ORDONAN DE URGEN nr. 64 din 30 iunie 2010 privind modificarea i comp!e"area #e$ii cada%"ru!ui i a pu&!ici"'(ii imo&i!iare nr.

)*1++6
Avnd n vedere c prin Legea nr. 14*200+ pentru ratificarea Acordului de mprumut (Proiect privind completarea sprijinului financiar acordat de Uniunea European pentru restructurarea agriculturii) dintre Romnia i !anca "nterna#ional pentru Reconstruc#ie i $e%voltare& semnat la !ucure ti la '( decem)rie '**+& statul romn i,a asumat responsa)ilitatea reali%rii cadastrului general n scopul nscrierii din oficiu n cartea funciar a propriet#ilor imo)iliare& #innd seama de faptul c data nceperii efective a lucrrilor de teren pe teritoriul celor -. unit#i administrativ,teritoriale este sta)ilit n cursul lunii septem)rie '*-*& urmnd ca n cel mai scurt timp posi)il s fie ncepute lucrrile de teren pe o suprafa# de apro/imativ -.***.*** 0a la nivelul ntregii #ri& n %onele rurale& ntruct prin intrarea n vigoare a 1rdonan#ei 2uvernului nr. 4*2010 privind instituirea "nfrastructurii na#ionale pentru informa#ii spa#iale n Romnia& Agen#ia 3a#ional de 4adastru i Pu)licitate "mo)iliar asigur pre edin#ia 4onsiliului "nfrastructurii na#ionale pentru informa#ii spa#iale n Romnia (4onsiliul "3"5)& componenta prin care Romnia contri)uie la reali%area $irectivei 200)*2*,E a Parlamentului European i a 4onsiliului din -6 martie '**+ de instituire a unei infrastructuri pentru informa#ii spa#iale n 4omunitatea European ("35P"RE) ($irectiva "35P"RE) prin de%voltarea unui geoportal na#ional care tre)uie sa asigure prestarea serviciilor prev%ute la art. . alin. (-) din 1rdonan#a 2uvernului nr. 4*2010& prin crearea i actuali%area eviden#ei parcelelor de terenuri la nivel na#ional& avnd n vedere direc#iile de ac#iune care revin 2uvernului prin Programul de guvernare '**.,'*-'& referitoare la introducerea cadastrului unitar pe c0eltuiala statului& inta)ularea tuturor suprafe#elor agricole i forestiere& sprijinirea autorit#ilor e/ecutive ale administra#iei pu)lice locale pentru ntocmirea registrelor parcelare ale terenurilor& reali%area infrastructurii de date spa#iale n vederea asigurrii suportului informa#ional necesar adoptrii unor deci%ii fundamentate cu privire la limitele unit#ilor administrativ, teritoriale& clarificarea regimului propriet#ii prin finali%area ct mai rapid a procesului de retrocedare a propriet#ilor& nscrierea corect a propriet#ii n cartea funciar& su) aspect te0nic i juridic& n )a%a realit#ii din teren& clarificarea legisla#iei n domeniile cadastrului i cr#ii funciare& ntruct una dintre condi#ionalit#ile impuse prin 7emorandumul de n#elegere semnat ntre 4omunitatea European i Romnia la data de '8 iunie '**. prive te simplificarea procedurilor de nregistrare a propriet#ilor prin modificarea i completarea Legii cadastrului i a pu)licit#ii imo)iliare nr. )*1++6& repu)licat& cu modificrile ulterioare& constatnd c proiectul de ordonan# de urgen# nu poate fi promovat prin procedur parlamentar& fie ea i de urgen#& iar angajamentele interna#ionale asumate de statul romn nu pot fi duse la ndeplinire& ntruct toate aceste aspecte vi%ea% interesul pu)lic i constituie situa#ii urgente i e/traordinare a cror reglementare nu poate fi amnat& 9n temeiul art. --: alin. (6) din 4onstitu#ia Romniei& repu)licat& Guvernu! Rom-niei adopt pre%enta ordonan# de urgen#.

Ar". .
Legea cadastrului i a pu)licit#ii imo)iliare nr. )*1++6& repu)licat n 7onitorul 1ficial al Romniei& Partea "& nr. '*- din 8 martie '**;& cu modificrile ulterioare& se modific i se completea% dup cum urmea%< 1.Articolul - se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. (-) 4adastrul i cartea funciar formea% un sistem unitar i o)ligatoriu de eviden# te0nic& economic i juridic& de importan# na#ional& a tuturor imo)ilelor de pe ntregul teritoriu al #rii. 5copul acestui sistem este< a) determinarea informa#iilor te0nice& economice i juridice referitoare la imo)ile> )) asigurarea pu)licit#ii drepturilor reale imo)iliare n )a%a actelor prin care s,au constituit& transferat& modificat sau stins aceste drepturi> c) sus#inerea sistemului de impo%itare i a pie#ei imo)iliare> d) contri)u#ia la asigurarea securit#ii tran%ac#iilor imo)iliare i facilitarea creditului ipotecar. (') 4adastrul reali%ea% descrierea propriet#ilor imo)iliare i repre%entarea lor n planul cadastral. (8) 4artea funciar cuprinde descrierea propriet#ilor funciare& cu artarea drepturilor reale imo)iliare. (6) Eviden#a imo)ilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se actuali%ea% la cererea persoanelor interesate sau la ini#iativa autorit#ilor pu)lice ori din oficiu. Autorit#ile pu)lice i titularii de drepturi asupra imo)ilelor au o)liga#ia de a sprijini crearea i actuali%area cadastrului prin punerea la dispo%i#ie cu titlu gratuit a datelor i informa#iilor de#inute. Autorit#ile administra#iei pu)lice locale sunt o)ligate s acorde sprijin informa#ional& te0nic i de alt natur& n limitele competen#elor& la crearea i actuali%area sistemului de cadastru i carte funciar. (:) Prin imo)il& n sensul pre%entei legi& se n#elege una sau mai multe parcele alturate& cu sau fr construc#ii& de pe teritoriul unei unit#i administrativ,teritoriale& indiferent de categoria de folosin#& apar#innd unui proprietar sau mai multor proprietari& n ca%ul copropriet#ii& care se identific printr,un numr cadastral unic i se nscrie ntr,o carte funciar. (;) Entit#ile de )a% ale acestui sistem sunt parcela& construc#ia i proprietarul. (+) Prin parcel se n#elege suprafa#a de teren cu o singur categorie de folosin#.= 2.Articolul ' se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. ' (-) 4adastrul se reali%ea% la nivelul unit#ilor administrativ,teritoriale& pe sectoare cadastrale. 5ectorul cadastral este unitatea de suprafa# delimitat de elemente liniare sta)ile n timp , osele& ape& canale& diguri& ci ferate etc. ,& care cuprinde unul sau mai multe imo)ile alturate. (') Prin sistemul de cadastru i carte funciar se reali%ea%< a) identificarea& descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imo)ilelor prin natura lor& msurarea i repre%entarea acestora pe 0r#i i planuri cadastrale& precum i stocarea datelor pe suporturi informatice> )) identificarea i nregistrarea proprietarilor& a altor de#intori legali de imo)ile i a posesorilor>

c) furni%area datelor necesare sistemului de impo%ite i ta/e pentru sta)ilirea corect a o)liga#iilor fiscale ale contri)ua)ililor& solicitate de institu#iile a)ilitate. (8) Planul cadastral con#ine repre%entarea grafic a limitelor imo)ilelor dintr,o unitate administrativ,teritorial& care se nscriu n cartea funciar& precum i numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral este actuali%at de ctre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i pu)licitate imo)iliar. (6) E/trasul de plan cadastral repre%int sec#iunea din planul cadastral& cu repre%entarea imo)ilului i a celor nvecinate& a dimensiunilor laturilor acestuia& precum i a datei ultimei actuali%ri a )a%ei de date grafice gestionate de Agen#ia 3a#ional de 4adastru i Pu)licitate "mo)iliar.= 3.La articolul 6& literele e) i p) se modific i vor avea urmtorul cuprins< =e) organi%ea% i administrea% fondul na#ional de geode%ie i cartografie& precum i )a%a de date a sistemului integrat de cadastru i carte funciar> .................... p) asigur formarea i speciali%area personalului de specialitate prin intermediul 4entrului de Pregtire Profesional al Agen#iei 3a#ionale& institu#ie fr personalitate juridic>= 4.La articolul 6& dup litera p) se introduc dou noi litere& literele p -) i p')& cu urmtorul cuprins< =p-) reali%ea% i actuali%ea% registrul electronic na#ional al nomenclaturilor stradale. Registrul na#ional al nomenclaturilor stradale constituie documentul unitar de eviden# n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor& ora elor i al municipiilor> p') reali%ea% i ntre#ine geoportalul "35P"RE al Romniei i asigur compati)ilitatea acestuia cu geoportalul "35P"RE al 4omunit#ii Europene& ndepline te alte atri)u#ii care i revin prin 1rdonan#a 2uvernului nr. 4*2010 privind instituirea "nfrastructurii na#ionale pentru informa#ii spa#iale n Romnia.= /.$up articolul 6 se introduce un nou articol& articolul 6-& cu urmtorul cuprins< =Art. 6(-) 3omenclatura stradal se apro) prin 0otrre a consiliului local& se organi%ea% pe fiecare localitate i repre%int eviden#a primar unitar care serve te la atri)uirea denumirii str%ii i a numrului administrativ. (') Registrul na#ional al nomenclaturilor stradale este administrat de Agen#ia 3a#ional.= 6.La articolul :& alineatul (8) se modific i va avea urmtorul cuprins< =(8) "nforma#iile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot fi redate i ar0ivate su) form de nregistrri& pe suporturi accesi)ile ec0ipamentelor de prelucrare automat a datelor. Acestea au acelea i efecte juridice i for# pro)ant ec0ivalent cu cea a nscrisurilor n )a%a crora au fost nregistrate.= ).La articolul :& dup alineatul (8) se introduc dou noi alineate& alineatele (6) i (:)& cu urmtorul cuprins< =(6) Administrarea )%ei de date prev%ute la alin. (8) se reali%ea% de ctre Agen#ia 3a#ional i oficiile teritoriale. 4onsultarea electronic a situa#iei juridice a unui imo)il se poate face de ctre pu)lic utili%nd datele de identificare ale imo)ilului. (:) 4ererile electronice de nscriere i pentru o)#inerea de informa#ii vor putea fi nregistrate i procesate cu efecte juridice ec0ivalente. 4omunicrile nc0eierilor& e/traselor& copiilor de pe acte sau planuri se pot face i n format electronic& n condi#iile Legii nr. 4//*2001 privind semntura electronic.= 0.La articolul (& alineatele (-:) i (-;) se modific i vor avea urmtorul cuprins< =(-:) 5e instituie Programul na#ional de nregistrare a propriet#ilor imo)iliare& care se reali%ea% pe )a%a planului multianual propus de Agen#ia 3a#ional i apro)at de 2uvern. ?inan#area c0eltuielilor privind reali%area Programului se asigur de la )ugetul de stat& prin )ugetul 7inisterului Administra#iei i "nternelor& i se apro) ntr,un program& ane/ la )ugetul 7inisterului Administra#iei i "nternelor. (-;) 1rganele i autorit#ile administra#iei pu)lice centrale& unit#ile administrativ,teritoriale& precum i alte persoane fi%ice i juridice interesate& care au resurse financiare pentru reali%area Programului na#ional de nregistrare a propriet#ilor imo)iliare& n afara planului apro)at de 2uvern& nc0eie protocoale de cola)orare cu Agen#ia 3a#ional cu privire la caietul de sarcini& modalit#ile de avi%are& de verificare& de recep#ie i de nscriere n cartea funciar& precum i cu privire la utili%area acestor informa#ii.= +.La articolul (& dup alineatul (-;) se introduce un nou alineat& alineatul (-+)& cu urmtorul cuprins< =(-+) 5pecifica#iile te0nice con#inute n documenta#iile de atri)uire a contractelor de lucrri de specialitate sunt avi%ate pentru conformitate de Agen#ia 3a#ional nainte de ini#ierea procedurilor de ac0i%i#ie pu)lic. Autoritatea contractant efectuea% recep#ia lucrrilor de specialitate numai dup avi%area pentru conformitate& verificarea i recep#ia acestora de ctre Agen#ia 3a#ional. Autorit#ile contractante nu fac pl#i pentru lucrrile de specialitate ntocmite fr respectarea celor men#ionate anterior. Avi%area pentru conformitate i recep#ia lucrrilor de specialitate se solicit oficiului teritorial& n ca%ul lucrrilor care privesc teritoriul unui singur jude#& sau Agen#iei 3a#ionale& n ca%ul lucrrilor care privesc teritoriul mai multor jude#e.= 10.La titlul " =Regimul general al cadastrului i pu)licit#ii imo)iliare=& denumirea capitolului """ =Reali%area& ntre#inerea i avi%area lucrrilor de cadastru= se modific i va avea urmtorul cuprins< =, 4AP"@1LUL """< 1rgani%area lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i n cartea funciar= 11.Articolul . se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. . (-) ?unc#ia te0nic a cadastrului se reali%ea% prin determinarea limitelor dintre imo)ilele nvecinate& pe )a% de msurtori. Lucrrile de msurtori se e/ecut prin orice metod grafic& numeric& fotogrammetric sau com)inate. (') 9n cadrul func#iei economice a cadastrului se eviden#ia% elementele te0nice necesare sta)ilirii valorilor impo%a)ile ale imo)ilelor sau& dup ca%& a impo%itelor ori ta/elor pe aceste imo)ile. (8) ?unc#ia juridic a cadastrului se reali%ea% prin identificarea de#intorilor imo)ilelor i nscrierea n cartea funciar.= 12.Articolul -* se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. -*

(-) 9nceperea lucrrilor te0nice de cadastru se sta)ile te prin ordin al directorului general al Agen#iei 3a#ionale& care se pu)lic n 7onitorul 1ficial al Romniei& Partea "& i cuprinde identificarea sectoarelor cadastrale. La nivelul unit#ii administrativ,teritoriale& etapele procesului de cadastru constau n< a) n tiin#area proprietarilor sau a posesorilor privind nceperea lucrrilor> )) identificarea limitelor unit#ii administrativ,teritoriale& delimitarea i marcarea 0otarelor administrative ale acestora> c) sta)ilirea sectoarelor cadastrale> d) identificarea amplasamentelor imo)ilelor n cadrul sectoarelor cadastrale> e) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor& precum i preluarea copiilor actelor juridice doveditoare> f) nregistrarea nen#elegerilor ntre proprietarii nvecina#i cu privire la 0otare> g) recep#ia documentelor te0nice cadastrale de ctre oficiile teritoriale> 0) pu)licarea documentelor cadastrale> i) solu#ionarea contesta#iilor de ctre oficiul teritorial> j) modificarea con#inutului documentelor te0nice cadastrale& n urma solu#ionrii contesta#iilor& i actuali%area eviden#ei conform lucrrilor de nregistrare reali%ate dup perioada de afi are> A) desc0iderea noilor cr#i funciare> l) nc0iderea vec0ilor eviden#e& prin ordin al directorului general al Agen#iei 3a#ionale& care se pu)lic n 7onitorul 1ficial al Romniei& Partea "> m) comunicarea nc0eierii de nscriere& a e/trasului de carte funciar pentru informare& precum i a e/trasului din noul plan cadastral> n) ar0ivarea documentelor care stau la )a%a lucrrilor de cadastru i nscrierea n cartea funciar. (') Lucrrile te0nice de cadastru se reali%ea% utili%ndu,se repre%entarea grafic a limitelor unit#ilor administrativ,teritoriale& precum i a limitelor intravilanelor& de#inute de oficiile teritoriale. Botarele unit#ilor administrativ,teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare& sta)ilit n acest scop prin ordin al prefectului. $elimitarea unit#ilor administrativ, teritoriale se face prin materiali%area la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea& n condi#iile legii. Regulamentul de organi%are i func#ionare a comisiilor de delimitare se apro) prin ordin al ministrului administra#iei i internelor& care se pu)lic n 7onitorul 1ficial al Romniei& Partea ". (8) 7odificarea limitelor teritoriale ale unit#ilor administrativ,teritoriale prive te nfiin#area& renfiin#area sau reorgani%area unit#ilor administrativ,teritoriale& care se organi%ea% potrivit legii.= 13.Articolul -- se modifica i va avea urmtorul cuprins< =Art. -(-) $ocumentele te0nice ale cadastrului se ntocmesc la nivelul unit#ii administrativ,teritoriale& pentru fiecare sector cadastral n parte& i eviden#ia% situa#ia real constatat de comisia care a desf urat lucrrile de specialitate. $ocumentele te0nice sunt< a) planul cadastral> )) registrul cadastral al imo)ilelor cuprinse n sectorul cadastral> c) opisul alfa)etic al proprietarilor imo)ilelor din sectorul cadastral. (') Primarul unit#ii administrativ,teritoriale n care se desf oar lucrrile de cadastru are o)liga#ia s n tiin#e%e de#intorii imo)ilelor& prin afi are i prin alte mijloace de pu)licitate& cu privire la o)liga#ia acestora& respectiv< a) de a permite accesul speciali tilor s e/ecute msurtorile> )) de a pre%enta actele juridice referitoare la imo)ile> c) de a identifica limitele imo)ilelor mpreun cu ec0ipele care reali%ea% lucrrile de specialitate. (8) $ac de#intorii imo)ilelor nu se pre%int& identificarea limitelor se va face n lipsa acestora. Primarul unit#ii administrativ, teritoriale& prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia& furni%ea% gratuit ec0ipelor de reali%are a lucrrilor date i informa#ii cuprinse n< a) registrul agricol> )) registrul de rol nominal unic> c) nomenclatura stradal> d) listele cuprin%nd urmtoarele date< numele& prenumele& codul numeric personal sau& dup ca%& numrul de identificare fiscal& adresa domiciliului pentru persoanele fi%ice& respectiv denumirea& adresa sediului i codul de nregistrare fiscal sau& dup ca%& codul unic de nregistrare& n ca%ul persoanelor juridice> e) orice alte informa#ii i eviden#e care ar putea fi necesare reali%rii lucrrii de specialitate. (6) 4omisia care efectuea% lucrrile de cadastru la teren este format din repre%entan#i ai persoanei autori%ate s e/ecute lucrri de cadastru& un inspector de cadastru& un registrator de carte funciar din cadrul oficiului teritorial i un repre%entant al unit#ii administrativ,teritoriale. 4omponen#a nominal va fi sta)ilit prin ordin al directorului general al Agen#iei 3a#ionale& la propunerea institu#iilor implicate. (:) Repre%entan#ii persoanei autori%ate s e/ecute lucrri de cadastru efectuea% lucrarea te0nic& care const n identificarea i msurarea imo)ilelor i prelucrarea datelor o)#inute. (;) Primarul unit#ii administrativ,teritoriale& prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia& identific de#intorii imo)ilelor i pune la dispo%i#ie informa#iile i eviden#ele necesare de#inute de primrie. (+) "nspectorul de cadastru verific lucrrile la teren e/ecutate de ctre persoanele autori%ate. (() Registratorul de carte funciar< a) verific actele juridice puse la dispo%i#ie de de#intori> )) determin n vederea nscrierii drepturile de proprietate& coproprietate& de proprietate pe etaje ori apartamente& restrngerile privitoare la proprietate ori la capacitatea de a dispune& sarcinile reale ce grevea% )unul imo)il& precum i orice fapt sau raport juridic> c) atest posesia e/ercitat asupra imo)ilelor.

(.) Pentru persoanele fi%ice& listele prev%ute la alin. (8) lit. d) se asigur de ctre serviciile pu)lice comunitare locale de eviden# a persoanelor& la solicitarea primarilor.= 14.$up articolul -- se introduc trei noi articole& articolele -- -& --' i --8& cu urmtorul cuprins< =Art. --(-) 9n ca%ul n care proprietarul nu este identificat& dar e/ist posesor& nscrierea posesiei asupra imo)ilelor se face n )a%a urmtoarelor documente< a) declara#ia autentic a celui n cau% sau& la nivelul comunelor unde nu func#ionea% )irouri ale notarilor pu)lici& declara#ia celui n cau%& cu legali%area semnturii fcut de ctre secretarul comunei> )) certificatul prin care se atest c imo)ilul este nregistrat n registrul agricol& precum i n eviden#ele fiscale& eli)erat de primarul unit#ii administrativ,teritoriale> c) certificatul de atestare fiscal privind impo%ite& ta/e locale i alte venituri ale )ugetului local. (') Pentru imo)ilele ai cror proprietari sau posesori nu pot fi identifica#i cu oca%ia efecturii din oficiu a lucrrilor de cadastru se vor desc0ide cr#i funciare cu men#iunea Cproprietar neidentificatD. 9n acest ca%& dreptul de proprietate va putea fi inta)ulat ulterior& la cerere& n )a%a unei documenta#ii care va cuprinde< a) identificarea imo)ilului n planul cadastral& n scopul de a certifica faptul c imo)ilul din actul de proprietate corespunde cu cel din plan> )) actul care atest dreptul de proprietate> c) certificatul prin care se atest c imo)ilul este nregistrat n registrul agricol& precum i n eviden#ele fiscale& eli)erat de primarul unit#ii administrativ,teritoriale unde este amplasat acest imo)il. Art. --' (-) $ocumentele te0nice pentru fiecare sector cadastral se afi ea%& prin grija oficiului teritorial& la primria unit#ii administrativ, teritoriale n cau%. @itularii sarcinilor nscrise n registrele de transcrip#iuni i inscrip#iuni vor solicita rennoirea nscrierii acestora n cr#ile funciare& n termen de 8* de %ile de la afi are. Prin sarcini se n#elege ipotecile& privilegiile& soma#iile& sec0estrele& litigiile i orice acte juridice nscrise n registrele de inscrip#iuni. (') 4ererile de rectificare a documentelor te0nice ale cadastrului se formulea% n termen de 8* de %ile de la afi are& n scris& i sunt nso#ite de documente doveditoare. 1ficiul teritorial solu#ionea% cererile de rectificare prin nc0eiere de carte funciar& n termen de 8* de %ile de la depunere. Pentru solu#ionarea cererilor de rectificare& repre%entan#ii persoanei autori%ate s e/ecute lucrri de cadastru cooperea% cu primria i cu oficiul teritorial. (8) 9nscrierea n cartea funciar se face din oficiu& dup finali%area lucrrilor de cadastru pentru fiecare sector cadastral i dup e/pirarea termenului de solu#ionare a contesta#iilor& n )a%a unui regulament apro)at prin ordin al directorului general al Agen#iei 3a#ionale. $irectorul general al Agen#iei 3a#ionale poate emite instruc#iuni cu privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de cadastru. Art. --8 (-) $e la data desc0iderii cr#ilor funciare din oficiu& registrele de transcrip#iuni i inscrip#iuni& cr#ile funciare i orice alte eviden#e de cadastru i pu)licitate imo)iliar se vor nlocui& pentru sectoarele cadastrale respective& cu planul cadastral i noile cr#i funciare. Eec0ile eviden#e se pstrea% n ar0iva )iroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. "dentificarea i numerotarea imo)ilelor cuprinse n actele de proprietate i planuri anterioare reali%rii cadastrului i desc0iderii noilor cr#i funciare i pierd vala)ilitatea. (') 4uprinsul cr#ilor funciare i al planului cadastral se dovede te cu copia sau cu e/trasul de carte funciar. $ovada delimitrii unui imo)il fa# de alte imo)ile se face numai cu e/trasul din planul cadastral.= 1/.Articolul -' se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. -' Registrul cadastral al imo)ilelor i planul cadastral stau la )a%a completrii sau& dup ca%& a ntocmirii din oficiu a cr#ilor funciare& la finali%area msurtorilor cadastrale la nivelul sectoarelor cadastrale. Un e/emplar din planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unit#ilor administrativ,teritoriale.= 16.La articolul -+& alineatul (') se a)rog. 1).La articolul -(& alineatul (-) se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. -( (-) Activitatea de pu)licitate imo)iliar n cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit de registratori de carte funciar& denumi#i n continuare registratori& numi#i prin ordin al directorului general al Agen#iei 3a#ionale& n urma unui concurs organi%at de aceasta. Asisten#ii registratori efectuea% nscrierile n cartea funciar n )a%a dispo%i#iilor date de registratori& eli)erea% e/trasele de carte funciar i certificatele de sarcini i ndeplinesc alte atri)u#ii sta)ilite prin reglementri specifice.= 10.La articolul -(& dup alineatul (6) se introduce un nou alineat& alineatul (6 -)& cu urmtorul cuprins< =(6-) Eec0imea n func#ia de registrator de carte funciar constituie vec0ime n specialitate juridic.= 1+.La articolul -(& alineatul (:) se a)rog. 20.La articolul -. alineatul (-) litera A& litera c) se modific i va avea urmtorul cuprins< =c) planul imo)ilului cu vecint#ile i descrierea imo)ilului constituie ane/a la partea " a cr#ii funciare& ntocmit conform regulamentului apro)at prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agen#iei 3a#ionale& care se pu)lic n 7onitorul 1ficial al Romniei& Partea ".= 21.La articolul -. alineatul (-) litera 4& litera a) se modific i va avea urmtorul cuprins< =a) dreptul de superficie& u%ufruct& u%& folosin#& a)ita#ie& concesiune& administrare& servitutile n sarcina fondului aservit& ipoteca i privilegiile imo)iliare& precum i loca#iunea i cesiunea de crean#>= 22.La articolul -.& alineatul (') se a)rog. 23.La articolul 6'& alineatul (') se modific i va avea urmtorul cuprins<

=(') "mo)ilul se modific prin de%lipire& dac se desparte o parte dintr,un imo)il. $e%lipirea unei pr#i dintr,un imo)il se face& n lipsa unei conven#ii contrare& mpreun cu sarcinile care grevea% imo)ilul. Proprietarii unor imo)ile nvecinate& n vederea unei mai )une e/ploatri a acestora& pot s le alipeasc ntr,un imo)il& n )a%a unei documenta#ii cadastrale i a actului autentic& ntocmite n condi#iile legii. $ac imo)ilele sunt grevate cu sarcini reale& opera#ia de alipire nu se poate face dect cu acordul titularilor acestor sarcini.= 24.Articolul 68 se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. 68 (-) 9n ca% de alipire sau de%lipire& se vor efectua transcrieri& dac un imo)il trece dintr,o carte funciar n alta& sau renscrieri& dac& transcriindu,se o parte din imo)il ntr,o alt carte funciar& restul se trece n vec0ea carte funciar& cu men#ionarea noului numr cadastral. (') $ac ntregul imo)il nscris n cartea funciar a fost transcris& aceasta se va nc0ide i nu va mai putea fi redesc0is pentru noi nscrieri.= 2/.La articolul 6(& alineatul (-) se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. 6( (-) 9n ca%ul n care registratorul admite cererea& dispune inta)ularea sau nscrierea provi%orie prin nc0eiere& dac nscrisul ndepline te urmtoarele condi#ii< a) este nc0eiat cu respectarea formelor prescrise de lege> )) identific corect numele sau denumirea pr#ilor i men#ionea% codul numeric personal& numrul de identificare fiscal& codul de nregistrare fiscal sau codul unic de nregistrare& dup ca%& atri)uit acestora> c) individuali%ea% imo)ilul printr,un numr de carte funciar i un numr cadastral sau topografic& dup ca%> d) este nso#it de o traducere legali%at& dac actul nu este ntocmit n lim)a romn> e) este nso#it& dup ca%& de o copie a e/trasului de carte funciar pentru autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la )a%a ntocmirii actului> f) este nso#it de dovada ac0itrii tarifului de pu)licitate imo)iliar& cu e/cep#ia scutirilor legale.= 26.La articolul 6(& dup alineatul (-) se introduce un nou alineat& alineatul (- -)& cu urmtorul cuprins< =(--) Anumite tipuri de nscrieri n cartea funciar pot fi dispuse prin nc0eiere de ctre asistentul,registrator& n temeiul ordinului de delegare a atri)u#iilor de registrator& emis de ctre directorul general al Agen#iei 3a#ionale.= 2).Articolul 6. se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. 6. $ac registratorul constat c cererea de nscriere n cartea funciar i actele depuse n justificarea acesteia nu ntrunesc condi#iile legale& aceasta se va respinge printr,o nc0eiere motivat. $espre respingerea cererii se va face men#iune n registrul de intrare& n dreptul nregistrrii acesteia& precum i n cartea funciar.= 20.La articolul :*& alineatul (') se modific i va avea urmtorul cuprins< =(') Persoanele interesate pot formula cerere de ree/aminare a nc0eierii de admitere sau de respingere& n termen de -: %ile de la comunicare& care se solu#ionea% prin nc0eiere de ctre registratorul, ef din cadrul oficiului teritorial n ra%a cruia este situat imo)ilul.= 2+.La articolul :*& dup alineatul (') se introduc dou noi alineate& alineatele (' -) i ('')& cu urmtorul cuprins< =('-) 9mpotriva nc0eierii registratorului, ef emise potrivit alin. (') se poate formula plngere n termen de -: %ile de la comunicare. 4ererea de ree/aminare i plngerea mpotriva nc0eierii se depun la )iroul teritorial i se nscriu din oficiu n cartea funciar. 1ficiul teritorial este o)ligat s nainte%e plngerea judectoriei n a crei ra% de competen# teritorial se afl imo)ilul& nso#it de dosarul nc0eierii i copia cr#ii funciare. ('') Plngerea mpotriva nc0eierii se poate depune i direct la judectoria n a crei ra% de competen# teritorial se afl imo)ilul& situa#ie n care instan#a va solicita din oficiu )iroului teritorial comunicarea dosarului nc0eierii i copia cr#ii funciare& precum i notarea plngerii n cartea funciar.= 30.$up articolul :* se introduce un nou articol& articolul :* -& cu urmtorul cuprins< =Art. :*5olu#ionarea plngerii mpotriva nc0eierii de carte funciar& a ac#iunii n justificare ta)ular& n rectificare& precum i presta#ie ta)ular se face fr citarea oficiului teritorial.= 31.La articolul ::& alineatul (-) se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. :: (-) $reptul de proprietate asupra construc#iilor se nscrie n cartea funciar n )a%a autori%a#iei de construire i a procesului,ver)al de recep#ie la terminarea lucrrilor& precum i a unei documenta#ii cadastrale.= 32.La articolul ::& dup alineatul (-) se introduc dou noi alineate& alineatele (- -) i (-')& cu urmtorul cuprins< =(--) 9n ca%ul construc#iilor reali%ate nainte de intrarea n vigoare a Legii nr. 4/3*2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. /0*1++1 privind autori%area e/ecutrii lucrrilor de construc#ii i unele msuri pentru reali%area locuin#elor& nscrierea se face n )a%a< a) autori%a#iei de construire sau& n lipsa acesteia& a certificatului prin care se atest c imo)ilul este nregistrat n registrul agricol& precum i n eviden#ele fiscale& eli)erat de primarul unit#ii administrativ,teritoriale unde este amplasat aceast construc#ie> )) documenta#iei cadastrale. (-') $reptul de proprietate asupra construc#iilor se poate nscrie n cartea funciar i pe stadii de e/ecu#ie& n )a%a urmtoarelor documente< a) autori%a#iei de construire> )) procesului,ver)al privind stadiul fi%ic al reali%rii construc#iei& avi%at de repre%entantul autorit#ii administra#iei pu)lice emitente a autori%a#iei de construire> c) documenta#iei cadastrale.=

33.Articolul :( se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. :( (-) 9n regiunile de carte funciar supuse $ecretului,lege pentru unificarea dispo%i#iunilor privitoare la cr#ile funciare nr. 11/*1+30 i $ecretului nr. '.-6'F-.8* pentru func#ionarea cr#ilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri& cu e/cep#ia %onelor care fac o)iectul legilor de restituire a propriet#ilor funciare& nscrierile privitoare la imo)ile& cuprinse n cr#ile funciare& vor continua s fie fcute n aceste cr#i& cu respectarea i n condi#iile dispo%i#iilor pre%entei legi. (') 9n regiunile de transcrip#iuni i inscrip#iuni imo)iliare& pn la desc0iderea cr#ii funciare& privilegiile i ipotecile legale& sec0estrul& urmrirea imo)ilului& a fructelor i veniturilor sale& punerea n mi care a ac#iunii penale& precum i ac#iunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare la imo)ilele nenscrise n cartea funciar vor continua s fie nscrise n vec0ile registre de pu)licitate imo)iliar. (8) 9n ca%ul nscrierii unei construc#ii& al de%lipirii sau alipirii unor imo)ile nscrise n cr#i funciare ntocmite n )a%a $ecretului,lege nr. 11/*1+30 i pentru nscrierea imo)ilelor do)ndite n temeiul legilor de restituire a propriet#ilor funciare& se va ntocmi o documenta#ie cadastral n vederea desc0iderii unei noi cr#i funciare& potrivit prevederilor pre%entei legi. (6) @itlurile de proprietate emise n )a%a legilor de restituire a propriet#ilor funciare se vor nscrie din oficiu n cartea funciar pe )a%a planurilor parcelare validate de comisia jude#ean de aplicare a legilor de restituire a propriet#ilor funciare i recep#ionate de ctre oficiul teritorial& potrivit regulamentului apro)at prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agen#iei 3a#ionale.= 34.$up articolul :( se introduce un nou articol& articolul :( -& cu urmtorul cuprins< =Art. :((-) Prima nregistrare a imo)ilelor n cadastru i cartea funciar se reali%ea% la cerere& n )a%a actelor de proprietate i a unei documenta#ii cadastrale& sau din oficiu. 4on#inutul documenta#iei cadastrale se sta)ile te prin regulament apro)at prin ordin cu caracter normativ al directorului general& care se pu)lic n 7onitorul 1ficial al Romniei& Partea ". (') 9n ca%ul imo)ilelor proprietatea pu)lic a statului i a unit#ilor administrativ,teritoriale& inta)ularea se reali%ea% la cererea conductorului institu#iei pu)lice centrale sau locale& dup ca%& n )a%a actelor de proprietate& iar n lipsa acestora& a e/traselor de pe inventarul centrali%at al )unurilor respective& certificate pentru conformitate.= 3/.Articolul :. se a)rog. 36.La articolul ;;& alineatul (-) se a)rog. 3).Articolul ;+ se modific i va avea urmtorul cuprins< =Art. ;+ 5istemele informa#ionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se reali%ea% de ctre autorit#ile pu)lice centrale care rspund de domeniile respective. Autorit#ile pu)lice centrale cola)orea% cu Agen#ia 3a#ional& n cadrul Programului na#ional de nregistrare a propriet#ilor imo)iliare& potrivit prevederilor art. (.= 30.La articolul ;.& alineatul (8) se modific i va avea urmtorul cuprins< =(8) Pn la data de 8- decem)rie '*-6& titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcrip#iuni,inscrip#iuni vor solicita desc0iderea cr#ilor funciare pentru imo)ilele n cau%& n condi#iile pre%entei legi& i rennoirea sarcinilor& cu scutire de la plata tarifelor& su) sanc#iunea inopo%a)ilit#ii.=

Ar". ..
5u) sanc#iunea inopo%a)ilit#ii& pn la data de 8- decem)rie '*-6& vor solicita desc0iderea cr#ilor funciare potrivit prevederilor pre%entei legi& cu scutire de la plata tarifelor< a1titularii drepturilor reale transcrise n vec0ile registre de transcrip#iuni,inscrip#iuni> &1titularii drepturilor reale nscrise n cr#ile funciare n %onele cooperativi%ate& desc0ise potrivit $ecretului,lege nr. 11/*1+30& n )a%a unor documenta#ii care nu sunt ntocmite n sistemul na#ional de coordonate stereografic -.+*> c1titularii drepturilor reale nscrise n cr#ile funciare desc0ise n )a%a Legii nr. 242*1+4) pentru transformarea cr#ilor funciare provi%orii n cr#i de pu)licitate funciar i a $ecretului nr. '.-6'F-.8*.

Ar". ...
5tructura i organi%area registrului na#ional al nomenclaturilor stradale se apro) prin 0otrre a 2uvernului& n termen de .* de %ile de la intrarea n vigoare a pre%entei ordonan#e de urgen#.

Ar". .2
$e la data intrrii n vigoare a pre%entei ordonan#e de urgen#& n cuprinsul actelor normative n vigoare& sintagma =cadastru general= se nlocuie te cu sintagma =cadastru=.

Ar". 2
Legea cadastrului i a pu)licit#ii imo)iliare nr. )*1++6& repu)licat n 7onitorul 1ficial al Romniei& Partea "& nr. '*- din 8 martie '**;& cu modificrile ulterioare& precum i cu modificrile i completrile aduse prin pre%enta ordonan# de urgen#& se va repu)lica n 7onitorul 1ficial al Romniei& Partea "& dup apro)area acesteia prin lege& dndu,se te/telor o nou numerotare
PR"7,7"3"5@RU E3.# 4O, 4ontrasemnea%< 7inistrul administra#iei i internelor& 2a%i!e 4!a$a 7inistrul de%voltrii regionale i turismului& E!ena Ga&rie!a Udrea 7inistrul finan#elor pu)lice& 5e&a%"ian 6eodor G7eor$7e 2!'de%cu

Pu)licat n 7onitorul 1ficial cu numrul 6:- din data de ' iulie '*-*