Poiect nr.

50-1/2008 MEMORIU TEHNIC pentru eliberarea certificatului de urbanism pentru desfiintare

DATE GENERALE DENUMIREA LUCRARII: Desfiintare constr ctii - s!ati co"ercia# AMPLA$AMEN%: $tra&a $er'an (o&a Nr. 1)* M nici!i # Constanta +ENE,ICIAR: Po#ifron Ianc Pre-enta &oc "entatie a fost .ntoc"ita #a so#icitarea 'eneficiar # i* .n /e&erea o'tinerii certificat # i &e r'anis" !entr &esfiintarea constr ctii#or e0istente* sit ate !e n teren &in " n. Constanta* !e stra&a $er'an (o&a #a nr. 1)* c nr. ca&astra# ))11. REGIMUL JURIDIC +eneficiar # are &re!t &e !ro!rietate as !ra i"o'i# # i in 'a-a Contract # i &e /an-arec "!arare a tentificat s ' nr. )20) &in 20.10.2000. %eren #* in s !rafata &e )00"! 3rea# "as rat )11.45"!5* este sit at .n intra/i#an # " nici!i # i Constanta* si se .n/ecinea-a: - #a nor& c str. $er'an (o&a6 - #a est c !ro!r. Cret Ion6 - #a s & c !ro!r. (i-an Ion6 - #a /est c !ro!r. %roanca Ioan. REGIMUL ECONOMIC %eren # se .nca&rea-a .n cate7oria 8c rti-constr ctii9* sta'i#ita !rin &oc "entatii#e &e r'anis" si a"ena:are a teritori # i. REGIMUL TEHNIC C nstructiile ce urmea!a a fi desfiintate" c s !rafata tota#a constr ita &e 222*11"!* a re7i" &e .na#ti"e !arter si s nt a#cat ite &iferit* in f nctie &e &estinatie si !erioa&a can& a fost e0ec tate. , ncti ni#e act a#e a&a!ostite &e constr ctii s nt: - C rp C# ; 'ar* sa#on 'ar si ' catarie* Ac < =4*24"! - &in c>ir!ici c tenc ie#i inteioare si e0terioare &in ci"ent* f n&atii &in !iatra* aco!eris ti! sar!anta &in #e"n* in/e#itoare &in ti7#a "eta#ica* ta"!#arie &in #e"n si !ar&ose#i c 7resie6 - C rp C$ - "a7a-ii* &e!o-it si >o# ri* Ac < 22*22"! - &in c>ir!ici c tenc ie#i interioare si e0terioare &in ci"ent* f n&atii &in !iatra* aco!eris ti! sar!anta &in #e"n* in/e#itoare &in ti7#a "eta#ica* ta"!#arie &in #e"n si !ar&ose#i c & s "ea6 - C rp C% - terasa aco!erita !entr 'ar* Ac < 40"! - &in str ct ra "eta#ica c in/e#itoare &in ta'#a on& #ata6 - C rp C& - "a7a-in a#i"entar* Ac < 11*50"! - &in str ct ra "eta#ica* inc>i&eri &in ta"!#arie P(C* !#afon fa#s &in P(C* in/e#itoare &in ti7#a "eta#ica* !ar&ose#a 7resie6 - C rp C' - 7r ! sanitar* &o a ca'ine* Ac < )*15"! - &in -i&arie &e +CA c i/e#itoare &in ti7#a "eta#ica. Utilitati e(istente si pr puneri de desfiintare Constr ctii#e &is! n &e insta#atii e#ectrice* a!a c renta* cana#i-are si insta#atii &e 7a-e. Inca#-irea si !re!ararea a!ei ca#&e "ena:ere este asi7 rata &e o centra#a ter"ica ce f nctionea-a !e 7a-e. $e /or &esfiinta insta#atii#e interioare &e a!a* cana#i-are* e#ectrice si 7a-e. $e /a &esfiinta racor& # e#ectric &e !e c#a&ire. $e /a !astra racor& # &e a!a si cana#i-are.

Dimensiuni ma(ime ale c nstructiil r Lati"ea "a0i"a: l"a0 < 2*11" L n7i"ea "a0i"a: L"a0 < )4*22" ?na#ti"ea "a0i"a #a coa"a: Hc"a0 < 5*)0 "* fata &e trot ar. ?na#ti"ea "a0i"a #a streasina: Hs"a0 < )*00 " fata &e trot ar. )rincipalii indici de cupare ai terenului e(istenti si pr pusi s nt: P.@.%. e0istent < 14*04 A C.U.%. e0istent < 0*14 P.@.%. !ro! s < 0*00A 3re- #tat in r"a &esfintarii constr ctii#or e0istente5 C.U.%. !ro! s < 0*00 3re- #tat in r"a &esfiintarii constr ctii#or e0istente5

*TAREA ACTUALA A CLADIRILOR *I O)ORTUNITATEA DE*+IINTARII Cor! ri#e C1 si C2 a o /ec>i"e &e !este 41 &e ani asa c " re- #ta &in #ti" # act conse"nat in act # &e /an-are-c "!arare* res!ecti/ $entinta ci/i#a nr. 2011/1=21. Ce#e#a#te constr ctii* cor! ri#e C)* C4* C5* s nt &e &ata "ai recenta* & !a &o'an&irea i"o'i# # i &e act a# # !ro!rietar 320 oct. 20005* fiin& necesare f nctionarii i"o'i# # i ca s!ati co"ercia#. As !ra constr ctii#or /ec>i* & !a an # 2000* s-a efect at r"atoare#e inter/entii: - a fost refac te aco!eris ri#e !este cor! ri#e C1 si C2 ca necesitate strin7enta a/an& in /e&ere - ra si neetanseitatea ce# i /ec>i6 - a fost "o&erni-at cor! # C1 si a"ena:at ca 'ar 3finisa:e noi #a !ereti* !ar&ose#i si ta/ane* ta"!#arii interioare si e0terioare noi5. Din cercetari#e /i- a#e efect ate* "ai a#es as !ra cor! # i C2 care n a fost "o&erni-at se constata r"atoare#e: !eretii !ortanti &in c>ir!ici s-a tasat ine7a#* fa!t constatat !rin fis ri#e a!ar te .n !ereti si !rin .nc#inarea sa 'o"'area !ar&ose#i#or interioare6 "ateria# # &e "!# t ra &in !ereti este !a"Bnt # 7a#'en sensi'i# #a "e-ea#a si tasa'i# e# .ns si6 "e-ea#a &in so# a i"i7rat !Bna #a .na#ti"ea &e 1 " .n ne#e -one nee0istBn& acea 'ariera &in carton 'it "at6 tB"!#aria se !re-inta .ntr-o stare re#ati/ ' na &ar n este etansa si nici &in ! nct &e /e&ere estetic n !re-inta interes6 Constr ctii#e n cores! n& e0i7ente#or act a#e#or nor"e &e !roiectare !ri/in& str ct ra &e re-istenta si confor"area seis"ica a acestora* n cores! n& &in ! nct &e /e&ere a# confort # i si n !ose&a e#e"ente !atri"onia#e s!re a fi !astrate. La o e/a# are s "ara a cost ri#or necesare re,itali!arii c nstructiei si e(tinderii pe ,erticala* se constata c>e#t ie#i "ari c re- #tate n toc"ai ' ne* ceea ce a con& s #a i&eea &esfiintarii constr ctii#or si e&ificarea nei noi constr ctii cores! n-atoare. Un a#t "oti/ in fa/oarea &esfiintarii este ace#a &e a rec !era fBsia &e teren &e circa 80c" #ati"e e0istenta in s!ate#e cor! ri#or C1 si C2 si i"!osi'i# &e ti#i-at in !re-ent. E0ec tarea # crari#or &e &e"o#are se /a face c res!ectarea nor"e#or &e !rotectia " ncii si a nor"e#or P$I in /i7oare. $e /or # a "as ri &e #i"itare a !ro& cerii !raf # i in ti"! # &e"o#arii iar "o#o- # re- #tat /a fi trans!ortat #a &e!o-it # in&icat &e !ri"arie. Pre-enta &oc "entatie ser/este e#i'erarii certificat # i &e r'anis" !entr &esfiintare. ?ntoc"it Car>. An7>e# Ion