ORDINUL 1430 /2005 pentru aprobarea NORMELOR METODOLOGICE CU MODIFICARILE ADU E DE ORD 11!/200! "REAM#UL 1.

Prezentele Norme metodologice sunt elaborate in temeiul prevederilor art. II alin. (2) din Legea nr. 453 2!!1 pentru modi"icarea si completarea Legii nr. 5! 1##1 privind autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea constructiilor% publicata in &onitorul '"icial al (omaniei% Partea I% nr. 431 din 1 august 2!!1 si sunt modi"icate in temeiul prevederilor art. II alin. (2) din Legea nr. 4!1 2!!3 pentru modi"icarea si completarea Legii nr. 5! 1##1 privind autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii% publicata in &onitorul '"icial al (omaniei% Partea I% nr. 1)1 din 2) octombrie 2!!3 si ale art. II alin. (2) din Legea nr. 1## 2!!4 pentru modi"icarea si completarea Legii nr. 5! 1##1 privind autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii% publicata in &onitorul '"icial al (omaniei% Partea I% nr. 4*) din 31 mai 2!!4. 2. In cuprinsul prezentelor Norme metodologice% Legea nr. 5! 1##1 privind autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii% republicata in &onitorul '"icial al (omaniei% Partea I% nr. #33 din 13 octombrie 2!!4% va "i denumita Lege. Pentru celelalte acte normative mentionate se speci"ica numarul si titlul acestora. 3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole% sectiuni si articole% ordonate in con"ormitate cu succesiunea operatiunilor de autorizare.

ART. I Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii" apro#ate prin $rdinul mini trului tran porturilor" con truc!iilor %i turi mului nr. 1.&'0/(005" pu#licat )n *onitorul $+icial al Rom,niei" -artea I" nr. .(5 %i .(5 #i din 1' eptem#rie (005" cu modi+icrile ulterioare" e modi+ic %i e completeaz dup cum urmeaz/
CA"ITOLUL I D$%po&$t$$ 'enera(e EC)IUNEA 1 Ob$e*t$+e(e nor,e(or ,eto-o(o'$*e ARTICOLUL 1 A%$'urarea *a-ru(u$ un$tar a( autor$&ar$$ Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispozitie celor interesati din domeniul e$ecutarii lucrarilor de constructii + administratia publica locala% investitori% proiectanti% institutii si autoritati avizatoare pr$+$n- autor$&area (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ % precum si e$ecutanti + a unui act normativ detaliat pentru ap($*area un$tara a pre+e-er$(or Le'$$. $n *ore(are %$ *u pre+e-er$ *u ap($*ab$($tate $n -o,en$u( autor$&ar$$ e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ a(e a(tor a*te nor,at$+e $n +$'oare. pr$+$n-0 pro*e-ura -e autor$&are. 1or,u(are(e ne*e%are autor$&ar$$ %$ *r$ter$$(e pentru %tab$($rea *ont$nutu(u$ -o*u,entat$$(or ne*e%are autor$&ar$$. $n *on1or,$tate *u *ont$nutu(2*a-ru re'(e,entat pr$n ane/a nr3 1 (a Le'e3 ARTICOLUL 2

Autono,$a (o*a(a 2 -e%*entra($&are %$ partener$at

(1) In con"ormitate cu principiul autonomiei locale% e$ercitarea competentelor si a atributiilor stabilite de Lege revine autoritatilor administratiei publice locale% care se gasesc cel mai aproape de cetatean. (2) Potrivit Legii% in domeniul autorizarii e$ecutarii lucrarilor de constructii principiul autonomiei locale se e$ercita prin descentralizarea atributiilor si se asigura prin acordarea de competente de autorizare sporite unitatilor administrativ+teritoriale de baza% respectiv ale comunelor% oraselor% municipiilor si ale sectoarelor municipiului ,ucuresti. 435 In +e-erea a%$'urar$$ n$+e(u(u$ -e *o,petenta te6n$*a $n -o,en$u( autor$&ar$$ % inclusiv la nivelurile administratiei publice locale care nu isi pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei specialistilor pe plan local% potrivit prevederilor Legii se instituie% pe intreg parcursul procesului de autorizare% un parteneriat te-nic intre consiliile .udetene + prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora + si autoritatile administratiei publice locale (comune% orase% municipii% dupa caz) care nu bene"iciaza de competenta te-nica pe plan local. ARTICOLUL 3

$,p($1$*area pro*e%u(u$ -e autor$&are

Prin modi"icarea si completarea Legii% in raport cu interesul si protectia solicitantului% se urmareste simpli"icarea procesului de autorizare prin/ 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 Abro'at -e ORD 11!/200! a5 simpli"icarea procedurii de emitere a autorizatiilor de
construire des"iintaresolicitantului% avizele si acordurile uzuale e$primate pe plan local (utilitati urbane% securitate la incendiu% protectia civila% protectia mediului si sanatatea oamenilor)1

b5 reducerea numarului "ormularelor si adecvarea continutului acestora% corespunzator e$igentelor speci"ice procesului de autorizare si de e$ecutie a lucrarilor de constructii% in corelare cu operatiunile statistice necesare "undamentarii politicilor locale% regionale si nationale de dezvoltare urbanistica1 *5 simpli"icarea continutului proiectului pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii% pe tipuri de constructii% prin preluarea din continutul+cadru (prezentat in ane$a nr. 1 la Lege) a pieselor scrise si desenate strict necesare. ARTICOLUL 4 A%$'urarea tran%parente$ pro*e%u(u$ -e autor$&are

Articolul & modi+icat de $rd 119/(009 2i va avea urm3torul cuprins/

4(1) 5ransparen6a procedurii de autorizare a e$ecut3rii lucr3rilor de construc6ii + at7t la nivelul certi"icatului de urbanism% c7t 2i al autoriza6iei de construire des"iin6are + se realizeaz3 prin asigurarea caracterului public al acesteia% respectiv prin asigurarea dreptului publicului de a "i in"ormat. (2) 8n situa6ia 9n care autoritatea pentru protec6ia mediului competent3 a stabilit necesitatea evalu3rii e"ectelor unei investi6ii asupra mediului% publicul are dreptul de a se in"orma 2i de a participa e"ectiv 2i din timp la procedura de autorizare% de a se documenta 2i de a transmite comentarii 2i opinii autorit36ilor administra6iei publice competente% 9naintea lu3rii unei decizii "inale asupra cererii pentru emiterea autoriza6iei de construire a"erente investi6iei. (3) 8n situa6ia prev3zut3 la alin. (2)% in"ormarea 2i consultarea publicului se realizeaz3 9n con"ormitate cu prevederile legisla6iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice 2i private asupra mediului.4 ARTICOLUL 5

Intar$rea -$%*$p($ne$ $n autor$&are %$ $n e/e*ut$a (u*rar$(or autor$&ate

(1) :utorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii reprezinta procedura de e$ercitare a autoritatii de catre administratia publica .udeteana% municipala% oraseneasca si% respectiv% comunala cu privire la punerea in aplicare a prevederilor documentatiilor de amena.are a teritoriului si de urbanism% aprobate potrivit legii% care se constituie in temei .uridic al dezvoltarii durabile si urbanistice locale. (2) (espectarea prevederilor legale privind disciplina in procesul autorizarii% precum si in aplicarea in e$ecutie a prevederilor autorizatiilor% in toate "azele% are e"ecte in plan social% nerespectarea acestora "iind sanctionata potrivit Legii. (3) Potrivit Legii% disciplina autorizarii si e$ecutiei se asigura/ a) la nivelul administratiei publice locale prin/ individualizarea raspunderii personalului cu atributii te-nice in administratia publica locala% intarirea rolului institutiei ar-itectului+se"% la toate nivelurile unitatilor administrativ+teritoriale% precum si prin stabilirea competentelor de control ale organelor cu atributii din cadrul aparatului propriu al administratiei publice .udetene si locale1 b) la nivelul Inspectoratului de ;tat in <onstructii + in toate "azele autorizarii si e$ecutiei lucrarilor. EC)IUNEA a 22a Ca-ru( (e'a( ARTICOLUL 7

Te,e$u( 8ur$-$* 2 %$%te,u( a*te(or nor,at$+e -$n -o,en$u

(1) Prezentele norme metodologice sunt elaborate in con"ormitate cu prevederile Legii si pentru aplicarea ei% in corelare cu actele normative speci"ice din domeniile constructiilor% al amena.arii teritoriului si urbanismului% al administratiei publice% al proprietatii "unciare% precum si cu alte acte normative complementare domeniilor mentionate% a"late in vigoare. (2) Lista actelor normative mentionate la alin. (1)% a"late in vigoare la data aprobarii prezentelor norme metodologice% este prezentata in :ne$a nr. 1 la prezentele norme metodologice. EC)IUNEA a 32a Ca-ru( $n%t$tut$ona( $n -o,en$u( autor$&ar$$ e/e*ut$e$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ ARTICOLUL 9

Autor$tat$ e,$tente
(1) Potrivit prevederilor art. 4 din Lege% autoritatile administratiei publice .udetene si locale emit autorizatiile de construire sau de des"iintare pentru e$ecutarea lucrarilor de constructii% potrivit competentelor prevazute de Lege in "unctie de categoriile de constructii si lucrari% precum si cu respectarea prevederilor documentatiilor de urbanism si a planurilor de amena.are a teritoriului% aprobate potrivit legii. In temeiul dispozitiilor art. 4 si art. = alin. (2) din Lege% certi"icatele de urbanism si autorizatiile de construire des"iintare se emit de catre aceeasi autoritate care este abilitata sa autorizeze. (2) In sensul prevederilor art. 4 din Lege% prin lucrarile care se e$ecuta pe terenuri care depasesc limita unei unitati administrativ+teritoriale se intelege lucrarile al caror amplasament traverseaza limita a doua sau mai multor unitati administrativ+teritoriale (de e$emplu/ retele electrice% alimentari cu apa% gaze% cai "erate% drumuri% autostrazi etc.). (3) In situatia in care la comune amplasamentul unei investitii depaseste limita intravilanului localitatii% ocupand si supra"ete din e$travilan% autorizatia de construire se emite de presedintele consiliului .udetean% cu avizul primarului comunei interesate.

ARTICOLUL :

tru*tura $n%t$tut$ona(a a a-,$n$%trat$e$ pub($*e (o*a(e

,o-$1$*at -e Or- 11!/200!;415 Pentru cre2terea operativit36ii 9n procesul autoriz3rii e$ecut3rii lucr3rilor de construc6ii% precum 2i 9n vederea respect3rii termenului legal de emitere a autoriza6iei% autorit36ile administra6iei publice competente iau m3surile organizatorice necesare pentru simpli"icarea procedurii de emitere a autoriza6iilor de construire% scop 9n care constituie 9n cadrul aparatului propriu structuri de specialitate av7nd 9n componen63 personal cu preg3tire 9n domeniile ar-itecturii% urbanismului 2i construc6iilor pentru gestionarea procesului de emitere a certi"icatelor de urbanism 2i a autoriza6iilor de construire des"iin6are% prin/ a5 veri"icarea operativ3 privind respectarea structurii 2i a con6inutului documenta6iilor depuse 2i restituirea% dup3 caz% a documenta6iilor necorespunz3toare (9n termen de ma$imum 5 zile de la 9nregistrarea cererii)1 b5 analiza documentelor depuse 9n vederea emiterii certi"icatelor de urbanism% precum 2i stabilirea cerin6elor 2i a condi6iilor urbanistice necesare pentru elaborarea documenta6iei te-nice + >.5. pentru autorizarea e$ecut3rii lucr3rilor de construc6ii1 *5 analiza documenta6iei pentru autorizarea e$ecut3rii lucr3rilor de construc6ii depuse% 9n vederea constat3rii 9ndeplinirii prin documenta6ia te-nic3 + >.5. a tuturor cerin6elor 2i condi6iilor urbanistice impuse prin certi"icatul de urbanism% precum 2i a condi6iilor cuprinse 9n avizele ob6inute de solicitant1 -5 redactarea 2i prezentarea spre semnare a certi"icatelor de urbanism 2i a autoriza6iilor de construire des"iin6are. 425 (elatiile "unctionale% atributiile% competentele si raspunderile structurilor de specialitate% precum si asigurarea ritmicitatii "unctionarii acestora se stabilesc prin regulamente de organizare si "unctionare ale aparatului propriu al consiliilor .udetene si al primariilor% dupa caz% potrivit legii. Mo-$1$*at -e Or- 11!/200!435 Institu6ia :r-itectului+2e" reprezint3 autoritatea te-nic3 9n domeniul amena.3rii teritoriului 2i al urbanismului din cadrul administra6iei publice locale 2i duce la 9ndeplinire atribu6iile con"erite de Lege ca 2e" al structurilor de specialitate organizate 9n cadrul acestora. :r-itectul+2e" nu poate "i subordonat unui alt "unc6ionar public din cadrul aparatului propriu al consiliului .ude6ean% respectiv al prim3riei% dup3 caz.4 445 ?unctia publica de conducere de ar-itect+se" al .udetului% al municipiului ,ucuresti% al sectorului municipiului ,ucuresti% al municipiului si al orasului% precum si al comunei va "i ocupata de personal cu studii superioare de lunga durata% de regula din domeniile ar-itecturii% urbanismului si constructiilor. La orase si comune% pana la ocuparea "unctiei de ar-itect+se" de catre persoane cu studii superioare de lunga durata% atributiile "unctiei de ar-itect+se" vor putea "i indeplinite si de conductor+ar-itect% subinginer sau de cadre cu pregatire medie% de regula din domeniile ar-itecturii si constructiilor% "ara ca acestia sa poarte titlul de ar-itect+se". 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 Abro'at Or- 11!/200! 455 <omisia de :corduri @nice (<:@) este alcatuita din/
a) specialisti provenind din structura proprie a aparatului administratiei publice locale1 b) reprezentantii delegati ai tuturor societatilor care administreaza si sau "urnizeaza utilitatile urbane (avizatori)1 c) reprezentantii imputerniciti ai serviciilor deconcentrate ale administratiei publice centrale in domeniile securitatii la incendiu si protectiei civile vor "i numiti de inspectorii se"i ai Inspectoratelor pentru ;ituatii de @rgenta% cu acordul inspectorului general al Inspectoratului Aeneral pentru ;ituatii de @rgenta% iar in domeniile protectiei mediului si al protectiei sanatatii populatiei vor "i numiti de pre"ect% cu acordul ministerelor de resort. Abro'at Or- 11!/200! 475 Pentru asigurarea "unctionarii structurilor de specialitate si a <omisiei de :corduri @nice (<.:.@.) consiliile .udetene si locale vor stabili ta$e in conditiile legii.

ARTICOLUL !

Atr$but$$ pr$n*$pa(e a(e %tru*tur$(or -e %pe*$a($tate

415 Potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege% structurile de specialitate constituite in cadrul aparatului propriu al emitentilor certi"icatelor de urbanism si autorizatiilor de construire des"iintare% au urmatoarele atributii principale/ a5 a%$'urarea te,e$u(u$ te6n$* ne*e%ar e,$ter$$ autor$&at$$(or -e *on%tru$re/-e%1$$ntare. re%pe*t$+ a+$&area -o*u,entat$$(or -e a,ena8are a ter$tor$u(u$ %$ -e urban$%, % potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege% precum si emiterea certi"icatelor de urbanism1 ,o-$1$*at Or- 11!/200! 4b5 organizarea activit36ii de autorizare 9n vederea satis"acerii cerin6ei de simpli"icare a accesului cet36eanului la actul de autoritate al autorit36ii administra6iei publice prin organizarea procedurii de emitere a autoriza6iilor de construire des"iin6are.

*odi+icat $rd 119/(009 0(1 Prin e$cep6ie de la prevederile art. * alin. (1)% structurile de
specialitate constituite 9n cadrul aparatului propriu al consiliilor .ude6ene acord3 asisten63 te-nic3 de specialitate primarilor unit36ilor administrativ+teritoriale care% 9n condi6iile prevederilor art. 45 alin. (2) din Lege% nu au constituite structuri de specialitate% scop 9n care analizeaz3 documentele documenta6iile depuse pentru ob6inerea certi"icatelor de urbanism% respectiv a autoriza6iilor de construire des"iin6are% din competen6a de emitere a acestora% pentru/ a5 eliberarea avizului structurii de specialitate 9n vederea emiterii de c3tre primari a autoriza6iilor de construire des"iin6are pentru toate categoriile de construc6ii% altele dec7t locuin6ele individuale 2i ane$ele gospod3re2ti% la cererea acestora% 9n condi6iile prevederilor art. 45 alin. (3) 2i (4) din Lege1 b5 emiterea autoriza6iilor de construire des"iin6are de c3tre pre2edin6ii consiliilor .ude6ene% pe termen limitat 2i la solicitarea consiliilor locale interesate% 9n condi6iile prevederilor art. 45 alin. (3B1) din Lege.4 ARTICOLUL 10 Atr$but$$ %pe*$1$*e a(e %tru*tur$(or -e %pe*$a($tate (15 "entru e,$terea *ert$1$*ate(or -e urban$%, %tru*tur$(e -e %pe*$a($tate ale organelor emitente au urmatoarele atr$but$$ speci"ice/ a5 %o($*$tarea a+$&u(u$ pr$,aru(u$ un$tat$$ a-,$n$%trat$+2ter$tor$a(e in a carei raza se a"la imobilul% in situatia in care emitentul este presedintele consiliului .udetean1 b5 +er$1$*area *ont$nutu(u$ -o*u,ente(or -epu%e. re%pe*t$+ a pro$e*tu(u$ -e *ert$1$*at -e urban$%, intocmit potrivit prevederilor art. 15 alin. (1)% inaintat spre avizare la consiliul .udetean de catre primarul comunei% orasului sau municipiului% dupa caz% in situatia in care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primariei% in con"ormitate cu prevederile art. 45 alin. (1) si (2) din Lege1 *5 -eter,$narea re'(e,entar$(or -$n -o*u,entat$$(e -e urban$%, % respectiv a directivelor cuprinse in planurile de amena.are a teritoriului% legal aprobate% re"eritoare la imobilul pentru care se solicita certi"icatul de urbanism1 -5 ana($&area *o,pat$b$($tat$$ %*opu(u$ -e*(arat pentru *are %e %o($*$ta e,$terea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, cu reglementarile din documentatiile urbanistice% respectiv ale directivelor cuprinse in planurile de amena.are a teritoriului% legal aprobate1 e5 1or,u(area *on-$t$$(or %$ re%tr$*t$$(or %pe*$1$*e a,p(a%a,entu(u$ % obligatorii pentru proiectarea investitiei1 15 %tab$($rea. $,preuna *u repre&entant$$ $,putern$*$t$ a$ %er+$*$$(or -e*on*entrate a(e a-,$n$%trat$e$ pub($*e *entra(e. a a+$&e(or %$ a*or-ur$(or (e'a(e %tr$*t ne*e%are autor$&ar$$< '5 +er$1$*area e/$%tente$ -o*u,entu(u$ -e p(ata a ta/e$ -e e($berare a *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,1 65 re-a*tarea %$ e,$terea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,<

$5 a%$'urarea tran%,$ter$$ *atre pr$,ar$. %pre %t$$nta % a actelor emise% in situatia in care emitentul este presedintele consiliului .udetean. 425 "entru e,$terea autor$&at$$(or -e *on%tru$re/-e%1$$ntare %tru*tur$(e -e %pe*$a($tate ale organelor emitente au urmatoarele atr$but$$ speci"ice/ a5 +er$1$*area *ont$nutu(u$ -o*u,ente(or 4-o*u,entat$e$5 -epu%e. sub aspectul prezentarii tuturor actelor necesare autorizarii% con"orm prevederilor art. 1= alin. (1)1 %2a abro'at Or- 11!/200! b5 obtinerea% in numele investitorului% a avizelor si acordurilor cerute prin
certi"icatul de urbanism% necesare in vederea emiterii acordului unic1

%2a ,o-$1$*at Or- 11!/200! ;*5 veri"icarea modului 9n care au "ost preluate 9n cadrul documenta6iei te-nice + >.5. condi6iile din avizele 2i acordurile ob6inute 9n prealabil de solicitant% inclusiv cele cuprinse 9n actul administrativ emis de autoritatea competent3 pentru protec6ia mediului1 *5 %$ntet$&area *on-$t$$(or -$n a+$&e(e %$ a*or-ur$(e obt$nute pr$n 'r$8a e,$tentu(u$ % in corelare cu proiectul de autorizare a e$ecutiei lucrarilor de constructii si cu conditiile din avizele si acordurile obtinute in prealabil de solicitant1 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 %2a abro'at Or- 11!/200! -5 pregatirea si prezentarea documentatiilor depuse spre analiza in <omisia de
:corduri @nice (<:@)1

%2a abro'at Or- 11!/200! e5 redactarea acordului unic. in situatia in care sunt indeplinite toate conditiile te-nice si de aviz cerute prin certi"icatul de urbanism1 15 re-a*tarea %$ pre&entarea %pre %e,nare a autor$&at$$(or -e *on%tru$re/-e%1$$ntare< %2a ,o-$1$*at Or- 11!/200! '5 emiterea de c3tre structurile de specialitate din cadrul consiliilor .ude6ene a avizelor solicitate de primarii unit36ilor administrativ+teritoriale 9n situa6ia ine$isten6ei structurilor de specialitate la nivelul prim3riilor respective% 9n condi6iile prev3zute la art. # alin. (2) lit. a)14. 65 a%$'urarea tran%,$ter$$ *atre pr$,ar$. %pre %t$$nta % a actelor emise% in situatia in care emitentul este presedintele consiliului .udetean. EC)IUNEA a 42a

Le'a($tatea e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$

ARTICOLUL 11

"r$n*$p$u( autor$&ar$$ e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$

415 Potrivit prevederilor art. 1 din Lege% e$ecutarea lucrarilor de constructii este permisa numai in baza si cu respectarea unei autorizatii de construire des"iintare emisa de autoritatile administratiei publice locale% in conditiile Legii. 425 In con"ormitate cu dispozitiile Legii% lucrarile de constructii mentionate la alin. (1) sunt operatiunile speci"ice prin care/ a5 se realizeaza (edi"ica) constructii de orice "el1 b5 se des"iinteaza constructii si sau amena.ari asimilabile constructiilor. 435 (ealizarea (edi"icarea) constructiilor civile% industriale% agricole sau de orice natura% inclusiv a instalatiilor a"erente acestora% asa cum sunt mentionate la art. 3 din Lege% se poate realiza numai in baza si cu respectarea prevederilor unei autorizatii de construire% emisa in temeiul Legii si in con"ormitate cu prevederile documentatiilor de urbanism si de amena.are a teritoriului aprobate.

445 >es"iintarea (demolarea% deza"ectarea% ori dezmembrarea partiala sau totala) constructiilor si instalatiilor a"erente constructiilor% precum si a oricaror amena.ari% se poate "ace numai pe baza unei autorizatii de des"iintare% emisa in aceleasi conditii cu autorizatia de construire. A($n3 Nou Or- 11!/200! ;455 8n 9n6elesul prevederilor art. 2 alin. (1) din Lege% procedura de autorizare 9ncepe odat3 cu depunerea cererii de emitere a certi"icatului de urbanism% cu men6iunea 9n clar privind scopul solicit3rii actului% respectiv autorizarea e$ecut3rii lucr3rilor de construc6ii% prin care solicitantul 92i anun63 inten6ia de a ob6ine% ca act "inal% autoriza6ia de construire.4

ARTICOLUL 12

Autor$&area e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ a,p(a%ate $n &one a%upra *arora e%te $n%t$tu$t un anu,$t re'$, -e prote*t$e
415 Autor$&at$a -e *on%tru$re/-e%1$$ntare in vederea e$ecutarii lucrarilor de constructii $n &one(e a%upra *arora e%te $n%t$tu$t % potrivit legii% un anumit re'$, -e prote*t$e prevazut in planurile urbanistice si in planurile de amena.are a teritoriului% %e e,$te $n *on1or,$tate *u pre+e-er$(e art3 10 -$n Le'e. nu,a$ *u *on-$t$a obt$ner$$ $n prea(ab$( a a+$&e(or %$ a a*or-ur$(or %pe*$1$*e -$n partea autor$tat$(or *are au $n%t$tu$t re%pe*t$+e(e re%tr$*t$$3 425 :vizele speci"ice prevazute la alin. (1) se pot emite% potrivit legii% si de serviciile publice descentralizate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale% potrivit competentelor stabilite de legislatia in vigoare. A($n3 nou Or- 11!/200! ;435 :utoriza6iile de construire des"iin6are se emit 9n condi6iile prev3zute la alin. (1) pentru monumentele istorice% construc6iile din zonele de protec6ie a monumentelor% precum 2i pentru construc6iile din zonele construite prote.ate% 9n con"ormitate cu prevederile art. 1! lit. a) 2i b) din Lege.4 ARTICOLUL 13 Autor$&area (u*rar$(or $n re'$, -e ur'enta 415 Autor$&at$a -e *on%tru$re/-e%1$$ntare pentru (u*rar$(e -e $nter+ent$e -e pr$,a ne*e%$tate $n *a&ur$ -e0 a+ar$$. a**$-ente te6n$*e. *a(a,$tat$. ori alte evenimente cu caracter e$ceptional %e e,$te $,e-$at -upa pro-u*erea a*e%tora % potrivit prevederilor art3 9 a($n3 4175 -$n Le'e. urmand ca documentatia necesara% intocmita con"orm continutului+cadru din ane$a nr. 1 la Lege% sa "ie de"initivata pe parcursul% sau la inc-eierea e$ecutarii lucrarilor% cu respectarea avizelor si acordurilor legale. 425 In mod similar% potrivit prevederilor art. ) alin. (1=) din Lege% autor$&at$a -e *on%tru$re %e +a e,$te $n re'$, -e ur'enta pentru lucrarile de interventie de prima necesitate (a *(a-$r$(e *(a%ate *a ,onu,ent $%tor$*% cu consultarea prealabila a organismelor abilitate ale &inisterului <ulturii si <ultelor% precum si pentru lucrarile de consolidare la cladirile multieta.ate incadrate prin raport de e$pertiza te-nica in clasa I de risc seismic si care prezinta pericol public% in con"ormitate cu prevederile art. ) alin. (1!) din Lege. 435 Pentru aplicarea prevederilor art3 9 a($n3 4195 -$n Le'e pr$,ar$$(e pot -e&a1e*ta *on%tru*t$$(e $n propr$etatea un$tat$$ a-,$n$%trat$+2ter$tor$a(e. a1(ate $n %tare a+an%ata -e -e'ra-are si care pun in pericol siguranta publica% cu e$ceptia constructiilor reprezentand monumente istorice. >eza"ectarea se poate "ace numai pe baza autorizatiei de des"iintare% care se emite imediat dupa declararea iminentei pericolului% in baza dispozitiei primarului% in conditiile art. ) alin. (1=) din Lege. 445 "entru -e&a1e*tarea *on%tru*t$$(or a1(ate $n %tare a+an%ata -e -e'ra-are si care pun in pericol siguranta publica% din proprietatea privata a persoanelor "izice si sau .uridice% primarul are

obligatia de a noti"ica proprietarului responsabilitatile care ii revin potrivit prevederilor Legii nr. 1! 1##5 privind calitatea in constructii% cu modi"icarile ulterioare% cu privire la urmarirea comportarii in e$ploatare a constructiilor si postutilizarea acestora% implicit cu privire la siguranta publica. Prin noti"icare se va atentiona cu privire la necesitatea ca proprietarul sa ia masurile de des"iintare in regim de urgenta in conditiile art. ) alin. (1)) din Lege. 455 In con"ormitate cu prevederile Legii nr. 1#* 2!!4 privind unele masuri prealabile lucrarilor de constructie de autostrazi si drumuri nationale% precum si a normelor metodologice de aplicare a acesteia aprobate prin Cotararea Auvernului nr. #41 2!!4% autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii de autostrazi si drumuri nationale se "ace pentru toata lucrarea imediat% in conditiile prevederilor art. ) alin. (1=) din Lege% o data cu solicitarea autorizarii realizarii ansamblului de lucrari ce constituie masurile de pregatire prealabila a e$ecutarii lucrarilor propriu+zise. ARTICOLUL 14 Lu*rar$ *are %e e/*eptea&a -e (a autor$&are 415 e e/*eptea&a -e (a autor$&are *ate'or$$(e -e (u*rar$ -e *on%tru*t$$ *u 'ra- r$-$*at -e repetab$($tate% care nu modi"ica structura de rezistenta% caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul ar-itectural al acestora% speci"icate la art. 11 alin. (1) din Lege.

2a modi+icat $rd 119/(009 30(1 -otrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege" e te o#ligatorie emiterea autoriza!iei de con truire pentru lucrrile prevzute la alin. 011" dac ace tea e execut la con truc!ii monumente i torice" la con truc!ii din zonele de protec!ie a monumentelor %i din zonele con truite prote4ate au la con truc!iile care au valoare ar5itectural ori i toric deo e#it" ta#ilit ca atare prin documenta!iile de ur#ani m apro#ate" crora le unt aplica#ile prevederile art. ' lit. #1 %i ale art. 10 lit. a1 %i #1 din Lege.3
435 In intelesul prevederilor art. 3 lit. a) din Lege% coroborate cu de"initia data in :ne$a nr. 2 la Lege% -a*a $n +e-erea %*6$,bar$$ -e%t$nat$e$ unor %pat$$ $nter$oare e/$%tente nu %e rea($&ea&a (u*rar$ -e *on%tru*t$$ pentru *are (e'ea pre+e-e e,$terea une$ autor$&at$$ -e *on%tru$re. nu e%te ne*e%ara e,$terea a*e%tu$ a*t3

Alin. nou $rd 119/(009 30&1 6n aplicarea prevederilor art. 11 alin. 011 lit. 51 din Lege" lucrrile de rea#ilitare energetic a anvelopei 2 partea opac %i/ au partea vitrat 2 %i a acoperi%ului cldirii unt exceptate de la autorizare numai )n itua!iile )n care prin ace te lucrri nu e modi+ic a pectul ar5itectural al cldirii %i dac ace te lucrri nu e execut la con truc!iile prevzute la alin. 0(1.3
CA"ITOLUL II Do*u,ente(e autor$&ar$$ EC)IUNEA 1 Do*u,ente(e ne*e%are e,$ter$$ *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, %$ autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare ARTICOLUL 15 Do*u,ente(e ne*e%are e,$ter$$ *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,

modi+icat $rd 119/(009 011 2 -entru emiterea certi+icatului de ur#ani m" olicitantul 2 orice per oan +izic au 4uridic intere at 2 tre#uie depun la emitent o documenta!ie cuprinz,nd/

a) cererea2tip 0+ormularul2model 7.1 889erere pentru emiterea certi+icatului de ur#ani m::1" )n con+ormitate cu precizrile privind completarea ace teia" cuprinz,nd/ 1. elementele de identi+icare a olicitantului; (. elementele de identi+icare a imo#ilului pentru care e olicit emiterea certi+icatului de ur#ani m" re pectiv localitate" numr cada tral %i numr de carte +unciar" )n cazul )n care legea nu di pune alt+el; '. elementele care de+ine c copul olicitrii; b) planuri topogra+ice au cada trale cu indicarea imo#ilului %i a vecint!ilor 2 teren %i/ au con truc!ii 2" la crile 1/500" 1/(.000 au 1/10.000" dup caz" vizate de o+iciul de cada tru %i pu#licitate imo#iliar teritorial" au extra din planul cada tral al localit!ii eli#erat la cerere de autoritatea admini tra!iei pu#lice locale" numai dac lucrrile de cada tru imo#iliar edilitar au +o t realizate )n #aza Legii cada trului %i pu#licit!ii imo#iliare nr. </199=" repu#licat" )n dou exemplare; c) documentul de plat a taxei de eli#erare a certi+icatului de ur#ani m" )n copie.3
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 %2a abro'at Or- 11!/200! 425 <on"orm precizarilor privind completarea "ormularului+model ?.1% elementul
principal de identi"icare a imobilului este adresa postala% completata cu planul topogra"ic sau cadastral% dupa caz% iar in lipsa acestuia% cu oricare alte elemente de identi"icare disponibile (asa cum sunt mentionate in precizarile la cerere).

435 Potrivit prevederilor art. = alin. (1) si (4)% din Lege% certi"icatul de urbanism este un act de in"ormare privind regimul .uridic% economic si te-nic al imobilului% precum si cerintele urbanistice speci"ice amplasamentului% determinate in con"ormitate cu prevederile documentatiilor de urbanism avizate si aprobate% document care se elibereaza% la cerere% oricarui solicitant + persoana "izica sau persoana .uridica + ne1$$n- ne*e%ara pre&entarea t$t(u(u$ a%upra $,ob$(u(u$ %au a a(tu$ a*t *are %a ate%te -reptu( -e propr$etate3 445 ;e interzice emitentului sa conditioneze emiterea certi"icatului de urbanism de elaborarea prealabila a unei documentatii de urbanism pentru imobilul in cauza% precum si a oricaror documentatii te-nice de de"inire a scopului solicitarii. 455 Potrivit Legii% certi"icatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire des"iintare si nu con"era dreptul de a e$ecuta lucrari de constructii. ARTICOLUL 17 Do*u,ente(e ne*e%are e,$ter$$ autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare

2a modi+icat $rd 119/(009 3011 >ocumenta!ia pentru autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii" pe l,ng cererea pentru emiterea autoriza!iei de con truire 2 inclu iv anexa 0 e utilizeaz +ormularul2model 7.9 889erere pentru emiterea autoriza!iei de con truire/de +iin!are::" o#!inut de la emitent1 2" va con!ine )n mod o#ligatoriu urmtoarele documente/ a1 certi+icatul de ur#ani m" )n copie; #1 dovada titlului a upra imo#ilului" teren %i/ au con truc!ii" )n copie legalizat" au" dup caz" extra ul de plan cada tral actualizat la zi %i extra ul de carte +unciar de in+ormare actualizat la zi" )n cazul )n care legea nu di pune alt+el; c1 documenta!ia te5nic 2 >.T." )n dou exemplare" dintre care un exemplar e ar5iveaz la emitent %i un exemplar vizat pre ne c5im#are e returneaz #ene+iciarului;

d1 avizele" acordurile %i actul admini trativ al autorit!ii pentru protec!ia mediului competente" olicitate prin certi+icatul de ur#ani m" )n copie; e1 tudiile" raportul de expertiz te5nic pentru lucrri de interven!ie la con truc!ii exi tente %i/ au raportul de audit energetic pentru lucrri de interven!ie )n vederea cre%terii per+orman!ei energetice la cldiri" olicitate prin certi+icatul de ur#ani m" )n condi!iile legii" un exemplar; +1 dovada privind ac5itarea taxelor legale" )n copie.3 exemplare;3.
425 In con"ormitate cu prevederile art. * alin. (2) din Lege% autorizatia de des"iintare se emite in aceleasi conditii cu autorizatia de construire. In aceasta situatie% documentatia (dosarul) care se depune in vederea emiterii autorizatiei de des"iintare are aceeasi structura cu documentatia pentru autorizatia de construire si este considerata completa daca% pe langa cererea pentru emiterea autorizatiei de des"iintare + inclusiv ane$a (se utilizeaza "ormularul+model ?.# + 4<erere pentru emiterea autorizatiei de construire des"iintare4 obtinut% contra cost% de la emitent)% completata cu elementele de identi"icare si datele te-nice con"orm P.:.>. cuprinde aceleasi documente mentionate la alin. (1) lit. a)+") (adaptate scopului)% precum si certi"icatul de atestare "iscala privind valoarea de impozitare a imobilului (in copie). s2a ,o-$1$*at Or-311!/200!2 ;435 La depunerea documenta6iei pentru autorizarea e$ecut3rii lucr3rilor de construc6ii se vor avea 9n vedere urm3toarele/ %2a ,o-$1$*at Or-311!/200! a5 9n con"ormitate cu prevederile art. ) alin. (1) din Lege% odat3 cu autoriza6ia de construire des"iin6are se solicit3% de regul3% 2i autorizarea organiz3rii e$ecut3rii lucr3rilor. 8n aceast3 situa6ie% solicitantul are obliga6ia de a prezenta% pe l7ng3 documenta6ia te-nic3 + >.5. pentru autorizarea e$ecut3rii lucr3rilor de baz3 (>.5.:.<.)% documenta6ia te-nic3 + >.5. pentru organizarea e$ecut3rii lucr3rilor (>.5.'.D.) + piese scrise 2i desenate +% 9ntocmit3 9n baza prevederilor ane$ei nr. 1 la Lege% 9mpreun3 cu avizele speci"ice a"erente (aviz circula6ie% aviz pentru ocuparea temporar3 a domeniului public% aviz sanitar% aviz contract cu societatea de salubritate 2i altele asemenea% dup3 caz)% 9n dou3 b5 in situatia in care% potrivit prevederilor art. )) alin. ())% emitentul asigura plata ta$elor la o singura casierie% se admite prezentarea unui singur document de plata ec-ivalent ta$elor comasate (in copie)1 *5 in situatia in care% prin certi"icatul de urbanism a "ost ceruta elaborarea unor studii suplimentare% sintezele acestora se ane$eaza documentatiei% inclusiv avizele obtinute pentru acestea (doua e$emplare). La nevoie% solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor in intregul lor. Art3 nou ;ART3 17=1 Do*u,enta>$a te6n$*? 2 D3T3 415 >ocumenta6ia te-nic3 + >.5. este% potrivit de"ini6iei din ane$a nr. 2 la Lege% documenta6ia te-nico+economic3 distinct3% prin care se stabilesc principalele coordonate privind 9ncadrarea 9n indicii urbanistici aproba6i% amplasarea construc6iilor 2i rela6iile acestora cu vecin3t36ile% sc-emele 2i "lu$urile "unc6ionale% compozi6ia spa6ial3% structura de rezisten63% e$presia de ar-itectur3% dotarea 2i ec-iparea construc6iilor + inclusiv solu6iile de asigurare% bran2are 2i racordare a acestora la in"rastructura edilitar3% dup3 caz +% care st3 la baza emiterii autoriza6iei de construire des"iin6are. 425 Potrivit prevederilor art. ) alin. (1) din Lege% autoriza6ia de construire des"iin6are se emite pentru e$ecutarea lucr3rilor de baz3 2i a celor a"erente organiz3rii e$ecut3rii lucr3rilor. 435 8n "unc6ie de scopul solicit3rii% documenta6ia te-nic3 + >.5. poate "i/ a5 documenta6ie te-nic3 + >.5. (>.5.:.<.E>.5.'.D.) pentru autorizarea lucr3rilor de construire% inclusiv pentru lucr3rile a"erente organiz3rii e$ecut3rii lucr3rilor1

b5 documenta6ie te-nic3 + >.5. (>.5.:.>.E>.5.'.D.) pentru autorizarea lucr3rilor de des"iin6are a lucr3rilor construc6iilor% inclusiv pentru autorizarea lucr3rilor a"erente organiz3rii e$ecut3rii lucr3rilor. >ocumenta6ia te-nic3 + >.5. pentru autorizarea e$ecut3rii lucr3rilor de construc6ii va cuprinde 2i solu6iile privind bran2amentele 2i racordurile la utilit36ile urbane necesare% care se autorizeaz3 9mpreun3 cu lucr3rile de baz3. 445 >ocumenta6ia te-nic3 + >.5.% alc3tuit3 din piese scrise 2i desenate 2i completat3 cu elementele de identi"icare 2i datele te-nice con"orm ane$ei la "ormularul+tip ?.#% va respecta urm3toarele condi6ii/ a5 se elaboreaz3 9n baza con6inutului+cadru prev3zut 9n ane$a nr. 1 la Lege1 b5 se elaboreaz3 de colective te-nice de specialitate 2i se semneaz3 9n condi6iile prev3zute la art. # din Lege1 *5 se veri"ic3% 9n condi6iile legii% de veri"icatori de proiecte atesta6i. 455 Potrivit prevederilor art. =B1 alin. (1) din Lege% m3surile speci"ice pentru protec6ia mediului stabilite prin actul administrativ al autorit36ii competente pentru protec6ia mediului% precum 2i cerin6ele din avizele 2i acordurile emise vor "i avute 9n vedere la elaborarea documenta6iei te-nice + >.5. 2i nu pot "i modi"icate prin procedura de autorizare ori prin autoriza6ia de construire.4 EC)IUNEA a 22a A+$&e %$ a*or-ur$ ne*e%are $n pro*e%u( -e autor$&are ARTICOLUL 19 A+$&u( pr$,aru(u$ 415 In situatia in care emiterea certi"icatului de urbanism si a autorizatiei de construire des"iintare este de competenta presedintelui consiliului .udetean% este necesar avizul "avorabil al primarului unitatii administrativ+teritoriale pe al carei teritoriu este situat imobilul in cauza. 425 Ar6$te*tu(2%e1 a( 8u-etu(u$ % respectiv al &unicipiului ,ucuresti% are obligatia de a %o($*$ta a+$&u( pr$,aru(u$ $n ter,en -e 3 &$(e -e (a -ata $nre'$%trar$$ *erer$$. ut$($&an- 1or,u(aru(2 ,o-e( F323 435 :vizul primarului se emite pentru obtinerea certi"icatului de urbanism si este valabil/ a5 numai pentru certi"icatul de urbanism daca scopul declarat de solicitant este pentru cererile in .ustitie si operatiunile .uridice prevazute la art. = alin. (=) din Lege1 b5 atat pentru certi"icatul de urbanism% cat si pentru autorizatia de construire des"iintare daca scopul declarat de solicitant este pentru e$ecutarea de lucrari de constructii ori pentru ad.udecarea prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice. 445 "r$,aru( are ob($'at$a -e a e,$te a+$&u( $n ter,en -e 5 &$(e de la primirea solicitarii% utilizand 1or,u(aru(2,o-e( F333 ARTICOLUL 1:

A+$&u( %tru*tur$$ -e %pe*$a($tate -$n *a-ru( *on%$($u(u$ 8u-etean

415 In situatia in care in cadrul primariilor nu sunt constituite structuri de specialitate proprii% potrivit legii% a+$&u( %tru*tur$$ -e %pe*$a($tate -$n *a-ru( *on%$($u(u$ 8u-etean e%te ob($'ator$u $n %$tuat$$(e $n *are e,$terea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, %$ a autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare e%te -e *o,petenta pr$,ar$(or -e *o,une %$. -upa *a&. a pr$,ar$(or -e ora%e %au ,un$*$p$$. pentru toate *ate'or$$(e -e *on%tru*t$$. a(te(e -e*at (o*u$nte(e %$ ane/e(e 'o%po-are%t$ a(e a*e%tora3 425 <ererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului .udetean se inainteaza de primar% impreuna cu proiectul (propunerea) de certi"icat de urbanism sau de

autorizatie de construire des"iintare% dupa caz% redactata de persoana cu responsabilitate in domeniul urbanismului si amena.arii teritoriului din cadrul primariei% in termen de ma$imum 5 zile de la data inregistrarii cererii solicitantului% utilizand "ormularul+model ?.4. 435 Ar6$te*tu(2%e1 a( 8u-etu(u$% in calitate de se" al structurii (compartimentului) de specialitate% e,$te a+$&u( %tru*tur$$ -e %pe*$a($tate dupa cum urmeaza/ a5 pentru *ert$1$*ate(e -e urban$%, $n ter,en -e ,a/$,u, 10 &$(e de la data primirii solicitarii1 %2a ,o-$1$*at Or- 11!/200! "b) pentru autor$&a>$$(e -e *on%tru$re/-e%1$$n>are. @n ter,en -e ,a/$,u, 15 &$(e3; 445 Pentru emiterea avizului structurii de specialitate% se utilizeaza 1or,u(aru(2,o-e( F311 pe care se aplica stampila consiliului .udetean individualizata pentru "unctia de ar-itect+se".

Alin. nou "(5) -rin excep!ie de la prevederile alin. 011" )n cazurile prevzute la art. &5 alin. 0'?11 din Lege" tructurile de pecialitate din cadrul con iliilor 4ude!ene ela#oreaz autoriza!iile de con truire/de +iin!are )n vederea emiterii de ctre pre%edin!ii con iliilor 4ude!ene" itua!ie )n care emiterea unui aviz nu e te nece ar.3
ARTICOLUL 1! %2a abro'at F$%a te6n$*a (1) ?isa te-nica este actul cu valoare de aviz con"orm care cuprinde avizul administratorului "urnizorului de utilitati urbane (apa% canalizare% electricitate% gaze% termo"icare% telecomunicatii% salubritate% transport urban% inclusiv pentru restrictiile impuse de retelele de transport energetic sau te-nologic din zona de amplasament% dupa caz)% respectiv al institutiilor descentralizate prevazute de Lege (pentru securitatea la incendiu% protectia civila% protectia mediului si a sanatatii populatiei) e$primat in baza datelor e$trase de proiectant din proiectul pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii (P.:.<.% P.:.>.% P.'.D.% dupa caz) si care "undamenteaza procedura de emitere a acordului unic. (2) ?isa te-nica + corespunzatoare "iecarui domeniu de avizare + este speci"ica "iecarei unitati administrativ+ teritoriale emitente a autorizatiei de construire des"iintare% cuprinzand elementele de aviz pentru utilitatile urbane si pentru avizele serviciilor publice descentralizate ale ministerelor si ale celorlalte organe centrale% organizate in .udete sau in municipiului ,ucuresti si rezulta din adaptarea "iselor te-nice+model (a se vedea "ormularele+model ?.*.1+?.*.5) la cerintele avizatorilor locali interesati% in con"ormitate cu precizarile cuprinse in Lista : din :ne$a nr. 2 la prezentele norme metodologice. (3) >e"initivarea continutului 4?isei te-nice4 se "ace prin gri.a autoritatii administratiei publice locale (emitentul autorizatiilor) si a tuturor avizatorilor interesati (societatile regiile care administreaza "urnizeaza utilitatile urbane de pe raza unitatii administrativ+teritoriale)% dupa cum urmeaza/ a) "isa te-nica+model pentru avizarea "urnizarii de utilitati urbane ("ormular+model ?.*.1) se de"initiveaza ast"el/ 1. se solicita "iecarui avizator interesat de"initivarea "isei te-nice% scop in care i se transmite un e$emplar al "isei te-nice+model in vederea completarii1 2. avizatorul are obligatia de a completa si de"initiva "isa te-nica+model prin inscrierea% in rubricile rezervate% a datelor si in"ormatiilor cu caracter de generalitate speci"ice domeniului sau% ast"el/ (i) baza legala care se aplica in domeniu1 (ii) continutul documentatiei care trebuie prezentata pentru avizare% in con"ormitate cu reglementarile speci"ice domeniului1 (iii) date privind ta$a de avizare (baza legala si modalitate de ac-itare)1 3. dupa completare si de"initivare% avizatorul are obligatia de a returna "ormularul "isei te-nice de"initive emitentului% in termen de 1! zile de la primire1 4. emitentul are obligatia de a multiplica "isele te-nice ast"el obtinute de la avizatori si de a le pune la dispozitii solicitantilor% o data cu certi"icatul de urbanism1 b) "isele te-nice+model pentru avizarea documentatiilor privind securitatea la incendiu% protectia civila% protectia mediului si a sanatatii populatiei ("ormularele+model ?.*.2+?.*.5) se transmit institutiilor avizatoare% prin gri.a emitentului% in vederea completarii continutului+cadru al acestora cu alte date si cerinte speci"ice (de pe plan local)% dupa care acestea se returneaza emitentului% in termen de 1! zile de la primire% acesta avand obligatia de a le multiplica si de a le pune la dispozitie solicitantilor% o data cu certi"icatul de urbanism.

(4) La solicitarea avizatorilor (administratorii sau si "urnizorii de utilitati urbane% precum si institutiile prevazute de Lege) continutul "iselor te-nice de"initivate% a"erente domeniilor lor de activitate% se pot actualiza pe c-eltuiala acestora. (5) ?ormularele "iselor te-nice se pun la dispozitie solicitantilor% contra cost% o data cu certi"icatul de urbanism% numai in situatia in care certi"icatul de urbanism se solicita pentru emiterea autorizatiei de construire des"iintare% pentru a "i utilizate in "aza de proiectare si de pregatire a autorizarii. ARTICOLUL 20 %2a abro'at A*or-u( un$* (1) :cordul unic este actul cu valoare de aviz con"orm emis de <omisia de :corduri @nice din subordinea ar-itectului se"% din cadrul structurilor de specialitate% constituite potrivit prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege. (2) :cordul unic se emite numai pe baza "iselor te-nice si insumeaza avizele si acordurile "avorabile pentru utilitatile urbane% precum si cele privind securitatea la incendiu% protectia civila% protectia mediului si sanatatea oamenilor. (3) In baza acordului unic se poate emite autorizatia de construire des"iintare. (4) :cordul unic se emite si in situatia in care emitentul autorizatiei de construire des"iintare este primarul comunei% orasului ori municipiului% care nu are organizate structuri de specialitate. In aceasta situatie acordul unic se emite de catre presedintele consiliului .udetean si de ar-itectul+se" al .udetului.

ARTICOLUL 21

Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate modi icat !rd 11"/#$$" (1) Avizele/Acordurile autorit!ilor centrale ori ale erviciilor deconcentrate ale ace tora" dup caz" potrivit cerin!elor )n cri e )n certi+icatul de ur#ani m" e o#!in de ctre olicitant. modi icat !rd 11"/#$$" (#) 6n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe ampla amente ituate )n zone )n care" prin documenta!iile de amena4are a teritoriului %i de ur#ani m apro#ate" 2a in tituit un anumit regim de re tric!ie cu privire la realizarea con truc!iilor" o#!inerea avizelor %i acordurilor din partea autorit!ilor centrale competente prevzute la art. 10 din Lege care au in tituit re tric!iile au" dup caz" a erviciilor deconcentrate ale ace tora e te o#ligatorie. >ocumenta!iile pentru o#!inerea avizelor din partea autorit!ilor centrale competente au a erviciilor deconcentrate ale ace tora" dup caz" care e )ntocme c core punztor reglementrilor )n vigoare peci+ice +iecrui domeniu" e depun la ediul autorit!ilor avizatoare competente 0inclu iv al erviciilor pu#lice deconcentrate ale ace tora" dup caz1. >up avizare" documenta!iile prezentate pot +i re tituite au e p treaz )n ar5iva avizatorului.3
435 In%pe*toratu( -e tat $n Con%tru*t$$ 2 I C +% prin inspectoratele teritoriale si sau .udetene% dupa caz% potrivit prevederilor legale in vigoare si in con"ormitate cu (egulamentul de organizare si "unctionare% emite urmatoarele avize acorduri/ a) avizeaza documentatiile te-nico+economice pentru obiectivele de investitii "inantate din "onduri publice% documentatiile te-nico+economice a"erente obiectivelor de investitii noi% "inantate din "onduri publice sau din credite e$terne% contractate sau garantate de stat cu valori mai mari sau egale cu 1! miliarde de lei precum si documentatiile te-nico+economice pentru lucrarile de reparatii% reabilitari% consolidari% restaurari ale constructiilor e$istente "inantate din "onduri publice% indi"erent de valoare% potrivit prevederilor Cotararii Auvernului nr. 1.!)2 2!!3 privind avizarea de catre I;< a documentatiilor te-nico+economice pentru obiective de investitii "inantate din "onduri publice1 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 %2a abro'at Or- 11!/200! b5 avizeaza amplasarea balastierelor si carierelor din punct de vedere al prote.arii
constructiilor din vecinatatea acestora1

%2a abro'at Or- 11!/200! *5 avizeaza e$ecutia de constructii in vecinatatea drumurilor nationale1

-5 emite acorduri pentru interventii asupra constructiilor e$istente1 e5 avizeaza solutiile de interventie imediata pentru punerea in siguranta provizorie a constructiilor avariate in urma dezastrelor% in actiunile de interventie operativa si re"acere post dezastru. (45 Pentru obtinerea avizelor si sau acordurilor din partea organismelor centrale cerute in mod e$pres prin certi"icatul de urbanism% obligatie a investitorului% acesta va prezenta documentatiile speci"ice la emitenti in timp util emiterii avizelor si sau acordurilor inaintea datei depunerii intregii documentatii in vederea autorizarii e$ecutiei lucrarilor. 455 Institutiile abilitate prin lege sa emita avize si acorduri in vederea autorizarii e$ecutarii lucrarilor de constructii au obligatia de a le emite solicitantului in termen de ma$imum 15 zile de la data inregistrarii cererii documentatiei% daca reglementarile in vigoare speci"ice "iecarui domeniu nu prevad alte termene. 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 %2a abro'at Or- 11!/200! 475 In situatia in care% prin speci"icul lor% investitiile se regasesc in listele : si , din
:ne$a nr. 3 la prezentele norme metodologice + privind activitatile cu impact semni"icativ ori potential asupra mediului pentru care este necesara evaluarea impactului asupra mediului + acordul de mediu se va obtine prin gri.a investitorului anterior depunerii documentatiei in vederea emiterii autorizatiei de construire. Procedura de avizare in baza ?isei te-nice ?.*.4 se mentine% acesta urmand sa "ie intocmita con"orm acordului de mediu obtinut.

EC)IUNEA a 32a

Cont$nutu( %$ e(aborarea -o*u,entat$$(or te6n$*e ne*e%are $n pro*e%u( -e autor$&are

ARTICOLUL 22 Into*,$rea "ro$e*tu(u$ pentru autor$&area e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ 2 "3A3C3. "3A3D3 ,o-$1$*at Or-3 11!/200! ;415 8n vederea simpli"ic3rii procedurii de autorizare se admite prezentarea unor documenta6ii te-nice + >.5. pentru autorizarea e$ecut3rii lucr3rilor de construc6ii (>.5.:.<.% >.5.:.>.)% *u *on>$nut %$,p($1$*at @n raport *u *on>$nutu(2*a-ru prev3zut 9n ane$a nr. 1 la Lege. <on6inutul simpli"icat al documenta6iei te-nice + >.5. pentru autorizarea e$ecut3rii lucr3rilor de construc6ii (>.5.:.<.% >.5.:.>.) se aplic3 pentru urm3toarele tipuri de lucr3ri 2i sau construc6ii% situate 9n a"ara zonelor cu regim special de protec6ie sau de restric6ii de construire% inclusiv a zonelor de protec6ie a monumentelor istorice/ a) locuin6e individuale 9n mediul rural% cu regim de 9n3l6ime P% PE1D% realizate din "ondurile persoanelor "izice1 b) ane$e gospod3re2ti ale locuin6elor care alc3tuiesc 9mpreun3 cu aceasta o unitate "unc6ional3 distinct3/ 9mpre.muiri 2i buc3t3rii de var31 gra.duri pentru animale mari1 -ambare% "7nare% p3tule1 magazii% 2oproane% gara.e1 spa6ii pentru activit36i me2te2ug3re2ti% de prelucrare secundar3 a produselor agricole 2i silvice1 "7nt7ni individuale% F<+uri uscate sau cu tanc vidan.abil% "ose vidan.abile1 rezervoare de combustibil lic-id 2i gazos1 c) racorduri 2i bran2amente la re6elele de utilit36i1 d) ane$e ale e$ploata6iilor agricole/ saivane% padocuri% ad3posturi pentru animale% plat"orme de "ura.e% p3tule% 9mpre.muiri de p32uni% spa6ii de cazare temporar3 pe timpul campaniilor agricole1 e) construc6ii provizorii cu utilizare temporar3/ t7rguri% oboare% iarmaroace% circuri ambulante% construc6ii temporare ocazionate de diverse evenimente (culturale% aniversare% publicitare% sportive% comemorative% politice% religioase 2i altele asemenea)% tabere de corturi 2i rulote. <on6inutul simpli"icat al documenta6iei te-nice + >.5. pentru autorizarea e$ecut3rii lucr3rilor + lista pieselor scrise 2i desenate% strict necesare pentru emiterea autoriza6iei de

construire des"iin6are + pe tipuri de construc6ii% este prezentat 9n ane$a nr. 4 la prezentele norme metodologice. 425 5ipurilor de lucr3ri 2i sau construc6ii prev3zute la alin. (1) le sunt aplicabile prevederile art. )) alin. ()B2) din prezentele norme.4 ARTICOLUL 23 %2a abro'at Or-311!/200!
Co,p(etarea 1$%e(or te6n$*e (1) Proiectantul% pe proprie raspundere% are obligatia de a completa "isele te-nice (de"initivate)% ane$ate certi"icatului de urbanism% cu datele si elementele te-nice rezultate din proiect% in con"ormitate cu cerintele "iecarui avizator% precum si de a le include in documentatia pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii care se depune la emitent. (2) ?isele te-nice% care se completeaza in con"ormitate cu proiectul pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii% cuprind/ a) date privind bransarea racordarea noului obiectiv la utilitati (necesar de consumuri% evacuari etc.)% dupa caz/ alimentare cu apa% canalizare% alimentare cu energie electrica% alimentare cu gaze% alimentare cu caldura% telecomunicatii1 b) date necesare obtinerii avizului acordului din partea institutiilor descentralizate privind securitatea la incendiu% protectia civila% protectia mediului si a sanatatii populatiei. (3) In situatia in care in zona de amplasament nu e$ista utilitati sau capacitatea acestora este insu"icienta pentru necesarul investitiei% pe langa "isele te-nice se pot prezenta studii de specialitate (solicitate de "urnizorii de utilitati la emiterea certi"icatului de urbanism) prin care se propun solutii alternative in bene"iciul realizarii investitiei. (4) ?isele te-nice insotite% dupa caz% de documentatiile necesare trebuie sa permita emitentilor de avize acorduri identi"icarea imobilelor% in vederea analizarii si emiterii avizelor privind racordarea solicitata. ARTICOLUL 24 %2a abro'at Or-311!/200! Obt$nerea a+$&e(or/a*or-ur$(or %pe*$1$*e a(e or'an$%,e(or *entra(e (1) A+$&e(e/a*or-ur$(e %pe*$1$*e a(e or'an$%,e(or *entra(e ,ent$onate la art3 21 %e obt$n -e *atre %o($*$tant. potrivit cerintelor inscrise in certi"icatul de urbanism. (2) >ocumentatiile pentru obtinerea avizelor din partea organismelor centrale% care se intocmesc corespunzator reglementarilor in vigoare speci"ice "iecarui domeniu% se depun la sediul organismelor avizatoare abilitate (inclusiv al serviciilor publice descentralizate ale acestora% dupa caz). >upa avizare% documentatiile prezentate pot "i restituite sau se pastreaza in ar-iva avizatorului.

ARTICOLUL 25 %2a ,o-$1$*at Or- 11!/200! Co,peten>e -e e(aborare a -o*u,enta>$$(or te6n$*e 2 D3T3 (1) >ocumenta6iile te-nice + >.5.% precum 2i proiectele te-nice + P.5-.% care dezvolt3 documenta6iile te-nice + >.5. cu respectarea condi6iilor impuse prin autoriza6ia de construire% precum 2i prin avizele% acordurile 2i actul administrativ al autorit36ii competente pentru protec6ia mediului% se elaboreaz3 e$clusiv de proiectan6i cu preg3tire 9n domeniul ar-itecturii% construc6iilor 2i instala6iilor (ar-itec6i% ingineri% conductori+ar-itec6i% subingineri% te-nicieni)% constitui6i 9n acest scop 9n colective te-nice de specialitate% 2i se semneaz3% 9n condi6iile legii% numai de cadre te-nice cu preg3tire superioar3 9n domeniul ar-itecturii 2i construc6iilor% potrivit prevederilor art. # din Lege. (2) Potrivit prevederilor art. # din Lege% coroborate cu dispozi6iile art. 24 alin. (1) lit. c) din aceea2i Lege% este interzis3 semnarea proiectelor te-nice + P.5-. pentru e$ecu6ia lucr3rilor% precum 2i a documenta6iilor te-nice + >.5. de c3tre persoane care nu au absolvit + cu diplom3 recunoscut3 de statul rom7n + institu6ii de 9nv363m7nt superior de specialitate 9n domeniul ar-itecturii 2i construc6iilor instala6iilor ori care nu au drept de semn3tur3 9n condi6iile legii% sub sanc6iunea legii penale. (3) Potrivit prevederilor legale 9n vigoare privind calitatea 9n construc6ii% documenta6iile te-nice + >.5.% precum 2i proiectele te-nice + P.5-.% care dezvolt3 documenta6iile te-nice + >.5. 9n condi6iile

legii% se veri"ic3 pentru cerin6ele de calitate de c3tre speciali2ti veri"icatori de proiecte atesta6i% solicitantul av7nd obliga6ia de a "ace dovada e"ectu3rii veri"ic3rii. (4) 8n con"ormitate cu prevederile Legii nr. 1*4 2!!1 privind organizarea 2i e$ercitarea pro"esiei de ar-itect% republicat3% ar-itec6ii 2i conductorii+ar-itec6i cu drept de semn3tur3 sunt obliga6i s3 aplice para"a cu num3rul de ordine 9nscris 9n 5abloul Na6ional al :r-itec6ilor% inclusiv pe documenta6iile te-nice + >.5. (5) 8n con"ormitate cu prevederile ane$ei nr. 1 la Lege% 9n mod obligatoriu% "iecare plan23 a documenta6iei te-nice + >.5. va avea un cartu2 care va con6ine in"orma6iile minimale necesare pentru identi"icarea investitorului% proiectantului 2i documenta6iei te-nice + >.5.% con"orm modelului cuprins 9n ane$a nr. 5 la prezentele norme metodologice.4 CA"ITOLUL III

"ro*e-ura -e autor$&are
EC)IUNEA 1

Cert$1$*atu( -e urban$%,
ARTICOLUL 27 E,$tere. %*op 415 <erti"icatul de urbanism se emite in vederea autorizarii e$ecutarii lucrarilor de constructii si a instalatiilor a"erente acestora% inclusiv pentru des"iintarea constructiilor ori a altor amena.ari% precum si% potrivit prevederilor art. = alin. (=) din Lege% pentru/ a5 concesionarea de terenuri1 b5 ad.udecarea prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in "aza de 4;tudiu de "ezabilitate41 *5 cereri in .ustitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara care au ca obiect imparteli ori comasari de parcele (dezmembrarea de parcele prin lotizare sau imparteala respectiv alipirea sau dezlipirea de parcele) solicitate in scopul realizarii lucrarilor de constructii1 -5 constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil. 425 Pentru aceeasi parcela (imobil) se pot emite certi"icate de urbanism mai multor solicitanti% indi"erent de calitatea acestora in raport cu proprietatea asupra parcelei. In aceasta situatie certi"icatele de urbanism urmeaza a avea acelasi continut cu caracter de in"ormare (privind regimul .uridic% economic si te-nic al imobilului) pentru toti solicitantii. ARTICOLUL 29

o($*$tantu( *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,

415 ;olicitantul certi"icatului de urbanism poate "i orice persoana "izica sau .uridica interesata sa cunoasca in"ormatii cu privire la un imobil + teren si sau constructii. 425 Pentru emiterea certi"icatului de urbanism% nu este necesar ca solicitantul sa detina un titlu asupra imobilului% actul avand un caracter de in"ormare. ARTICOLUL 2:

Cer$nte urban$%t$*e
415 <erti"icatul de urbanism se intocmeste in con"ormitate cu prevederile documentatiilor de urbanism (P.@.A.% P.@.G.% P.@.>. si (.A.@.)% iar pentru investitiile care depasesc limita unei unitati administrativ+teritoriale se poate intocmi si pe baza planurilor de amena.are a teritoriului (P.:.5.N.% P.:.5.G.% P.:.5.H.)% aprobate potrivit legii.

425 In *a&u( $n *are %*opu( -e*(arat -e %o($*$tant e%te autor$&area e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$. $ar %pe*$1$*u( ob$e*t$+u(u$ 41un*t$une. a**e%$b$($tate. re(at$$ -e +e*$natate et*35 nu %e $n*a-rea&a $n pre+e-er$(e -o*u,entat$$(or -e urban$%, %$/%au -e a,ena8are a ter$tor$u(u$ aprobate. or$ -a*a part$*u(ar$tat$(e a,p(a%a,entu(u$ 4%upra1ata ne*on%tru$b$(a *a ur,are a unor $nter-$*t$$ %au %er+$tut$. a unor &one -e prote*t$e a -otar$(or -e $n1ra%tru*tura. re&er+e -e teren pentru $n+e%t$t$$ -e $ntere% pub($* et*35 nu per,$t rea($&area $n+e%t$t$e$. *ert$1$*atu( -e urban$%, %e e($berea&a *u ,ent$onarea e/pre%a a $n*o,pat$b$($tat$(or re&u(tate. pre*u, %$ a $,po%$b$($tat$$ e,$ter$$ une$ autor$&at$$ -e *on%tru$re pentru ob$e*t$+u( propu%3 435 In %$tuat$$ -eo%eb$te. $n 1un*t$e de conditiile speci"ice de a,p(a%a,ent 4po&$t$a terenu(u$ $n an%a,b(u( (o*a($tat$$ or$ a( ter$tor$u(u$5 %$/%au -e $,portanta %$ *o,p(e/$tatea ob$e*t$+u(u$ -e $n+e%t$t$$ %$ -a*a pre+e-er$(e -o*u,entat$$(or -e urban$%, %$ -e a,ena8are a ter$tor$u(u$ aprobate nu 1urn$&ea&a %u1$*$ente e(e,ente ne*e%are autor$&ar$$. or$ -a*a %e %o($*$ta o -ero'are -e (a pre+e-er$(e -o*u,entat$$(or -e urban$%, %au -e a,ena8are a ter$tor$u(u$ aprobate. e,$tentu( poate *ere %up($,entar. pr$n *ert$1$*atu( -e urban$%,0 a5 e(aborarea unu$ p(an urban$%t$* &ona( 4"3U3A35 or$ -e -eta($u 4"3U3D35. dupa caz% urmand ca% dupa aprobare% prevederile acestuia sa "ie preluate in cadrul P.@.A. ori P.:.5.H.1 $n *ert$1$*atu( -e urban$%, %e +a 1a*e ,ent$unea *a pro$e*tu( pentru autor$&area e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ 4"3A3C35 %e +a putea $nto*,$ nu,a$ -upa aprobarea -o*u,entat$e$ -e urban$%, %$ *u ob($'at$+$tatea re%pe*tar$$ $nto*,a$ a pre+e-er$(or a*e%te$a< b5 *o,p(etarea. -upa *a&. a -o*u,entat$$(or *are $n%ote%* *ererea pentru eliberarea autorizatiei de construire cu urmatoarele %tu-$$. a+$&e. e/pert$&e/ 13 studii de specialitate/ de circulatie% istoric% de amena.are peisagistica% de impact asupra mediului (numai la solicitarea autoritatii de protectie a mediului)1 23 avize de la organismele competente pentru zonele asupra carora s+a instituit un anumit regim de protectie sau de restrictii de construire (protectia zonelor naturale1 prote.area monumentelor istorice1 zone cu tra"ic aerian1 vecinatatea constructiilor si ansamblurilor cu caracter militar1 drumuri1 retele electrice si de telecomunicatii1 magistrale de transport de gaze% de produse petroliere1 cai "erate si navigabile1 cursuri de apa1 statii meteo1 surse si gospodarii de apa% amena.ari de imbunatatiri "unciare etc.)1 33 e$pertize te-nice. 445 Pentru lucrari la constructiile e$istente (reparatii% consolidari% sc-imbari de destinatie a spatiilor interioare etc.)% daca prin acestea nu se aduc cladirilor modi"icari de natura urbanistica ori daca noua "unctiune este compatibila cu reglementarile urbanistice ale zonei% nu este necesara intocmirea unui plan urbanistic zonal (P.@.G.) ori de detaliu (P.@.>.)% dupa caz. ARTICOLUL 2!

Depunerea -o*u,entat$e$
415 In vederea emiterii certi"icatului de urbanism solicitantul trebuie sa depuna la emitent + autoritatile prevazute la art. 4 din Lege actele mentionate la art. 15. 425 Cererea t$p pentru e($berarea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, 41or,u(aru(2,o-e( F315 se procura% contra cost% de la emitent si se completeaza cu datele solicitate. 435 La depunerea cererii+tip% emitentul comunica solicitantului cuantumul ta$ei necesare eliberarii certi"icatului de urbanism% calculat potrivit reglementarilor legale in vigoare% solicitantul avand obligatia de a ac-ita ta$a de indata si de a prezenta copia documentului de plata. ARTICOLUL 30

Ber$1$*area *ont$nutu(u$ -o*u,entat$e$

415 Ieri"icarea continutului documentatiei depuse pentru obtinerea certi"icatului de urbanism se e"ectueaza in cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate in cadrul consiliului .udetean sau al primariei% dupa caz% constatandu+se daca/

a5 *ererea e%te *ore*t a-re%ata e,$tentu(u$ + presedintele consiliului .udetean% primarul general al municipiului ,ucuresti% sau primarul% dupa caz + con"orm competentelor de emitere stabilite de Lege1 b5 *ererea t$p e%te *o,p(etata *ore*t< *5 e(e,ente(e -e $-ent$1$*are pr$+$n- %o($*$tantu( %$ $,ob$(u( %unt %u1$*$ente % potrivit precizarilor privind completarea "ormularului 4<erere pentru emiterea certi"icatului de urbanism4 ("ormularul+model ?.1)1 -5 e%te pre*$&at 4-e*(arat5 %*opu( pentru *are %e %o($*$ta *ert$1$*atu( -e urban$%,< e5 e/$%ta -o*u,entu( -e p(ata a ta/e$ pentru e,$terea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, . 425 >ocumentatia incompleta sau cu elemente de identi"icare insu"iciente se returneaza solicitantului in vederea re"acerii ori completarii% dupa caz% in termen de 5 zile de la data inregistrarii cererii% cu mentionarea in scris a elementelor necesare pentru completarea documentatiei. 435 In aceasta situatie% ter,enu( pre+a&ut -e Le'e pentru e($berarea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, 4-e *e( ,u(t 30 -e &$(e5 curge de la data depunerii documentatiei complete. 445 In situatia prevazuta la alin. (3) ta$a incasata nu se restituie% urmand a "i utilizata pentru eliberarea certi"icatului de urbanism dupa depunerea documentatiei complete. ARTICOLUL 31

Re-a*tarea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,

415 <erti"icatul de urbanism se redacteaza in baza cererii si a documentatiei complete depuse% in deplina concordanta cu prevederile documentatiilor de urbanism aprobate si cu situatia reala din teren la data solicitarii% utilizandu+se "ormularele model ?.=.1+?.=.4 (corespunzator autoritatii emitente). 425 Cert$1$*atu( -e urban$%, solicitat in vederea realizarii unor lucrari de constructii se re-a*tea&a 1a*an-u2%e %pe*$1$*ar$(e necesare privind/ a5 re'$,u( 8ur$-$*. e*ono,$* %$ te6n$* a( $,ob$(u(u$ 1 b5 $n*a-rarea/ne$n*a-rarea (u*rar$(or $n pre+e-er$(e -o*u,entat$$(or -e urban$%, %$/%au -e a,ena8are a ter$tor$u(u$ aprobate< ,o-$1$*at Or- 11!/200! ;*5 nominalizarea avizelor% acordurilor 2i actului administrativ al autorit36ii competente pentru protec6ia mediului% care trebuie s3 9nso6easc3 documenta6ia te-nic3 + >.5.1 -5 ne*e%$tatea $nto*,$r$$. -upa *a&. a unor -o*u,entat$$ -e urban$%, %up($,entare. -e t$p "3U3A3 %au "3U3D3. care sa .usti"ice solutia urbanistica propusa% sau sa modi"ice reglementarile urbanistice e$istente pentru zona de amplasament% dupa caz% in con"ormitate cu prevederile art. 2* alin. (3)% cu indicarea elementelor tematice care urmeaza a "i rezolvate prin acestea. 435 In <erti"icatul de urbanism se inscriu in"ormatiile cunoscute de emitent la data emiterii e$trase din documentatiile de urbanism si din regulamentele de urbanism a"erente% avizate si aprobate potrivit legii% sau in lipsa acestora din (egulamentul general de @rbanism (A@ + aprobat prin Cotararea Auvernului nr. 525 1##=% republicata% privind regimul .uridic% economic si te-nic al imobilului + teren si sau constructii +% dupa cum urmeaza/ a5 Re'$,u( 8ur$-$*0 13 %$tuarea $,ob$(u(u$ $n $ntra+$(an %au $n a1ara a*e%tu$a< 23 natura propr$etat$$ %au t$t(u( a%upra $,ob$(u(u$< 33 %er+$tut$(e *are 're+ea&a a%upra $,ob$(u(u$. -reptu( -e pree,t$une. &ona -e ut$($tate pub($*a< 43 $n*(u-erea $,ob$(u(u$ $n ($%te(e ,onu,ente(or $%tor$*e %$/%au a(e natur$$ or$ $n &ona -e prote*t$e a a*e%tora. -upa *a&3 b5 Re'$,u( e*ono,$*0 13 1o(o%$nta a*tua(a<

23 -e%t$nat$a %tab$($ta pr$n p(anur$(e -e urban$%, %$ -e a,ena8are a ter$tor$u(u$ aprobate< 33 re'(e,entar$ a(e a-,$n$%trat$e$ pub($*e *entra(e %$/%au (o*a(e *u pr$+$re (a ob($'at$$(e 1$%*a(e a(e $n+e%t$toru(u$< 43 a(te pre+e-er$ re&u(tate -$n 6otarar$(e *on%$($u(u$ (o*a( %au 8u-etean *u pr$+$re (a &ona $n *are %e a1(a $,ob$(u(3 *5 Re'$,u( te6n$*0 1. in"ormatii e$trase din documentatiile de urbanism% inclusiv din regulamentele de urbanism a"erente% ori din planurile de amena.are a teritoriului% dupa caz% precum si restrictiile impuse% in situatia in care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zona prote.ata% interdictii temporare sau de"initive de construire)1 in "unctie de comple$itatea si de volumul in"ormatiilor% acestea se vor putea prezenta si intr+o ane$a la certi"icatul de urbanism (cu mentiunea e$presa ca aceasta "ace parte integranta din certi"icatul de urbanism)1 23 ob($'at$$/*on%tran'er$ -e natura urban$%t$*a *e +or 1$ a+ute $n +e-ere (a pro$e*tarea $n+e%t$t$e$/ 4I5 re'$,u( -e a($n$ere a terenu(u$ %$ *on%tru*t$$(or 1ata -e -ru,ur$(e pub($*e a-$a*ente 1 4II5 retra'er$(e %$ -$%tante(e ob($'ator$$ (a a,p(a%area *on%tru*t$$(or 1ata -e propr$etat$(e +e*$ne< (III5 e(e,ente pr$+$n- +o(u,etr$a %$/%au a%pe*tu( 'enera( a( *(a-$r$(or $n raport *u $,ob$(e(e $n+e*$nate. precum si alte prevederi e$trase din documentatii de urbanism% din regulamentul local de urbanism% din P.@.G.% P.@.>. sau din (egulamentul Aeneral de @rbanism% dupa caz. 4IB5 $na(t$,ea ,a/$,a a-,$%a pentru *on%tru*t$$(e no$ 4tota(a. (a *orn$%a. (a *oa,a. -upa *a&5 si caracteristicile volumetrice ale acestora% e$primate atat in numar de niveluri% cat si in dimensiuni reale (metri)1 4B5 pro*entu( ,a/$, -e o*upare a terenu(u$ 4"OT5 %$ *oe1$*$entu( ,a/$, -e ut$($&are a terenu(u$ 4CUT5. raportate la supra"ata de teren corespunzatoare zonei din parcela care "ace obiectul solicitarii1 4BI5 -$,en%$un$(e %$ %upra1ete(e ,$n$,e %$/%au ,a/$,e a(e par*e(e(or (in cazul proiectelor de parcelare)1 33 e*6$parea *u ut$($tat$ e/$%tente %$ re1er$nte *u pr$+$re (a no$ *apa*$tat$ prevazute prin studiile si documentatiile anterior aprobate (apa% canalizare% gaze% energie electrica% energie termica% telecomunicatii% transport urban etc.)1 43 *$r*u(at$a p$eton$(or %$ a auto+e6$*u(e(or. a**e%e(e auto si parca.ele necesare in zona% potrivit studiilor si proiectelor anterior aprobate. modi icat !rd 11"/#$$" (%) 8n vederea 9ncadr3rii investi6iei 9n regulile urbanistice aprobate% la certi"icatul de urbanism se ane$eaz3 un e$tras din plan2a de reglement3ri a P.@.A.% eliberat la cerere de autoritatea administra6iei publice locale interesate% pe care emitentul are obliga6ia de a marca limitele edi"icabilului% retragerile obligatorii 2i alte elemente e$trase din documenta6iile de urbanism. %2a abro'at Or- 11!/200! 455 Prin certi"icatul de urbanism% urmare unei analize riguroase% emitentul stabileste% impreuna cu reprezentantii imputerniciti ai serviciilor deconcentrate ale administratiei publice centrale% lista avizelor si sau acordurilor legale strict necesare autorizarii e$ecutarii lucrarilor de constructii% inclusiv pentru organizarea e$ecutiei lucrarilor% selectate% dupa caz% din structura prezentata in :ne$a nr. 2 la prezentele norme metodologice. (=) In cazul interventiilor necesare pentru consolidarea si sau reabilitarea cladirilor colective de orice "el (cu mai multi proprietari in acelasi imobil)% in situatia in care unii proprietari nu isi dau acordul% in vederea urgentarii autorizarii si a demararii lucrarilor de consolidare% lipsa acordului acestora va putea "i suplinita de -otararea asociatiei de proprietari% adoptata in conditiile legii. modi icat !rd 11"/#$$" (&) Dmitentul certi"icatului de urbanism are obliga6ia de a 9nscrie 9n rubrica rezervat3 scopul utiliz3rii actului categoria de lucr3ri declarat3 de solicitant 2i 9nscris3 9n

"ormularul ?.1 JJ<erere pentru emiterea certi"icatului de urbanismKK% 9n concordan63 cu preciz3rile la acesta.4 (*) In cazul in care scopul pentru care se solicita eliberarea certi"icatului de urbanism nu se incadreaza in prevederile documentatiilor de urbanism si de amena.are a teritoriului aprobate% certi"icatul de urbanism se elibereaza cu mentionarea incompatibilitatilor rezultate% inclusiv posibilitatea imposibilitatea realizarii obiectivului de investitii. (#5 Cert$1$*atu( -e urban$%, %e *o,p(etea&a. $n 1un*t$e -e %*opu( pentru *are a 1o%t %o($*$tat% dupa cum urmeaza/ a5 pentru operat$un$ notar$a(e privind circulatia imobiliara% precum si in situatia in care scopul declarat este de e$ecutie de lucrari de constructii% "ormularul se completeaza pana la pct. 3 inclusiv1 b5 pentru %$tuat$a $n *are %*opu( -e*(arat este realizarea de lucrari de constructii se completeaza in totalitate1 *5 pentru *erer$ $n 8u%t$t$e se va completa in "unctie de cerintele acestora. 4105 Pe toate documentele ane$a la certi"icatul de urbanism se aplica stampila+model 4:ne$a la <erti"icatul de urbanism nr. ..........4% prezentata in "ormularul+model ?.15. 4115 In vederea autorizarii e$ecutarii lucrarilor de bransamente racorduri% prin certi"icatul de urbanism se solicita/ proiectul de e$ecutie% contractul pe baza caruia se e$ecuta lucrarile% ta$a pentru ocuparea domeniului public% avizul :dministratiei >omeniului Public :dministratiei strazilor% avizele administratorilor "urnizorilor de retele% dupa caz% avizul <omisiei de coordonare retele (pentru e$tinderi). ARTICOLUL 32

e,narea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,

415 Potrivit prevederilor art. = alin. (3) din Lege% *ert$1$*atu( -e urban$%, se emite si %e %e,nea&a de aceeasi autoritate abilitata sa emita autorizatia de construire des"iintare% respectiv de catre pre%e-$nte(e *on%$($u(u$ 8u-etean% primarul general al municipiului ,ucuresti sau -e pr$,ar. dupa caz. :laturi de autoritatea administratiei publice emitente% certi"icatul de urbanism se mai semneaza de %e*retaru( 'enera( or$ -e %e*retar. pre*u, %$ -e ar6$te*tu(2%e1 (acolo unde nu este instituita "unctia de ar-itect+se"% se semneaza de catre per%oana *u re%pon%ab$($tate $n -o,en$u( a,ena8ar$$ ter$tor$u(u$ %$ urban$%,u(u$ din aparatul propriu al autoritatii administratiei publice emitente). (esponsabilitatea emiterii certi"icatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia% potrivit atributiilor stabilite in con"ormitate cu prevederile legale in vigoare. 425 Lipsa unei semnaturi atrage nulitatea actului. 435 In absenta semnatarilor prevazuti de Lege% mentionati la alin. (1)% certi"icatul de urbanism se semneaza de catre inlocuitorii de drept ai acestora% imputerniciti in acest scop% potrivit prevederilor legale. 445 In conditiile prevederilor art. =# si )! din Legea nr. 215 2!!1% cu modi"icarile si completarile ulterioare% intrucat delegarea de catre primar si presedintele consiliului .udetean a competentelor de emitere a autorizatiilor este interzisa% in mod analog% coroborat cu prevederile art. = alin. (3) din Lege% aceste prevederi se aplica si la emiterea certi"icatelor de urbanism. ARTICOLUL 33

Inre'$%trarea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,

415 Dmitentul certi"icatului de urbanism are obligatia de a institui un registru de evidenta a certi"icatelor de urbanism% in care acestea sunt inscrise in ordinea emiterii% numarul certi"icatului avand corespondent in numarul de inregistrare a cererii. 425 In Re'$%tru( -e e+$-enta a *ert$1$*ate(or -e urban$%, %e $n%*r$u -ate(e pr$+$n-0 a-re%a $,ob$(u(u$. nu,e(e. *o-u( nu,er$* per%ona( %$ a-re%a %o($*$tantu(u$. %*opu( pentru *are %2a

e,$% *ert$1$*atu( -e urban$%,. ta/a a*6$tata %$ ter,enu( -e +a(ab$($tate a *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,. 435 Pentru certi"icatele de urbanism emise in conditiile art. 2* alin. (3) si (4)% autoritatile administratiei publice au obligatia de a organiza si de a tine la zi evidenta acestora. ARTICOLUL 34

E($berarea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,

(15 Cert$1$*atu( -e urban$%, %e e($berea&a %o($*$tantu(u$ -$re*t %au pr$n po%ta 4*u %*r$%oare re*o,an-ata *u *on1$r,are -e pr$,$re5. $n ter,en -e *e( ,u(t 30 -e &$(e calendaristice de la data inregistrarii cererii% indi"erent de scopul pentru care a "ost solicitat. %2a abro'at Or- 11!/200! 425 In situatia in care scopul emiterii certi"icatului de urbanism este obtinerea
autorizatiei de construire des"iintare% acesta va "i insotit de "ormularele "iselor te-nice strict necesare in vederea emiterii acordului unic. %2a abro'at Or- 11!/200! 435 In documentele ane$a la certi"icatul de urbanism emitentul are obligatia de a incunostinta solicitantul cu privire la ta$ele legale necesare avizarii documentatiei in vederea autorizarii. In acest scop% societatile "urnizoare de utilitati au obligatia ca% pe baza de protocol inc-eiat cu autoritatea administratiei publice locale% sa comunice cuantumul ta$elor pentru avize (pe tipuri de lucrari si capacitati + con"orm reglementarilor proprii)% modalitatea de plata si conturile in care acestea trebuie ac-itate .

445 In situatia in care certi"icatul de urbanism este emis de presedintele consiliului .udetean sau de primarul general al municipiului ,ucuresti o copie a acestuia va "i transmisa spre stiinta primariei interesate. 455 In situatia in care certi"icatul de urbanism este emis de primar% in baza avizului structurii de specialitate a consiliului .udetean% o copie a acestuia va "i transmisa spre stiinta consiliului .udetean. 475 In situatia in care certi"icatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului ,ucuresti o copie a acestuia va "i transmisa spre stiinta Primariei &unicipiului ,ucuresti. ARTICOLUL 35

Ba(ab$($tatea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,

415 Ialabilitatea certi"icatului de urbanism reprezinta intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului in vederea utilizarii acestuia in scopul pentru care a "ost emis% potrivit Legii. 425 E,$tentu( *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, %tab$(e%te ter,enu( -e +a(ab$($tate pentru un $nter+a( -e t$,p *upr$n% $ntre 7 %$ 24 (un$ -e (a -ata e,$ter$$ % in "unctie de/ a5 scopul pentru care a "ost solicitat1 b5 comple$itatea investitiei si caracteristicile urbanistice ale zonei in care se a"la imobilul1 *5 mentinerea valabilitatii prevederilor documentatiilor urbanistice si a planurilor de amena.are a teritoriului aprobate% pentru imobilul solicitat. Alin nou '!rd 11"/#$$" "(3) Ba(ab$($tatea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, @n*etea&? -a*?/ a5 titularul renun63 la inten6ia de a mai construi% situa6ie 9n care are obliga6ia de a noti"ica acest "apt autorit36ii administra6iei publice emitente1 b5 titularul nu solicit3 prelungirea valabilit36ii certi"icatului de urbanism 9n termenul legal de 15 zile 9naintea e$pir3rii acesteia.4

ARTICOLUL 37

"re(un'$rea ter,enu(u$ -e +a(ab$($tate a *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,

415 "re(un'$rea ter,enu(u$ -e +a(ab$($tate a *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, %e poate 1a*e nu,a$ -e *atre e,$tent. (a *ererea t$tu(aru(u$ 1or,u(ata *u *e( put$n 15 &$(e $na$ntea e/p$rar$$ a*e%tu$a. pentru o per$oa-a -e t$,p -e ,a/$,u, 12 (un$. dupa care% in mod obligatoriu% se emite un nou certi"icat de urbanism. 425 Pentru prelungirea valabilitatii certi"icatului de urbanism se completeaza si se depune la emitent o *erere2t$p 4potr$+$t 1or,u(aru(u$2,o-e( F395 $n%ot$ta -e *ert$1$*atu( -e urban$%, e,$%. $n or$'$na(3 435 ' data cu depunerea cererii de prelungire a valabilitatii certi"icatului de urbanism% solicitantul va "ace dovada ac-itarii ta$ei de prelungire a acesteia. ARTICOLUL 39

A%$'urarea *ara*teru(u$ pub($*

415 L$%ta *ert$1$*ate(or -e urban$%, e%te pub($*a3 425 Lista se a"iseaza lunar la sediul emitentului si cuprinde enumerarea certi"icatelor de urbanism emise in luna precedenta (in ordinea eliberarii)% "acandu+se evidentierea "iecarui imobil prin mentionarea/ adresei (sau a altui mod de identi"icare)% a numelui si prenumelui solicitantului% precum si a scopului pentru care a "ost eliberat actul. 435 >ocumentatiile de urbanism si de amena.are a teritoriului% precum si celelalte reglementari care au stat la baza emiterii certi"icatului de urbanism vor putea "i consultate la cererea solicitantilor certi"icatelor de urbanism% in con"ormitate cu un regulament aprobat prin -otarare a consiliului .udetean local% dupa caz. EC)IUNEA a 22a

Autor$&at$a -e *on%tru$re/-e%1$$ntare
ARTICOLUL 3:

De1$n$re modi+icat $rd 119/(009 3011 :utoriza6ia de construire des"iin6are este actul "inal de autoritate
al administra6iei publice competente potrivit legii% 9n baza c3ruia se pot e$ecuta lucr3ri de construc6ii 2i pe baza c3ruia se asigur3 aplicarea m3surilor legale re"eritoare la amplasarea% conceperea% realizarea% e$ploatarea 2i postutilizarea construc6iilor cu privire la construirea% respectiv des"iin6area construc6iilor% inclusiv a instala6iilor a"erente% precum 2i a amena.3rilor% dup3 caz.4 425 Potrivit Legii% instalatiile a"erente constructiilor se autorizeaza impreuna cu acestea sau separat. @tila.ele% ec-ipamentele si instalatiile te-nologice industriale nu sunt de natura instalatiilor a"erente constructiilor% asa cum sunt acestea de"inite in :ne$a nr. 2 la Lege. 435 :utorizatia de construire des"iintare se elaboreaza in temeiul si cu respectarea prevederilor documentatiilor de urbanism% aprobate potrivit legii% a cerintelor impuse prin certi"icatul de urbanism% precum si prin avizele acordurile e$primate. 445 :utorizatia de construire des"iintare se emite pentru categoriile de lucrari precizate de solicitant in cererea de autorizare% stabilite in con"ormitate cu prevederile Legii si detaliate in :ne$a la cererea pentru emiterea autorizatiei de construire des"iintare ("ormularul+model ?.#). 455 In *on-$t$$(e Le'$$. nu %e e,$t autor$&at$$ pro+$&or$$ . 475 "r$n autor$&at$a -e *on%tru$re pentru *on%tru*t$$(e *u *ara*ter pro+$&or$u e%te ob($'ator$e %pe*$1$*area ter,enu(u$ pentru *are %e a*or-a pro+$&oratu(. pre*u, %$ *on%e*$nte(e *are -e*ur' -$n -epa%$rea a*e%tu$a3 495 :utorizatia de construire pentru obiectivele industriale% de transport te-nologic etc. se emite numai pentru lucrarile de constructii + inclusiv cele necesare pentru realizarea structurilor

constructive de sustinere a utila.elor% ec-ipamentelor sau instalatiilor te-nologice din componenta acestora. ARTICOLUL 3!

o($*$tantu( autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare modi icat !rd 11"/#$$" "(1) -otrivit prevederilor art. 1 alin. 011 din Lege" olicitantul autoriza!iei de con truire/de +iin!are poate +i orice per oan +izic au 4uridic titular al unui drept real a upra imo#ilului 2 teren %i/ au con truc!ii 2" identi+icat prin numr cada tral" )n cazul )n care legea nu di pune alt+el" care ate t dreptul ace tuia de a executa lucrri de con truc!ii.3
425 ;olicitarea emiterii unei autorizatii de construire des"iintare se poate "ace "ie direct de catre detinatorul detinatorii titlului asupra imobilului sau de investitori% "ie prin intermediul unui imputernicit% desemnat in conditiile legii% care poate "i consultantul% proiectantul% orice alta persoana "izica% ori o persoana .uridica autorizata care are in obiectul de activitate managementul sau proiectarea lucrarilor de constructii. 435 In cazul in care autoritatile administratiei publice locale se asociaza% "inanteaza sau realizeaza obiective de interes public pe terenuri a"late in proprietatea .udetelor% municipiilor% oraselor si comunelor/ a5 pentru domeniul public este necesara dovada inregistrarii acestuia in inventarele bunurilor care alcatuiesc domeniul public aprobat% con"orm prevederilor Legii nr. 213 1##* privind proprietatea publica si regimul .uridic al acesteia% cu modi"icarile si completarile ulterioare% precum si in <artea "unciara1 b5 pentru domeniul privat este necesara dovada inregistrarii acestuia ca bun privat in <artea "unciara. 445 Procedura de inregistrare a terenurilor este stabilita de Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. ) 1##=% cu modi"icarile si completarile ulterioare% si in actele de aplicare a acesteia% emise de :gentia Nationala de <adastru si Publicitate Imobiliara. ARTICOLUL 40

Depunerea -o*u,entat$e$
415 In vederea obtinerii autorizatiei de construire des"iintare solicitantul trebuie sa se adreseze autoritatii administratiei publice locale care a emis certi"icatul de urbanism si sa depuna o documentatie cuprinzand toate documentele speci"icate la art. 1= alin. (1)% cu respectarea% dupa caz si a prevederilor de la alin. (3). %2a abro'at Or- 11!/200! 425 In lipsa declaratiei mentionate la art. 1= alin. (1) lit. ")% documentatia nu se primeste pentru autorizare si se restituie imediat solicitantului. 435 >ocumentatia prezentata si acceptata in conditiile alin. (2)% se preia si se inregistreaza la g-iseul emitentului care are obligatia de a comunica solicitantului si cuantumul ta$ei de emitere a autorizatiei% calculata potrivit prevederilor Legii nr. 5)1 2!!3 privind <odul "iscal% cu modi"icarile si completarile ulterioare% a normelor de aplicare a acesteia% precum si al celorlalte ta$e legale. ;olicitantul are obligatia de a ac-ita ta$ele de indata.

ARTICOLUL 41

Ber$1$*area *ont$nutu(u$ -o*u,entat$e$ -epu%e

415 tru*tur$(e -e %pe*$a($tate or'an$&ate $n *a-ru( *on%$($$(or 8u-etene % Primariei &unicipiului ,ucuresti si primariilor municipiilor% sectoarelor municipiului ,ucuresti oraselor si% dupa caz% ale comunelor% precum si persoana cu responsabilitate in domeniul urbanismului% amena.arii teritoriului si autorizarii e$ecutarii lucrarilor de constructii din cadrul primariilor comunale au ob($'at$a -e a +er$1$*a -a*a -o*u,entat$a e%te *o,p(eta. *on%tatan- -a*a / a5 *ererea e%te a-re%ata autor$tat$$ a-,$n$%trat$e$ pub($*e (o*a(e ab$($tate. potr$+$t Le'$$. %a e,$ta autor$&at$a< b5 1or,u(aru( *erer$$ %$ ane/a %unt *o,p(etate *ore%pun&ator< *5 *ert$1$*atu( -e urban$%, e%te $n +a(ab$($tate. $ar %*opu( e($berar$$ %a(e *o$n*$-e *u ob$e*tu( *erer$$ pentru autor$&are<

s(a modi icat !rd 11"/#$$" 3d1 exi t dovada titlului olicitantului a upra imo#ilului" teren %i/ au con truc!ii" precum %i" dup caz" a extra ului de plan cada tral %i a extra ului de carte +unciar de in+ormare" actualizate la zi" dac legea nu di pune alt+el; s(a modi icat !rd 11"/#$$" e) documenta!ia te5nic 2 >.T. e te complet %i con+orm cu prevederile anexei nr. 1 la Lege" precum %i ale prezentelor norme metodologice
CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC %2a abro'at Or- 11!/200! 15 e/$%ta 1$%e(e te6n$*e *o,p(etate si% dupa caz% documentatiile necesare emiterii avizelor si acordurilor din competenta de obtinere a emitentului 1

s(a modi icat !rd 11"/#$$" g1 exi t avizele %i acordurile +avora#ile %i" dup caz" tudiile cerute prin certi+icatul de ur#ani m;
65 e/$%ta re1erate(e -e +er$1$*are a pro$e*tu(u$ %$. -upa *a& % re1erate(e -e e/pert$&are te6n$*a<

s(a modi icat !rd 11"/#$$" i1 e +ace dovada ac5itrii taxelor legale nece are emiterii autoriza!iei de con truire/de +iin!are; s(a modi icat !rd 11"/#$$" 241 e te aplicat pe pie ele cri e %i de enate para+a emi de $rdinul Ar5itec!ilor din Rom,nia" care con+irm dreptul ar5itectului/conductorului ar5itect" dup caz" de a proiecta %i emna documenta!iile" )n condi!iile di pozi!iilor art. 9 alin. 011 lit. a) din Lege" %i ar5itectul/conductorul ar5itect +ace dovada lurii )n eviden!" la +iliala din care +ace parte" a proiectului de ar5itectur din cadrul documenta!iei te5nice 2 >.T. depu e pentru autorizare.3
425 In %$tuat$a $n *are %e *on%tata *a -o*u,entat$a -epu%a e%te $n*o,p(eta. a*ea%ta %e returnea&a %o($*$tantu(u$ $n ter,en -e ,a/$,u, 5 &$(e lucratoare de la data inregistrarii% cu mentionarea in scris a de"icientelor% precum si a elementelor necesare completarii acesteia. In aceasta situatie termenul legal de ma$imum 3! de zile necesar pentru emiterea autorizatiei va curge de la data depunerii documentatiei completate prin gri.a solicitantului. 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 %2a abro'at Or- 11!/200! 435 In situatia prezentarii unei documentatii complete "isele te-nice si% dupa caz%
documentatiile pentru avize care sunt in competenta de obtinere a emitentului autorizatiei se transmit imediat spre avizare organismelor prevazute de Lege si mentionate la art. 42% prin gri.a structurii de specialitate .

445 (esponsabilitatea emiterii unei autorizatii pe baza unei veri"icari super"iciale sau partinitoare revine% in egala masura% atat semnatarilor autorizatiei% cat si responsabilului de lucrare din cadrul structurii de specialitate care a veri"icat documentatia.

455 In temeiul prevederilor art. ) alin. (#) din Lege% autoritatea administratiei publice locale emitente nu este responsabila pentru eventualele pre.udicii ulterioare cauzate de e$istenta la momentul emiterii actului a unor litigii a"late pe rolul instantelor .udecatoresti privind imobilul + teren si sau constructii + in interesul e$clusiv al solicitantului autorizatiei. 475 In situatia prevazuta la alin. (2) ta$a pentru autorizare incasata nu se restituie% urmand a "i utilizata pentru emiterea autorizatiei dupa depunerea documentatiei complete. 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 ARTICOLUL 42 %2a abro'at Or- 11!/200!
Obt$nerea a+$&e(or %$ a*or-ur$(or -$n *o,petenta e,$tentu(u$ (1) In vederea emiterii acordului unic% potrivit Legii% emitentul are obligatia sa obtina in numele solicitantului/ a) avizele si acordurile pentru utilitatile urbane1 b) avizele si acordurile privind securitatea la incendiu% protectia civila% protectia mediului si a sanatatii populatiei. (2) :vizele si acordurile prevazute la alin. (1) se emit de institutiile descentralizate% con"orm legii% direct pe "isele te-nice speci"ice "iecarui avizator% completate si depuse de catre solicitant la emitentul autorizatiei de construire des"iintare. (3) 'btinerea% in numele investitorului% a avizelor si acordurilor cerute prin certi"icatul de urbanism% in vederea emiterii acordului unic% se realizeaza prin gri.a emitentului% ast"el/ a) asigurarea consultarii "iselor te-nice% de catre reprezentantii administratorilor "urnizorilor de utilitati urbane% la sediul administratiei publice locale1 b) transmiterea% in ma$imum 3 zile catre organismele abilitate pe plan local% a "iselor te-nice (documentatiilor) speci"ice si obtinerea avizelor si acordurilor acestora pentru/ securitatea la incendiu1 protectia civila1 protectia mediului1 igiena si sanatatea populatiei si recuperarea acestora. (4) In vederea e"icientizarii activitatii de avizare de catre reprezentantii imputerniciti ai serviciilor deconcentrate% pe baza de protocoale intocmite la initiativa autoritatilor institutiilor pe care acestia le reprezinta impreuna cu consiliile .udetene si cu primariile interesate% emiterea avizelor la "isele te-nice se va putea "ace de catre <omisia de :corduri @nice constituita la consiliul .udetean.

ARTICOLUL 43

E/a,$narea te6n$*a %$ a+$&area -o*u,entat$e$

415 E/a,$narea te6n$*a a -o*u,entat$e$ -epu%e. *are %e e1e*tuea&a -e %tru*tur$(e -e %pe*$a($tate. are ca obiect proiectul pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de construire (P.:.<.) sau de des"iintare (P.:.>.)% dupa caz% precum si datele inscrise in ane$a la cerere si *on%ta $n e/a,$narea ,o-u(u$ $n *are %unt re%pe*tate0 a5 -ate(e %$ *on-$t$$(e *erute pr$n *ert$1$*atu( -e urban$%,< b5 re'(e,entar$(e *u pr$+$re (a $nto*,$rea %$ *ont$nutu( pro$e*tu(u$ %upu% autor$&ar$$. a%a *u, re&u(ta -$n Ane/a nr3 1 (a Le'e. *oroborate *u pre+e-er$(e art3 22< *5 pre+e-er$(e *u pr$+$re (a ab$($tarea pro$e*tant$(or pentru %e,narea -o*u,entat$$(or. $n *on1or,$tate *u pre+e-er$(e art3 ! -$n Le'e %$ a(e Le'$$ nr3 1:4/2001 pr$+$n- e/er*$tarea pro1e%$e$ -e ar6$te*t. repub($*ata< -5 pre+e-er$(e *u pr$+$re (a +er$1$*area pro$e*te(or -e *atre +er$1$*ator$ -e pro$e*te ate%tat$ potr$+$t Le'$$ nr3 10/1!!5 pr$+$n- *a($tatea $n *on%tru*t$$. *u ,o-$1$*ar$(e u(ter$oare %$ Dotarar$$ Gu+ernu(u$ nr3 !25/1!!5 pentru aprobarea Re'u(a,entu(u$ -e +er$1$*are %$ e/pert$&are te6n$*a -e *a($tate a pro$e*te(or. a e/e*ut$e$ (u*rar$(or %$ a *on%tru*t$$(or. $n +e-erea a%$'urar$$ *er$nte(or -e *a($tate a pro$e*tu(u$< s(a modi icat !rd 11"/#$$" 3e1 introducerea condi6iilor din avizele 2i acordurile "avorabile ob6inute% precum 2i% dup3 caz% din studiile cerute prin certi"icatul de urbanism . e5 $ntro-u*erea *on-$t$$(or -$n a+$&e(e %$ a*or-ur$(e 1a+orab$(e obt$nute % altele decat cele necesare emiterii acordului unic% precum si% dupa caz% din studiile cerute prin certi"icatul de urbanism.

%2a abro'at Or- 11!/200! 425 Pentru avizare% administratorii "urnizorii de utilitati urbane% precum si reprezentantii institutiilor descentralizate prevazute de Lege% au obligatia sa analizeze datele inscrise de proiectant in "isele te-nice si sa emita avizul cu "ara conditii.

modi+icat $rd 119/(0090'1 8n situa6ia 9n care documenta6ia prezentat3 este con"orm3

e$igen6elor cuprinse la alin. (1)% structura de specialitate a emitentului promoveaz3 documenta6ia 9n vederea emiterii autoriza6iei de construire des"iin6are.4 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 ARTICOLUL 44 %2a abro'at Or- 11!/200!
Lu*ru( $n Co,$%$a -e A*or-ur$ Un$*e 2 C3A3U3 (1) Lucrarile <omisiei de :corduri @nice (<.:.@.) sunt conduse de ar-itectul+se"% in calitate de presedinte% sau de inlocuitorul de drept al acestuia. La lucrari pot participa ca invitati persoanele interesate in promovarea autorizarii e$ecutiei lucrarilor. 425 A+$&area -o*u,entat$e$ %e 1a*e -e *atre Co,$%$a -e A*or-ur$ Un$*e 4C3A3U35 $n ter,en -e ,a/$,u, 15 &$(e de la primirea documentatiei si cuprinde doua etape/ a) :naliza pe specialitati a "iselor te-nice pentru utilitatile urbane si de emitere a avizelor si a acordurilor In aceasta etapa membrii <omisiei de :corduri @nice (<.:.@.) au la dispozitie spre analiza "isele te-nice speci"ice si proiectul pentru autorizarea lucrarilor de constructii (P.:.<.% P.:.>.% P.'.D.% dupa caz)% procedand dupa cum urmeaza/ 1. in situatia in care avizul "avorabil este e$primat "ara conditii% avizatorul va completa rubrica rezervata in "isa te-nica1 2. in situatia in care avizul "avorabil este e$primat cu conditii% avizatorul va spri.ini si indruma proiectantul% la solicitarea acestuia% pentru stabilirea modalitatilor de rezolvare a acestora in bene"iciul realizarii investitiei1 3. in situatia in care unul sau mai multi avizatori precizeaza in "isele te-nice conditii de natura sa aduca modi"icari de solutii "ata de documentatia supusa avizarii (care nu pot "i rezolvate in termenul legal de analiza a documentatiei depuse)% aceasta se returneaza (cu data si numar de inregistrare) solicitantului (proiectantului) pentru completare% situatie in care termenul de emitere a autorizatiei de construire des"iintare curge din momentul redepunerii documentatiei completate. La solicitarea membrilor <omisiei% proiectantul sau consultantul% dupa caz% poate "i convocat si are obligatia de a se prezenta la sediul emitentului unde "unctioneaza <omisia% pentru a "urniza eventuale elemente suplimentare necesare avizarii si sau pentru a introduce corectiile necesare in documentatie. In situatia in care "urnizorul administratorul de utilitati nu poate asigura capacitatile solicitate (con"orm "iselor te-nice si proiectului depus pentru autorizare)% acest "apt se va motiva in scris. ?urnizorul administratorul de utilitati are obligatia de a sugera in scris modalitatile de rezolvare in bene"iciul investitiei. b) :naliza in plen In aceasta etapa <omisia de :corduri @nice (<.:.@.) este abilitata sa emita acordul unic% daca se constata ca se intrunesc cumulativ toate e$igentele privind asigurarea/ 1. "urnizarii utilitatilor urbane potrivit continutului+cadru al proiectului pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii (toate "isele te-nice sunt avizate "avorabil)1 2. cerintelor avizelor acordurilor date de institutiile descentralizate% obtinute prin gri.a emitentului1 3. cerintelor celorlalte avize si acorduri din competenta de obtinere a solicitantului. (3) Prin gri.a secretariatului <omisiei de :corduri @nice (<.:.@.)% toate documentatiile depuse pentru emiterea autorizatiei de construire des"iintare care au "ost avizate "avorabil de avizatori in baza "iselor te-nice + se supun procedurii de emitere a acordului unic in plenul <omisiei de :corduri @nice (<.:.@.). (4) Procedura de avizare prezentata in cadrul prezentului articol se aplica de catre/ a) consiliul .udetean% Primaria &unicipiului ,ucuresti% primariile sectoarelor municipiului ,ucuresti% ale municipiilor% oraselor si comunelor care dispun de structuri de specialitate1 b) consiliul .udetean% pentru lucrarile de constructii din competenta de autorizare a primarilor comunelor% oraselor ori municipiilor% dupa caz% care nu au constituite structuri de specialitate. (5) In situatia in care primariile oraselor si municipiilor nu bene"iciaza de structuri de specialitate% dar administreaza unele utilitati urbane (de e$emplu/ apa% canalizare% energie termica etc.)% in vederea obtinerii acordului unic% acestea se vor ingri.i sa obtina avizele acordurile respective pe plan local si sa le trimita structurilor de specialitate din cadrul consiliilor .udetene% urmand ca celelalte avize acorduri sa "ie obtinute la nivel .udetean de la administratorii "urnizorii de drept.

ARTICOLUL 45 E,$terea %$ 'e%t$onarea a*or-u(u$ un$* (1) :cordul unic se e$prima prin consens in plenul <omisiei de :corduri @nice (<.:.@.)% se semneaza de emitentul autorizatiei de construire des"iintare + presedintele consiliului .udetean sau primar% dupa caz% + si se contrasemneaza de ar-itectul+se". (2) :cordul unic se redacteaza utilizandu+se 1or,u(aru(2,o-e( F312% se ar-iveaza impreuna cu "isele te-nice continand avizele "avorabile si se comunica% dupa caz% autoritatii administratiei publice locale pe teritoriul careia se a"la imobilul. (3) In baza acordului unic si a avizului structurii de specialitate se poate redacta si emite autorizatia de construire des"iintare. (4) :cordul unic% precum si celelalte avize si acorduri care au stat la baza emiterii acestuia isi e$tind valabilitatea pe durata valabilitatii autorizatiei (inclusiv a duratei de e$ecutie inscrisa in autorizatie) sau in cazul prelungirii valabilitatii acesteia.

ARTICOLUL 47

Re-a*tarea autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare

415 :utorizatia de construire des"iintare se redacteaza de structura de specialitate din cadrul administratiei publice .udetene% municipale% orasenesti sau comunale ori de persoana cu responsabilitate in domeniile urbanismului% amena.arii teritoriului si autorizarii e$ecutarii lucrarilor de constructii din cadrul primariilor care nu au organizate structuri de specialitate% prin completarea 1or,u(aru(u$2,o-e( F313312F31334. in con"ormitate cu documentatia prezentata. 425 Prin autorizatia de construire des"iintare emitentul poate impune anumite conditii pentru perioada e$ecutarii lucrarilor autorizate% rezultate din aplicarea normelor generale si locale% privind/ a5 conditiile de utilizare a domeniului public (accese in zona santierului% stationari ale utila.elor% inc-ideri de drumuri publice% ocupari temporare de spatii publice% treceri temporare sau sapaturi in spatiile publice% devieri ale circulatiei auto sau pietonale% protectia circulatiei% e$ecutarea unor drumuri provizorii% "olosirea unor elemente de reclama etc.)1 b5 masurile de prote.are a proprietatilor particulare invecinate1 *5 masurile de protectie sanitara si sociala in situatia cazarii unor muncitori sezonieri (e$ecutarea de baracamente% grupuri sociale% grupuri sanitare% dotari de toate tipurile in cazul unui numar mai mare de muncitori% plata serviciilor suplimentare prestate de unitatile e$istente etc.)1 00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 %2a abro'at Or- 11!/200! 2-5 masurile de protectie a mediului de durata e$ecutarii lucrarilor autorizate%
precum si in cazul realizarii de investitii in zone care nu dispun de utilitati (in special canalizare% evacuarea si depozitarea deseurilor mena.ere etc.)1 e) masurile de securitate la incendiu.

435 In %$tuat$a autor$&ar$$ e/e*utar$$ (u*rar$(or pentru *on%tru*t$$ *u *ara*ter pro+$&or$u. (a p*t3 3 -$n 1or,u(aru( autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare 41or,u(aru(2,o-e( F313312F313345 e,$tentu( are ob($'at$a -e a 1a*e pre*$&ar$ pr$+$n- ob($'at$$(e *are -e*ur' -$n ;*ara*teru( pro+$&or$u %$ -urata -e e/$%tenta ($,$tata pana (a 333333;. $n*(u%$+ pre*$&ar$ pr$+$n- ter,enu( -e $n*etare a 1un*t$onar$$ ob$e*t$+u(u$ autor$&at3 445 In situatia in care "ormularul tipizat nu permite inscrierea tuturor mentiunilor necesare% acestea se vor putea insera intr+o ane$a la autorizatie (cu mentiunea e$presa ca aceasta "ace parte integranta din autorizatia de construire des"iintare). 455 Proiectul pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii (P.:.<.% P.:.>.% P.'.D.% dupa caz)% impreuna cu "isele te-nice% constituie documentul martor al autorizarii% scop in care i se aplica stampila 4IIG:5 ;P(D ND;<CI&,:(D4% (prezentata in "ormularul+model ?.1=) + pe toate piesele scrise si desenate componente. @n e$emplar se restituie solicitantului o data cu autorizatia% iar al doilea e$emplar ramane in ar-iva emitentului autorizatiei. 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

%2a abro'at Or- 11!/200! 475 <ate un e$emplar din "isele te-nice ?.*.2 si ?.*.3 se pastreaza la Inspectoratul .udetean al municipiului ,ucuresti pentru ;ituatii de @rgenta. ARTICOLUL 49

e,narea autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare

415 e,narea autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare se "ace de catre autor$tatea a-,$n$%trat$e$ pub($*e 8u-etene/(o*a(e % dupa caz% potrivit competentelor prevazute la art. 4 din Lege. :laturi de autoritatea administratiei publice emitente% autorizatia de construire des"iintare se mai semneaza -e %e*retaru( 'enera( or$ -e %e*retar. pre*u, %$ -e ar6$te*tu(2%e1 4a*o(o un-e nu e%te $n%t$tu$ta 1un*t$a -e ar6$te*t2%e1. %e %e,nea&a -e *atre per%oana *u re%pon%ab$($tate $n -o,en$u( a,ena8ar$$ ter$tor$u(u$ %$ urban$%,u(u$ -$n aparatu( propr$u a( autor$tat$$ a-,$n$%trat$e$ pub($*e e,$tente53 (esponsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia% potrivit atributiilor stabilite in con"ormitate cu prevederile legale in vigoare. 425 Lipsa unei semnaturi atrage nulitatea actului. 435 In absenta semnatarilor prevazuti de Lege% mentionati la alin. (1)% autorizatiile de construire des"iintare se semneaza de catre inlocuitorii de drept ai acestora% imputerniciti in acest scop% potrivit prevederilor legale. 445 Potrivit prevederilor art. =#% )! si 11= din Legea nr. 215 2!!1% competentele de emitere a autorizatiilor de catre presedintele consiliului .udetean% primarul general al municipiului ,ucuresti si primar nu pot "i delegate. ARTICOLUL 4:

Inre'$%trarea autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare

415 Dmitentul autorizatiei de construire des"iintare are obligatia de a institui un registru de evidenta a autorizatiilor de construire des"iintare% in care acestea sunt inscrise in ordinea emiterii% numarul autorizatiei avand corespondent in numarul de inregistrare a cererii. 425 In Re'$%tru( -e e+$-enta a autor$&at$$(or -e *on%tru$re/-e%1$$ntare %e $n%*r$u -ate(e pr$+$n-0 a-re%a $,ob$(u(u$. nu,e(e %$ prenu,e(e %o($*$tantu(u$. *o-u( nu,er$* per%ona( %$ a-re%a. t$t(u( -e propr$etate a%upra $,ob$(u(u$. (u*rar$(e autor$&ate. +a(oarea (u*rar$(or autor$&ate. -urata -e e/e*ut$e %$ ter,enu( -e +a(ab$($tate a autor$&at$e$ . 435 Pentru autorizatiile de construire des"iintare emise in conditiile art. 4# alin. (2)+(4)% autoritatile administratiei publice au obligatia de a organiza evidenta acestora. ARTICOLUL 4!

E($berarea autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare

415 Autor$&at$a -e *on%tru$re/-e%1$$ntare %e e($berea&a %o($*$tantu(u$. -$re*t %au pr$n po%ta 4*u %*r$%oare re*o,an-ata *u *on1$r,are -e pr$,$re5 $n ter,en -e ,a/$,u, 30 &$(e calendaristice de la data depunerii documentatiei complete. 425 In situatia in care autorizatia de construire des"iintare este emisa de presedintele consiliului .udetean sau de primarul general al municipiului ,ucuresti% o copie a acesteia va "i transmisa spre stiinta primariei interesate. 435 In situatia in care autorizatia de construire des"iintare este emisa de primar in baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului .udetean% o copie a acesteia va "i transmisa spre stiinta consiliului .udetean. 445 In situatia in care autorizatia de construire des"iintare este emisa de primarul de sector al municipiului ,ucuresti% o copie a acesteia va "i transmisa spre stiinta Primariei &unicipiului ,ucuresti.

ARTICOLUL 50

Ba(ab$($tatea autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare

415 Prin autorizatia de construire des"iintare emitentul stabileste si inscrie in "ormular/ a5 ter,enu( -e +a(ab$($tate a( autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare< b5 -urata -e e/e*ut$e a (u*rar$(or3 425 Ba(ab$($tatea autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare se constituie din/ a5 intervalul de timp% -e *e( ,u(t 12 (un$ de la data emiterii% in interiorul caruia solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile autorizate1 b5 in cazul indeplinirii conditiei speci"icate la lit. a)% incepand cu data anuntata a inceperii lucrarilor% valabilitatea autorizatiei se e$tinde pe toata durata de e$ecutie a lucrarilor prevazuta prin autorizatie. 435 Durata e/e*utar$$ (u*rar$(or. *are repre&$nta t$,pu( 1$&$* ,a/$, ne*e%ar pentru rea($&area e1e*t$+a a (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ autor$&ate. %e %tab$(e%te -e *atre e,$tentu( autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare. pe ba&a -ate(or $n%*r$%e $n *erere 2 re%pe*t$+ $n ane/a (a a*ea%ta 2 *on1or, pre+e-er$(or pro$e*tu(u$ pentru autor$&area e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru$re 2 "3A3C3 2 %au -e -e%1$$ntare 2 "3A3D3. -upa *a&3 In 1un*t$e -e $ntere%u( pub($* %$ -e 'ra-u( -e *o,p(e/$tate a( (u*rar$(or. emitentul autorizatiei de construire des"iintare poate reduce durata e$ecutarii lucrarilor "ata de cea solicitata prin documentatie% cu consultarea investitorului bene"iciarului% managerului de proiect% proiectantului% sau consultantului% dupa caz. modi icat !rd 11"/#$$" "(%) 8n cazul sc-imb3rii investitorului pe parcursul e$ecut3rii 2i 9naintea "inaliz3rii lucr3rilor% potrivit prevederilor art. ) alin. (14) din Lege% valabilitatea autoriza6iei de construire des"iin6are se men6ine% cu condi6ia respect3rii 9n continuare a prevederilor acesteia% precum 2i a 9nscrierii 9n cartea "unciar3 a modi"ic3rilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. 8n aceast3 situa6ie% autoriza6ia 9mpreun3 cu celelalte acte + avize% acorduri% documenta6ii etc. +% care au stat la baza eliber3rii acesteia% apar6in de drept noului investitor (proprietar) prin e"ectul 9nscrierii 9n cartea "unciar3.4 ARTICOLUL 51

"re(un'$rea +a(ab$($tat$$ autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare

415 In cazul in care lucrarile de constructii nu au "ost incepute ori nu au "ost e$ecutate integral in termenele stabilite prin autorizatia de construire des"iintare potrivit prevederilor art. 5!% investitorul poate solicita autoritatii emitente prelungirea valabilitatii autorizatiei. 425 "re(un'$rea +a(ab$($tat$$ autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare %e +a %o($*$ta *u *e( put$n 15 &$(e $na$ntea -ate$ e/p$rar$$ ter,enu(u$ -e +a(ab$($tate %$ %e poate a*or-a. potr$+$t Le'$$. o %$n'ura -ata pentru *e( ,u(t 12 (un$3 435 :cordarea prelungirii valabilitatii autorizatiei de construire des"iintare se apreciaza de emitentul acesteia% in baza e$aminarii cererii in raport cu/ interesul public% comple$itatea lucrarilor autorizate% stadiul e$ecutarii lucrarilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevazute in autorizatie. Prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire des"iintare se inscrie in originalul autorizatiei initial emise% "ara a "i necesara prezentarea unei alte documentatii. In aceasta situatie emitentul autorizatiei are obligatia de a comunica decizia sa solicitantului% in termen de ma$imum 15 zile de la depunerea cererii. ARTICOLUL 52

"$er-erea +a(ab$($tat$$ autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare3 E,$terea une$ no$ autor$&at$$3

415 Autor$&at$a -e *on%tru$re/-e%1$$ntare $%$ p$er-e +a(ab$($tatea pr$n0 a5 ne$n*eperea (u*rar$(or $n ter,enu( -e +a(ab$($tate stabilit prin autorizatia de construire des"iintare ori ne"inalizarea acestora con"orm duratei de e$ecutie stabilite prin autorizatie% daca nu a "ost solicitata prelungirea valabilitatii autorizatiei1 b5 ne1$na($&area (u*rar$(or $n ter,enu( a*or-at *a pre(un'$re a +a(ab$($tat$$ autor$&at$e$ 1 *5 ,o-$1$*area *on-$t$$(or. -ate(or %au *ont$nutu(u$ -o*u,entat$e$ *are a %tat (a ba&a e,$ter$$ autor$&at$e$3 (2) In situatiile prevazute la alin. (1) este necesara emiterea unei noi autorizatii de construire des"iintare. 435 In *a&u( ne1$na($&ar$$ (u*rar$(or $n ter,enu( a*or-at pr$n pre(un'$rea +a(ab$($tat$$ autor$&at$e$ de construire des"iintare% continuarea lucrarilor ramase de e$ecutat se va putea "ace numai dupa emiterea% in conditiile legii% a une$ no$ autor$&at$$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare. *ore%pun&ator %ta-$u(u$ 1$&$* a( rea($&ar$$ (u*rar$(or autor$&ate (a -ata %o($*$tar$$. pentru (u*rar$(e -e *on%tru*t$$ ra,a%e -e e/e*utat $n raport *u pro$e*tu( %$ a+$&e(e *are au %tat (a ba&a e,$ter$$ autor$&at$e$ $n$t$a(e3 In a*ea%ta %$tuat$e ta/e(e -e autor$&are %e +or *a(*u(a *ore%pun&ator +a(or$$ (u*rar$(or ra,a%e -e e/e*utat3 445 In %$tuat$a $n *are +a(ab$($tatea autor$&at$e$ -e *on%tru$re 2 $n*(u%$+ pre(un'$rea ter,enu(u$ -e +a(ab$($tate a( a*e%te$a 2 a e/p$rat. pentru e,$terea une$ no$ autor$&at$$ -e *on%tru$re $n +e-erea 1$na($&ar$$ (u*rar$(or ra,a%e -e e/e*utat. +a(ab$($tatea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%,. pre*u, %$ a a+$&e(or %$ a*or-ur$(or e,$%e (a pr$,a autor$&at$e %e ,ent$ne. *u *on-$t$a rea($&ar$$ *on%tru*t$e$ $n *on1or,$tate *u pre+e-er$(e autor$&at$e$ $n$t$a(e3 (55 In *a&u( $ntreruper$$ e/e*ut$e$ (u*rar$(or pe o per$oa-a $n-e(un'ata (peste limita de valabilitate a autorizatiei de construire des"iintare)% "ara luarea masurilor de conservare% potrivit prevederilor legale in vigoare privind calitatea in constructii% continuarea lucrarilor ramase de e$ecutat se va putea "ace numai dupa emiterea unei noi autorizatii de construire des"iintare% care va avea la baza o -o*u,entat$e te6n$*a $nto*,$ta $n *on1or,$tate *u *on*(u&$$(e re1eratu(u$ -e e/pert$&a te6n$*a a (u*rar$(or e/e*utate3

Alin nou 97 $rd 119/(00930=1 -otrivit prevederilor art. < alin. 0151" 015?11 %i 015?'1 din Lege" orice modi+icare adu documenta!iei te5nice 2 >.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii )nainte de )nceperea au pe parcur ul executrii lucrrilor e te upu relurii procedurii de autorizare dac modi+icrile nu e )ncadreaz )n limitele avizelor" acordurilor %i actului admini trativ al autorit!ii pentru protec!ia mediului competente. @eri+icarea )ncadrrii modi+icrilor )n limitele avizelor %i acordurilor e +ace de ctre tructurile de pecialitate ale autorit!ilor admini tra!iei pu#lice competente" precum %i de veri+icatorii de proiecte ate ta!i )n condi!iile legii" cu participarea reprezentan!ilor in titu!iilor avizatoare" iar veri+icarea )ncadrrii modi+icrilor )n limitele actului admini trativ al autorit!ii competente pentru protec!ia mediului e realizeaz de ctre acea ta potrivit prevederilor legi la!iei privind evaluarea impactului anumitor proiecte pu#lice %i private a upra mediului.3
ARTICOLUL 53

A%$'urarea *ara*teru(u$ pub($*

415 L$%ta autor$&at$$(or -e *on%tru$re/-e%1$$ntare e%te pub($*a3 425 Lista se a"iseaza lunar la sediul emitentului si cuprinde enumerarea autorizatiilor de construire des"iintare emise in luna precedenta (in ordinea eliberarii)% "acandu+se evidentierea

"iecarui imobil prin mentionarea/ adresei (sau a altui mod de identi"icare)% a numelui si prenumelui solicitantului% precum si a scopul pentru care a "ost eliberat actul.

s(a modi icat !rd 11"/#$$" 30'1 6n temeiul prevederilor art. < alin. 0(11 din Lege" autoriza!iile de con truire/de +iin!are )mpreun cu anexele ace tora" re pectiv actele de re pingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii" au caracter pu#lic. 6n ace t cop" e pun la di pozi!ia pu#licului" pe pagina de Ae# a autorit!ii admini tra!iei pu#lice competente" emitent" au prin a+i%are la ediul ace teia li tele la zi ale actelor de autoritate emi e" )n vederea olicitrii %i o#!inerii" dup caz" a in+orma!iilor prevzute la art. < alin. 0('1 din Lege.3 Alin nou "(%) 6n temeiul prevederilor art. < alin. 0((1 din Lege" caracterul pu#lic al autoriza!iilor de con truire/de +iin!are prevzut la alin. 011 %i 0'1 e a igur +r a e aduce atingere re tric!iilor impu e de legi la!ia )n vigoare privind ecretul comercial %i indu trial" proprietatea intelectual" prote4area intere ului pu#lic %i privat" garantarea %i prote4area drepturilor +undamentale ale per oanelor +izice cu privire la dreptul la via! intim" +amilial %i privat.3
CA"ITOLUL IB

A(te pre*$&ar$ pr$+$n- autor$&area

EC)IUNEA 1

$tuat$$ %pe*$a(e $n pro*e%u( -e autor$&are

ARTICOLUL 54

Lu*rar$ *are nu ne*e%$ta $nto*,$rea unor -o*u,entat$$ -e urban$%, pentru autor$&are

Nu este necesara elaborarea unor documentatii de urbanism si sau de amena.are a teritoriului pentru lucrarile prevazute la art. 2 alin. (4) din Lege% din aceasta categorie "acand parte% in general% lucrari de reparatii si modernizare la constructiile e$istente. ARTICOLUL 55

Autor$&area (u*rar$(or *u *ara*ter ,$($tar

:utorizarea lucrarilor cu caracter militar se "ace in conditiile stabilite de &inisterul 5ransporturilor% <onstructiilor si 5urismului impreuna cu ministerele si celelalte organe de specialitate ale administratiei publice centrale interesate% aprobate prin ordin comun.

"A)*. 55+1 Art. nou !rd 11"/#$$" Autor$&area e/e*ut?r$$ (u*r?r$(or a1erente $n1ra%tru*tur$$ -e tran%port rut$er -e $ntere% na>$ona( Autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii a+erente in+ra tructurii de tran port rutier de intere na!ional" prin excep!ie de la prevederile art. & din Lege" e +ace de ctre *ini terul Tran porturilor %i In+ra tructurii" potrivit prevederilor art. II pct. ( din $rdonan!a de urgen! a Buvernului nr. ((./(00. pentru modi+icarea %i completarea unor acte normative.3

ARTICOLUL 57

Intrarea $n (e'a($tate
415 Or'anu( -e *ontro( *are a %an*t$onat *ontra+ent$ona( pentru "apta de a se e$ecuta lucrari de constructii "ara autorizatie sau cu incalcarea dispozitiilor acesteia% potrivit prevederilor art. 2* alin. (1) din Lege% pe (an'a opr$rea e/e*utar$$ (u*rar$(or. are ob($'at$a -e a -$%pune (uarea ,a%ur$(or ne*e%are pentru $n*a-rarea (u*rar$(or $n pre+e-er$(e autor$&at$e$. %au -e -e%1$$ntare a (u*rar$(or e/e*utate 1ara autor$&at$e. $ntr2un ter,en pe *are $( +a %tab$($ pr$n pro*e%u( +erba(3 425 In vederea realizarii prevederilor alin. (1)% potrivit Legii% autoritatea administratiei publice competenta sa emita autorizatia de construire des"iintare are obligatia de a analiza modul in care constructia corespunde reglementarilor din documentatiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament% urmand sa dispuna% dupa caz% mentinerea% respectiv des"iintarea constructiilor realizate "ara autorizatie sau cu incalcarea prevederilor acesteia. 435 In situatia in care constructia realizata "ara autorizatie de construire intruneste conditiile urbanistice de integrare in cadrul construit pree$istent% autoritatea administratiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizatii de construire in vederea intrarii in legalitate% in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun% numai in baza concluziilor unui re"erat de e$pertiza te-nica pentru cerinta esentiala de calitate 4rezistenta mecanica si stabilitate4 privind starea structurii de rezistenta in stadiul "izic in care se a"la constructia% precum si pentru cerinta esentiala de calitate 4securitatea la incendiu4. EC)IUNEA a 22a

$tuat$$ %pe*$a(e urban$%t$*e %$ te6n$*e

ARTICOLUL 59

Terenur$ pentru *on%tru*t$$

415 Prin imobil% in con"ormitate cu prevederile Legii% se intelege teren si sau constructii. 425 5erenurile pentru constructii sunt cuprinse in intravilanul localitatilor si% in "unctie de destinatie si utilizare% pot "i/ a5 terenur$ o*upate + terenurile cu constructii de orice "el (supraterane ori subterane)% clasi"icate potrivit legii% inclusiv amena.arile a"erente1 b5 terenur$ ($bere + terenurile "ara constructii% de orice "el (supraterane ori subterane)% inclusiv amena.arile a"erente1 *5 terenur$ aparent ($bere + terenurile "ara cladiri% asigurand "unctiuni urbane de interes public stabilite si e$ecutate in baza prevederilor documentatiilor urbanistice legal aprobate (spatiile verzi si de protectie% locuri de .oaca pentru copii% trasee ale retelelor te-nico+edilitare subterane + inclusiv zonele de protectie a"erente +% rezerve pentru largirea ori modernizarea cailor de comunicatie etc.). 435 :utorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii de orice "el pe terenurile descrise la alin. (2)% este permisa numai in stricta corelare cu respectarea "unctiunilor stabilite prin prevederile documentatiilor de urbanism avizate si aprobate% potrivit legii. 445 "e terenur$(e -$n e/tra+$(an. in conditiile Legii si ale art. #!+1!3 din Legea "ondului "unciar nr. 1* 1##1% republicata% cu modi"icarile si completarile ulterioare% %e pot e/e*uta (u*rar$ pentru rete(e ,a'$%tra(e. *a$ -e *o,un$*at$e. $,bunatat$r$ 1un*$are. rete(e -e te(e*o,un$*at$$ or$ a(te (u*rar$ -e $n1ra%tru*tura. *on%tru*t$$/a,ena8ar$ pentru *o,baterea %$ pre+en$rea a*t$un$$ 1a*tor$(or natura($ -$%tru*t$+$ -e or$'$ne natura(a 4$nun-at$$. a(une*ar$ -e teren5. ane/e 'o%po-are%t$ a(e e/p(oatat$$(or a'r$*o(e. pre*u, %$ *on%tru*t$$ %$ a,ena8ar$ %pe*$a(e3

ARTICOLUL 5:

Terenur$ -e%t$nate *on%tru$r$$. apart$nan- -o,en$u(u$ pub($* a( %tatu(u$ %au a( un$tat$(or a-,$n$%trat$+2ter$tor$a(e
415 Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege% terenurile apartinand domeniului public al statului sau al unitatilor administrativ+teritoriale se concesioneaza numai in vederea realizarii de constructii ori de obiective de uz si sau interes public% potrivit legii. 425 In conditiile legii% pe terenurile apartinand domeniului public persoanele "izice sau .uridice pot realiza% in interes privat% numai constructii cu caracter provizoriu% autorizate in conditiile Legii% pe amplasamente stabilite in baza reglementarilor documentatiilor urbanistice aprobate. 435 Prin e$ceptie de la prevederile alin. (1)% se pot concesiona terenuri destinate construirii% in conditiile prevederilor art. 15 din Lege. ARTICOLUL 5!

Lu*rar$ *are %e pot e/e*uta 1ara e,$terea une$ autor$&at$$ %up($,entare or$ pre(un'$rea +a(ab$($tat$$ autor$&at$e$ e/$%tente
415 Lu*rar$(e -e *on%tru*t$$ ne*e%are pentru re,e-$erea -e1$*$ente(or *on%tatate *a ur,are a e1e*tuar$$ re*ept$e$ (a ter,$narea (u*rar$(or se pot e$ecuta "ara a "i necesara emiterea unei noi autorizatii de construire ori prelungirea valabilitatii autorizatiei e$istente% cu conditia incadrarii in prevederile autorizatiei emise pentru e$ecutarea lucrarilor de constructii. 425 Lu*rar$(e -e -e%1$$ntare a unor *on%tru*t$$/(u*rar$ e/e*utate 1ara autor$&at$e %au *u $n*a(*area pre+e-er$(or a*e%te$a. -$%pu%e -e or'ane(e -e *ontro( abilitate sau de instanta% se pot e$ecuta "ara a "i necesara emiterea unei autorizatii de des"iintare. ARTICOLUL 70

Ob$e*te -e ,ob$($er urban e/*eptate -e (a autor$&are

415 Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege% nu e%te ne*e%ara e,$terea autor$&at$e$ -e *on%tru$re pentru a,p(a%area pe %o( a ob$e*te(or -e ,ob$($er urban -e%t$nate -$1u&ar$$ %$ *o,er*$a($&ar$$ pre%e$. *art$(or %$ 1(or$(or 2 tonete. pup$tre a*oper$te %au $n*6$%e 4*6$o%*ur$5 *u %upra1ata *on%tru$ta -e ,a/$,u, 5.00 ,23 425 In con"ormitate cu prevederile art. 2 din Cotararea Auvernului nr. 5*4 2!!1 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban% autor$tat$(e a-,$n$%trat$e$ pub($*e (o*a(e pot e,$te autor$&at$$ -e 1un*t$onare pe per$oa-e -eter,$nate. *u a+$&u( prea(ab$( a( ar6$te*tu(u$2%e1. pentru ob$e*te(e -e ,ob$($er urban pre+a&ute (a a($n3 415. pe a,p(a%a,ente(e %tab$($te $n *on1or,$tate *u re'(e,entar$(e urban$%t$*e aprobate. $n ba&a *ontra*te(or -e $n*6$r$ere $n*6e$ate in con"ormitate cu reglementarile legale in vigoare% precum si cu regulamentele proprii de organizare a activitatii economice pe domeniul public al unitatilor administrativ+teritoriale respective. ARTICOLUL 71

Lu*rar$ -e $n%ta(at$$ a1erente *on%tru*t$$(or *are %e e/*eptea&a -e (a autor$&are

415 In intelesul prevederilor art. 11 lit. ") din Lege% %e e/*eptea&a -e (a autor$&are (u*rar$(e pentru/

a5 reparat$$ (a $n%ta(at$$(e $nter$oare a(e *(a-$r$(or. $n*(u%$+ $nter+ent$$(e *on%tan- $n $n(o*u$rea %$/%au rea,p(a%area *on%u,ator$(or. *u *on-$t$a %a nu %e a1e*te&e %tru*tura -e re&$%tenta a *on%tru*t$$(or< b5 ,ontarea/$n%ta(area aparate(or $n-$+$-ua(e -e *($,at$&are %$/%au -e *ontor$&are a *on%u,ator$(or -e ut$($tat$< *5 ,ontarea/$n%ta(area 2 %$%te,e(or (o*a(e -e $n*a(&$re %$ -e preparare a ape$ *a(-e ,ena8ere *u cazane omologate de I;<I( care "unctioneaza cu combustibil gaze naturale cu obligatia ca prin solutia te-nica adoptata pentru instalarea acestora sa "ie respectate conditiile prevazute de normativele de specialitate. Instalarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde mena.ere se poate "ace numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectanti autorizati% veri"icate in conditiile legii% care trebuie avizate de societatea "urnizoare de gaze naturale. 425 D$ecutia lucrarilor speci"icate la alin. (1) se va "ace numai cu respectarea conditiilor prevazute de normativele de proiectare si e$ecutie in vigoare si se vor realiza e$clusiv de persoane autorizate. ARTICOLUL 72

*6$,barea %o(ut$$(or te6n$*e -$n pro$e*t pe par*ur%u( e/e*ut$e$ ,odi icat !rd 11"/#$$" 3011 6n itua!ia )n care" )nainte de )nceperea au pe parcur ul executrii lucrrilor de con truc!ii" devine nece ar modi+icarea olu!iilor te5nice din proiectul autorizat" #ene+iciarul/inve titorul/admini tratorul/managerul de proiect are o#liga!ia de a nu )ncepe ori de a opri lucrrile" dup caz" %i de a olicita emiterea unei noi autoriza!ii de con truire core punztor modi+icrilor adu e proiectului" materializate prin documenta!ii 2 pie e cri e %i de enate 2" cu condi!ia ca documenta!ia te5nic 2 >.T. a t+el modi+icat e )ncadreze )n prevederile documenta!iilor de ur#ani m apro#ate" urm,nd e aplice )n mod core punztor prevederile art. 5( alin. 0=1. 6n ace te condi!ii" taxa de autorizare e va regulariza dup recep!ia la terminarea lucrrilor de con truc!ii" potrivit legii.3
425 "r$n e/*ept$e -e (a pre+e-er$(e a($n3 415. pe ba&a -e -$%po&$t$e -e %ant$er -ata -e pro$e*tantu( (u*rar$(or 4+er$1$*ata -e +er$1$*ator -e pro$e*te ate%tat5 %$ *u a*or-u( %*r$% a( bene1$*$aru(u$/$n+e%t$toru(u$/a-,$n$%tratoru(u$/,ana'eru(u$ -e pro$e*t. -upa *a&. %e pot a-,$te ,o-$1$*ar$ (o*a(e a(e %o(ut$$(or te6n$*e -$n pro$e*te(e autor$&ate 1ara e,$terea une$ no$ autor$&at$$ -e *on%tru$re. -a*a pr$n a*e%tea0 a5 nu %e ,o-$1$*a 1un*t$unea *on%e,nata $n autor$&at$a $n$t$a(a< b5 %e a%$'ura re%pe*tarea pre+e-er$(or Co-u(u$ *$+$(< *5 nu %e ,o-$1$*a *on-$t$$(e -e a,p(a%a,ent 4re'$, -e $na(t$,e. "OT. CUT. a($n$a,ent. or$ a%pe*tu( *on%tru*t$e$5< -5 nu %unt per$*($tate re&$%tenta %$ %tab$($tatea *(a-$r$(or $n+e*$nate< e5 %e a%$'ura re%pe*tarea pre+e-er$(or re'(e,entar$(or te6n$*e $n -o,en$u( %e*ur$tat$$ (a $n*en-$u3 435 ;e incadreaza in prevederile alin. (2) si lucrarile devenite necesare in cazuri speciale determinate de luarea in considerare a unor situatii imprevizibile la "aza de proiectare (ca urmare a unor decopertari% relevee de "undatii etc.)% care se e$ecuta la constructii e$istente% inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale &inisterului <ulturii si <ultelor). 445 In situatiile prevazute la alin. (1)% (2) si (3) responsabilitatea privind corectitudinea te-nica a solutiei modi"icatoare apartine proiectantului% iar titularul autorizatiei are obligatia de a depune (in copie) la emitentul autorizatiei 4documentatiile si sau documentele speci"icate% cu rol de martor4.

ARTICOLUL 73

Co,p(etar$ %au -eta($er$ a(e pre+e-er$(or p(anur$(or -e urban$%, %$ -e a,ena8are a ter$tor$u(u$

In vederea emiterii autorizatiilor% in situatia in care sunt necesare completari sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism si de amena.are a teritoriului% legal aprobate% emitentul autorizatiei va cere elaborarea unor documentatii de urbanism amena.are a teritoriului suplimentare. EC)IUNEA a 32a

Ta/e %$ *ote
ARTICOLUL 74

Ta/e $n pro*e-ura -e autor$&are

415 Mo-u( -e *a(*u( a( ta/e(or pentru e,$terea *ert$1$*atu(u$ -e urban$%, %$ a autor$&at$$(or -e *on%tru$re/-e%1$$ntare. a ta/e(or %pe*$a(e pentru a*t$+$tatea -e autor$&are a e$ecutarii lucrarilor de constructii% precum si procedura de regularizare a acestora se "ace in con"ormitate cu prevederile art3 279 a($n3 4145 ($t3 a5 -$n Le'ea nr3 591/2003 pr$+$n- Co-u( 1$%*a(. pre*u, %$ a(e nor,e(or ,eto-o(o'$*e -e ap($*are a a*e%te$a3 425 ,aza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrarilor de constructii si instalatii a"erente acestora este cea evidentiata la capitolul 4 + <-eltuieli pentru investitia de baza% subcapitolul 4.1. + <onstructii si instalatii% in con"ormitate cu ;tructura devizului general% aprobata prin Cotararea Auvernului nr. 1.1)# 2!!2% coroborata cu prevederile pct. 13* alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 5)1 2!!3 privind <odul "iscal% aprobate prin Cotararea Auvernului nr. 44 2!!4. Ialoarea autorizata a lucrarilor de organizare de santier va avea ca baza de calcul <apitolul 5 + :lte c-eltuieli% subcapitolul 5.1 + 'rganizare de santier% pct. 5.1.1. Lucrari de constructii in con"ormitate cu ;tructura devizului general% aprobata prin Cotararea Auvernului nr. 1.1)# 2!!2. 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 %2a abro'at Or- 11!/200! 435 5a$ele pentru emiterea avizelor si acordurilor necesare in vederea emiterii
acordului unic (con"orm "iselor te-nice)% cerute prin certi"icatul de urbanism% atat cele din competenta de obtinere a emitentului autorizatiei% cat si cele care se asigura de solicitant% se suporta de solicitant% care are obligatia de a "ace dovada ac-itarii lor in momentul depunerii cererii de emitere a autorizatiei de construire. %2a abro'at Or- 11!/200! 445 <uantumurile ta$elor mentionate la alin. (3) se stabilesc de emitentii avizelor acordurilor + respectiv de catre administratorii "urnizorii de utilitati urbane% precum si de catre serviciile publice descentralizate ale organelor centrale +% se calculeaza potrivit reglementarilor legale speci"ice "iecarui domeniu de avizare si se comunica emitentilor autorizatiilor de construire des"iintare% care au obligatia de a le "ace cunoscute public si de a le comunica solicitantilor impreuna cu documentele insotitoare ale certi"icatului de urbanism .

ARTICOLUL 75

Cote u(ter$oare autor$&ar$$

415 "otr$+$t pre+e-er$(or art3 30 -$n Le'e. *6e(tu$e($(e pentru *ontro(u( %tatu(u$ $n a,ena8area ter$tor$u(u$. urban$%, %$ autor$&area e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ %e %uporta -e *atre $n+e%t$tor$. $n +a(oare e*6$+a(enta *u o *ota -e 0.1E -$n +a(oarea (u*rar$(or autor$&ate% *u e/*ept$a *e(or pre+a&ute (a art3 3 ($t3 b %$ a (a*a%ur$(or -e *u(t3 Iirarea sumelor se "ace in contul Inspectoratului de ;tat in <onstructii% iar copia documentului de plata se ane$eaza la 4Instiintarea privind data inceperii lucrarilor4% eliberata de emitent impreuna cu autorizatia de construire des"iintare (vezi ?ormularul+model ?.1* la prezentele norme metodologice) in con"ormitate cu prevederile art. ) alin. (*) din Lege. Intarzierea la plata a cotei

prevazute se penalizeaza cu !%15L pe zi de intarziere% "ara a se depasi suma datorata. <ota de !%1L din valoarea lucrarilor autorizate se aplica si di"erentelor rezultate din actualizarea acesteia% care se "ace odata cu receptia la terminarea lucrarilor. 425 In con"ormitate cu dispozitiile art. 4! alin. (1) din Legea nr. 1! 1##5 privind calitatea in constructii% cu modi"icarile ulterioare% investitorii sau proprietarii au obligatia de a vira lunar catre Inspectoratul de ;tat in <onstructii + I;< + o cota de !%)!L din c-eltuielile pentru e$ecutarea constructiilor si a lucrarilor prevazute la art. 2 din aceasta lege. <alculul si virarea sumelor respective se "ac esalonat% concomitent cu plata prestatiilor% iar intarzierile la plata a cotelor se penalizeaza% potrivit prevederilor alin. (2)% cu !%15L pe zi de intarziere% "ara a se depasi suma datorata. CA"ITOLUL B

A%$'urarea -$%*$p($ne$ autor$&ar$$. ra%pun-er$. %an*t$un$

ARTICOLUL 77

Or'ane -e *ontro(
415 "otr$+$t pre+e-er$(or art3 29 a($n3 4152455 -$n Le'e. or'ane(e -e *ontro( a(e *on%$($$(or 8u-etene %$ a(e pr$,ar$$(or au ob($'at$a -e a ur,ar$ re%pe*tarea -$%*$p($ne$ $n -o,en$u( autor$&ar$$ %$ e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ $n *a-ru( un$tat$(or (or a-,$n$%trat$+2 ter$tor$a(e. potrivit competentelor stabilite de Lege. 425 Potrivit prevederilor art. 2# din Lege% controlul statului in amena.area teritoriului% urbanism si autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii se e$ercita pe intregul teritoriu al tarii de catre Inspectoratul de ;tat in <onstructii% care dispune masurile si aplica sanctiunile prevazute de Lege. 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 %2a abro'at Or- 11!/200! 435 Potrivit prevederilor art. 2) alin. (=) din Lege% "aptele contraventionale
prevazute la art. 2= alin. (1) lit. a)% c) si e) pot "i constatate si de organele de politie.

ARTICOLUL 79

Ab$($tar$ -e *ontro( a(e or'ane(or a-,$n$%trat$e$ pub($*e (o*a(e

415 Autor$tat$(e a-,$n$%trat$e$ pub($*e (o*a(e. pr$n or'ane(e propr$$ *u atr$but$$ -e *ontro(. potr$+$t (e'$$. au ob($'at$a -e a or'an$&a %$ -e a e1e*tua per,anent a*t$un$ -e *ontro( +$&an-$%*$p($na $n autor$&are pe ra&a un$tat$$ a-,$n$%trat$+2ter$tor$a(e. potr$+$t *o,petente(or %tab$($te -e Le'e. pr$+$n-0 a5 e,$terea autor$&at$$(or< b5 e/e*utarea (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ nu,a$ pe ba&a -e autor$&at$$ +a(ab$(e< *5 e/e*utarea (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ *u re%pe*tarea pre+e-er$(or autor$&at$$(or -e *on%tru$re/-e%1$$ntare %$ a pro$e*te(or te6n$*e3 (25 Ar6$te*tu(2%e1 a( 8u-etu(u$. in con"ormitate cu regulamentul de organizare si "unctionare a consiliului .udetean stabilit in temeiul prevederilor Legii nr. 215 2!!1% are atr$but$$ -e *ontro( $n un$tat$(e a-,$n$%trat$+2ter$tor$a(e -e pe ra&a 8u-etu(u$. atat *u pr$+$re (a re%pe*tarea -$%*$p($ne$ $n urban$%, %$ a,ena8area ter$tor$u(u$. *at %$ (a autor$&area e/e*utar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$. potr$+$t pre+e-er$(or art3 29 a($n3 415. 425 %$ 445 -$n Le'e3 ARTICOLUL 7:

an*t$un$

In temeiul Legii% "aptele de nerespectare a prevederilor acesteia% potrivit gravitatii si importantei sociale a acestora constituie in"ractiuni + potrivit prevederilor art. 24 din Lege + sau% dupa caz% contraventii + potrivit prevederilor art. 2= din Lege. ARTICOLUL 7!

Ap($*area %an*t$un$(or *ontra+ent$ona(e

415 Incadrarea "aptei contraventionale% respectiv valoarea amenzii contraventionale% se stabileste de organul de control si se inscrie in "ormularul tipizat 4Proces verbal de constatare si sanctionare a contraventiei4% prezentat in :ne$ele nr. = si ) la prezentele norme metodologice. 425 ?ormularul tipizat 4Proces+verbal de constatare si sanctionare a contraventiei4 + prezentat in ane$a nr. =% este redactat in con"ormitate cu prevederile 'rdonantei Auvernului nr. 2 2!!1 privind regimul .uridic al contraventiilor% cu modi"icarile si completarile ulterioare% si se utilizeaza de catre organele de control ale administratiei publice locale cu atributii de control in domeniul disciplinei in urbanism si autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii. 435 Inspectoratul de ;tat in <onstructii utilizeaza un "ormular propriu% redactat si aprobat in con"ormitate cu prevederile legii% a carui "orma este prezentata in :ne$a nr. ) la prezentele norme metodologice.

modi icat !rd 11"/#$$" "(%) -otrivit di pozi!iilor art. (= alin. 0=1 %i art. '5 alin. 0'1 din Lege" )n corelare cu prevederile art. (. %i (9 din $rdonan!a Buvernului nr. (/(001" cu modi+icrile %i completrile ulterioare" )n domeniul di ciplinei autorizrii execu!iei lucrrilor de con truc!ii %i al execu!iei ace tora )n #aza autoriza!iilor emi e" la aplicarea anc!iunii contraven!ionale/3.
a5 nu se aplica sanctiunea 4avertisment41 b5 nu se admite ac-itarea in termen de 4* de ore a .umatate din minimul amenzii stabilite. CA"ITOLUL BI

A(te -$%po&$t$$
EC)IUNEA 1

Ob($'at$$ a(e $n+e%t$toru(u$/bene1$*$aru(u$ %$ e,$tentu(u$ autor$&at$e$. u(ter$oare autor$&ar$$

ARTICOLUL 90

Operat$un$ pr$+$n- a%$'urarea *er$nte(or -e *a($tate $n *on%tru*t$$

>upa obtinerea autorizatiei de construire des"iintare% pentru e$ecutia obiectivului de investitii% potrivit prevederilor Legii nr. 1! 1##5 (impreuna cu regulamentele de aplicare a acesteia)% prin gri.a investitorului bene"iciarului si a e$ecutantului este necesara realizarea urmatoarelor operatiuni/ a5 Ur,ar$rea e/e*ut$e$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ Ur,ar$rea e/e*ut$e$ (u*rar$(or e%te ob($'ator$e %$ %e a%$'ura pr$n0 13 -$r$'$nte -e %ant$er autor$&at. ca reprezentant al bene"iciarului% care urmareste ca e$ecutia lucrarilor sa se "aca in deplina concordanta cu autorizatia emisa (inclusiv cu proiectul P.:.<. P.:.>.% dupa caz% care a stat la baza emiterii autorizatiei)% precum si cu respectarea proiectului te-nic pentru e$ecutia lucrarilor pe baza caruia a "ost emisa1 23 re%pon%ab$( te6n$* *u e/e*ut$a ate%tat % ca reprezentant al e$ecutantului (persoana .uridica cu pro"il de activitate in constructii).

<osturile necesare pentru urmarirea e$ecutiei lucrarilor pe intreaga durata a acestora se includ in valoarea devizului general al investitiei. b5 Into*,$rea Cart$$ te6n$*e a *on%tru*t$e$ <artea te-nica a constructiei reprezinta evidenta tuturor documentelor (acte si documentatii) privind constructia% emise in toate etapele realizarii ei + de la certi"icatul de urbanism pana la receptia "inala a lucrarilor% se intocmeste si se completeaza pe parcursul e$ecutiei de toti "actorii care concura la realizarea lucrarilor% prin gri.a inspectorului de santier. >upa receptie% <artea te-nica se completeaza in continuare% pe intreaga durata de e$istenta a constructiei% cu toate interventiile asupra acesteia% prin obligatia bene"iciarului. *5 E1e*tuarea re*ept$e$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ %$ a $n%ta(at$$(or a1erente Potrivit prevederilor legale in vigoare receptia lucrarilor de constructii si a instalatiilor a"erente este actul prin care investitorul declara ca accepta% preia lucrarea (cu sau "ara rezerve) si ca aceasta poate "i data in "olosinta. Prin actul de receptie se certi"ica "aptul ca e$ecutantul si+a indeplinit obligatiile in con"ormitate cu prevederile contractului si ale documentatiei de e$ecutie. (eceptia lucrarilor de constructii de orice categorie si a instalatiilor a"erente acestora se e"ectueaza atat la lucrari noi% cat si la interventiile in timp asupra constructiilor e$istente (reparatii capitale% consolidari% modi"icari% modernizari% e$tinderi etc) si se realizeaza in doua etape/ 13 re*ept$a (a ter,$narea (u*rar$(or< 23 re*ept$a 1$na(a (a e/p$rarea per$oa-e$ -e 'arant$e3 -5 Ur,ar$rea *o,portar$$ $n e/p(oatare a *on%tru*t$e$ @rmarirea comportarii in e$ploatare a constructiei se "ace dupa receptia "inala a lucrarilor% pe toata durata e$istentei acesteia% bene"iciarul avand obligatia de a lua masurile corespunzatoare pentru asigurarea cerintelor de calitate a constructiilor% con"orm prevederilor legale. ARTICOLUL 91

Operat$un$ pr$+$n- ob($'at$$(e $n+e%t$tor$(or/bene1$*$ar$(or 1ata -e autor$tat$

415 >upa obtinerea autorizatiei de construire des"iintare% in vederea e$ecutarii lucrarilor% investitorul bene"iciarul are obligatia de a realiza urmatoarele operatiuni/ a5 Anuntarea $n*eper$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ autor$&ate ;e va anunta emitentul autorizatiei si Inspectoratul in constructii .udetean (al municipiului ,ucuresti) utilizandu+se "ormularele ?.1) si ?.1* (puse la dispozitie de emitentul autorizatiei impreuna cu aceasta). b5 A,p(a%area. (a (o* +$&$b$(. a "anou(u$ -e $-ent$1$*are a $n+e%t$t$e$ ;e vor aplica prevederile cuprinse in :ne$a nr. * la prezentele norme metodologice. *5 Anuntarea 1$na($&ar$$ (u*rar$(or -e *on%tru*t$$ autor$&ate ;e va anunta Inspectoratul in constructii .udetean (al municipiului ,ucuresti) utilizandu+se "ormularul ?.1# (pus la dispozitie de emitentul autorizatiei impreuna cu aceasta). 425 Dupa rea($&are. pentru punerea $n 1un*t$une a ob$e*t$+u(u$ -e $n+e%t$t$$ % potrivit prevederilor legale in vigoare% prin gri.a investitorului bene"iciarului e%te ne*e%ara rea($&area ur,atoare(or operat$un$0 a5 Re'u(ar$&area ta/e(or %$ *ote(or (e'a(e In con"ormitate cu prevederile art. 2=) alin. (14) lit. b) din Legea nr. 5)1 2!!3 privind <odul "iscal% cu modi"icarile si completarile ulterioare% in cel mult 15 zile de la data "inalizarii lucrarilor de constructii% o data cu e"ectuarea receptiei la terminarea lucrarilor% solicitantul (investitorul bene"iciarul) are obligatia de a regulariza ta$ele si cotele legale. In acest scop% investitorul bene"iciarul are obligatia de a declara la emitentul autorizatiei valoarea "inala (rezultata) a lucrarilor + se pot prezenta documentele doveditoare necesare.

Dmitentul autorizatiei va aplica prevederile art. 2=) alin. (14) lit. c) si d) din Legea nr. 5)1 2!!3 privind <odului "iscal% cu modi"icarile si completarile ulterioare si va instiinta Inspectoratul de ;tat in <onstructii despre "inalizarea e$ecutiei lucrarilor% precum si valoarea "inala a investitiei + asa cum a "ost calculata la e"ectuarea receptiei la terminarea lucrarilor + utilizand "ormularul+model ?.1#. b5 De*(ararea *on%tru*t$$(or $n +e-erea $,puner$$ 5oate constructiile proprietate particulara se declara% in vederea impunerii% la organele "inanciare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora% in con"ormitate cu prevederile Legii nr. 5)1 2!!3 privind <odul "iscal% cu modi"icarile si completarile ulterioare% precum si ale art. 3# din Lege. >ata dobandirii cladirii% in vederea impunerii% se stabileste in con"ormitate cu dispozitiile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 5)1 2!!3 privind <odul "iscal% aprobate prin Cotararea Auvernului nr. 44 2!!4% pct. =2 privind <:PI5'L@L II + Impozitul pe cladiri al 5I5L@L@I IM + Impozite si ta$e locale din Legea privind <odul "iscal nr. 5)1 2!!3% cu modi"icarile si completarile ulterioare. *5 Obt$nerea autor$&at$e$ pentru -e%1a%urarea une$ a*t$+$tat$ e*ono,$*e or$ a autor$&at$e$ %an$tare -e 1un*t$onare :utorizatia pentru des"asurarea unei activitati economice ori a autorizatiei sanitare de "unctionare% dupa caz% se emite de autoritatea teritoriala competenta% in conditiile prevederilor art. 2=* alin. (1) si (2) din Legea nr. 5)1 2!!3 privind <odul "iscal% cu modi"icarile si completarile ulterioare. ARTICOLUL 92

Operat$un$ pr$+$n- ob($'at$$(e e,$tentu(u$ autor$&at$e$

415 La "inalizarea lucrarilor de constructii autorizate% emitentul autorizatiei are obligatia de a regulariza ta$ele si cotele legale% inclusiv cele prevazute la art. =5% in "unctie de valoarea "inala (rezultata) a investitiei% sustinuta cu documentele "urnizate de investitor bene"iciar% in con"ormitate cu prevederile art. )1 lit. a). 425 Dmitentul autorizatiei are obligatia sa comunice Inspectoratului de ;tat in <onstructii valoarea "inala a investitiei% asa cum a "ost calculata pentru regularizarea ta$ei de autorizare% la data receptiei la terminarea lucrarilor. EC)IUNEA a 22a

Ob($'at$$ a(e pro$e*tantu(u$ %$ e/e*utantu(u$

ARTICOLUL 93

Ob($'at$$ a(e pro$e*tantu(u$

415 In temeiul contractului de proiectare inc-eiat cu bene"iciarul (investitorul)% pentru asigurarea calitatii proiectului pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii (P.:.<. P.:.>.)% inclusiv a proiectului te-nic din care acesta este e$tras% potrivit prevederilor art. 22 alin. (1) lit. a)% proiectantul are% potrivit legii% urmatoarele obligatii/ a5 asigurarea calitatii proiectului te-nic% respectiv a proiectului pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii% e$tras din acesta% corespunzator cerintelor de calitate% prin respectarea legislatiei privind calitatea in constructii si a reglementarilor te-nice in vigoare1 b5 prezentarea proiectului elaborat spre veri"icare de catre specialistii veri"icatori de proiecte atestati% stabiliti de investitor% precum si solutionarea necon"ormitatilor ori a neconcordantelor semnalate1

*5 atentionarea bene"iciarului cu privire la e$igentele urbanistice carora trebuie sa li se subordoneze realizarea obiectivului de investitii% in raport cu reglementarile urbanistice legal aprobate% sau% dupa caz% cu privire la incompatibilitatile te-nice sau urbanistice pe care acesta le genereaza in zona de amplasament. Pe durata e$ecutiei% proiectantul raspunde cu privire la celelalte obligatii pe care le are in con"ormitate cu legislatia in vigoare privind calitatea in constructii. 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 %2a abro'at Or- 11!/200! 425 Proiectantul% potrivit prevederilor art. * alin. (1) lit. b) si art. 43 alin. (3) lit a)%
are obligatia de a sustine solutiile te-nice ale proiectului + toate specialitatile + in "ata <omisiei de :corduri @nice (<.:.@.)% la solicitarea membrilor acesteia% precum si de a introduce in documentatie modi"icarile si sau conditiile impuse prin avizele e$primate de membrii comisiei. %2a abro'at Or- 11!/200! 435 In conditiile prevederilor alin. (2) contractul "aza din contract re"eritor la intocmirea documentatiei pentru obtinerea autorizatiei de construire des"iintare este de drept "inalizat numai dupa obtinerea autorizatiei.

ARTICOLUL 94

Ob($'at$$ a(e e/e*utantu(u$

415 E/e*utantu(. $n ba&a *ontra*tu(u$ -e antrepr$&a $n*6e$at cu bene"iciarul% pentru asigurarea calitatii constructiilor% care decurg urmare procedurii de autorizare% potrivit legii% are urmatoarele ob($'at$$0 a5 %a %e%$&e&e $n+e%t$toru( *u pr$+$re (a ne*on1or,$tat$(e %$/%au ne*on*or-ante(e *on%tatate $n pro$e*t. $n +e-erea %o(ut$onar$$ (or -e *atre pro$e*tant< b5 %a $n*eapa e/e*ut$a (u*rar$(or nu,a$ $n *on-$t$$(e e/$%tente$ autor$&at$e$ -e *on%tru$re/-e%1$$ntare< *5 %a e/e*ute (u*rar$(e nu,a$ pe ba&a %$ $n *on1or,$tate *u pro$e*tu( te6n$* -e e/e*ut$e. +er$1$*at -e %pe*$a($%t$ ate%tat$. potr$+$t (e'$$3 425 Pe durata e$ecutiei% e$ecutantul raspunde cu privire la celelalte obligatii pe care le are% in con"ormitate cu legislatia in vigoare privind calitatea in constructii. EC)IUNEA a 32a

D$%po&$t$$ tran&$tor$$ %$ 1$na(e

ARTICOLUL 95

#an*a -e -ate a rete(e(or te6n$*o2e-$($tare

415 ,anca de date a retelelor te-nico+edilitare reprezinta sistemul in"ormational care are la baza date din cadastrul general si din cadastrele de specialitate% care servesc la "ormularea strategiilor globale ale teritoriilor administrative% in corelare cu programele de dezvoltare a administratiei publice locale% la toate nivelurile. 425 :utoritatile administratiei publice locale% prin organele proprii special abilitate% potrivit prevederilor art. 45 alin. (=) din Lege au obligatia de a constitui banca de date a retelelor te-nico+ edilitare. 435 >atele si in"ormatiile speci"ice "iecarui tip de retea te-nico+edilitara reprezinta suportul de baza al constituirii bancilor de date urbane la nivelul "iecarei autoritati publice locale si% totodata% asigura aplicarea masurilor prevazute de lege re"eritor la amplasarea% proiectarea si autorizarea e$ecutarii lucrarilor de constructii. 445 (egiile autonome% societatile comerciale% respectiv persoanele .uridice care au in gestiune administrarea retelelor te-nico+edilitare% potrivit Legii% au obligatia de a proceda la inventarierea% evidenta si reprezentarea pe planuri si -arti a tuturor retelelor subterane si sau supraterane e$istente% inclusiv a constructiilor si amena.arilor te-nice a"erente% din intravilanul "iecarei localitati% precum si din teritoriul administrativ al acesteia.

455 (etelele te-nico+edilitare care "ac obiectul masurilor prevazute la alin. (4) cuprind/ a5 alimentari cu apa1 b5 canalizari1 *5 transport si alimentare cu energie electrica1 -5 termo"icare1 e5 transport si distributie gaze naturale1 15 tele"onie. 475 (etelele te-nico+edilitare% inclusiv constructiile si amena.arile te-nice% se reprezinta pe un plan (scara 1/5!!% 1/1!!! sau 1/2!!! pentru intravilan% respectiv 1/2!!! sau 1/5!!! pentru e$travilan)% e$tras din planul topogra"ic de baza sau% dupa caz% planul cadastral pentru "iecare localitate% respectiv sector al municipiului ,ucuresti% in parte "olosind semnele conventionale speci"ice "iecarui tip de retea. 495 Planurile realizate con"orm prevederilor alin. (=)% insotite de "isele te-nice pe tipuri de retea% se inregistreaza pe suport magnetic intr+un "ormat compatibil cu sistemele in"ormatice de gestiune tip AI;. 4:5 ?iecare tip de retea edilitara inregistrata pe suport magnetic se preda% cu titlu gratuit% pe baza de protocol% primariei + pentru localitatile din teritoriul unitatii administrative ce ii apartin% respectiv primariilor primariilor de sector al municipiului ,ucuresti si '"iciului de cadastru si publicitate imobiliara .udetean sau al municipiului ,ucuresti% dupa caz. ARTICOLUL 97

For,e -e per1e*t$onare a pre'at$r$$ pro1e%$ona(e

:utoritatile emitente ale certi"icatelor de urbanism si autorizatiilor de construire des"iintare au obligatia sa asigure pregatirea si per"ectionarea pro"esionala a personalului de specialitate din cadrul aparatului propriu% in vederea realizarii acestei e$igente% autoritatile emitente au obligatia de a asigura programe de pregatire si sau per"ectionare% dupa caz% prin "orme de instruire adecvate la urmatoarele organisme ale administratiei publice centrale sau locale% precum si institutii de invatamant superior/ a5 Institutului National de :dministratie prin/ 13 programe de "ormare specializata in administratia publica% de 2 ani% pentru absolventii cu studii superioare de lunga durata% cu diploma de licenta sau ec-ivalenta% in varsta% de regula% de pana la 3! de ani1 23 programe de "ormare specializata in administratia publica% de un an% pentru persoane cu studii superioare de lunga durata% cu diploma de licenta sau ec-ivalenta/ "unctionari publici% persoane numite ori alese in "unctii de demnitate publica sau asimilate acestora din cadrul administratiei publice centrale si locale% alte persoane interesate1 33 programe de specializare postuniversitara% cu durata minima de 1*! de ore% pentru personalul din administratia publica centrala si locala% cu studii superioare de lunga durata% cu diploma de licenta sau ec-ivalenta1 43 programe de per"ectionare de scurta durata% de pana la #! de zile% pentru personalul cu studii superioare si medii din administratia publica centrala si locala% din cadrul unor asociatii% "undatii sau altor organizatii neguvernamentale% precum si pentru alte persoane interesate1 53 seminarii si con"erinte pe teme de interes ma.or pentru administratia publica centrala si locala1 b) @niversitatea de :r-itectura si @rbanism 4Ion &incu4 ,ucuresti + la nivel central sau zonal + ori la alte institutii de invatamant superior de pro"il interesate% prin cursuri de scurta (lunga) durata organizate% potrivit prevederilor legale% pentru specialistii din cadrul consiliilor .udetene si al primariilor municipale si orasenesti% dupa cum urmeaza/ 13 cursuri postuniversitare pentru ar-itecti si alte cadre cu pregatire superioara din domeniul urbanismului si constructiilor care% prin "ormatia de baza% se pot implica in aceasta activitate1

23 cursuri postuniversitare de per"ectionare pentru cadre cu pregatire superioara din alte domenii decat cel al urbanismului% ar-itecturii si constructiilor1 33 cursuri de per"ectionare pentru cadre cu pregatire medie in domeniul urbanismului% ar-itecturii si constructiilor1 *5 la nivelul consiliilor .udetene% sub autoritatea ar-itectului+se" al .udetului% in cooperare cu asociatiile pro"esionale in domeniu% pentru personalul de specialitate din cadrul primariilor comunale. ARTICOLUL 99 D$%po&$t$$ 1$na(e 415 <ompartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor .udetene% <onsiliului Aeneral al &unicipiului ,ucuresti si consiliilor locale se organizeaza pentru a prelua atributiile structurilor de specialitate prevazute prin Lege.

,odi icat !rd 11"/#$$" 30(1 Analizarea %i avizarea documenta!iilor nece are emiterii certi+icatului de ur#ani m %i a autoriza!iilor de con truire/de +iin!are de ctre compartimentele 0 tructurile1 de pecialitate ale con iliului 4ude!ean pentru primriile comunelor" ora%elor %i municipiilor care nu di pun de tructuri 0compartimente1 de pecialitate e +ac pe #az de conven!ie )nc5eiat )ntre primari %i pre%edintele con iliului 4ude!ean. ,odi icat !rd 11"/#$$" 0'1 -rin excep!ie de la prevederile art. & alin. 011 lit. #1" e1 %i +1 din Lege" dup caz" p,n la numirea unei per oane cu re pon a#ilitate )n domeniul amena4rii teritoriului %i ur#ani mului din cadrul aparatului propriu al primarilor comunelor %i ora%elor care )nc nu au con tituite tructurile de pecialitate potrivit prevederilor alin. 011" pe termen limitat" la olicitarea con iliilor locale intere ate" certi+icatele de ur#ani m" re pectiv autoriza!iile de con truire/de +iin!are" e vor putea emite de ctre pre%edin!ii con iliilor 4ude!ene" pe #az de protocol )nc5eiat )n ace t cop cu con iliul local intere at.3
445 <ostul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale consiliului .udetean se stabilesc potrivit prevederilor <odului "iscal% aprobat prin Legea nr. 5)1 2!!3. 455 @tilizarea "ormularelor din prezentele norme metodologice este obligatorie% "iind interzisa modi"icarea sau completarea structurii continutului acestora. ?ormularele se tiparesc prin gri.a emitentului% cu inscrierea denumirii e$acte a autoritatii emitente% si se pun la dispozitia solicitantilor% contra cost. 475 In situatia in care% la utilizare% rubricile din "ormular nu sunt su"iciente pentru comunicarea ori inregistrarea datelor% emitentul va putea ane$a rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care vor "i semnate si para"ate de emitent)% cu conditia inscrierii in actul de baza a mentiunii privind e$istenta ane$ei ca parte integranta a actului. 495 ;e recomanda tiparirea de "ormulare distincte pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de construire si% respectiv% pentru autorizarea e$ecutarii lucrarilor de des"iintare.

Alin nou $rd 119/(009 30<?11 In titu!iile/operatorii economici a#ilitate/a#ilita!i prin lege emit avize/acorduri )n vederea autorizrii executrii lucrrilor de con truc!ii au urmtoarele o#liga!ii/ a1 ta#ilea c li ta documentelor %i condi!iilor peci+ice" precum %i con!inutul2cadru al documenta!iilor peci+ice" nece are pentru emiterea avizelor/acordurilor olicitate prin certi+icatul de ur#ani m. Li ta documentelor %i condi!iilor peci+ice" precum %i con!inutul2 cadru al documenta!iilor peci+ice nece are unt in+orma!ii de intere pu#lic %i e pun la

di pozi!ia pu#licului %i a autorit!ilor admini tra!iei pu#lice competente" prin gri4a in titu!iilor avizatoare" pe pagina proprie de Ae# %i/ au prin a+i%are la ediul ace tora; #1 emit avizele/acordurile )n termen de maximum 15 zile calendari tice de la data )nregi trrii cererii %i documenta!iei peci+ice complete" u# anc!iunea aplicrii prevederilor legale privind apro#area tacit" +r alte proceduri preala#ile. 9ererea )nregi trat %i documenta!ia peci+ic anexat ace teia reprezint acordul tacit al in titu!iei/operatorului economic a#ilitate/a#ilitat a upra prevederilor con!inute )n documenta!ia care a tat la #aza cererii pentru emiterea avizului %i/ au acordului. Alin nou $rd 119/(009 0<?(1 >up emiterea autoriza!iei de con truire" documenta!ia te5nic 2 >.T. vizat pre ne c5im#are e dezvolt prin proiectul te5nic 2 -.T5. %i con tituie parte integrant a ace tuia" re pectiv a 88>etaliilor de execu!ie::" +iind interzi modi+icarea prevederilor ace teia" u# anc!iunea nulit!ii autoriza!iei de con truire. Inve titorul )mpreun cu executantul au o#liga!ia de a executa lucrrile autorizate numai )n #aza proiectului te5nic 2 -.T5." a crui exi ten! pe %antier e te o#ligatorie pe toat durata executrii lucrrilor.3 CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC
%2a abro'at Or-311!/200! 4:5 ;e recomanda emitentilor sa organizeze plata ta$elor pentru emiterea avizelor%
acordurilor si autorizatiilor la o singura casierie la care solicitantul sa plateasca o singura ta$a comasata% pe tipuri de lucrari de constructii. In acest scop emitentii vor inc-eia conventii cu avizatorii% prin care se vor stabili/ a5 modalitatea de virare a ta$elor colectate1 b5 termenele de virare a ta$elor colectate1 *5 valoarea ta$elor% inclusiv 5.I.:.

5'. La capitolul @II 37ormulare nece are autorizrii3" urmtoarele +ormulare e modi+ic %i e )nlocuie c dup cum urmeaz/ a1 7ormularul 7.1 39erere pentru emiterea certi+icatului de ur#ani m3 e modi+ic %i e )nlocuie%te cu +ormularul -.1 ".erere /entru emiterea certi icatului de urbanism"0 /revzut 1n ane23 #1 7ormularul 7.=.12& 39erti+icat de ur#ani m3 e modi+ic %i e )nlocuie%te cu +ormularul -.4 ".erti icat de urbanism"0 prevzut )n anex; c1 7ormularul 7.9 39erere pentru emiterea autoriza!iei de con truire/de +iin!are3 e modi+ic %i e )nlocuie%te cu +ormularul -." ".erere /entru emiterea autorizaiei de construire/des iinare"0 /revzut 1n ane23 d1 7ormularul 7.1'.12& 3Autoriza!ie de con truire/de +iin!are3 e modi+ic %i e )nlocuie%te cu +ormularul -.13 "Autorizaie de construire/des iinare"0 prevzut )n anex. 5&. La capitolul @II 37ormulare nece are autorizrii3" +ormularele 7...1 2 7...5 %i 7.1( e a#rog. 55. Anexa nr. 1 3Li ta actelor normative3" anexa nr. ( 3Dtructura avizelor %i/ au acordurilor legale nece are )n autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii3 %i anexa nr. ' 3Li ta A 2 Activit!i cu impact emni+icativ a upra mediului" care e upun evalurii impactului a upra mediului 0EI*1 %i Li ta F 2 Activit!i %i/ au in tala!ii cu poten!ial

emni+icativ a upra mediului" pentru care autorit!ile competente pentru protec!ia mediului ta#ile c" cu con ultarea 9olectivului de analiz te5nic" dac e te nece ar evaluarea impactului a upra mediului3 e a#rog. 5=. 6n tot cuprin ul normelor metodologice" urmtoarele intagme %i a#revieri e )nlocuie c dup cum urmeaz/ a1 termenul 3proiect3 din intagmele 3-roiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii3" 3-roiect de organizare a execu!iei lucrrilor3 %i 3-roiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de de +iin!are3 e )nlocuie%te cu intagma 3>ocumenta!ie te5nic 2 >.T.3; #1 a#revierile 3-.A.9.3" 3-.$.E.3 %i 3-.A.>.3 e )nlocuie c cu a#revierile "5.*.A.."0 "5.*.!.6." i "5.*.A.5."3 c1 intagma 3o+iciul 4ude!ean de cada tru" geodezie %i cartogra+ie3 e )nlocuie%te cu intagma 3o+iciul de cada tru %i pu#licitate imo#iliar teritorial3. ART. II 6ncep,nd cu data intrrii )n vigoare a $rdonan!ei de urgen! a Buvernului nr. (1&/(00. pentru modi+icarea %i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii" pentru certi+icatele de ur#ani m emi e anterior ace tei date %i )n interiorul termenului de vala#ilitate a ace tora" autorit!ile admini tra!iei pu#lice competente vor proceda dup cum urmeaz/ a1 vor emite autoriza!ii de con truire/de +iin!are +r acord unic" numai )n #aza +i%elor te5nice prezentate odat cu documenta!iile -.A.9./-.A.>." dup caz; #1 vor admite la autorizare documenta!ii 2 3proiecte pentru autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii -.A.9./-.A.>./-.$.E.3" ela#orate )n con+ormitate cu con!inutul2cadru a+lat )n vigoare la data ela#orrii ace tora. ART. III Anexa +ace parte integrant din prezentul ordin. ART. I@ -rezentul ordin e pu#lic )n *onitorul $+icial al Rom,niei" -artea I. *ini trul dezvoltrii regionale %i locuin!ei" @a ile Flaga