BENEFICIAR:

BUGNAR IOAN SI SC FORTIS CO SRL str.Garofitei; nr.3 nr.3/B; Trgu- ure!

"LAN URBANISTIC #ONAL $%TIN&$R$ CASA &$ LOCUIT A "LASAR$ CAS' &$ LOCUIT Trgu- ure!( str. Garofitei; nr.3- 3/B

Proiect nr.6575.0 - Faza: P.U.Z. ntocmit: SC PR IEC! SR" - !#.$%re& 'tr.!ineret%(%i nr.)

S.C *"ROI$CT+ S.R.". !.R/U $URES

Proiect nr.6575.0,)00P"AN URBANIS!IC Z NA" Am0(a'are ca'1 2e (oc%it !3r#%-$%re&4 'tr./aro5itei6 nr.7

Faza: PUZ

BOR&$ROU
A. "iese s)rise
Foaie 2e #ar21 "i't1 2e 'emn1t%ri $emori% 2e 0rezentare *. INTRO&UC$R$ 8.8. 9ate 2e rec%noa&tere a 2oc%menta:iei 8.). ;iect%( (%cr1rii 8.7. S%r'e 2e 2oc%mentare +. STA&IUL ACTUAL AL &$#,OLT'RII ).8. E<o(%:ia zonei ).). Inca2rarea =n (oca(itate ).7. E(emente a(e ca2r%(%i nat%ra( ).> Circ%(a:ia ).5. c%0area teren%ri(or ).6. Ec?i0area e2i(itar1 ).7 Pro;(eme 2e me2i% ).@ 0:i%ni a(e 0o0%(a:iei 3. "RO"UN$RI &$ &$#,OLTAR$ URBANISTIC' 7.8 Conc(%zii a(e 't%2ii(or 2e 5%n2amentare 7.). 9e'crierea 'o(%:iei 0ro0%'e 7.7. Aa(ori5icarea ca2r%(%i nat%ra( 7.>. $o2ernizarea circ%(a:iei 7.5. Zoni5icarea 5%nc:iona(14 re#(ement1ri4 ;i(an: teritoria(4 in2ici %r;ani'tici 7.6. 9ez<o(tarea ec?i01rii e2i(itare 7.7 Protec:ia me2i%(%i 7.@ ;iecti<e 2e %ti(itate 0%;(ic1 -. CONCLU#II( 'SURI .N CONTINUAR$ St%2i%( #eote?nic )

R$GULA $NT LOCAL &$ URBANIS I. II. 9ISP ZIBII /ENERA"E RE/U"I 9E BAZC PRIAIN9 $ 9U" 9E !ERENURI" R CUPARE A

/. AN$%$ * Certi5icat 2e %r;ani'm4 e(i;erat 2e Prim1ria m%nici0i%(%i !3r#%$%re& * EDtra' 2e Carte 5%nciar1 !3r#%-$%re& - co0ie. * A<iz 2e am0(a'ament e(i;erat 2e SC C $PANIA AEUASERA SA !3r#%-$%re& * A<iz 2e 0rinci0i% -e(i;erat 2e SC E(ectrica 9i'tri;%:ie !ran'i(<ania S%2 SA-S%c%r'a(a $%re& * A<iz e(i;erat 2e E-on /az 9i'tri;%:ie SA !3r#%-$%re&6 * Acor2 2e 0rinci0i% 2in e(i;erat 2e SC Romte(ecom SA - Centr% te(ecom%nica:ii $%re&6

B. "iese 0esenate
P(an 2e =nca2rare =n zon1 <izat 2e CPI$ P(an 2e 'it%:ie <izat 2e CPI$ P(an 2e =nca2rare =n teritori% Sit%a:ia eDi'tent1 Re#(ement1ri %r;ani'tice F zoni5icare P(an 'it%atie Frete(e eDi'tente Re#(ement1ri - ec?i0are e2i(itar1 P(an 'it%atie F re#im G%ri2ic P(an 'it%atie F re#im economic Sec:i%ne tran'<er'a(1 0rin teren 'c. 8 : 5000 'c. 8 : 8000 'c. 8 : 8000 'c. 8 : 500 'c. 8 : 500 'c. 8:500 'c. 8 : 500 'c. 8 : 500 'c. 8 : 500 Sc.

A08 A0) A07 A0> A05 A06 A07 A0@

Intocmit ar?.Here'zte' /Iza

S.C *"ROI$CT+ S.R.". !.R/U $URES

Proiect nr.6575.0,)00P"AN URBANIS!IC Z NA" Am0(a'are ca'1 2e (oc%it !3r#%-$%re&4 'tr./aro5itei6 nr.7

Faza: PUZ

FOAIA &$ GAR&'

9en%mirea (%cr1rii :

"LAN URBANISTIC #ONAL $1tin0ere )asa 0e 2o)uit A342asare )as5 0e 2o)uit Trgu- ure!( str. Garofitei nr.3 P.U.Z. BUGNAR IOAN SC FORTIS CO SRL

Faza 2e 0roiectare Bene5iciar: Proiectant

S.C. "ROI$CT S.R.L. T6RGU Str.!ineret%(%i nr.)

UR$7

LISTA &$ S$ N'TURI

9irector Me5 0roiect Proiectan:i

con'.Gr.SimJ I't<Kn ar?.Here'zte' /Iza ar?.Here'zte' /Iza in#.Mer;an Sorina Ar?. Farcza2i Ro;ert

LLLLLL LLLLLL LLLLLL LLLLLL LLLLLL

S.C *"ROI$CT+ S.R.". !.R/U $URES

Proiect nr.6575.0,)00P"AN URBANIS!IC Z NA" Am0(a'are ca'1 2e (oc%it !3r#%-$%re&4 'tr./aro5itei6 nr.7

Faza: PUZ

$ ORIU T$8NIC

*. INTRO&UC$R$ *.*. &ate 0e re)unoa!tere a 0o)u3enta9iei

Denumirea lucrrii : "LAN URBANISTIC #ONAL $1tin0ere )asa 0e 2o)uit A342asare )as5 0e 2o)uit Trgu- ure!( str.Garofitei nr.3 P"AN URBANIS!IC Z NA" BUGNAR IOAN SC FORTIS CO SRL S.C. "ROI$CT S.R.L. T6RGU Str.!ineret%(%i nr.) +::;

Faza de proiectare Beneficiar: Proiectant Data elaborrii

: :

UR$7

*.+. O<ie)tu2 2u)r5rii

n ca2r%( 0ro#ram%(%i 2e 2ez<o(tare a m%nici0i%(%i !3r#%-$%re& 'e 0re<e2ea nece'itatea a'i#%r1rii teren%ri(or 2e'tinate 2ez<o(t1rii zone(or 2e (oc%it c% ca'e %ni5ami(ia(e4 'it%ate 0e 0arce(e in2i<i2%a(e. !eren%( 't%2iat 'e a5(1 =n intra<i(an%( m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&4 con5orm P(an%(%i Ur;ani'tic /enera( PU/ eta0a II4 =ntocmit 2e ARNI!EO! IN!E"S F! SR" B%c%re&ti4 =n an%( 8--@4 =n an'am;(%( 2e (oc%it 2in zona 'tr1zi(or !rI;e(P-Aerii4 care e'te o zon1 rezi2en:ia(1 tra2i:iona(1 a (oca(it1:ii. !eren%( 't%2iat 'e #1'e&te =n zona C - UTR - LV2z - subzona locuine individuale.

Prin Certi5icat%( 2e Ur;ani'm4 e(i;erat 2e Prim1ria m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&4 ;ene5iciar%( a 0rimit acor2%( 2e 0rinci0i% 0entr% am0(a'area ca'ei 2e (oc%it &i 'o(icitarea =ntocmirii %nei 2oc%menta:ii =n 5az1 2e 0(an %r;ani'tic zona(4 0entr% a ana(iza: 0o'i;i(it1:i(e 2e acce'6 con2i:ii(e 2e am0(a'are a ca'ei 2e (oc%it6 0o'i;i(it1:i(e 2e ec?i0are c% %ti(it1:i6 5%nc:i%nea 2e ;az1 &i 5%nc:i%ni com0(ementare 0entr% zona 't%2iat16 * re#im%( 2e =n1(:ime6 * con2i:ii(e #eo &i ?i2rote?nice6 * * * * P(an%( %r;ani'tic zona( 'ta;i(e&te re#(ement1ri '0eci5ice 0entr% o zon1 2in teritori%( a2mini'trati<4 tra'eaz1 c1i(e 2e circ%(a:ie4 0ro0%ne zoni5icarea teritori%(%i4 a'i#%rarea 2ot1ri(or &i in5ra'tr%ct%rii nece'are. Sco0%( (%cr1rii e'te 2e a 0%ne (a 2i'0ozi:ia a%torit1:i(or (oca(e4 a a<izatori(or4 o meto2o(o#ie %nitar1 &i concret14 =n <e2erea i2enti5ic1rii &i 2e(imit1rii teren%ri(or 2e'tinate con'tr%irii %nor o;iecti<e4 0rec%m &i 'ta;i(irea con2i:ii(or 2e %ti(izare. Prin 0rezenta 2oc%menta:ie '-a% %rm1rit =n 0rinci0i% %rm1toare(e: * eDtin2erea %nei (oc%inte eDi'tente 'i am0(a'area %nei ca'ei 2e (oc%it &i a amenaG1ri(or 0ro0%'e =n con5ormitate c% tema 2e 0roiectare6 * rezo(<area circ%(a:iei caro'a;i(e &i 0ietona(e6 * ec?i0area c% %ti(it1:i6 * a'i#%rarea con2i:ii(or 0ri<in2 0rotec:ia me2i%(%i.

BIEC!IAE"E UR$CRI!E PRIN PR IEC! '%nt:

8. 'ta;i(irea teren%(%i a5erent 0ro0%neri(or6 ). a'i#%rarea acce'%(%i (a 0arce(16 7. a'i#%rarea 5%nc:iona(it1:ii 0rin crearea 2e 2ot1ri te?nico-e2i(itare 0ro0rii6 >. m1'%ri &i ac:i%ni 0entr% 0roteGarea &i con'er<area me2i%(%i6 5. zoni5icarea 5%nc:iona(1 a teren%ri(or.

*.3. Surse 0o)u3entare

* P(an%( Ur;ani'tic /enera( eta0a II a( m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&4 e(a;orat 2e SC ARNI!EO! IN!E"S F! SR" B%c%re&ti4 =n an%( 8--@6 * P(an%( Ur;ani'tic Zona( - zona rezi2en:ia(1 Corne&ti - 0roiect nr.>6-8.0 2in an%( )000 - e(a;orat 2e SC PR IEC! SA-!#.$%re&6 * Baza to0o#ra5ic1 %ti(izat1 0entr% e(a;orarea PUZ e'te ri2icarea to0o#ra5ic1 a<izat1 2e CPI$ - (a 'cara 8:80006 * 2ate c%(e'e 0e teren6 * a<ize(e 'o(icitate 0rin certi5icat%( 2e %r;ani'm6 * 't%2i%( #eote?nic.

+. STA&IUL ACTUAL AL &$#,OLT'RII

Zona 't%2iat1 'e a5(1 =n intra<i(an%( m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&4 =ntr-o zon1 2e (oc%it4 c% con'tr%c:ii mici &i me2ii4 c% re#im 2e =n1(:ime 0arter4 0arter &i man'ar214 0arter &i etaG n 0rezent '%0ra5a:a 't%2iat1 e'te o zon1 2e (oc%it a5(at1 =n 0(in1 2ez<o(tare4 c% (oc%in:e in2i<i2%a(e4 am0(a'ate 0e (ot%ri4 izo(at 'a% c%0(at Q<ezi 'tr.Corne'tiR. E'te acce'i;i(1 =n 0artea <e'tica 2in 'tra2a /aro5itei4 iar 2in 0artea '%2ic1 2in 'tra2a Corne'ti. n zona 't%2iat1 'e a5(1 c3te<a (ot%ri necon'tr%ite4 'a% con'tr%ite 5oarte rar 0rintre care &i ce( 2in 'tra2a /aro5itei (a nr.7'i 7B4 a5(at =n 0o'e'ia ;ene5iicari(or SC Forti' Co SR" 'i B%#nar Ioan.

+.*. $=o2u9ia >onei

!eren%( 'it%at 2intre ce(e 2o%1 'tr1zi4 /aro5itei &i Corne'ti4 are o 0ant1 me2ie4 2e't%( 2e %ni5orm1 2e 88S =n 2ia#ona(a zonei4 =n 2irec:ia e't<e't. Zona a 5o't 5o(o'it1 ca #r12ini4 5iin2 rar con'tr%it1. 9%01 2otarea ce(or 2o%1 'tr1zi c% (%cr1ri te?nico-e2i(itare4 teren%( a 2e<enit atracti< 0entr% am0(a'area ca'e(or 2e (oc%it. 9in acea't1 ca%z1 a a01r%t o no%1 0arce(are a zonei4 0rin 2i<izarea (ot%ri(or eDi'tente.

+.+. .n)a0rarea ?n 2o)a2itate

!eren%( 't%2iat 'e a5(1 =n intra<i(an%(%i m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&4 =n zona rezi2en:ia(1 Corne&ti. E'te 2e(imitat1 2e 2o%1 'tr1zi4 a0roa0e 0er0en2ic%(are4 <e't 2e 'tra2a /aro5ieti4 (a '%2 2e 'tra2a Corne'ti4 iar (a e't

2e (ot%ri con'tr%ite4 c% acce'e 2in 'tr. Corne'ti. Zona 't%2iat1 are '%0ra5a:a 2e 8@8-) m0. Po'i;i(itatea 2e com0(etare &i mo;i(are a zonei c% noi o;iecti<e4 0entr% care '-a mani5e'tat %n 2eo'e;it intrere' 2in 0artea in<etitori(or4 e'te moti<%( 0entr% care 'e 5ac 0ro0%neri. n 0rezenta 2oc%menta:ie 'e <a re#(ementa 2in 0%nct 2e <e2ere %r;ani'tic &i G%ri2ic mo2%( 2e am0(a'are &i con'tr%ire 'o(icitat1 0rin Certi5icat%( 2e %r;ani'm e(i;erat 2e Prim1ria m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&. Acea'ta 5ace 0arte inte#rant1 2in 2oc%menta:ia e(a;orat1 2e im0ortan:1 (oca(1. 9in conc(%zii(e 't%2ii(or anterioare rez%(t1 ca nece'ar1 't%2ierea4 a0ro5%n2area &i ana(izarea %rm1toare(or a'0ecte: * re'0ectarea 2re0t%(%i 2e 0ro0rietate6 * inte#rarea noi(or con'tr%c:ii &i amenaG1ri =n ca2r%( nat%ra( &i con'tr%it6 * a'i#%rarea c% %ti(it1:i6 * =ntocmirea Re#%(ament%(%i "oca( 2e Ur;ani'm. !eritori%( 't%2iat 2e acea't1 (%crare are o '%0ra5a:1 2e 8@8-)40 m0 'e a5(1 =n intra<i(an%( m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&. "a e(a;orarea 0rezentei 2oc%menta:ii '-a% re'0ectat 0re<e2eri(e P(an%(%i Ur;ani'tic /enera(4 =ntocmit =n an%( 8--@ 2e SC ARNI!EO! IN!E"S F! SR" 2in B%c%re&ti4 PUZ zona rezi2en:ia(1 Corne&ti 0roiect nr.>6-8.0 =ntocmit 2e SC PR IEC! SA =n an%( )000 &i 0re<e2eri(e Certi5icat%(%i 2e Ur;ani'm. Con5orm ace'tor 2oc%menta:ii am0(a'ament%( 't%2iat 'e =nca2reaz1 =n zona C '%;zona "A)z4 '%;zona (oc%in:e(or in2i<i2%a(e c% re#im 2e =n1(:ime P4 PT84 'it%ate 0e <er'an:i '(a; con'tr%i:i4 =n con2i:ii 2e 2en'itate 5oarte re2%'1 &i =n con2i:ii 2e 'ta;i(izare te?nic1 a =ntre#%(%i <er'ant. n certi5icat%( 2e %r;ani'm '%nt 0re<1z%te %rm1toare(e con2i:ii: * con5orm R"U a5erent PUZ 'e a2mite con'tr%irea 2e (oc%in:e 2i'0%'e izo(at4 c% re#im 2e =n1(:ime PT$6 * 0arce(a tre;%ie '1 ai;1 '%0ra5a:a minima(1 2e 8000 m0 c% 5ront (a 'tra21 2e minim 85400 m6 * c(12iri(e 'e <or retra#e 2e (a a(iniament c% minim >40 m04 iar 5a:1 2e (imite(e (atera(e minim 740m4 5a:1 2e (imita 0o'terioar1 minim 540 m6 * re#im 2e =n1(:im e maDim (a corni&1 >40 m QPT$R4 P ! maDU 85V4 CU! maD U 047.

9eoarece ace'te 0re'cri0:ii n% mai core'0%n2 cerin:e(or nece'it1:i(or zonei4 iar 5on2%( con'tr%it e'te a(c1t%it 2in c(12iri c% re#im 2e =n1(:ime PTE4 9TPTE. Prin 0rezenta 2oc%menta:ie 2e %r;ani'm 0ro0%nem 'c?im;area '%;zonei LV2z =n care 'e a5(1 =n 0rezent am0(a'ament%( 't%2iat =n '%;zona LV care e'te - zona locuinelor individuale, cu regim de nlime, P,P !, P "#, si$ua$ %e versani slab cons$ruii 0entr% 0arce(a a5(ata in 0ro0rietatea SC Forti' Co SR"4 re'0ecti< in '%;zona L2& care e'te - subzona locuinelor individuale 'i colec$ive mici cu P ",2 niveluri, re$rase de la aliniamen$ cu regim de cons$ruire discon$inuu 0entr% 0arce(a a5(ata in 0ro0rietatea (%i B%#nar Ioan. A't5e( <om a<ea: * 'e im0%ne (imitarea ri'c%ri(or 2e a(%necare a <er'an:i(or in'ta;i(i 'a% c% 'ta;i(itate incert14 con5orm conc(%zii(or 2in 't%2i%( #eote?nic &i ?i2ro(o#ic 2in zona P(ato%(%i Corne&ti4 care 0ot 5i acti<ate 2ac1 <a contin%a ten2in:a 2e =n2e'ire 0rin re(otizare &i 2e =n(oc%ire a c(12iri(or 2e 2imen'i%ni re(ati< mici4 rea(izate 2in materia(e %&oare4 c% c(12iri PT84 PT7 ni<e(%ri4 2e 2imen'i%ni mari &i 5ront%ri mari6 * e'te o;(i#atori% ca =n zona <er'an:i(or '1 'e e5ect%eze 't%2ii 2e 'ta;i(itate 0e ;az1 2e 0ro5i(e &i eD0ertize #eote?nice4 a<izate 2e Comi'ia Aer'an:i(or4 0rintr% orice (%crare 2e con'tr%c:ie4 recon'tr%c:ie4 eDtin2ere4 mo2ernizare 'a% re(otizare4 2eoarece o inter<en:ie incom0ati;i(1 =ntr-%n 'ector 2e <er'ant4 c% #r%0%ri 2e a(te c(12iri 0rec%m &i c% 'tr1zi &i re:e(e e2i(itare 0%;(ice4 0ro<oc3n2 im0ortante 0a#%;e &i 0%n3n2 =n 0erico( 'i#%ran:a (oc%itori(or6 * 'o(icitan:ii certi5icate(or 2e %r;ani'm 0entr% teren%ri =n 0ant1 tre;%ie a<ertiza:i c1 'ociet1:i(e 2e a'i#%rare4 n% <or acce0ta a'i#%rarea c(12irii =n caz%( =nc1(c1rii 0re<e2eri(or Re#%(amnent%(%i "oca( 2e Ur;a'ni'm &i a con2i:ii(or 2in a%toriza:ia 2e con'tr%ire6 * 'e (imiteaz1 ten2in:a 2e rea(iza a %nor 5a('e ca'e 2e <acan:1 care 2e01&e'c 'tat%t%( '0eci5ic ace'tora4 5iin2 2e 5a0t (oc%in:e 0ermanente 2e ti0 %r;an.

+.3. $2e3ente a2e )a0ru2ui natura2

!eren%( 't%2iat 'e a5(1 =ntre a(tit%2ini(e 760455-77747-4 a<3n2 o 0ant1 #enera(1 2e 88S. !eren%( 0ro0%' 0entr% am0(a'area con'tr%c:iei e'te 'it%at 0e 0artea '%0erioar1 a <er'ant%(%i4 =n 0artea nor2ic14 2in'0re 'tra2a Corne'ti4 %n2e 'e <a crea %n 0(ato%4 2e aici 'e <a a'i#%ra acce'%( =n c(12ire4 =n c%rte. Panta nat%ra(1 a( zonei a'i#%r1 'c%r#erea a0e(or meteorice c1tre <a(e. &naliza geo$e(nic /enera(it1:i Am0(a'ament%( 'e a5(1 0e <er'ant%( 't3n# a( <1ii r3%(%i $%re&4 0e %n teren 'ta;i(4 n% a0ar 'emne #eomor5o(o#ice care in2ic1 mi&c1ri acti<e 2e ti0%( a(%nec1ri(or 2e teren. A23ncimea ni<e(%(%i ?i2ro'tatic e'te <aria;i(14 acea'ta 5iin2 in5(%en:at1 2e con2i:ii(e meteoro(o#ice. Pe am0(a'ament%( 't%2iat ni<e(%( ?i2ro'tatic 'e a5(1 (a a23ncime mare 5a:1 2e '%0ra5a:a teren%(%i. Condiii de )undare A<em 2o%1 'o(%:ii: 8. 0e %m0(%t%r1 0rin 5%n2a:ie armat1 &i cent%ri armate (a ni<e(e(e con'tr%c:iei4 c% Pcon< U 800 WPa6 ). 0e 'trat%( =n 'it% 0rin 5%n2a:ii izo(ate4 c% Pcon< U )-0 WPa. !eren%( 2e 5%n2are 'e ca(c%(eaz1 con5orm S!AS 7700,)-@54 0e ;aza 0re'i%nii con<en:iona(e. Am0(a'ament%( 'e a5(1 2in 0%nct 2e <e2ere a( <a(ori(or coe5icien:i(or H' =n zona 'ei'mic1 2e ca(c%( E4 0erioa2a 2e co(: 5iin2 !c U 0470 'ec.

+.-. Cir)u2a9ia
Zona 't%2iat1 e'te acce'i;i(1 2in 2o%1 'tr1zi c% 2o%1 ;enzi 2e circ%(a:ie4 care 5ac 0arte 2in trama 'tra2a(1 'ec%n2ar1 a (oca(it1:ii4 re'0ecti< 'tra2a /aro5itei &i 'tra2a Corne'ti. Pe ace'te 'tr1zi 'e 2e'51&oar1 o circ%(a:ie (oca(14 0artici0an:ii 5iin2 cei care a% (oc%in:e 0artic%(are =n acea't1 zon1.

+./. O)u4area terenuri2or( 4rin)i4a2e2e 0isfun)9iona2it59i

!eren%( 'e #1'e&te =ntr-o zon1 2e (oc%it4 c% con'tr%c:ii mici &i me2ii4 a<3n2 0arter4 0arter &i man'ar21 'a% 0arter &i %n etaG. Ca'e(e '%nt a&ezate 0e (ot%ri in2i<i2%a(e4 in re#im izo(at. Iat1 'it%a:ia (ot%ri(or 2in zona 't%2iat1 - '%0ra5e:e &i in2ici =n ta;e(%( %rm1tor:
Nr. Crt. 1 * Nr. cad 1 !!"1 1 !!"*$ 1 !!"% Adresa parcelei Str #arofitei$ nr % Str #arofitei nr nr.%Suprafata parcelei (mp) 1&'(' mp 1 mp , (+! mp SITUATIE PARCELE Aria POT Aria desfasurata construit (%) (mp) a 1!&' mp ).*' *!'+ mp 1(% mp 1).!( 1(% mp CUT '.1+( '.1)! Regim de inaltime P$ P,1 S,P

Ca oc%0are a teren%(%i (ot%ri(e '%nt com0%'e 2intr-o zon1 2e c%r:i4 con'tr%c:ii c% ca'e 2e (oc%it c1tre 'tra214 iar =n '0ate(e (or 'e #1'e'c #r12ini. Fiin2 =ntr-o zon1 2e (oc%it =n 0(in1 2ez<o(tare4 0roce'%( 2e oc%0are a teren%(%i &i coe5icient%( 2e %ti(izare a teren%(%i '%nt 2e't%( 2e ri2icate. In2icii in zona 't%2iata '%nt 2%0a c%m %rmeaza:
#ona stu0iata Su4rafata teren stu0iat in "U#/"U& 2in care: A. 9omeni%( 0%;(ic 80 B. 9omeni%( 0ri<at 88 A. &o3eniu2 4u<2i) Zona <er2e neamenaGata B. Domeniul privat S%0ra5ata con'tr%ita 9r%m%ri 'i a(ei 0a<ate 'a% a'5a(tate Zone <erzi $1istent 34 4ro)ent *@*;+ *::A )-87@-7 +;; )-*C@;3 87)) 8707 8>>6@ 846>V -@476V *(B-A 846>V ;@(3B A -4>6V -476V 7-45>V

Ar?itect%ra 5on2%(%i con'tr%it4 <o(%metria c(12iri(or4 5ini'aGe(e 5o(o'ite '%nt ce(e mo2erne4 2ar con'tr%c:ii(e ti0 <i(1 'e =nca2reaz1 =n 5on2%( con'tr%it4 eDi'tent =n acea't1 zon1.

*is)uncionali$i
9in ana(iza 'it%a:iei eDi'tente rez%(t1 %rm1toare(e 2i'5%nc:iona(it1:i: * 0ant1 2e't%( 2e accent%at1 - 5%n2a:ii '0ecia(e4 zi2%ri 2e '0riGin6 * zon1 c% %m0(%t%ri - 'tr%ct%ri '0ecia(e &i (a '%0ra'tr%ct%r16 * 0roteGarea zone(or4 me2i%. * "i0'a %n%i trot%ar 0ietona( 0e (at%ra nor2ica a 'trazii Corne'ti in zona 't%2iata

+.B. $)Di4area e0i2itar5

n ime2iata <ecin1tate a zonei 't%2iate4 =n tra'e%( 'tr1zi(or eDi'tente Corne'ti &i /aro5itei4 eDi't1 maGoritatea re:e(e(or e2i(itare ca a(imentarea c% a01 c% a01 &i cana(izarea4 a(imentarea c% ener#ie e(ectric14 re:ea 2e #az metan 2e Goa'1 0re'i%ne &i te(e5onie4 (a care 'e 0ot racor2a noi(e con'tr%c:ii4 care <or 5i am0(a'ate =n acea't1 zon1 0entr% a'i#%rarea %n%i con5ort '0orit.

+.C. "ro<2e3e 0e 3e0iu

* re(a:ia ca2r% nat%ra( - ca2r% con'tr%it: zone (i;ere 2e con'tr%c:ii4 a(te zone con'tr%ite 2en'4 c% P ! ri2icat6 * eDi'ten:a ri'c%ri(or nat%ra(e &i antro0ice: n% e'te 0erico( 2e in%n2a:ie4 0e teritori%( 't%2iat n% eDi't1 a(%nec1ri acti<e 2e teren6 * e<i2en:a <a(ori(or 2e 0atrimoni% ce nece'it1 0rotec:ie: teren%( 't%2iat n% are <a(ori 2e 0atrimoni% &i n% 'e a5(1 =n zona 2e 0rotec:ie a <re%n%i mon%ment6 * e<i2en:a 0oten:ia(%(%i ;a(near &i t%ri'tic: n% e'te caz%(.

+.@. O49iuni a2e 4o4u2a9iei

!eren%ri(e 'e a5(1 =ntr-o zon1 c% ec?i0are te?nico-e2i(itar14 c% %n 0oten:ia( ri2icat tre;%ie '1 5ie eD0(oatate. Pro0rietarii teren%ri(or 2ore'c <a(ori5icarea '%0erioar1 a zonei 't%2iate4 inten:ie acce0tat1 &i 2e a2mini'tra:ia (oca(14 care a emi' Certi5icat%( 2e %r;ani'm 0entr% =ntocmirea

%nei 2oc%menta:ii =n 5aza 2e 0(an %r;ani'tic zona(4 =n <e2erea =ntocmirii re#%(ament%(%i (oca( 2e %r;ani'm4. A't5e( ;ene5iciar%( 2ore&te eDtin2rea %nei ca'e 2e (oc%it eDi'tente 'i am0(a'area %nei a(te ca'e 2e (oc%it 0e %n teren c% '%0ra5a:a 2e 8@8-)40 m04 =n re#im izo(at. C(a2irea eDtin'a <a 0rimi %n #araG 'i o mica eDtin2ere (a ni<e(%( camerei 2e zi 0rec%m 'i o ma'ar2are. C(12irea no%a <a a<ea 2o%1 ari0i4 0rima c% '%;'o( 0ar:ia(4 0arter &i etaG4 iar a 2o%a 0arter &i etaG. Se 0ro0%ne a'i#%rarea %ti(it1:i(or4 a 2ot1ri(or te?nico-e2i(itare4 a(imentarea c% ener#ie e(ectric14 a(imentarea c% a01 0ota;i(14 cana(izarea4 #aze nat%ra(e 2in re:e(e(e eDi'tente =n zon1. C(12iea ca'ei 2e (oc%it 0ro0%'e 'e <a inte#ra armonio' =n 5on2%( con'tr%it a( zonei4 ca 5%nc:i%ne4 a'0ect4 <o(%metrie &i 5ini'aGe. Con5i#%ra:ia 0(an%(%i4 materia(e(e 2e con'tr%c:ii 5o(o'ite4 aco0eri&%( 0e &ar0ant1 <or 5i =n con5ormitate c% mo2%( 2e amenaGare &i 2e con'tr%ire tra2i:iona(1 a zonei. m0re%n1 c% rea(izarea con'tr%c:iei (oc%in:ei4 'e <or eDec%ta (%cr1ri(e 2e 'i'tematizare <ertica(14 c%rtea ca'ei4 zona ;azin%(%i =n aer (i;er4 (%cr1ri(e eDterioare4 re:e(e(e te?nico-e2i(itare.

3. "RO"UN$RI &$ &$#,OLTAR$ URBANISTIC' 3.*. Con)2u>ii a2e stu0ii2or 0e fun0a3entare

St%2i%( to0o#ra5ic ate't1 0e ;aza ca(c%(e(or ana(itice '%0ra5a:a cor0%ri(or 2e 0ro0rietate4 2o<e2e&te 2e:inerea (e#a(1 a teren%(%i. St%2i%( #eote?nic 0rezint1 'trati5ica:ia teren%(%i4 arat1 c14 con'tr%c:ii(e 0roiectate 0e am0(a'ament 0ot 5i 5%n2ate: 8. 0e %m0(%t%r14 0rin 5%n2a:ie armat1 &i cent%ri armate (a ni<e(e(e con'tr%c:iei c% Pcon< U 800 WPa. ). 5%n2a:ii izo(ate rezemate 0e 'trat%( =n 'it%4 Pco<n U )-0 WPa. 9in 0%nct 2e <e2ere 'ei'mic4 am0(a'ament%( 'e =nca2reaz1 =n zona E4 c% 0erioa2a 2e co(t !c U04704 con5orm normati<%(%i P800-8,)006.

3.+. &es)rierea so2u9iei 4ro4use

!eren%( 't%2iat c% '%0ra5a:a 2e 8@8-)400 m04 e'te 5ormat 2in teren%ri a#rico(e4 zone (i;ere4 neoc%0ate 2e con'tr%c:ii 0rec%m 'i zone con'tr%ite.

A% 5o't eDec%tate (%cr1ri 2e 'i'tematizare <ertica(14 5iin2 e5ect%ate (%cr1ri 2e %m0(%t%ri. Acce'%( 0rinci0a( 0e (ot 'e <a a'i#%ra 2in 'tra2a Corne'ti. Se 0ro0%ne am0(a'area %nei ca'e 2e (oc%it4 =n 5orm1 2e N. 0arte 2in acea'ta <a a<ea '%;'o(4 0arter &i etaG4 iar cea(a(ta <a a<ea 0arter &i etaG. Se mai 0ro0%ne 2e a'emeni eDtin2erea 'i man'ar2area con'tr%ctiei a5(ate 0e 0arce(a 2e (a nr nr.7B. 9in 0%nct 2e <e2ere con'tr%cti< c(12iri(e <or a<ea 'i'tem%( con'tr%cti< a(c1t%it 2in: * 5%n2a:ii contin%e rezemate 0e 'trat%( =n 'it%6 * zi21rie 0ortant1 2in c1r1mi214 ri#i2izat1 c% cent%ri &i 't3(0i&ori 2e ;eton armat. Pere:ii eDteriori <or 5i izo(a:i termic 0e 0artea eDterioar1. * 0(an&e% 0e'te 2emi'o( &i 0arter <a 5i 2in ;eton armat4 iar ce( 0e'te man'ar21 2in (emn6 * 'tr%ct%ra 2e rezi'ten:1 a &ar0antei 'e <a eDec%ta 2in (emn4 iar =n<e(itoarea <a 5i 2in :i#(e6 * circ%(a:ia 0e <ertica(1 'e <a a'i#%ra 0rin 'c1ri-(e#1t%ra 2intre '%;'o( &i 0arter 'e <a 5ace 0rintr-o 'car1 2e ;eton4 iar cea 2intre 0arter &i man'ar21 c% aG%tor%( %nei 'c1ri 2e (emn. Con2i:ii(e 2e rea(izare a con'tr%c:ii(or '%nt c%0rin'e =n ca0ito(%( RE/U"A$EN! " CA" 9E URBANIS$ - 0arte com0onent1 a ace'tei (%cr1ri.

3.3. ,a2orifi)area )a0ru2ui natura2

Prin am0(a'area ca'ei 2e (oc%it4 0re<1z%t1 2e acea't1 2oc%menta:ie4 'e 0ro0%ne o 5o(o'ire mai ra:iona(1 &i mai inten'i<1 a ace'tei zone. !eren%( o5er1 con2i:ii o0time =n <e2erea con'tr%irii %nor ca'e 2e (oc%it4 c% con2i:ia 01'tr1rii intimit1:ii &i a'i#%r1rii =n'oririi &i i(%min1rii nat%ra(e4 at3t 0entr% c(12iri(e 2e (oc%it c3t &i 0entr% '0a:ii(e (i;ere &i 0(anta:ii 0entr% a rea(iza %n con5ort %r;an ri2icat.

3.-.

o0erni>area )ir)u2a9iei

Circ%(a:ia <e?ic%(ar1 'e <a 2e'51&%ra 0e 'tr1zi(e eDi'tente4 'tra2a Corne'ti &i 'tra2a /aro5itei. 9in ace'tea 'e 2e'c?i2 intr1ri(e c1tre (ot%ri(e eDi'tente &i 0rin e(e 'e 5ace (e#1t%ra c% trama 'tra2a(1 a m%nici0i%(%i !3r#%$%re&. Ce(e 2o%1 'tr1zi a'i#%r1 '0a:ii 0entr% circ%(a:ia (oca(1. Sta:ionarea a%to<e?ic%(e(or 'e a2mite 2oar =n interior%( (ot%ri(or.

3./. #onifi)are fun)9iona25 - reg2e3ent5ri( <i2an9 teritoria2( in0i)i ur<anisti)i

9oc%menta:ia 2e 5a:1 '-a =ntocmit =n <e2erea 'c?im;1rii '%;zonei 2e =nca2rare 2in "A)z - =n 0rezent =n '%;zona L, - subzona locuinelor individuale, cu regim de nlime P, P !, P "#, si$ua$ %e versani slab cons$ruii 0entr% 0arce(a a5(ata in 0ro0rietatea SC Forti' Co SR"4 re'0ecti< in '%;zona L2& care e'te - subzona locuinelor individuale 'i colec$ive mici cu P ",2 niveluri, re$rase de la aliniamen$ cu regim de cons$ruire discon$inuu 0entr% 0arce(a a5(ata in 0ro0rietatea (%i B%#nar Ioan &i 0entr% 'c?im;area in2ici(or %r;ani'tici caracteri'tici zonei 't%2iate. Proiect%( 0ro0%ne =n (imita 0ro0riet1:i(or 't%2iate 2o%a %nitati teritoria(1 2e re5erin:14 U!R. Princi0a(e(e 5%nc:i%ni 0ro0%'e a(e zonei 't%2iate '%nt #r%0ate =n %rm1toare(e '%;zone: +.,.". -oni)icarea $eri$oriului * subzona de locuit, funciuni complementare - c% %rm1toare(e caracteri'tici: (oc%in:e eDi'tente =n re#im mic-me2i% QP-9TPTER4 2ot1ri a5erente4 ec?i0are4 aneDe #o'0o21re&ti 51r1 noci<it1:1:i 'a% acti<it1:i a c1ror raz1 2e 0o(%are '1 n% 2e01&ea'c1 (imite(e 0arce(ei. Aici 'e =nca2reaz1 &i zona 2e (oc%it 0ro0%'1 Q'tr./aro5itei nr.7'i nr.7BR. * subzona circulaii a(ei caro'a;i(e4 0ietona(e &i 0(at5orme 0a<ate eDi'tente &i 0ro0%'e 0e teritori%( (ot%ri(or eDi'tente &i 0ro0%'e6

* subzona spaii verzi, grdini '0a:ii 0(antate care <or a#rementa zona4 #r12ini(e ca'e(or4 (i<ezi4 #r12ina c% 5(ori =n 5a:a (oc%in:e(or. Aici 'e =n ca2reaz1 &i (ot%ri(e eDi'tente4 necon'tr%ite4 (i;ere 2e con'tr%c:ii. !%t%ror teren%ri(or 2in zon1 (e-a 5o't 'ta;i(it1 2e'tina:ia. S%0ra5a:a teren%(%i 't%2iat e'te 2e 8@8-) m0. 9in acea't1 '%0ra5a:1 '%;zona oc%0at1 2e con'tr%c:ii(e 2e (oc%in:e eDi'tente e'te 2e 87)) m0 &i <a 5i m1rit1 c% 7-546 m04 c% '%0ra5a:a con'tr%it1 a noii (oc%in:e 'i eDtin2erea ce(ei eDi'tente4 0ro0%'e 0e am0(a'ament%( 2in 'tra2a /aro5itei nr.7'i nr.7B. S-a %rm1rit 5o(o'irea c3t mai economic1 a teren%(%i4 or#anizarea (%i c3t mai armonioa'1 &i G%2icioa'1. +.,.2. .ilan $eri$orial 'i indicii ma/imi admi'i 'i realizai 0ndici ma/imi %ro%u'i 'i indici realizai 0rocent 2e oc%0are teren QP !R maDim 0ro0%' - 0arce(a SC Forti' Co Sr( F '%;zona "A - 0arce(a B%#nar Ioan F '%;zona ")A 0rocent 2e oc%0are teren QP !R rea(izat - 0arce(a SC Forti' Co Sr( F '%;zona "A - 0arce(a B%#nar Ioan F '%;zona ")A coe5icient%( 2e %ti(izare a teren%(%i QCU!R maDim 0ro0%' coe5icient%( 2e %ti(izare a teren%(%i QCU!R rea(izat 0arce(a SC Forti' Co Sr( F '%;zona "A 0arce(a B%#nar Ioan F '%;zona ")A 8840-V )7407V 0460 )0400V 75400V

048@7 0.5-5

Iat1 ;i(an:%( teritori%( 0entr% am0(a'ament%( 't%2iat 'tra2a /aro5itei nr.7- !3r#%-$%re&. #ona stu0iata Su4rafata teren stu0iat in "U#/"U& 2in care: A. 9omeni%( 0%;(ic 8) B. 9omeni%( 0ri<at A.&o3eniu2 4u<2i) 8. Zona <er2e ). !rot%ar amenaGat 7. Acce'e amenaGate
Domeniul privat

$1istent 34 4ro)ent *@*;+ *:: )-87@-7 +;; )-0 0 *C@;3 87)) 8707 8>>6@ 846> -@476 *(B047) 0 0 ;@(3B -4>6 -476 7-45>

"ro4us 34 4ro)ent *@*;+ *:: )-87@-7 +;; 87@6 7> *C@;3 )88746 8 8@76 87@--4 7846> -@476 *(B04-@ 04>7 048;@(3B 884 6>V 80470V 764>0V

2in care: ). S%0ra5ata con'tr%ita 7. Acce'e a%to4 0ietona(e 5. S0atii <erzi

P. .!. F 0ro0%' SC Forti' Co SR" P. .!. F 0ro0%' B%#nar Ioan P. .!. F rea(izat 0rin 0roiect SC Forti' Co SR" P. .!. F rea(izat 0rin 0roiect B%#nar Ioan C.U.!. F 0ro0%' C.U.!. F rea(izat 0rin 0roiect SC Forti' Co SR" C.U.!. F rea(izat 0rin 0roiect B%#nar Ioan 0ndici ma/imi %ro%u'i 'i indici realizai

)0V 75V 8840-V )7.07V 046 048@7 0.5-5

8@8-)400 m0 '%0ra5a:a teren - (ot '%0ra5a:a con'tr%it1 (a 'o(4 P ! maDim 0ro0%' Q75VR 6767400 m0 )88746 m0 '%0ra5a:a con'tr%it1 rea(izat1 Q8846>VR coe5icient%( 2e %ti(izare a teren%(%i maDim 0ro0%' Q0460R 80-854>0 m0 77>747) m0. coe5icient%( 2e %ti(izare a teren%(%i rea(izat Q048@>R

+.,.+. Regimul de nlime Re#im%( 2e =n1(:ime 0ro0%' - '%;'o( T 0arter T man'ar21 &i 0arter T etaG4 e'te cererea ;ene5iciari(or4 rea(iz3n2 o con'tr%c:ie care <a a<ea =n1(:imea (a corni&1 2e T54-0 m4 iar (a coama aco0eri&%(%i T@4>0 m. Con'tr%c:ia 0ro0%'1 are =n a0ro0iere mai m%(te ca'e con'tr%ite recent4 a<3n2 9TPT$.

3.B. &e>=o2tarea e)Di45rii e0i2itare - 4ro4unere

Am0(a'ament%( 5iin2 'it%at =ntr-o zon1 rezi2en:ia(14 are 0o'i;i(it1:i 2e racor2are (a re:e(e(e te?nico-e2i(itare eDi'tente =n zon1 - 2e a(imentare c% a01 &i cana(izare4 2e a(imentare c% ener#ie e(ectric14 2e a(imentare c% #aze nat%ra(e. ". &limen$are cu a% Pentr% (oc%in:e(e noi 0ro0%'e4 (oc%in:e 0artic%(are =n re#im 2e P &i PT$4 PT84 'e <a rea(iza c3te %n ;ran&ament 'e0arat (a re:ea%a eDi'tent1 2in 'tra2a Corni'a. Pe ;ran&ament 'e <a rea(iza %n c1min c% contor 0entr% m1'%rarea 2e;ite(or con'%mate Qa014 #az4 e(ectrice4 etcR. 2. Canalizarea a. Canalizarea mena1er A0e(e %zate menaGere 0ro<enite 2e (a 5iecare o;iecti< =n 0arte <or 5i co(ectate &i e<ac%ate =n re:ea%a 2e cana(izare eDi'tent1 2in 'tra2a Corne'tri. Racor2%( re:e(ei 0ro0%'e (a cea eDi'tent1 'e <a 5ace 0rin interme2i%( %n%i c1min 2e racor2 (a cana(%( %nitar eDi'tent. Re:ea%a 0ro0%'1 <a 5i 2in PAC. b. Canalizarea %luvial A0e(e 0(%<ia(e co(ectate 2e 0e aco0eri&%ri &i '%0ra5e:e(e ;etonate 'a% a'5a(tate <or 5i e<ac%ate =n re:ea%a 'tra2a(1 eDi'tent1 =n 'i'tem %nitar. +. &limen$area cu energie elec$ric Se <a ra2cor2a 2in re:a%a eDi'tent14 care 'e a5(1 =n <ecin1tatea am0(a'ament%(%i 't%2iat4 =n 'tra2a Corne'ti. Bran&area (oc%in:ei 'e <a rea(iza 0rin interme2i%( %nei 5iri2e e(ectrice 2e ;ran&ament4 am0(a'at1 =n interior%( c(12irii.

2. &limen$area cu gaze na$urale Se <a rea(iza 2in re:a%a 2e #aze nat%ra(e eDi'tent1 =n 'tra2a Corne'ti4 a5(at1 =n ime2iata a0ro0iere a am0(a'ament%(%i4 =n 0artea nor2ic1. nc1(zirea c(12iri(or 'e <a a'i#%ra c% centra(e termice 0ro0rii4 am0(a'ate =n 5iecare ca'1 2e (oc%it. 9e a'emenea 5iecare ;%c1t1rie <a 5i racor2at1 (a re:ea%a in2i<i2%a(1. Centra(a termic1 <a a'i#%ra a0a ca(21 nece'ar1 in'ta(a:iei 2e =nc1(zire4 0rec%m &i a0a ca(21 menaGer1. ,. 3os%odria comunal, salubri$a$ea /%noi%( menaGer <a 5i co(ectat4 'e(ec:ionat &i tran'0ortat 0erio2ic (a #roa0a 2e #%noi eco(o#ic4 0rin contract c% SC SA"UBRISERA SA. /%noi%( or#anic 'e 0oate com0o'ta =n #r12in1.

3.C. "rote)9ia 3e0iu2ui

Se 0%ne 0ro;(ema 0rotec:iei me2i%(%i 5a:1 2e '%r'e(e 0oten:ia(e 2e 0o(%are: * a0e(e %zate menaGere &i 2e (a ;1i <or 5i cana(izate =n re:ea%a 0%;(ic1 2e cana(izare6 * 2e&e%ri(e <or 5i 2e0ozitate 0e 0(at5orme '0ecia( amenaGate 2e %n2e <or 5i tran'0ortate 0e ;aza %n%i contract (a (oc%ri(e in2icate6 * teren%ri(e (i;ere 2e con'tr%c:ii 'e 0ro0%n a 5i amenaGate c% 0e(%ze4 ar;%&ti &i ar;ori 0entr% a re2%ce 0e c3t 0o'i;i( 0ro2%cerea 0ra5%ri(or care 0ot 5i antrenate 2e <3nt6

+.4. 5biec$ive de u$ili$a$e %ublic

+.4.". Lis$a obiec$ivelor de u$ili$a$e %ublic %ro%use * 'tra21 c% 2o%1 ;enzi 2e circ%(a:ie6 * trot%are. +.4.2. Ti%ul de %ro%rie$a$e a $erenurilor S%0ra5a:a teren%ri(or 't%2iate e'te 2e 8@8-)40 m0. !eren%ri(e re0rezint1 0ro0rietatea 0eri<at1 a ce(or care (oc%ie'c =n zon1 'a% <or 5i <iitorii (ocatari. Am0(a'ament%( 't%2iat4 =n 0ro0rietatea (%i B%#nar Ioana 'i

SC Forti' Co SR" are '%0ra5a:a 2e 8@8-)400 m04 nr.-6>57@,!.R/U $UREM4 <ezi co0ia eDtra'%(%i CF aneDat. +.4.+. Circulaia $erenurilor

c%

CF

!i0%( 2e 0ro0rietate a( teren%ri(or n% 'e mo2i5ic14 'e 'c?im;1 2oar 2e'tina:ia teren%(%i 2in teren a#rico(4 (i<a214 =n zon1 2e (oc%it.

-. CONCLU#II(

'SURI .N CONTINUAR$

Zona 't%2iat1 2e 8@8-)400 m04 c%0rin2e '%0ra5a:a am0(a'ament%(%i 't%2iat a( 0ro0riet1:ii (%i B%#nar Ioan &i SC Forti' Co SR"4 c% '%0ra5a:a 2e 8@8-)400 m0. Zona 't%2iat1 <a =ntre#i zona 2e (oc%it eDi'tent14 rezi2en:ia(14 2in acea't1 0arte a m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&. Zona 'e a5(1 =n intra<i(an%( m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&4 5iin2 =n#(o;at1 =ntr-o zon1 2e (oc%it eDi'tent1. Certi5icat%( 2e %r;an%i'm4 e(i;erat 2e Prim1ria m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&4 e'te acor2%( 2e 0rinci0i% 0entr% con'tr%irea ca'ei 2e (oc%it 0e am0(a'ament%( 't%2iat. Con5orm 2oc%ment%(%i '%' amintit4 0entr% e(i;erarea A%toriza:iei 2e con'tr%ire a ca'ei 2e (oc%it4 'o(icitat 2e ;ene5iciar4 e'te nece'ar1 =ntocmirea %nei 2oc%menta:ii 2e %r;ani'm =n 5az1 2e P(an Ur;ani'tic Zona( - =n care '1 5ie 't%2iate con2i:ii(e 2e am0(a'are4 acce'e caro'a;i(e &i 0ietona(e4 a'i#%rarea %ti(it1:1i(or4 con2i:ii(e #eote?nice. Pe ;aza P(an%(%i Ur;ani'tic Zona(4 'e <or emite Certi5icat%( 2e Ur;ani'm-CU &i A%toriza:ia 2e Con'tr%ire-AC4 0entr% con'tr%c:ii(e 0ro0%'e. Se <or rea(iza %rm1toare(e o;iecti<e: * eDtin2ere 'i man'ar2are ca'a 2e (oc%it 0e (ot%( in 0ro0rietatea (%i B%#nar Ioan * ca'a 2e (oc%it 0ro0%'1 0e (ot%( =n 0ro0rietatea SC Forti' Co SR"4 c% re#im 2e =n1(:ime STPTE4 PTE6 * 'e 0ro0%ne a'i#%rarea (oc%in:ei c% %ti(it1:i: a(imentarea c% ener#ie e(ectric16 a(imentarea c% a01 0ota;i(16

 cana(izarea menaGer1 &i 0(%<ia(16 a(imentarea c% #aze nat%ra(e. * c(12irea 2e (oc%it 0ro0%'14 ca 5%nc:i%ne4 a'0ect4 <o(%metrie &i 5ini'aGe4 <a a'i#%ra con5ort maDim4 <a a<ea o ima#ine ar?itect%ra(-%r;ani'tic1 =n con5ormitate c% mo2%( 2e or#anizare &i 2e con'tr%ire tra2i:iona(1 a zonei6 * zone <erzi 0entr% a#rementarea '0a:ii(or 0ri<ate4 #r12ina 2e 5(ori =n 5a:a ca'e(or4 0(anta:ie 0entr% 'ta;i(irea <er'an:i(or. m0re%n1 c% rea(izarea con'tr%c:ii(or 0ro0%'e 'e <or eDec%ta (%cr1ri(e 2e 'i'tematizare <ertica(14 (%cr1ri(e eDterioare4 2otarea c% re:e(e te?nico-e2i(itare. 9oc%menta:ii(e te?nice 0entr% (%cr1ri(e 0ro0%'e Q(oc%in:1 &i %ti(it1:iR4 <or 5i a%torizate 2e con'i(i%( (oca( &i <or 5i a<izate 2e 5or%ri(e com0etente4 2e 2e:in1torii 2e re:e(e. Pentr% im0(ementarea o;iecte(or 0reconizate e'te nece'ar1 coo0erarea =ntre: 0ro0rietar%( teren%ri(or6 Prim1ria m%nici0i%(%i !3r#%-$%re& 2e:in1torii 2e %ti(it1:i6 in<e'titori - (oca(i 'a% 2in a(te zone. n 0erioa2a ime2iat %rm1toare '%nt nece'are %rm1toare(e 't%2ii &i 0roiecte 0entr%: eDec%:ia 'tr1zi(or &i a circ%(a:ii(or =n zon16 a(imentarea c% ener#ie e(ectric16 a(imentarea c% #aze nat%ra(e6 a(imentarea c% a01 0ota;i(16 cana(izarea menaGer1 &i 0(%<ia(16 5aza CU &i PAC 0entr% con'tr%c:ia 0ro0%'1 0e am0(a'ament%( 't%2iat. Prin 0ro0%neri(e 5orm%(ate =n P(an%( Ur;ani'tic Zona( <a cre&te 0oten:ia(%( economic4 %r;ani'tic &i am;ienta( a( zonei &i <a contri;%i (a 2ez<o(tarea con'tr%c:ii(or 2e (oc%in:e a m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&. AmenaGarea ar?itect%ra( %r;ani'tic1 a zonei4 'c?im;area 5%nc:iona(1 <a o5eri noi 0o'i;i(it1:i 2e oc%0are a teren%ri(or 2in zona 't%2iat1.

Prim1ria m%nici0i%(%i !3r#%-$%re&4 re#ii(e &i 'ociet1:i(e comercia(e 5%rnizoare 2e %ti(it1:i tre;%ie '1 =ntocmea'c1 %n 0ro#ram 2e ac:i%ne 0entr% rea(izarea &i am0(a'area re:e(e(or 0ro0%'e 0entr% a'i#%rarea 5%nc:ion1rii zonei. Pentr% rea(izarea 0ro5i(e(or tran'<er'a(e a(e 'tr1zii !rI;e(P4 'e <or 5ace 2emer'%ri 0entr% a'i#%rarea 2i'tan:e(or =n con5ormitate c% 0re<e2eri(e normate.

Intocmit ar?.Here'zte' /Iza