Sunteți pe pagina 1din 3

Art. 949 C.C 1.

Cadrul legal

n cadrul Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat noul Cod civil!, ac"iunile po#e#orii #unt cuprin#e $n cadrul Cr"ii a %%%&a ' (e#pre bunuri, )itlul *%%% ' +o#e#ia, Capitolul %* ' Ac"iunile po#e#orii, re#pectiv art. 949&9,2 inclu#iv.

2. -o"iune

Ac"iunea po#e#orie e#te acea ac"iune prin care cel ce a po#edat un bun ti.p de cel pu"in un an poate #olicita in#tan"ei de /udecat prevenirea ori $nlturarea oricrei tulburri a po#e#iei #ale #au, dup ca0, re#tituirea bunului. (e a#e.enea, po#e#orul e#te $ndrept"it # pretind de#pgubiri pentru pre/udiciile cau0ate.

1. Condi"iile de e2ercitare ale ac"iunii po#e#orii

+entru a putea 3i e2ercitat ac"iunea po#e#orie trebuie $ntrunite cu.ulativ ur.toarele condi"ii4 & per#oana # 3i po#edat bunul5 & trebuie # 3i avut loc o tulburare de po#e#ie5 & po#e#ia bunului # #e 3i e2ercitat cel pu"in 1 an.

6#te con#iderat po#e#or cel ce #tp7ne8te bunul, e2ercit $n 3apt prerogativele dreptului de proprietate a#upra unui bun, co.port7ndu&#e, a#t3el, ca un proprietar.

4. +er#oanele $.potriva crora #e pot introduce ac"iunile po#e#orii

Ac"iunile po#e#orii pot 3i introdu#e 8i $.potriva proprietarului.

Ac"iunea po#e#orie nu poate 3i $n# introdu# $.potriva per#oanei 3a" de care e2i#t obliga"ia de re#tituire a bunului.

,. )er.enul de e2ercitare a ac"iunii po#e#orii

n ca0 de tulburare ori de depo#edare, pa8nic #au violent, ac"iunea #e introduce $n ter.enul de pre#crip"ie de un an de la data tulburrii #au depo#edrii. A8adar, nu.ai $nuntrul ter.enului de 1 an de la data tulburrii #au depo#edrii pa8nice ori violente, poate 3i introdu# ac"iunea po#e#orie. %ntroducerea ac"iunii po#e#orii dup trecerea ter.enului de 1 an, va duce la re#pingerea ace#teia ca 3iind pre#cri#.

(ac tulburarea ori depo#edarea e#te violent, ac"iunea poate 3i introdu# 8i de cel care e2ercit o po#e#ie viciat, indi3erent de durata po#e#iei #ale. *iciile po#e#iei #unt4 di#continuitatea, violen"a 8i clande#tinitatea. +o#e#ia e#te di#continu at7t ti.p c7t po#e#orul o e2ercit cu inter.iten"e anor.ale $n raport cu natura bunului. (i#continuitatea poate 3i opu# po#e#orului de ctre orice per#oan intere#at. +o#e#ia e#te tulburat at7t ti.p c7t e#te dob7ndit #au con#ervat prin acte de violen", 3i0ic #au .oral, care nu au 3o#t provocate de o alt per#oan. +o#e#ia e#te clande#tin, dac #e e2ercit a#t3el $nc7t nu poate 3i cuno#cut. -u.ai per#oana 3a" de care po#e#ia e#te tulburat #au clande#tin poate invoca ace#te vicii. +o#e#ia viciat devine util $ndat ce viciul $ncetea0.

9. Luarea .#urilor pentru con#ervarea bunului po#edat

(ac e2i#t .otive te.einice # #e con#idere c bunul po#edat poate 3i di#tru# ori deteriorat de un lucru a3lat $n po#e#ia unei alte per#oane #au ca ur.are a unor lucrri, precu. ridicarea unei con#truc"ii, tierea unor arbori ori e3ectuarea unor #pturi pe 3ondul $nvecinat, po#e#orul poate # cear luarea .#urilor nece#are pentru evitarea pericolului #au, dac e#te ca0ul, $ncetarea lucrrilor. Ace#te .#uri #unt nece#are pentru con#ervarea #ub#tan"ei bunului po#edat.

+7n la #olu"ionarea cererii, po#e#orul ori, dup ca0, cealalt per#oan poate 3i obligat la plata unei cau"iuni, l#ate la aprecierea in#tan"ei, nu.ai $n ur.toarele #itua"ii4

a! dac in#tan"a di#pune, $n .od provi0oriu, depla#area lucrului ori $ncetarea lucrrilor, cau"iunea #e #tabile8te $n #arcina po#e#orului, a#t3el $nc7t # #e poat repara pre/udiciul ce #&ar cau0a

p7r7tului prin acea#t .#ur5

b! dac in#tan"a $ncuviin"ea0 .en"inerea lucrului $n #tarea #a actual ori continuarea lucrrilor, cau"iunea #e #tabile8te $n #arcina p7r7tului a#t3el $nc7t # #e a#igure po#e#orului #u.ele nece#are pentru re#tabilirea #itua"iei anterioare.

(in di#po0i"iile prev0ute .ai #u#, re0ult c po#e#orul poate cere nu.ai prin inter.ediul in#tan"ei de /udecat luarea .#urilor nece#are pentru evitarea di#trugerii #au deteriorrii bunului pe care $l po#ed. :#urile pentru con#ervarea bunului au caracter provi0oriu, .ai pr;ci# p7n di#pare #tarea de pericol a#upra ace#tuia.

Adrian (<=>6 avocat, =aroul =ucure8ti