UNIVERSITATEA TRANSILVANIA BRAOV Facultatea de drept

PREUL CONTRACTUL DE VNZARE

a!tera"#$% A"tal I#a&ella '$ Bal$#! (c)!* Be"c#e+ Ild$,-

Bra'./ 012030124

Preul /5"#)r$$

2* N.$u"e $"tr.duct$/e
Art* 2*671* N.$u"ea* (1) Vnzarea este contractul prin care vnzatorul transmite sau, dup caz, se oblig s transmit cumprtorului proprietatea unui bun n schimbul unui pre pe care cumprtorul se oblig s l plteasc. (2) Poate fi, de asemenea, transmis prin vnzare un dezmembrmnt al dreptului de proprietate sau orice alt drept . Preul este suma de bani care reprezint echivalentul datorat de una dintre pri (cumprtorului) n schimbul lucrului transmis de cealalt parte (vnztorul). Preul este obiectul prestaiei cumprptorului i corespunde valorii lucrului vndut. n lipsa uni pre, vnzarea este lovit de nulitate absolut, deoarece obligaia cumprtorului nu are obiect, iar obligaia vnztorului este lipsit de cauz. Preul vnzrii constituie cel de!al doilea obiect material (derivat) al obligaiilor care se asum n cadrul vnzrii, ca operaiune "uridic (dar nu n ordinea importanei ntruct pentru vnztor preul este, n mod principal, tot att de important din punct de vedere al ulitii marginale cum este pentru cumprtor bunul cumprat). ntr!o definiie doctrinar mai veche se arat c #sub denumirea de pre se nelege tot ce a intrat n mna vnztorului fie cu titlu de pre principal, fie cu titlu de dobnd, prezenturi (speze, comisioane, aldmauri ! pots!se vin, epingles) etc.$ i trebuie s ndeplineasc cumulativ urmtoarele trei cal$t)$$%

0* C."d$$$ ale preulu$

&. Preul !) 8$e !ta&$l$t 9" &a"$. 'ceast condiie este cerut e(pres de prevederile art. ))* alin. ( ) +,, i trebuie

ndeplinit n mod obligatoriu. 'stfel, dac n locul bunului vndut se d ca pre altceva dect
1

Gabriel Boroi, Liviu Stnciulescu: Drept civil, Ed. All Beck, Bucureti, 2

bani, ne vom afla fie n cadrul unui contract de schimb, fie n cadrul unui contract de ntreinere. -e asemenea, dac vnzarea unui bun se face n scopul de a stinge o datorie mai veche a vnztorului fa de cumprtor, o astfel de operaiune trebuie calificat ca o dare n plat, i nu ca o vnzare. -ac n schimbul transmiterii proprietii unui anumit bun o persoan pretinde celui ce i!a transmis acel bun s i plteasc o sum n fi( n fiecare lun pn la moartea sa (primei persoane), atunci ne vom afla n faa unui contract de rent viager, i nu a unuia de vnzare!cumprare. Practica "udiciar i doctrina au reinut i relevat c rezultatul operiunii calificare a unui contract ca fiind de ntreinere ori de vnzare depinde ! n principal ! de ntinderea presta iei principale a cumprtorului (plata preului) cu ce transmite vnztorul. #-ac ns n schimbul unui lucru se achit o sum de bani i se promite i o ntre inere, contractul va fi de vnzare sau de ntreinere, dup cum prestaia principal este suma de bani sau ntre inerea, elemente de fapt a cror stabilire constituie atributul suveran al instanelor de "udecat. 0*0* Preul tre&u$e !) deter:$"at !au deter:$"a&$l. 'ceast cerin este impus de alin. (&) al art. ))* +,,. Preul determinat este acel pre se stabilit de pri n mod neechivoc prin prevederile contractuale. ,hiar i atunci cnd, conform art. ))& +,,, prile vor fi convenit ca preul de vnzare s fie determinat ca ctre una sau mai multe persoane, preul este valabil n principiu, ns n altfel de situaii, n drepta avem de!a face cu un pre determinabil, i nu determinat. ntr!un astfel de caz, vnzarea este afectat de o condiie suspensiv, iar odat stabilit preul de ctre persoanele desemnate, aceasta este valabil retroactiv, de la data legrii acordului de voin. .erul/terii desemnat(i) de pri nu are/au calitatea de arbitru pentru c nu este/sunt chemat(i) s soluioneze un conflict, nici cea de e(pert, ci de mandatar al prilor, vorbindu!se chiar de o dubl reprezentare. ,a e(cepie de la dreptul comun, un astfel de mandatar nu poate fi revocat dect prin acordul prilor. 0sim util s remarcm, pentru nelegerea problemei analizate, c i vnzarea unui bun cu plata preului n rate se face pe un pre determinat, acest tip de vnzare avnd n vedere situaia n care proprietatea asupra bunului se transmite la data ncheierii contractului, n lipsa unei stipulaii contrare, iar preul se pltete conform nvoielii prilor, ntr!o perioad de timp determinat ori la intervale de timp prestabilite. 1n astfel de tip de vnzare trebuie deosebit n mod clar de situaia transferului dreptului de proprietate asupra unui bun
!

n schimbul unei rente viagere ! caz n care preul este nedeterminat (pentru c nu tie ctva tri credirentierul). Pentru un astfel de motiv, contractul de rent viager intr n categoriamcontractelor aleatorii (ntmpltoare) i nu comutative ! cum este vnzarea. & 0*4* Preul !) 8$e !er$.!*

4*

.dul de deter:$"are a preulu$ 9" a"u:$te !$tua$$ !pec$ale

4*2* Art* 2*664* Deter:$"area preulu$ 9" 8u"ct$e de ;reutatea lucrulu$ /5"dut* ,nd preul se determina n funcie de greutatea lucrului vndut, la stabilirea cuantumului su nu se ine seama de greutatea ambala"ului. 4*0* Art* 2*66<* L$p!a deter:$")r$$ e=pre!e a preulu$* (1) Preul vnzrii este suficient determinat dac poate fi stabilit potrivit mpre"urrilor. (2) ,nd contractul are ca obiect bunuri pe care vnztorul le vinde n mod obinuit, se prezum c prile au avut n vedere preul practicat n mod obinuit de vnztor. (3) n lipsa de stipulaie contrar, vnzrea unor bunuri al cror pre este stabilit pe piee organizate este presupus a se fi ncheiat pentru preul mediu aplicat n ziua ncheierii contractului pe piaa cea mai apropiat de locul ncheierii contractului. -ac aceast zi a fost nelucratoare, se ine seama de ultima zi lucrtoare. 4*4* Art* 2*667* Preul 8$ct$/ !$ preul der$#.r$u* (1) Vnzrea este anulabil atunci cnd preul este stabilit fr intentia de a fi pltit. (2) -e asemenea, dac prin lege nu se prevede altfel, vnzrea este anulabil cnd preul este ntr!att de disproporionat fa de valoarea bunului, nct este evident c prile nu au dorit s consimt la o vnzare.

<* C>eltu$el$le /5"#)r$$ $ pred)r$$

.itus Prescure% ,urs de contracte civile, 2d. 3amangiu, 4ucure ti, &* & "

<*2* Art* 2*666* C>eltu$el$le /5"#)r$$* ( ) n lipsa de stipulatie contrar, cheltuielile pentru ncheierea contractului de vanzare sunt n sarcina cumprtorului. (2) 5surarea, cntrirea i cheltuielile de predare a bunului sunt n sarcina vnztorului, iar cele de preluare i transport de la locul e(ecutrii sunt n sarcina cumprtorului, dac nu s!a convenit altfel. (3) n absena unei clauze contrare, cheltuielile aferente operaiunilor de plata a preului sunt n sarcina cumprtorului. <*0* Art* 2*66?* C>eltu$el$le pred)r$$* n lipsa uzanelor sau a unei stipulaii contrare, daca bunul trebuie transportat dintr!un loc n altul, vnztorul trebuie s se ocupe de e(pediere pe cheltuial cumprtorului. Vnztorul este liberat cnd preda bunul transportatorului ori e(peditorului. ,heltuielile de transport sunt n sarcina cumprtorului.

7* Plata preulu$ 7*2* C."$"utul .&l$;a$e$ de plat) a preulu$ 7*0* Su!pe"darea pl)$$ preulu$ 7*4* Re#.lu$u"ea /5"#)r$$ pe"tru "eplata preulu$ 6* C."clu#$e

B$&l$.;ra8$e ,armen .amara 1ngureanu% -rept civil, 2d. 3amangiu, 4ucureti, &* & ,odul civil, 2d. 6umina 6e(, 4ucureti, &**7 ,onstantin ,riu, tefan ,riu% 0hidul 8uristului, 2d. 'rgressis, ,urtea de 'rge, 997 -an ,hiric% ,ontracte speciale, 2d. 6umina 6e(, 4ucureti, 999 2ugeniu :afta!;omano% ,ontracte civile, 2d. Polirom, <ai, 99= >rancisc -ea?, :tanciu ,rpenaru% ,ontracte civile i comerciale, 2d. 6umina 6e(, 4ucureti, 99@ 0abriel 4oroi, 6iviu :tnciulescu% -rept civil, 2d. 'll 4ec?, 4ucureti, &**& <osif ;. 1rs, :maranda 'ngheni% -rept civil, vol. <<<, 2d. Ascar Print, 4ucureti, 99= +oul ,od civil, 2d. 3amangiu, 4ucureti, &* & .itus Prescure% ,urs de contracte civile, 2d. 3amangiu, 4ucureti, &* &