ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av.
Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU
Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 VALORI ZACI ON Y LI QUI DACI ON DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario CLASE 01 VALORIZACIONES T.U.O. DE LA LEY DE CONTRATACIONES Y ADQUISICIONES DEL ESTADO Ley 26850 (D.S.N 083-2004-PCM) 69 Artculos Ningn artculo sobre Valorizaciones 01 artculo sobre reajuste: 25, tem i 01 artculo sobre Liquidaciones : 43 Reglamento (D.S. N 084-2004-PCM) 324 artculos 01 artculo sobre valorizaciones : 255 01 artculo sobre reajustes: 256 02 artculos sobre Liquidaciones de obras: 269 y 270 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 Artculo 255.- Valorizaciones y metrados Las valorizaciones tienen el carcter de pagos a cuenta y sern elaboradas el ltimo da de cada perodo previsto en las Bases o en el contrato, por el inspector o supervisor y el contratista. En el caso de las obras contratadas bajo el sistema de precios unitarios, las valorizaciones se formularn en funcin de los metrados ejecutados con los precios unitarios del valor referencial afectado por el factor de relacin, agregando separadamente los montos proporcionales de gastos generales y utilidad ofertados por el Contratista; a este monto se agregar, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas. PAGO A CUENTA Cuando el reglamento se refiere a esto, es a cuenta del monto del contrato; mas no significa que pague de ms y de menos, porque si pago de ms significa que es sobrevalorado y si pago de menos, es subvaluado. PERODOS PER ODO Mensual (normado) Quincenal (no figura en la norma) Plazo de presentacin. Plazo de pago. Establecido en las bases del contrato consultas El plazo mximo de aprobacin por el inspector o el supervisor de las valorizaciones y su remisin a la Entidad para perodos mensuales, es de cinco (5) das, contados a partir del primer da hbil del mes siguiente al de la valorizacin respectiva, y ser cancelada por la Entidad en fecha no posterior al ltimo da de tal mes. Cuando las valorizaciones se refieran a perodos distintos a los previstos en este prrafo, las Bases o el contrato establecern el tratamiento correspondiente de acuerdo con lo dispuesto en el presente Artculo. ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 13/6 V1 V1 13/5 Mensual VQ1 V1 30/5 31/5 A partir del vencimiento del plazo establecido para el pago de estas valorizaciones, por razones imputables a la Entidad, el contratista tendr derecho al reconocimiento de los intereses pactados en el contrato y, en su defecto, al inters legal, de conformidad con los Artculos 1244, 1245 y 1246 del Cdigo Civil. Para el pago de los intereses se formular una Valorizacin de Intereses y se efectuar en las valorizaciones siguientes. En el caso de las obras contratadas bajo el sistema de precios unitarios, las valorizaciones se formularn en funcin de los metrados ejecutados con los precios unitarios del valor referencial afectado por el factor de relacin, agregando separadamente los montos proporcionales de gastos generales y utilidad ofertados por el Contratista; a este monto se agregar, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas. En las obras contratadas bajo el sistema a Precios Unitarios se valorizar hasta el total de los metrados realmente ejecutados, mientras que en el caso de las obras bajo el sistema de Suma Alzada se valorizar hasta el total de los metrados del presupuesto de obra. Los metrados de obra ejecutados sern formulados y valorizados conjuntamente por el contratista y el inspector o supervisor, y presentados a la Entidad dentro de los plazos que establezca el contrato. Si el inspector o supervisor no se presenta para la valorizacin conjunta con el contratista, ste la efectuar. El inspector o supervisor deber revisar los metrados durante el perodo de aprobacin de la valorizacin. ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 Sistemas para Valorizar: a. OBRA A PRECIOS UNITARIOS. V = (Mtdo. ejecutado x P.U. VR x FR ) + Gt. Grl. Ofertado + Utilidad ofertada Se valoriza hasta el total de metrado realmente ejecutados Artculo 255 VALORIZACIONES Y METRADOS VP.U. = ( Mtdo. ejec. x P.U. VR x FR ) + GGOFT + UOFT C.D.ENTIDAD C.I.CONTRATISTA Entidad EJERCICIO V VPU PU = ( = ( Mtdo Mtdo. ejec. x . ejec. x P.U. P.U. VR VR x FR x FR) + GG ) + GGOFT OFT + + U UOFT OFT C.D.ENTI DAD C.I .CONTRATI STA Entidad P.U. VR = S/. 10/m 3 F.R. = 90% P.U. OFT = S/. 8 /m 3 Ejec. Obra V= (100 m 3 x 10 x 90%) = 900 9 Liq. Obra VL = ( 100 m 3 x 8 ) = 800 -100 Saldo en contra Sistemas para Valorizar: b. OBRA A SUMA ALZADA. V = ( ( Mtdo. ejecutado x P.U. Del V.R.) + Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R. Se valoriza hasta el total de metrado del presupuesto de obra ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 La ley prevalecera sobre lo que indica las especificaciones tcnicas en cuanto a las cantidades a valorizar. Por ejemplo un sistema de precios unitario, haciendo referencia en la partida Campamentos en especificacin tcnica puede decir que solamente: si lo termin al 100% solamente se va a pagar el 80% y el 20% lo pagaran al final de la liquidacin. Pero vemos que en la ley, en el reglamento dice que tengo que valorizar lo que realmente he ejecutado. CONSULTA de AUDITORIO Con respecto a lo que usted explic, sobre el inicio de un da con fecha 30 y se tena un da solamente a valorizar, es posible que no se valorice y dejarlo para el siguiente mes o no? CONSULTA de AUDITORIO PRESUPUESTO M1 M2 M3 M4 Calendario de avance de obra firma de contrato Cuando se define el inicio del plazo, hay que reprogramar el calendario a la fecha de inicio 31 VP 1 (un da) Sistema de reajustes VPvs V ejec. = 0 El sistema de reajustes Las valorizaciones programadas se comparan con las valorizaciones ejecutadas, a efecto de determinar si la obra est atrasada o adelantada y para dar reajustes EJERCICIO ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 1. Periodos para valorizar. No precisados en las normas. Se debe fijar en Bases o Contrato a) Quincenal b) Mensual c) Otros 2. Tipos de valorizaciones a) De Obra Principal Cont. Principal b) De Obra Adicional Presupuesto Adicional c) De May. Gastos Generales Ampliacin Plazo d) De Intereses Demora en el pago 3. Sistemas de Valorizar Vinculados a los sistemas de Licitacin a) A Suma Alzada. Se valorizan los metrados contratados. Ejemplo : 100 m 3 90 m 3 100 m 3 Conc. 175 70 m 3 85 m 3 70 m 3 Conc. 140 Metrado Valorizado Metrado Ejecutado Metrado Contratado Partida Artculo 56 del reglamento Sistema de suma alzada: Sistema de precios unitarios 1) Planos 2) Especificaciones tcnicas 3) Memoria descriptiva 4) Presupuestos Magnitudes definidas EDIFICACIN ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 EJEMPLO P Especif. tcnica C Cisterna Memoria descriptiva Presupuesto Se debe colocar bombas en Cisterna CASO CASO En el presupuesto de la obra a suma alzada hay 41 banquitas de S/. X c/u En la obra solamente se ha podido ejecutar 18 banquitas Qu valorizar?, valorizar las 41 banquitas?, o valorizar los 18 utilizados? En suma alzada, se tiene que valorizar la 41 banquitas 23 bancas sobrantes Cmo exigir a la Entidad que realice el pago? Porqu no se aplica en este caso el deductivo? Se podra modificar el expediente? CONSULTA de AUDITORIO Part.banq..411004100 Obra.18100..1800 D = 23 Art. 255 : En el sistema de suma alzada se valoriza los metrados contratados. Se puede aplicar Reduccin de obra ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 DEDUCTIVOS DE OBRA Deductivo simple Es cuando sobra metrados de alguna partida, PERO se alcanz la meta contratada Deductivo vinculante Est definido en la resolucin 036-2001-CG Es una partida que se deja de ejecutar a cambio de una partida adicional y tiene que ser de la misma finalidad programada. Muro de contencin Conc. = 10 m 3 = 9 m 3 Cuneta de mampostera de piedra Se cambia por una cuneta de concreto DEDUCTI VO VI NCULANTE DEDUCTI VO ADICIONAL LOS DEDUCTIVOS SIMPLES SE APRUEBAN CON RESOLUCIN? Deductivo simple Es cuando sobra metrados de alguna partida, PERO se alcanz la meta contratada Expediente tcnico PRESUPUESTO Concreto 10m 3 9 m 3 1 m 3 P.D. Resoluciones Los Deductivos se aplican solo en la Modalidad de PRECIOS UNITARIOS REDUCCIN DE OBRA Es cuando hay una reduccin de la meta fsica contratada Metrados Partidas Art. 42 T.U.O 15% del contrato (sin lugar a indemnizacin) Reduccin Obar > 15% (daos y perjuicios) Informe tcnico Informe legal RESOLUCIN ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 Esta reduccin de obra se puede hacer en cualquier momento de la ejecucin de la obra o normalmente al inicio? Cul sera la diferencia bsicamente en Precios Unitarios y Suma Alzada? En suma alzada podramos decir, el proyecto podra decir, yo tengo un plano, un plano contratado o sea un mensaje no? Podra ser el caso anterior del Parque y las bancas sobrantes? CONSULTAS de AUDITORIO Ahora esa resolucin tiene que salir parte donde termina la obra, obviamente En el caso del contrato de suma alzada, los planos son los que tienen prioridad, concuerdan la especificacin tcnica. Qu sucede cuando por diferencia de razones en un plano aparece por ejemplo que debe hacerse un concreto en una partida de 210, y en otro plano se requiere a la misma partida, al mismo elemento con 175 y las especificaciones tcnicas dicen 175, qu pasa en ese caso? CONSULTAS de AUDITORIO Buscando respuesta 210 175 Plano Especificacin tcnica Concreto . . . . Solucin : el pr oyec t i st a 175 Plano Presupuesto _ _ _ _ _ _ Concreto 210 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 a) A Suma Alzada. Se valorizan los metrados contratados. Ejemplo : 100 m 3 90 m 3 100 m 3 Conc. 175 70 m 3 85 m 3 70 m 3 Conc. 140 Metrado Valorizado Metrado Ejecutado Metrado Contratado Partida CONCLUSIONES En suma alzada No se reconocen mayores metrados No hay deductivos b) A Precios Unitarios. Se valorizan los metrados realmente ejecutados Ejemplo : 100 m 3 (-10 m 3 ) 90 m 3 100 m 3 Conc. 175 70 m 3 (+15 m 3 ) 85 m 3 70 m 3 Conc. 140 Metrado Valorizado Metrado Ejecutado Metrado Contratado Partida CONCLUSIONES En precios unitarios S se reconocen los mayores metrados (gestin adicional de obra). S hay deductivos. En la liquidacin final de las obras de precios unitarios Se hace un remetrado total de la obra. LIQUIDACIN FINAL Tipos de metrado: A. Metrado contratado (expediente tcnico) B. Metrado valorizado (valorizado durante la ejecucin de la obra) C. Metrado aprobado (metrado contratado + metrados aprobados con resolucin) D. Metrado realmente ejecutado (metrado remetrado) 100 m 3 (70 m 3 + 20 m 3 ) D C = 10 m 3 liquidacin Mayor metrado La Contralora General de la Repblica, seala que los mayores metrados de liquidacin no se reconocen ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 a) Metrados y valorizacin: en forma conjunta Residente / Supervisor (inspector) b) Fecha para metrar: el ltimo da de cada periodo definido en las Bases o Contrato c) Fecha de presentacin en la Valorizacin: Valorizaciones mensuales 5 d.n. Contados a partir del primer da hbil del mes siguiente al de la Valoriz. Valorizaciones quincenales se debe precisar. d) Documentacin para trmite de valorizacin Norma no precisa este tema. Algunas Entidades siguen solicitando: Inscripcin Obra en el M.T. y P. S. Copias de Comprobantes de Aportaciones ESSALUD, SENCICO, CONAFOVICER . PROCEDIMIENTO PARA VALORIZAR ..V 5 Proceso de seleccin Firma de contrato Das hbiles Da siguiente a la firma de contrato Ejecucin del contrato Das naturales Salvo que la norma diga expresamente das hbiles e) Plazo de pago de la Valorizacin Solo se ha fijado para valorizaciones mensuales. Se cancelarn en fecha no posterior al ltimo da del mes siguiente al de la valorizacin Formas del clculo de intereses Por analoga se considera aplicable el procedimiento establecido por la circular N o 016-94.EF/90 del 21/05/94, que establece: Factor Acumulado Tasa de Inters Legal da de pago Valorizacin Fact. Acumulado Tasa Int. Legal de ltimo da que debi pagarse la Val. Factor inters (i) = - 1 Intereses por demora en el pago de las Valorizaciones En Obras Pblicas No reconocen intereses de intereses INT. = VAL.ADEUD. x F.A.TIL DIA PAGO VAL. _ - 1 F.A. TIL DIA VENCT.PLZ.PAGO VAL. La Valorizacin Liquida corresponde al monto en efectivo adeudado al Contratista, por lo tanto al momento de facturar el monto de interese calculado, se le debe agregar el I.G.V. ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 VALORIZACIN DE INTERESES ..V 5 V Inters (T.I.L. efectiva) Sale publicado todos los das en El Peruano Web: SBS Ejecucin Presupuesto 1996 E-4 Informe Mensual de Valorizaciones Resolucin 01-95-EF / 76.01 ( E - 4 ) VAL. MES V REAJUSTES R DEDUCCION REAJUSTE ( - ) D VAL. BRUTA VB = V + R - D AMORTIZ. ADELANTOS ( - ) A VAL.NETA VN = VB - A VAL. LIQ. (EFECTIVO) = VL = E = VN I.G.V. = 19% VN CANCELAR AL CONTRATISTA = E + IGV PARA CALCULO DE INTERESES VAL. ADEUD. = E ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 Valorizacin del mes de Diciembre 2005 S/. 100 000.00 Reajuste Bruto S/. 5000.00 Deducci n de reajuste ( - ) S/. 5000.00 Valorizacin Bruta S/. 100 000.00 Amortizacin de Adelanto ( - ) S/. 35 000.00 Valorizacin Neta S/. 65 000.00 Efectivo S/. 65 000.00 I.G.V. (19% x V.N.) S/. 12 350.00 EJEMPLO: Mes de la valorizacin Diciembre 2005 Vencimiento plazo de pago 31.01.2006 T.I.L. del 31.01.2005 4.42474 (asumido) Da de pago de la valorizacin Dic. 2005 20.05.2006 T.I.L. del 20.05.2006 4.54489 (asumido) Intereses = 65 000 x [(4.54489 / 4.42474) - 1] = S/. 1765.02 Total Intereses = 1765.02 + IGV = 1765.02 + 335.35 = S/. 2100.37 CONCEPTOS SOBRE LOS INTERESES Los intereses solo se reconocen si la demora en el pago es imputable a la entidad El inspector o supervisor tiene que coordinar con la oficina de tesorera de la entidad ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAS Ing. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA CLASE 01 Si la entidad es responsable por la demora de pago de Valorizacin, para pagar los intereses tiene que estar en el presupuesto anual de la Entidad. La razn de la demora en el pago no obedece a ninguno de los dos factores, sino a un tercero, que es ms que nada una cuestin de carcter nacional o regional. En este caso quin asume la responsabilidad? CONSULTAS de AUDITORIO