Especialista: Expediente: Cuaderno: Principal Escrito: 01 Sumilla: interpongo demanda de obligacin de no hacer SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE AREQUIPA

Andrea Coaguila Gmez, identificada con DNI N46210000, con direccin domiciliaria en calle Misti N134 distrito, provincia y departamento de Arequipa; sealando domicilio procesal en calle La Merced N110, ante usted me presento y digo:

1.-DEL EJECUTADO Juan Carlos Nalvarte Lozada, con direccin domiciliaria en calle La Merced N112, distrito, provincia y departamento de Arequipa.

2.-PETITORIO Interpongo demanda de obligacin de no hacer a fin de que el ejecutado se cese de subarrendar el inmueble que mediante un contrato elevado a escritura pblica le arrend.

3.-FUNDAMENTOS DE HECHO 3.1.- El da veinte de mayo del dos mil trece, el demandado y la recurrente celebramos un contrato por el que le arrendaba al demandado un inmueble ubicado en la calle Los Patitos N123 distrito, provincia y departamento de Arequipa, en dicho contrato se acord que el demandado no podra subarrendar el inmueble. Dicho contrato fue elevado a escritura pblica. 3.3.- El da veinte de junio del presente ao me acerqu a mi inmueble a cobrar la suma del alquiler y me di con la sorpresa de que estaba habitado por personas distintas al demandado, las que me informaron que este se los haba arrendado. 3.4.- Que producido el vencimiento del plazo respectivo y ante la negativa del ejecutado cesar con esta conducta que vulnera el contrato (inclusive

luego de cursarle una carta notarial) recurro a su despacho para ejecutar el contenido de la escritura pblica.

4.-FUNDAMENTACIN JURDICA Amparo mi demanda en el artculo 1158 inciso 1 del Cdigo Civil que regula que El incumplimiento por culpa del deudor de la obligacin de no hacer, autoriza al acreedor a Exigir la ejecucin forzada, a no ser que fuese necesario para ello emplear violencia contra la persona del deudor. Tambin amparo mi demanda en el artculo 688 inciso 10 del cdigo procesal civil que dice que los testimonios de escritura pblica son considerados ttulos ejecutivos, as el contrato de arrendamiento lo es.

5.- MONTO DEL PETITORIO Es inapreciable en dinero.

6.- VA PROCEDIMENTAL Proceso ejecutivo.

7.- MEDIOS PROBATORIOS Ofrezco los siguientes medios probatorios. 7.1.- Testimonio de la escritura pblica que contiene el contrato de arrendamiento celebrado entre el ejecutado y la recurrente el da veinte de mayo de dos mil trece, con lo que acredito la existencia de la obligacin de no hacer y la calidad de ttulo ejecutivo que tiene el instrumento que contiene la obligacin. 7.2.- Carta notarial cursada al ejecutado el da quince de junio del presente con la que acredito que le requer el cumplimiento de la obligacin. 7.3.- Acta de la inspeccin policial realizada por los efectivos de la comisara de Santa Marta el da 30 de julio del presente, con la que acredito que el inmueble est siendo subarrendado.

8.- ANEXOS 1.A.- Copia del DNI de la recurrente.

1.B.- Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente. 1.C.- Testimonio de la escritura pblica que contiene el contrato de arrendamiento celebrado entre el ejecutado y la recurrente el da veinte de mayo de dos mil trece. 1.D.- Carta notarial cursada al demandado el da quince de junio del presente. 1.E.- Acta de la inspeccin policial realizada por los efectivos de la comisara de Santa Marta el da 30 de julio del presente.

POR LO EXPUESTO: Srvase fundada en su oportunidad. admitir la demanda y declararla

Arequipa, 12 de agosto de 2013

Juan Carlos Nalvarte Lozada C.A.A. 001

Andrea Coaguila Gmez