Sunteți pe pagina 1din 1

Economia Republicii Moldova conform, Constituiei [6] este economie de pia.

Crearea i dezvoltarea unei economii de pia funcionale, inclusiv a pieei imobiliare, este un proces de durat i necesit studii sistematice i aprofundate.

1.3. Caracteristica preului imobilului locativ


Dup proclamarea independenei rii n economie, n ce privete condiiile sociale i modul de via al populaiei s-au produs transformri majore. Ca urmare a procesului de privatizare, un numr mare de ntreprinderi i circa 95 la sut din fondul de locuine aparin actualmente sectorului privat. La 1 ianuarie 1998 91% din locuine erau proprietate privat, iar proprietate public 8%. La finele anului 2004 n proprietatea privat se aflau 94,88% din fondul locativ i n proprietate public 4,81% (tab.5). Conform situaiei de la 1 ianuarie 1999, fondul naional de locuine constituia circa 1,3 mln uniti, dintre care 37% sunt situate n localiti urbane [14, p.53]. La finele anului 2000 fondul locativ a cuprins 75,6 mln m2 spaiu total, iar la finele a.2004 deja 76,83 mln m2 (tab.5), fapt ce denot tendina de dezvoltare a fondului locativ din R. Moldova. Tabelul 5

Fondul locativ n R. Moldova


(la sfritul anului, mln. m2 de suprafa total)
1998** 2003**

1998 Fondul locativ total din care: Public Mixt Privat Suprafaa total privatizat

1999

2000

2001

2002

2003

2004*

% 100

74,5

75,4

75,6

75,9

76,2

76,8

76,83 100

5,9 0,7

5,3 0,5

4,7 0,4

4,4 0,3

4,0 0,2

3,9 0,1

3,7
0,23

7,9 0,9
91,2

4,81 0,29

68,0
0,5298

69,5

70,5

71,2

71,9

72,7

72,9

94,88

0,4367 0,3885 0,3612 0,2973

0,3574

Sursa: [55]* departamentul de statistic, scr.nr.12-13/38 din 23.06.2005

Anterior privatizrii, fondul de locuine era constituit din locuine de stat, locuine departamentale, aflate la balana ntreprinderilor, organizaiilor de stat i sindicatelor, altor formaiuni obteti, locuine n case cooperatiste i case particulare. Codul cu privire la locuine [2] al Republicii Moldova determin urmtoarele tipuri de locuine: 1. fond locativ de stat, adic spaiul locativ din cldirile aflate n proprietatea de stat; 2. fond locativ obtesc - spaiul locativ ce aparine organizaiilor obteti, cooperatiste, sindicatelor; 3. fond locativ cooperatist - spaiul locativ ce aparine cooperativelor de construcii locative; 4. fondul locativ individual, privat - spaiile locative ce aparin persoanelor fizice. ncepnd cu anul 1990 structura fondului locativ a nceput s se schimbe considerabil. Dac n 1990 fondul locativ de stat, conform anuarului statistic [55], constituia n republic 24 mln.m2 i cel privat 53,9 mln.m2, atunci ctre sfritul anului 1995 fondul de stat constituia doar 11 mln.m2 i cel privat 60,8 mln.m2. Pentru municipiul Chiinu aceste date constituie: n 1992 fondul de stat -