Usurpacion de Inmuebles Novedades

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Dossier: Usurpacin de inmueble

Seleccin de Jurisprudencia y Doctrina
Versin Noviembre 2012

Ministerio de Justicia y Derechos Humanos

Indice
JURISPRUDENCIA........................................................................................................................ 3
I | Turbacin de la posesin......................................................................................................................... 3 II | Turbaciones de derecho......................................................................................................................... 6 III | Turbaciones de hecho........................................................................................................................... 8 IV | Interversin de ttulo.............................................................................................................................9 V | Inmueble desocupado........................................................................................................................... 10 VI | Posesin clandestina ............................................................................................................................12 VII | Interdicto de retener...........................................................................................................................17 VIII | Interdicto de recobrar....................................................................................................................... 18 IX | Tenencia simple.................................................................................................................................... 26 X | Abuso de conanza................................................................................................................................ 30 XI | Locacin..................................................................................................................................................31 XII | Desalojo................................................................................................................................................ 34 XIII | Cambio de cerradura........................................................................................................................ 39 XIV | Despojo...............................................................................................................................................46 XV | Medidas cautelares..............................................................................................................................51 XVI | Prueba...................................................................................................................................................55 XVII | Expropiacin..................................................................................................................................... 58 XVIII | Encargados de casas de renta........................................................................................................69 XIX | Conguracin.................................................................................................................................... 72 XX | Auto de procesamiento...................................................................................................................... 85 XXI | Sobreseimiento.................................................................................................................................. 87 XXII | Casos concretos................................................................................................................................90
DOCTRINA................................................................................................................................109
Interdicto de retener. Requisitos para su procedencia........................................................................109 Acerca de la naturaleza jurdica del artculo 680 bis del Cdigo Procesal.......................................109 El blockbusting o mobbing inmobiliario................................................................................................110 La fe pblica ante la falsedad de un documento probatorio...............................................................114 El interdicto de recuperar y el despojo de la posesin......................................................................... 115 El cambio de cerradura como medio comisivo del delito de usurpacin.........................................116 Omisin municipal y dao al ambiente.................................................................................................116 Es delito la usurpacin clandestina de inmuebles?.............................................................................119

JURISPRUDENCIA
I | Turbacin de la posesin
Sumario: H0001115 SUMARIO
RESTRICCIONES AL DOMINIO - URBANISMO - INTERS PBLICO - CESIN GRATUITA - INDEMNIZACIN - OCUPACIN ILEGAL Los fundamentos expresados en las Ordenanzas impugnadas, tales como "la necesidad de regularizar la situacin del espacio verde de la chacra ocupada por el asentamiento de la Toma Obrera", carecen de legitimidad y razonabilidad, puesto que olvidan el destino de inters pblico que tenan dichas supercies y consolidan situaciones de hecho en franca violacin a normativas de uso y utilizacin del espacio urbano aprobadas por Ordenanzas y vulneran as, los derechos constitucionales en juego. Fuente : OFICIAL
DATOS DEL FALLO

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA. NEUQUEN. (Kohon - Massei) Artola, Mabel Blanca c/ Municipalidad de Plottier s/ Accin Procesal Administrativa SENTENCIA del 25 de Abril de 2012
Identicacin SAIJ: C0020856 SUMARIO

INTERDICTO DE OBRA NUEVA-TURBACIN DE LA POSESIN-RESTRICCIONES AL DOMINIO En una zona de la ciudad donde las normas administrativas aseguran determinado pulmn de manzana el hecho que el jardn de la nca del actor se vea afectado en la luz, la vista y la intimidad, de las que gozara de no haberse levantado la obra por los demandados en infraccin a dichas normas, congura para aqul un dao importante, en modo alguno desproporcionado con el que acarrear a los demandados la destruccin de la obra emprendida, an cuando se encuentre efectuada en un 55 por ciento. El perjuicio del actor no deriva sustancialmente de la prdida del valor de venta de su propiedad sino de la turbacin del uso y goce de la misma, en los aspectos mencionados, lo que en principio no resulta fcilmente compensable mediante una indemnizacin.
DATOS DEL FALLO

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, CAPITAL FEDERAL Sala I () PADIN, HECTOR FRANCISCO c/ DESERTO Y GOMA, FELISA EMILIA s/ INTERDICTO SENTENCIA, 0000079629 del 27 DE DICIEMBRE DE 1990
Identicacin SAIJ: B0252955 SUMARIO

DAOS Y PERJUICIOS-TURBACIN DE LA POSESIN Las turbaciones, molestias, menoscabos sufridos por largo tiempo en relacin a algo de suma importancia para el hombre cual es su hogar, derivadas de hechos que han sido tipicados como ilcitos civiles,
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generan la obligacin de indemnizar.
DATOS DEL FALLO

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 02 Sala 01 (Crespi-Sosa) Agabios, Mara Graciela c/ Miranda, Gabriel y otros s/ Daos y perjuicios SENTENCIA del 5 DE MARZO DE 1998

DAOS Y PERJUICIOS-TURBACIN DE LA POSESIN-DANO MORAL: PROCEDENCIA El hogar de un hombre es su fortaleza. No ya en un sentido arcaico; pero si para signicar que all es donde toda persona humana debe y puede encontrar en lo material, en lo psiquico y en lo espiritual seguridad, serenidad, sosiego, descanso, abrigo, intimidad, esparcimiento, placer, lugar apto para el normal desarrollo de sus actividades personales, familiares y amicales. De ah, que toda accin u omisin ajena que atente contra estas necesidades propias del ser hombre y alteren su razonable goce, deben considerarse productoras de dao moral que obliga a su resarcimiento por parte del sujeto activo (art. 1078, Cdigo Civil). Y esto encuentra claro reconocimiento en variados instrumentos internacionales, que destacan entre los derechos bsicos del hombre todo aquello que hace a la sede de su domicilio en relacin a su vida privada y familiar, y a la dignidad del hogar, brindndole celosa proteccin.
DATOS DEL FALLO

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 02 Sala 01 (Crespi-Sosa) Agabios, Mara Graciela c/ Miranda, Gabriel y otros s/ Daos y perjuicios SENTENCIA del 5 DE MARZO DE 1998

DAOS Y PERJUICIOS-TURBACIN DE LA POSESIN Corresponde el justo resarcimiento del perjuicio causado en un inmueble por la accin u omisin de un propietario lindero, pues la indemnizacin jada tiende a reparar un dao existente y actual, que produce un efectivo menoscabo a la propiedad del damnicado. Con mayor razn, si se encuentra probado que las reparaciones a efectuar sern visibles, por lo que el valor del bien sufrir una merma que corresponde indemnizar adecuadamente (arts. 1068, 1069, 1083 Cdigo civil; 163 inc. 6, 165, Cdigo Procesal).
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.1068 al 1069, Ley 340 Art.1083, DECRETO LEY 7425/68 Art.163, DECRETO LEY 7425/68 Art.165
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 02 Sala 01 (Crespi-Sosa) Agabios, Mara Graciela c/ Miranda, Gabriel y otros s/ Daos y perjuicios SENTENCIA del 5 DE MARZO DE 1998
Identicacin SAIJ: A0053636 SUMARIO

RESPONSABILIDAD CIVIL-RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR-TURBACIN DE LA POSESIN-RE4

SOLUCIONES JUDICIALES-OBLIGACINES DEL VENDEDOR-PRECIO-RESTITUCIN DE SUMAS Las normas que regulan la responsabilidad del vendedor por la turbacin de derecho sufrida por el comprador, a raz de una resolucin judicial que lo priv de la posesin de algunos bienes adquiridos, las cuales establecen un rgimen especico que - an en el caso de presentarse una actuacin de buena fe por parte del enajenante - atribuyen inequvocamente en cabeza de ste una responsabilidad frente al comprador que, ms all de lo que resuelva el nuevo pronunciamiento sobre su extensin, no excluye la obligacin de reintegrar el precio pagado (arts. 793 y 2100 del Cdigo Civil).
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.793, Ley 340 Art.2100
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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION, CAPITAL FEDERAL (Mayora: Nazareno, Molin OConnor, Fayt, Boggiano, Lpez, Vzquez. Abstencin: Belluscio, Petracchi, Bossert.) Barbagallo, Juan c/ Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. SENTENCIA del 10 DE AGOSTO DE 1999
Identicacin SAIJ: U0013200 SUMARIO

TURBACIN DE LA POSESIN: CONCEPTO-POSESIN-PERDIDA DE LA POSESIN-PRIVACION DE LA POSESIN El concepto de turbacin surge del art. 2.496 del Cdigo Civil: debe tratarse de actos de posesin, esto es, de actos materiales o fsicos sobre la cosa (art. 2.384 C.C.), realizados contra la voluntad del poseedor lato sensu, y con intencin de hacerse a su vez poseedor quien los ejecuta (arg. Art. 2.497 C.C.), de los cuales no resulta la exclusin absoluta del poseedor, pues de lo contrario se congurara despojo.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2384, Ley 340 Art.2496 al 2497
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CMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO , MENDOZA, MENDOZA Cmara PRIMERA CMARA CIVIL (BOULIN CATAPANO MOSSO VIOTTI) EXPTE. N 36410 OJEDA, JOAQUN SEGUNDO Y OT. EN J 1.954 POBLETE, EDUARDO E IRIS BOSIO s/ QUIEBRA P/ACCIN POSESIN SENTENCIA del 3 DE JUNIO DE 2005

TURBACIN DE LA POSESIN: CONCEPTO-POSESIN-PRDIDA DE LA POSESIN-PRIVACION DE LA POSESIN La turbacin consiste en una molestia o inquietamiento del poseedor, no querido por ste y llevado a cabo a travs de actos fsicos realizados con el propsito de desposeer, aunque ese propsito no se consuma, y de hacerse poseedor al atacante.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO , MENDOZA, MENDOZA Cmara PRIMERA CMARA CIVIL (BOULIN CATAPANO MOSSO VIOTTI) EXPTE. N 36410 OJEDA, JOAQUN SEGUNDO Y OT. EN J 1.954 POBLETE, EDUARDO E IRIS BOSIO s/ QUIEBRA P/ACCIN POSESIN SENTENCIA del 3 DE JUNIO DE 2005

Identicacin SAIJ: J0034528 SUMARIO

RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD: REQUISITOS PROPIOS-SENTENCIA NO DEFINITIVA-ACCIN POSESORIA-TURBACIN DE LA POSESIN-DESPOJO El artculo 1 de la ley 7055, establece que proceder el recurso de inconstitucionalidad contra sentencias denitivas dictadas en juicio que no admitan otro ulterior sobre el mismo objeto, y contra autos interlocutorios que pongan trmino al pleito o hagan imposible su continuacin. Conforme a su naturaleza, el pronunciamiento que motiva la presente queja -conrmatorio del decisorio inferior que, a su turno, hiciera lugar a la accin posesoria de restitucin - no puede constituirse en objeto procesal de la presente impugnacin extraordinaria, por no revestir el aludido carcter, ni ser un auto interlocutorio equiparable. En el caso, el recurrente sustenta como error de los Juzgadores calicar a la accin como de despojo cuando lo pretendido fue la mantencin en la posesin por turbacin -no pudiendo ser despojo por no haber existido violencia, ni clandestinidad- pero ms all del acierto o error de la Sala al formular tales aseveraciones, en modo alguno logra controvertir el carcter provisional de lo resuelto pues a estar a lo detalladamente expuesto en el decisorio el sub lite versa sobre la posesin y no sobre el derecho a poseer.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 7.055 Art.1
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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA , SANTA FE, SANTA FE (VIGO - GASTALDI - NETRI - SPULER) HANG, CELSO JOAQUIN c/ HEINZEN, LUIS s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD- ACCIN POSESORIA DE MANTENCION EN LA POSESIN (EXPTE.: C.S.J. NRO. 561 AO 2004) SENTENCIA del 25 DE OCTUBRE DE 2006
II | Turbaciones de derecho
Identicacin SAIJ: Q0009295 SUMARIO
RESPONSABILIDAD DEL LOCADOR-TURBACIONES DE DERECHO-TURBACIONES DE HECHO La puesta en conocimiento como obligacin del locatario es requisito para que opere la responsabilidad del locador por las turbaciones de derecho, o de hecho, a consecuencia de la invocacin de un derecho, provenientes de terceros. No se requiere forma especial para efectuar la noticacin; basta que sea fehaciente. Aunque s debe ser hecha a la brevedad posible.
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CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, TRELEW, CHUBUT Sala CIVIL (Susana Lima-Ral Vergara-Hiplito Gimnez) Broglia, Delmira c/ Cruz, Delismiro y Viegas Costa, Albino s/ Resolucin de Contrato Daos y Perjuicios SENTENCIA, 18 del 16 DE JULIO DE 1999 CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA , TRELEW, CHUBUT Sala B (Sergio Rubn Lucero Ral Adrin Vergara) M., J.E. c/ Municipalidad de Trelew s/ Accin de Amparo INTERLOCUTORIO, 54-C-05I del 15 DE ABRIL DE 2005


INTERDICTO DE RETENER-ACTOS POSESORIOS-TURBACIONES DE DERECHO: REQUISITOS-TENENCIA SIMPLE La causa del interdicto de retener debe consistir, ante todo, en la alegada realizacin, por un tercero, de actos posesorios. Pero para que estos actos impliquen una turbacin, en sentido escrito el art. 2496 del Cdigo Civil requiere que se realicen contra la voluntad del poseedor, con intencin de poseer y sin que tengan como consecuencia una exclusin absoluta del poseedor. Debe tenerse en cuenta, adems, que a raz de las reformas introducidas al Cdigo Civil por la ley 17711 los mencionados requisitos comprenden tambin a la tenencia.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2496, Ley 17.711
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL , CAPITAL FEDERAL Sala E (Mirs - Dupuis - Calatayud) Laucirica de Martnez, Rosa C. c/ Iranzo, Mara C. s/ Interdicto SENTENCIA del 26 DE JUNIO DE 1992

INTERDICTOS POSESORIOS-INTERDICTO DE RETENER-TURBACIONES DE DERECHO Si bien en principio se ha reconocido que el interdicto de retener no es procedente cuando dicho remedio es requerido por actos efectuados como consecuencias de resoluciones judiciales rmes emitidas en ejercicio de las facultades jurisdiccionales y en forma regular, pues por esta va no es posible rever el acierto o error de ellas, se ha dejado a salvo la posibilidad de que por dicha va sumarsima se acuerde tutela al poseedor o tenedor que se viere perturbado por decisiones judiciales dictadas en trmite irregular o con violacin de las garantas del contradictorio.
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, TRELEW, CHUBUT Sala CIVIL (Carlos Ferrari Juan Manino Carlos Velzquez) Alberto Abdala e Hijos S.A. c/ Alvarez e Hijos S.A. y Otro s/ Interdicto de Retener INTERLOCUTORIO, 0000000085 del 11 DE JUNIO DE 1997

LOCACION DE INMUEBLES-RESPONSABILIDAD DEL LOCADOR-GARANTIA DE EVICCION-TURBACIONES DE DERECHO El locador debe garantizar al locatario por la eviccin de la cosa locada y responder por las turbaciones de derecho de que pueden ser vctimas los inquilinos por pretensiones deducidas por terceros sobre la cosa arrendada.-
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, CAPITAL FEDERAL

Sala A (MOLTENI) SALVANESCHI, Horacio Hctor c/ CLUB DE PESCA Y NAUTICA LA ROTONDA s/ DAOS Y PERJUICIOS SENTENCIA del 27 DE NOVIEMBRE DE 1996

PERMISO DE OCUPACIN-PERMISO PRECARIO-LOCACION DE INMUEBLES-RESPONSABILIDAD DEL LOCADOR-TURBACIONES DE DERECHO Compromete la responsabilidad contractual del locador con una imputabilidad de grado culposo el hecho de no haber alertado al locatario sobre el carcter precario del permiso de ocupacin del bien antes o al tiempo de darlo en locacin, para advertir que las OBLIGACINes contractuales estaban en rigor sujetas a una suerte de condicin resolutoria, congurada por la eventual decisin de la entidad estatal que tena jurisdiccin sobre el lugar, para poner n al permiso de uso.-
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, CAPITAL FEDERAL Sala A (MOLTENI) SALVANESCHI, Horacio Hctor c/ CLUB DE PESCA Y NAUTICA LA ROTONDA s/ DAOS Y PERJUICIOS SENTENCIA del 27 DE NOVIEMBRE DE 1996
III | Turbaciones de hecho

LOCACIN-RESPONSABILIDAD DEL LOCADOR-TURBACIONES DE HECHO-SERVICIOS ELCTRICOS-INTERRUPCIN DEL SERVICIO DEL VOTO DE LA DISIDENCIA (Dr. de Mundo): La mora en el abono del arriendo, y la necesidad de incluir en el pago por va judicial los intereses, no se enervan aduciendo interrupciones en el suministro de energa elctrica, mantenindose, por lo tanto, la obligacin de la locataria respecto al pago total y en trmino de los alquileres.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, CAPITAL FEDERAL Sala B (LOPEZ ARAMBURU) N. s/ LOCACION DE COSAS SENTENCIA del 15 DE AGOSTO DE 1996

LOCACION-RESPONSABILIDAD DEL LOCADOR-TURBACIONES DE HECHO-SERVICIOS ELECTRICOS-INTERRUPCION DEL SERVICIO

Si el uso y goce del inmueble dado en locacin se vi turbado, teniendo en cuenta los nes pactados local comercial destinado a negocio, por el corte del suministro de energa elctrica, sobre la base de una deuda anterior al contrato respectivo, cabe concluir que el locador se encontraba en mora respecto de las OBLIGACINes que le corresponden, razn por la cual el locatario tena derecho a retener el pago del alquiler hasta tanto se le solucionara el problema, no habiendo incurrido en mora, ni debiendo, por ende, pagar intereses punitorios por ese perodo.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, CAPITAL FEDERAL Sala B (LOPEZ ARAMBURU) N. s/ LOCACIN DE COSAS SENTENCIA del 15 DE AGOSTO DE 1996
IV | Interversin de ttulo
Identicacin SAIJ: G0009217 SUMARIO
USURPACIN DE INMUEBLE-INTERVERSIN DE TTULO-DEPENDIENTES No puede descartarse la tipicidad de la conducta de quien resultando una empleada en relacin de dependencia, y por ende servidora de la tenencia ajena, se opuso al ingreso al local de quien resultaba ser su legtimo tenedor, alegando una tenencia autnoma y modicando de esa manera la naturaleza jurdica de la ocupacin del inmueble que ejerca.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 02 (Giudice Bravo - Ragucci (h) - Vzquez Acua.) Friedlander, Mnica C. s/ Usurpacin de Inmueble. SENTENCIA, 0000040891 del 30 DE JUNIO DE 1992
Identicacin SAIJ: 30006173 SUMARIO

USURPACIN DE INMUEBLE-INTERVERSIN DE TTULO: REQUISITOS; ALCANCES ....la interversin del ttulo exige.... una modicacin de la naturaleza jurdica de la ocupacin del inmueble que el autor ejerce, pues slo un cambio de ese carcter puede signicar un despojo de la tenencia, posesin o cuasi-posesin...El que detiene o posee un inmueble no intervierte el ttulo de su ocupacin si a su tenencia o posesin la funda en un ttulo o causa distinta a la que verdaderamente tiene, porque, en tal caso, siendo ya tenedor o poseedor, no despoja de tenencia o posesin alguna.
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELAC. EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Vigliani - Riva Aramayo) LIBARONA, Jorge y Angel s/ sobreseimiento Causa nro. 28.807 INTERLOCUTORIO, 622 del 14 DE AGOSTO DE 1997


USURPACIN DE INMUEBLE-INTERVERSIN DE TTULO-ENCARGADOS DE CASAS DE RENTA-RELACIN LABORAL: ALCANCES Resulta constitutiva del delito de usurpacin, por interversin del ttulo, la conducta del empleado que, culminada la relacin laboral, permanece ocupando la vivienda que le haba sido otorgada como accesoria al trabajo. Resuelto el contrato de trabajo, concluye para el encargado de casa de renta todo derecho a permanecer en la casa, precisamente cedido por esa causa y sin que exista derecho de retencin y, por lo tanto, su negativa a abandonarla congura el delito de usurpacin (*). En este sentido la interversin del ttulo requiere, por parte del agente, la invocacin de una distinta naturaleza de la ocupacin que ya ejerce a ttulo propio o en representacin de otro para mantenerse en aqulla desplazando a quien la debe ocupar (**).
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 04 (Barbarosch, Gonzlez Palazzo. (Sec.: Lpez).) CASAGRANDE, Roberto H. s/ USURPACION SENTENCIA del 7 DE AGOSTO DE 2002
Identicacin SAIJ: Z0108926 SUMARIO

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN-INTERVERSIN DE TTULO: CONCEPTO Si los encartados transforman el fundamento de su relacin fctica con el inmueble, que era a ttulo de tenedor como comodatarios, a poseedores a n de obtener el carcter de propietarios, se congura el despojo penalmente reprochable mediante abuso de conanza. La conanza presupone la existencia de la buena fe en las partes vinculadas, y el abuso de ella, congura sin ms, este medio comisivo que se denomina interversin del ttulo. Intervertir signica cambiar en mejor, por propia decisin el ttulo que se tiene, y en virtud del cual se ingres al bien.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK) ANA MARIA JOZAMI c/ REY CARLOS ALBERTO, ROJAS DE REY, MIRIAM O. s/ USURPACION DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11474 del 21 DE NOVIEMBRE DE 2002
V | Inmueble desocupado
USURPACIN DE INMUEBLE: TIPICIDAD-BIEN JURDICO PROTEGIDO-INMUEBLE DESOCUPADO En el delito de usurpacin es irrelevante que el inmueble se encuentre desocupado, toda vez que lo que castiga la ley es el despojo total o parcial de la posesin o tenencia, lo que no necesariamente implica ocupacin efectiva.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL
10

Sala 01 (Donna, Navarro, Filozof.) ESQUIVEL, Eva D. s/ SOBRESEIMIENTO INTERLOCUTORIO del 22 DE MARZO DE 2002

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-SUJETO PASIVO-INMUEBLE DESOCUPADO Puesto que la ley penal tutela el poder que cualquier integrante de la comunidad quiera y est en condiciones de tener con su propiedad, puede ser sujeto pasivo del delito de usurpacin no slo quien de un modo actual y efectivo ejerza la posesin o tenencia de un inmueble, sino tambin quien lo tenga desocupado.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 07 (BONORINO PERO PIOMBO) HOROSCO, MONICA s/ USURPACIN INTERLOCUTORIO, 0000013985 del 30 DE AGOSTO DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-INMUEBLE DESOCUPADO No constituye el delito de usurpacin, el ingreso a un inmueble desocupado sin aposentarse ni efectuar cambios, ni colocar implementos que impidan al legtimo poseedor el libre e irrestricto acceso.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 01 (RIVAROLA - DONNA - TOZZINI) SELSER, SIMON s/ VIOLACION SENTENCIA, 0000043027 del 5 DE NOVIEMBRE DE 1993

USURPACIN DE INMUEBLE-INMUEBLE DESOCUPADO El ingreso en una casa desocupada mediante alguna de las formas establecidas en el art. 181 del Cdigo Penal, congura usurpacin, pues el bien jurdico protegido por la norma comprende la tenencia o posesin de la casa sin que sea necesaria la presencia de la vctima en el lugar.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA , TRELEW, CHUBUT Sala PROCESAL PENAL (Juan Manino-Carlos Velzquez-Carlos Ferrari) I., H.A. s/ Usurpacin INTERLOCUTORIO, 18 del 11 DE MARZO DE 1998
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VI | Posesin clandestina
Identicacin SAIJ: 50008164
SUMARIO
POSESIN-PRESCRIPCIN ADQUISITIVA En la prescripcin adquisitiva, hay un requisito que es de fundamentalimportancia, el plazo legal y, segn el art. 4015 del Cd. Civil, debe ser deveinte aos. No slo se debe probar la posesin animus domini actual, tambin laanterior y especialmente la que se tuviera al inicio de la ocupacin, como nicomedio de demostrar el cumplimiento de dicho plazo.
REFERENCIAS
Referencias normativas: Ley 340 art. 4015
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERA , SAN JUAN, SAN JUAN Sala 03 (Caballero, Humberto Moya, Moiss)ARRAYA Felipe Ruben s/ Prescripcin AdquisitivaSENTENCIA, 10408 del 4 DE JULIO DE 2011

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO-VIOLENCIA-POSESIN CLANDESTINA El inc. 2. del art. 614, del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin exige la concurrencia de uno de los dos supuestos que enumera: violencia o clandestinidad (Disidencia del Dr. Adolfo Roberto Vzquez).
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION, CAPITAL FEDERAL (MAYORIA: NAZARENO - MOLINE OCONNOR - FAYT - PETRACCHI - BOGGIANO - LOPEZ - BOSSERT DISIDENCIA: VAZQUEZ - ABSTENCION: BELLUSCIO) Ferrocarriles Metropolitanos S.A. c/ Intrusos y/u ocupantes Santa Magdalena 818 Arcada 89. s/ Interdicto de recobrar SENTENCIA del 7 DE AGOSTO DE 1997

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO-POSESIN CLANDESTINA La ocupacin del predio en ausencia de su legtimo poseedor resulta suciente a los nes de considerar cumplido el requisito de la clandestinidad: art. 614, inc. 2., del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin (Disidencia del Dr. Adolfo Roberto Vzquez).
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION, CAPITAL FEDERAL (MAYORIA: NAZARENO - MOLINE OCONNOR - FAYT - PETRACCHI - BOGGIANO - LOPEZ - BOSSERT DISIDENCIA: VAZQUEZ - ABSTENCION: BELLUSCIO)
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Ferrocarriles Metropolitanos S.A. c/ Intrusos y/u ocupantes Santa Magdalena 818 Arcada 89. s/ Interdicto de recobrar SENTENCIA del 7 DE AGOSTO DE 1997

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-POSESIN CLANDESTINA 1) El delito de usurpacin se caracteriza por el despojo. En nuestra ley tiene tres formas comisivas violencia, engao y abuso de conanza destinadas a sacar a otro la tenencia o la posesin de un inmueble. La clandestinidad est fuera del despojo como tal, lo que lleva a decir a Nez ... no lo es el logrado por clandestinidad, esto es cuando los actos por los cuales se tom la ocupacin del inmueble, fueron ocultos, o el inmueble se tom en ausencia del tenedor, poseedor o cuasi poseedor, o con precauciones para substraer el acto al conocimiento de los que tenan derecho a oponerse (art. 2369 del C.C.). La clandestinidad no puede por consiguiente, como se pretende, estar comprendida en el engao del inc. 1, pues el engao o fraude del art. 196 par 2 del Cdigo del 86, exige la actuacin fraudulenta del autor frente al sujeto pasivo. Esto llev a que cuando se dict el decreto - ley 17.567/68, hoy no vigente, se incluyera expresamente la clandestinidad. Carece de trascendencia que el procesado excluyera al propietario del derecho de entrar y permanecer en el inmueble, si no se prob la fuerza sobre la puerta de acceso a la vivienda.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2369, Decreto Ley 17.567/1968 de Crdoba
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 01 (DONNA TOZZINI) AGUERO, SUSANA s/ USURPACIN - TIPO OBJETIVO SENTENCIA, 0000037988 del 21 DE DICIEMBRE DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-POSESIN CLANDESTINA No se congura el delito de usurpacin si no se acredita el empleo de alguno de los medios del art. 181 del C.P. para cometer el despojo. Entre estos medios no es computable, actualmente, la clandestinidad que prevea la ley 21.338.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181, Ley 21.338
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 04 (Valdovinos Escobar Campos (en disidencia: G0008570)) Haedo, P. s/ Usurpacin SENTENCIA, 0000039478 del 25 DE JULIO DE 1991
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USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-POSESIN CLANDESTINA La clandestinidad no est contemplada como forma de perpetrar el despojo tipicado en el art. 181 del C.P. usurpacin de inmuebles.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Rivarola - Ouvia (en disidencia: G0009215) -Tozzini) Aguero, Elvira s/ Usurpacin - Hurto SENTENCIA, 0000040980 del 30 DE JUNIO DE 1992
Identicacin SAIJ: D0010269 SUMARIO

INTERDICTO DE RECOBRAR: REQUISITOS-FALLOS DE LA CORTE SUPREMA-POSESIN-TENENCIA SIMPLE-DESPOJO: REQUISITOS-UTILIZACIN DE VIOLENCIA-POSESIN CLANDESTINA La Corte Suprema de Justicia de la Nacin ha dicho que para la procedencia del interdicto de recobrar se requiere haber acreditado la posesin actual o tenencia y el despojo, total o parcial, con violencia o clandestinidad (in re S.A. La Morocha c/Provincia de Crdoba, del 30.4.73, publicada en Fallos 285: 333 y Alonso de Gonzlez, Rosa c/Brenta S.A.C.I.A. y Crdoba, Provincia de s/Interdicto de Recobrar la Posesin, del 17.12.87, Fallos 310: 2740).
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (FARRELL - PEREZ DELGADO - DE LAS CARRERAS) FEMESA c/ INTRUSOS Y/U OCUPANTES SANTA MAGDALENA 818 ARCADA 89 s/ INTERDICTO. SENTENCIA, 26464/94 del 21 DE DICIEMBRE DE 1995

INTERDICTO DE RECOBRAR: REQUISITOS-FALLOS DE LA CORTE SUPREMA-POSESIN: FORMAPRUEBA-DESPOJO: REQUISITOS-POSESIN CLANDESTINA-INTRUSO-FERROCARRILES METROPOLITANOS SOCIEDAD ANNIMA El espacio ocupado por los demandados est constituido por una arcada, por sobre la cual pasa el ferrocarril. Ello as, no puede haber lugar a dudas acerca del ejercicio de la posesin sobre tal espacio, pues est inevitablemente integrado a la estructura que forma parte del viaducto utilizado por la empresa ferroviaria, el cual se encuentra en el circulo de disposicin del sujeto, an cuando l no ejercite en acto sobre tal arcada un poder manual.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL
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Sala 01 (FARRELL - PEREZ DELGADO - DE LAS CARRERAS) FEMESA c/ INTRUSOS Y/U OCUPANTES SANTA MAGDALENA 818 ARCADA 89 s/ INTERDICTO. SENTENCIA, 26464/94 del 21 DE DICIEMBRE DE 1995

INTERDICTO DE RECOBRAR: REQUISITOS-FALLOS DE LA CORTE SUPREMA-POSESIN-DESPOJO: REQUISITOS-POSESIN CLANDESTINA: CONFIGURACIN-INTRUSO-FERROCARRILES METROPOLITANOS SOCIEDAD ANNIMA La clandestinidad tiene lugar cuando media ocultamiento, o se aprovecha la ausencia del poseedor, o se toman precauciones para que la posesin no llegue a su conocimiento (cfr. art. 2369 del Cdigo Civil), es decir, se obtiene la posesin de manera furtiva u ocultamente. Y no interesa tanto su publicidad frente a terceros, sino el desconocimiento del perjudicado que actu con negligencia. En consecuencia, tal presupuesto queda contorneado ante la falta de oportunidad del poseedor actual de impedir la va de hecho de la ocupacin frente al imprevisto inusual y en virtud del artero procedimiento ejecutado por la demandada de introducirse en el bien (cfr. Morello, Passi Lanza, Sosa, Berizonce, Cdigos Procesales en lo Civil y Comercial de la Prov. de Buenos Aires y de la Nacin, Tomo VII, pg. 68). Tambin se identica con actos subrepticios, con engao, en ausencia del poseedor o tenedor o con precauciones para evitar que quienes tenan derecho a oponerse tomaren conocimiento; en otras palabras, tomar la posesin de manera certera (cfr. Falcn, E. M., Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin, Tomo IV, pg. 43). Sintticamente expresado, media disimulo del sujeto activo e ignorancia del pasivo (cfr. Fenochietto-Arazi, Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin, Tomo 3, pg. 127).
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2369, Ley 17.454 Art.614
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (FARRELL - PEREZ DELGADO - DE LAS CARRERAS) FEMESA c/ INTRUSOS Y/U OCUPANTES SANTA MAGDALENA 818 ARCADA 89 s/ INTERDICTO. SENTENCIA, 26464/94 del 21 DE DICIEMBRE DE 1995
Identicacin SAIJ: S0003013 SUMARIO

INTERDICTO DE RECOBRAR: REQUISITOS-DESPOJO-UTILIZACIN DE VIOLENCIA-POSESIN CLANDESTINA No procede el interdicto cuando la desposesin ha sido aceptada voluntariamente, o querida por el posible afectado. El actor debe probar que el despojo se realiz con violencia o clandestinidad; la demostracin debe ser fehaciente, pese a las dicultades de la prueba, dado que la violencia o clandestinidad son presupuestos bsicos de estas ACCIONES de carcter sumarsimo.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: LEY 5.233. Art.662
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SALTA, SALTA Sala 03 (Domnguez-Loutayf Ranea) Salvarezza Sadi, Hctor c/ Bachur, Sara s/ Interdicto de recobrar SENTENCIA, 9703824 del 25 DE JUNIO DE 1997
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DESPOJO-POSESIN CLANDESTINA-ACCIN REIVINDICATORIA Cuando el verdadero propietario reivindica el dominio de que ha sido privado por el acto ilcito que el despojo comporta, en la transferencia a non domino el despojo va nsito, pues no se la concibe sin que el enajenante se atribuya una posesin de origen violento, clandestino o por abuso de conanza.
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, TRELEW, CHUBUT Sala CIVIL (Carlos Velzquez-Juan Manino-EX) Caamao, Gustavo Jos c/ Becerra, Mara Andrea y-o Quien Resulte Poseedor s/ Reivindicacin SENTENCIA, 11 del 29 DE ABRIL DE 1999

USURPACIN DE PROPIEDAD-CLANDESTINIDAD La clandestinidad como medio comisivo del delito consiste en una ocupacin subrepticia de la propiedad, con ocultacin y aprovechando la ausencia del tenedor, poseedor o cuasiposeedor.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (Seiler-Turk-Luna Roldn) SARA CORBALAN c/ CORONEL DANIEL A., ACUA KARINA N. s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11034 del 5 DE ABRIL DE 2001 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK Opinin personal: TURK Z107611/ Z108822) CARLOS MIRANDA c/ VERGARA, MIGUEL ANGEL s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11436 del 31 DE JULIO DE 2002 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-TURK-LUNA ROLDAN) TURK JUAN CARLOS c/ ORIETA JULIO s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11324 del 10 DE MAYO DE 2002

POSESIN-DESPOJO-CLANDESTINIDAD No basta operar a la luz del da para que la clandestinidad quede excluida, porque ella resulta de la ocultacin del acto al destinatario, de los designios que enderezan a la desposesin o al despojo.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO
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Cmara 02 (Nuez-Contato-Bruchman de Beltrn) ELIAS, MARIO c/ JAIMEZ ALCIRA DE Y TEOFILO JAIMEZ s/ INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIN SENTENCIA, 11085 del 11 DE JUNIO DE 2001
VII | Interdicto de retener

INTERDICTO DE RETENER-TURBACIN DE LA POSESIN En el interdicto de retener debe desecharse la prueba del dominio que pretende aportar la ACCINada y el tercero interviniente, por cuanto en ste juicio no est en discusin ni se investiga esa situacin, sino secundariamente el derecho con que alguien turba al actor en la posesin invocada.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (Mansilla-Abalovich de Ferreyra Leise-Weyenbergh de Nasif Saber) CUETO LUIS ALBERTO c/ RICARDO VILLARREAL Y/U OTRO s/ INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIN SENTENCIA del 3 DE JULIO DE 1996

INTERDICTO DE RETENER-TURBACIN DE LA POSESIN-ORDEN JUDICIAL Que la amenaza de perturbacin a la posesin del actor proviniera de una orden judicial no era circunstancia que por s sola autorizara a concluir sin ms la inadmisibilidad formal del interdicto de retener y consecuente irrelevancia del allanamiento de la parte demandada, por estar interesado el orden pblico.
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, TRELEW, CHUBUT Sala CIVIL (Carlos Alberto Velzquez Juan Manino EX) Mantello, Vicente Alberto c/ Sucesin de Jorge Juan Oroquieta y-u otra s/ Interdicto de Retener SENTENCIA, 0000000056 del 7 DE SETIEMBRE DE 1993

INTERDICTO DE RETENER-DESPOJO-INTERDICTOS POSESORIOS: PROCEDENCIA-LANZAMIENTO Conforme con lo establecido por el art. 617, Cdigo procesal, si durante el curso del interdicto de retener se produjere el despojo del demandante, la accin proseguir como interdicto de recobrar, sin retrotraer el procedimiento, en cuanto fuere posible. En consecuencia, es procedente la conversin solicitada.
REFERENCIAS
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DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 03 (AMADEO - BONIFATI - BULYGIN) IQUIAQUE SA c/ FEMESA s/ INTERDICTO. SENTENCIA, 21.923/96 del 15 DE JULIO DE 1997

INTERDICTO DE RETENER: OBJETO-INTERDICTO DE RECOBRAR-POSEEDOR-DESPOJO El objeto del interdicto de retener, es el amparo de los derechos del poseedor o tenedor contra los actos materiales que lo inquieten, perturben o simplemente amenacen. Tanto el interdicto de retener como el de recobrar se acuerdan para obtener la restitucin de la posesin. En el primero el actor conserva la posesin y su objeto es hacer cesar los actos de turbacin; quien intente el segundo debe haber sido despojado con violencia y clandestinidad de la posesin. El art. 610 del C.P.C., autoriza que, si durante el curso del proceso del interdicto de retener, de la simple perturbacin se pasa al despojo efectivo, la accin podr proseguir como interdicto de recobrar. Dicha norma tiene su fundamento en razones de economa procesal, por lo que admite el empalme de dos acciones que por deniciones son excluyentes, con el n de efectivizar la tutela y aventar la mala fe. La denuncia de despojo producida durante el curso del interdicto de retener importa la armacin de un hecho nuevo, y como tal requiere hacer efectivo el principio de contradiccin, es decir, que deber proporcionarse al accionado la oportunidad de admitirlo o negarlo y de ofrecer y producir prueba al respecto; a n de no lesionar la garanta constitucional del derecho de defensa (art. 18 C.N.).
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Constitucin Nacional Art.18, LEY 3.738 Art.610
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERA , SAN JUAN Sala 03 (Caballero, Humberto Moya, Moiss) VALERO, Francisco Ceferino c/ Milan Carlos y Otro s/ Interdicto de Retener la Posesin - Actuaciones para Elevar a Cmara SENTENCIA, 8007 del 9 DE DICIEMBRE DE 2005
VIII | Interdicto de recobrar

Identicacin SAIJ : B2960819 SUMARIO
INTERDICTO DE RECOBRAR-INTERDICTOS POSESORIOS-DESPOJO-VIOLENCIA: CONCEPTO El concepto de violencia en la desposesin surge del art. 2365 del Cdigo Civil y se reere a las vas de hecho acompaadas de actos tendientes a vencer la resistencia de personas o cosas. Existe violencia cuando se obtienen stas por vas de hecho, acompaadas por fuerza material o coaccin moral insuperable,intimidacin o amenazas, o empleando los medios que no son los normales para penetrar en una propiedad.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2365
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DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, AZUL, BUENOS AIRES (Louge Emiliozzi - Comparato - Bagu) Reyero, Margarita Elba y ot. c/ Diaz, Josena s/ Interdicto de recobrar SENTENCIA, 56547 del 14 DE JUNIO DE 2012 Nro.Fallo: 12010068
Identicacin SAIJ : B2960820 SUMARIO

INTERDICTOS POSESORIOS-INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO-POSESIN DE MALA FE POSESIN CLANDESTINA La clandestinidad consiste en actos ocultos tendientes a tomar la posesin o la tenencia en ausencia del poseedor o tenedor, o con precauciones para sustraerla al conocimiento de los que tenan derecho a oponerse.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, AZUL, BUENOS AIRES (Louge Emiliozzi - Comparato - Bagu) Reyero, Margarita Elba y ot. c/ Diaz, Josena s/ Interdicto de recobrar SENTENCIA, 56547 del 14 DE JUNIO DE 2012 Nro.Fallo: 12010068

COMPETENCIA DE LA CORTE SUPREMA-COMPETENCIA ORIGINARIA: IMPROCEDENCIA-INTERDICTO DE RECOBRAR-MUNICIPALIDAD-DESPOJO Es ajeno a la competencia originaria de la Corte Suprema el interdicto de recobrar dirigido contra la municipalidad de una provincia, por el despojo sufrido por el Estado Nacional, dado que los municipios provinciales, ya sea que se los caracterice como entes autrquicos o autnomos, no resultan identicables con las provincias respectivas a los nes de la mencionada competencia.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIN, CAPITAL FEDERAL (Mayora: Molin OConnor, Boggiano, Lpez, Bossert, Vzquez. Abstencin: Nazareno, Fayt, Belluscio, Petracchi.) Estado Nacional c/ Municipalidad de San Martn de los Andes (Provincia del Neuqun) s/ interdicto de recobrar. SENTENCIA del 30 DE DICIEMBRE DE 1997

INTERDICTO DE RECOBRAR-RESTITUCIN DE LA COSA-DESPOJO Es procedente la pretensin de recuperar la posesin del inmueble en las condiciones en que se hallaba
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antes del despojo libre de ocupantes abarcando a todos los sujetos previstos en el art. 615 del Cdigo Procesal entre los que se encuentran aquellos que pudieran entrar al inmueble con posterioridad del despojo.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL , CAPITAL FEDERAL Sala D (RUSSOMANNO - BUERES - SALGADO) KARDEX S.R.L. c/ GONZALEZ s/ INTERDICTO INTERLOCUTORIO del 9 DE ABRIL DE 1990

INTERDICTO DE RECOBRAR: REQUISITOS-DESPOJO Se encuentra reunido el extremo de clandestinidad en el despojo (Artculo 614 inciso 2do. del Cdigo Procesal) si la demandada, habiendo sido autorizada a ingresar a la nca con la nalidad de depositar unas cajas, pas a habitar el lugar. Reviste el carcter de despojo todo acto de desapoderamiento por propia autoridad sin el consentimiento del poseedor, o sea, mediante abuso doloso.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL , CAPITAL FEDERAL Sala B (Estevez Brasa Sans De Mundo) Finizzola, Ricardo Roberto c/ Fischbach, Hanne Olga Leonor s/ Interdicto INTERLOCUTORIO del 24 DE OCTUBRE DE 1991
Identicacin SAIJ: P0001753 SUMARIO

INTERDICTO DE RECOBRAR: REQUISITOS-DESPOJO El despojo implica la privacin de la cosa que se encuentra en poder de alguien. El art. 614 del Cdigo Procesal establece que el despojo puede ser parcial o total; es decir que basta la privacin de una parte de la cosa para que proceda al interdicto de recobrar dispuesto por el mencionado artculo; pero la privacin como tal, tiene que ser absoluta, impidiendo totalmente que el poseedor o tenedor contine en el uso de todo o parte de la cosa.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (MARCELO ACHAVAL-ARCHIBALDO MC GARRELL-NESTOR CIPRIANO) CANBAZYAN ONNIK c/ PIGAL S.A.C.I.F.I s/ INTERDICTO DE RECOBRAR SENTENCIA, 0000078176 del 30 DE JUNIO DE 1987
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Identicacin SAIJ: I6000233 SUMARIO

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO Es presupuesto fctico innegable que la desposesin result decidida sin la intervencin de la parte afectada. No fue oda, no tuvo audiencia previa al dictado de la resolucin por la que el IAPV resuelve desadjudicar la vivienda que, antes le haba sido otorgada a la actora, declarndose cesados de pleno derecho todos los eventuales signos o actos posesorios que se le hubieran alguna vez reconocido a la ACCINante.- Entre los varios precedentes de la Sala (Confrontar Larocca de Bertolini c/Ituzaing C.F.S.A. Interdicto de Recobrar 18-04-89), se sostuvo que tanto la tranquilidad como el orden social exigen el imperativo jurdico de que el estado de hecho creado por la posesin de una cosa, debe ser siempre respetado y slo puede cesar su proteccin ante la existencia comprobada de resoluciones en este caso judiciales dictadas en debida forma dentro de un proceso tramitado regularmente con la intervencin del afectado.-
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES CIVIL COMERCIAL , CONCORDIA, ENTRE RIOS Sala 02 (SMALDONE RODRIGUEZ MUOA) MORENO VICTORIA SUSANA DEL VALLE s/ INTERDICTO DE RECOBRAR INTERLOCUTORIO, 0000001094 del 30 DE SETIEMBRE DE 1993

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO Reviste carcter de despojo no solo la desposesin violenta o clandestina, sino todos los supuestos de desapoderamiento sin consentimiento del poseedor con los alcances previstos en el art. 2480 del cdigo civil.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 02 (Piccardi de Snchez-Contato-Brunello de Zurita) DIAZ, JUAN A c/ LUIS NAVARRETE s/ INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIN. SENTENCIA del 11 DE ABRIL DE 1995

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO No existe razn jurdica valedera para negar la accin de daos y perjuicios prevista por el art. 2494 del C. Civil para el caso de la accin posesoria de despojo, en el supuesto de condena a restituir dispuesta en un interdicto de recobrar la posesin.
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REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, MORON, BUENOS AIRES Sala 02 (SUARES-CONDE-CALOSSO) MANCUELLO TOMAS c/ DE SETA DE FALCON CLARA M. s/ DAOS Y PERJUICIOS SENTENCIA, 31269 del 27 DE ABRIL DE 1995

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO La indemnizacin de daos y perjuicios que otorga el art. 2494 al desposedo: prdidas e intereses puede indisputablemente ser reclamada por quien obtuvo la restitucin de su posesin, por medio del interdicto de recobrar normado por los arts. 608 y sgtes. del Cd. Procesal.-
REFERENCIAS
Referencias Normativas: DECRETO LEY 7425/68 Art.608
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, MORON, BUENOS AIRES Sala 02 (SUARES-CONDE-CALOSSO) MANCUELLO TOMAS c/ DE SETA DE FALCON CLARA M. s/ DAOS Y PERJUICIOS SENTENCIA, 31269 del 27 DE ABRIL DE 1995

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO El despojo para ser presupuesto bsico del interdicto de recobrar, accin de carcter sumarsimo, debe ser llevado a cabo con violencia o clandestinidad y, aunque esta circunstancia es de difcil comprobacin, resulta necesario y prudente exigirla en forma fehaciente.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: LEY PROVINCIAL N. 3.534 Art.606 Ter
DATOS DEL FALLO

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO (Leoni Beltrn-Kozameh-Utrera) SUCESION DE DIONISIO JOAQUIN FELIU c/ GARRONE, ROBERTO ANTONIO Y/U OTROS s/ INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIN SENTENCIA, 20301 del 7 DE MAYO DE 1996

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO La violencia, cuanto la clandestinidad, deben interpretarse con criterio amplio, elstico, adaptable a las
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circunstancias, razn que permite concluir que reviste carcter de despojo el desapoderamiento de propia autoridad, sin consentimiento del poseedor (art.608, C.P.C.C.).
REFERENCIAS
Referencias Normativas: DECRETO LEY 7425/68 Art.608
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 02 Sala 03 (Pera Ocampo - Pereyra Muoz) Los Morenos Agrcola Ganadera S.A.C.I. y F. c/ Leguizamn, Omar s/ Interdicto de recobrar SENTENCIA del 17 DE MAYO DE 1990

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO Si el desposedo no puede o no quiere recobrar la posesin por propia autoridad; en tal caso acude en su auxilio el art. 2.490 del C. Civil(dec.-ley 17.711), en cuanto dispone: Corresponde la accin de despojo a todo poseedor o tenedor, an vicioso, sin obligacin de producir ttulo alguno contra el despojante, sucesores y cmplices, aunque fuere dueo del bien.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2490, Ley 17.711
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, MORON, BUENOS AIRES Sala 02 (Suares-Calosso-Conde) Robledo de Rivero, Nidia c/ Noseda, Nstor Osvaldo s/ Interdicto de recobrar SENTENCIA, 32514 del 30 DE AGOSTO DE 1994

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO En cuanto al interdicto de recobrar la posesin, legislado en el Cdigo Procesal, ninguna diferencia tiene con la accin de despojo, como no sea que sta debe tramitar por juicio sumario, en tanto que el primero tramita por el procedimiento sumarsimo.-
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, MORON, BUENOS AIRES Sala 02 (Suares-Calosso-Conde) Robledo de Rivero, Nidia c/ Noseda, Nstor Osvaldo s/ Interdicto de recobrar SENTENCIA, 32514 del 30 DE AGOSTO DE 1994
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USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO: CONCEPTO-INTERDICTO DE RECOBRAR: IMPROCEDENCIA El despojo implica la privacin de la cosa que se encuentra en poder del actor, y la ocupacin efectiva de ste tiene que aparecer clara e indudable en el momento del supuesto despojo, por lo que fcil resulta que, si la prueba acumulada no logra crear esa certidumbre, el interdicto debe rechazarse.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, CAPITAL FEDERAL Sala E (SALA E) ALICATA DE KOZINER, Mara Cristina c/ PAVON, Ramn Mario s/ INTERDICTO INTERLOCUTORIO del 23 DE JUNIO DE 1997

INTERDICTO DE RECOBRAR-INTERVENCION DE TERCEROS-MUNICIPALIDAD-DESPOJO Ms all de la falta de demostracin de que se trate de alguno de los supuestos que autorizan a disponer la citacin de un tercero, no resulta fcil inferir, en la causa en que el Estado Nacional inici un interdicto de recobrar motivado por el despojo inferido por la municipalidad de una provincia, cul sera la comunidad de controversia que podra existir con quien no ha sido el autor denunciado del despojo, ni su sucesor, copartcipe o beneciario (art. 615 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin).
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION, CAPITAL FEDERAL (Mayora: Molin OConnor, Boggiano, Lpez, Bossert, Vzquez. Abstencin: Nazareno, Fayt, Belluscio, Petracchi.) Estado Nacional c/ Municipalidad de San Martn de los Andes (Provincia del Neuqun) s/ interdicto de recobrar. SENTENCIA del 30 DE DICIEMBRE DE 1997

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO La circunstancia de que los trabajos fueran realizados a plena luz del da, no es decisivo a los nes de descartar el recaudo de clandestinidad, pues el mismo debe aprehenderse en funcin de si el tenedor o poseedor actual estaba presente o no, o si tuvo la razonable posibilidad de conocerlo, pues como ha sido sentado por la praxis judicial la clandestinidad depende ms que de la publicidad frente a terceros, del desconocimiento del perjudicado (art. 608, inc. 29, C. Procesal).
REFERENCIAS
Referencias Normativas: DECRETO LEY 7425/68 Art.608 (INC. 2 )
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DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 02 Sala 01 (Sosa-Crespi) Papa, Roberto Oscar c/ Municipalidad de Monte s/ Interdicto de retener y recobrar SENTENCIA del 18 DE ABRIL DE 1995

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO A ms del hecho de la posesin o tenencia del bien motivo del remedio de recobrar, incumbe al actor demostrar acabadamente el hecho de la desposesin violenta o clandestina del mismo de que fuera objeto por parte del ACCINado.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SAN MARTIN, BUENOS AIRES Sala 02 (Occhiuzzi-Mares-Cabanas) Balocchi, Ricardo Mario c/ Sosa, Noem Susana s/ Interdicto de recobrar s/inc. de elevacin a Excma. Cmara SENTENCIA, 40443 del 29 DE AGOSTO DE 1996

DESPOJO-INTERDICTO DE RECOBRAR: REQUISITOS El despojo consiste en la desposesin, vale decir, en la exclusin absoluta del actor, de manera que en cualquier caso que esta situacin se produzca habr lugar al interdicto; consecuentemente, el interdicto de recobrar requiere, como condicin esencial emergente de ese mismo n que lo justica, que haya mediado desapoderamiento efectivo del bien sobre el que recae.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL , FORMOSA, FORMOSA (Belkys D. de Cardona-Arminda del C. Colman-Emilio Lotto) Meza, Gustavo Agustn c/ Ojeda, Gladys Emilia s/ Interdicto de recobrar la posesin SENTENCIA, 5241 del 21 DE DICIEMBRE DE 1998

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO El slo hecho de la asentacin en el inmueble litigioso de una casilla prefabricada por los demandados, torna viable la pretensin actora sobre accin posesoria de recobrar (arts. 2487, C.Civil). Ello es as, porque el despojo se produce por el hecho de la privacin de la cosa. Y ello ocurre no slo cuando se ejercita la violencia, sino tambin , cuando los actos de toma de posesin fueron ocultos o se tomaron en ausencia del poseedor.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 02 Sala 01 (Sosa-Crespi)
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Costa, Manuel c/ Mansemiux, Sergio s/ Accin posesoria SENTENCIA del 24 DE AGOSTO DE 1998

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO Si, frente a la voluntaria y espontnea comparecencia del propietario del inmueble, beneciario del despojo, el ACCINante decidi no noticar la demanda al indicado por l como autor material de la desposesin, y continuar el juicio slo con la intervencin del verus possesor, desaparece entonces la exigencia de la participacin necesaria del despojante, pues para el caso, su extromisin del proceso se origina en la tcita conformidad del actor, quien, tiene accin contra ambos, y adems con respecto del autor material del hecho, la facultad de excluirlo de la litis antes del traslado de la demanda, trabndola slo con el beneciario de la desposesin, cuya convocacin al juicio resulta por otra parte necesaria y pertinente.
DATOS DEL FALLO

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO (Herrera de Cliz-Leoni Beltran-Kozameh) CERVETTO ALBERTO c/ PUTIGNANO ERNESTO Y/O QUIEN RESULTE RESPONSABLE s/ INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIN-CASACION SENTENCIA, 21090 del 6 DE NOVIEMBRE DE 2000

INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO La violencia implica la exclusin absoluta del legitimado activo por medio de un acto irresistible y contrario a su voluntad, mientras la clandestinidad un despojo hecho en forma furtiva u oculta ante el desconocimiento o ignorancia del perjudicado.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, QUILMES, BUENOS AIRES Sala 01 (Busteros - Celesia - Searis.) Amday Mode Luis y ot. c/ Ocupantes Inmueble en de Pinedo 1113 s/ Interdicto SENTENCIA, 3444 del 10 DE MAYO DE 2000
IX | Tenencia simple
USURPACIN DE PROPIEDAD-DESALOJO-POSESIN-TENENCIA DE LA COSA An cuando el demandado, en sus comienzos hubiese intentado una usurpacin, a partir de su expreso reconocimiento al derecho real de dominio y a la facultad de disponer de la titular dominial y a la aptitud para adquirir del ahora actor, la posesin ilcita del primero mut o se intervirti en simple tenencia en el mismo instante de la celebracin del boleto en el cual se acogi a la voluntad conrmatoria del otrora poseedor y sin que fuera menester tradicin material alguna.
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Bien podemos decir que aqul usurpador qued como tenedor de la cosa, al continuar en poseer la cosa despus de reconocer que la posesin o el derecho de poseerla pertenece a otro (art. 2462 inc. 6).
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 01 Sala 03 (Roncoroni-Prez Crocco) Arellano, Donato Juan c/ Chamorro, Ramn, ocupantes y/o subinquilinos s/ Desalojo SENTENCIA, 228700 del 9 DE DICIEMBRE DE 1997

TURBACIN DE LA POSESIN-ACTOS POSESORIOS-TENENCIA SIMPLE-BIENES MUEBLES Para que medie turbacin en forma concreta an cuando slo lo fuere por omisin es menester que con el acto material se tenga la intencin de tomar la posesin o la tenencia del bien (arts. 2496 y 2497 del Cdigo Civil). La existencia de bienes muebles bien pueden ocasionar molestias pero no constituyen actos turbatorios en s mismos, pues no evidencian la intencin de tomar la posesin y, adems, porque frente a dichas circunstancias la interesada cuenta con otros remedios para poner n a las molestias.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2496, Ley 340 Art.2497
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL , CAPITAL FEDERAL Sala E (Mirs - Dupuis - Calatayud) Laucirica de Martnez, Rosa C. c/ Iranzo, Mara C. s/ Interdicto SENTENCIA del 26 DE JUNIO DE 1992

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO: CONFIGURACIN-TENENCIA PRECARIA Para que se congure la conducta descripta por el art. 181 inc. 1 del Cdigo Penal es necesario que se produzca una verdadera interversin del ttulo de ocupacin, lo que no sucede cuando el tenedor o detentador precario prolonga su tenencia ms de lo que corresponde, aunque invoque para ello un derecho que no tiene.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181 (INC. 1 )
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DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 02 (Vzquez Acua Ragucci (h) Giudice Bravo) Fassi Lavalle, Omar s/ Usurpacin INTERLOCUTORIO, 0000039092 del 23 DE ABRIL DE 1991

USURPACIN DE PROPIEDAD-DESALOJO-POSESIN-TENENCIA DE LA COSA Habiendo el demandado usurpado y desposedo a la titular dominial, la conformidad y anuencia a la facultad de disponer de la segunda por el primero, importa un claro reconocimiento de ste (usurpador) al derecho de propiedad de aquella, y al ejercicio por la misma de tal derecho real, con lo cual, mager su usurpacin, no puede ser, de ahora en ms, otra cosa que un tenedor del inmueble objeto de la negociacin (arts. 2351, 2352, 2462 inc. 6 y 1198 1ra. parte del CC).
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.1198, Ley 340 Art.2351 al 2352, Ley 340 Art.2462
DATOS DEL FALLO


DERECHOS REALES-TENEDOR-TENENCIA SIMPLE-USURPACIN DE INMUEBLE-LEGITIMACIN PROCESAL Para que pueda haber tenencia en sentido tpico, es decir en los trminos que exige la gura penal, la misma debe encontrarse acompaada por la privacin al sujeto pasivo del ejercicio de un derecho real sobre el inmueble. Ello es as, por cuanto el bien jurdico protegido por el delito de usurpacin es el derecho de todo propietario a disponer, usar o disfrutar de un bien inmueble o un derecho real sobre el mismo. En el caso en estudio, si bien es posible reconocer la aludida calidad de tenedor del inmueble a la empresa constructora -aqu querellante-, no se vislumbra en cambio que en virtud del contrato celebrado con la querellada -propietaria del inmueble-, aquella hubiera sido investida de la posibilidad de ejercer derecho real alguno. Puntualmente, si bien la querella maniesta que ha sido despojada del uso y goce del inmueble, a poco que se analiza el contrato que vincula a las partes ahora en litigio se advierte que dicha situacin resulta ajena a cuanto all se convino. Muy por el contrario, la permanencia de personal de la empresa constructora en el predio y su consecuente ocupacin slo responda a la nalidad de realizar las labores propias de la construccin de un edicio de propiedad horizontal, no habindose acordado que en el tiempo que durase la obra, el constructor podra usar y gozar del predio a su libre arbitrio y conveniencia, sino que su permanencia en el mismo era solo al efecto de cumplir con lo asumido contractualmente y, adems, bajo la direccin y control de los trabajos a cargo de un ingeniero designado por el propietario del predio. (Voto del Dr. Riggi).
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DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE CASACION PENAL , CAPITAL FEDERAL Sala 03 (Magistrados: Tragant, Riggi, Hornos.) Domnguez, Diego Martn y otro s/ recurso de casacin. SENTENCIA, 4207 del 11 DE MARZO DE 2003

USURPACIN-TENEDOR-INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO El delito de usurpacin podra ser cometido, por tanto, por el propietario contra el simple tenedor, aunque aqul pudiera prevalerse de un interdicto de recobrar o pudiese tener xito en una accin civil de despojo....
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA , ESQUEL, CHUBUT Sala PROCESAL PENAL (Carlos Margara Jorge Williams) G., E. s/ Denuncia INTERLOCUTORIO, 0000000002 del 7 DE FEBRERO DE 2003

USURPACIN DE INMUEBLE: ATIPICIDAD-TENEDOR-TENENCIA SIMPLE-DERECHOS REALES El simple acceso o poder sobre un inmueble no conlleva necesariamente la calidad de tenedor que protege el Cdigo Penal en su artculo 181, dado que para ello es menester que de aquella se derive la posibilidad legtima de ejercer un derecho real. (Voto del Dr. Riggi).
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE CASACION PENAL , CAPITAL FEDERAL Sala 03 (Magistrados: Tragant, Riggi, Hornos.) Domnguez, Diego Martn y otro s/ recurso de casacin. SENTENCIA, 4207 del 11 DE MARZO DE 2003

ACCIONES POSESORIAS-TENEDOR-DERECHOS DEL TENEDOR-POSESIN-POSEEDOR-PRUEBA DE LA POSESIN-TURBACIN DE LA POSESIN La accin de manutencin tutela tanto la posesin -cualquiera sea su naturaleza- como la tenencia frente a la turbacin. Los hechos a probar son la posesin o, en su caso, la tenencia y los actos turbatorios, entendiendo por tales a aquellos actos ejercidos contra la voluntad del poseedor del inmueble, con intencin de poseer, y siempre que de ellos no resultare una exclusin absoluta del poseedor.
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DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO , MENDOZA Cmara CAM.CIVIL CUARTA (SAR SAR BERNAL GONZALEZ) ZAPATA RAMON ALBERTO Y OTS. - EXPTE. N 29330 c/ FARRANDO ADAN Y OTS. s/ ACCIN POSESORIA SENTENCIA del 21 DE OCTUBRE DE 2005
X | Abuso de conanza
Identicacin SAIJ : Y0021827 SUMARIO
USURPACION DE INMUEBLE-ABUSO DE CONFIANZA Corresponde condenar por el delito de Usurpacin a quien qued al cuidado de unavivienda que luego se neg a restituir, pues, mediante abuso de conanza, despojal titular de la posesin del inmueble de su propiedad cambiando el ttulo envirtud del cual ocupaba aqul y permaneciendo en el mismo sin que exista causaque justique su conducta.
DATOS DEL FALLO

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA , CORRIENTES (Chain - Semhan - Rubin) Pared, Maria Amalia s/ Usurpacin SENTENCIA, 91 del 20 DE SETIEMBRE DE 2012 Nro.Fallo: 12210005
Identicacin SAIJ : Y0021828 SUMARIO

USURPACION DE INMUEBLE-ABUSO DE CONFIANZA Para la conguracin de la tipicidad del delito de Usurpacin por abuso de conanza se requiere la entrada lcita del sujeto activo en la tenencia o posesin del bien otorgada por el sujeto pasivo y la modicacin unilateral de su condicin de simple tenedor a poseedor "animus dominis".
DATOS DEL FALLO

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA , CORRIENTES (Chain - Semhan - Rubin) Pared, Maria Amalia s/ Usurpacin SENTENCIA, 91 del 20 DE SETIEMBRE DE 2012 Nro.Fallo: 12210005

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-ABUSO DE CONFIANZA-ENCARGADOS DE CASAS DE RENTA-EXTINCION DEL CONTRATO DE TRABAJO La conducta del encargado de edicio que permaneci en la vivienda ocupada nalizada la relacin
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laboral, cambiando su cerradura, congura el delito de usurpacin por abuso de conanza, pues esta modalidad como forma de concretar el despojo se materializa, aunque no haya existido dolo inicial de permanecer intervirtiendo el ttulo de la ocupacin, al quedarse con una tenencia que se conoce desde el inicio como precaria y adicional al empleo, siendo vlida la permanencia en el lugar por la conanza depositada por el consorcio al contratar sus servicios, defraudndose ella el permanecer luego de la nalizacin del contrato alegando la posesin o tenencia.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 04 (Campos Escobar Valdovinos) Gentile, Horacio s/ Usurpacin SENTENCIA, 0000039299 del 4 DE ABRIL DE 1991

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-ABUSO DE CONFIANZA El abuso de conanza es un medio para cometer el despojo, ya sea de la tenencia, ya de la posesin que se tena sobre un inmueble, de all que quien detenta la cosa o la posee, no comete el delito porque no despoja.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 03 (Loumagne - Massoni - Donna (en disidencia: G0009219)) Bustos, Dante s/ Usurpacin de Inmueble. SENTENCIA, 0000030938 del 18 DE JUNIO DE 1992

USURPACIN-DESPOJO-ABUSO DE CONFIANZA El delito de usurpacin, prev la conducta entre otros medios tpicos, de quien por abuso de conanza despoja a otro de la posesin o tenencia de un bien inmueble o de un derecho real, etc., es decir que el sujeto activo, despoja al sujeto pasivo aprovechando la conanza que se le ha otorgado al permitirle el acceso o el uso del inmueble, mantenindose en l como ocupante.
DATOS DEL FALLO

CMARA EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, FORMOSA, FORMOSA Cmara SEGUNDA (Alejandro Sandoval-Carlos Ontiveros-Hugo Almenara) Cantero, Norma Argentina s/ Presunta usurpacin INTERLOCUTORIO, 0000000478 del 11 DE ABRIL DE 1994

USURPACIN-DESPOJO-ABUSO DE CONFIANZA: IMPROCEDENCIA No es usurpador en el concepto tpico quien simplemente se niega a dejar el inmueble sin invocar ttulo alguno, en cuanto no utilice ninguno de los medios tpicos para mantenerse en l (vgr. abuso de conanza), estas situaciones son penalmente impunes y, en principio, slo solucionables por la va civil.
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DATOS DEL FALLO


USURPACIN-DESPOJO-ABUSO DE CONFIANZA: IMPROCEDENCIA Si no existen elementos para presumir que la imputada pretenda mantenerse en el fundo a travs del abuso de conanza, la conducta resulta atpica para el delito, correspondiendo revocar el auto de procesamiento por falta de mrito.
DATOS DEL FALLO

XI | Locacin
USURPACIN DE INMUEBLE: ATIPICIDAD-CONTRATO DE LOCACION-RESTITUCIN DEL INMUEBLE No constituye delito de usurpacin, la conducta de quien luego de la expiracin del contrato de locacin se niega a restituir el inmueble, en virtud de no llevarse a cabo en dichas circunstancias, las ACCIONES descriptas en el art. 181, inc. 1, C.P.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (Barbarosch, Gonzlez Palazzo, Escobar.) CENTORBI, Susana y otro. s/ USURPACIN SENTENCIA del 12 DE MARZO DE 2002

LOCACION DE INMUEBLES-TURBACIN DE LA POSESIN-INTERDICTOS POSESORIOS De conformidad con lo dispuesto en los artculos 1526 a 1528 y concordantes del Cdigo Civil en casos
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de actos turbadores por parte de quien no puede dirigirse al locador para que lo deenda, interponer por derecho propio el interdicto de despojo, o demandar al turbador ejerciendo las ACCIONES que contra l tenga el locador, ya que como acreedor de ste lo puede sustituir por va de subrogacin.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.1526, Ley 340 Art.1527, Ley 340 Art.1528
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL , CAPITAL FEDERAL Sala C (Cifuentes Alterini Duraona y Vedia) Investigaciones Privadas Vanguard S.A. y otro c/ Cons. Prop. Edicio Apolo y otro s/ Cumplimiento de reglamento de copropiedad SENTENCIA del 27 DE FEBRERO DE 1992

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-LOCACIN DE INMUEBLES Congura el delito de usurpacin la accin del procesado que mediante abuso de conanza transform el fundamento de su relacin fctica con el inmueble, que era a ttulo de tenedor como locatario, a poseedor en carcter de propietario en virtud de la compra que pretenda haber efectuado. Nadie que sea tenedor de un inmueble puede cometer el delito de usurpacin porque prolongue su tenencia ms all de lo que corresponde, sea que meramente contine de hecho en la misma o que invoque, para mantenerse, un derecho que no tiene; slo ser usurpador cuando produzca una verdadera intervencin de ttulo, vale decir, cuando deje de poseer para otros y comience a poseer para s, porque entonces habr despojado al poseedor de su posesin, en la que ste se hallaba por intermedio de aqul.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 03 (MASSONI LOUMAGNE OCAMPO) .......... c/ PORCEL, TEODORO s/ USURPACIN - FALSIFICACION - DEVOLUCION DEL INMUEBLE SENTENCIA, 0000026687 del 3 DE MAYO DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-SENTENCIA CONDENATORIA-LOCACIN DE INMUEBLESDEVOLUCION DEL INMUEBLE La devolucin del inmueble al damnicado, cuando se dicta prisin preventiva por usurpacin, es vlida nicamente cuando acontece un cambio en la relacin material de las personas con el inmueble: el damnicado tena la cosa y por el acto usurpador dej de tenerla. Pero ello no ocurre cuando como en autos el damnicado no tena la cosa, al haber entregado la tenencia por virtud de un contrato de locacin que tanta vigencia tena que con fundamento en l haba iniciado juicio de desalojo al procesado. La sentencia condenatoria por usurpacin fulmina la posesin en que haba transformado el procesado su legal tenencia, y deja subsistente sta, que era creacin contractual libre entre las partes, para nada vinculada a los actos delictivos. Los conictos derivados de esa tenencia legal entre el que se encuentra el sumario del desalojo debern ser resueltos por el Magistrado Civil ante el que fueron presentados.
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DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL , CAPITAL FEDERAL Sala 03 (MASSONI LOUMAGNE OCAMPO) .......... c/ PORCEL, TEODORO s/ USURPACIN - FALSIFICACION - DEVOLUCION DEL INMUEBLE SENTENCIA, 0000026687 del 3 DE MAYO DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-LOCACIN DE INMUEBLES-SUBLOCACIN Incurre en el delito de usurpacin quien arrienda una morada que al mismo tiempo es ofrecida en alquiler y venta por medio de una empresa con la cual no contrat y que exhiba en el frente del edicio dos letreros con tal ofrecimiento.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (Navarro, Gonzlez Palazzo, Filozof) HERRERA QUIONES, Juan A. y otros s/ USURPACIN DE INMUEBLE INTERLOCUTORIO, 8.997 del 18 DE JUNIO DE 1998
Identicacin SAIJ: K0018128 SUMARIO

USURPACIN DE INMUEBLE-DAOS Y PERJUICIOS: DETERMINACIN-ALQUILER-PRECIO DE LA LOCACIN: PROCEDENCIA A los efectos de determinar los daos y perjuicios sufridos por la actora, como consecuencia de la indebida ocupacin del inmueble por parte de la demandada, sobre la base de los alquileres que pudo haber percibido durante el lapso de haber dispuesto del bien, debe estarse al valor locativo correspondiente a ese momento, concomitante con el de la produccin del dao. (Del voto del juez Bujn, cons. IV. 1.2).
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. APELAC. EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Licht, Bujn, Coviello.) Radiodifusora Buenos Aires S.A. c/ Estado Nacional (Sec. de Cult. de la Nac.) y otro s/ juicios de conocimientos. SENTENCIA, 86/90 del 23 DE ABRIL DE 1998
XII | Desalojo
JUICIO DE DESALOJO-USURPACIN DE INMUEBLE-INTRUSO Para poder contrarrestar la accin de desalojo no basta con alegar simplemente la condicin de poseedor con nimo de dueo, sino que deben acompaarse elementos probatorios sucientes para colegir prima facie la verosimilitud de tal alegacin. Es decir debe probar su condicin de poseedor mediante la acreditacin de los correspondientes actos posesorios , para poder repelerse la accin de desalojo.
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DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA , ESQUEL, CHUBUT (Jorge Luis Frchtenicht Claudio A. Petris) G., R.J. c/ G., L.A. s/ Desalojo SENTENCIA, 60-C-10 del 20 DE DICIEMBRE DE 2010

JUICIO DE DESALOJO-USURPACIN DE INMUEBLE-INTRUSO: CARACTER El extenso perodo de tiempo que la actora se mostr indiferente ante la ocupacin del demandado resulta relevante a los nes de determinar la naturaleza de la ocupacin. Es que, un aspecto importante de esta gura la intrusin, lo constituye el consentimiento dado o no por el propietario del inmueble. Si el propietario ha consentido por contrato o por la simple anuencia con la tenencia del inmueble no se podr calicar a ese tercero como intruso.
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA , ESQUEL, CHUBUT (Jorge Luis Frchtenicht Claudio A. Petris) G., R.J. c/ G., L.A. s/ Desalojo SENTENCIA, 60-C-10 del 20 DE DICIEMBRE DE 2010

USURPACIN DE PROPIEDAD-DESALOJO La medida provisoria de desalojo dispuesta debe quedar supeditada a las armnicas disposiciones de los artculos 213 y concordantes del C.P.P., al no operar en autos los arts. 183 y 184 del C.P.P. La condicin de procedibilidad de una medida de tal naturaleza es que existe acusacin scal.- (MINORIA U OPININ PERSONAL)
REFERENCIAS
Referencias Normativas: LEY 11.922 Art.183, LEY 11.922 Art.184, LEY 11.922 Art.213
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 03 Sala 04 (Bartolom - Di Girolamo - Delbs) DEL GIORGIO, Horacio s/ Usurpacin de propiedad INTERLOCUTORIO del 14 DE FEBRERO DE 1990

USURPACIN DE PROPIEDAD-DESALOJO La previsin del art. 17 de la Constitucin Nacional, lo dispuesto por el art. 9no de la Constitucin Provincial, las normas incorporadas al art. 2506 y concordantes del C.C. y el estado en que se encuentra la presente causa (cierre del sumario y vista al Seor Agente Fiscal, conf. art. 213 y 215 del C.P.P.) autorizan sobradamente la entrega del inmueble pedida.- (MINORA U OPININ PERSONAL)
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REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2506, Constitucin Nacional Art.17, Constitucin de Buenos Aires Art.9, LEY 11.922 Art.213, LEY 11.922 Art.215
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 03 Sala 04 (Garganta - Piombo) SANCHEZ, Bernardo H. s/ Usurpacin de propiedad INTERLOCUTORIO del 27 DE MAYO DE 1992

USURPACIN DE PROPIEDAD-DESALOJO-SENTENCIA PENAL-INCIDENCIA EN SEDE CIVIL La causa penal sobre usurpacin de propiedad carece de gravitacin en el juicio de desalojo que se ha promovido invocando la existencia de un comodato, pues no se est frente a una accin posesoria de despojo (art. 2490 Cd. Civil). Si en la causa sobre usurpacin recayera una sentencia absolutoria, la misma no tiene gravitacin en el juicio de desalojo, desde la perspectiva del comodato, pues resulta totalmente ajeno a dicho contrato que se tipique la usurpacin, o sea la violencia o las amenazas, engao o abuso de conanza o clandestinidad que conduzca al despojo de un bien inmueble ajeno (arts. 1101 Cd. Civil; 181 Cd. Penal; 163 inc. 6, 676 Cd. Proc.). Si se dictare una sentencia de condena sera un elemento de juicio de naturaleza complementaria, mas en modo alguno necesario para poder emitir un pronunciamiento sobre el desalojo (art. 676 Cd. Proc.).
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.1101, Ley 340 Art.2487, Ley 340 Art.2490, Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181, DECRETO LEY 7425/68 Art.163 (INC. 6 ), DECRETO LEY 7425/68 Art.676
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 02 Sala 01 (Sosa-Crespi) Gonzlez, Gustavo y otra c/ Maranghino, Abel s/ Desalojo SENTENCIA del 2 DE NOVIEMBRE DE 1994

USURPACIN DE PROPIEDAD-DESALOJO Siendo la usurpacin de aquellos delitos que en orden a su consumacin se nominan permanentes, constituye deber de los magistrados el hacer cesar su comisin y sus efectos, hallndose dentro de sus facultades genricas (art. 71 del C.P.P.) la orden de inmediata desocupacin y entrega provisional del bien afectado siempre que se halle acreditada prima facie la materialidad ilcita del delito en cuestin y verosimilitud del derecho invocado por el damnicado (doct.arts. 16 y 18 del C.P.P.). (MINORA U OPININ PERSONAL)
REFERENCIAS
Referencias Normativas: LEY 11.922 Art.16, LEY 11.922 Art.18, LEY 11.922 Art.71
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, PERGAMINO, BUENOS AIRES (LEVATO-GESTEIRA)
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Bolassi, Rubn Jess s/ Formula denuncia INTERLOCUTORIO del 7 DE AGOSTO DE 1995

USURPACIN DE INMUEBLE-INTRUSO-OBLIGACIN DE RESTITUIR Se considera genricamente intrusos a quienes se introducen en un inmueble sin derecho y contra la voluntad del dueo. Contra lo que la ley resguarda es respecto de los ocupantes circunstanciales que invaden una propiedad sin base ni pretensin jurdica alguna, es decir, aquellos que se han introducido por acto unilateral y cuya obligacin de restituir o entregar sea, por tanto, notoriamente exigible. Lo trascendente para neutralizar el pedido de desalojo, pues, no es tanto acreditar el cmo y el por qu del ingreso en el inmueble por el ocupante, sino dar razones o probar la existencia de un ttulo legtimo que justique su derecho a permanecer en l.
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, TRELEW, CHUBUT Sala CIVIL (Carlos Ferrari Carlos Velzquez Juan Manino) Costa de Vianni, Elsa Magdalena c/ Alonso, Jos Luis y Otros y-o Quien Resulte Ocupante s/ Desalojo SENTENCIA, 0000000027 del 25 DE JUNIO DE 1998

USURPACIN DE PROPIEDAD-DESALOJO La relacin real que vincula a los usurpadores con el bien usurpado y luego de un ao de goce del mismo, desde que no medi violencia ni arrojo de las tierras de su poseedora legtima, sino un ingreso de los usurpadores en ausencia de ella, no puede ser otra que una posesin viciosa de sujeto plural (arts. 2364, 2371, 2456 y concs del CC). En puridad una coposesin clandestina con fuente en la usurpacin de que da cuenta el boleto de compraventa (arts. 2351, 2371, 2401, 2409, 2456 del CC).
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2351, Ley 340 Art.2364, Ley 340 Art.2371, Ley 340 Art.2401, Ley 340 Art.2409, Ley 340 Art.2456
DATOS DEL FALLO

Identicacin SAIJ: N0009445 SUMARIO

JUICIO DE DESALOJO: PROCEDENCIA-LEGITIMACIN PASIVA-INTRUSO -USURPACIN DE INMUEBLE-NOTIFICACION En una accin en la que se reclama el desalojo de un inmueble, resulta improcedente que el defendido alegue que no puede ordenarse la desocupacin de quien se encuentra en la propiedad con base en que no se ACCIN por intromisin, usurpacin u otra gura equivalente cuando, como en el caso, surge que la pertinente demanda fue dirigida tambien contra todo ocupante y as fue noticada.
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DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, CAPITAL FEDERAL Sala B (DIAZ CORDERO - BUTTY.) CORDUA, FRANCISCO c/ HENDLER, NORBERTO s/ SUMARIO. SENTENCIA del 4 DE MARZO DE 2002

USURPACIN DE INMUEBLE-DECLARACIN INDAGATORIA-FALTA DE DECLARACIN-LANZAMIENTO PREVENTIVO: IMPROCEDENCIA Al no mediar respecto de los ocupantes convocatoria en los trminos del art. 294, C.P.P., deviene prematura la medida de lanzamiento anticipado previsto en el art. 238 bis ibdem pues se requiere, cuanto menos, la sospecha de que quien habita el inmueble particip de la comisin del hecho delictivo.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 23.984 Art.238 Bis , Ley 23.984 Art.294
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (Barabarosch, Gerome.) CHOROLQUE, Mara R. SENTENCIA, 16.343 del 25 DE JUNIO DE 2001

USURPACIN DE INMUEBLE-INEXISTENCIA DE DELITO-DESALOJO: IMPROCEDENCIA Ante la rmeza del auto de primera instancia, en el que se determin que no se haba cometido el delito de usurpacin, la solicitud de desocupacin de los terrenos denunciados como usurpados ha perdido toda virtualidad, por cual el conicto deber ser resuelto por las vas y el fuero que corresponda.. Es que la funcin del juez penal consiste en juzgar si se esta cometiendo o no un delito y en caso armativo hacer cesar los efectos de ese injusto. Pero, si el magistrado actuante entendi por resolucin rme, que no se haba cometido el delito de usurpacin debe dejarse sin efecto la orden de desalojo impartida al Ministro de Economa y de desarrollo Social de la Nacin y al jefe de Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires para llevar adelante la desocupacin de los terrenos denunciados como usurpados.
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELAC. EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL FEDERAL , CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Vigliani - Freiler. J. 11. S. 22.) FREIXA, M. A. requerimiento del G.C.B.A.. s/ . SENTENCIA, 37899 del 8 DE SETIEMBRE DE 2005

INTRUSO-USURPACIN DE INMUEBLE-VICIOS DE LA POSESIN Sabido es que la intrusin legislada en el Cdigo Civil y la usurpacin, calicada como delito penal, son guras jurdicas conceptualmente diferentes. As, mientras la primera se verica con la instalacin del intruso en un inmueble sin amparo jurdico y contra el propietario o poseedor legtimos , el delito de usurpacin, en cambio, segn el art. 181 del Cdigo Penal, requiere el concurso de un despojo con
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violencia, amenazas, engaos, abusos de conanza o clandestinidad, o bien que para apoderarse de todo o parte de un inmueble, se destruyere o alterare los trminos o lmites del mismo; o que, con violencia o amenazas, se turbare la posesin o tenencia de un inmueble. Esos componentes subjetivos de la conducta son los que tipican la gura desde el punto de vista criminal, en tanto que el mero intruso es decir, quien simplemente ocupa un inmueble sin derecho no deja de serlo aun cuando no se hallare incurso en ninguna de las conductas penales ya descriptas. Dentro de esta lnea de pensamiento, bien se ha destacado que el elemento tipicidad, propio de la valoracin jurdico-penal, consecuencia del principio constitucional nullum crimen sine lege, puede conducir a declarar a un hecho ilcito civil, no obstante no ser ilcito penal por no encuadrar en un tipo penal.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA , TRELEW, CHUBUT Sala A (Carlos Dante Ferrari Juan Humberto Manino) C.F.P.P. c/ S., D. s/ Desalojo SENTENCIA, 11-C-07 del 30 DE MARZO DE 2007

ACCIN DE AMPARO-FACULTADES DEL JUEZ-JUEZ DE INSTRUCCION-USURPACIN-USURPACIN DE INMUEBLE El Juez de Instruccin en la etapa preparatoria del proceso puede ordenar provisoriamente el desalojo del inmueble que ocupa el presunto usurpador. Con la advertencia de que esa competencia debe ejercerse prudente y cuidadosamente conforme las caractersticas de cada caso. En el sub examen las circunstancias particulares del proceso principal alejan cualquier nota de arbitrariedad en el obrar del Juez Instructor habida cuenta que de las probanzas arrimadas por la Municipalidad de La Rioja organismo que otorga lotes en comodato en diversos puntos de la ciudad entre ellos a los sujetos de este proceso surge que el inmueble en litigio fue cedido a la demandada, quien comenz a construir una habitacin y al peticionarlo el amparista a pesar de enterrsele de este extremo igualmente procedi a ocuparlo. En consecuencia se rechaza la accin de amparo interpuesta por no concurrir una grave violacin de los derechos y garantas constitucionales como consecuencia de una actuacin arbitraria y opresiva. (Del voto del Dr. Jos Nelson Luna Corzo, mayora.)
DATOS DEL FALLO

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA, LA RIOJA, LA RIOJA Sala A (Jos Nelson Luna Corzo (segn su voto: 90000266)- Salvador Ana- Domingo Carlos Tulin (segn su voto: 90000265)) Vargas, Joaqun Vicente y otra s/ Amparo INTERLOCUTORIO del 20 DE AGOSTO DE 1993
XIII | Cambio de cerradura

USURPACIN DE INMUEBLE: TIPICIDAD-CAMBIO DE CERRADURA
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No incurre en el delito de usurpacin quien cambia las cerraduras de un inmueble para impedir el ingreso a su concubino, toda vez que dicho inmueble era propiedad del hijo de la imputada y las partes meros huspedes de l (*).
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Navarro, Filozof, Donna (en disidencia).) HANSEN, Stella Maris. s/ CONSULTA SENTENCIA del 20 DE MARZO DE 2002

DESPOJO-USURPACIN DE INMUEBLE-CAMBIO DE CERRADURA Si se ha acreditado la calidad de tenedora de la actora, como as tambin la existencia del despojo, en tanto el demandado reconoci haber procedido a cambiar la cerradura del inmueble objeto de la litis a n de impedir el ingreso de la ACCINante, resulta irrelevante determinar si medi violencia o clandestinidad, ya que por vas de hecho, no se le ha permitido a esta ltima ingresar en la nca, privndola de la relacin fctica que hasta ese momento haba detentado con la cosa.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, CAPITAL FEDERAL Sala H (Sala H) LOMBARDERO NIEVES c/ DAVILA, Humberto s/ INTERDICTO INTERLOCUTORIO del 25 DE FEBRERO DE 1999

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA a) A los nes de la conguracin del delito de usurpacin, es improcedente el examen en sede penal de la legitimidad o ilegitimidad del ttulo que conere el derecho a la tenencia. Ello es as puesto que las cuestiones relacionadas con el aspecto instrumental que pueden conferir el derecho a tener, son propias de la instancia civil. b) Constituye el delito de usurpacin, la conducta de quien cambia la cerradura de la puerta del inmueble e impide el acceso a quien es cotenedor del mismo, porque es la exclusin violenta lo que congura el delito, ya que la ejecucin de la accin descripta implica oponer una amenaza latente del uso de fuerza fsica ante el supuesto pretensor que quiera entrar de nuevo al uso o goce efectivo de la posesin o tenencia que dispuso antes de ser excluido.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 06 (-Elbert, Gonzlez Palazzo, Gonzlez-) MANASSERO, Ernesto E. s/ Causa 26.692 SENTENCIA, 26.692 del 31 DE MARZO DE 1995

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA
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La conducta de la imputada consistente en el cambio de la cerradura del inmueble que ocupaba con anterioridad, impidiendo que las propietarias accedieran al mismo, es atpica. El aspecto objetivo del art. 181 inc. 1 C.P. contempla como verbo tpico la accin de despojar, esto es ejercer violencia para privar a quien tiene el ejercicio actual o por medio de otro la posesin, tenencia u otros derechos que enumera la norma. El hecho de haberse cambiado la cerradura de la puerta de ingreso, aunque haya sido dirigida la accin a impedir el ingreso de los propietarios, no constituye una accin de despojo como la referida en el tipo, dado que debe estar dirigida como medio para ocupar el inmueble y no para repeler el ingreso a ste, habida cuenta del carcter instantneo del delito.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 02 (ROCHA DEGREEF RAGUCCI VAZQUEZ ACUA) CASTILLO, IDA A. s/ USURPACIN INTERLOCUTORIO, 0000037683 del 12 DE JUNIO DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA Cambiar la cerradura o un candado implica oponer una amenaza latente del uso de fuerza fsica, ante el supuesto pretensor que quiera de nuevo el uso o goce efectivo de la posesin o tenencia que en realidad dispuso, antes de ser excluido.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (VALDOVINOS ESCOBAR CAMPOS (EN DISIDENCIA: G0005992)) AYALA ARENAS, JORGE s/ USURPACIN SENTENCIA, 0000037930 del 16 DE AGOSTO DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA Tratndose la usurpacin de un delito instantneo, carecen de relevancia penal los actos cometidos con posterioridad al acceso por el ocupante ilegal. La colocacin de una nueva cerradura en el lugar, para impedir la entrada de terceros no importa el ejercicio de violencia para cometer el despojo, sino un recurso para mantenerse en el inmueble.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (VALDOVINOS ESCOBAR CAMPOS (EN DISIDENCIA: G0006044)) ARCONE, RAFAEL s/ USURPACIN - PRUEBA SENTENCIA, 0000038129 del 13 DE SETIEMBRE DE 1990
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USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA El cambio de cerradura es equiparable a la violencia sealada en el tipo de la usurpacin del art. 181, inc. 1 del C.P. y en tanto signique un medio para mantenerse en el inmueble despojado, se trata de una conducta tpica, aun cuando este cambio sea posterior al despojo que fortuitamente pudo producirse sin mediar rotura, fractura o sustitucin para penetrar en el inmueble, porque el azar haya podido beneciar a quien delinque permitindole el acceso por ejemplo, a travs de una ventana abierta.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 17.454 Art.181 (INC. 1 )
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (VALDOVINOS ESCOBAR CAMPOS (EN DISIDENCIA: G0006044)) ARCONE, RAFAEL s/ USURPACIN - PRUEBA SENTENCIA, 0000038129 del 13 DE SETIEMBRE DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO: ATIPICIDAD-CAMBIO DE CERRADURA La violencia exigida por el delito de usurpacin previsto por el inc. 1 del art. 181 del C.P., es la que se usa como medio para ocupar un inmueble y no la violencia que la vctima del despojo debe emplear para vencer los obstculos que ha puesto el autor para su ingreso, por lo que el cambio de la cerradura efectuado deviene atpico.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 02 (Vzquez Acua Giudice Bravo Ragucci (h)) Sanchez Ghirardelli de Juste, Mara C. s/ Usurpacin SENTENCIA, 0000038299 del 9 DE ABRIL DE 1991

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO: ATIPICIDAD-CAMBIO DE CERRADURA Si luego del ingreso al inmueble, se cambi la cerradura, realizndose gestiones para modicar el ttulo de la ocupacin, la conducta deviene atpica, dado que el art. 181 del C.P. - usurpacin - exige que el despojo se cometa con violencia, engao o abuso de conanza, por lo que las conductas posteriores a la ocupacin no encuadran en la gura.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL
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Sala 06 (Camia Argibay (en disidencia G0008178) Elbert) Cano de Villanueva, Margarita s/ Usurpacin - Despojo SENTENCIA, 0000021022 del 22 DE ABRIL DE 1991

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA Los medios comisivos exigidos por el art. 181 inc. 1 del C.P., lo son para efectuar el despojo, pudiendo ste no coincidir con el ingreso a la nca usurpada, por lo que el cambio de cerradura posterior es apto para consumar el delito, pues con ello se excluye forzadamente a la propietaria del inmueble, demostrando la voluntad de intervertir el ttulo en perjuicio de la legtima poseedora.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 06 (Camia Argibay (en disidencia G0008178) Elbert) Cano de Villanueva, Margarita s/ Usurpacin - Despojo SENTENCIA, 0000021022 del 22 DE ABRIL DE 1991

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA La conducta de quien, para impedir el ingreso a un local, cambi la cerradura de la puerta es atpica, toda vez que el delito de usurpacin previsto en el art. 181 del C.P. exige que la violencia sea utilizada como medio para ocupar un inmueble.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 02 (Vzquez Acua Ragucci (h) Giudice Bravo) Fernndez Chamorro, Guillermo s/ Usurpacin INTERLOCUTORIO, 0000039266 del 6 DE JUNIO DE 1991

USURPACIN DE INMUEBLE-TURBACIN DE LA POSESIN-CAMBIO DE CERRADURA-VIOLACIN DE DOMICILIO-CALIFICACION LEGAL-ACUSACIN-FALTA DE ACUSACIN No encontrndose demostrada la intencin de desocupar el inmueble, sino slo de restringir el ejercicio que sobre l tena el damnicado, la conducta de la procesada que luego de romper la cerradura ingres al domicilio del querellante, con quien la uniera una relacin sentimental, retirando objetos de su pertenencia, para luego hacer colocar otra cerradura permaneciendo con las llaves en su poder, encuadra en la gura del inc. 3 del art. 181 del C.P. usurpacin por turbacin de la posesin. La accin de ingresar a un inmueble luego de romper la cerradura colocando otra en su lugar al retirarse,
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adems de tener cabida en la gura del art. 181 inc. 3 del C.P., encuadrara tambin en el delito previsto por el art. 150 del C.P., pero la falta de recurso acusatorio impide modicar en tal sentido la tipicacin delictual.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.150, Ley 11.179 TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181 (INC. 3 )
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (Catucci Madueo Vila) Victorica de Derakha, M. C. s/ Usurpacin SENTENCIA, 0000027186 del 21 DE MAYO DE 1991

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA Se congura el delito de usurpacin, (inc. 1 del art. 181 del C P.) si el procesado ingres al inmueble con conocimiento de su ajenidad y desocupacin, permaneciendo all hasta ser desalojado, tras cambiar la cerradura, ya que as materializ el despojo al impedir mediante la fuerza que el propietario ingresara a su heredad (art. 2455 del C.C.) y su nota.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2455, Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181 (INC. 1 )
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 07 (Navarro Bonorino Per Piombo) Ricitelli, Osvaldo E. s/ Usurpacin SENTENCIA, 0000015154 del 25 DE JUNIO DE 1991

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA El cambio de cerradura, cerrojo o candado es equiparable al medio comisivo de la violencia para penetrar en el inmueble, pues genera la necesidad en quien lo posea de acceder de nuevo a dicha posesin a travs de una forma necesariamente violenta.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (Valdovinos Escobar Campos (en disidencia: G0008570)) Haedo, P. s/ Usurpacin SENTENCIA, 0000039478 del 25 DE JULIO DE 1991
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USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA Para que se congure el delito de usurpacin previsto por el art. 181, inciso 1) del C.P. es necesario que se utilice alguno de los medios all contemplados (violencia, engao o abuso de conanza), resultando atpica la accin del procesado que cambi la cerradura para mantener la posesin o tenencia ya detentada.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181 (INCISO 1) )
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (Valdovinos - Escobar - Campos (En disidencia: G0009458)) Fernndez, Dora L. s/ Usurpacin de inmueble SENTENCIA, 0000042101 del 27 DE OCTUBRE DE 1992

USURPACIN-USURPACIN DE INMUEBLE-CAMBIO DE CERRADURA Comete delito de usurpacin, el marido que luego de una discusin con su esposa, cambia la cerradura, impidindole as ingresar al hogar conyugal.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (GEROME - BONORINO PERO) WAINRIB, Alejandro J. s/ USURPACIN INTERLOCUTORIO, 4.863 del 9 DE AGOSTO DE 1996

USURPACIN DE INMUEBLE: PROCEDENCIA-DESPOJO-CAMBIO DE CERRADURA-DERECHO DE HABITACION DEL CONYUGE SUPERSTITE El cambio de cerradura es equiparable a la violencia sealada por el inc. 1, art. 181, C.P., adhiriendo a las conclusiones de Soler, que expresa que la ley no distingue forma alguna de violencia, de manera que est comprendida a la que se ejerce sobre las personas o sobre las cosas, la violencia fsica efectiva o tcita. Corresponde responsabilizar en orden al delito de usurpacin a la imputada, quien al conocer el regreso de su cnyuge, debi darle noticias de los cambios efectuados en el sistema de seguridad para permitirle de esa manera ingresar al inmueble de cuya posesin nunca fue apartado por medio legtimo alguno, en tanto el argumento respecto a que el querellante haba requerido el retiro provisional del hogar conyugal no aceptado en denitiva, tiene un alcance esencialmente reservado a la relacin conyugal
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que de modo alguno excluye al rgimen de la posesin.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 07 (Ouvia, Piombo) TORRES de BLEIWEISS, Marta s/ USURPACIN DE INMUEBLE: PROCEDENCIA INTERLOCUTORIO, 7.059 del 4 DE NOVIEMBRE DE 1997
Identicacin SAIJ: W0001302 SUMARIO

USURPACIN DE INMUEBLE: CONFIGURACIN-CAMBIO DE CERRADURA El cambio de cerradura es equiparable a la violencia sealada por el inc. 1 del art. 181 del Cod. Penal, ya que la ley no distingue forma ninguna de violencia de manera que est comprendida a la que se ejerce sobre las personas o sobre las cosas, la fsica efectiva o tcita. El hecho de cambiar la cerradura o un candado implica oponer una amenaza latente del uso de la fuerza sica ante el supuesto pretensor que quiera entrar de nuevo al uso y goce efectivo de la posesin o tenencia que en realidad dispuso antes de ser excludo, por lo que ante estas circunstancias la usurpacin queda congurada.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA, SAN SALVADOR DE JUJUY, JUJUY (Hctor Eduardo Tizn Jos Manuel del Campo Sergio Eduardo Valdecantos Hctor Fernando Arnedo Ral Octavio Noceti) Gutierrez Oscar Audberto s/ Recurso de Casacin int. en Expte. 191/00 p.s.a.Usurpacin de propiedadPerico SENTENCIA, 367/00 del 19 DE FEBRERO DE 2001
XIV | Despojo
PROCESO PENAL-USURPACIN-USURPACIN DE INMUEBLE-RESTITUCIN DE LA COSA-ZONAS DE FRONTERA-DESPOJO La restitucin del inmueble usurpado deviene ajustada a derecho en salvaguarda del inters de la vctima del delito para asegurar su posesin con el consiguiente disfrute del bien en el caso en que se trata de un terreno del Estado Nacional prximo a la frontera con un pas vecino, donde se ejercen actos de control y seguridad propios de la fuerza, en custodia de intereses (Disidencia del Dr. Adolfo Roberto Vzquez).
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DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION, CAPITAL FEDERAL (NAZARENO - MOLINE OCONNOR - FAYT - BELLUSCIO - PETRACCHI - BOGGIANO - LOPEZ. VOTO: BOSSERT DISIDENCIA: VAZQUEZ) Fiscal c/ Vila, Nicols y otros. s/ Usurpacin SENTENCIA del 10 DE OCTUBRE DE 1996

ACCIONES POSESORIAS-DESPOJO: PROCEDENCIA El art. 2488 del C.Civil, incluye el caso de abuso de conanza, esto es, la actitud de un tenedor cuando transere en propiedad la cosa a un tercero con perjuicio y en fraude del verus domine. La posesin se ha perdido con la voluntad de quien ejerca el poder de hecho. El abuso de conanza, es un supuesto claro de desposesin o si se quiere de despojo, o sea desposesin viciosa, pues la entrega voluntaria fue de la tenencia de la cosa y el tenedor inel provoc la desposesin con la entrega a un tercero de mala fe. Del juego de los artculos 2490 y 2491, resulta que la accin de despojo se concede contra el despojante o autor, sus sucesores universales y particulares de mala fe, y por tanto, no contra los sucesores particulares de buena fe, insistiendo ms adelante que la reforma, ley 17711, los efectos reales que le da a la accin, solo se detienen ante el sucesor o particular poseedor de buena fe, por supuesto no tratndose de cosas robadas sino captadas en provecho propio por abuso de conanza. Al ser de buena fe presumida la del tercero adquirente de un automotor no es dable admitir la accin de despojo contra l. Accin sta que se desarrolla paralelamente en el cdigo procesal, en los arts. 616 y correlativos.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2488, Ley 340 Art.2490, Ley 340 Art.2491, Ley 17.454 Art.616 (Y CORRELATIVOS ), Ley 17.711
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, CAPITAL FEDERAL Sala C (AGREGAR) AKIAN, SIGERIDO c/ MOLINA, CARLOS Y OTRO s/ SUMARISIMO SENTENCIA, 0000076733 del 6 DE NOVIEMBRE DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-IN DUBIO PRO REO Para que la accin de despojo resulte tpica, debe ser perpetrada por alguno de los tres medios taxativamente enunciados en el artculo 181 del Cdigo Penal. Es as, que debe admitirse en asignar escaso valor probatorio al estudio tcnico realizado despus de tres aos de acaecido el hecho, por lo que la utilizacin de la violencia como medio tpico es cuando menos improbable, tornando verosmil la versin de los acusados en sus declaraciones indagatorias. Por lo que el estado de duda impide tener por acreditada la realizacin del tipo penal de marras.
REFERENCIAS
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DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELAC. EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Riva Aramayo - Cortelezzi - Vigliani) COLL, Antonio y otra s/ usurpacin Causa nro. 26.731 SENTENCIA, 741 del 27 DE SETIEMBRE DE 1995

POSESIN-DESPOJO No existe desposesin si la ocupacin del bien se debi a previa autorizacin; y esto es as porque nadie puede cambiar por s la causa de su posesin, salvo que intervierta el ttulo (art. 2353 y c.c.). El que tiene efectivamente la cosa pero reconoce en otro el seoro sobre la misma en realidad es tenedor.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (Mansilla-Weyenbergh de Nasif Saber-Herrera de Cliz) GONZALEZ VENTURA, BENITO c/ HECTOR ALBERTO DEL VALLE CHEDID s/ INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIN SENTENCIA del 10 DE MAYO DE 1996

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-UTILIZACION DE VIOLENCIA A los nes de la conguracin de la gura del art. 181, inc. 1 del C.P., los medios comisivos all contemplados (violencia, engao, abuso de conanza) deben utilizarse para cometer el despojo, resultando atpicos si se emplean para mantener la posesin o tenencia ya detentada.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (VALDOVINOS ESCOBAR CAMPOS (EN DISIDENCIA: G0005992)) AYALA ARENAS, JORGE s/ USURPACIN SENTENCIA, 0000037930 del 16 DE AGOSTO DE 1990

INMUEBLES-DESPOJO Para que alguien sea sujeto pasivo del despojo de la tenencia, es obvio que debe estar gozando efectivamente de esa relacin con un inmueble, sin que ello signique que est personalmente en contacto material con el bien, siendo imprescindible que mantenga el inmueble bajo su esfera de custodia en cuanto a la tenencia.
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DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (LUNA ROLDAN-TURK-SEILER) FLORENCIA CECILIO BAIGORRIA c/ TOLOZA, ZULMA M. Y SORIA JUAN R. s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11317 del 20 DE MARZO DE 2002 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN- TOTTARO DE CIANFERONI- ACHAVAL) BELIZAN JUAN ANTONIO S.D DE USURPACIN DE PROPIEDAD E.P MEDINA, FRANCISCO CELESTINO Y OTRO. s/ APELACIN SENTENCIA, 12441 del 20 DE FEBRERO DE 2007

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-TIPO PENAL La conducta en estudio resulta atpica, pues la accin de despojar, usada por el tipo penal, requiere que la vctima se halle en posesin material, de hecho, del inmueble, lo que no se da en los casos como el presente, donde el propietario no ocupa la nca en cuestin; el nudo derecho de propiedad est protegido por la legislacin civil y no por la penal, que es de excepcin.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (DONNA-RIVAROLA-TOZZINI (EN DISIDENCIA: G0009939)) CARBAJAL SILVEIRA, BERNARDO s/ USURPACIN SENTENCIA, 0000043105 del 15 DE OCTUBRE DE 1993

DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD-USURPACIN-DESPOJO ... El despojo es un delito instantneo. A diferencia de otras guras de usurpacin que pueden asumir formas eventualmente permanentes, ste guarda paralelismo con el hurto tambin en este punto, ya que el estado de desposesin que crea no puede ser imputado como consumacin, sino como un efecto de sta. La prescripcin empieza a correr por lo tanto, desde el momento en que se produjo el desapoderamiento, y no desde la restitucin o reintegracin del inmueble ... .
DATOS DEL FALLO

CMARA EN LO CRIMINAL, COMODORO RIVADAVIA, CHUBUT (Daniel L. M. Pintos Martn R. Montenovo) M., C.A. s/ Usurpacin por Despojo en concurso real con Robo en Despoblado. INTERLOCUTORIO, 208-X-07 del 2 DE OCTUBRE DE 2007

USURPACIN DE PROPIEDAD-DESPOJO: TIPICIDAD
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El solo despojo no alcanza, segn la ley argentina, para tipicar el delito de usurpacin. Debe venir unido a ciertos medios que la propia ley ha especicado. De modo que es tpico el despojo logrado mediante violencia, engao, abuso de conanza y clandestinidad.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (CARDENAS-LUNA ROLDAN-TOTTARO DE CIANFERONI) VALENTINI CARLOS ARMANDO s.d. USURPACIN DE PROPIEDAD e.p. ESTADO PROVINCIAL s/ RECURSO DE APELACIN SENTENCIA, 12331 del 16 DE MAYO DE 2007

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO Deviene atpica la conducta de la imputada que en calidad de administradora del edicio, procede a la remocin de la precaria construccin levantada por la querellante en un espacio comn (terraza) pues no existi tenencia legtima, posesin o derecho real por parte de esta ltima que d sustento a esta gura.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (-Navarro, Valdovinos, Barbarosch-) BARBARA, Roxana s/ Causa 2.920 INTERLOCUTORIO, 2.920 del 30 DE MAYO DE 1995

DESPOJO Puede utilizarse el trmino desposesin como sinnimo de despojo pues el mismo se ve congurado con todo acto de desapoderamiento de propia autoridad sin consentimiento del poseedor
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (Mansilla-Weyenbergh de Nasif Saber-Herrera de Cliz) GONZALEZ VENTURA, BENITO c/ HECTOR ALBERTO DEL VALLE CHEDID s/ INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIN SENTENCIA del 10 DE MAYO DE 1996

DESPOJO-ACCIN REIVINDICATORIA El despojo existe no slo en caso de violencia, sino cuando opera clandestinamente, con abuso de conanza o mediante cualquier maniobra que consiga privar efectivamente al propietario del libre ejercicio de su derecho de poseer. Como bien lo ensea el maestro Salvat, trtese del despojo propiamente dicho o bien de desposesin sin despojo, la reivindicacin se justica en ambos casos porque el autor de la
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privacin carece de ttulo alguno para retener la cosa en su poder.
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, TRELEW, CHUBUT Sala CIVIL (Carlos Velzquez-Carlos Ferrari-Juan Manino) Antonio, Ana Claudia Elizabeth c/ Schmidt, Cristian Roberto s/ Accin Reivindicatoria -Ordinario- -Medida CautelarSENTENCIA, 0000000010 del 11 DE MAYO DE 2000

POSESIN-DESPOSESIN El despojo signica desposesin viciosa, que en materia de inmuebles se origina por violencia, clandestinidad o abuso de conanza.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 02 (Contato-Bruchman de Beltran-Nez) ABDALA, JORGE ANTONIO c/ RAUL SALOMON Y OTROS s/ INC. COBRO DE MEJORAS SENTENCIA del 2 DE DICIEMBRE DE 1997

DESPOJO: CONCEPTO Se entiende al despojo como la privacin de la ocupacin del inmueble a su tenedor, poseedor o cuasi poseedor. Estos o sus representantes deben resultar excluidos de su ocupacin en las formas sealadas en el inc. 1 del art. 181 del Cdigo Penal.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (Seiler-Luna Roldn-Turk) MOLINA DE LOPEZ, ESTHER c/ PALADEA RAQUEL LILIANA s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11227 del 3 DE DICIEMBRE DE 2001

DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD-USURPACIN-DESPOJO ... La usurpacin por despojo es un delito instantneo de efectos permanentes. El delito se consuma en el momento en que desplegados los medios que lo vuelven punible, se realiza el despojo; o en que, ocupado el inmueble sin utilizarlos, se los emplea frente al tenedor o poseedor o su representante, re-
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chazndolo o intervirtiendo el ttulo, y se realiza as el despojo. Existiendo el despojo, vale decir, la ocupacin con desplazamiento del tenedor, poseedor o cuasi-poseedor, a los efectos de la consumacin del delito, carece de importancia la mayor o menor duracin de ese efecto material del delito. Aqu tampoco se debe olvidar el principio de que, una vez consumado el delito, lo que ocurre ulteriormente no inuye para restarle efecto ... .
DATOS DEL FALLO

CMARA EN LO CRIMINAL, COMODORO RIVADAVIA, CHUBUT (Daniel L. M. Pintos Martn R. Montenovo) M., C.A. s/ Usurpacin por Despojo en concurso real con Robo en Despoblado. INTERLOCUTORIO, 208-X-07 del 2 DE OCTUBRE DE 2007

DESPOJO: CONCEPTO Comete despojo, aquel que mediante un acto de violencia, engao, abuso de conanza o clandestinidad priva de la posesin, tenencia o cuasiposesin de un bien inmueble a que el ttulo conere derecho, o de la tenencia o posesin ejercida sin ttulo que d derecho a ellas.
DATOS DEL FALLO

XV | Medidas cautelares

MEDIDAS CAUTELARES-OCUPACIN DE PREDIO PBLICO-TENDIDO FERROVIARIO Los terrenos involucrados en este conicto estn alcanzados por la inalienabilidad e imprescriptibilidad propias de los bienes del dominio pblico estatal. Nada permite presumir que hubiera mediado al respecto un acto de desafectacin; y si bien puede aceptarse que existen desafectaciones de hecho, tampoco es posible sostener que esa hiptesis se verique en el caso, teniendo en cuenta que nada ha dicho al respecto el Estado Nacional, que ha tenido intervencin en la causa tanto en forma directa como a travs de una sociedad, en este ltimo caso adhiriendo en forma expresa a la peticin formulada por la actora.
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 02 (Dr. Santiago Bernardo Kiernan - Dr. Ricardo Vctor Guarinoni.) SOCIEDAD OPERADORA DE EMERGENCIA S.A. s/ MEDIDA AUTOSATISFACTIVA. SENTENCIA del 29 DE MARZO DE 2011
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MEDIDAS CAUTELARES-OCUPACIN DE PREDIO PBLICO-TENDIDO FERROVIARIO Nos encontramos ante un supuesto en el que hubiera ocupantes en un predio que la autoridad decide afectar a un servicio pblico, tomndose necesario su desalojo como una cuestin sobreviniente a los efectos de posibilitar ese objetivo, sino frente a la hiptesis inversa: el tendido ferroviario es preexistente a la ocupacin. As, la afectacin de los terrenos al dominio pblico fue previa, de modo que los terrenos en cuestin ya reunan las caractersticas de inalienables e imprescriptibles al momento de ser ocupados, lo que determina que no puede er objeto de posesin (confr. Fallos: 149: 71: 161: 418; 181: 111).
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 02 (Dr. Santiago Bernardo Kiernan - Dr. Ricardo Vctor Guarinoni.) SOCIEDAD OPERADORA DE EMERGENCIA S.A. s/ MEDIDA AUTOSATISFACTIVA. SENTENCIA del 29 DE MARZO DE 2011

ALLANAMIENTO DOMICILIARIO-CONSENTIMIENTO DEL MORADOR-ALLANAMIENTO ILEGAL-VIOLACION DE DOMICILIO: ATIPICIDAD-USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-DENUNCIA-FLAGRANCIA-PRUEBA ILEGAL-SECUESTRO DE BIENES-NULIDAD PROCESAL-VALOR PROBATORIO 1) La autorizacin acordada por los habitantes de un inmueble privado excluye el tipo penal de la violacin de domicilio (art. 150 C.P.) pero de ninguna manera puede suplir la orden del Juez competente exigida por el art. 188 C.P.M.P. Esta exigencia ha sido dispuesta en salvaguarda de la garanta constitucional, evitando abusos de los poderes pblicos. 2) La existencia de una denuncia por usurpacin no se asimila al supuesto de agrante delito (art. 189, inc. 1 C.P.M.P.) cuando este ilcito se perpetr tiempo antes del procedimiento policial. La hiptesis del art. 189, inc. 2 C.P.M.P. slo puede aplicarse a la persona perseguida por el delito, resultando improcedente su extensin a los moradores de la nca sobre los cuales pueda recaer sospecha de peligrosidad. 3) La prueba de la concurrencia de una agravante en el caso que el arma estaba cargada, est a cargo del Ministerio Fiscal. 4) Es nulo lo actuado en relacin a la prueba de cargo hallada dentro del domicilio indebidamente allanado, pero no lo que motiva la investigacin tras la detencin de los sospechosos. Es posible dejar sin valor determinadas pruebas que son el resultado directo y necesario de una confesin indebidamente obtenida, siendo posible tambin recuperar otros medios de prueba no viciados o contaminados por la nulidad originaria. Debe descartarse por inecaz la prueba habida en la causa, siempre y cuando se obtencin dependa directa y necesariamente de la violacin de la garanta constitucional de que se trate, o bien cuando sea una consecuencia inmediata de violacin. 5) La nulidad de los secuestros policiales no invalida la sospecha que los hallazgos arrojan sobre determinados individuos. Si slo subsisti la sospecha y sta gener una detencin que prueba que los imputados portaban otros elementos incriminatorios, se reinicia legtimamente una pesquisa.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.150, Cdigo Procesal Penal Art.188, Cdigo Procesal Penal Art.189 (INC. 1 ), Cdigo Procesal Penal Art.189 (INC. 2 )
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CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 06 (ARGIBAY (SEGUN SU VOTO - G0005544) ELBERT (SEGUN SU VOTO - G0005544)) CONSTANTINO, R. s/ ALLANAMIENTO PRUEBA SENTENCIA, 0000019108 del 28 DE FEBRERO DE 1990

INTERDICTO DE RECOBRAR: IMPROCEDENCIA-PRUEBA-FALTA DE PRUEBA-DESPOJO: IMPROCEDENCIA-PELIGRO EN LA DEMORA-VEROSIMILITUD DEL DERECHO INVOCADO La actora no ha acreditado mnimamente el posible y concreto riesgo a la seguridad de las estructuras y vas, a la circulacin de las formaciones (ferroviarias) y de los pasajeros transportados. Tampoco se aprecian razones de urgencia a poco que se advierta que el hecho invocado como despojo instalacin de una sala de primeros auxilios se registra en enero de 1994 y la accin es iniciada nueve meses despus, ni que se haya congurado una situacin de urgencia sobreviniente. En sntesis, no se ha acreditado la verosimilitud del derecho, por lo que encontrndose esta cautelar tambin alcanzada por el cumplimiento de los requisitos generales que se exigen para la procedencia de las medidas de esta naturaleza, slo cabe su rechazo.
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CMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 03 (AMADEO - BULYGIN - VAZQUEZ) FEMESA c/ INTRUSOS Y/O OCUPANTES CALIFORNIA E/STA. MAGDALENA Y GONCANVES s/ INCIDENTE DE APELACIN INTERLOCUTORIO, 7377/95 del 15 DE MARZO DE 1995

MEDIDAS CAUTELARES: OBJETO; EFECTOS-DESPOJO-RESTITUCIN DE LA COSA An en la eventualidad de establecerse el origen ilcito de las operaciones por las que las empresas accedieran a la titularidad de los bonos, no resultara de aplicacin lo establecido en el artculo 411, en tanto la norma contenida en el artculo 211 regula en forma especca el supuesto referente al aseguramiento de los efectos de cualquier clase que puedan tener relacin con el delito, los cuales, en tanto cosa obtenida por el Accionar ilcito, en principio, habran de ser objeto de restitucin, segn lo previsto en el inciso 2. del artculo 29 del Cdigo sustantivo.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.29 Bis, Cdigo Procesal Penal Art.211, Cdigo Procesal Penal Art.411
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CMARA NAC. DE APELAC. EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Cortelezzi - Vigliani) Incidente de levantamiento de interdiccin de bonos Causa nro. 26.930 INTERLOCUTORIO, 134 del 8 DE MARZO DE 1996
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MEDIDAS CAUTELARES-USURPACIN DE INMUEBLE-DESOCUPACIN DEL INMUEBLE-INSTRUCCION SUMARIA Es procedente el lanzamiento dispuesto de los ocupantes del inmueble usurpado, en virtud de lo previsto en el art. 238 bis, C.P.P., en tanto se instruye sumario por infraccin al art. 181 del C.P. y resultando verosmil el derecho invocado, pues la medida cautelar tiene por objeto la proteccin anticipada de la garanta jurisdiccional que se invoca.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181, Ley 23.984 Art.283 Bis
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 07 (Bonorino Per, Piombo.) Ocupantes Ayacucho 333. s/ DAOS SENTENCIA del 13 DE JUNIO DE 2002

EXPROPIACIN-ANOTACIN DE LA LITIS-DESPOSESIN La anotacin preventiva, si bien afecta la disponibilidad del bien, no impide al expropiado, mientras se encuentre en posesin de la cosa, realizar actos posesorios. Habitar en ella, cosechar los frutos para consumirlos o venderlos, percibir las rentas y disponer de ellas, etc. Por tanto, la anotacin preventiva no signica desposesin, ni puede asimilarse a ella. (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Negri-Soria-Roncoroni-Pettigiani-de Lzzari-Hitters-Genoud-Kogan En minora: Negri sumario B3616/ B16012/ B21824/ B22000/ B28871 En mayora: Soria sumario B28872/ B28873 Opinin personal: Roncoroni sumario B28874 En minora: Pettigiani sumario B28875 Opinin personal: De Lzzari sumario B28876) Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ Los Sauquitos S.R.L. s/ Expropiacin SENTENCIA del 8 DE MARZO DE 2007

EXPROPIACIN-ANOTACION DE LA LITIS-DESPOSESIN La mera anotacin marginal preventiva anoticiando la intencin expropiatoria estatal no altera de modo suciente la posesin del bien como para que pueda entenderse que se afectarn sustancialmente las notas distintivas de la posesin del bien. Mxime cuando la misma no impide ni diculta gozar plenamente de los derechos que otorga el ser poseedor de un bien. (MINORA U OPININ PERSONAL)
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DATOS DEL FALLO

XVI | Prueba
Identicacin SAIJ: H0001030 PLENARIO SUMARIO
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA: CARACTERSTICAS-POSESIN-CARGA DE LA PRUEBA CARACTERSTICAS Existe consenso en doctrina y jurisprudencia que la posesin vlida a los efectosde la prescripcin adquisitiva debe ser animus domini, pblica, continuada y pacca e ininterrumpida por todo el tiempo legalmente establecido para queopere aquella. En este tipo de procesos, y en atencin a la trascendencia de la decisin que seadopte, la prueba arrimada por las partes, principalmente por quin pretendeusucapir que es quin tiene la carga de acreditar la posesin con las calidadesrequeridas debe ser apreciada con suma estrictez
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERA, NEUQUEN(Dres. Federico GIGENA BASOMBRIO, Patricia CLERICI y Patricia M. CLERICI)I.M.P.S. c/ VILLALOBOS GUERRERO SILVIA D. C. Y OTRO s/ ACCIN REIVINDICATORIAPLENARIO del 30 DE AGOSTO DE 2011

JUICIO DE DESALOJO-USURPACIN-PRUEBA Los comprobantes, facturas y recibos de pago a las empresas de ... no tienen relevancia jurdica a los nes de acreditar la posesin, en tanto que no se paga un servicio por creerse propietario, sino para utilizar el servicio. Tales pagos lo hacen tambin el locatario, el tenedor precario, el comodatario y no necesaria y excluyentemente el poseedor.
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, ESQUEL, CHUBUT (Jorge Luis Frchtenicht Claudio A. Petris) G., R.J. c/ G., L.A. s/ Desalojo SENTENCIA, 60-C-10 del 20 DE DICIEMBRE DE 2010
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USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-PRUEBA-PRESUNCIONES La conducta del encausado, a quien se le imputa la ocupacin del inmueble junto con otras personas que se encuentran rebeldes, se adecua tpicamente al tipo acuado por el art. 181, inc. 1 del C.P., pues aun cuando no haya podido determinarse que fue el causante quien ejerci la violencia necesaria para poder entrar el inmueble, ni el que procedi a cambiar la cerradura y el candado de la puerta de acceso al mismo, cobra grave fuerza presuncional las actitudes tomadas por el mismo, quien a pesar de conocer la falta de derecho para continuar habitando el lugar, se rehus a abandonar y entregar el bien a su legtimo dueo, poniendo de maniesto su propsito de permanecer al amparo de un contrato de locacin falso.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (MADUEO CATUCCI VILA) VELAZQUEZ, H. s/ USURPACIN - INMUEBLE SENTENCIA, 0000026706 del 28 DE FEBRERO DE 1991

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-INGRESO PROHIBIDO-FALTA DE PRUEBA No comprobado el despojo, tanto en el sentido del ingreso ilegtimo, como en el impedimento del acceso al inmueble, la mera negativa a permitir la entrada escapa al tipo del art. 181 del C.P.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 07 (Navarro - Bonorino Per - Piombo) Santillan, Rubn A. y Carrasco Roman, Elbio s/ Usurpacin de Inmueble SENTENCIA, 0000016921 del 20 DE ABRIL DE 1992

USURPACIN DE INMUEBLE-TENTATIVA-TURBACIN DE LA POSESIN-PERSONAL POLICIAL-DECLARACIN TESTIMONIAL-VALOR PROBATORIO: IMPROCEDENCIA-PRUEBA DE CARGO: IMPROCEDENCIA
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a) Incurre en el delito de usurpacin en grado de tentativa quien mediante la utilizacin de un corta erro y una maza, logra ingresar a un inmueble, que se encontraba desocupado para su venta y perfectamente cerrado con llave por su propietario, con el propsito de ocuparlo, pues, toda vez que aqul, aunque no lo habite, mantiene la disposicin material del mismo, conservando la llave y entrando al mismo cuando lo crea necesario. b) La declaracin del ocial de la Polica Federal, no puede ser utilizada como prueba de cargo.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (Filozof, Bonorino Per, Gonzlez Palazzo) ROMERO, Daniel A. s/ USURPACIN SENTENCIA, 34.173 del 18 DE JULIO DE 1997
Identicacin SAIJ: V0000007 SUMARIO

ACCIONES POSESORIAS-TURBACIN DE LA POSESIN-INTERDICTO DE RECOBRAR-PRUEBA En materia de recobrar la posesin, la prueba debe versar: 1) Sobre el hecho de la posesin o tenencia invocada por el actor; 2) La verdad o falsedad de los hechos de turbacin atribudos al demandado; 3) La fecha en que se produjeron. Vale decir, que la procedencia de la accin queda as supeditada a la prueba de que el actor se encuentra efectivamente en la posesin o tenencia y que el demandado la ha turbado.
DATOS DEL FALLO

CMARA EN LO CIVIL Y COMERCIAL COMUN, SAN MIGUEL DE TUCUMAN, TUCUMAN Sala 01 (BRITO - FRIAS DE SASSI COLOMBRES) GREGORIO APARICIO JUAREZ c/ FRANCISCO HILARIO ABREGU Y OTRO s/ ACCIN POSESORIA DE RECOBRAR SENTENCIA, 00131-1992 del 30 DE JUNIO DE 1992

INTERDICTO DE RECOBRAR-PRUEBA-INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO No debe pensarse que hay despojo siempre que se tenga un cambio en la posesin, sin ttulo que justique esa mudanza. Es decir, admitimos que hay despojo cuando ocurrieron ciertos hechos, que no se limitan a la violencia. Pero bien distinto es creer que si no sabemos por qu ocurri el cambio en la posesin, ya hay despojo. Si el demandado no explica cmo accedi al bien y bajo qu ttulo lo ocupa, creer que abus de la conanza del anterior poseedor es realizar una interpretacin amplia del despojo que signica obligar al demandado a probar el ttulo de su posesin e introducir la cuestin del ttulo (la razn por la que se ocupa la cosa), cuando lo relevante debera ser slo el hecho de la posesin.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 01 Sala 03 (Roncoroni-Prez Crocco) Gil, Jos Luis y otro c/ Gil, Daniel y otro s/ Interdicto de recobrar posesin SENTENCIA, 232820 del 9 DE FEBRERO DE 1999
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INTERDICTO DE RECOBRAR-PRUEBA-INTERDICTO DE RECOBRAR-DESPOJO Es el demandante el que debe probar el despojo, sea que consista en violencia, clandestinidad o abuso de conanza. No le basta con decir que l ocupaba el bien, que ahora lo ocupa otro, y que ese otro no tiene ttulo alguno para poseer. Que esto no basta lo dice el art.2494 de CC, al erigir al despojo en un requisito que demanda prueba por s mismo, y que no se reemplaza con la prueba de los otros dos recaudos que menciona la norma.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 01 Sala 03 (Roncoroni-Prez Crocco) Gil, Jos Luis y otro c/ Gil, Daniel y otro s/ Interdicto de recobrar posesin SENTENCIA, 232820 del 9 DE FEBRERO DE 1999

DESPOJO-INTERDICTO DE RECOBRAR: PROCEDENCIA-PRUEBA Es indispensable que en el interdicto, quien lo promueve haya estado en posesin o tenencia de la cosa, pues la proteccin que l otorga lo es respecto al hecho de la posesin actual contra quien violentamente desposee al poseedor. As entonces quien pretende recobrar una posesin, de la que se dice desapoderado ilegtimamente debe demostrar la existencia de dicha posesin, el hecho del despojo y por ultimo la fecha en que ocurri dada la anualidad que torna improcedente el interdicto. Si la prueba de la ocupacin no es clara e indubitable en el momento del despojo el interdicto debe ser rechazado. (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SAN ISIDRO, BUENOS AIRES Sala 02 (Krause-Bialade-Malamud) Bartesaghi, Daniel Roberto c/ Alberici, Rodolfo Alfredo y otra s/ Interdicto de recobrar INTERLOCUTORIO, 95396 del 19 DE AGOSTO DE 2004
XVII | Expropiacin
EXPROPIACIN-DESPOSESIN-INDEMNIZACIN-INDEMNIZACIN PREVIA Tratndose de materia expropiatoria encontramos una ley especial que manda que la indemnizacin se je a la fecha de la desposesin; disposicin legal que tiene claro apoyo y concordancia con la norma constitucional que prev la indemnizacin previa como una condicin para no convertir el desapropio del particular en conscacin, por lo que ninguna duda queda sobre el momento en el cual debe ser considerado el monto de la indemnizacin.
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DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERA, SAN JUAN, SAN JUAN Sala 01 (Riveros, Gilberto-Alferillo, Pascual Eduardo-Moya, Moiss) Quiroga, Juan Antonio y otro c/ Provincia de San Juan y otros s/ Diligencias Preliminares-Hoy expropiacin inversa SENTENCIA, 15220 del 7 DE OCTUBRE DE 1999

EXPROPIACIN-DESPOSESIN El Estado desposee (y debe indemnizar) al dueo no slo cuando toma el terreno para l, sino cuando lo hace para terceros. En el caso de autos, nadie ha negado que la ocupacin de las tierras expropiadas fue realizada por particulares. Pero nadie niega tampoco que la presente expropiacin tiene por objeto la entrega de esas tierras a esos mismos particulares. Se entiende entonces que el Fisco no haya tomado la posesin y que en realidad jams lo vaya a hacer. Por eso, cuando el Fisco argumenta que no tom la posesin incurre en un sosma, pues la posesin determinante de la expropiacin era la de los ocupantes. (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Hitters-de Lzzari-Roncoroni-Negri-Kogan-Genoud-Soria-Pettigiani Opinin personal: Pettigiani B4655/ B8179/ B28028 En minora: Negri B6523 En mayora: Hitters B14748/ B24081/ B25214/ B26402 En minora: Roncoroni B28027) Fiscala de Estado c/ Andrmeda S.A.C.I.F.I.A. (en liquidacin) s/ Expropiacin SENTENCIA del 28 DE SETIEMBRE DE 2005

EXPROPIACIN-DESPOSESIN Desposesin no signica otra cosa que privar al expropiado del uso y goce del inmueble objeto de la declaracin de utilidad pblica.
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Negri - Mercader - Laborde - San Martn - Pisano - Rodrguez Villar EN MINORA: NEGRI SUMARIO B22748 EN MAYORIA: MERCADER SUMARIO B22749) Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ Silvarredonda, Ramiro s/ Expropiacin SENTENCIA del 16 DE NOVIEMBRE DE 1993 SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Hitters-Pettigiani-Ghione-Salas-de la Cruz) Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ Silvarredonda, Ramiro s/ Expropiacin SENTENCIA del 16 DE DICIEMBRE DE 1997 SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Laborde-Negri-Pisano-Pettigiani-de Lzzari-Ghione-Hitters-Salas-San Martn EN MINORA: NEGRI SUMARIO B22747 EN MAYORIA: LABORDE SUMARIO B25934 EN MINORA: NEGRI SUMARIO B25935 EN MINORA: NEGRI SUMARIO B25936 OPININ PERSONAL: DE LAZZARI SUMARIO B25937) Fiscala de Estado c/ Asociacin Comunidad Israelita latina de Buenos Aires s/ Expropiacin SENTENCIA del 14 DE NOVIEMBRE DE 2001 SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES
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(Hitters-de Lzzari-Negri-Pettigiani-Salas-Roncoroni-Soria-Kogan En minora: Pettigiani sumario B5150/ B27265/B27266 En minora: Negri sumario B5156/B9968/B27264 En mayora: Hitters sumario B25554/ B26402/B27196/B27199/B27202/B27261 al B27263 En minora: Roncoroni sumario B27267 al B27273/ B27276/B27277) Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ Benvenuto y Aguirre, Emilse y otros s/ Expropiacin SENTENCIA del 1 DE ABRIL DE 2004

EXPROPIACIN-DESPOSESIN Si el propietario no pudo recuperar la posesin del bien por su estado de ocupacin, cabe tener como fecha de desposesin a los nes expropiatorios la del acta que constat tal circunstancia. (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Negri - Mercader - Laborde - San Martn - Pisano - Rodrguez Villar EN MINORA: NEGRI SUMARIO B22748 EN MAYORIA: MERCADER SUMARIO B22749) Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ Silvarredonda, Ramiro s/ Expropiacin SENTENCIA del 16 DE NOVIEMBRE DE 1993

EXPROPIACIN-DESPOSESIN Si la ocupacin del inmueble no puede ser imputada ni directa ni indirectamente al expropiante, no puede considerarse otra fecha de desposesin que no sea la de la diligencia realizada en cumplimiento del mandamiento requerido por aqul.
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Negri - Mercader - Laborde - San Martn - Pisano - Rodrguez Villar EN MINORA: NEGRI SUMARIO B22748 EN MAYORIA: MERCADER SUMARIO B22749) Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ Silvarredonda, Ramiro s/ Expropiacin SENTENCIA del 16 DE NOVIEMBRE DE 1993

EXPROPIACIN-INDEMNIZACIN: DETERMINACIN-DESPOSESIN En lo que reere al tema atinente a la poca en que debe jarse el justiprecio en el juicio expropiatorio, se ha arribado a la conclusin con base en jurisprudencia del Mximo Tribunal de la Nacin de que, en principio, el valor a tener en cuenta es el correspondiente a la fecha en que la expropiante tom posesin del inmueble.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Gutirrez - Falistocco - Gastaldi - Netri - Spuler) Provincia de Santa Fe c/ La Victoria Sociedad en comandita por ACCIONES y/o Quienes en denitiva resulten propietarios s/ Expropiacin (Expte.: C.S.J. Nro. 666 ao 1991) SENTENCIA del 11 DE JUNIO DE 2003
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EXPROPIACIN-DESPOSESIN Procede rechazar el planteo de inconstitucionalidad del Decreto 9320 /86 formulado respecto del momento que debe ser considerado como desposesin de los bienes, pues ste debe estar dado por el acto administrativo que exterioriz la voluntad de afectar los bienes, al resolver no modicar el estado de cosas imperante, utilizando el rea como reservorio, y complementarlo con construcciones adicionales a n de lograr una signicativa capacidad de regulacin.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Decreto 9.320/1986 de Buenos Aires
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 02 Sala 02 (Sarez-Ferrer) Faut, Pedro y otros c/ Provincia de Buenos Aires s/ Expropiacin inversa SENTENCIA del 7 DE DICIEMBRE DE 1998

EXPROPIACIN-DESPOSESIN La desposesin exterioriza la voluntad de afectar las propiedades en razn de causa de utilidad pblica o inters general, actuando as de conformidad a lo normado por los arts. 3, 8 y 9 de la ley 5708.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 5.708 de Buenos Aires Art.3, Ley 5.708 de Buenos Aires Art.8 al 9
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Pettigiani-Hitters-San Martn-Negri-de Lzzari) Faut, Pedro y otros c/ Provincia de Buenos Aires s/ Expropiacin inversa SENTENCIA del 24 DE OCTUBRE DE 2001

EXPROPIACIN-JUSTA INDEMNIZACIN-INDEMNIZACIN: DETERMINACIN-DESPOSESIN-DICTAMENES En tren de jar el justiprecio del inmueble a expropiar debe subrayarse que la poca a la que debe jarse la indemnizacin es la correspondiente a la fecha en que la expropiante tom posesin del bien; aclarado ello, se impone sealar que, a pesar de la conformidad que las partes maniestan respecto del dictamen de la Comisin de Tasaciones, ste no resulta, en las particulares circunstancias del caso, determinante para establecer la indemnizacin correspondiente, siendo dable recordar que la Corte local en numerosos antecedentes ha precisado que dicho dictamen si bien es de produccin necesaria sus conclusiones no son vinculantes.
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DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Gutirrez - Falistocco - Gastaldi - Netri - Spuler - Vigo) Provincia de Santa Fe c/ Massaccesi, Rosa Menna Vda. de; Massaccesi, Rogelio Carlos; Massaccesi, Carlos Roberto y/o quienes en denitiva resulten propietarios s/ Expropiacin (Expte.: C.S.J. Nro. 162 ao 1992) SENTENCIA del 18 DE DICIEMBRE DE 2002

EXPROPIACIN-INDEMNIZACIN: DETERMINACION-INMUEBLES-DESPOSESIN-COMISION DE TASACIONES-DICTAMENES El dictamen de la Comisin de Tasaciones adoptado para la fecha de la desposesin es un elemento probatorio decisivo para determinar el justiprecio del terreno expropiado. En efecto, la Corte local abord expresamente el tema atinente a la poca en que debe jarse el justiprecio, arribando a la conclusin con base en jurisprudencia del Mximo Tribunal de la Nacin de que el valor a tener en cuenta a esos nes es el correspondiente a la fecha en que la expropiante tom posesin del inmueble.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Gutirrez - Falistocco - Gastaldi - Netri - Spuler - Vigo) Provincia de Santa Fe c/ Cicconi, Raul y/o quienes en denitiva resulten propietarios s/ Expropiacin (Expte.: C.S.J. Nro. 177 ao 1992) SENTENCIA del 18 DE DICIEMBRE DE 2002

EXPROPIACIN-COMISIONES-DICTAMENES-INDEMNIZACIN EXPROPIATORIA: DETERMINACIONINMUEBLES-DESPOSESIN El dictamen de la Comisin de Tasaciones en lo que reere al importe adoptado para la fecha de la desposesin, es decisivo para determinar el justiprecio de los terrenos expropiados; es decir que, en principio, el valor a tener en cuenta a esos nes es el correspondiente a la fecha en que la expropiante tom posesin del inmueble.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (GUTIERREZ - FALISTOCCO - GASTALDI - NETRI - SPULER - VIGO) PROVINCIA DE SANTA FE c/ VARELA, FELISA PENDICA DE Y VARELA Y PENDICA, RUBEN ALEJANDRO s/ Expropiacin (Expte.: C.S.J. N. 739 Ao 1993) SENTENCIA del 14 DE MAYO DE 2003
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EXPROPIACIN-DESPOSESIN El Estado desposee al dueo no slo cuando toma el terreno para s, sino cuando lo hace para terceros. Lo importante no es quin ocupa materialmente el terreno, si un empleado del Estado o un particular, sino si esa ocupacin es legitimada mediante expropiacin, que es un acto del Estado. (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Negri-de Lzzari-Pettigiani-Roncoroni-Hitters-Genoud-Soria-Kogan -Domnguez EN MINORA: NEGRI SUMARIO B6523 EN MAYORIA: NEGRI SUMARIO B24081 EN MAYORIA: DE LAZZARI SUMARIO B27204 EN MINORA: RONCORONI SUMARIO B27627 EN MINORA: RONCORONI SUMARIO B27628 EN MINORA: RONCORONI SUMARIO B27629) Provincia de Buenos Aires c/ Macore S.R.L. y otro s/ Expropiacin SENTENCIA del 8 DE SETIEMBRE DE 2004

EXPROPIACIN-DESPOSESIN El Estado desposee al dueo no slo cuando toma el terreno para s, sino cuando lo hace para terceros. Lo importante no es quin ocupa materialmente el terreno, si un empleado del Estado o un particular, sino si esa ocupacin es legitimada mediante expropiacin, que es un acto del Estado. (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Negri-de Lzzari-Pettigiani-Roncoroni-Hitters-Genoud-Soria-Kogan -Domnguez EN MINORA: NEGRI SUMARIO B6523 EN MAYORIA: NEGRI SUMARIO B24081 EN MAYORIA: DE LAZZARI SUMARIO B27204 EN MINORA: RONCORONI SUMARIO B27627 EN MINORA: RONCORONI SUMARIO B27628 EN MINORA: RONCORONI SUMARIO B27629) Provincia de Buenos Aires c/ Macore S.R.L. y otro s/ Expropiacin SENTENCIA del 8 DE SETIEMBRE DE 2004

EXPROPIACIN INVERSA-SENTENCIA DE LA CORTE SUPREMA-REVOCATORIA: IMPROCEDENCIASUJETO PASIVO-DEUDAS FISCALES-DESPOSESIN DEL BIEN-VILLAS DE EMERGENCIA No cabe hacer lugar a la revocatoria interpuesta por los actores contra el provedo que dispuso que previamente al libramiento de la orden de pago, acompaen certicados de libre deuda del impuesto inmobiliario, tasa municipal y contribucin de mejoras bajo el argumento de que han perdido la posesin del inmueble por obra de la Administracin, habindose procedido a mensurarlo, abrindose calles por disposicin de la Municipalidad y fraccionndose en parcelas adjudicadas a sectores de escasos recursos, desde que en el decisorio que hizo lugar a la expropiacin inversa de esta Corte se resolvi ...previo cumplimiento del artculo 35 de la ley 7534, disponer la continuacin del trmite expropiatorio, librndose el despacho pertinente para poner a la Provincia en posesin del inmueble objeto de estos autos, descartndose que el plano de mensura pudiera ser considerado como un acto posesorio y aclarndose que no concurra ninguna circunstancia que permita entender que la Administracin hubiera asumido
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como propia la ocupacin por los habitantes del asentamiento, pero que, de hacerse lugar a la oposicin de la provincia se podra conducir a un resultado injusto e imbuido de excesivo rigor formal, existiendo elementos que hacan aconsejable la prosecucin del trmite expropiatorio. Por lo tanto, esa respuesta jurisdiccional, que no mereci objeciones de las partes, basta para desestimar la revocatoria deducida.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (FALISTOCCO - GASTALDI - GUTIERREZ - NETRI - SPULER - VIGO) WAISMAN, LEON CARMEN ADOLFO Y CRISTOFOLI, HECTOR LUIS c/ PROVINCIA DE SANTA FE s/ EXPROPIACIN INVERSA (EXPTE.: C.S.J. NRO. 70 AO 1995) SENTENCIA del 6 DE OCTUBRE DE 2004

EXPROPIACIN-DESPOSESIN El Estado tambin desposee al expropiado cuando le impide utilizar los medios legales para recuperar la posesin de manos de terceros ocupantes (impedimento que resulta indudable a partir de la sancin de la ley expropiatoria). (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (de Lzzari-Roncoroni-Pettigiani-Negri-Soria-Hitters-Kogan Opinin personal: Pettigiani B4655/ B5150 En minora: Negri B6523 En mayora: De Lazzari B26402 Opinin personal: Roncoroni B28200) Fiscala de Estado c/ Valot, Eduardo s/ Expropiacin SENTENCIA del 8 DE FEBRERO DE 2006

EXPROPIACIN-DESPOSESIN La desposesin es como la prdida de toda posibilidad de uso y goce del bien sujeto a expropiacin.
DATOS DEL FALLO

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EXPROPIACIN INVERSA-INTERESES-DESPOSESIN DEL BIEN En los juicios de expropiacin inversa, no procede el reconocimiento de intereses, salvo cuando concurra un efectivo desapoderamiento. As, corresponde computarlos cuando el Fisco ha pedido y obtenido la posesin, a partir de ese momento y sobre la diferencia entre la suma jada por la sentencia denitiva y la que deposit el Estado.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Alvarez - Iribarren - Ulla - Vigo) Iglesia Anglicana San Bartolom c/ Provincia de Santa Fe s/ Recurso Extraordinario para ante la Corte Suprema de Justicia de la Nacin. Expropiacin inversa (Expte. CSJ N 179-89) SENTENCIA del 1 DE SETIEMBRE DE 1999 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Alvarez - Iribarren - Ulla - Vigo) Ejido Inmobiliaria Sociedades de Responsabilidad Limitada c/ Provincia de Santa Fe s/ Recurso Extraordinario para ante la Corte Suprema de Justicia de la Nacin. Expropiacin inversa (Expte. CSJ N 300-90) SENTENCIA del 18 DE AGOSTO DE 1999

EXPROPIACIN INVERSA-INDEMNIZACIN-INTERESES-DESPOSESIN Si bien, como principio, no procede pagar intereses en juicios de expropiacin inversa, corresponde computarlos cuando el Fisco ha pedido y obtenido la posesin, a partir de ese momento y sobre la diferencia entre la suma jada por la sentencia denitiva y la que deposit el Estado.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Alvarez - Iribarren - Ulla - Vigo) Domingo, Osvaldo Flix c/ Provincia de Santa Fe s/ Expropiacin inversa (Expte. CSJ N 301-90) SENTENCIA del 3 DE MARZO DE 1999

EXPROPIACIN INVERSA-INDEMNIZACIN-INTERESES-DESPOSESIN En un juicio de expropiacin indirecta en el que no ha mediado desposesin es improcedente el pago de intereses, pues stos corresponden a la desposesin del bien expropiado y a la indisponibilidad de su precio.
DATOS DEL FALLO

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EXPROPIACIN INVERSA-INDEMNIZACIN-INTERESES-DESPOSESIN En los juicios de expropiacin indirecta, donde no existe efectivo desapoderamiento ni, en consecuencia, retardo en el pago en concepto de indemnizacin previa a aqul, no corresponde el reconocimiento de intereses. Es ms, el Alto Tribunal nacional ha aclarado que, a los nes del reconocimiento de intereses debe tratarse de una desposesin material, habiendo dejado sin efecto sentencias que condenaron al pago de intereses desde lo que se consider desposesin jurdica del bien.
DATOS DEL FALLO


EXPROPIACIN-INDEMNIZACIN-INTERESES-DESPOSESIN Los intereses del monto indemnizatorio de la expropiacin, debe reconocerse desde que el expropiado fue efectivamente desposedo del bien de que se trate.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Gutirrez - Falistocco - Gastaldi - Netri - Spuler - Vigo) Provincia de Santa Fe c/ Kahr Wolff, Feliza y/o Carlos y Ninon Wolff Forest y/o quien resulte propietario s/ Expropiacin (Expte.: C.S.J. N 184 ao 1970) SENTENCIA del 27 DE JUNIO DE 2002

EXPROPIACIN-INTERESES-DESPOSESIN En materia expropiatoria, los intereses deben reconocerse desde que el actor fue efectivamente desposedo del bien de que se trate.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (ULLA - ALVAREZ - BARRAGUIRRE - FALISTOCCO - IRIBARREN - VIGO) MARINO, LORENZO c/ PROVINCIA DE SANTA FE s/ EXPROPIACIN INVERSA (CSJ EXPTE NRO 23-85) SENTENCIA del 6 DE SETIEMBRE DE 1995

EXPROPIACIN-INDEMNIZACIN-INTERESES-DESPOSESIN Por la privacin de la disponibilidad del monto equivalente al valor objetivo del bien, deber reconocerse a favor del expropiado el pago de intereses desde el momento en que la expropiante tom posesin. No se trata de una mera actualizacin de sumas lquidas, sino de la valuacin de bienes expropiados. As
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lo demuestran diversos precedentes del Tribunal, en los que en tarea de jar el valor real del bien a la fecha ms prxima a la de la sentencia, se apart de la utilizacin matemtica de ndices, aumentndolos o disminuyndolos prudencialmente, segn las circunstancias particulares de cada caso.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Ulla - Alvarez - Barraguirre - Iribarren - Vigo) Provincia de Santa Fe c/ Nueva Pompeya S.R.L. s/ Expropiacin (Expte. CSJ N 256-82) SENTENCIA del 28 DE SETIEMBRE DE 1994

EXPROPIACIN INVERSA: PROCEDENCIA-INTERESES-DESPOSESIN DEL BIEN Sin perjuicio de que aunque en el trmite expropiatorio hubiesen existido dilaciones imputables a la Administracin, ellas no podran implicar el automtico reconocimiento de intereses, cuyo fundamento radica, en la efectiva desposesin del bien. Si la Administracin que en el caso no haba tomado posesin por s ni por terceros, poda incluso decidir si expropiaba o no, cunto ms podido decidir cundo, en su caso, llevaba adelante los trmites expropiatorios.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Alvarez - Iribarren - Ulla - Vigo) Iglesia Anglicana San Bartolom c/ Provincia de Santa Fe s/ Recurso Extraordinario para ante la Corte Suprema de Justicia de la Nacin. Expropiacin inversa (Expte. CSJ N 179-89) SENTENCIA del 1 DE SETIEMBRE DE 1999 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Alvarez - Iribarren - Ulla - Vigo) Ejido Inmobiliaria Sociedades de Responsabilidad Limitada c/ Provincia de Santa Fe s/ Recurso Extraordinario para ante la Corte Suprema de Justicia de la Nacin. Expropiacin inversa (Expte. CSJ N 300-90) SENTENCIA del 18 DE AGOSTO DE 1999

EXPROPIACIN INVERSA: PROCEDENCIA-INDEMNIZACIN-INTERESES-DESPOSESIN-VILLA DE EMERGENCIA Si bien en la demanda de expropiacin inversa se solicitan intereses a partir de la fecha de la primera declaracin legislativa de utilidad pblica o, de no entenderse ello procedente, desde la ocupacin por terceros, circunstancia que impidi en forma denitiva el ejercicio del dominio, este Tribunal ha sostenido reiterada e invariablemente que los mismos deben reconocerse desde el momento en que la expropiante ocup el bien de que se trata, con fundamento en la privacin, desde esa fecha, de la disponibilidad del monto equivalente a su valor objetivo, y, en circunstancias similares a la de autos vinculadas a la actividad desarrollada por la Administracin en el marco del Plan Logro de un Ordenamiento Territorial Estable reconoci intereses slo desde el momento de la toma de posesin por la expropiante. En el sub judice, no se advierte la concurrencia de extremos que impongan alterar dicha solucin, pues la invocada ocupacin por terceros en el inmueble congurando una villa de emergencia, ni puede entenderse asumida como propia por la Administracin, ni puede considerarse haya limitado a los propietarios respecto de la posibilidad de ejercer plenamente los derechos que sobre el bien afectado les asisten.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (FALISTOCCO - GASTALDI - GUTIERREZ - NETRI - SPULER) WAISMAN, LEON CARMELO ADOLFO Y CRISTOFOLI, HECTOR LUIS DEMANDADO: PROVINCIA DE
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SANTA FE s/ EXPROPIACIN INVERSA (EXPTE.: C.S.J. NRO. 70 AO 1995) SENTENCIA del 4 DE JULIO DE 2007

EXPROPIACIN-INDEMNIZACIN-INTERESES-DESPOSESIN En la expropiacin, los intereses se deben reconocer desde que la expropiada fue efectivamente desposeda del bien. Asimismo, se debe reconocer el pago de intereses desde el momento en que la expropiante ocup el bien de que se trata, con fundamento en la privacin, desde esa fecha, de la disponibilidad del monto equivalente a su valor objetivo. En consecuencia, corresponde reconocer intereses sobre el saldo an adeudado desde la fecha en que la Administracin tom posesin judicial del bien, los que se devengarn a la tasa pasiva promedio mencionada en el artculo 10 del decreto nacional 941/91 o la que, en su caso, se demuestre pueda corresponder, hasta la fecha del efectivo pago.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Decreto Nacional 941/91 Art.10
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (Gutirrez - Alvarez - Falistocco - Spuler - Vigo) Provincia de Santa Fe c/ Quiroga, Mara Esther Susana y/o Quien resulte propietario s/ Expropiacin (Expte. CSJ Nro. 819-95) SENTENCIA del 21 DE FEBRERO DE 2001

RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD: REQUISITOS PROPIOS-CUESTIN NO CONSTITUCIONALSENTENCIA SUFICIENTEMENTE FUNDADA-EXPROPIACIN INVERSA-INTERESES-INDEMNIZACINDESPOSESIN DEL BIEN Carece de entidad constitucional para lograr la apertura del recurso de inconstitucionalidad el cuestionamiento relacionado con el momento a partir del cul deben computarse los accesorios, desde que tales planteos tan solo demuestran la disconformidad de la quejosa para con lo resuelto por los sentenciantes, en ejercicio de atribuciones que le son privativas. En efecto, el Tribunal a quo sostuvo que el titular del bien tiene derecho a la percepcin de los intereses a partir del momento de la desposesin o desapoderamiento, dada la privacin del uso y goce del bien, privacin que representa el dao sufrido, es decir, a partir de all debieron comenzar a correr los accesorios. Por consiguiente, la jacin de los intereses a partir de la fecha de desposesin o desapoderamiento del inmueble resulta coherente con el criterio sentado precedentemente por el Tribunal de la causa, no advirtindose que en dicha tarea el rgano jurisdicente incurriera en falta de razonabilidad, incongruencia normativa o en fundamentacin aparente, por lo que no cabe la descalicacin del pronunciamiento por sentencia arbitraria.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (GUTIERREZ - GASTALDI - NETRI - SPULER) KOPP, ELDO c/ MUNICIPALIDAD DE SANTA FE s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD- ORDINARIO (EXPTE.: C.S.J. NRO. 199 AO 2003) SENTENCIA del 15 DE DICIEMBRE DE 2004
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EXPROPIACIN-INDEMNIZACIN-INTERESES-DESPOSESIN No corresponde hacer lugar al pedido de la expropiada de que sean pagos los intereses desde la fecha de inscripcin en el Registro de la Propiedad de la afectacin a expropiacin por cuanto ella implic sustraer del mercado inmobiliario la fraccin afectada, impidiendo el libre ejercicio de su derecho de propiedad, desde que esta Corte ha vinculada inexorablemente el reconocimiento de intereses a la desposesin real (material, efectiva), y no cuando se opera de desposesin jurdica del bien.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SANTA FE, SANTA FE (GUTIERREZ - FALISTOCCO - GASTALDI - NETRI - SPULER - VIGO) PROVINCIA DE SANTA FE c/ PEREZ, DELIA PASCUALINA TOMASSETTI DE Y/O QUIEN EN DEFINITIVA RESULT E PROPIETARIO s/ EXPROPIACIN (EXPTE.: C.S.J. NRO. 479 AO 1993) SENTENCIA del 20 DE ABRIL DE 2005
XVIII | Encargados de casas de renta

Identicacin SAIJ: E0007623 SUMARIO
ENCARGADOS DE CASAS DE RENTA-USO DE VIVIENDA-USURPACIN DE INMUEBLE-DAOS Y PERJUICIOS-INDEMNIZACIN: IMPROCEDENCIA Si el encargado fue condenado en sede penal, por usurpacin de vivienda, a abonar al consorcio una suma determinada en concepto de daos, jada por el juez, no es procedente la pretensin de la demandada a los nes de obtener una nueva indemnizacin por hechos posteriores al despido. La imposibilidad de uso de la vivienda por parte del consorcio, los gastos derivados de tal hecho y de los servicios de gas y electricidad por parte del actor quedan expresamente alcanzados por la cosa juzgada recada en el proceso penal en el que la indemnizacin se j con fundamento en lo dispuesto por el art. 29 inc. 1 del C. Penal.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Cdigo Procesal Penal Art.29 (INC.1) )
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES DEL TRABAJO, CAPITAL FEDERAL Sala 02 (GONZALEZ - RODRIGUEZ) KEREKES, RUBEN c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS SANTA FE 2448/70 s/ COBRO DE PESOS SENTENCIA, 0000070345 del 12 DE AGOSTO DE 1992

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-TENENCIA PRECARIA-ENCARGADOS DE CASAS DE RENTAUSO DE VIVIENDA-EXTINCIN DEL CONTRATO DE TRABAJO La correcta interpretacin de la conducta descripta en el art. 181 inc. 1 del C.P., demanda tener en cuenta
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en modo especial que la accin consiste en despojar, lo que meramente ocurre cuando se priva a otro de algo que goza en el momento en que la accin se verica, y no cuando slo se le impide entrar o reintegrarse en el goce de algo, aunque el impedimento sea injusto. Quien usurpa, despoja del goce de derechos, requirindose que el sujeto pasivo se encuentre efectivamente en la posesin o tenencia del inmueble y que sea privado de las mismas por el agente. No basta que una persona sea titular de un derecho real de uso, usufructo, habitacin, servidumbre o anticresis, sino que adems se requiere que se encuentre en el goce de algunos de esos derechos para que quien lo prive cometa despojo. No comete el delito de usurpacin el tenedor o detentador precario de un inmueble porque prolongue su tenencia ms all de lo que corresponda, sea que meramente contine de hecho en la misma o que invoque para mantenerla, un derecho que no tiene. Slo ser usurpador cuando produzca una verdadera intervencin del ttulo, es decir cuando deje de poseer para otro y comience a poseer para s, porque entonces habr despojado al poseedor de su posesin, en la que ste se hallaba por intermedio de aqul. No existe dolo de usurpacin si el encargado del edicio permaneci, luego de nalizada la relacin laboral, en la vivienda que le fuera asignada en razn de no tener lugar donde alojarse y no porque quisiera convertirse en poseedor del inmueble.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 02 (ROCHA DEGREEF RAGUCCI) YEMMA, DANIEL s/ USURPACIN SENTENCIA, 0000037249 del 16 DE MAYO DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-ENCARGADOS DE CASAS DE RENTA Cuando el tenedor o detentador precario prolonga su tenencia ms de lo que corresponde, dicha conducta no congura la accin descripta por el art. 181 inc. 1 del CP, por lo que resulta atpico el proceder del encargado del edicio que se mantuvo en su vivienda hasta tener los medios para lograr otra adecuada, pese a haberse rescindido su contrato laboral.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181 (INC.1) )
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 02 (VAZQUEZ ACUA - RAGUCCI (H) - GIUDICE BRAVO) GOROSITO, BENITO E s/ USURPACIN SENTENCIA, 0000039092 del 23 DE ABRIL DE 1992

USURPACIN DE INMUEBLE-EXTINCION DEL CONTRATO DE TRABAJO-TRABAJADOR-SERENO Es constitutiva del delito de usurpacin la conducta del empleado que culminada la relacin laboral permanece ocupando la vivienda que le haba sido otorgada en virtud de su trabajo sereno.
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DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 03 (Loumagne - Massoni - Donna (en disidencia: G0009219)) Bustos, Dante s/ Usurpacin de Inmueble. SENTENCIA, 0000030938 del 18 DE JUNIO DE 1992

USURPACIN DE INMUEBLE: TIPICIDAD-PORTEROS Comete usurpacin el encargado de casa de renta que se niega abandonar la vivienda precariamente cedida en virtud de un contrato de trabajo, una vez resuelto ste sin que exista derecho de retencin.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 07 (Bonorino Per - Ouvia - Piombo) Consorcio Propietarios Guayaquil s/ Usurpacin de inmueble SENTENCIA, 0000018118 del 23 DE NOVIEMBRE DE 1992

USURPACIN DE INMUEBLE-ENCARGADOS DE CASAS DE RENTA A los nes de la conguracin del delito de usurpacin, resulta atpica la conducta del imputado que, en carcter de encargado de un consorcio, omite la restitucin de la vivienda ocupndola durante mayor perodo (6 meses), pues si bien la conducta imputada es susceptible de tipicidad penal, en la especie no puede atribursele una intencionalidad dolosa, sino la necesidad de solucionar los problemas emergentes del traslado a una nueva vivienda, con trastornos familiares y laborales acuciantes y comprensibles.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (-Valdovinos, Navarro, Barbarosch-) SAMBUCETTI, Luis A. s/ USURPACIN SENTENCIA, 44.751 del 10 DE AGOSTO DE 1995

USURPACIN DE INMUEBLE: CONFIGURACIN-ENCARGADOS DE CASAS DE RENTA-CESACIN DE SERVICIOS-IMPUTABILIDAD-ERROR (PENAL): ALCANCES-ELEMENTO SUBJETIVO Incurre en el delito de usurpacin el encargado de un edicio que pese a haber sido intimado por el consorcio de propietarios a iniciar los trmites jubilatorios y haber cesado en sus funciones como tal, permanece viviendo en el inmueble en cuestin. En cuanto a la ausencia del elemento subjetivo argumentado por la defensa, aun admitiendo que el encausado pudiere haber obrado por error, al estimar que tena derecho a negarse a abandonar el inmueble hasta que le fuera otorgada la jubilacin, tal circunstancia, no excluye su culpabilidad ya que slo exige un conocimiento potencial de la antijuridicidad; es evidente que pudo informarse, mxime el lapso prolongado que lleva este litigio. Por ello, el error, si lo hubo, era evitable, no eliminando la repro72

chabilidad de su conducta.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 06 (Elbert, Escobar) DIESER, Juan s/ USURPACIN INTERLOCUTORIO, 8.586 del 16 DE MAYO DE 1998
XIX | Conguracin
USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN No es necesario para que se congure el delito de usurpacin que el titular del derecho se encuentre en ocupacin efectiva de la cosa.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (Seiler-Luna Roldn-Turk) MOLINA DE LOPEZ, ESTHER c/ PALADEA RAQUEL LILIANA s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11227 del 3 DE DICIEMBRE DE 2001

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN El delito de usurpacin de propiedad exige para su tipicacin violencia, amenazas, engaos o abuso de conanza o clandestinidad.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (LUNA ROLDAN-TURK-SEILER) ROMERO, FRANCISCO DIRSEO c/ LLANOS, ANGEL NORBERTO s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11461 del 23 DE OCTUBRE DE 2002

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN El abuso de conanza, como medio comisivo del delito de usurpacin, exige como modus operandi la interversin del ttulo que, por conanza, hubiere determinado la entrega (art.181, inc. 1 C.P.). (MINORA U OPININ PERSONAL)
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REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, PERGAMINO, BUENOS AIRES (FERNANDEZ-ABOUD-JALIL) Del Casale, Miriam M. s/ Denuncia Usurpacin. Pergamino. INTERLOCUTORIO del 26 DE JULIO DE 1994

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN El vencimiento del contrato de comodato, y la permanencia del tenedor en el inmueble prestado no congura usurpacin pues tal situacin no constituye interversin del ttulo y nuestro cdigo no castiga el ejercicio arbitrario de un derecho (art. 181, inc. 1 C.P.).- (MINORA U OPININ PERSONAL)
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, PERGAMINO, BUENOS AIRES (FERNANDEZ-ABOUD-JALIL) Del Casale, Miriam M. s/ Denuncia Usurpacin. Pergamino. INTERLOCUTORIO del 26 DE JULIO DE 1994

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN Existe violacin del art. 181 inc. 1 del C.P. si entre los hechos que el tribunal declar acreditados no resulta el de haberse realizado el despojo por violencia, descartados, en el caso, los otros medios comisivos tpicos tema sobre el cual el a quo guard silencio. La misma no se halla implcita en el concepto del mero cambio de un candado que el sentenciante tuvo por acreditado, ya que la extraccin del candado originario pudo o no ser violencia y la instalacin del nuevo es casi inimaginable con violencia.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Ghione - Rodriguez Villar - Laborde - Mercader - San Martn) Llera, Jos Oscar s/ Usurpacin de propiedad SENTENCIA del 11 DE JULIO DE 1991

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN En el art. 181 inc. 1 del C.P. la violencia es un medio de comisin (el que por violencia...) en tanto constituye una modalidad de la accin tpica de despojar. De manera que tal medio comisivo debe pre-
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sentarse, como expresin del modo de despojar, en el proceso ejecutivo que termina en la consumacin. Ya que el art. 181 inc. 1 no contiene elementos que extiendan el mbito tipicado a la manera del art. 164 del C.P..
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.164, Ley 11.179 TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181 (INC. 1 )
DATOS DEL FALLO


USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN No es posible perfeccionar la conducta tpica prevista en el art. 181 inc. 1 del C.P. incorporado recin despus de su consumacin la modalidad comisiva (violencia) que para el despojo prev la ley.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO


USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN La violencia a que se reere el art. 181 inc. 3 del Cdigo Penal no queda reducida como ocurre en el inc. 1 al carcter de medio comisivo (junto con otros) del despojo, que no integra el tipo del inc. 3; en el inc. 3 la turbacin abarca mayores posibilidades de hecho. (MINORA U OPININ PERSONAL)
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181 (INC. 1 ), Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181 (INC. 3 )
DATOS DEL FALLO

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA, LA PLATA, BUENOS AIRES (Mercader - Ghione - Vivanco - Rodriguez Villar - Laborde OPININ PERSONAL: GHIONE SUMARIO B61668) Martnez, Julio Csar s/ Usurpacin de propiedad SENTENCIA del 10 DE NOVIEMBRE DE 1992

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN El bien jurdico protegido se limita a la posesin o tenencia de un inmueble. Unicamente de un inmue75

ble. No de una empresa. Y las pruebas presentadas como supuestos actos posesorios estn referidas al giro empresario, pero no a la ocupacin ilegal del inmueble por medio de la violencia. La ocupacin del inmueble se ejerce obviamente dentro del inmueble. En cambio el giro empresarial puede ejercerse en alguna medida desde afuera.- (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, TRENQUE LAUQUEN, BUENOS AIRES (Bresillard - Basso Craig - Peralta) Delno, Marcelo s/ Usurpacin INTERLOCUTORIO, 974 del 10 DE MAYO DE 1991

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN Para que la conducta que se denuncia alcanzara la entidad de acto penalizable, como despojo o turbacin de una posesin, es imperioso que se pruebe esa tal posesin, porque de lo contrario lo dispuesto por el art. 2470 del C.C. vendra a operar en contra de su clara inteligencia. Se quiere decir que, el juicio que permite valorar una conducta estableciendo que la misma despoja o turba, exige, como presupuesto ineludible, que el derecho real protegido descanse efectivamente en cabeza del amparado denunciante. No acreditada la posesin, no hay delito de usurpacin.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 03 Sala 03 (Lasarte - Sanucci - Silva Acevedo) DI PIETROANTONIO, Vito Antonio s/ Usurpacin de propiedad SENTENCIA del 29 DE ABRIL DE 1993

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN Congura abuso de conanza en los trminos del artculo 181 inciso 1ro. del C.P., la conducta de quien unido por una relacin laboral que le impona subordinacin en el desempeo de tareas en inters de su principal, termin comportndose como dueo del inmueble donde cumpla su trabajo as como de los bienes all guardados, impidiendo el acceso por parte de su patrono.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 03 Sala 02 (Piombo - Milln - Garganta) GARCIA RODRIGUEZ, Juan Jos s/ Usurpacin de propiedad SENTENCIA del 13 DE JULIO DE 1990
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USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN Corresponde disponer el lanzamiento del intruso condenado por usurpacin, toda vez que reenviar el tema a sede civil sera aadir un nuevo perjuicio a quien ha sufrido la privacin del uso y goce de un inmueble por todo el lapso del proceso, pese a que su derecho debe gozar del ms amplio amparo constitucional y legal.-
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 03 Sala 02 (Piombo - Milln - Garganta) GARCIA RODRIGUEZ, Juan Jos s/ Usurpacin de propiedad SENTENCIA del 13 DE JULIO DE 1990

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN El engao como medio comisivo funciona de idntica manera en la estafa que en la usurpacin, por lo que la simple mentira puede congurar este ltimo delito.-
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, LA PLATA, BUENOS AIRES Cmara 03 Sala 02 (Piombo - Milln - Garganta) PIEYRO, Alfredo Oscar s/ Usurpacin SENTENCIA del 6 DE AGOSTO DE 1990

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN No se da la accin tpica del delito de usurpacin, si a la fecha del vencimiento de un contrato de locacin, el ocupante se niega a desalojar y restituir la vivienda a su dueo (art.181 inc.1 del Cdigo Penal).
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, SAN NICOLAS, BUENOS AIRES (BRUNO - ANDRIN - GIULIANI) LOPEZ, Jorge Alberto s/ USURPACIN SENTENCIA, 16735 del 11 DE JUNIO DE 1991

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN Si el encartado se neg a dejar el inmueble sin invocar un ttulo distinto del que tena originariamente, no existiendo interversin del ttulo, sino una simple negativa a ponerle trmino a la ocupacin, tal conducta
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no constituye el delito de usurpacin de propiedad.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, SAN NICOLAS, BUENOS AIRES (BRUNO - GIULIANI - ANDRIN) CARA,Hugo M. s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 17009 del 17 DE MARZO DE 1992

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN El bien jurdico protegido por la ley es la tenencia sobre inmuebles an cuando sta fuere viciosa o no se manifestase de un modo de inmediato evidente. (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, PERGAMINO, BUENOS AIRES (LEVATO-GESTEIRA-IPIA) Dr. Eduardo Villalba s/ Interpone recurso de apelacin INTERLOCUTORIO del 19 DE SETIEMBRE DE 1995

DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD-USURPACIN DE INMUEBLE: CONFIGURACIN-PERDIDA DE LA POSESIN Si bien este Tribunal ya ha expresado que ...el ingreso en una casa desocupada mediante alguna de las formas establecidas en el art. 181 del C.P. congura usurpacin, pues el bien jurdico protegido por la norma comprende la tenencia o la posesin sin que sea necesaria la presencia de la vctima en el lugar, de idntica forma se ha expresado que debe tenerse en cuenta que existe una diferencia entre un inmueble desocupado y uno abandonado, toda vez que conforme lo establece el art. 2454 del C.C. Se pierde tambin la posesin cuando el poseedor capaz, haga abandono voluntario de la cosa con intencin de no poseerla en adelante.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2454, Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, TRELEW, CHUBUT Sala PROCESAL PENAL (Carlos Ferrari-Carlos Velzquez-UL) C., J.C. s/ Usurpacin INTERLOCUTORIO, 08 del 3 DE FEBRERO DE 1999 Identicacin SAIJ: Z0102010
SUMARIO
DESPOJO: CONFIGURACIN Despojo signica privacin total o parcial de una cosa, sobre sta idea no hay divergencias. S las hay, en cambio, respecto de los medios que deben emplearse para que quede congurado el despojo: as para
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algunos el despojo exige el ejercicio de la violencia; en cambio para otros la privacin de la posesin incluye tambin los medios clandestinos o por abuso de conanza, para permitir el ejercicio de la accin.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE PAZ LETRADA, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO (Olmedo de Lupica-Ferri-Castro de Pujol) CHAVEZ DE ORELLANA BRUNA c/ ALCADIO CHAVEZ s/ ACCIN POSESORIA DE RECOBRAR LA POSESIN SENTENCIA del 5 DE JUNIO DE 1995

DESPOJO: CONFIGURACIN Hay despojo siempre que una persona sea privada de la cosa por violencia o clandestinidad o abuso de conanza, vale decir, que se prive de la tenencia o posesin que se tiene de una cosa y que esa privacin se haya consumado por medios ilegtimos.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE PAZ LETRADA, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO (Olmedo de Lupica-Ferri-Castro de Pujol) CHAVEZ DE ORELLANA BRUNA c/ ALCADIO CHAVEZ s/ ACCIN POSESORIA DE RECOBRAR LA POSESIN SENTENCIA del 5 DE JUNIO DE 1995

DESPOJO: TIPICIDAD;CONFIGURACIN-USURPACIN Para que la accin del despojo resulte tpica tiene que perpetrrsela por alguno de los medios taxativamente enunciados en la ley; si se la realiza por cualquier otro medio, no habr tipicidad. Por otro lado, esos medios tienen que usarlos para consumar el despojo, ..., pero si no fueron los medios para llevarlo a cabo, no se habr cometido la usurpacin de que aqu tratamos.
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, COMODORO RIVADAVIA, CHUBUT Sala PROCESAL PENAL (Nlida Susana Melero-Graciela Mercedes Garca Blanco-UL) Comisara Distrito Km. 8 s/ Investigacin Pta. Usurpacin INTERLOCUTORIO, 0000000053 del 7 DE NOVIEMBRE DE 2000

DESPOJO: TIPICIDAD;CONFIGURACIN Para ser tpico, el despojo debe estar signado por la nalidad de permanecer en el inmueble ocupndolo: el que priva de la tenencia al sujeto pasivo fugazmente, con voluntad de no permanecer en l, podr quedar comprendido en otros tipos, pero no en el que estudiamos.
DATOS DEL FALLO

CMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERA, COMODORO RIVADAVIA, CHUBUT Sala PROCESAL PENAL (Nlida Susana Melero-Graciela Mercedes Garca Blanco-UL)
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Comisara Distrito Km. 8 s/ Investigacin Pta. Usurpacin INTERLOCUTORIO, 0000000053 del 7 DE NOVIEMBRE DE 2000

DESPOJO: CONFIGURACIN El despojo consiste en la privacin de la ocupacin del inmueble a su tenedor, poseedor o cuasi-poseedor. Estos o sus reemplazantes deben resultar desplazados o excluidos de su ocupacin.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (Seiler-Turk-Luna Roldn) SARA CORBALAN c/ CORONEL DANIEL A., ACUA KARINA N. s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11034 del 5 DE ABRIL DE 2001 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN-TOTTARO DE CIANFERONI-ACHAVAL) BRAVO, JOSE HORACIO s/ s.d. USURPACIN DE PROPIEDAD e.p. BLANCA OFELIA ESPERGUIN SENTENCIA, 12436 del 22 DE FEBRERO DE 2007 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (CARDENAS-LUNA ROLDAN-TOTTARO DE CIANFERONI) VALENTINI CARLOS ARMANDO s.d. USURPACIN DE PROPIEDAD e.p. ESTADO PROVINCIAL s/ RECURSO DE APELACIN SENTENCIA, 12331 del 16 DE MAYO DE 2007

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN La accin ejecutiva del delito consiste en despojar y tratndose de un inmueble necesariamente debe producirse por invasin, permanencia o expulsin, ya sea que el dueo est presente, o ausente y se expulse a sus representantes, o nalmente que no se lo deje entrar. Los medios que hacen posible la accin son la violencia, amenazas, engaos, abuso de conanza y clandestinidad.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (Seiler-Turk-Luna Roldn) SARA CORBALAN c/ CORONEL DANIEL A., ACUA KARINA N. s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11034 del 5 DE ABRIL DE 2001 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK Opinin personal: TURK Z107611/ Z108822) CARLOS MIRANDA c/ VERGARA, MIGUEL ANGEL s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11436 del 31 DE JULIO DE 2002 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIA-
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GO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-TURK-LUNA ROLDAN) TURK JUAN CARLOS c/ ORIETA JULIO s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11324 del 10 DE MAYO DE 2002 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK) JOSE FRANCISCO ROMERO ARREDONDO c/ TABOADA RAMON EBERTO s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11568 del 6 DE MARZO DE 2003 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO (LUNA ROLDAN-TURK-SEILER) RAMON ALANIS c/ GOROSITO, MARGARITA; GOROSITO, REGINO; GOROSITO, MARIA s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11652 del 20 DE JUNIO DE 2003

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN Comete usurpacin quien entra clandestinamente a un inmueble y luego para mantenerse recurre a alguna modalidad violenta, como cambio o modicacin de cerradura, el impedimento de entrada, la colocacin de un postillo o cualquier forma de coaccin contra las personas. En consecuencia en el mismo instante en que quiera consolidar la ocupacin, excluyendo al poseedor, tenedor o cuasi poseedor, tendr forzosamente que recurrir a la violencia o al engao, entonces encuadra su conducta en el art. 181 inc. 1 del Cdigo Penal.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (Seiler-Turk-Luna Roldn) SARA CORBALAN c/ CORONEL DANIEL A., ACUA KARINA N. s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11034 del 5 DE ABRIL DE 2001 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK Opinin personal: TURK Z107611/ Z108822) CARLOS MIRANDA c/ VERGARA, MIGUEL ANGEL s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11436 del 31 DE JULIO DE 2002 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-TURK-LUNA ROLDAN) TURK JUAN CARLOS c/ ORIETA JULIO s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11324 del 10 DE MAYO DE 2002
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Identicacin SAIJ: I4001430 SUMARIO

USURPACIN DE INMUEBLE: CONFIGURACIN La calidad de poseedor, tenedor en este caso adjudicatario no se pierde por el slo hecho de que el titular del inmueble lo desocupe transitoriamente, ya que la posesin se extiende y persiste por el solo e inequvoco nimo expuesto en el sentido mismo de poseer, de lo cual dan pautas irrevocables la existencia de los muebles que la denunciante reere haba dejado en el departamento, el hecho de que segua pagando el consumo de energa elctrica, etc., todo lo cual da una idea de la continuidad o mantenimiento de su situacin de legtima adjudicataria ocupante del departamente en cuestin.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL, CONCEPCION DEL URUGUAY, ENTRE RIOS Sala 01 (Lpez Moras - Garca Besel) M.E.J.M.- V.L.E.V. s/ Usurpacin CASACION, 9402 del 31 DE OCTUBRE DE 2003

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN No es necesaria la ocupacin efectiva del inmueble por parte del despojado para que se congure el delito de usurpacin.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK Opinin personal: TURK Z107611/ Z108822) CARLOS MIRANDA c/ VERGARA, MIGUEL ANGEL s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11436 del 31 DE JULIO DE 2002

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN El delito de usurpacin de propiedad previsto por el art. 181 del Cdigo Penal se consuma en el momento que se despliegan los medios para cometer el despojo, constituyendo este (el despojo) la accin tpica, que se caracteriza por una doble consecuencia: de una parte, el poseedor, tenedor o su representante deben resultar desplazados o excluidos de su ocupacin; de otra el usurpador ha de estar en condiciones de permanecer en la ocupacin.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK) ANA MARIA JOZAMI c/ REY CARLOS ALBERTO, ROJAS DE REY, MIRIAM O. s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11474 del 21 DE NOVIEMBRE DE 2002
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CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN-TOTTARO DE CIANFERONI-ACHAVAL) BRAVO, JOSE HORACIO s/ s.d. USURPACIN DE PROPIEDAD e.p. BLANCA OFELIA ESPERGUIN SENTENCIA, 12436 del 22 DE FEBRERO DE 2007 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN- TOTTARO DE CIANFERONI- ACHAVAL) BELIZAN JUAN ANTONIO S.D DE USURPACIN DE PROPIEDAD E.P MEDINA, FRANCISCO CELESTINO Y OTRO. s/ APELACIN SENTENCIA, 12441 del 20 DE FEBRERO DE 2007

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN Si los imputados ingresan al inmueble por un acto de conanza de la denunciante quien les acuerda el carcter de meros tenedores, y luego aquellos abusando de la conanza acordada modican la naturaleza de la relacin, adscribindose el rtulo de poseedores y, desconociendo derecho alguno de la denunciante sobre el inmueble se tipica la conducta en los trminos del art. 181 del Cdigo Penal
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK) ANA MARIA JOZAMI c/ REY CARLOS ALBERTO, ROJAS DE REY, MIRIAM O. s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11474 del 21 DE NOVIEMBRE DE 2002

DESPOJO: CONFIGURACIN El despojo ocurre cuando el actor ha privado a la vctima total o parcialmente, de su posesin o tenencia de un inmueble, o del ejercicio de un derecho real constituido sobre l, de modo que pueda decirse que la persona ha perdido en todo o en parte, la ocupacin, el poder o el ejercicio del derecho que antes gozaba, pero no es suciente ese desapoderamiento, sino que es menester que el autor usurpe, es decir sustituya al sujeto pasivo en la tenencia o posesin del inmueble, apoderndose de l, para lo cual podr invadir el inmueble, es decir ingresar en l aunque no excluya a sus ocupantes, pero si privndolos en alguna medida del uso o goce del inmueble que hasta entonces tenan, mantenerse en el mismo, o sea permanecer en l extendiendo indebidamente el ttulo y los motivos que determinaron y autorizaron su presencia en el inmueble, y expulsar o no a quien antes lo tena, para asumir as una ocupacin exclusiva.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO (LUNA ROLDAN-TURK-SEILER) RAMON ALANIS c/ GOROSITO, MARGARITA; GOROSITO, REGINO; GOROSITO, MARIA s/ USURPACIN DE PROPIEDAD
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SENTENCIA, 11652 del 20 DE JUNIO DE 2003 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN- TOTTARO DE CIANFERONI- ACHAVAL) BELIZAN JUAN ANTONIO S.D DE USURPACIN DE PROPIEDAD E.P MEDINA, FRANCISCO CELESTINO Y OTRO. s/ APELACIN SENTENCIA, 12441 del 20 DE FEBRERO DE 2007

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN-VIOLENCIA Se congura el acto de violencia que requiere el art. 181 del Cdigo Penal, en el momento en que se le impide al propietario su derecho de entrar y permanecer en parte de su propiedad clausurando o impidiendo el acceso a la misma.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO (LUNA ROLDAN-TURK-SEILER) RAMON ALANIS c/ GOROSITO, MARGARITA; GOROSITO, REGINO; GOROSITO, MARIA s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11652 del 20 DE JUNIO DE 2003

USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN El delito de usurpacin de propiedad reclama para su conguracin, un ingrediente subjetivo que especializa el dolo, debe realizarse la accin tpica para apoderarse de la totalidad o de una parte del inmueble vecino ocupado por el sujeto pasivo. La accin tpica consiste en destruir o alterar, y el objeto material son los trminos o lmites del inmueble.
DATOS DEL FALLO


DESPOJO: CONFIGURACIN Corresponde considerar si en el supuesto despojo acontecieron los medios comisivos previstos en la legislacin de fondo para su conguracin, es decir si hubo violencia, amenazas, engao, abuso de conanza o clandestinidad. Para ello debe analizarse las circunstancias en que el imputado ingres al inmueble, es decir la forma en la que entra en contacto con el mismo.
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DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (TOTTARO DE CIANFERONI-LUNA ROLDAN-ACHAVAL) CHERVIN,SAMUEL E.s.d.DE USURPACIN DE PROPIEDAD e.p.DE COOPERATIVA ELECTRICA Y DE SERVICIOS PBLICOS Y ASISTENCIALES RIVADAVIA s/ APELACIN SENTENCIA, 12119 del 15 DE NOVIEMBRE DE 2006 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN-TOTTARO DE CIANFERONI-ACHAVAL) BRAVO, JOSE HORACIO s/ s.d. USURPACIN DE PROPIEDAD e.p. BLANCA OFELIA ESPERGUIN SENTENCIA, 12436 del 22 DE FEBRERO DE 2007

DESPOJO: CONFIGURACIN El despojo tiene el sentido de quitar, de sacar de la ocupacin o impedir la ocupacin del inmueble, total o parcialmente. Por ende tanto puede haber despojo desplazando al sujeto pasivo o impidindole que el sujeto pasivo realice actos propios de la ocupacin que vena ejercitando.
DATOS DEL FALLO


USURPACIN DE PROPIEDAD-DESPOJO: CONFIGURACIN El acto que debe realizar el sujeto activo del delito de usurpacin por despojo, generalmente es el de invadir, entrar a un inmueble que posee otro y quien esta ausente. Adems, debe entrar para ocupar dicho inmueble. Tambin se puede dar el caso del que expulsa al poseedor y toma su lugar en el inmueble.
DATOS DEL FALLO

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XX | Auto de procesamiento
USURPACIN DE INMUEBLE-AUTO DE PROCESAMIENTO-DESOCUPACIN DEL INMUEBLE: OBJETO-DEBERES DEL JUEZ El desalojo de una vivienda, presuntamente usurpada, tiene por objeto hacer cesar los efectos del delito que fue declarado en el auto de procesamiento rme, pues el magistrado que interviene tiene el deber de procurar que los hechos criminales denunciados no continen producindose mientras se sustancia el proceso.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Tozzini, Rivarola, Donna) CEBALLOS, Jorge s/ USURPACIN INTERLOCUTORIO, 10.140 del 20 DE NOVIEMBRE DE 1998

USURPACIN DE INMUEBLE-AUTO DE PROCESAMIENTO: EFECTOS-DESOCUPACIN DEL INMUEBLE El auto de procesamiento es suciente fundamento para que proceda la desocupacin de un inmueble usurpado.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (Navarro, Gonzlez Palazzo, Filozof) CANCHA OSCO, Mnica s/ USURPACIN SENTENCIA, 9.974 del 11 DE NOVIEMBRE DE 1998

USURPACIN DE INMUEBLE-AUTO DE PROCESAMIENTO: PROCEDENCIA Aun cuando no se encuentre en discusin los incumplimientos de pago de alquiler que los inculpados imputan al denunciante, ello no justica hacer justicia por mano propia, que es como hicieran ambos criminados cuando en ausencia del damnicado y por la noche, en forma clandestina, ingresaron en su kiosco de diarios y revistas y empezaron a vender dichas publicaciones. El kiosco congura un inmueble, pues de adverso a lo sostenido por el apelante, nada impide que as pueda tratrselo especialmente, ya que el comercio estaba adherido al suelo (art. 2311 y ss. del Cdigo Civil). Mas la venta del contenido del comercio pone en duda que no se hubiere cometido algn otro delito que no excedera la competencia correccional. Por ello, debe conrmarse el auto que decreta el procesamiento del imputado por considerarlo prima facie coautor penalmente responsable del delito de usurpacin.
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REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 07 (Bonorino Per, Navarro (Sec.: Peralta).) PALADINO, Domingo y otro. s/ . SENTENCIA, 23518 del 24 DE MARZO DE 2004

ROBO-ERROR (PENAL)-ERROR DE TIPO: IMPROCEDENCIA-TENTATIVA-USURPACIN DE PROPIEDAD-AUTO DE PROCESAMIENTO Si para proceder a la sustraccin se habran violentado los soportes que contenan los elementos informticos secuestrados, se congura el delito de robo, el que permaneci en tentativa, por la oportuna intervencin del personal policial. No puede prosperar un planteo de error de tipo, si se tiene en cuenta el valor econmico de los objetos sustrados, y el lugar en el que se encontraban, lo que impide considerar que las cosas fueran abandonadas. El hecho de que el inmueble se encontrara tomado, no permite excluir por s el dolo del autor, ya que se vislumbra su conocimiento acerca de la ilegitimidad de dicha ocupacin, lo que sumado al ya mencionado valor econmico de los objetos sustrados, permite concluir su acabado conocimiento de los elementos objetivos del tipo penal, as como la existencia del elemento subjetivo requerido. Por ello, debe conrmarse el procesamiento de los imputados en orden al delito de robo en grado de tentativa.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 07 (Cicciaro, Bonorino Per, Piombo. (Prosec. Cm.: Franco).) BARBAGALLO, Christian Sebastin y otro. s/ . SENTENCIA, 25701 del 11 DE MARZO DE 2005

USURPACIN DE INMUEBLE-CONTRATO DE LOCACIN-FALSIFICACION DE DOCUMENTO PRIVADO-AUTO DE PROCESAMIENTO En la mayora de los casos por Usurpaciones urbanas se verica lasistemtica excusa de los intrusos que alegan haberle alquilado la casa a una persona desconocida e inclusive suelen exhibir para justicar su ocupacin contratos de alquiler fraguados vulgarmente conocidos como contratos pantalla...Si a ello se le suma la circunstancia de haber entregado diversas sumas de dinero sin procurarse respaldo documental alguno ni haber tomado los recaudos mnimos necesarios para asegurarse la legitimidad de la operacin que dicen haber llevado a cabo...O si esgrime un supuesto contrato de locacin con un tercero sin proporcionar los supuestos recibos de alquiler que abonaban mensualmente, demostrando as que aprovecharon la ausencia del propietario para ocupar la vivienda en cuestin... . La vericacin de tales extremos, apreciados del descargo de los imputados, permite homologar el auto de procesamiento en cuantoaquellosexhiben adems de un ingreso teido de ocultacin y disimulo para un propietario ausente, el engao propio de quien ha fraguado un ttulo para permanecer ilegtimamente en el inmueble, connotaciones stas tpicas del ilcito que se les enrostra.
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Por ello, corresponde conrmar el procesamiento de los encausados en orden al delito de usurpacin (art. 181, inc. 1, C.P.).
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 07 (Cicciaro, Bonorino Per, Piombo. (Sec.: Peralta).) GONZALEZ, Ral y otro. s/ . SENTENCIA, 28809 del 5 DE MAYO DE 2006

USURPACIN DE INMUEBLE-CAMBIO DE CERRADURA-VIOLENCIA-TENENCIA COMPARTIDA-AUTO DE PROCESAMIENTO El cambio de cerradura est equiparado a violencia por una ccin jurdica, porque la mayor parte de las veces el cambio lo hace un cerrajero utilizando recursos normales. Sera absurdo exigir que el cambio de cerradura se haga a hachazos o con un soplete, para que el acto comisivo pueda ser tenido por violento . Constituye usurpacin, privar del ejercicio de una tenencia compartidao bien privar de aquella tenencia al socio, concubino o cnyuge, por lo que el carcter de titular resulta indiferente. Una interpretacin contraria podra llevar a armar que el titular de un inmueble puede legtimamente cambiarle la cerradura a su locatario, privndolo de la tenencia pacca que gozare. Por ello, corresponde conrmar el procesamiento del imputado en orden al delito de usurpacin.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 06 (Nocetti de Angeleri, Lucini, Bunge Campos (en disidencia). (Sec.: Williams).) KALCIYAN, Rubn. s/ . SENTENCIA, 29596 del 17 DE MAYO DE 2006
XXI | Sobreseimiento
USURPACIN DE INMUEBLE: ATIPICIDAD-SOBRESEIMIENTO: PROCEDENCIA-JUICIO DE DESALOJO Corresponde revocar el procesamiento y sobreseer, a quien entr en la tenencia del bien luego de contratar su alquiler por unos aos con el denunciante, pues la va de la reparacin del perjuicio, consistente en no haberse retirado una vez vencido el contrato, es el desalojo.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 07 (Bonorino Per, Ouvia, Piombo) ROMANO, Oscar A. s/ USURPACIN. INTERLOCUTORIO, 5.426 del 4 DE FEBRERO DE 1997
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USURPACIN DE PROPIEDAD: CONFIGURACIN-SOBRESEIMIENTO DEFINITIVO: PROCEDENCIA El presupuesto del despojo es la existencia de la posesin, tenencia o los derechos reales que enumera la norma. La circunstancia de no hallarse el denunciante en la vivienda indica razones laborales en otra provincia no impone colegir a priori que no conserve por si o por otro la posesin del inmueble en cuestin y atento los trminos de la denuncia la casa fue hallada ocupada por gente desconocida habr de investigarse si habranse operado alguno de los medios comisivos que prev la norma, pudiendo sealarse que al ser punible la violencia sobre las cosas, pueda considerarse el hecho del posible vencimiento de resistencias predispuestas. As, aportndose adems datos sobre presunto autor y testigos, es decididamente prematuro el dictado de sobreseimiento denitivo. (MINORA U OPININ PERSONAL)
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO PENAL, PERGAMINO, BUENOS AIRES (LEVATO-GESTEIRA) Chaves, Santiago s/ Su denuncia INTERLOCUTORIO del 7 DE JULIO DE 1995

USURPACIN DE INMUEBLE-SOBRESEIMIENTO: IMPROCEDENCIA-TITULARIDAD DEL DOMINIO: ALCANCES El dominio es el derecho real por antonomasia en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la accin de una persona (art. 2506 del C.C.), y es inherente a la propiedad el derecho de poseer la cosa, disponer o servirse de ella, usarla y gozarla conforme a un ejercicio regular (art. 2513 del C.C.). El titular legtimo de un inmueble tiene derecho a reclamar la intervencin del Estado, a travs de la tutela del derecho pblico, para que preserve su derecho de propiedad afectado por un acto ilcito. El goce de ese derecho debe ser restablecido en lo inmediato, so pena de verse resentida su calidad de bien jurdico tutelado por el derecho penal; la indiferencia ante el reclamo equivaldra a despojar de sentido el espritu que emana del art. 181 del C.P. toda vez que, si se aceptara que el titular del derecho no ejerca el seoro material por no habitar en el inmueble, la accin tpica debera limitarse slo a un inmueble habitado por sus legtimos dueos, porque con su presencia ejerceran tal seoro. As, slo mediante violencia, abuso de conanza, amenazas o engao deberan ser expulsados sus propietarios o tenedores, mas la clandestinidad es un medio habitualmente empleado en este tipo de hechos, sin que inuya el tiempo que dej transcurrir el damnicado para formular su denuncia o el lugar exacto por donde se introdujeron los intrusos para despojarlo del inmueble. Por ello, debe revocarse el sobreseimiento del imputado.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2506, Ley 340 Art.2513, Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (Gonzlez Palazzo, Gonzlez. (Sec.: Lpez).) MOYA TERRONES, Andrs y otros. s/ . SENTENCIA, 22415 del 11 DE MARZO DE 2004
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USURPACIN DE INMUEBLE: ATIPICIDAD-SOBRESEIMIENTO El derecho de posesin de un bien inmueble no requiere la posesin efectiva de aqul, sino slo el animus domini (art. 2445 del C.C.). No obstante ello, si no pudo determinarse el modo en que ingresaron los imputados al inmueble, y si bien reconocieron que habitan la vivienda, no ingresaron mediante el uso de violencia, al hallarse la puerta de entrada rota con anterioridad a su entrada, ni se observa la utilizacin de ningn otro medio comisivo ej.: clandestinidad-, y toda vez que el derecho real que ejercen, sea tenencia o posesin, es de carcter pblico, al haber efectuado la limpieza y reparaciones en el lugar, su conducta deviene atpica y debe conrmarse el sobreseimiento decretado.
REFERENCIAS
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CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 06 (Bunge Campos, Escobar, Gerome. (Prosec. Cm.: Rizzi).) ARAMONI, Jorge y otros. s/ . SENTENCIA, 25487 del 16 DE FEBRERO DE 2005

USURPACIN-TURBACIN DE LA POSESIN-SUMINISTRO DE GAS-INTERRUPCION DEL SERVICIOSOBRESEIMIENTO: PROCEDENCIA Si el personal de Metrogas, al advertir que haba algunos departamentos presentaban irregularidades que podran causar una explosin, procedieron al corte del suministro de gas cerrando la llave de paso colocando un precinto de plstico, su actuacin no encuadra en la hiptesis delictiva que prev el art. 181, inc. 3 del C.P., por no haber utilizado violencia ni amenazas. La violencia, entendida como la fuerza fsica que el agente despliega sobre las personas para vencer la resistencia que oponen o impedir la que pueden oponer, no resulta congurada por la colocacin de un precinto de seguridad por existir peligro de explosin. Por ello, debe conrmarse el sobreseimiento de los imputados en orden al delito de turbacin de la posesin (art. 181, inc. 3)
REFERENCIAS
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CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (Navarro, Filozof, Pociello Argerich. (Prosec. Cm.: Leo).) HERRE, Juan Alberto y otros. s/ . SENTENCIA, 26554 del 2 DE MAYO DE 2005
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USURPACIN-USURPACIN DE INMUEBLE-DESPOJO-POSESIN CLANDESTINA-REVOCACION DEL SOBRESEIMIENTO Debe revocarse el sobreseimiento dictado en orden al delito de usurpacin respecto de los imputados, puesto que aun cuando el predio se trate de un espacio donde el pblico en general pueda tener acceso circunstancialmente y, por ende, su eventual ocupacin advertida por terceros, ello no obsta a considerar que el despojo denunciado haya podido llevarse a cabo por clandestinidad. En efecto, dado que el propietario del inmueble tom conocimiento por denuncias annimas de que en el lugar ya estaban asentadas las construcciones precarias a cuya instalacin no pudo oponerse por desconocer la intrusin subrepticia, no puede desecharse en este estadio la existencia de alguna accin delictiva. En este sentido, seala la doctrina que para que haya clandestinidad se requiere que la posesin haya sido tomada en condiciones tales que el poseedor de la cosa haya podido ignorar los actos de desposesin (Donna, Edgardo Alberto, Derecho Penal, Parte Especial, t. II-B, Rubinzal Culzoni Editores, Santa Fe, 2001, p. 738, con cita de Salvat). (Sumario confeccionado por el SAIJ)
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CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (CARLOS ALBERTO GONZALEZ - JULIO MARCELO LUCINI) Argamedo, Golo Wiston y otros s/ usurpacin -sobreseimiento-. INTERLOCUTORIO, 33.853 del 20 DE MAYO DE 2008
XXII | Casos concretos

Sumario: C1003158 SUMARIO
USURPACIN-DAMNIFICADO-RESTITUCIN DEL INMUEBLE-MENORES DE EDAD-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA El legislador de la Ciudad de Buenos Aires, siguiendo a su par nacional (arts. 335, CPP, y 238 bis, CPPN, respectivamente), ha previsto que, a pedido del damnicado, se podr ordenar la restitucin provisional del bien usurpado cuando el derecho invocado sobre aqul resulte verosmil.(Voto de la Sra. Jueza Ana Mara Conde). Fuente : OFICIAL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. CIUDAD DE BUENOS AIRES. (Luis F. Lozano - Alicia E. C. Ruiz - Jos O. Cass - Ana Mara Conde) NN (Lugones 2640) s/ SENTENCIA del 29 de Febrero de 2012

DAMNIFICADO-USURPACIN-RESTITUCIN DEL INMUEBLE-MENORES DE EDAD-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA El representante del Ministerio Pblico Tutelar pretende obstaculizar el procedimiento de restitucin provisional del bien usurpado, previo a la sentencia denitiva y a la evaluacin de si corresponde o no arribar a sta, fundamentando su actuacin en el hecho de que se encuentran comprometidos los dere91

chos de varios menores de edad que, en el caso no aparecen imputados en el delito denunciado y que, segn nadie discute, residen en ese lugar por decisin de los adultos a cuyo cargo se encuentran. (Voto de la Sra. Jueza Ana Mara Conde). Fuente : OFICIAL
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TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. CIUDAD DE BUENOS AIRES. (Luis F. Lozano - Alicia E. C. Ruiz - Jos O. Cass - Ana Mara Conde) NN (Lugones 2640) s/ SENTENCIA del 29 de Febrero de 2012

DAMNIFICADO-USURPACIN-RESTITUCIN DEL INMUEBLE-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA-MENORES DE EDAD El hecho de que el Estado reconozca el derecho a la vivienda no signica que pueda permitirse la continuidad de una apropiacin irregular o injusticada, ni que se pueda dejar de intervenir en perjuicio de un particular que nada tiene que ver con el derecho constitucional reconocido a toda persona, porque dicho reconocimiento no le conere a estos ocupantes ningn derecho sobre un inmueble ajeno, ni coloca a su legtimo propietario en la obligacin de tener que tolerar la intromisin o despojo. (Voto de la Sra. Jueza Ana Mara Conde). Fuente : OFICIAL
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MENORES DE EDAD-USURPACION-DAMNIFICADO-RESTITUCION DEL INMUEBLE-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA En la rbita de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires -aun en el supuesto de que los menores de edad resulten imputados por el delito que se investiga- la defensa tcnica se encuentra a cargo del Ministerio Pblico de la Defensa o de los defensores de conanza que las personas sometidas a proceso designan (arts. 29, CPP 37, RPPJ), y una exposicin indiscriminada o aislada de planteos y cuestionamientos como los que busca hacer valer el Ministerio Pblico Tutelar en autos -con la nalidad de que los menores de edad sean odos-, podra entrar en colisin con la estrategia defensiva elegida por los representantes legales y necesarios de aquellos menores (arts. 264 y ss. del Cdigo Civil), cuya actuacin no debe ser suplida ni desatendida, sin causa que as lo justique.(Voto de la Sra. Jueza Ana Mara Conde). Fuente : OFICIAL
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USURPACIN-MENORES DE EDAD-IMPUTADO-DAMNIFICADO-RESTITUCIN DEL INMUEBLE-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA La intervencin de la Asesora Tutelar en el marco de una causa judicial se encuentra regida por las leyes y del conjunto de normas en juego se desprende, con nitidez, que el Ministerio Pblico Tutelar deber intervenir cuando la persona que estuviere incursa en una conducta calicada como delito sea menor de dieciocho(18) aos (art. 155, CPP) o en los procesos penales por delitos en los cuales resulta imputado/a, vctima o testigo una persona menor de dieciocho(18)aos(art. 40, RPPJ).(Voto de la Sra. Jueza Ana Mara Conde). Fuente : OFICIAL
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USURPACION-MENORES DE EDAD-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA-DAMNIFICADORESTITUCION DEL INMUEBLE Dada la existencia de menores de dieciocho aos que no han sido imputados por el delito previsto en el art. 181, CP y que habitan en el inmueble en cuestin, por decisin de sus representantes necesarios, el integrante del Ministerio Pblico Tutelar no se encuentra legitimado para formular los planteos de nulidad desechados por las instancias de mrito. (Voto de la Sra. Jueza Ana Mara Conde). Fuente : OFICIAL
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USURPACION-RESTITUCION DEL INMUEBLE-MENORES DE EDAD-DAMNIFICADO-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA No basta la genrica invocacin de un derecho, como el de la vivienda o alegar al inters superior del nio, si la Asesora Tutelar no indica siquiera que la persona menor detente un derecho a la vivienda sobre la que se habra dispuesto el desalojo o que el grupo familiar vaya a quedar en situacin de calle, situacin en la que, por lo dems, puede recurrir a algunos de los mecanismos asistenciales que brinda la Ciudad, de lo que, de alguna manera, se ocupa el Fiscal(cfr. Resolucin 121/FG/2008).(Voto del Sr. Juez Luis F. Lozano). Fuente : OFICIAL
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USURPACIN-MENORES DE EDAD-DAMNIFICADO-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNARESTITUCIN DEL INMUEBLE La Asesora Tutelar ha tomado efectivo conocimiento de una situacin que seala como de las que requieren de su intervencin, a raz de la cual inici la va recursiva que la trajo en queja ante este Tribunal, pero no ha logrado acreditar que la participacin que se le diera en el proceso resultara insuciente para permitir el ejercicio de sus facultades constitucionales (art. 125, incs. 1 y 2, CCABA) o la proteccin de derechos de raigambre constitucional de las personas menores de dieciocho aos de edad involucradas en el caso (art. 12, CIDN; 18 y 75, inc. 22, CN y arts. 10, 11, 31 y 39, CCABA). (Voto del Sr. Juez Jos O. Cass). Fuente : OFICIAL
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USURPACIN-RESTITUCIN DEL INMUEBLE-MENORES DE EDAD-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA-DAMNIFICADO El inciso primero del art. 49 de la ley n 1903, establece que los Asesores Tutelares deben intervenir en las cuestiones judiciales en toda oportunidad en que se encuentren comprometidos los derechos de las personas menores de edad, emitiendo el correspondiente dictamen, previsin legal de la que no deriva que el Asesor Tutelar pueda, para proteger el inters de las personas menores de edad que pudieran verse afectadas por la concrecin de una medida cautelar dispuesta durante la tramitacin de un proceso penal seguido a los adultos a cuyo cargo ellos se encuentren, convertirse en una segunda defensa tcnica con estrategia procesal propia. (Voto del Sr. Juez Jos O. Cass). Fuente : OFICIAL
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USURPACIN-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA-MENORES DE EDAD-DAMNIFICADORESTITUCI N DEL INMUEBLE El marco general en el que deben ser analizadas las cuestiones judiciales que involucran a nios y nias es el que determina la Convencin sobre los Derechos del Nio, que es de aplicacin obligatoria en todo acto, decisin o medida de cualquier naturaleza que se adopte respecto de las personas menores de 18 aos de edad, lineamientos que inspiraron la sancin de la ley nacional n 26.061, del art. 39 de la CCBA y de la ley local n 114.(Voto en disidencia de la Sra. Jueza Alicia E. C. Ruiz). Fuente : OFICIAL
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TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. CIUDAD DE BUENOS AIRES. (Luis F. Lozano - Alicia E. C. Ruiz - Jos O. Cass - Ana Mara Conde) NN (Lugones 2640) s/ SENTENCIA del 29 de Febrero de 2012 Sumario: C1003168
SUMARIO
USURPACIN-RESTITUCIN DEL INMUEBLE-MENORES DE EDAD-DAMNIFICADO-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA La ley local n 1.903, establece que las Asesoras Tutelares de primera y segunda instancia, debern tener intervencin en las cuestiones judiciales suscitadas ante los tribunales de las diferentes instancias, en toda oportunidad en que se encuentren comprometidos los derechos de las personas menores de edad o de los/as incapaces, emitiendo el correspondiente dictamen (art. 49, inc. 1).(Voto en disidencia de la Sra. Jueza Alicia E. C. Ruiz). Fuente : OFICIAL
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USURPACIN-MENORES DE EDAD-RESTITUCIN DEL INMUEBLE-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA La ley n 2.451, en coincidencia con la Convencin de los Derechos del Nio en la materia, dene un rgimen adicional de garantas para los nios y nias que sean imputados/as, vctimas o testigos en un proceso penal (art. 40), siendo una norma que suma a los derechos y garantas que surgen del marco general, un plexo de garantas especiales, de modo que de ninguna manera podra entendrsela como excluyente o restrictiva respecto del rgimen general.(Voto en disidencia de la Sra. Jueza Alicia E. C. Ruiz). Fuente : OFICIAL
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USURPACIN-DAMNIFICADO-DERECHO AL ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA-RESTITUCIN DEL INMUEBLE-MENORES DE EDAD Armar que el art. 40 de la ley n 2.451 desplaza lo prescripto en el art. 49, inc. 1 de la Ley 1.903, congura una violacin del principio pro homine que debe regir cualquier interpretacin en el campo de los DDHH. (Voto en disidencia de la Sra. Jueza Alicia E. C. Ruiz). Fuente : OFICIAL
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Identicacin SAIJ: H0001009 SUMARIO

DOMINIO-ANIMUS DOMINI-PRESCRIPCION ADQUISITIVA Existe consenso en doctrina y jurisprudencia que la posesin vlida a los efectosde la prescripcin adquisitiva debe ser animus domini, pblica, continuada y pacca e ininterrumpida por todo el tiempo legalmente establecido para que opere aquella.
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CMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERA, NEUQUENSala 02 (Federico Gigena Basombro -Patricia Clerici)I.M.P.S. c/ VILLALOBOS GUERRERO SILVIA D. C. s/ ACCIN REIVINDICATORIASENTENCIA del 30 DE AGOSTO DE 2011
Identicacin SAIJ: S0007526 PLENARIO SUMARIO

RECURSO DE APELACIN (PROCESAL)-DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD-USURPACIN DE AGUASSITUACIN DEL IMPUTADO-DOLO Es dable poner de maniesto que, como elemento subjetivo del tipo de usurpacin de aguas, el propsito de causar perjuicio a otro desempea slo la funcin del nimo que inspira la accin y acompaa al dolo. De all que, para la consumacin, no es necesario que el dao se concrete efectivamente en un material menoscabo, bastando que la accin se haya ejecutado con el propsito de inferirlo (C. Apels. Trelew, sala 1, 11/2/1997. Sandoval, Bersab v. Ahumada, Juana), cuando, el acusado ha actuado en todo momento amparado por un derecho reconocido expresamente por el propio Estado, de modo que no puede atribuirse a tal conducta el carcter de ilicitud o un propsito de causar un dao a otro, que requiere el inc. 3 del nombrado art. 182 de la Ley Sustantiva, para tipicar el delito de usurpacin de aguas .
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CMARA DE ACUSACION, SALTA, SALTA Cmara SALA III Sala PENAL (Adolfo A. Figueroa - Edgardo Francisco Albarracn)
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GLVEZ, Jorge Marcelo c/ Domingo MARTIN s/ RECURSO DE APELACIN INTERLOCUTORIO del 23 DE DICIEMBRE DE 2010
Identicacin SAIJ: S0007739 SUMARIO

RECURSO DE APELACIN (PROCESAL)-RECURSOS PROCESALES-FUNDAMENTACIN DEL RECURSO-PROCEDENCIA DEL RECURSO-USURPACIN-CESIN DE DERECHOS-NUDA PROPIEDAD Que los acusados de Usurpacin son todos copropietarios del bien inmueble en cuestin, debido a la Cesin de Derechos, habiendo convenido que el Cedente tendra el uso y goce de la vivienda, durante la vida del mismo. Asimismo, del acta de fs. 09/12, surge el estado en que se encontraba el inmueble y los bienes muebles objeto de la mencionada cesin, lo que se complementa con las fotografas agregadas a fs. 79/82. Es sabido que los dueos de la nuda propiedad, aun cuando no se encuentren en el goce efectivo de la cosa, por pertenecer el usufructo a un tercero, an tienen el derecho a la preservacin del bien (art. 2917 del CC). Es en este contexto es que debe verse la situacin de los acusados, quienes en el ejercicio de tal facultad, ingresaron al inmueble a n de realizar las reparaciones necesarias para evitar que contine el deterioro del inmueble y de los objetos de su propiedad.
REFERENCIAS
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CMARA DE ACUSACION, SALTA, SALTA Cmara SALA I Sala PENAL (Julio V. Pancio - Ral Romn) FUSETTI, Oscar Emilio c/ FUSETTI, Julio Federico; FUSETTI, Miguel ngel y FUSETTI, Roxana Elizabeth s/ RECURSO DE APELACIN INTERLOCUTORIO del 30 DE MARZO DE 2011

COMPETENCIA-CUESTIONES DE COMPETENCIA-DENUNCIA-USURPACIN DE INMUEBLE Si, de acuerdo a los trminos de la denuncia, la conducta a investigar es la ocupacin de un hotel y la privacin a quien sera su propietaria del ejercicio de sus derechos reales sobre aqul, corresponde al juez provincial continuar conociendo en las actuaciones y evaluar la documentacin acompaada por el imputado y desconocida por la denunciante.
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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION, CAPITAL FEDERAL (MOLINE OCONNOR - BELLUSCIO - PETRACCHI - LEVENE - LOPEZ. ABSTENCION: NAZARENO FAYT - BOGGIANO - BOSSERT) Ludeck, Soledad Beatriz s/ denuncia usurpacin. SENTENCIA del 5 DE OCTUBRE DE 1995
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USURPACIN-USURPACIN DE INMUEBLE-BIEN JURIDICO PROTEGIDO: ALCANCES Debe tenerse presente al momento de examinar la presunta comisin del delito de usurpacin, que el artculo 181 del Cdigo Penal en sus distintos incisos protege la propiedad no en relacin al ttulo de dominio o al ttulo de derecho real sino que tal como sostiene Soler, basta la existencia de un poder de hecho y consolidado sobre la cosa.
REFERENCIAS
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CMARA NAC. DE APELAC. EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Vigliani - Riva Aramayo) LIBARONA, Jorge y Angel s/ sobreseimiento Causa nro. 28.807 INTERLOCUTORIO, 622 del 14 DE AGOSTO DE 1997

PROCESO PENAL-USURPACIN-USURPACIN DE INMUEBLE-AUTO DE PRISION PREVENTIVA-CULPABILIDAD-DERECHO DE PROPIEDAD Las sospechas vehementes de culpabilidad acreditadas mediante el auto de prisin preventiva dictado en un proceso por el delito de usurpacin, tornan incierto el derecho de propiedad que reclama el procesado sobre los terrenos en litigio (Disidencia del Dr. Adolfo Roberto Vzquez).
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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION, CAPITAL FEDERAL (NAZARENO - MOLINE OCONNOR - FAYT - BELLUSCIO - PETRACCHI - BOGGIANO - LOPEZ. VOTO: BOSSERT DISIDENCIA: VAZQUEZ) Fiscal c/ Vila, Nicols y otros. s/ Usurpacin SENTENCIA del 10 DE OCTUBRE DE 1996

ACCIN DE AMPARO-FACULTADES DEL JUEZ-USURPACIN-USURPACIN DE INMUEBLE-JUEZ DE INSTRUCCION El amparo no es viable frente a actos regulares, fundados en la facultad jurisdiccional propia de la funcin del Juez, slo cuando el acto del Juez escapa a este orden procesal concreto, dentro del que se ventila la causa y en el que se encuentran regulados los remedios que hacen a la lgica interna del sistema procesal, cabe entrar a analizar la procedencia de una accin de amparo en su contra. En autos, juicio de usurpacin, el contexto de las circunstancias en l establecidas y las diligencias practicadas que hacen a la materia probatoria, exhiben al decisorio, de cuyas consecuencias se solicita el amparo, como una maniesta extralimitacin en el obrar del juez al excederse en el ejercicio de las facultades que le son propias, lo que lo tornan abiertamente arbitrario e ilegtimo. En efecto, la orden impartida por el magistrado de desalojar al amparante y de poner en posesin a la denunciante en el inmueble en cuestin, importa sin lugar a dudas el rebasamiento de an las ms amplias facultades investigativas que el mismo detenta, pues, las circunstancias que hacen al caso claramente expuestas indican que es la autoridad administrativa o en su caso el Juez en lo civil, quien debe deslindar el conicto posesorio y no
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el Juez de Instruccin, cuyo esfuerzo supremo debe destinarse a la investigacin del delito denunciado y encuadrar su actividad jurisdiccional dentro de ese objetivo. (Del voto del Dr. Domingo Carlos Tulin, minora.)
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TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA, LA RIOJA, LA RIOJA Sala A (Jos Nelson Luna Corzo (segn su voto: 90000266)- Salvador Ana- Domingo Carlos Tulin (segn su voto: 90000265)) Vargas, Joaqun Vicente y otra s/ Amparo INTERLOCUTORIO del 20 DE AGOSTO DE 1993

USURPACIN DE INMUEBLE: ATIPICIDAD-CONTRATO DE HOSPEDAJE la accin del hotelero que mediante violencia coloca un candado e impide el ingreso a la vivienda alquilada, no constituye el delito de usurpacin porque el pasajero no puede ser sujeto pasivo del mencionado delito, dado que el contrato de hospedaje no da la tenencia al que ocupa la habitacin o pensin, pues falta la voluntad de tener el inmueble, dado la voluntad del sujeto se dirige a un inters distinto de querer esa cosa, ya que persigue que el hotelero satisfaga sus nesecidades de sueo, alimentacin y limpieza. (Del voto del dr. Donna al que se adhiri el dr. Zaffaroni).
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CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 06 (ELBERT (POR SUS FUNDAMENTOS: G0001263) DONNA ZAFFARONI) PAEZ, OSVALDO s/ USURPACIN. HOTELERO QUE IMPIDE EL INGRESO A LA VIVIENDA, COLOCANDO UN CANDADO. PASAJERO: NO PUEDE SER SUJETO PASIVO DEL DELITO. CONTRATO DE HOSPEDAJE QUE NO DA LA TENENCIA AL QUE OCUPA LA HABITACIN. SENTENCIA, 0000013323 del 23 DE MAYO DE 1986

USURPACIN DE INMUEBLE: ATIPICIDAD-ERROR DE TIPO-DELITO CULPOSO: IMPROCEDENCIA Como la forma imprudente o negligente no est prevista para la usurpacin, al existir un error de tipo excusable que excluye el dolo, dejando subsistente la culpa, por falta del aspecto subjetivo, la conducta del encausado es atpica.
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CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 04 (CAMPOS ESCOBAR VALDOVINOS) BECERRA, DANIEL H. s/ USURPACIN - TIPICIDAD SENTENCIA, 0000038292 del 27 DE SETIEMBRE DE 1990

USURPACIN DE INMUEBLE-GARANTA-DERECHOS REALES: ATIPICIDAD-EMPRESA CONSTRUCTORA-CONTRATISTA El suceso por el cual una empresa constructora habra sido despojada de la posesin del inmueble por el representante de la empresa contratante, cuando llevaba a cabo los trabajos convenidos con la misma, no se enmarca en el tipo legal de la usurpacin, tratndose de una tenencia en garanta, que responde a un derecho personal y no constituye el ejercicio de un derecho real, susceptible de ser usurpado. En
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cuanto al eventual injusto de usurpacin, la accin tpica ...es la de despojar, la cual tiene un sentido de quitar, de sacar de la ocupacin del inmueble total o parcialmente, por parte del sujeto pasivo; puede darse por consiguiente, desplazando al tenedor, poseedor o ejercitador del derecho real de que se trate, del lugar (terreno) que constituye el inmueble u oponindose a que aqul contine realizando los actos propios de su ocupacin tal como los vena ejecutando... (*). Nota del Secretario: Segn sostuvo el denunciante, al no poder concluirse con la obra en el tiempo pactado, se hizo presente ese mismo da en el lugar indicado el director de ella y representante de la empresa, y orden que todas las personas que all trabajaban se retiraran, haciendo ingresar luego a personal de seguridad para que impidiera que cualquier persona extraa a la empresa accediera al lugar.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 06 (Gonzlez, Elbert, Escobar. (Prosec. Cm.: Uhrlandt).), Santiago y otro. s/ SOBRESEIMIENTO INTERLOCUTORIO, 18.134. del 15 DE JULIO DE 2002

CUESTIONES DE COMPETENCIA-COMPETENCIA CRIMINAL-DENUNCIA-USURPACIN DE INMUEBLE-CONCESIN DE INMUEBLES Corresponde a la Justicia local continuar con la investigacin de la causa iniciada a raz de la denuncia efectuada por unos colonos, ante la supuesta usurpacin de las parcelas que les fueran entregadas en concesin por la Corporacin Interestadual Pulmari para la explotacin de microemprendimientos, pues si bien la concesin fue otorgada por un ente interestadual, de los elementos de conviccin arrimados al incidente no surge perjuicio que directamente afecte al Estado Nacional.
DATOS DEL FALLO

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION, CAPITAL FEDERAL (MOLINE OCONNOR - BELLUSCIO - PETRACCHI - BOSSERT - VAZQUEZ ABSTENCION: NAZARENO - FAYT - BOGGIANO - LOPEZ) Cuias, Jorge Dante s/ denuncia. INTERLOCUTORIO del 10 DE OCTUBRE DE 1996

USURPACIN DE PROPIEDAD-BIEN JURDICO TUTELADO El bien jurdico protegido por el delito de usurpacin de propiedad art 181 inc.1, Cd. Penal es el efectivo ejercicio de facultades originadas en derechos reales que se ejercen sobre un bien inmueble, ya que procedan del dominio o de otras circunstancias relacionadas tales como la tenencia, posesin o cuasiposesin a que el ttulo conere derecho, o de la tenencia o posesin ejercida sin ttulo que de derecho a ellos, siendo indiferente examinar la legitimidad del ttulo que da derecho a tener o poseer el inmueble en cuestin.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO (CARDENAS- LUNA ROLDAN- TOTTARO DE CIANFERONI (en disidencia) En mayora: Crdenas: Z109818/ Z109931/ Z110168/ Z110187 En minora: Tottaro de Cianferoni: Z110169) DIAZ RUBEN GUSTAVO, DIAZ MARIO s.d USURPACIN DE PROPIEDAD e.p RUIZ ANIBAL, MARTINETI VICTOR HUGO s/ RECURSO APELACIN SENTENCIA, 11984 del 15 DE FEBRERO DE 2005
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USURPACIN DE PROPIEDAD-TURBACIN DE POSESIN Cuando se han desestimado las defensas opuestas por el accionado y dictado sentencia en su contra, corresponde que se proceda al cumplimiento de la misma a n de posibilitar el efectivo ejercicio del derecho de posesin de quien obtuvo sentencia a su favor, siendo ste el actual titular del dominio por subrogacin de acciones y derechos del inmueble usurpado.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN- TOTTARO DE CIANFERONI- ACHAVAL) DR. LUIS MARIA MEMA SE CONSTITUYE EN QUERELLANTE PARTICULAR Y EN PARTE CIVIL DAMNIFICADA EN AUTOS: GATTAS RAUL EDUARDO S.D USURPACIN DE PROPIEDAD. s/ APELACIN SENTENCIA, 12443 del 28 DE FEBRERO DE 2007

USURPACIN DE PROPIEDAD: TIPICIDAD-BIEN JURIDICO Para la tipicacin del delito de usurpacin de propiedad, es menester que la supuesta vctima se encuentre en posesin o tenencia del bien, ya que lo que se protege es la posesin o tenencia material del inmueble y no el nudo derecho de propiedad. En consecuencia, el propietario que tiene desocupado y permanentemente vaco el inmueble, no puede ser sujeto pasivo de usurpacin, ya que demuestra no tener el dominio de hecho sobre el inmueble.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN-TOTTARO DE CIANFERONI-CARDENAS) DENUNCIA FORMULADA POR OVEJERO MARIA CRISTINA s.d. HURTO FORESTAL EN CONTRA DE PERSONAS A ESTABLECER s/ RECURSO DE APELACIN SENTENCIA, 12332 del 29 DE JUNIO DE 2007

USURPACIN-USURPACIN DE INMUEBLE: ATIPICIDAD-ABANDONO DEL INMUEBLE El delito de usurpacin de inmueble no se congura, cuando el querellante maniesta que abandon voluntariamente el local y que tena en su poder las llaves que le permitiran ingresar al mismo.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (-Gerome, Navarro, Filozof-) ROCCATAGLIATA, Rubn s/ Causa 3.823 INTERLOCUTORIO, 3.823 del 7 DE FEBRERO DE 1996
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DAOS Y PERJUICIOS-RESPONSABILIDAD DE LAS PERSONAS JURIDICAS-USURPACIN DE INMUEBLE-PARTIDOS POLTICOS 1- La usurpacin de un inmueble por parte de aliados a una agrupacin poltica con el objeto especco de desarrollar actividades polticas o proselitistas, conlleva necesariamente la responsabilidad del partido de que se trate, a tenor de la regla contenida en el art. 1109 del Cdigo Civil, a menos que ste, para eludir este factor subjetivo de atribucin de responsabilidad, demuestre que nada tuvo que ver con el local en cuestin y que obst e impidi al grupo de aliados el uso del nombre, insignias o distintivos partidarios; ms an si la correspondiente carta orgnica lo faculta a adoptar tales medidas. 2- El empleo de los elementos caracterizantes de un partido poltico, por la superlativa signicacin que ste puede tener en la vida institucional del pas, debe requerir una supervisin seria por parte de las autoridades constituidas, lo que incluye estar informados de las condiciones en que los locales que funcionan en las distintas circunscripciones son detentados por quien asume la gestin de representar la imagen del movimiento.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, CAPITAL FEDERAL Sala B (SANSO.) ESTABLECIMIENTO SANTA MARIA S.C.A. c/ PARTIDO JUSTICIALISTA s/ SUMARIO SENTENCIA del 7 DE JULIO DE 1997

USURPACIN DE INMUEBLE: ALCANCES-AMENAZAS-CUESTIONES DE COMPETENCIA La ley menciona a la violencia y las amenazas como medios de turbacin y, por lo tanto, se impone el reconocimiento de aquella relacin causal: la turbacin tiene que ser lograda por medio de la violencia o por medio de las amenazas (*). Las amenazas proferidas por el imputado al turbar la posesin del inmueble al que el damnicado intentaba ingresar no pueden ser analizadas como un hecho independiente de la gura reprimida por el art. 181 del C.P., puesto que el inc. 3 las describe como uno de los medios comisivos. Por ello corresponde revocar el auto que no hacer lugar a la incompetencia postulada por el scal.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (Navarro, Filozof (Prosec. Cm.: Maiulini).) MOVIMIENTO TERRITORIAL DE LIBERACION. s/ . SENTENCIA, 23418 del 3 DE FEBRERO DE 2004
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USURPACIN DE PROPIEDAD-VIOLENCIA Quien entra sin violencia, engao ni abuso de conanza y luego, ante el reclamo del poseedor o tenedor, permanece en el inmueble y se niega a desocuparlo, sin utilizar ningn medio especial, como podra ser el cambio o modicacin de cerradura, comete violencia a los trminos del art. 181 inc. 1 del Cdigo Penal (MINORA U OPININ PERSONAL)
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO


USURPACIN DE PROPIEDAD-LEGITIMACIN PROCESAL Si resulta verosmil la explicacin sobre la forma en que la imputada dijo haber ocupado el inmueble, al no reunirse los requisitos que exige el art. 181 inc. 1 Cdigo Penal, los legtimos derechos que pudieran corresponder al propietario reclamante del inmueble debe hacerse valer en la sede judicial correspondiente.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (LUNA ROLDAN-TURK-SEILER) ROMERO, FRANCISCO DIRSEO c/ LLANOS, ANGEL NORBERTO s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11461 del 23 DE OCTUBRE DE 2002

USURPACIN DE INMUEBLE El propietario que tiene desocupado y permanentemente vaco y cerrado el inmueble no puede ser sujeto pasivo de usurpacin, ya que demuestra no tener el dominio de hecho sobre el inmueble.
DATOS DEL FALLO

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA, RAWSON, CHUBUT Sala PENAL (Agustn Torrejn-Fernando Royer-Jos Luis Pasutti) M., C.W. s/ Usurpacin SENTENCIA del 2 DE ABRIL DE 2002
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USURPACIN DE INMUEBLE: PROCEDENCIA-CAUSAS DE JUSTIFICACIN: IMPROCEDENCIA No obstante la vivienda afectada es propiedad de la Comisin Nacional de la Vivienda, y aun de resultar la imputada beneciada por la asignacin, resultar tpica la conducta denunciada si la tenencia era detentada por el denunciante, en cuanto al expulsarlo por la fuerza lo despoj de la tenencia del bien, tal como lo requiere la norma del inc. 1 del art. 181 C.P. No merecen el menor anlisis los argumentos de la defensa en cuanto pretende la aplicacin del art. 35 C.P., ya que no concurren en autos los elementos necesarios para que proceda una causa de justicacin, de modo tal que elimine la antijuridicidad de la conducta que les fue reprochada.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.35, Ley 11.179 TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Navarro, Filozof. (Sec.: Gorostiaga).) CHAVEZ, Clara C. y otros. s/ PROCESAMIENTO INTERLOCUTORIO del 7 DE AGOSTO DE 2002
Identicacin SAIJ: W0001518 SUMARIO

DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD-USURPACIN DE INMUEBLE: REQUISITOS Habida cuenta que el elemento del que, segn el fallo atacado, se habra privado a la entidad denunciante, es la posesin, cabe destacar que cualquiera de las acepciones que se adopte conduce inexorablemente a reconocer que la posesin necesita exteriorizarse a travs de actos positivos y determinados que indiquen su presencia. Nada de esto ha ocurrido en el caso de autos, en el que resulta claro, por expresiones de la propia denunciante, que al tiempo del obrar que se atribuye al imputado no se ejecutaron actos que trasunten la posesin que el Tribunal inferior reconoce en su sentencia en cabeza del establecimiento escolar para tener por congurada la conducta que exige el tipo penal para el delito de usurpacin. En consecuencia, ante la ausencia del referido elemento, corresponde revocar el decisorio y, a tenor de la facultad conferida al Superior Tribunal de Justicia en el art. 10 inciso 2 de la ley 4346, dictar nuevo pronunciamiento absolviendo al imputado por el hecho del que vino incriminado.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: LEY 4346 Art.10
DATOS DEL FALLO

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA, SAN SALVADOR DE JUJUY, JUJUY (Jos Manuel del Campo Sergio Eduardo Valdecantos Hctor Fernando Arnedo Ral Octavio Noceti Mara Virginia Paganini de Fras (hab.)) Ponce de Len, Juan Carlos Francisco s/ Recurso de inconstitucionalidad int. en expte. Nro. 284/00 s.a. usurpacin - San Antonio.L.A.Nro. 45 F. 1201/1203 Nro. 525 SENTENCIA, 1466/02 del 17 DE DICIEMBRE DE 2002
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USURPACIN DE PROPIEDAD-POSESIN ILEGTIMA El ingreso del encartado al inmueble aprovechando la ausencia del propietario, impidiendo luego el ingreso de ste, no puede ser otra que una posesin viciosa de aquel.
DATOS DEL FALLO


USURPACIN DE PROPIEDAD-BIEN JURDICO PROTEGIDO No slo el concepto lato de propiedad se halla amparado por la disposicin del art. 181 del Cdigo Penal, sino tambin el ejercicio de los derechos reales establecidos sobre el inmueble, la posesin y la tenencia, agregando algunos doctrinarios que la proteccin tambin se extiende a la cuasiposesin.
REFERENCIAS
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK) ESTADO PROVINCIAL c/ BERNARD DANIEL ALBERTO s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11564 del 3 DE MARZO DE 2003

USURPACIN DE PROPIEDAD-CONSUMACIN DEL DELITO La accin tpica del delito de usurpacin de propiedad es el despojo, total o parcial, de un inmueble a su poseedor, tenedor o cuasiposeedor, al que no slo se puede llegar mediante la violencia, sino que de acuerdo a los medios comisivos tipicados por el articulado vigente, tambin podra producirse a travs del engao, amenazas, abuso de conanza y clandestinidad, pero siempre signicando un acto de exclusin del poder de seoro ejercido sobre un inmueble.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 04 (SEILER-LUNA ROLDAN-TURK) ESTADO PROVINCIAL c/ BERNARD DANIEL ALBERTO s/ USURPACIN DE PROPIEDAD SENTENCIA, 11564 del 3 DE MARZO DE 2003 CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN-TOTTARO DE CIANFERONI-ACHAVAL) BRAVO, JOSE HORACIO s/ s.d. USURPACIN DE PROPIEDAD e.p. BLANCA OFELIA ESPERGUIN SENTENCIA, 12436 del 22 DE FEBRERO DE 2007
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CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN- TOTTARO DE CIANFERONI- ACHAVAL) BELIZAN JUAN ANTONIO S.D DE USURPACIN DE PROPIEDAD E.P MEDINA, FRANCISCO CELESTINO Y OTRO. s/ APELACIN SENTENCIA, 12441 del 20 DE FEBRERO DE 2007

USURPACIN DE PROPIEDAD-SUJETO ACTIVO El sujeto activo del delito de usurpacin de propiedad, solo puede surgir de una relacin de vecindad, nicamente puede ser el tenedor, poseedor o propietario del inmueble colindante, sin que sea imprescindible que ocupe en forma efectiva el inmueble.
DATOS DEL FALLO


RECURSO DE APELACIN (PROCESAL)-RECURSO DE QUEJA (PROCESAL)-USURPACIN DE INMUEBLE-LEGITIMACIN PROCESAL-PROCEDENCIA DEL RECURSO Es apelable por el Procurador Adjunto de Asuntos Contenciosos de la Ciudad de Buenos Aires el auto que le ordena al Ministerio de Economa y Desarrollo de la Nacin y al Jefe de Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires a que disponga lo necesario para llevar adelante la desocupacin de terrenos denunciados como usurpados en tanto resulta claro el inters directo del gobierno local en controvertir la orden.
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELAC. EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Vigliani - Cavallo - Freiler. J. 11. S. 22) FREIXA, Miguel s/ recurso. SENTENCIA, 36828 del 26 DE ABRIL DE 2005
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USURPACIN DE INMUEBLE: ALCANCES-REVOCACIN DEL AUTO DE PROCESAMIENTO La ley penal no ampara la mera y efectiva relacin de hecho entre el sujeto y el inmueble, sino a quien ejerce la tenencia o posesin de un inmueble. Si los elementos de prueba slo han acreditado que el bien en cuestin se encontraba bajo la esfera de custodia del imputado, tenedor a ttulo propio y autnomo y que las querellantes lo han ocupado y compartido con su consentimiento, esto es, con carcter asimilable a la de husped, en modo alguno resulta suciente para considerarlas tenedoras del inmueble, procede revocar el procesamiento dispuesto en orden al delito de usurpacin.
DATOS DEL FALLO

CMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, CAPITAL FEDERAL Sala 05 (Filozof, Pociello Argerich. (Prosec. Cm.: Leo).) ALVAREZ, Jorge Antonio. s/ . SENTENCIA, 27567 del 7 DE NOVIEMBRE DE 2005

USURPACIN DE PROPIEDAD-FORMAS COMISIVAS La gura de la usurpacin, si bien no es compleja, incluye cinco formas distintas de comisin (por violencia, por amenaza, por engao, por abuso de conanza -que incluye la llamada interversin de ttulo- o por clandestinidad) todas ellas destinadas con un solo n que es despojar al sujeto pasivo de la posesin o tenencia de un bien inmueble, y cualquiera sea la forma que tome el despojo, sea que se despoje a la victima de su casa invadindola, o que el despojo se produzca por el mero hecho de mantenerse el reo dentro de la casa o bien directamente expulsando a sus ocupantes que incluye el caso de impedirle el ingreso a el o los sujetos pasivos.
DATOS DEL FALLO

CMARA DE APELACIONES EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL, SANTIAGO DEL ESTERO, SANTIAGO DEL ESTERO Cmara 01 (LUNA ROLDAN-TOTTARO DE CIANFERONI-CARDENAS) DENUNCIA FORMULADA POR OVEJERO MARIA CRISTINA s.d. HURTO FORESTAL EN CONTRA DE PERSONAS A ESTABLECER s/ RECURSO DE APELACIN SENTENCIA, 12332 del 29 DE JUNIO DE 2007

USURPACIN DE INMUEBLE: REQUISITOS;ATIPICIDAD El artculo 181 C.P. prev, en lo pertinente, la conducta de quien por violencia, amenazas, engaos, abuso de conanza o clandestinidad despojare a otro totalmente de la posesin de un inmueble, sea que ste se produzca invadiendo el inmueble, mantenindose en l o expulsando a los ocupantes. Estas tres modalidades tpicas, referidas a la invasin del inmueble, corresponden ser descartadas como hipte107

sis de investigacin, desde el momento en que, segn los dichos del funcionario denunciante, el cerco perimetral del terreno no habra sido daado y el lugar habra estado ocupado desde tres aos antes de la denuncia, sin que pudiera precisarse desde cundo y el modo en que la denunciada habra ingresado. El abuso de conanza exige, en cambio, la interversin del ttulo otorgado por conanza (Soler, Sebastin, Derecho Penal Argentino, TEA, Buenos Aires, 1963, T V, p. 416). Esta, debe descartarse si el prpio denunciante admiti no poseer antecedente alguno relativo a la entrega del predio a persona alguna, puesto que haba sido destinado por ley a otros nes distintos. Por ltimo, en lo atinente a la clandestinidad, el art. 2369 del CC establece que la ocupacin es clandestina cuando los actos por los cuales se tom o continu fueron ocultos, sea que se realiz la instalacin en ausencia del poseedor o con precauciones para sustraerla al conocimiento de los que tenan derecho de oponerse. En esta direccin se ha dicho que si no pudo determinarse el modo de ingreso al inmueble -aunque los imputados hubiesen reconocido que habitaban all-, si no lo hicieron mediante el uso de violencia -la puerta de entrada se encontraba rota con anterioridad a su entrada-, ni se observa la utilizacin de ningn otro medio comisivo (por ejemplo, la clandestinidad) y toda vez que el derecho real que ejercen -sea tenencia o posesin-, es de carcter pblico -al haber efectuado la limpieza y reparaciones en el lugar-, su conducta deviene atpica (cfr. CCC, Sala VI, c/n 25.487, rta. 16/2/05). En el mismo sentido, se consider irrelevante jurdicopenalmente un hecho en el cual se instal primero, en un terreno de una empresa, una casilla precaria y luego, otras hasta completar entre diez y doce viviendas, puesto que no se habran perpetrado los medios comisivos ni vericado la clandestinidad del despojo, pues resultaba evidente que las viviendas, muchas de ellas de material, no fueron construidas a escondidas u ocultamente (caso citado en Cdigo Penal Comentado y Anotado, Parte Especial, dirigida por Andrs DoAlessio, LL, artculos 79 a 306, p. 556).Ello no ocurre en el caso, la denunciante supo tres aos atrs acerca de la ocupacin del terreno y no es posible determinar el modo en que la denunciada habra ingresado. Por lo dems, tal como se acredit, la vivienda es una casilla de paredes de mampostera y chapa, techos del mismo material y piso de cemento, con agua corriente y luz elctrica, con lo cual su propia existencia y ubicacin impide que se considere oculta su estada en el lugar.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2369, Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181
DATOS DEL FALLO

CMARA NAC. DE APELAC. EN LO CRIMINAL Y CORRECCIONAL FEDERAL, CAPITAL FEDERAL Sala 01 (Freiler - Cavallo -Farah. J. 5. S. 10.) CAPRISTO, Cristina s/ sobreseimiento . SENTENCIA, 40742 del 18 DE DICIEMBRE DE 2007
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DOCTRINA
Interdicto de retener. Requisitos para su procedencia.
COLQUHOUN DE CHITI, MARGARITA
Publicacin: LA LEY, 20 DE DICIEMBRE DE 1993
SUMARIO
INTERDICTO DE RETENER: REQUISITOS-TURBACIN DE LA POSESIN En autos Laucirica de Martinez, Rosa c. Iranzo, Mara, la parte actora pretendi atribuir el carcter de acto turbatorio, a la existencia de objetos pertenecientes a las demandadas, depositados en un inmueble de su propiedad, y que aqullas, no obstante hallarse debidamente intimadas, se resistan a retirar. La Cmara, conrmando la sentencia de Primera Instancia adopta una solucin justa en el sentido que desestim la viabilidad del interdicto de mantener previsto en el artculo 2469 del Cdigo Civil puesto que para su procedencia, se requiere que los actos turbatorios sean realizados contra la voluntad del poseedor, con intencin de poseer y sin que tengan como consecuencia la exclusin absoluta del poseedor (artculo 2496 Cdigo Civil). Si bien los hechos de autos ocasionaron molestias a la parte actora, los mismos no constituyeron actos turbatorios en s mismos, pues no evidenciaron la intencin de tomar la posesin, por lo que no se justic recurrir a dicha medida. Frente a tales circunstancias, la actora contaba con otros remedios para poner n a las molestias.
DATOS DE PUBLICACIN
Publicacin: LA LEY Fecha: 20 DE DICIEMBRE DE 1993 REVISTA: 0000 Pgina: 0005 Editorial: LA LEY S.A.E. e I.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2384, Ley 340 Art.2469, Ley 340 Art.2487, Ley 340 Art.2496 Ref. Jurisprudenciales: Laucirica de Martinez, Rosa c/Iranzo, Mara, C.N.Civ, sala E, 26/06/1992. REF. BIBLIOGRAFICAS SALVAT, Raymundo, Tratado de Derecho Civil- Derechos Reales, t.I, p.295, Editorial Argaaraz, ao 1961. MARIANI DE VIDAL, Marina, Curso de Derechos Reales, t.1, p.191. LLAMBIAS-ALTERINI, Cdigo Civil comentado, t.IV-A, p.262.
Acerca de la naturaleza jurdica del artculo 680 bis del Cdigo Procesal.
CASTRO HERNANDEZ, MANUEL HORACIO - VAGEDES, MATIAS
Publicacin: EL DERECHO, 7 DE ABRIL DE 1998
SUMARIO
JUICIO DE DESALOJO-USURPACIN DE INMUEBLE-INTRUSO-MEDIDAS CAUTELARES-MEDIDA CAUTELAR GENRICA-MEDIDA CAUTELAR INNOVATIVA El art. 680 bis del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin (Ley 24.454) regula un novedoso instituto que por su naturaleza jurdica puede ser considerado como una medida cautelar genrica o innominada. Su nalidad
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es posibilitar que el titular obtenga la restitucin del inmueble cuya posesin detenta un intruso durante el juicio de desalojo. Es una medida de carcter innovativo que altera una situacin o estado de hecho o derecho congurada con anterioridad a su dictado. Es intruso el sujeto que se introduce sin derecho alguno, por vas de hecho, en un inmueble que no es de su propiedad contra la voluntad real o presunta de su propietario. Como medida cautelar no tiene un n en s mismo sino que es un medio para facilitar el progreso de la accin. Requiere para su procedencia la reunin de los presupuestos propios exigidos para las dems medidas precautorias. Por su ubicacin en el Cdigo, puede interpretarse que el legislador no la ha considerado como un supuesto entre las acciones posesorias o interdictos. El instituto comentado no adolece de vicios de inconstitucionalidad. Lejos de vulnerar derechos constitucionalmente protegidos tiende a proteger lisa y llanamente el derecho de propiedad. Desde el punto de vista penal, la misma ley 24.454 incorpor al Cdigo Penal el art. 181 que en su nuevo texto pena la clandestinidad. Los remedios civiles contra la usurpacin de inmuebles resultan insucientes y la sancin penal del instituto se encuentra justicada. En autos Gonzlez, Roberto Hugo y otro c/Zrate, Julio y otro s/desalojo, se enfatiza la especial prudencia con que los magistrados deben actuar en los casos concretos y se resuelve rechazar la procedencia del instituto atento el litigio existente sobre derechos posesorios sobre la cosa cuya restitucin se solicitaba y la existencia de una accin reconvencin por usucapin.
DATOS DE PUBLICACIN
Publicacin: EL DERECHO Fecha: 7 DE ABRIL DE 1998 REVISTA: 0000 Pgina: 0005 Editorial: UNIVERSITAS S.R.L.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 17.454 Art.680 Bis, Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181, Ley 24.454 Ref. Jurisprudenciales: Gonzlez Blanco, Roberto Hugo y otro c/Zrate, Julio y otro s/desalojo, C.N.Civ, Sala K, 19/05/1997, E.D., 7/4/98.
El blockbusting o mobbing inmobiliario

Texto completo
MAC DONALD, ANDREA FABIANA(1)

Publicacin: Revista Jurdica Espaola Derecho.com http: //www.derecho.com, SETIEMBRE DE 2007
SUMARIO
MOBBING INMOBILIARIO-BIENES INMUEBLES-VIVIENDA-PROPIETARIO DE INMUEBLE-INQUILINO-DAO PSICOLOGICO
(1) Jefa de Trabajos Prcticos de la ctedra Anlisis Econmico y Financiero- Jefa de Trabajos Prcticos de la ctedra Elementos de Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social de la Universidad de Buenos Aires - Facultad de Derecho. Master en Derecho y Economa (tesis en curso) - Universidad de Buenos Aires - Facultad de Derecho. 110

En el presente anlisis, trataremos uno de los temas como es el blockbusting o mobbing inmobiliario en el derecho comparado, abordando la nocin, las caractersticas del mismo y cuales son las conductas que ejerce el hostigador o acosador frente al arrendatario de la vivienda, llegando a nuestras consideraciones nales.
I-NOCIN DE MOBBING INMOBILIARIO - ANTECEDENTES EN EL DERECHO COMPARADO SOBRE LA FIGURA.

Sabemos que el mobbing deriva del verbo to mob que signica atacar, atropellar a alguien y que dicha accin es ejecutada por una o varias personas a n de poder excluirla de un determinado lugar. Jimnez Gonzalez dene al mobbing inmobiliario como para identicar situaciones en que una persona o grupo de personas ejercen un conjunto de comportamientos caracterizados por una violencia psicolgica aplicada de forma sistemtica durante un tiempo sobre otra persona, con la cual mantiene un vnculo contractual a travs de un arrendamiento urbano. (1) Del concepto expuesto por el jurista espaol, podemos deslindar los siguientes caracteres de la gura como son: 1-Una o varias personas en conjunto ejercen una violencia psicolgica sobre la vctima (arrendataria). 2-Dicha violencia psicolgica debe ser ejercida en forma sistemtica durante un tiempo. 3-La vctima del mobbing inmobiliario mantiene un contrato con el acosador o acosadores de un arrendamiento urbano. En Espaa, el mobbing inmobiliario ha adquirido importancia a partir de los casos de inquilinos de viviendas antiguas presionados por sus propietarios, utilizando stos maniobras tendientes a provocar la exclusin denitiva del su vivienda. Dicha presin es ejercida a travs del tiempo, buscando cualquier excusa al arrendatario, provocando un desgaste psicolgico huyendo de su propia vivienda. En los Estados Unidos ya en el ao 1963, los agentes inmobiliarios se aprovechaban de los perjuicios raciales de los habitantes de reas residenciales a los que les comunicaban falsamente que se avecinaban la adquisicin masiva de viviendas cuyos nuevos propietarios eran personas de color. Frente a esta situacin, los blancos aterrorizados comenzaban a efectuar la venta de sus propiedades a precios de saldo y efectuaban su huida de inmediato. En el ao 1998, el Congreso de los Estados Unidos aprob la Ley de Vivienda Justa, en donde el legislador tena como nalidad esencial extinguir el comercio inmobiliario basado en motivos raciales o de semejante ndole segregacionista. El texto americano mencionado tambin se amplio con las enmiendas de 1974 y 1988 que extendieron la interdiccin a las motivaciones sexistas y de minusvala fsica o mental; aqu es importante destacar del texto americano, el otorgamiento a quienes padecen determinadas incapacidades o por motivos sexistas, un amparo de proteccin de los mismos.
II-EL PERFIL DEL ACOSADOR Y DE LA VICTIMA DEL MOBBING O BLOCKBUSTING INMOBILIARIO.

El mobbing inmobiliario constituye otro de los nuevos fenmenos dentro del derecho al igual que el mobbing o violencia laboral. Dentro del mobbing inmobiliario, la propiedad arrendada o alquilada sera el mbito o escenario en el cual ocurre el hostigamiento de parte del dueo de la propiedad o agente inmobiliario hacia la vctima quien ocupa la casa o departamento arrendado. Los actores principales del problema son los siguientes: 1-Los inquilinos titulares de contratos de alquiler de renta antigua o propietarios ancianos. 2-Las inmobiliarias afectadas por la crisis del sector que pretenden aprovechar la rentabilidad de ncas ubicadas en los centros histricos. En cuanto al perl del hostigador o acosador inmobiliario, el mismo rene caracteres de importancia
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como son los siguientes: 1-Intenta demostrar su solidaridad a travs de propuestas tendientes a excluir a la victima de su inmueble. 2-Posee una personalidad soberbia frente a la vctima tratando de demostrar su poder frente a la misma. 3-Ejerce actos hostiles sobre la vctima del mobbing inmobiliario. 4-Posee ambicin econmica y nanciera desmedida. 5-La realizacin de sus actos tienden a degradar a la vctima del mobbing inmobiliario daando su integridad fsica y moral. 6-Negativa a cobrar la renta o alquiler del inmueble. 7-Negativa a efectuar arreglos tendientes al mantenimiento del inmueble. 8-Negativa a los suministros bsicos del inmuebles. 9-Su comportamiento hostigador tiene como nalidad excluir a la vctima de su inmueble. 10-Su nalidad es la construccin de nuevos edicios de lujo. En cuanto al perl de la vctima del mobbing inmobiliario rene como caracteres los siguientes: 1-Es propietaria o inquilina del inmueble arrendado. 2- Posee una situacin econmica precaria. 3- Sufre pesadillas y obsesiones que la llevan a la vctima la degradacin psicolgica. En cuanto los actos hostiles del mobbing inmobiliario realizados por el hostigador, tiene como ingredientes fundamentales: 1-Lesiones. 2-Amenazas. 3-Trato degradante. 4-Daos e incendios al inmueble alquilado o arrendado. 5-Injurias que afectan moral y fsicamente a la vctima. 6-Estafas y fraude. 7-Coaccionar, perseguir y hostigar a la vctima. 8-Promesas a la vctima de un nuevo y barato alojamiento de un inmueble. 9-Suspender el suministro de agua o luz. 10-Cambiar las cerraduras mientras los inquilinos no se encuentran en la vivienda. 11-Alquiler deliberado de personas potencialmente violentas o molestas tendientes a provocar daos al inmueble lindero como inundaciones, roturas de caeras de agua o de pisos. Las vctimas del mobbing inmobiliario son personas mayores a los 65 aos vulnerables o dbiles que son propietarias o inquilinas de cascos antiguos.
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III-CASOS DE BLOCKBUSTING O ACOSO INMOBILIARIO EN EL DERECHO COMPARADO ESPAOL.

Uno de los primeros casos que tomaron conocimiento los tribunales espaoles fue el de una anciana arrendataria de un contrato de renta antigua que se remontaba al ao 1936, la cual denunciaba que su casero haba desplegado un plan de acoso para desalojarla. Es as como el arrendador o dueo se haba desentendido del mantenimiento del inmueble arrendado por la anciana. Todos los componentes de la misma se haban deteriorado. Tanto Cdiz, Vizcaya y Barcelona son los centros ms atractivos para los especuladores inmobiliarios siendo viejos cascos inmobiliarios urbanos. Frente a esta situacin, el Ayuntamiento de Barcelona acude a la scala para luchar contra el acoso inmobiliario. Uno de los primeros casos resonantes en Espala ha sido el denominado caso Tangora. El caso trataba de un cierto promotor que posea uno de los pisos de un palacete llamado Casa Tangora, cuya intencin era de apoderarse de la totalidad del inmueble. Muchos de los propietarios del edicio se haba negado a vender. Frente a esta negativa, el promotor del edicio decide alquilar una porcin del inmueble a una familia gitana que recogi de la calle. Siguiendo las directivas del promotor hostigador, ejecutaron un plan sistemtico para amedrentar a los vecinos que se haban negado a vender sus departamentos o bloques. Cometieron toda clase de actos tendientes a perjudicar a los vecinos rebeldes, inundando los pisos, efectuando golpes a las paredes en la noche, efectuar ruidos molestos durante la noche, fugas intencionadas de agua o electricidad. La Ley de Enjuiciamiento municipal al amparo del artculo 544 bis de dicha ley, expuls a los inquilinos molestos del inmueble que alquilaban y del municipio.
IV-EL ROL DE LAS NACIONES UNIDAS FRENTE A LA PROBEMTICA DEL MOBBING INMOBILIARIO.
La ONU (Organizacin de las Naciones Unidas) ha alertado sobre la problemtica ya que la misma ha efectuado una inspeccin en diversas ciudades de Espaa, tales como Bilbao, San Sebastin, Sevilla, Barcelona y Zaragoza. En las conclusiones sobre el tema, el referido organismo expres que pocos son los casos que llegan a la justicia, siendo la razn fundamental la vulnerabilidad y el miedo de los propietarios al efectuar la denuncia correspondiente como consecuencia de las intimidaciones efectuadas por los dueos de los cascos antiguos. Es por ello que ante la creciente ola de acoso inmobiliario, la ONU ha puesto en estado e alerta debido a la gravedad del problema, siendo necesario las posibles advertencias y adopcin de medidas tendientes a disminuir el fenmeno, teniendo en cuenta que en algunos ayuntamientos espaoles cuentan ya con legislaciones de ordenanzas reales.
V-EL MOBBING INMOBILIARIO EXISTE EN ARGENTINA?

En nuestro pas an no se han detectado casos sobre mobbing inmobiliario, aunque en algunos casos se han registrado desalojos de asentamientos precarios y antiguos a cambio del ofrecimiento de dinero a los nes que los mismos opten por ello y en bsqueda de una nueva vivienda. Pero en determinados casos, algunos propietarios se resisten a la idea de dejar su lugar en el que habitan debido a los precarios ofrecimientos de dinero que no alcanzan a promediar el valor de una nueva vivienda. Lo cierto es que hasta ahora no se han presentado casos de gravedad que revelen mobbing inmobiliario
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ni tampoco casos llegados a la justicia civil en nuestro pas.
VI-MEDIDAS DE PREVENCIN FRENTE AL ACOSO INMOBILIARIO:

Varias son las medidas preventivas que debera adoptar la vctima del acoso inmobiliario y son las siguientes: 1-No dejar de pagar el alquiler o atrasarse en el mismo. 2-Poseer testigos para poder probar el hostigamiento cometido por el acosador inmobiliario. 3-Sacar fotografas de cualquier elemento del edicio que se haya deteriorado por falta de mantenimiento. 4-Reunir toda la documentacin que se haya cruzado con la propiedad o el administrador de ncas.
VII-A MODO DE CONCLUSIN:

El mobbing inmobliario constituye un nuevo fenmeno en el derecho civil, debido a los constantes ataques u hostigamientos sufridos por la vctima propietaria o inquilina de un inmueble antiguo y que el mismo acontece tanto en Espaa como en los Estados Unidos, lo cual es preciso la adopcin de medidas necesarias para limitar dicho fenmeno.
DATOS DE PUBLICACION
Publicacin: Revista Jurdica Espaola Derecho.com http: //www.derecho.com Fecha: SETIEMBRE DE 2007 : Editorial:
La fe pblica ante la falsedad de un documento probatorio.

LITVACK, ALEJANDRO ADRIAN
Publicacin: LA LEY, 30 DE DICIEMBRE DE 1991
SUMARIO
DELITOS CONTRA LA FE PUBLICA-USURPACIN DE INMUEBLE-COMPRAVENTA: ALCANCES En el fallo Porcel, Teodoro la Cmara Criminal y Correccional ha sostenido ciertos criterios que se analizan y critican en el comentario. Se hace ver que el principio, ciertamente novedoso, de que el boleto de Compra-venta y su clusula adicional no son instrumentos que tengan una forma especial reglada por la ley, ni que tengan como n establecer relaciones jurdicas con terceros indeterminados. Ello no est en consonancia con la mayor parte de la doctrina, que sostiene que la fe pblica no es la conanza del pblico, sino la que una persona cualquiera puede otorgar a un documento. Se destaca que el Artculo 292 del Cdigo Penal no exige una frmula especial al los documentos para que gocen de fe pblica.El Superior Tribunal de Justicia de Crdoba ha dicho que ... es un error excluir del mbito de la proteccin represiva de la fe pblica, la formacin de otros instrumentos. La idea de fe pblica fue construida a partir de la de conanza; luego, al instrumento que goza de tal fe se le reconoci in especial valor probatorio. Existe contradiccin entre lo sustentado en el fallo de Marras y lo expuesto por la misma Cmara cuando se pronunci porque: los recibos falsicados... son instrumentos que acreditan relaciones jurdicas fren114

te a terceros, ... por lo que - concluye - tales falsicaciones afectan la fe pblica.
DATOS DE PUBLICACIN
Publicacin: LA LEY Fecha: 30 DE DICIEMBRE DE 1991 REVISTA: 0000 Pgina: 0000 Editorial: LA LEY S.A.E. e I.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.292 Ref. Jurisprudenciales: Porcel, Teodoro , C.N.Crim. y Correc., Sala III, 3/05/1990.
El interdicto de recuperar y el despojo de la posesin.

MARTINEZ CASTRO, MARIA VERONICA
Publicacin: LA LEY, 25 DE MARZO DE 1992
SUMARIO
INTERDICTO DE RECOBRAR: PROCEDENCIA-DESPOJO Conforme al artculo 614 Cdigo Procesal, para que proceda el interdicto de recobrar se requiere: a) que quien lo intente tenga la posesin actual o la tenencia de un bien mueble o inmueble; b) que haya sido despojado total o parcialmente del bien, con violencia o clandestinidad. Estos presupuestos fueron acreditados en el fallo Fidnev c. CONICET y otros. en ste, las actoras (Fidnev, Apefa, y Fecic), copropietarios del inmueble de la calle Serrano 669, iniciaron el interdicto de recobrar contra los representantes del CONICET, en virtud de que stos ocuparon la planta bajo y el piso 8 cuya posesin y tenencia corresponda a las actoras. Primera Instancia ordena la restitucin de esas partes del inmueble, a las actoras. La Cmara conrma la sentencia. Fundamentan el interdicto en los actos de violencia con que se realiz el despojo - violacin de cerrojos y candados de cierre - los que fueron cambiados por los codemandados. Tambin realizaron algunas modicaciones en el interior de las partes despojadas del inmueble. Dichos actos no pueden ser calicados de ocultos, no se acredit en autos la asistencia de personal (dependiente de las actoras), a trabajar con la regularidad necesaria como para que tomaran conocimiento de las modicaciones ejecutadas en el inmueble. Por lo que el requisito de clandestinidad no se acredit en autos. No obstante ello, procedi el interdicto de recobrar, ya que el mismo requiere en forma no excluyente violencia o clandestinidad.
DATOS DE PUBLICACIN
Publicacin: LA LEY Fecha: 25 DE MARZO DE 1992 REVISTA: 0000 Pgina: 0003 Editorial: LA LEY S.A.E. e I.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.2490, Ley 17.454 Art.614 Ref. Jurisprudenciales: Fidnev c/CONICET y otros, C.N.Civ., Sala C, 19/02/1991. REF. BIBLIOGRAFICAS Palacio, Lino. Derecho Procesal Civil, T. II, Editorial Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1976, P. 309. Fenochietto - Arazi, Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin Comentado, Editorial Astrea, 1985, P. 212.
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El cambio de cerradura como medio comisivo del delito de usurpacin.

BOBEK CACERES, ERNESTO
Publicacin: LA LEY, 11 DE AGOSTO DE 1983
SUMARIO
USURPACIN DE INMUEBLE-CAMBIO DE CERRADURA-NECESIDAD DE REFORMA LEGISLATIVA La ley 23.077 derog el artculo 181 inciso 1 del Cdigo Penal, derogando as la clandestinidad como gura comisiva del delito de usurpacin. El hecho del cambio de la cerradura ha motivado diferentes posturas doctrinarias y jurisprudenciales, centrndose las mismas en desentraar sin congura o no ese hecho la violencia requerida por el tipo penal. La jurisprudencia es contradictoria. A ttulo de ejemplo, la Sala IV de la Cmara Criminal, en diciembre de 1987, entendi congurado el delito de usurpacin con el hecho del cambio de cerradura. En el mes de mayo de 1988, ese tribunal interpret que la violencia exigida por el tipo penal deba ser extraordinaria., La realizacin de trabajos de cerrajera para violentar el acceso... no es la violencia exigida por el artculo 181 del Cdigo Penal.... Asimismo el despojo con violencia tal como surge del tipo penal es para ingresar al inmueble y no para mantenerse en l. Con lo que puede alegarse que el candado fue colocado con posterioridad al ingreso, y que al ingresar la puerta estaba abierta. Se entiende que deber incorporarse al Cdigo Penal la clandestinidad, como forma comisiva del delito de usurpacin. De lo contrario se le vedara al despojado la posibilidad de Accionar penalmente, permitindosele nicamente la va civil, que es larga y costosa.
DATOS DE PUBLICACIN
Publicacin: LA LEY Fecha: 11 DE AGOSTO DE 1983 REVISTA: 0000 Pgina: 0004 Editorial: LA LEY S.A.E. e I.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181 (Inciso 1), Ley 23.077 Ref. Jurisprudenciales: Rico, Armando ,C.N.Crim. y Correc, Sala IV, 10/12/1987., Furst Zapiola, G., C.N.Crim. y Correc, Sala III,14/09/1979., Albarracn, Jorge O., C.N.Crim. y Correc, Sala V, 26/12/1979., Billordo, Enrique A, C.N.Crim. y Correc, Sala VI, 17/05/1988., L.L.1988 - E, 279., Vaccari, Jorge, C.N.Crim. y Correc, Sala II, 5/08/1986., Haedo, Priscilo, C.N.Crim. y Correc, Sala IV, 25/07/1991.
Omisin municipal y dao al ambiente.

LAGO, DANIEL H.
Publicacin: GERENCIA AMBIENTAL, 1 DE NOVIEMBRE DE 1995
SUMARIO
REFORMA CONSTITUCIONAL-DERECHO A UN MEDIO AMBIENTE SANO-DAO AMBIENTAL: CONFIGURACIN-AMPARO-LEGITIMACIN ACTIVA: ALCANCES-USURPACIN DE INMUEBLE-RESPONSABILIDAD DE LA MUNICIPALIDAD-ACTOS U OMISIONES DE AUTORIDADES PBLICAS Si hay una responsabilidad elemental de los municipios es la que se vincula con la higiene y salubridad pblicas. Por eso, un terreno de propiedad municipal convertido en foco de propagacin de enfermedades resulta algo as como el paradigma de la culpa estatal. En un caso reciente una vecina reclam ante los jueces. Superando los escollos interpuestos por la comuna, la Justicia le dio la razn.
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Cuestiones de interpretacin La reforma constitucional de 1994 reconoci expresamente el derecho de todos los habitantes a un ambiente sano (art. 41). Tambin incorpor la va del amparo como mecanismo judicial para la proteccin de los derechos que protegen al ambiente (art. 43). En cuanto a la denicin de quines estn legitimados para interponer el amparo, el art. 43 menciona al afectado (junto al Defensor del Pueblo y a las asociaciones que propendan a esos nes). Como era de esperar, ya se ha abierto la polmica sobre qu quiere decir la norma cuando se reere al afectado. Para algunos, teniendo a la vista la amplia proclamacin del art. 41 de la Constitucin, todos los habitantes tendran aptitud para interponer el amparo del art. 43. Para otros, el art. 43 habra delimitado, dentro del universo de los habitantes del pas, un subuniverso constituido por quienes, por su particular situacin, resulten afectados por el episodio. La contaminacin del aire en el microcentro de la Capital Federal, (afecta al habitante de Jujuy? Cualquiera que sea la interpretacin que se adopte, no cabe duda de que quienes se encuentran en situacin de vecindad o proximidad geogrca relevante con la agresin ambiental son afectados. Por ejemplo, imaginemos el siguiente caso: un inmueble que no cuenta con servicios sanitarios, ni con mnimas condiciones de higiene ha sido ocupado por un grupo de personas que recogen y amontonan desperdicios, convirtindolo en un basural. El riesgo para la salud del propio grupo y de sus vecinos parece innegable, tanto como el dao ambiental generado. Nos preguntamos: quien vive a metros del inmueble ocupado y soporta directamente el deterioro ambiental descripto, (merecer ser considerado como afectado en el sentido del art. 43 de la Constitucin y gozar, por tanto, de legitimacin para reclamar por va de amparo? El caso real La Sra. Mara Leticia Seiler vive muy cerca de un asentamiento ubicado entre las calles Defensa, Cochabamba, Bolvar y Avda. San Juan, en la Capital Federal. El inmueble es de propiedad de la Municipalidad y fue expropiado para la construccin de la Autopista 25 de Mayo. En el ao 1990 fue puesto en la rbita del Consejo de la Mujer dependiente de la Secretara de Gobierno municipal. Desde hace seis aos el predio est ocupado irregularmente por un grupo de familias y se ha convertido en un basural. La Municipalidad no parece haberse enterado de la situacin de su propiedad hasta que la seora Seiler le inici juicio de amparo ante la Justicia Civil. En su presentacin la Sra. Seiler solicit el traslado del grupo asentado o, en su defecto, que se procediera a la limpieza del predio y a la colocacin de servicios sanitarios y elctricos a los ocupantes. Adivine el lector qu respuesta dio la Municipalidad a la Justicia... El municipio argument que la actora no gozaba de legitimacin para interponer el amparo por no ser afectada en los trminos del art. 43 de la Constitucin. La comuna tambin ensay otras defensas: que ante el tiempo transcurrido el derecho de la Sra. Seiler
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haba caducado, que ninguna norma le impone a la Municipalidad la obligacin de prestar servicios sanitarios o elctricos a quienes sin derecho ocupan sus inmuebles, que la actora debi haber acudido a la va administrativa, que la cuestin planteada no constituye un caso o controversia, etc. Si la seora Seiler no es afectada... La sentencia de primera instancia le dio la razn a la actora y la Municipalidad apel. La Sala D de la Cmara Nacional de APELACIONES en lo Civil rechaz la apelacin municipal en fallo del 28.8.95 (Seiler, Mara Leticia c./MCBA s/amparo). En su sentencia, el tribunal de apelacin rebati uno por uno los argumentos defensivos de la comuna. En lo que hace a la alegacin de que la actora no estara legitimada, por no ser afectada, despus de pasar revista a las interpretaciones divergentes sobre el alcance de esa nueva expresin de la Constitucin, la Cmara de Apelaciones subray algo que parece obvio: la accionante, que vive a escasos metros del foco de degradacin ambiental denunciado, no puede sino resultar afectada por la situacin. Dijo el tribunal: cualquiera sea la posicin que se adopte frente al art. 43 de la Constitucin Nacional, no cabe ninguna duda de que la Sra. Seiler est legitimada para reclamar por un predio que est a pocos metros de su domicilio real, ya que independientemente de lo que ms adelante se dir respecto de los derechos que la MCBA ha conculcado, no puede negarse que lo que all acontece la afecta de un modo directo. Su legitimacin es palmaria pues, independientemente del inters de toda la comunidad en preservar un predio urbano en condiciones de higiene razonables, existe en la actora un inters particular en revertir el cuadro de situacin descripto. Tngase presente que la Sra. Seiler y los dems vecinos de la cuadra, son los que deben soportar diariamente la existencia del basural referido. Con esta elemental vericacin, el tribunal desbarat la insostenible defensa del Municipio. Realmente cuesta imaginar un supuesto en que un ACCINante tenga ms merecida la investidura de afectado. En ese sentido, la postura municipal aparece peligrosamente cercana a la temeridad procesal. En cuanto a la alegacin municipal de que no existe norma que la obligue a cumplir acto alguno respecto del predio en cuestin, el tribunal tambin la rebati, con palabras de justicada dureza. Dijo: ...si la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires cedi en el ao 1990, mediante decreto 2203, un predio para que en el mismo se instalara un Centro de Atencin de la Mujer golpeada, y en lugar de ello funciona all un basural donde un grupo de personas recogen y amontonan desperdicios, no puede aceptarse que la Municipalidad alegue que es ajena a esa problemtica. Por el contrario, era dable esperar que la Comuna explicara en este proceso las dicultades que se le plantearon para solucionar el problema social que signica hoy en da ese predio. Dao ambiental y omisin del Municipio La Municipalidad tambin aleg que no exista dao ambiental en el sentido del nuevo art. 41 de la Constitucin. En este punto, el tribunal rechaz el argumento municipal, sealando que s exista dao ambiental y que el mismo era generado por la omisin de la Municipalidad. Explic que si la comuna decidi, en su momento, producir una transformacin de la importancia de una autopista, caba esperar de ella una respuesta que equilibrara la transformacin operada en el ambiente. No haca falta ms debate Finalmente, el tribunal rechaz el argumento defensivo ncado en la presunta existencia de otras vas aptas para el reclamo.
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El fallo apunt que la violacin del derecho constitucional de la actora era evidente, y que, siendo as, la reparacin deba provenir a travs de la garanta constitucional por excelencia: el amparo. Y es as, dijo el tribunal, porque lo que aqu se requiere es la proteccin rpida del derecho constitucional conculcado, no resultando necesario para dilucidar la presente cuestin un mbito de debate que supere el limitado marco de este proceso. En otras palabras, si bien el tribunal no innov respecto del carcter limitado del debate propio del proceso de amparo, s se encarg de poner las cosas en su lugar en el caso concreto, donde como habr advertido el lector no haba ninguna cuestin de hecho compleja o digna de mayor despliegue probatorio. En efecto, se trataba prcticamente de una cuestin de puro derecho, que se resuma en establecer si los hechos, no negados por la Municipalidad, justicaban el reclamo de la actora. En ese marco, bien hizo la Cmara en habilitar la va del amparo como canal apto para producir una rpida respuesta ante el agravio constitucional inferido por la comuna. Las dos caras El fallo reconforta; es sensato y expeditivo. La actitud del gobierno municipal, en cambio, resulta injusticable. Y no se trata slo del Departamento Ejecutivo: (qu respuesta le dieron a la Sra. Seiler y a los otros vecinos los Consejeros Vecinales de la zona?; (qu hizo el Concejo Deliberante? Por suerte, tenemos a los jueces.
DATOS DE PUBLICACIN
Publicacin: GERENCIA AMBIENTAL Fecha: 1 DE NOVIEMBRE DE 1995 REVISTA: 0019 Pgina: 0638 Editorial: THIBAUD, LEVIS Y ASOCIADOS
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Constitucin Nacional Art.41, Constitucin Nacional Art.43 Ref. Jurisprudenciales: Seiler, Mara Leticia c/Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires s/amparo, C.N.Civ, Sala D, 28/08/1995.
Es delito la usurpacin clandestina de inmuebles?

ROCHA DEGREEF, HUGO
Publicacin: EL DERECHO, 1989
SUMARIO
DELITOS CONTRA LA PROPIEDAD-BIEN JURIDICO PROTEGIDO-USURPACIN DE INMUEBLE-DENUNCIA-VIOLENCIA FISICA-DESPOJO-POSESIN-INTERDICTO DE RECOBRAR El derecho de propiedad es una de las condiciones capitales de la sociedad humana. A este derecho se lo relaciona en forma reiterada con el de libertad. La carencia de vivienda o la desaprensin de determinadas personas hacia la propiedad ajena ha generalizado, hoy en da, prcticas usurpatorias sobre inmuebles deshabitados. Estas prcticas constituyen delitos contra la propiedad. Se encuentran tipicadas por el artculo 181 del Cdigo Penal. Las formas para repeler la usurpacin son: 1) inmediata denuncia policial. 2) ejercicio del interdicto de recobrar la posesin. La ley tambin autoriza a repulsar la fuerza con la fuerza. Para ello se requiere:
119

1) que el auxilio de la justicia llegue demasiado tarde; 2) que no medie intervalo de tiempo; 3) que no exceda los lmites de la legtima defensa. La Ley de defensa a la democracia reform al artculo citado, excluyendo el trmino clandestinidad de su texto. Se plantea el problema jurdico de determinar si existe delito de usurpacin cuando se penetra en un inmueble deshabitado sin violencia ni engao, esto es, en forma clandestina. El delito de usurpacin es instantneo, de efectos permanentes. Se consuma al momento de usar la violencia, sea en forma inicial para la ocupacin o sea posteriormente para mantenerse en la tenencia obtenida. Consideramos que la vigente normativa faculta a dar por consumado el delito de referencia, an cuando fuera ocupado clandestinamente, cuando sta se vea acompaada de actos violentos o engaosos para despojar de la posesin a su titular. Se propone que el Juez de instruccin, en uso de sus facultades, restituya en forma inmediata la posesin. Para ello se requiere que el derecho invocado sea verosmil y que exista perjuicio de no restituirse.
DATOS DE PUBLICACIN
Publicacin: EL DERECHO Fecha: 1989 TOMO: 0132 Pgina: 0886 Editorial: UNIVERSITAS S.R.L.
REFERENCIAS
Referencias Normativas: Ley 340 Art.1091, Ley 340 Art.2471, Ley 340 Art.2490, Ley 340 Art.2494, Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84, Ley 11.179 - TEXTO ORDENADO POR DECRETO 3992/84 Art.181
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Identicacin SAIJ: B0252955 SUMARIO

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generan la obligacin de indemnizar.

DATOS DEL FALLO

Identicacin SAIJ: B0252956 SUMARIO

DATOS DEL FALLO

Identicacin SAIJ: B0252953 SUMARIO

DATOS DEL FALLO

Identicacin SAIJ: A0053636 SUMARIO

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Identicacin SAIJ: U0013200 SUMARIO

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Identicacin SAIJ: U0013201 SUMARIO

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Identicacin SAIJ: J0034528 SUMARIO

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Identicacin SAIJ: C0039296 SUMARIO

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III | Turbaciones de hecho

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Identicacin SAIJ: G0021282 SUMARIO

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Identicacin SAIJ: Z0108926 SUMARIO

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