Sunteți pe pagina 1din 3

BILET 16 1.

Garantia contra evictiunii a vanzatorului Prin eviciune se nelege pierderea n tot sau n parte a proprietii bunului cumprat sau tulburarea cumprtorului n exercitarea prerogativelor de proprietar ca urmare a valorificrii de ctre vnztor sau de ctre o ter persoan a unui drept care exclude, n tot sau n parte, dreptul cumprtorului asupra acelui bun. Vnztorul este de drept obligat s-l garanteze pe cumprtor mpotriva eviciunii care l-ar mpiedica total sau parial n stpnirea netulburat a bunului vndut. De regul, eviciunea rezult dintr-o hotrre judectoreasc rmas definitiv, prin care se consacr dreptul terului asupra bunului care a format obiectul contractului de vnzarecumprare i de care cumprtorul a fost deposedat. Eviciune poate fi de drept sau de fapt. I. Garania contra eviciunii provenite din fapta proprie a vnztorului Garania este datorat mpotriva eviciunii ce provine din fapte imputabile vnztorului, chiar dac acestea s-au ivit ulterior vnzrii.. Prin fapt imputabil vnztorului se nelege orice fapt sau act anterior vnzrii, dar ascuns cumprtorului, sau ulterior vnzrii, dar neprevzut n contract, svrit de vnztor sau de succesorii si universali sau cu titlu universal, de natur s l tulbure pe cumprtor n linitita folosin a bunului. n acest caz este irelevant dac tulburarea este de fapt sau de drept. ntr-o asemenea situaie, cumprtorul se va apra prin invocarea unei excepii personale, numit excepie de garanie, conform creia cine trebuie s garanteze pentru eviciune nu poate s eving (art. 1696 C. civ.) Vnztorul nu-l poate evinge pe cumprtor nici direct, nici indirect i nici n urma dobndirii unei noi caliti pe care nu o avea n momentul vnzrii. Aceast obligaie este una patrimonial, deci se transmite i succesorilor universali i cu titlu universal ai acelui defunct, cu exceptia celor cu titlu particular. Obligatia de garantie vizeaza atat tulburarea directa, cat si pe cea indirect realizata prin intermediul unui tert. Legiuitorul permite partilor sa modifice sau chiar sa inlature ( conventional ) garantia contra evictiunii, dar cu stabilirea anumitor limite. Astfel, partile pot conveni sa extinda sau sa restranga obligatia de garantie contra evictiunii. Stipulatia prin care obligatia de garantie a vanzatorului este restransa ssau inlaturata nu-l

exonereaza pe acesta de obligatia de a restitui pretul, cu exceptia cazului in care cumparatorul si-a asumat riscul producerii evictiunii. Chiar daca s-a convenit ca vanzatorul nu va datora nicio garantie, el raspunde totusi de evictiunea cauzata ulterior prin faptul sau personal ori de cea provenita din cauza pe care, cunoscandu-le in momentul vanzarii, le-a ascuns cumparatorului. Orice stipulatie contrara este considerate nescrisa. 2. Mandatul fara reprezentare Contractul de mandat este acel act juridic prin care o parte, numit mandant, nsrcineaz o alt parte, numit mandatar, s ncheie acte juridice pe seama i n numele ei. Contractul de mandat mai este denumit i procur, mputernicire sau delegaie,dei acestea reprezint dovada ncheierii contractului. Mandatul fara reprezentare este contractul prin care mandatarul incheie acte juridice in nume propriu,dar pe seama mandantului: -actionand in nume propriu mandatarul se angajeaza personal fata de tertii contractanti -actionand pe seama altuia mandatarul exercita drepturile altuia Varietati ale mandatului fara reprezantare: -contractul de comision:contract de intermediere foarte des utilizat in activitatea comerciala,care reprezinta mandatul care are ca obiect achizitionarea sau vanzarea de bunuri ori prestarea de servicii pe seama comitentului si in numele comisionarului,care actioneaza cu titlu profesional,in schimbul unei remuneratii numite comision. Caractere juridice: - cu titlu oneros - bilateral - consensual - contract incheiat intuitu personae Obligatiile comisionarului 1.obligatia de a executa mandatul incredintat de catre comitent 2.obligatia de a da socoteala comitentului 3.obligatia de a rapunde pt faptele persoanei substituite in executarea contractului de commission Incetarea contractului de comision ca la mandat Obligatiile comitentului= ca la MANDAT

-contractul de consignatie:este o varietate a contractului de comision,reprezinta imputernicirea data de consignant consignatarului si consta intotdeauna in vanzarea unor bunuri mobile in proprietatea consignantului. Caractere juridice: - bilateral - cu titlu oneros - consensual - netranslativ de proprietate - incheiat intuitu personae Obligatiile consignantului: - de a preda consignatarului bunurile mobile care urmeaza a fi vandute - de a plati remuneratia cuvenita consignatarului - de a restitui cheltuielile facute de consignatar cu indeplinirea insarcinarii primite Obligatiile consignatarului: - de primire, pastrare si asigurare a buurilor primite pt vanzare - de a executa imputernicirea data de consignant - de a da socoteala consignantului asupra indeplinirii imputernicirii sale.