ESCRITO PARA DEMANDA DE AMPARO DIRECTO EN MATERIA CIVIL.

H. TRIBUNAL COLEGIADO DE CIRCUITO EN MATERIA CIVIL PRESENTE ________________________, por derecho propio, sealando como domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones la casa ubicada en ______________________, en esta ciudad, y autorizando para orlas en mi nombre y representacin, en los trminos del artculo 27 de la Ley de Amparo, al seor lic. _____________________, con cdula profesional n mero____________, ante este !onorable "ribunal, con el respeto debido respeto comparezco y e#pon$o% &ue 'en$o a demandar el Amparo y proteccin de la (usticia )ederal en contra de la sentencia de _____________, dictada por la ________, *ala del "ribunal *uperior de (usticia del ____________,en el "oca n mero _______, relati'o al +uicio ordinario ci'il se$uido por ________________, en contra del suscrito y en contra de los actos de e+ecucin de la citada sentencia ,ue pretende realizar los Actuarios adscritos al (uz$ado _____de lo ci'il. A efecto de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artculo -.. de la ley de Amparo, manifiesto% I. II. NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO.. /a han ,uedado e#presados. NOMBRE Y DOMICILIO DEL TERCERO PERJUDICADO .0 _____________, con domicilio ubicado en _____________, de esta 1iudad. AUTORIDADES RESPONSABLES .0 La !onorable __________ *ala del "ribunal *uperior de (usticia del _____________, 2l 1. (uez __________ de lo 1i'il y los Actuarios adscritos al mismo +uz$ado 1i'il. SENTENCIA RECLAMADA .

III.

IV.

A3 4e la ______ *ala del "ribunal superior de (usticia del ______, se reclama la sentencia de _____________, dictada en el "oca n mero ___________, relati'a al +uicio ordinario 1i'il se$uido por __________,en contra del suscrito. 53.0 4el ciudadano (uez ____ de lo ci'il se reclama la e+ecucin de la sentencia confirmada en el "oca n mero ________. 13.0 4e los Actuarios Adscritos al (uz$ado ___, ci'il de esta ciudad se reclama la e+ecucin de la sentencia confirmada en el toca n mero____.

V. VI. VII.

FECHA DE NOTIFICACIN DE LA SENTENCIA. La *entencia reclamada se modific en el boletn +udicial de fecha _________. PRECEPTOS CONSTITUCIONALES VIOLADOS . *e 'iolaron los artculos -6 y -. constitucionales. CONCEPTOS DE VIOLACIN .

PRIMERO. FUENTE DEL CONCEPTO DE VIOLACIN .0 2l considerando tercero y los puntos resoluti'os de la sentencia dictada por la _________, *ala del "ribunal *uperior de (usticia. DISPOSICIONES VIOLADAS . Artculos -6 y -. de la constitucin 7oltica de los 2stados 8nidos 9e#icanos , en relacin con los artculos ___________, del 1di$o de 7rocedimientos 1i'iles para el ___________. ARGUMENTOS DEL CONCEPTO DE VIOLACIN . *e sostiene en el considerando tercero ,ue con los medios de prueba aludidos por el apelante no se acredita la e#istencia de un nue'o contrato de arrendamiento, ,ue los recibos de renta nicamente acreditan el aumento del monto de la renta, y ,ue la no'acin nunca se presume y ,ue debe constar e#presamente. Las consideraciones anteriores, son 'iolatorias al principio de Le$alidad ,ue pre$oniza los artculos -6 y -. 1onstitucionales 'ulner:ndose estos dispositi'os constitucionales ya ,ue no hay ape$o a los artculos ______________, del 1di$o de procedimientos ci'iles. 2n efecto, se est: afirmando ,ue con los recibo de renta se prueba o solamente un aumento de renta, sino ,ue hablamos de una renta distinta, por lo tanto un nue'o contrato de arrendamiento, tales recibos tienen 'alor probatorio pleno, se$ n el artculo ______, del 1di$o de 7rocedimientos 1i'iles. La e#istencia de un nue'o contrato de arrendamiento se acreditan con la confesional de la actora en el punto tercero del escrito de demanda se refiere a ,ue se cumple con un con'enio 'erbal celebrado entre la empresa demandante y el suscrito. 2sta confesional tiene 'alor probatorio 7leno conforme a los Artculos 6;., y 2<- del 1di$o de 7rocedimientos 1i'iles. Adem:s, la propia parte actora, al contestar las posiciones se$unda y ,uinta, por conducto de su representante le$al reconoci una cantidad diferente por concepto de renta. *i la renta es distinta y si la arrendadora es diferente a lo consi$nado en el contrato base de la accin es indubitable ,ue e#ista otro contrato de arrendamiento o en su caso hay no'acin de acuerdo a lo ,ue establecen los artculos _______________, del 1di$o 1i'il____. 7or tanto, el concepto de 'iolacin deber: declararse procedente y deber: concederse el amparo y proteccin de la (usticia )ederal para el efecto de ,ue se determine ,ue no se puede dar por terminado un contrato de

arrendamiento anterior si arrendamiento han 'ariado.

elementos

tan

esenciales

del

contrato

de

La parte actora debi haber notificado la terminacin del nue'o contrato de arrendamiento y no la terminacin de un contrato de arrendamiento anterior pues, nos re$imos por leyes y estas establecen ,ue hubo nue'o contrato de arrendamiento, como lo admiti la propia actora, en su escrito de demanda o, en el peor de los casos hubo por lo menos una no'acin, con nue'as estipulaciones, respecto de las cuales deba haberse reclamado la terminacin y no reclamarse la terminacin del contrato de arrendamiento anterior. SEGUNDO. FUENTE DEL CONCEPTO DE VIOLACIN.- 4el considerando se$undo de la sentencia impu$nada, as como puntos resoluti'os de la misma. DISPOSICIONES VIOLADAS . Artculos______________ del 1di$o 1i'il y _______________________ del 1di$o de 7rocedimientos 1i'iles, disposiciones ,ue se 'iolan directamente y, al 'iolarse, indirectamente, se 'iolaron los artculos -6 y -. constitucionales. ARGUMENTOS DEL CONCEPTO DE VIOLACIN . *e ase'era ,ue no se hizo 'aler la falta de a'iso del nue'o propietario de la finca arrendada como e#cepcin en la primera instancia. 2sto no es as puesto ,ue, en la demanda se indic ,ue, se haba otor$ado un nue'o contrato de arrendamiento y ,ue, la certificacin relati'a careca de 'alor respecto del suscrito como tercero a+eno a esa operacin. 2s rele'ante ,ue la nue'a arrendadora sea ___________________. y no _____________, ya ,ue al suscrito debi habrsele notificado en todo caso un nue'o contrato, con una nue'a renta y con una nue'a empresa arrendadora y con una nue'a duracin del contrato. 2n el caso a estudio, no hubo un simple cambio de propietario. 2n el caso a estudio hubo un nue'o contrato de arrendamiento entre una_____________ como arrendadora, con una nue'a renta y con una nue'a duracin de contrato. 2sta situacin se prob con el escrito de demanda de la actora en el ,ue afirma ,ue hubo ese nue'o con'enio 'erbal, con los recibos de renta con una nue'a suma por concepto de renta y con una nue'a parte arrendadora. "ambin se prob con la confesional de la actora en la ,ue reconoce ,ue hay un nue'o arrendador y una nue'a renta. =$ualmente se prob con la documental base de la accin en la ,ue aparece ,ue se tach la cl:usula tercera. 2stas pruebas, tienen el 'alor probatorio ,ue le asi$nan los preceptos ya indicados y ,ue es pleno. Al no concedrseles el 'alor probatorio indicado, se est:n 'iolando los preceptos citados en este concepto de 'iolacin y sirnult:neamente se est:n infrin$iendo los artculos -6 y -. constitucionales. TERCERO. FUENTE DEL CONCEPTO DE VIOLACIN .0 4el considerando se$undo de la sentencia reclamada, en relacin con los puntos

resoluti'os de la misma. DISPOSICIONES VIOLADAS . Artculos -6 y -. constitucionales y -> del 1di$o 1i'il, en relacin con el artculo 6- constitucional. ARGUMENTOS DEL CONCEPTO DE VIOLACIN . *e 'iolan los artculos -6 y -. constitucionales al no acatarse el principio de le$alidad preconizado por dichos preceptos ya ,ue, directamente, se 'iola, en forma principal, el articulo 6- constitucional. 2n efecto, se pretende dar efectos a una certificacin de un notario de una entidad federati'a respecto de un bien inmueble ubicado en el 4istrito )ederal, lo ,ue no puede ser ya ,ue el artculo 6- de la 1onstitucin de la ?ep blica establece ,ue los 2stados tienen competencia nicamente dentro de sus re$menes interiores. =$ualmente se 'iolaron los artculos -6 y -. constitucionales en relacin con el articulo 2-, fraccin == de la 1onstitucin ,ue establece ,ue los bienes inmuebles se re$ir:n por la Ley del lu$ar de su ubicacin y no hay precepto en el 4istrito )ederal ,ue permita e+ercer funciones en el 4istrito )ederal a notarios de otra entidad federati'a. 2s decir, falt le$itimacin a la actora para acreditar su car:cter de arrendadora y el demandado no puede darle ese car:cter ya ,ue se trata de un elemento sustancial de la accin. 7or tanto, se desprende ,ue el suscrito le reconoci a la actora el car:cter de arrendadora pero, no por la certificacin del notario sino ,ue le reconoci tal car:cter en 'irtud del con'enio 'erbal ,ue se celebr. 2n otros trminos, la actora no acredit su car:cter de arrendadora pues, no e#hibi m:s documentos ,ue una certificacin ,ue no es ':lida en el ___________ ' si el suscrito le pa$ a la actora la renta, se$ n recibos ,ue se e#hibieron, fue por,ue hubo un con'enio 'erbal en ese sentido y no por un contrato de arrendamiento anterior ,ue es el ,ue se pretende dar por terminado. 7or tanto, el concepto de 'iolacin deber: declararse procedente y concederse el amparo de la (usticia de la 8nin. 2n cuanto al citado artculo _______ del 1di$o de 7rocedimientos 1i'iles, debe asentarse ,ue dicho precepto le da 'alor a los documentos p blicos de los 2stados, pero con la certificacin solamente se prueba ,ue hubo un acto nulo pues una cosa es el 'alor del documento y otra diferente es el 'alor de lo actuado a ,ue se refiere el documento. 2s decir, un documento de una entidad federati'a prueba ,ue hubo una actuacin pero, eso no si$nifica ,ue la actuacin probada sea 'alida. CUARTO. FUENTE DEL CONCEPTO DE VIOLACIN .0 4el considerando se$undo de la sentencia recurrida, en relacin con los considerando === y =@ de la misma sentencia y en relacin con los puntos resoluti'os de la misma.

DISPOSICIONES VIOLADAS . Artculos -6 y -. constitucionales en relacin con los artculos ______ del 1di$o de 7rocedimientos 1i'iles. ARGUMENTOS DEL CONCEPTO DE VIOLACIN. Ao se le da importancia a ,ue se haya testado la cl:usula ,uinta del contrato de arrendamiento base de la accin y es el caso ,ue, tal cl:usula tercera tiene $ran trascendencia en un +uicio de terminacin de contrato pues, al testarse la cl:usula ,uinta relati'a a la terminacin del contrato de arrendamiento eso si$nifica ,ue, las partes modificaron precisamente la cuestin relati'a a la terminacin del contrato de arrendamiento. Al no considerarlo as la autoridad responsable 'iol los artculos __________ del 1di$o de 7rocedimientos 1i'iles y en consecuencia, 'iol los artculos -6 y -. constitucionales. QUINTO. La *ala responsable 'iol los artculos -6 y -. constitucionales, en relacin con los artculos ___________, del 1di$o 1i'il al considerar ,ue no hubo notificacin de un contrato de arrendamiento a pesar de ,ue reconoce ,ue la renta no es la misma, a pesar de ,ue reconoce ,ue la arrendadora no es la misma y a pesar de ,ue reconoce ,ue se testo la cl:usula ,uinta relati'a del contrato de arrendamiento. 2ste concepto de 'iolacin tiene como fuente los considerandos =, === y @ de la sentencia reclamada. SEXTO. FUENTE DEL CONCEPTO DE VIOLACIN .0 4el considerando se$undo, as como considerandos === y =@ y puntos resoluti'os de la sentencia. DISPOSICIONES VIOLADAS . Artculo _______ 7rocedirnientos 1i'iles y artculos -6 y -. constitucionales, del 1di$o de

ARGUMENTOS DEL CONCEPTO DE VIOLACIN .0 *e 'iolan los artculos -6 y -. constitucionales, en 'irtud de ,ue en la sentencia reclamada no hay ape$o al artculo _______ del 1di$o 1i'il. 2n efecto, es necesario notificar la terminacin del contrato de arrendamiento ,ue se termina y no la terminacin de un contrato de arrendamiento anterior. 2n la especie se notific la terminacin del contrato anterior, por lo ,ue se incurri en la 'iolacin del artculo ____ del 1di$o 1i'il. SPTIMO. FUENTE DEL CONCEPTO DE VIOLACIN . 4el considerando == y considerandos === de la sentencia reclamada, en relacin con los cuatro puntos resoluti'os de la misma sentencia. DISPOSICIONES VIOLADAS. Artculos -6 y -. constitucionales, en relacin con los artculos __________ 4el 1di$o 1i'il. ARGUMENTOS DEL CONCEPTO DE VIOLACIN . *e 'iolaron los artculos l6 y -. constitucionales al no haber habido acatamiento a lo dispuesto por el artculo _____, del 1di$o 1i'il y al hacerse caso omiso de la ar$umentacin del suscrito en el sentido de ,ue el (uez ______ de lo 1i'il in'oc el articulo ______ del 1di$o 1i'il ,ue no es aplicable.

2n efecto, el artculo _______, del 1di$o 1i'il establece ,ue el contrato de arrendamiento continuar: por tiempo indefinido y es el caso ,ue el contrato de arrendamiento nue'o ha de continuar ya ,ue lo ,ue se determino fue la terminacin de un contrato de arrendamiento anterior la notificacin pre'ista por el artculo _____ del 1di$o 1i'il no se realiz respecto del nue'o contrato y por tal moti'o, el a$ra'io deber: repararse para el efecto de ,ue se determine ,ue no ha terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre la parte actora y el suscrito con una nue'a renta y con una nue'a duracin. OCTAVO.- *e 'iolaron los artculos -6 y -. 1onstitucionales en la sentencia impu$nada, en relacin con los artculos ________ del 1di$o 1i'il, habida cuenta de ,ue, se da por terminado un contrato de arrendamiento ya sustituido por otro. *e desprende la desocupacin a pesar de ,ue los derechos del arrendatario est:n $arantizados por un nue'o contrato de arrendamiento ,ue no ha terminado, tal como se desprende de las probanzas as abundas en los anteriores conceptos de 'iolacin. VIII. Ley ,ue en concepto del ,ue+oso se aplic ine#actamente y ley ,ue de+ de aplicarse.

PRIMERO.- *e aplicaron ine#actamente los artculos__________, del 1di$o 1i'il. SEGUNDO.- 4e+aron de aplicarse los artculos____________, del 1di$o de 7rocedimientos 1i'iles. TERCERO.- *e de+ de cumplir con las disposiciones correspondientes en cuanto al fondo por haberse dado por terminado un contrato de arrendamiento nue'o, sin ,ue se hubiere notificado la terminacin de este contrato de arrendamiento ya ,ue se notific la terminacin del contrato de arrendamiento anterior, y sin haberse otor$ado por escrito el nue'o contrato de arrendamiento. CUARTO.- *e 'iolaron las disposiciones mencionadas del 1di$o de 7rocedimientos 1i'iles por ,ue no se le concedi a las probanzas rendidas, en el +uicio ordinario ci'il correspondiente, el 'alor probatorio ,ue les corresponde, del ,ue se desprende ,ue se probo plenamente la e#istencia de una nue'a renta, de un nue'o contrato de arrendamiento y de un nue'o trmino de duracin. 7or lo anteriormente e#puesto y fundado, A ESTE HONORABLE TRIBUNAL COLEGUADO DE CIRCUITO, atentamente pido se sir'a% PRIMERO. "enerme por presentado reclamando el amparo y proteccin de la (usticia )ederal respecto de los actos reclamados indicados de las citadas autoridades responsables.

SEGUNDO. 2n su oportunidad, pre'ios los tr:mites de ley, concederme el amparo solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO.

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_____________________________ FIRMA