ecta construc(iile, proprietate a unit'(ii administrativ$teritoriale, a*late -n stare avansat' de de.radare i care pun -n pericol si.uran(a pu)lic', cu excep(ia construc(iilor monument istoric, pe )az' de autoriza(ie de des*iin(are emis' -n condi(iile alin. %19&, cu o)li.a(ia de a se -ntocmi documenta(ii speci*ice -n con*ormitate cu prevederile cuprinse -n anexa nr. 1. %1>& !axa pentru eli)erarea autoriza(iei de construire se calculeaz' potrivit le.ii. %19& !axa pentru prelun.irea vala)ilit'(ii autoriza(iei de construire se calculeaz' la 10@ din valoarea ini(ial' a taxei de autorizare. %20& nstitu(iile a)ilitate prin le.e s' emit' avize i acorduri -n vederea autoriz'rii lucr'rilor de construc(ii, altele dec5t cele prev'zute la art. 5 alin. %1&, au o)li.a(ia emiterii acestora -n termen de maximum 15 zile de la data -nre.istr'rii cererii+documenta(iei, dup' caz, direct structurilor or.anizate de consiliile /ude(ene i locale sau, dup' caz, solicitantului. Art. 8. $ %1& Aemolarea, deza*ectarea ori dezmem)rarea, par(ial' sau total', a construc(iilor i instala(iilor a*erente construc(iilor, a instala(iilor i utila/elor te0nolo.ice, inclusiv elementele de construc(ii de sus(inere a acestora, -nc0iderea de cariere i exploat'ri de supra*a(' i su)terane, precum i a oric'ror amena/'ri se *ac numai pe )aza autoriza(iei de des*iin(are o)(inute -n preala)il de la autorit'(ile prev'zute la art. 2. %2& Autoriza(ia de des*iin(are se emite -n aceleai condi(ii ca i autoriza(ia de construire, -n con*ormitate cu prevederile planurilor ur)anistice i ale re.ulamentelor a*erente acestora, potrivit le.ii, cu excep(iile prev'zute la art. 11. Art. 9. $ %1& Proiectele pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii, precum i proiectele te0nice, pe )aza c'rora se -ntocmesc acestea, se ela)oreaz' de colective te0nice de specialitate, se -nsuesc i se semneaz' de cadre te0nice cu pre.'tire superioar' numai din domeniul ar0itecturii, construc(iilor i instala(iilor pentru construc(ii, ast*el3

a& de ar0itect cu diplom' recunoscut' de statul rom5n, pentru proiectarea p'r(ii de ar0itectur' pentru o)iective de investi(ii cuprinse la toate cate.oriile de importan(' a construc(iilor supraterane i a celor su)terane4 )& de in.ineri constructori i de instala(ii, cu diplom' recunoscut' de statul rom5n, pentru p'r(ile de in.inerie -n domeniile speci*ice, pentru o)iective de investi(ii cuprinse la toate cate.oriile de importan(' a construc(iilor supraterane i su)terane, precum i la instala(iile a*erente acestora4 c& de conductor ar0itect, ur)anist i+sau de su)in.iner de construc(ii, cu diplom' recunoscut' de statul rom5n, pentru cl'diri de importan(' redus' i a*late -n a*ara zonelor prote/ate, sta)ilite con*orm le.ii. %2& Prevederile alin. %1& se aplic' i pentru documenta(ia de execu(ie. %1& ;emnarea documenta(iilor de c'tre persoanele prev'zute la alin. %1& an.a/eaz' r'spunderea acestora -n condi(iile le.ii. Art. 10. $ Pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii -n zonele asupra c'rora s$a instituit, potrivit le.ii, un anumit re.im de protec(ie prev'zut -n planurile de amena/are a teritoriului i -n documenta(iile de ur)anism apro)ate, se va proceda dup' cum urmeaz'3 a& -n ansam)lurile de ar0itectur', -n rezerva(iile de ar0itectur' i de ur)anism, -n cazul siturilor ar0eolo.ice, al parcurilor i .r'dinilor monument istoric, cuprinse -n listele apro)ate potrivit le.ii, precum i -n cazul lucr'rilor de orice natur' -n zonele de protec(ie a monumentelor, solicitantul va o)(ine avizul comun al 7inisterului Culturii i Cultelor i al 7inisterului !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului, potrivit competen(elor speci*ice4 )& -n cazul lucr'rilor de interven(ii asupra construc(iilor monumente istorice, pe l5n.' avizul 7inisterului Culturii i Cultelor se vor o)(ine avizele speci*ice cerin(elor de calitate a construc(iilor, potrivit prevederilor le.ale4 c& -n zonele naturale prote/ate, sta)ilite potrivit le.ii, -n zonele de si.uran(' i protec(ie ale amena/'rilor 0idrote0nice de interes pu)lic, precum i -n alte arii prote/ate solicitantul va o)(ine avizul 7inisterului 7ediului i Gospod'ririi Apelor i al 7inisterului A.riculturii, P'durilor i Aezvolt'rii Burale4 d& -n zonele de si.uran(' i de protec(ie a in*rastructurilor de transport de interes pu)lic, precum i -n zonele a*erente construirii c'ilor de comunica(ie, sta)ilite prin documenta(iile de amena/are a teritoriului i+sau de ur)anism, se va o)(ine i autoriza(ia 7inisterului !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului, con*orm prevederilor le.ale4 e& -n zonele unde s$a instituit alt tip de restric(ie solicitantul va o)(ine avizul or.anismelor competente. Art. 11. $ %1& ;e pot executa *'r' autoriza(ie de construire urm'toarele lucr'ri care nu modi*ic' structura de rezisten(', caracteristicile ini(iale ale construc(iilor sau aspectul ar0itectural al acestora3 a& repara(ii la -mpre/muiri, acoperiuri, -nvelitori sau terase, atunci c5nd nu se sc0im)' *orma acestora i materialele din care sunt executate4 )& repara(ii i -nlocuiri de t5mpl'rie interioar' i exterioar', dac' se p'streaz' *orma, dimensiunile .olurilor i t5mpl'riei4 c& repara(ii i -nlocuiri de so)e de -nc'lzit4 d& zu.r'veli i vopsitorii interioare4 e& zu.r'veli i vopsitorii exterioare, dac' nu se modi*ic' elementele de *a(ad' i culorile cl'dirilor4 *& repara(ii la instala(iile interioare, la )ranamentele i racordurile exterioare, de orice *el, a*erente construc(iilor, -n limitele propriet'(ii, montarea sistemelor locale de -nc'lzire i de preparare a apei calde mena/ere cu cazane omolo.ate, precum i montarea aparatelor individuale de climatizare i+sau de contorizare a consumurilor de utilit'(i4 .& repara(ii i -nlocuiri la pardoseli4

0& repara(ii i -nlocuiri la *inisa/e interioare i exterioare tencuieli, placa/e, altele asemenea $, la trotuare, la ziduri de spri/in i la sc'ri de acces, *'r' modi*icarea calit'(ii i a aspectului elementelor constructive4 i& lucr'ri de -ntre(inere la c'ile de comunica(ie i la instala(iile a*erente4 /& lucr'ri de investi.are, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a componentelor artistice ale construc(iilor prev'zute la art. 1 lit. )&, cu avizul 7inisterului Culturii i Cultelor i al autorit'(ii administra(iei pu)lice /ude(ene sau locale, dup' caz4 C& lucr'ri de *ora/e i sonda/e .eote0nice pentru construc(ii de importan(' normal' sau redus', situate -n a*ara zonelor de protec(ie instituite pentru z'c'minte acvi*ere4 l& lucr'ri de construc(ii *unerare su)terane i supraterane, cu avizul administra(iei cimitirului. %2& ;e pot executa *'r' autoriza(ie de construire i lucr'ri pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau -nc0ise, destinate di*uz'rii i comercializ'rii presei, c'r(ilor i *lorilor, care sunt amplasate direct pe sol, *'r' *unda(ii i plat*orme, precum i *'r' racorduri i+sau )ranamente la utilit'(i ur)ane, cu excep(ia ener.iei electrice. %1& Aac' lucr'rile prev'zute la alin. %1&, cu excep(ia celor prev'zute la lit. e& i /&, se execut' la construc(iile men(ionate la art. 1 lit. )&, este o)li.atorie emiterea autoriza(iei de construire. Art. 12. $ %1& Autoriza(iile de construire sau de des*iin(are, emise cu -nc'lcarea prevederilor le.ale, pot *i anulate de c'tre instan(ele de contencios administrativ, potrivit le.ii. Anularea autoriza(iilor de construire sau de des*iin(are poate *i cerut', -n condi(iile le.ii, i de c'tre pre*ect, inclusiv la sesizarea expres' a or.anelor de control ale nspectoratului de ;tat -n Construc(ii. %2& Prin introducerea ac(iunii autoriza(ia de construire sau de des*iin(are se suspend' de drept i, pe cale de consecin(', instan(a va dispune oprirea lucr'rilor p5n' la solu(ionarea -n *ond a cauzei.

CAP !"L#L Concesionarea terenurilor pentru construcii

Art. 13. $ %1& !erenurile apar(in5nd domeniului privat al statului sau al unit'(ilor administrativ$ teritoriale, destinate construirii, pot *i v5ndute, concesionate ori -nc0iriate prin licita(ie pu)lic', potrivit le.ii, -n condi(iile respect'rii prevederilor documenta(iilor de ur)anism i de amena/are a teritoriului, apro)ate potrivit le.ii, -n vederea realiz'rii de c'tre titular a construc(iei. %2& !erenurile apar(in5nd domeniului pu)lic al statului sau al unit'(ilor administrativ$teritoriale se pot concesiona numai -n vederea realiz'rii de construc(ii sau de o)iective de uz i+sau de interes pu)lic, cu respectarea documenta(iilor de ur)anism apro)ate potrivit le.ii. %1& Concesionarea se *ace pe )az' de o*erte prezentate de c'tre solicitan(i, cu respectarea prevederilor le.ale, urm'rindu$se valori*icarea superioar' a poten(ialului terenului. Art. 14. $ P5n' la re.lementarea prin le.e a situa(iei /uridice, nu pot *ace o)iectul concesiunii terenurile li)ere de construc(ii, a*late -n administrarea consiliilor locale i care pot *i revendicate de *otii proprietari. Art. 15. $ Prin excep(ie de la prevederile art. 11 alin. %1&, terenurile destinate construirii se pot concesiona *'r' licita(ie pu)lic', cu plata taxei de redeven(' sta)ilite potrivit le.ii, ori pot *i date -n *olosin(' pe termen limitat, dup' caz, -n urm'toarele situa(ii3 a& pentru realizarea de o)iective de utilitate pu)lic' sau de )ine*acere, cu caracter social, *'r' scop lucrativ, altele dec5t cele care se realizeaz' de c'tre colectivit'(ile locale pe terenurile acestora4 )& pentru realizarea de locuin(e de c'tre A.en(ia <a(ional' pentru Locuin(e, potrivit le.ii4

c& pentru realizarea de locuin(e pentru tineri p5n' la -mplinirea v5rstei de 15 de ani4 d& pentru str'mutarea .ospod'riilor a*ectate de dezastre, potrivit le.ii4 e& pentru extinderea construc(iilor pe terenuri al'turate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia4 *& pentru lucr'ri de prote/are ori de punere -n valoare a monumentelor istorice i de ar0itectur', cu avizul comun al 7inisterului Culturii i Cultelor i al 7inisterului !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului, atunci c5nd terenul se a*l' -n zona de protec(ie a acestora. Art. 16. $ %1& !erenurile prev'zute la art. 11, ce *ac o)iectul licita(iei, se aduc la cunotin(' pu)lic' de c'tre primarii unit'(ilor administrativ$teritoriale unde sunt situate, printr$o pu)lica(ie a*iat' la sediul acestora i tip'rit' -n cel pu(in dou' ziare de lar.' circula(ie, cu minimum 20 de zile -nainte de data licita(iei. %2& Pu)lica(iile privind licita(ia vor cuprinde data i locul des*'ur'rii acesteia, supra*a(a i destina(ia terenului, sta)ilite prin documenta(iile de ur)anism, precum i taxa anual' minimal' de redeven('. %1& "*erta solicitan(ilor va *i -nso(it' de un studiu de pre*eza)ilitate sau de *eza)ilitate, dup' caz, cuprinz5nd -n mod o)li.atoriu elementele te0nice necesare pentru caracterizarea *unc(ionalit'(ii i a capacit'(ii construc(iei, a .radului de ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse -n certi*icatul de ur)anism. <u vor *i acceptate dec5t o*erte care corespund prevederilor documenta(iilor de ur)anism, apro)ate potrivit le.ii. %2& Licita(ia se e*ectueaz', -n condi(iile le.ii, de comisiile instituite -n acest scop, prin 0ot'r5re a consiliilor locale i+sau /ude(ene, respectiv a Consiliului General al 7unicipiului 6ucureti, -n con*ormitate cu competen(ele de autorizare sta)ilite la art. 2. Comisiile *unc(ioneaz' la sediul consiliilor locale -n a c'ror raz' administrativ$teritorial' sunt situate terenurile. Art. 17. $ Limita minim' a pre(ului concesiunii se sta)ilete, dup' caz, prin 0ot'r5rea consiliului /ude(ean, a Consiliului General al 7unicipiului 6ucureti sau a consiliului local, ast*el -nc5t s' asi.ure recuperarea -n 25 de ani a pre(ului de v5nzare al terenului, -n condi(ii de pia(', la care se adau.' costul lucr'rilor de in*rastructur' a*erente. Art. 18. $ !erenurile prev'zute la art. 11, ce se concesioneaz' pentru realizarea de locuin(e i spa(ii construite asociate acestora, -n *unc(ie de prevederile re.ulamentelor locale de ur)anism, apro)ate potrivit le.ii, vor avea urm'toarele supra*e(e3 a& -n localit'(ile ur)ane3 1. 2. 1. 2. p5n' la 250 m2 pentru un apartament -ntr$o cl'dire cu parter sau parter i eta/4 p5n' la 100 m2 pentru un apartament -ntr$o cl'dire cu parter i eta/, cu dou' apartamente4 p5n' la 250 m2 pentru un apartament, -n cazul cl'dirilor cu parter i mai multe eta/e, av5nd cel mult 9 apartamente4 pentru cl'dirile cu mai mult de 9 apartamente, supra*a(a de teren va *i sta)ilit' potrivit documenta(iilor de ur)anism4

)& -n localit'(ile rurale, p5n' la 1.000 m2 pentru o locuin('. Art. 19. $ Pentru realizarea unei case de vacan(' se poate concesiona un teren -n supra*a(' de p5n' la 250 m2.

Art. 20. $ 8mpotriva licita(iei, p5n' la momentul ad/udec'rii, se va putea *ace contesta(ie, de c'tre orice persoan' interesat', la /udec'toria -n a c'rei raz' teritorial' are loc licita(ia. Contesta(ia suspend' des*'urarea licita(iei p5n' la solu(ionarea sa de*initiv'. Art. 21. $ Pe )aza procesului$ver)al de ad/udecare a licita(iei sau a 0ot'r5rii consiliului local, respectiv a Consiliului General al 7unicipiului 6ucureti, pentru situa(iile prev'zute la art. 15, se va -nc0eia actul de concesiune, care se va -nre.istra de c'tre concesionar -n eviden(ele de pu)licitate imo)iliar', -n termen de 10 zile de la data ad/udec'rii sau emiterii 0ot'r5rii. Art. 22. $ Concesionarea terenurilor prev'zute la art. 11$19 se *ace -n con*ormitate cu prevederile le.ii, durata acesteia *iind sta)ilit' de c'tre consiliile locale, consiliile /ude(ene, respectiv de Consiliul General al 7unicipiului 6ucureti, -n *unc(ie de prevederile documenta(iilor de ur)anism i de natura construc(iei. Art. 23. $ %1& ntravilanul localit'(ilor se sta)ilete prin planurile .enerale de ur)anism $ P#G $, apro)ate potrivit le.ii. %2& #lterior apro)'rii Planului General de #r)anism P#G $ pot *i introduse -n intravilanul localit'(ilor i unele terenuri din extravilan, numai -n condi(ii temeinic *undamentate pe )az' de planuri ur)anistice zonale P#D $, apro)ate potrivit le.ii. %1& !erenurile destinate construirii se scot din circuitul a.ricol, temporar sau de*initiv, potrivit le.ii.

CAP !"L#L spunderi !i sanciuni

Art. 24. $ %1& Constituie in*rac(iuni urm'toarele *apte3 a& executarea, *'r' autoriza(ie de construire sau de des*iin(are, ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, a lucr'rilor prev'zute la art. 1 lit. )&4 )& continuarea execut'rii lucr'rilor dup' dispunerea opririi acestora de c'tre or.anele de control4 c& -ntocmirea ori semnarea proiectelor te0nice, precum i a proiectelor pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii pentru alte specialit'(i dec5t cele certi*icate prin diplom' universitar', -n condi(iile prev'zute la art. 9. %2& n*rac(iunile prev'zute la alin. %1& se pedepsesc cu -nc0isoare de la 1 luni la 1 ani sau cu amend' de la 1.000.000 lei la 50.000.000 lei. Art. 25. $ 8n cazul s'v5ririi *aptelor prev'zute la art. 22, or.anele de control prev'zute de prezenta le.e, care au constatat *apta, sunt o)li.ate s' sesizeze or.anele de urm'rire penal'. Art. 26. $ %1& Constituie contraven(ii urm'toarele *apte, dac' nu au *ost s'v5rite -n ast*el de condi(ii -nc5t, potrivit le.ii, s' *ie considerate in*rac(iuni3 a& executarea sau des*iin(area, total' ori par(ial', *'r' autoriza(ie a lucr'rilor prev'zute la art. 1, cu excep(ia celor men(ionate la lit. )&, de c'tre investitor i executant4 )& executarea sau des*iin(area, cu nerespectarea prevederilor autoriza(iei i a proiectului te0nic, a lucr'rilor prev'zute la art. 1, cu excep(ia celor prev'zute la lit. )&, de c'tre investitor i executant4

c& apro)area *urniz'rii de utilit'(i ur)ane, ca urmare a execut'rii de lucr'ri de )ranamente i racorduri la re(ele pentru construc(ii noi neautorizate4 d& men(inerea dup' expirarea termenului prev'zut prin autoriza(ie sau dup' terminarea lucr'rilor autorizate ori adaptarea -n alte scopuri *a(' de cele prev'zute -n autoriza(ie a construc(iilor, lucr'rilor i amena/'rilor cu caracter provizoriu4 e& neaducerea terenului la starea ini(ial' de c'tre investitor, dup' terminarea lucr'rilor prev'zute la art. 1 lit. c&, precum i nerealizarea lucr'rilor de cur'(are, amena/are ori de.a/are, dup' caz, a amplasamentului i+sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execu(iei, o dat' cu -nc0eierea lucr'rilor de )az'4 *& -mpiedicarea ori sustra.erea de la e*ectuarea controlului, prin interzicerea accesului or.anelor de control a)ilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate4 .& neanun(area datei -nceperii lucr'rilor de construc(ii autorizate, -n con*ormitate cu prevederile art. = alin. %>&, precum i dep'irea termenului le.al prev'zut la art. = alin. %1&4 0& emiterea de certi*icate de ur)anism incomplete ori cu date eronate, care nu con(in lista cuprinz5nd avizele i acordurile le.ale necesare -n raport cu o)iectivul de investi(ii, sau eli)erarea acestora cu dep'irea termenului le.al4 i& emiterea de autoriza(ii de construire+des*iin(are3 -n lipsa unui drept real asupra imo)ilului, care s' con*ere dreptul de a solicita autoriza(ia de construire+des*iin(are4 -n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documenta(iilor de ur)anism, apro)ate potrivit le.ii4 -n )aza unor documenta(ii incomplete sau ela)orate -n neconcordan(' cu prevederile certi*icatului de ur)anism, ale Codului civil, ale con(inutului$cadru al proiectului pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii, care nu con(in avizele i acordurile le.ale necesare sau care nu sunt veri*icate potrivit le.ii4 -n lipsa expertizei te0nice privind punerea -n si.uran(' a -ntre.ii construc(ii, -n cazul lucr'rilor de consolidare4 -n )aza altor documente dec5t cele cerute prin prezenta le.e4

/& neor.anizarea i neexercitarea controlului privind disciplina -n autorizarea i executarea lucr'rilor de construc(ii de c'tre compartimentele a)ilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor /ude(ene i al prim'riilor, -n unit'(ile lor administrativ$teritoriale, potrivit prevederilor art. 2= alin. %1& i %2&, precum i neurm'rirea modului de -ndeplinire a celor dispuse de nspectoratul de ;tat -n Construc(ii, potrivit dispozi(iilor art. 29 alin. %1&4 C& ne-ndeplinirea, la termenul sta)ilit, a m'surilor dispuse de nspectoratul de ;tat -n Construc(ii la controlul anterior4 l& re*uzul ne/usti*icat sau o)struc(ionarea su) orice *orm' a accesului persoanelor *izice sau al reprezentan(ilor persoanelor /uridice la documentele prev'zute la art. 12 alin. %=&4 m& dep'irea termenului de 15 zile pentru emiterea avizelor i acordurilor necesare -n vederea autoriz'rii lucr'rilor de construc(ii, con*orm prevederilor art. = alin. %20&.

%2& Contraven(iile prev'zute la alin. %1&, s'v5rite de persoanele *izice sau /uridice, se sanc(ioneaz' cu amend', dup' cum urmeaz'3 de la 10.000.000 lei la 100.000.000 lei, cele de la lit. a&4 de la 10.000.000 lei la =5.000.000 lei, cele de la lit. *&4 de la 10.000.000 lei la 20.000.000 lei, cele de la lit. c&4 de la 20.000.000 lei la =5.000.000 lei, cele de la lit. )&, d& i e&4 de la 10.000.000 lei la 10.000.000 lei, cele de la lit. 0& i i&4 de la 10.000.000 lei la 25.000.000 lei, cele de la lit. /& i C&4 de la 10.000.000 lei la 20.000.000 lei, cele de la lit. l& i m&4 de 10.000.000 lei, cele de la lit. .&.

%1& Cuantumul amenzilor se actualizeaz' anual prin 0ot'r5re a Guvernului. %2& ;anc(iunea amenzii poate *i aplicat' i reprezentantului persoanei /uridice. %5& ;anc(iunea amenzii pentru *aptele prev'zute la alin. %1& lit. 0& i i& se aplic' *unc(ionarilor pu)lici responsa)ili de veri*icarea documenta(iilor care stau la )aza emiterii certi*icatelor de ur)anism i a autoriza(iilor de construire sau de des*iin(are, precum i semnatarilor, potrivit atri)u(iilor sta)ilite con*orm le.ii. Art. 27. $ %1& "r.anele de control ale consiliilor /ude(ene i ale prim'riilor au o)li.a(ia de a urm'ri respectarea disciplinei -n domeniul autoriz'rii execut'rii lucr'rilor -n construc(ii -n cadrul unit'(ilor lor administrativteritoriale, potrivit competen(elor de emitere a autoriza(iilor de construire+des*iin(are. %2& Ar0itectul$e* al /ude(ului i personalul -mputernicit al compartimentului de specialitate din su)ordinea acestuia urm'resc respectarea disciplinei -n domeniul autoriz'rii execut'rii lucr'rilor de construc(ii pe teritoriul administrativ al /ude(ului, precum i respectarea disciplinei -n ur)anism i amena/area teritoriului le.at' de procesul de autorizare a construc(iilor. %1& Contraven(iile prev'zute la art. 29 alin. %1&, cu excep(ia celor de la lit. 0& $ m&, se constat' i se sanc(ioneaz' de c'tre or.anele de control ale consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului 6ucureti, oraelor i comunelor, pentru *aptele s'v5rite -n unitatea lor administrativ$teritorial' sau, dup' caz, -n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului 6ucureti, potrivit competen(elor de emitere a autoriza(iilor de construire+des*iin(are. %2& Contraven(iile prev'zute la art. 29 alin. %1& lit. 0&, i& i /& se constat' i se sanc(ioneaz' de c'tre or.anele de control ale consiliului /ude(ean, pentru *aptele s'v5rite pe teritoriul /ude(ului respectiv, i, dup' caz, de c'tre cele ale municipiului 6ucureti. %5& Procesele$ver)ale de constatare a contraven(iilor, -nc0eiate de or.anele de control ale administra(iei pu)lice locale, se -nainteaz', -n vederea aplic'rii sanc(iunii, e*ului compartimentului care coordoneaz' activitatea de amena/are a teritoriului i de ur)anism sau, dup' caz, preedintelui consiliului /ude(ean ori primarului unit'(ii administrativ$teritoriale -n a c'rei raz' s$a s'v5rit contraven(ia. %9& Contraven(iile privind executarea sau des*iin(area construc(iilor *'r' autoriza(ii, prev'zute la art. 29 alin. %1& lit. a&, c& i e&, pot *i constatate i de or.anele de poli(ie. Procesul$ver)al de constatare a contraven(iei se trimite de -ndat' autorit'(ii administra(iei pu)lice pe teritoriul c'reia s$a s'v5rit contraven(ia, care va aplica sanc(iunea potrivit le.ii.

Art. 28. $ %1& " dat' cu aplicarea amenzii pentru contraven(iile prev'zute la art. 29 alin. %1& lit. a& i )& se dispune oprirea execut'rii lucr'rilor, precum i, dup' caz, luarea m'surilor de -ncadrare a acestora -n prevederile autoriza(iei sau de des*iin(are a lucr'rilor executate *'r' autoriza(ie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, -ntr$un termen sta)ilit -n procesul$ver)al de constatare a contraven(iei. %2& Aecizia men(inerii sau a des*iin('rii construc(iilor realizate *'r' autoriza(ie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de c'tre autoritatea administra(iei pu)lice competente, pe )aza planurilor ur)anistice i a re.ulamentelor a*erente, avizate i apro)ate -n condi(iile le.ii, sau, dup' caz, de instan('. Pentru lucr'ri ce se execut' la cl'dirile prev'zute la art. 1 lit. )& este necesar avizul 7inisterului Culturii i Cultelor. %1& 7'sura des*iin('rii construc(iilor se aplic' i -n situa(ia -n care, la expirarea termenului de intrare -n le.alitate sta)ilit -n procesul$ver)al de constatare a contraven(iei, contravenientul nu a o)(inut autoriza(ia necesar'. Art. 29. $ %1& Controlul statului -n amena/area teritoriului, ur)anism i autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii se exercit' de nspectoratul de ;tat -n Construc(ii, pe -ntre.ul teritoriu al ('rii, i de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun m'surile i sanc(iunile prev'zute de prezenta le.e. %2& nspectoratul de ;tat -n Construc(ii i inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea execut'rii lucr'rilor de construire sau de des*iin(are, dup' caz, atunci c5nd constat' c' acestea se realizeaz' cu -nc'lcarea dispozi(iilor le.ale, a cerin(elor privind asi.urarea calit'(ii -n construc(ii, *'r' proiect te0nic ori pe )aza unor autoriza(ii nele.al emise. %1& nspectoratul de ;tat -n Construc(ii i inspectoratele teritoriale -ncunotin(eaz' autoritatea administra(iei pu)lice pe teritoriul c'reia s$a e*ectuat controlul asupra constat'rilor i m'surilor dispuse. 8n aceast' situa(ie or.anele de control ale consiliilor /ude(ene sau locale, dup' caz, au o)li.a(ia s' urm'reasc' modul de con*ormare privind cele dispuse de nspectoratul de ;tat -n Construc(ii. Art. 30. $ %1& C0eltuielile pentru controlul statului -n amena/area teritoriului, ur)anism i autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii se suport' de c'tre investitori, -n valoare ec0ivalent' cu o cot' de 0,1@ din valoarea lucr'rilor autorizate, cu excep(ia celor prev'zute la art. 1 lit. )& i a l'caurilor de cult. %2& ?irarea sumelor sta)ilite con*orm dispozi(iilor alin. %1& se *ace -n contul inspectoratelor teritoriale -n construc(ii, /ude(ene, respectiv al municipiului 6ucureti, dup' caz, o dat' cu transmiterea -ntiin('rii privind data -nceperii lucr'rilor, ast*el cum se prevede la art. = alin. %>&. 8nt5rzierea la plat' a cotei prev'zute la alin. %1& se penalizeaz' cu 0,15@ pe zi de -nt5rziere, *'r' a se dep'i suma datorat'. Aisponi)ilit'(ile la *inele anului din veniturile extra)u.etare se reporteaz' -n anul urm'tor i au aceeai destina(ie. %1& Cota sta)ilit' la alin. %1& se aplic' i di*eren(elor rezultate din actualizarea valorii lucr'rilor autorizate, care se *ace o dat' cu recep(ia la terminarea lucr'rilor. Art. 31. $ Areptul de a constata contraven(iile i de a aplica amenzile prev'zute la art. 29 se prescrie -n termen de 2 ani de la data s'v5ririi *aptei. Art. 32. $ %1& 8n cazul -n care persoanele sanc(ionate contraven(ional au oprit executarea lucr'rilor, dar nu s$au con*ormat -n termen celor dispuse prin procesul$ver)al de constatare a contraven(iei,

potrivit prevederilor art. 2> alin. %1&, or.anul care a aplicat sanc(iunea va sesiza instan(ele /udec'toreti pentru a dispune, dup' caz3 a& -ncadrarea lucr'rilor -n prevederile autoriza(iei4 )& des*iin(area construc(iilor realizate nele.al. %2& 8n cazul admiterii cererii, instan(a va sta)ili termenele limit' de executare a m'surilor prev'zute la alin. %1&. %1& 8n cazul nerespect'rii termenelor limit' sta)ilite, m'surile dispuse de instan(', -n con*ormitate cu prevederile alin. %2&, se vor duce la -ndeplinire prin .ri/a primarului, cu spri/inul or.anelor de poli(ie, c0eltuielile urm5nd s' *ie suportate de c'tre persoanele vinovate. %2& 8n situa(iile prev'zute la art. 22 or.anele de control vor putea cere instan(ei s' dispun', prin 0ot'r5rea de condamnare, m'surile men(ionate la alin. %1&. "r.anele de control pot cere or.anelor de urm'rire penal' sesizate i, dup' caz, instan(ei s' dispun' ca m'sur' provizorie, pe tot parcursul procesului penal, oprirea execut'rii lucr'rilor. %5& Persoanele care au )ene*iciat de su)ven(ie pentru construirea unei locuin(e i pentru care s$a dispus m'sura prev'zut' la alin. %1& lit. )& vor restitui su)ven(iile primite, cu plata do)5nzilor le.ale pentru perioada -n care le$au *olosit. Art. 33. $ %1& Prin dero.are de la prevederile art. 12, construc(iile executate *'r' autoriza(ie de construire pe terenuri apar(in5nd domeniului pu)lic sau privat al statului, al /ude(elor, oraelor sau comunelor vor putea *i des*iin(ate pe cale administrativ' de c'tre autoritatea administra(iei pu)lice locale competent', *'r' sesizarea instan(elor /udec'toreti i pe c0eltuiala contravenientului. %2& Pentru realizarea prevederilor alin. %1& consiliile locale comunale, or'eneti, municipale ori /ude(ene, dup' caz, pot contracta e*ectuarea acestor servicii cu societ'(i comerciale, -n condi(iile le.ii. Art. 34. $ %1& ;tudiile de teren i documenta(iile ela)orate pentru realizarea investi(iilor de orice *el, a elementelor de in*rastructur', de .ospod'rie comunal', precum i a lucr'rilor de amena/are a teritoriului i de ur)anism $ studii i proiecte de sistematizare ela)orate -nainte de 1990 la comanda *ostelor consilii populare sau a altor institu(ii ale statului $ sunt i r'm5n proprietate pu)lic' a /ude(ului sau a municipiului 6ucureti. %2& 8n -n(elesul prezentei le.i, prin studiile i documenta(iile men(ionate la alin. %1& se -n(ele.e exemplarul$martor compus din piesele scrise3 tema de proiectare, memorii .enerale i pe specialit'(i, )reviare de calcul, avizele i acordurile o)(inute, precum i piesele desenate. %1& Ar0ivele cuprinz5nd studiile i documenta(iile men(ionate la alin. %1&, intrate, la constituire, -n patrimoniul societ'(ilor comerciale -n*iin(ate pe structura *ostelor unit'(i de proiectare /ude(ene i din municipiul 6ucureti, se .estioneaz', potrivit le.ii, de c'tre consiliile /ude(ene, respectiv de Prim'ria 7unicipiului 6ucureti. %2& nventarierea ar0ivelor se *ace de c'tre comisii constituite -n acest scop prin 0ot'r5ri ale consiliilor /ude(ene, respectiv ale Consiliului General al 7unicipiului 6ucureti. %5& Be*uzul inventarierii i+sau al pred'rii studiilor i documenta(iilor se sanc(ioneaz' potrivit prevederilor Le.ii Ar0ivelor <a(ionale nr. 19+1999, cu modi*ic'rile ulterioare.

%9& 8n situa(ia re*uzului pred'rii ar0ivelor, consiliile /ude(ene i+sau Prim'ria 7unicipiului 6ucureti, dup' caz, se vor adresa instan(elor /udec'toreti, care vor solu(iona cererile -n procedur' de ur.en(', potrivit le.ii. Ac(iunea -n instan(' este scutit' de taxa de tim)ru. %=& Accesul persoanelor *izice sau al reprezentan(ilor persoanelor /uridice la ar0ivele cuprinz5nd documenta(iile prev'zute la alin. %1&, precum i la documenta(iile de ur)anism ela)orate ulterior acestora i .estionate de administra(iile pu)lice locale, -n vederea -ntocmirii documenta(iilor de execu(ie, se sta)ilete prin 0ot'r5re a consiliului /ude(ean, respectiv a Consiliului General al 7unicipiului 6ucureti. Art. 35. $ %1& 8n condi(iile prezentei le.i, descrierea *aptei ce constituie contraven(ie se *ace cu indicarea locului, datei i orei constat'rii, -n con*ormitate cu dispozi(iile art. 11. %2& 8mpotriva procesului$ver)al de constatare i sanc(ionare a contraven(iei se poate *ace pl5n.ere -n termen de 15 zile de la data -nm5n'rii sau comunic'rii acestuia. Pl5n.erea suspend' executarea sanc(iunii amenzii, dar nu suspend' m'sura de oprire a execut'rii lucr'rilor, dispus' o dat' cu aplicarea sanc(iunii contraven(ionale, -n condi(iile art. 2> alin. %1& i ale art. 29 alin. %2&. %1& 8n m'sura -n care prin prezenta le.e nu se dispune alt*el, sunt aplica)ile prevederile "rdonan(ei Guvernului nr.2+2001 privind re.imul /uridic al contraven(iilor, apro)at' cu modi*ic'ri i complet'ri prin Le.ea nr. 1>0+2002, cu modi*ic'rile ulterioare, cu excep(ia dispozi(iilor art. 2> i 29. 6rt. .!' fo%t art. .0' modificat prin Legea nr. 4!./2001 i Legea nr. 401/200.' era alctuit din 4 alineate. 6lin. (4)' al crui con&inut era0 7(4) 8n m%ura n care prin pre#enta lege nu %e di%pune altfel' %unt aplicabile pre"ederile Legii nr. .2/192,.7' nu a fo%t modificat %au abrogat e$pre% prin Legea nr. 401/200.. 6lin. (.) al art. .!' a a cum a fo%t modificat prin Legea nr. 401/200.' a preluat pre"ederile alin. (4)' n% cu trimitere la )rdonan&a 1u"ernului nr.2/2001. 6lin. (4) al art. .! nu e%te inclu% n forma republicat' aplicarea ace%tui te$t ncet*nd o dat cu abrogarea Legii nr. .2/192, prin )rdonan&a 1u"ernului nr.2/2001.

CAP !"L#L ? "ispoziii #inale !i tranzitorii

Art. 36. $ %1& Persoanele *izice i /uridice, care )ene*iciaz' de teren -n condi(iile prezentei le.i, sunt o)li.ate s' solicite emiterea autoriza(iei de construire i s' -nceap' construc(ia -n termen de cel mult un an de la data o)(inerii actului de concesionare a terenului. %2& 8n caz de -nc'lcare a o)li.a(iei prev'zute la alin. %1& concesionarea -i pierde vala)ilitatea. Art. 37. $ %1& Persoanele *izice i /uridice care realizeaz' lucr'ri de construc(ii -n condi(iile prezentei le.i au o)li.a(ia de a executa inte.ral lucr'rile p5n' la termenul prev'zut -n autoriza(ie. %2& Lucr'rile de construc(ii autorizate se consider' *inalizate dac' s$au realizat toate elementele prev'zute -n autoriza(ie i dac' s$a e*ectuat recep(ia la terminarea lucr'rilor, -n condi(iile le.ii, emiterea autoriza(iei de *unc(ionare *iind condi(ionat' de existen(a procesului$ver)al de recep(ie. E*ectuarea recep(iei la terminarea lucr'rilor este o)li.atorie i -n situa(ia realiz'rii lucr'rilor -n re.ie proprie.

%1& La terminarea lucr'rilor, )ene*iciarul autoriza(iei de construire are o)li.a(ia s' re.ularizeze taxa pentru autoriza(ia de construire, potrivit le.ii. %2& " dat' cu re.ularizarea taxei prev'zute la alin. %1&, )ene*iciarii autoriza(iilor de construire vor re.ulariza i celelalte cote prev'zute de le.e. %5& Construc(iile executate *'r' autoriza(ie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum i cele care nu au e*ectuat' recep(ia la terminarea lucr'rilor, potrivit le.ii, nu se consider' *inalizate i nu pot *i inta)ulate -n cartea *unciar'. 8n aceast' situa(ie se aplic' -n continuare sanc(iunile prev'zute de le.e. Art. 38. $ %1& ;unt de utilitate pu)lic' lucr'rile privind construc(iile care nu mai pot *i *inalizate con*orm prevederilor autoriza(iei de construire, inclusiv terenurile a*erente acestora. %2& 8n vederea realiz'rii lucr'rilor prev'zute la alin. %1&, autoritatea administra(iei pu)lice locale pe teritoriul c'reia se a*l' construc(iile va aplica prevederile Le.ii nr. 11+1992 privind exproprierea pentru cauz' de utilitate pu)lic', iar imo)ilele pot *i trecute din proprietatea pu)lic' -n proprietatea privat' i valori*icate, -n condi(iile le.ii. Art. 39. $ !oate construc(iile proprietate particular', realizate -n condi(iile prezentei le.i, se declar', -n vederea impunerii, la or.anele *inanciare teritoriale sau la unit'(ile su)ordonate acestora, dup' terminarea lor complet' i nu mai t5rziu de 15 zile de la data expir'rii termenului prev'zut -n autoriza(ia de construire. Art. 40. $ %1& 8n cazul c5nd -ntr$o cl'dire se realizeaz' mai multe apartamente i supra*e(e locative cu alt' destina(ie, proprietarii acestora do)5ndesc i o cot'$parte de proprietate asupra tuturor p'r(ilor de construc(ie i instala(ii, precum i asupra tuturor dot'rilor care, prin natura lor, nu se pot *olosi dec5t -n comun, indi*erent de tronsonul, scara sau eta/ul la care este situat' proprietatea lor. %2& " dat' cu dreptul de proprietate asupra construc(iilor, -n situa(ia celor realizate -n cl'diri cu mai multe apartamente, proprietarul do)5ndete i o cot'$parte din dreptul de concesiune asupra terenului apar(in5nd domeniului privat al statului sau al unit'(ilor administrativteritoriale. %1& Cotele$p'r(i prev'zute la alineatele precedente se determin' propor(ional cu supra*a(a construit' a locuin(elor, a caselor de vacan(' ori a supra*e(elor cu alt' destina(ie din cl'dire, dup' caz. Art. 41. $ Areptul de concesiune asupra terenului se transmite -n caz de succesiune sau de -nstr'inare a construc(iei pentru a c'rei realizare acesta a *ost constituit. 8n aceleai condi(ii se transmite i autoriza(ia de construire. Art. 42. $ %1& Autoriza(ia de construire pentru lucr'rile de interven(ie -n scopul asi.ur'rii cerin(elor de rezisten(', sta)ilitate i si.uran(' -n exploatare a construc(iilor asupra c'rora au intervenit *actori distructivi de ori.ine natural' sau uman' se emite pentru consolidarea -ntre.ii construc(ii. %2& Emiterea autoriza(iei de construire -n vederea execut'rii lucr'rilor de interven(ie pentru consolidarea construc(iilor cu destina(ia de locuin(e, a monumentelor istorice -nscrise -n listele o*iciale, indi*erent de proprietar, cu excep(ia celor -n care se des*'oar' activit'(i comerciale, precum i a l'caurilor de cult este scutit' de taxa de autorizare. Art. 43. $ Autorizarea construc(iilor cu caracter militar se *ace -n condi(iile sta)ilite de 7inisterul !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului -mpreun' cu ministerele i celelalte or.ane de specialitate ale administra(iei pu)lice centrale interesate.

Art. 44. $ %1& 8n condi(iile prezentei le.i, -n vederea realiz'rii unui cadru le.islativ unitar privind autorizarea lucr'rilor de construc(ii, toate re.lement'rile te0nice norme, normative, instruc(iuni $, cu aplica)ilitate -n domeniul construc(iilor i ur)anismului, ela)orate de ministere i de alte or.ane centrale, se transmit -n mod o)li.atoriu spre avizare 7inisterului !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului. %2& 7inisterele i celelalte or.ane centrale care au ela)orat re.lement'ri te0nice, potrivit prevederilor alin. %1&, au o)li.a(ia de a le transmite 7inisterului !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului, -n vederea aviz'rii -n termen de 10 de zile de la data pu)lic'rii prezentei le.i, su) sanc(iunea -ncet'rii aplica)ilit'(ii acestora. Art. 45. $ %1& 8n termen de 90 de zile de la pu)licarea prezentei le.i, consiliile /ude(ene, Consiliul General al 7unicipiului 6ucureti, precum i consiliile locale municipale, or'eneti i ale sectoarelor municipiului 6ucureti vor or.aniza, -n cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru -ndeplinirea atri)u(iilor a*late -n responsa)ilitatea ar0itectului$e*, *unc(ionar pu)lic cu *unc(ie de conducere, e*ul compartimentului+structurii de specialitate, cu atri)u(ii -n domeniul ur)anismului, amena/'rii teritoriului i autoriz'rii execut'rii lucr'rilor de construc(ii, i pentru3 a& avizarea documenta(iilor de amena/are a teritoriului i ur)anism, precum i eli)erarea certi*icatelor de ur)anism4 )& o)(inerea avizelor solicitate prin certi*icatul de ur)anism, necesare -n vederea emiterii acordului unic4 c& -ntocmirea i eli)erarea autoriza(iei de construire+des*iin(are4 d& or.anizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina -n construc(ii. %2& Consiliul local al comunei poate or.aniza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, -n condi(iile prev'zute la alin. %1&, -n )aza unei 0ot'r5ri adoptate -n acest sens. %1& ;tructurile de specialitate constituite -n cadrul consiliilor /ude(ene acord' asisten(' te0nic' de specialitate, analizeaz' i avizeaz' documenta(iile depuse pentru certi*icatele de ur)anism i autoriza(iile de construire din competen(a de emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate, -n condi(iile prevederilor alin. %2& i ale art. 2 alin. %1& lit. d&, la cererea acestora. %2& 8n cazul -n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate prev'zute la alin. %1& la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica -n mod corespunz'tor prevederile alin. %1&. %5& Eunc(ia de ar0itect$e*, prev'zut' la alin. %1&, se -nscrie -n nomenclatorul *unc(iilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor /ude(ene i locale i se ec0ivaleaz' dup' cum urmeaz'3 a& e* de departament sau director .eneral, pentru ar0itectul$e* al municipiului 6ucureti, respectiv pentru ar0itectul$e* al /ude(ului, ar0itec(ii$e*i ai municipiilor, precum i ai sectoarelor municipiului 6ucureti4 )& e* serviciu, pentru ar0itec(ii$e*i ai oraelor4 c& e* )irou, pentru persoanele cu responsa)ilitate -n domeniul amena/'rii teritoriului, ur)anismului i al autoriz'rii execut'rii lucr'rilor de construc(ii din cadrul prim'riilor de comun', e*i ai structurilor de specialitate or.anizate la nivelul acestora, -n condi(iile prev'zute la alin. %2&. %9& Pentru constituirea )'ncii de date, to(i posesorii de re(ele te0nico$edilitare supra$ i su)terane sunt o)li.a(i ca, -n termen de 90 de zile de la intrarea -n vi.oare a prezentei le.i, s' transmit'

administra(iei pu)lice /ude(ene i a municipiului 6ucureti planurile cadastrale cuprinz5nd traseele re(elelor existente pe teritoriul /ude(ului i al localit'(ilor, respectiv al municipiului 6ucureti. Art. 46. $ Prin 0ot'r5re a Guvernului, -n termen de 10 de zile de la data intr'rii -n vi.oare a prezentei le.i, se constituie Comisia nterministerial' pentru Done Construite Prote/ate, pentru emiterea avizului comun al 7inisterului Culturii i Cultelor i al 7inisterului !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului, prev'zut la art. 10 alin. %1& lit. a& i la art. 15 lit. *&. Art. 47. $ Anexa nr. 1 privind con(inutul$cadru al proiectului pentru autorizarea lucr'rilor de construc(ii i anexa nr. 2 privind de*inirea unor termeni de specialitate utiliza(i -n cuprinsul le.ii *ac parte inte.rant' din prezenta le.e. Art. 48. $ Pe data intr'rii -n vi.oare a prezentei le.i, Le.ea nr. 2+19=1 privind dezvoltarea construc(iei de locuin(e i v5nzarea de locuin(e din *ondul de stat c'tre popula(ie, pu)licat' -n 6uletinul "*icial nr. 29 din 11 martie 19=1, Fot'r5rea Consiliului de 7initri nr.>>0 din 19 iulie 19=1 pentru sta)ilirea m'surilor de executare a dispozi(iilor Le.ii nr. 2+19=1 privind dezvoltarea construc(iei de locuin(e, v5nzarea de locuin(e din *ondul de stat c'tre popula(ie i construirea de case de odi0n' proprietate personal', pu)licat' -n 6uletinul "*icial nr. 10> din 20 iulie 19=1, Aecretul nr.122+195> privind re.lementarea eli)er'rii autoriza(iilor de construire, reparare i des*iin(are a construc(iilor, precum i a celor re*eritoare la -nstr'in'rile i -mp'r(elile terenurilor cu sau *'r' construc(ii, pu)licat -n 6uletinul "*icial nr. 15 din 29 martie 195>, Aecretul nr.525+195> privind re.lementarea amplas'rii construc(iilor, precum i a trecerii -n proprietatea statului a terenurilor i construc(iilor necesare e*ectu'rii unor lucr'ri sau unor ac(iuni de interes de stat, pu)licat -n 6uletinul "*icial nr. 21 din 10 decem)rie 195>, Fot'r5rea Consiliului de 7initri nr.2.290+1999 privind sta)ilirea i sanc(ionarea contraven(iilor la normele privind amplasarea i autorizarea construirii, repar'rii i des*iin('rii construc(iilor i a altor lucr'ri, pu)licat' -n 6uletinul "*icial nr. 15> din 11 decem)rie 1999, precum i orice alte dispozi(ii contrare prezentei le.i se a)ro.'.

A$%&A $r. 1 C'$()$*+*, - CA" * al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construciiProiectul pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii se ela)oreaz' de proiectan(i autoriza(i, persoane *izice sau /uridice, -n condi(iile prevederilor art. 9 din prezenta le.e, i este extras din proiectul te0nic -ntocmit con*orm prevederilor le.ale -n vi.oare, -n concordan(' cu cerin(ele certi*icatului de ur)anism, cu con(inutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta.
Proiectul pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii se -ntocmete pentru3 autorizarea execut'rii lucr'rilor de construire $ P.A.C.4 autorizarea execut'rii lucr'rilor de des*iin(are $ P.A.A.4 autorizarea execut'rii or.aniz'rii lucr'rilor $ P.".E.

Con(inutul$cadru al proiectului pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a *i prezentate spre autorizare. 8n situa(ii cu totul excep(ionale, -n *unc(ie de complexitatea investi(iei supuse autoriz'rii, structurile de specialitate constituite potrivit prezentei le.i vor putea cere prin certi*icatul de

ur)anism i alte elemente te0nice cu rol de precizare suplimentar', care s' *ie cuprinse -n cadrul Proiectului pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii $ P.A.C.+P.A.A. A. .roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - ..A.C. I. Piese scrise 1. ,ista !i se/nturile proiectanilor ;e completeaz' cu numele -n clar i calitatea proiectan(ilor, precum i cu partea din proiect pentru care r'spund. 2. 0e/oriu 2.1. Aate .enerale3 Aescrierea lucr'rilor care *ac o)iectul proiectului pentru autorizarea lucr'rilor de construc(ii, *'c5ndu$se re*eriri la3 amplasamentul, topo.ra*ia acestuia, trasarea lucr'rilor4 clima i *enomenele naturale speci*ice4 .eolo.ia i seismicitatea4 cate.oria de importan(' a o)iectivului.

2.2. 7emorii pe specialit'(i Aescrierea lucr'rilor de3 ar0itectur'4 structur'4 instala(ii4 dot'ri i instala(ii te0nolo.ice, dup' caz4 amena/'ri exterioare i sistematizare vertical'.

2.1. Aate i indici care caracterizeaz' investi(ia proiectat', cuprini -n anexa la cererea pentru autorizare3 supra*e(ele $ construit' des*'urat', construit' la sol i util'4 -n'l(imile cl'dirilor i num'rul de niveluri4 volumul construc(iilor4 procentul de ocupare a terenului $ P.".!.4 coe*icientul de utilizare a terenului $ C.#.!.

2.2. Aevizul .eneral al lucr'rilor, -ntocmit -n con*ormitate cu prevederile le.ale -n vi.oare 2.5. Anexe la memoriu 2.5.1. ;tudiul .eote0nic 2.5.2. Be*eratele de veri*icare a proiectului, -n con*ormitate cu le.isla(ia -n vi.oare privind calitatea -n construc(ii, -ntocmite de veri*icatori atesta(i de 7inisterul !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului i a.rea(i de investitor.

2.5.1. Eie te0nice necesare o)(inerii avizelor -n vederea emiterii acordului unic din competen(a emitentului autoriza(iei, potrivit le.ii, cerute prin certi*icatul de ur)anism. 2.5.2. Aocumenta(iile speci*ice necesare pentru o)(inerea, prin .ri/a emitentului autoriza(iei, a avizelor i acordurilor privind prevenirea i stin.erea incendiilor, ap'rarea civil', protec(ia mediului i a s'n't'(ii popula(iei. 2.5.5. Avize speci*ice cerute prin certi*icatul de ur)anism, ca urmare a condi(iilor speciale de amplasament sau a *unc(ionalit'(ii investi(iei, o)(inute -n preala)il de solicitant avizul 7inisterului !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului, 7inisterului Culturii i Cultelor, 7inisterului Ap'r'rii <a(ionale, 7inisterului Administra(iei i nternelor, ;erviciului Bom5n de n*orma(ii, al altor or.anisme ale administra(iei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora, dup' caz, con*orm re.lement'rilor le.ale -n vi.oare. 2.5.9. Acordul vecinilor, con*orm prevederilor le.ale -n vi.oare, exprimat -n *orm' autentic', pentru construc(iile noi, amplasate adiacent construc(iilor existente sau -n imediata lor vecin'tate $ i numai dac' sunt necesare m'suri de interven(ie pentru prote/area acestora $, pentru lucr'ri de construc(ii necesare -n vederea sc0im)'rii destina(iei -n cl'diri existente, precum i -n cazul amplas'rii de construc(ii cu alt' destina(ie dec5t cea a cl'dirilor -nvecinate. II. Piese desenate 1. .lanuri 1enerale 1.1. Plan de -ncadrare -n teritoriu plan' pe suport topo.ra*ic vizat de o*iciul /ude(ean de cadastru, .eodezie i carto.ra*ie, -ntocmit' la sc'rile 1310.000, 135.000, 132.000 sau 131.000, dup' caz 5onform art. . din Legea cada%trului i a publicit&ii imobiliare nr. -/1992' a%tfel cum a fo%t modificat prin )rdonan&a de urgen& a 1u"ernului nr.41/2004' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.!09 din - iunie 2004' %/a nfiin&at 6gen&ia 9a&ional de 5ada%tru i +ublicitate Imobiliar n %ubordinea (ini%terului 6dmini%tra&iei i Internelor' prin reorgani#area )ficiului 9a&ional de 5ada%tru' 1eode#ie i 5artografie' iar oficiile 4ude&ene de cada%tru' geode#ie i cartografie i al municipiului :ucure ti %/au reorgani#at n oficii de cada%tru i publicitate imobiliar la ni"elul fiecrui 4ude& i n municipiul :ucure ti. 6gen&ia 9a&ional de 5ada%tru i +ublicitate Imobiliar a fo%t organi#at i func&ionea# n temeiul ;otr*rii 1u"ernului nr.1.210/2004' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.-1, din 9 augu%t 2004. 1.2. Plan de situa(ie privind amplasarea o)iectivelor investi(iei $ plan' pe suport topo.ra*ic vizat de o*iciul /ude(ean de cadastru, .eodezie i carto.ra*ie, -ntocmit' la sc'rile 132.000, 131.000, 13500, 13200 sau 13100, dup' caz, prin care se precizeaz'3 o parcela cadastral' pentru care a *ost emis certi*icatul de ur)anism, descris' prin totalitatea elementelor topo.ra*ice determinante pentru supra*a(a, lun.imea laturilor, un.0iuri, inclusiv pozi(ia i -n'l(imea la coam' a calcanelor limitro*e, precum i pozi(ia reperelor *ixe i mo)ile de trasare4 o amplasarea tuturor construc(iilor care se vor men(ine, se vor des*iin(a sau se vor construi4

o o o o

cotele construc(iilor proiectate i men(inute, pe cele trei dimensiuni %cotele 0,004 cote de nivel4 distan(e de amplasare4 axe4 cotele trotuarelor, aleilor, plat*ormelor etc.&4 denumirile i destina(iile *iec'rui corp de construc(ie4 sistematizarea pe vertical' a terenului i modul de scur.ere a apelor pluviale4 accesele pietonale i carosa)ile din incint' i cl'diri, planta(iile prev'zute.

1.1. Planul privind construc(iile su)terane ?a cuprinde amplasarea acestora, -n special a re(elelor de utilit'(i ur)ane din zona amplasamentului3 trasee, dimensiuni, cote de nivel privind pozi(ionarea c'minelor radier i capac $, i va *i redactat la scara 13500. 8n cazul lipsei unor re(ele pu)lice de ec0ipare te0nico$edilitar' se vor indica instala(iile proprii prev'zute prin proiect, -n special cele pentru alimentare cu ap' i canalizare. 2. .lan!e pe specialiti 2.1. Ar0itectur' Piesele desenate de ar0itectur' vor cuprinde planele principale privind ar0itectura *iec'rui o)iect, redactate la scara 1350 sau 13100, dup' cum urmeaz'3 planurile cotate ale tuturor nivelurilor su)terane i supraterane, cu indicarea *unc(iunilor, dimensiunilor i a supra*e(elor4 planurile acoperiurilor $ teras' sau arpant' $, cu indicarea pantelor de scur.ere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea materialelor din care se execut' -nvelitorile4 sec(iuni caracteristice $ -n special pe linia de cea mai mare pant', acolo unde este cazul $, care s' cuprind' cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, -n'l(imile determinante ale acoperiului $ cotele la coam' i la corni' $, *unda(iile cl'dirilor -nvecinate la care se al'tur' construc(iile proiectate4 toate *a(adele, cu indicarea materialelor i *inisa/elor, inclusiv culorile, cotate i cu indicarea racord'rii la nivelul terenului amena/at4 -n situa(ia inte.r'rii construc(iilor -ntr$un *ront existent, se va prezenta i des*'urarea stradal' prin care se va ar'ta modul de inte.rare a acestora -n (esutul ur)an existent.

2.2. 2tructura 2.2.1. Planul *unda(iilor ;e redacteaz' la scara 1350 i va releva3 modul de respectare a condi(iilor din studiul .eote0nic4 m'surile de prote/are a *unda(iilor cl'dirilor -nvecinate, la care se al'tur' construc(iile proiectate.

2.2.2. Aetalii de *unda(ii 2.2.1. Proiect de structur' complet

;e prezint' pentru construc(ii cu mai multe su)soluri i cel pu(in 10 niveluri. 2.1. nstala(ii 2.1.1. ;c0emele instala(iilor ;e prezint' parametrii principali i sc0emele *unc(ionale ale instala(iilor proiectate. 2.2. Aot'ri i instala(ii te0nolo.ice 8n situa(ia -n care investi(ia urmeaz' s' *unc(ioneze pe )aza unor dot'ri i instala(ii te0nolo.ice, determinante pentru con*i.ura(ia planimetric' a construc(iilor, se vor prezenta3 2.2.1. Aesene de ansam)lu 2.2.2. ;c0eme ale *luxului te0nolo.ic Eiecare plan' prezentat' -n cadrul sec(iunii :Piese desenate: va avea -n partea dreapt' /os un cartu, care va cuprinde3 numele *irmei sau al proiectantului ela)orator, num'rul de -nmatriculare sau num'rul autoriza(iei, dup' caz, titlul proiectului i al planei, num'rul proiectului i al planei, data ela)or'rii, numele, calitatea i semn'tura ela)oratorilor i ale e*ului de proiect. 3. .roiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de des#iinare - ..A.". I. Piese scrise 1. ,ista !i se/nturile proiectanilor ;e completeaz' cu numele -n clar i calitatea proiectan(ilor, precum i cu partea din proiect pentru care r'spund. 2. 0e/oriu 2.1. Aate .enerale Aescrierea construc(iei care urmeaz' s' *ie des*iin(at'3 scurt istoric3 anul edi*ic'rii, meteri cunoscu(i, alte date caracteristice4 descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului ar0itectonic4 men(ionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz' a se preleva4 *oto.ra*ii color $ *ormat 9 x 12 cm $ ale tuturor *a(adelor, iar acolo unde este cazul se vor prezenta des*'ur'ri rezultate din asam)larea mai multor *oto.ra*ii4 descrierea lucr'rilor care *ac o)iectul proiectului pentru autorizarea lucr'rilor de des*iin(are.

2.2. Eie te0nice cuprinz5nd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic, o)(inute prin .ri/a emitentului autoriza(iei i cerute prin certi*icatul de ur)anism. II. Piese desenate 1. .lan de 4ncadrare 4n teritoriu

plan' pe suport topo.ra*ic vizat de o*iciul /ude(ean de cadastru, .eodezie i carto.ra*ie, -ntocmit' la sc'rile 1310.000, 135.000, 132.000 sau 131.000, dup' caz.

2. .lan de situaie a i/o5ilelor plan' pe suport topo.ra*ic vizat de o*iciul /ude(ean de cadastru, .eodezie i carto.ra*ie, -ntocmit' la sc'rile 132.000, 131.000, 13500, 13200 sau 13100, dup' caz, prin care se precizeaz'3 o parcela cadastral' pentru care a *ost emis certi*icatul de ur)anism4 o amplasarea tuturor construc(iilor care se vor men(ine sau se vor des*iin(a4 o modul de amena/are a terenului dup' des*iin(area construc(iilor4 o sistematizarea pe vertical' a terenului i modul de scur.ere a apelor pluviale4 o planta(iile existente i care se men(in dup' des*iin(are. Pe plan' se vor indica -n mod distinct elementele existente, cele care se des*iin(eaz' i cele propuse $ plan de situa(ie, construc(ii noi sau umpluturi de p'm5nt, planta(ii etc., dup' caz. 3. .lanul pri6ind construciile su5terane ?a cuprinde amplasarea acestora, -n special a re(elelor de utilit'(i ur)ane din zona amplasamentului3 trasee, dimensiuni, cote de nivel privind pozi(ionarea c'minelor radier i capac $, i va *i redactat la scara 13500. 8n cazul lipsei unor re(ele pu)lice de ec0ipare te0nico$edilitar' se vor indica instala(iile proprii, -n special cele pentru alimentare cu ap' i canalizare. 4. ele6eul construciilor care ur/eaz s #ie des#iinate Planele se vor redacta la o scar' convena)il' $ 13100 sau 1350 $ care s' permit' eviden(ierea spa(iilor i a *unc(iunilor existente, cu indicarea cotelor, supra*e(elor i a materialelor existente3 planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului4 principalele sec(iuni3 transversal', lon.itudinal', alte sec(iuni caracteristice, dup' caz4 toate *a(adele.

8n situa(ia -n care des*iin(area necesit' opera(iuni te0nice complexe, se va prezenta i proiectul de or.anizare a lucr'rilor. Eiecare plan' prezentat' -n cadrul sec(iunii :Piese desenate: va avea -n partea dreapt' /os un cartu care va cuprinde3 numele *irmei sau al proiectantului ela)orator, num'rul de -nmatriculare sau num'rul autoriza(iei, dup' caz, titlul proiectului i al planei, num'rul proiectului i al planei, data ela)or'rii, numele, calitatea i semn'tura ela)oratorilor i ale e*ului de proiect. C. .roiectul de or1anizare a execuiei lucrrilor - ..'.%. Proiectul de or.anizare a execu(iei lucr'rilor $ P.".E. este necesar -n toate cazurile -n care se realizeaz' o investi(ie. 8n situa(ia -n care acesta nu se prezint' -mpreun' cu proiectul pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii, se va o)(ine o autoriza(ie de construire separat' de cea pentru investi(ia propriu$zis'.

Proiectul de or.anizare a execu(iei lucr'rilor tre)uie s' cuprind' descrierea tuturor lucr'rilor provizorii pre.'titoare i necesare -n vederea asi.ur'rii te0nolo.iei de execu(ie a investi(iei, at5t pe terenul a*erent investi(iei, c5t i pe spa(iile ocupate temporar -n a*ara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul pu)lic, dup' cum urmeaz'3 I. Piese scrise 1. ,ista !i se/nturile proiectanilor ;e completeaz' cu numele -n clar i calitatea proiectan(ilor, precum i cu partea din proiect pentru care r'spund. 2. 0e/oriu Acesta va cuprinde3 descrierea lucr'rilor provizorii3 or.anizarea incintei, modul de amplasare a construc(iilor, amena/'rilor i depozitelor de materiale4 asi.urarea i procurarea de materiale i ec0ipamente4 asi.urarea racord'rii provizorii la re(eaua de utilit'(i ur)ane din zona amplasamentului4 preciz'ri cu privire la accese i -mpre/muiri4 preciz'ri privind protec(ia muncii.

Elementele te0nice de avizare privind racordarea provizorie la utilit'(ile ur)ane din zon', necesare -n vederea o)(inerii acordului unic, se vor prezenta -n cadrul *ielor te0nice -ntocmite -n Proiectul pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii $ P.A.C. sau P.A.A., dup' caz. II. Piese desenate Plan .eneral a& la lucr'rile de mai mare amploare se redacteaz' o plan' realizat' con*orm planului de situa(ie privind amplasarea o)iectivelor investi(iei, cuprinz5nd amplasamentul investi(iei i toate amena/'rile i construc(iile provizorii necesare realiz'rii acesteia4 )& la lucr'rile de mai mic' amploare elementele de or.anizare a execu(iei lucr'rilor vor putea *i prezentate i -n planul de situa(ie privind amplasarea o)iectivelor investi(iei al proiectului pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii. Eiecare plan' prezentat' -n cadrul sec(iunii :Piese desenate: va avea -n partea dreapt' /os un cartu, care va cuprinde3 numele *irmei sau al proiectantului ela)orator, num'rul de -nmatriculare sau num'rul autoriza(iei, dup' caz, titlul proiectului i al planei, num'rul proiectului i al planei, data ela)or'rii, numele, calitatea i semn'tura ela)oratorilor i ale e*ului de proiect.

A$%&A $r. 2 "%7)$) %A unor ter/eni de specialitate utilizai 4n cuprinsul le1ii Acord unic

Aocumentul cu valoare de aviz con*orm, necesar pentru ela)orarea i emiterea autoriza(iei de construire+des*iin(are, -ntocmit -n )aza concluziilor i propunerilor rezultate ca urmare a examin'rii i apro)'rii documenta(iilor te0nice depuse -n vederea autoriz'rii, -nsum5nd condi(iile i recomand'rile *ormulate prin3 a& avizele i acordurile pentru utilit'(i ur)ane privind racordarea o)iectivului i a or.aniz'rii execu(iei lucr'rilor la re(elele de utilit'(i ur)ane %ap'+canal, electricitate, .aze, termo*icare, telecomunica(ii, salu)ritate, transport ur)an&4 )& avizele i acordurile speci*ice privind prevenirea i stin.erea incendiilor, ap'rarea civil', protec(ia mediului i a s'n't'(ii popula(iei. Acordul unic se ela)oreaz' de structurile de specialitate constituite su) autoritatea administra(iei pu)lice locale, -n condi(iile prevederilor art. 5 alin. %1&. Autorizaia de construire8des#iinare Actul de autoritate al administra(iei pu)lice locale consilii /ude(ene i consilii locale municipale, or'eneti i comunale $, pe )aza c'ruia se pot realiza lucr'ri de construc(ii. Procedura de emitere a autoriza(iei de construire+des*iin(are este re.lementat' prin prezenta le.e i prin normele metodolo.ice ela)orate de 7inisterul !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului. Anexe 1ospodre!ti Construc(iile cu caracter de*initiv sau provizoriu, menite s' ad'posteasc' activit'(i speci*ice, complementare *unc(iunii de locuire, care, prin amplasarea -n vecin'tatea locuin(ei, alc'tuiesc -mpreun' cu aceasta o unitate *unc(ional' distinct'. 8n cate.oria anexelor .ospod'reti, de re.ul' -n mediul rural, sunt cuprinse3 )uc't'rii de var', .ra/duri pentru animale mari, p'tule, ma.azii, depozite i altele asemenea. 8n mod similar, sunt asimila)ile no(iunii de anexe .ospod'reti i .ara/ele, serele, piscinele i altele asemenea. Anexe 1ospodre!ti ale exploataiilor a1ricole Construc(iile situate -n zone izolate -n extravilan i -ndep'rtate de localitatea de reedin(' a lucr'torilor a.ricoli, menite s' ad'posteasc' maini a.ricole, utila/e, mici ateliere, scule, alte )unuri ale acestora, inclusiv animale, precum i spa(ii pentru cazare temporar' pe timpul campaniilor a.ricole. A6izare8apro5are Avizare $ procedura de analiz' i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii te0nice din structura ministerelor, a administra(iei pu)lice locale ori a altor or.anisme centrale sau teritoriale interesate, av5nd ca o)iect analiza solu(iilor *unc(ionale, a indicatorilor te0nicoeconomici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documenta(iile de amena/are a teritoriului i ur)anism sau prin proiectul pentru autorizarea execu(iei lucr'rilor de construc(ii $ extras din proiectul te0nic %P.!0.& pe )aza c'ruia se vor executa lucr'rile.

Avizarea se concretizeaz' printr$un act %aviz *avora)il sau ne*avora)il& care are caracter te0nic de o)li.ativitate. Apro)are $ op(iunea *orului deli)erativ al autorit'(ii competente de -nsuire a propunerilor din documenta(iile prezentate i sus(inute de avizele te0nice *avora)ile, preala)il emise. Prin actul de apro)are se con*er' documenta(iilor putere de aplicare, constituindu$se ast*el ca temei /uridic -n vederea realiz'rii pro.ramelor de dezvoltare teritorial' i ur)anistic', precum i al autoriz'rii lucr'rilor de execu(ie a o)iectivelor de investi(ii. Cldiri de i/portan redus Construc(ii cu *unc(ii o)inuite, cu un .rad de risc sc'zut, care a*ecteaz' un num'r redus de oameni3 a& cl'diri de locuit cu ;GPG1E, cu maximum 9 apartamente, inclusiv anexele .ospod'reti ale acestora4 )& cl'diri pentru -nv'('m5nt cu cel mult 2 unit'(i *unc(ionale4 c& dispensare comunale *'r' sta(ionar4 d& sedii administrative -n mediul rural3 prim'rii, posturi de poli(ie, cooperative de credit rural, )i)lioteci, o*icii potale i altele asemenea4 e& cl'diri pentru comer( i alimenta(ie pu)lic', cu o supra*a(' de p5n' la 200 m2 i cu desc0ideri p5n' la 9 m4 *& 0ale i ateliere pentru activit'(i meteu.'reti care nu .enereaz' vi)ra(ii, cu o supra*a(' de p5n' la 200 m2 i desc0ideri p5n' la 9 m4 .& dependin(e i anexe .ospod'reti3 .ara/e, )uc't'rii de var', .ra/duri, uri i altele asemenea4 0& construc(ii cu caracter provizoriu. Construcii cu caracter pro6izoriu Construc(iile autorizate ca atare, indi*erent de natura materialelor utilizate, care, prin speci*icul *unc(iunii ad'postite ori datorit' cerin(elor ur)anistice impuse de autoritatea pu)lic', au o durat' de existen(' limitat', precizat' i prin autoriza(ia de construire. Ae re.ul', construc(iile cu caracter provizoriu se realizeaz' din materiale i alc'tuiri care permit demontarea rapid' -n vederea aducerii terenului la starea ini(ial' %con*ec(ii metalice, piese de c0erestea, materiale plastice ori altele asemenea& i sunt de dimensiuni reduse. Ain cate.oria construc(iilor cu caracter provizoriu *ac parte3 c0iocuri, tonete, ca)ine, locuri de expunere situate pe c'ile i -n spa(iile pu)lice, corpuri i panouri de a*ia/, *irme i reclame, copertine, per.ole ori altele asemenea. 8n sensul prezentei le.i realizarea construc(iilor provizorii se autorizeaz' -n aceleai condi(ii -n care se autorizeaz' construc(iile de*initive. Construcii speciale Construc(iile cu caracter militar care se autorizeaz' -n condi(iile prev'zute la art. 21.

"ocu/entaiile de a/ena9are a teritoriului !i de ur5anis/ Ansam)lurile de documente scrise i desenate, re*eritoare la un teritoriu de*init, prin care se analizeaz' situa(ia existent' i se sta)ilesc o)iectivele, ac(iunile i m'surile de dezvoltare pe o perioad' determinat'. ;tructura documenta(iilor de amena/are a teritoriului i de ur)anism cuprinde3 a& planurile de amena/are a teritoriului4 )& planurile ur)anistice4 c& re.ulamentele locale de ur)anism. Ae*inirea i con(inutul$cadru al documenta(iilor de amena/are a teritoriului i de ur)anism se *ac prin le.ea amena/'rii teritoriului i ur)anismului. "rept de execuie a lucrrilor de construcii Areptul real sau, dup' caz, dreptul de crean(' privind imo)ilul, care con*er' titularului dreptul de a o)(ine, potrivit le.ii, din partea autorit'(ii competente, autoriza(ia de construire sau de des*iin(are. Aovada dreptului asupra imo)ilului se *ace prin actul, denumit titlu, prin care se atest' dreptul de proprietate %precum contractul de v5nzare$cump'rare, de sc0im), de dona(ie, certi*icatul de motenitor, actul administrativ de restituire, 0ot'r5re /udec'toreasc'& sau printr$un contract de concesiune, contract de cesiune, contract de comodat. Emiterea autoriza(iei de construire -n )aza unui contract de -nc0iriere se poate *ace numai pentru construc(ii cu caracter provizoriu i cu acordul expres al proprietarului de drept. 7ir/a Elementul constructiv aplica)il pe cl'dire sau independent, pe care se inscrip(ioneaz' date de identi*icare a unei institu(ii pu)lice, societ'(i comerciale, *unda(ii, denumirea comercial', o)iectul de activitate sau orice alt text speci*ic, su) care o persoan' *izic' sau /uridic' -i exercit' activitatea -ntr$o cl'dire sau -ntr$o incint'. )nstalaii a#erente construciilor !otalitatea conductelor i ec0ipamentelor care asi.ur' utilit'(ile necesare *unc(ion'rii construc(iilor, situate -n interiorul limitei de proprietate, de la )ranament+racord %inclusiv& la utilizatori, indi*erent dac' acestea sunt sau nu -ncorporate -n construc(ie. nstala(iile a*erente construc(iilor se autorizeaz' -mpreun' cu acestea sau, dup' caz, separat. )ntra6ilanul localitii !eritoriul care constituie o localitate se determin' prin Planul ur)anistic .eneral %P#G& i cuprinde ansam)lul terenurilor de orice *el, cu+*'r' construc(ii, or.anizate i delimitate ca trupuri independente, plantate, a*late permanent su) ape, a*late -n circuitul a.ricol sau av5nd o alt' destina(ie, -n'untrul c'ruia este permis' realizarea de construc(ii, -n condi(iile le.ii. ntravilanul se poate dezvolta prin extinderea -n extravilan numai pe )az' de planuri ur)anistice zonale %P#D&, le.al apro)ate, inte.r5ndu$se ulterior -n Planul ur)anistic .eneral %P#G& al localit'(ii. %xtra6ilanul localitii

!eritoriul cuprins -ntre limita intravilanului i limita administrativ$teritorial' a unit'(ii de )az' %municipiu, ora, comun'&, -n'untrul c'ruia autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii este restric(ionat', -n condi(iile prezentei le.i. :/pre9/uiri Construc(iile de*initive sau provizorii, cu rolul de a delimita supra*e(e, arii sau parcele asupra c'rora exist' *orme de proprietate, executate pentru protec(ie -mpotriva intruziunilor, realizate din di*erite materiale $ )eton, c'r'mid', piatr', lemn, metal, inclusiv s5rm' .0impat' -ntins' pe )ulumaci $, ori prin plan(ii speci*ice. ,ucrri de construcii "pera(iunile speci*ice prin care3 se realizeaz' construc(ii de orice *el $ civile, industriale, a.rozoote0nice, edilitare su)terane i aeriene, c'i de comunica(ii, lucr'ri in.inereti, de art' etc.4 se des*iin(eaz' ast*el de construc(ii prin demolare, dezmem)rare, dinamitare etc.

,ucrri de /odi#icare Lucr'ri de interven(ii asupra elementelor constructive, structurale i+sau nestructurale, av5nd ca e*ect modi*icarea %total' sau -n parte& a acestora, privind3 modi*icarea planimetriei interioare sau exterioare4 modi*icarea volumetriei.

8n toate cazurile este necesar' emiterea unei autoriza(ii de construire, cu respectarea prevederilor le.ale privind calitatea -n construc(ii pentru care le.ea prevede emiterea autoriza(iei de construire. ,ucrri speci#ice la cile de co/unicaie; care nu necesit autorizaie de construire Lucr'rile de -ntre(inere care nu necesit' proiect i deviz .eneral, const5nd dintr$un complex de lucr'ri care se execut' -n mod permanent, -n vederea men(inerii construc(iilor$instala(iilor -n condi(ii te0nice corespunz'toare des*'ur'rii continue, con*orta)ile i -n deplin' si.uran(' a circula(iei, la nivelul tra*icului maxim. 0o5ilier ur5an Elementele *unc(ionale i+sau decorative amplasate -n spa(iile pu)lice care, prin alc'tuire, aspect, amplasare, con*er' personalitate aparte zonei sau localit'(ii. Prin natura lor piesele de mo)ilier ur)an sunt asimilate construc(iilor dac' amplasarea lor se *ace prin le.are constructiv' la sol %*unda(ii plat*orme de )eton, racorduri la utilit'(i ur)ane, cu excep(ia ener.iei electrice&, necesit5nd emiterea autoriza(iei de construire. Eac parte din cate.oria mo)ilier ur)an3 /ardiniere, lampadare, )'nci, )azine, pava/e decorative, per.ole, ca)ine tele*onice i altele asemenea. .arcelare "pera(iunea de proiectare ur)anistic' prin care se determin' divizarea uneia sau mai multor propriet'(i *unciare distincte, destinate construirii, -n scopul atri)uirii, concesion'rii sau v5nz'rii loturilor rezultate.

.roiect te<nic =..+<.> Aocumenta(ia $ piese scrise i desenate $, care cuprinde solu(iile te0nice i economice de realizare a o)iectivului de investi(ii i pe )aza c'reia se execut' lucr'rile autorizate. .roiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii Proiectul pentru autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii, necesar emiterii autoriza(iei de construire, este extras din proiectul te0nic %P.!0.& i se ela)oreaz' -n condi(iile prevederilor prezentei le.i i -n con*ormitate cu con(inutul$cadru cuprins -n anexa nr. 1. ecepia lucrrilor Becep(ia lucr'rilor constituie o component' a sistemului calit'(ii -n construc(ii i este actul prin care se certi*ic' *inalizarea lucr'rilor executate -n con*ormitate cu prevederile proiectului te0nic i cu detaliile de execu(ie. Becep(ia lucr'rilor de construc(ii de orice cate.orie i de instal(ii se e*ectueaz' at5t la lucr'ri noi, c5t i la interven(ii -n timp asupra construc(iilor existente, con*orm le.ii. Becep(ia lucr'rilor de construc(ii se realizeaz' -n dou' etape, potrivit prevederilor le.ale -n vi.oare, dup' cum urmeaz'3 recep(ia la terminarea lucr'rilor4 recep(ia *inal'.

2c<i/5are de destinaie 8n -n(elesul prevederilor art. 1, este necesar' emiterea unei autoriza(ii de construire i+sau de des*iin(are, dup' caz, numai -n situa(ia -n care pentru realizarea sc0im)'rii de destina(ie a spa(iilor sunt necesare lucr'ri de construc(ii pentru care le.ea prevede emiterea autoriza(iei de construire. ?one prote9ate !eritoriile delimitate .eo.ra*ic, -n cuprinsul c'rora se a*l' elemente sau ansam)luri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare deose)it'. 8n raport cu natura elementelor de patrimoniu, zonele prote/ate sunt3 a& zone naturale prote/ate, instituite pentru prote/area i punerea -n valoare a patrimoniului natural cu valoare deose)it'4 )& zone construite prote/ate, instituite pentru salvarea, prote/area i punerea -n valoare a patrimoniului construit, cu valoare istoric', cultural' sau memorialistic' deose)it'. <"!H3 Beproducem mai /os prevederile art. din Le.ea nr. 251+2001 pentru modi*icarea i completarea Le.ii nr. 50+1991 privind autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii i unele m'suri pentru realizarea locuin(elor, ale art. alin. %2& i ale art. din Le.ea nr. 201+2001 pentru modi*icarea i completarea Le.ii nr. 50+1991 privind autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii i ale art. alin. %2& din Le.ea nr. 199+2002 pentru modi*icarea i completarea Le.ii nr. 50+1991 privind autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii, care nu sunt -ncorporate -n textul repu)licat al Le.ii nr. 50+19913

art.

din Le.ea nr. 251+20013

:Art. . $ Pe data intr'rii -n vi.oare a prezentei le.i se a)ro.'3 anexa la Le.ea nr. 50+1991, repu)licat', art. > alin. 5 i pct. > lit. /& din anexa nr. la Le.ea protec(iei mediului nr. 11=+1995, repu)licat' -n 7onitorul "*icial al Bom5niei, Partea , nr.=0 din 1= *e)ruarie 2000, precum i re*eririle la o)li.ativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucr'rile de construc(ii$monta/ din cuprinsul le.ii, din actele de aplicare a acesteia, precum i orice alte dispozi(ii contrare prevederilor prezentei le.i.:4 art. alin. %2& i art. din Le.ea nr. 201+20013

:%2& 8n termen de 90 de zile de la data intr'rii -n vi.oare a prezentei le.i, 7inisterul !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului va modi*ica normele metodolo.ice de aplicare a Le.ii nr. 50+1991, repu)licat', cu modi*ic'rile i complet'rile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta le.e, care vor include *ormularele, procedura de autorizare i con(inutul documenta(iilor necesare acestei proceduri. 8n acelai termen se vor e*ectua opera(iunile de preluare, predare$primire a studiilor de teren i a documenta(iilor prev'zute la art. pct. 21 Ialin. %1& al art. 291J, prin proces$ver)al -nc0eiat -ntre p'r(i dup' inventarierea ar0ivelor men(ionate la art. pct. 21 Iart. 291 alin. %1&J, *'r' a mai *i nevoie de punerea -n -nt5rziere. Art. . $ La data intr'rii -n vi.oare a prezentei le.i se a)ro.' litera c& a articolului 2> din Le.ea nr. 222+2001 privind prote/area monumentelor istorice.:4 art. alin. %2& din Le.ea nr. 199+20023

:%2& 8n termen de 10 de zile de la data intr'rii -n vi.oare a prezentei le.i, 7inisterul !ransporturilor, Construc(iilor i !urismului va modi*ica <ormele metodol.oice de aplicare a Le.ii nr. 50+1991 privind autorizarea execut'rii lucr'rilor de construc(ii, repu)licat', cu modi*ic'rile i complet'rile ulterioare, apro)ate prin "rdinul ministrului lucr'rilor pu)lice, transporturilor i locuin(ei nr.1.921+2001, cu modi*ic'rile ulterioare.: Duminic, 30 august 2009, 15:30 Declinare de rspundere: Textele actelor normative publicate n aceast rubric nu au caracter oficial.