Contract nr.

: Lucrare:

Beneficiar: Faza:

15804/131119/2009 Reabilitarea Pasajului Vulturul Negru (sistem canalizare i pavaj interior) i iluminat arhitectural n vederea unei optime exploatri turistice i a nscrierii monumentului n circuitul european al Secesionului Municipiul Oradea prin Direcia Management Proiecte cu Finanare Internaional Expertiz Tehnic + D.A.L.I.

DOCUMENTAIE PENTRU AVIZAREA LUCRRILOR DE INTERVENII

1. DATE GENERALE:
1. Denumirea obiectivului de investiii: "Reabilitarea Pasajului Vulturul Negru (sistem canalizare i pavaj interior) i iluminat arhitectural n vederea unei optime exploatri turistice i a nscrierii monumentului n circuitul european al Secesionului" 2. Amplasamentul: Obiectivul este situat n judeul Bihor, municipiul Oradea, str. Independenei nr.1 i str. V.Alecsandri nr. 8 3. Titularul investiiei: Municipiul Oradea, Piaa Unirii nr. 1 4. Beneficiarul investiiei: Municipiul Oradea, Piaa Unirii nr. 1 5. Elaboratorului documentaiei: Proiectant general: S.C. Proiect Bihor S.A. Oradea, str. Gen. Magheru, nr. 23 Subproiectant: S.C. Atelier Arhitect Arnold Szabo S.R.L.
str. Gh. Doja nr. 99C

2. DESCRIEREA INVESTIIEI
2.1. SITUAIA EXISTENT A OBIECTIVULUI DE INVESTIII : Starea tehnic, din punct de vedere al asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii, potrivit legii: Cldirea care face obiectul prezentei lucrri, este Pasajul Vulturul Negru, amplasat n municipiul Oradea, Piaa Unirii nr. 2-4. n prezent cldirea conine o mare varietate de funciuni, respectiv spaii comerciale, spaii pentru alimentaie public, sedii de bnci i firme, hotel, sli de spectacole. Imobilul este monument istoric clasificat n Lista Monumentelor Istorice la poziia 244. cod BH-II-m-A-01086 - Palatul Vulturul Negru - 1907-1908. Din punct de vedere juridic, Pasajul Vulturul Negru este spaiu public, respectiv se afl n proprietatea Primriei Municipiului Oradea. Pasajul Vulturul Negru are urmtorii indici de suprafa i volum: Aria construit 1.230,00 mp nlimea pe zona Piaa Unirii 12,00 m la baza bolii nlimea pe zona str. Independenei 11,50 m la baza bolii nlimea pe zona str. Vasile Alecsandri 5,70 m la baza bolii
CL 09.05.2010

Clasa de importan: III Categoria de importan C Grupa construciei este A1 Sistemul structural este categoria a ncrcri la vnt: presiunea de referin = 50 daN/mp (Cod de proiectare NP082-04). ncrcri la zpad: valoarea caracteristic a ncrcrii din zpad = 150 daN/mp. (Cod de proiectare seismic CR1/1/3/2005). Zona seismic luat n calcul: Municipiul Oradea, conform Codului de proiectare seismic, partea 1, indicativ P100/1-06, se gsete n zona cu acceleraia seismic de proiectare ag = 0,12 g i perioada de col Tc = 0,7 sec. Adncimea de nghe se apreciaz conform STAS 6054/77 la 0,80 m fa de cota terenului. Proiectul de reabilitare const din urmtoarele lucrri: releveu, expertiz tehnic i proiectul proipriu-zis. Releveul s-a executat datorit faptului c beneficiarul nu a putut pune la dispoziia proiectantului un releveu tehnic al situaiei existente. Prin expertiza tehnic s-a verificat starea tehnic a pasajului, s-au depistat defectele i degradrile aprute n decursul timpului la acesta, precum i cauzele care au generat aceste defecte i degradri. S-a efectuat o evaluare din punct de vedere constructiv ale acestuia la condiiile actuale de exploatare i deasemeni, s-au indicat soluiile tehnice constructive avute n vedere la elaborarea proiectului de reabilitare. Expertiza tehnic s-a ntocmit conform normelor tehnice i legislaiei specifice n vigoare, pentru cerina A1. Pasajul Vulturul Negru este situat n ansamblul de cldiri care alctuiesc palatul Vulturul Negru i are trei accese i anume spre str. Independenei, str. Vasile Alecsandri i Piaa Unirii. Pasajul este delimitat de corpuri de cldiri care au subsol iar spre str. Vasile Alecsandri exist i zon de cldiri fr subsol. Pe amplasamentul pasajului nu se evideniaz tunele subterane deci pavajul este executat n sistem clasic de pardoseli situate pe teren avnd n alctuire strat anticapilar (pietri monogranular) pardoseal din beton i strat de uzur din mozaic. Pe amplasamentul pasajului exist reele subterane de ap-canal, reele joas tensiune de distribuie, reele telecomunicaii, etc. 2.2. CONCLUZIILE RAPORTULUI DE EXPERTIZ Lund n considerare existena degradrilor pavajului ct i necesitatea asigurrii unor condiii optime de exploatare a reelelor subterane i a pavajului se impune poziionarea reelelor subterane n canale vizitabile ct i desfacerea i refacerea a pavajului. Prezentarea a cel puin dou opiuni n elaborarea studiului s-au avut n vedere dou scenarii, care au avut la baz evoluiile factorilor ce pot influena direct sau indirect proiectul: Scenariul fr proiect: V0 Acest scenariu presupune c proiectul nu se implementeaz. Analiza este construit pe baza costurilor actuale de operare (curente i de capital), n concordan cu situaia real a obiectivului de investiii. n aceast variant, municipalitatea local nu investete n reabilitarea obiectivului propus. Scenariul iniial implic renunarea la orice tip de investiii de capital constant n consolidare, reabilitarea i modernizare a cldirii existente. Prognoza cheltuielilor curente i de capital, pentru scenariul iniial s-a fundamentat pe informaiile referitoare la bugetul de administrare pentru anul 2010. Senariul cu proiect: V1 Acest scenariu presupune realizarea proiectului de investiii viznd reabilitarea Pasajului Vulturul negru i transformarea ntr-o zon cu potenial turistic.
CL 09.05.2010

Prin reabilitarea reelelor de ap-canal, electrice i telecomunicaii precum i prin nlocuirea pavajului actual se realizeaz o ridicare a standardului de conform i imagine a Pasajului Vulturul Negru. 2.3. MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTUR 2.3.1. Situaia existent Amplasament: - Piaa Unirii nr. 2-4 - faada principal - str. Independenei nr. 1 - faada hotelului i a cazinoului - str. Vasile Alecsandri nr. 8 - al treilea acces al pasajului prin gangul cldirii Arborele Verde Date de identificare: Denumire original: Palatul Vulturul Negru (Fekete Sas) Denumire actual: Palatul Vulturul Negru Poziia n lista monumentelor istorice: 244. BH-II-m-A-01088 - Palatul Vulturul Negru - 1907-1908 Autori: - proiectani: arh. Komor Marcell i Jakab Dezs - comanditoari: Adorjn Emil i Kurlander Ede - executant vitraliu: Neumann K. Destinaia: - destinaia iniial: teatru, sli de reuniuni, hotel, cafenea, spaii comerciale - destinaia actual: sal casino, hotel, cafenele, spaii comerciale, locuine Proprietatea: - iniial: Adorjn Emil - actual: - pasaj - administraia public local - cldire - diverse proprieti private Anul construciei: 1905 - concurs de idei (15 proiecte depuse) Anul construciei 1907-1908 Regim de nlime: S+P+3E+M parial Categoria de importan: B Clasa de importan: III Conform Normativului P100-92 prezenta cldire se gsete n zona sesimic E, pentru care acceleraia terenului de proiectare ag = 0,12 g i perioada de col Tc = 0,7 sec. 2.3.2. Istoricul cldirii

CL 09.05.2010

n anul 1905 se demoleaz vechiul han Vulturul Negru i n avelai an se organizeaz un concurs de arhitectur ctigat de arhitecii Komor Marcell i Jakab Dezs. n vechiul han au avut loc numeroase evenimente sociale i culturale ale urbei, n acest spaiu funcionnd un timp i primria. Cldirea cuprindea sli de bal, de spectacole, casino.

Construit n stil secesionist ntre anii 1907-1909, Palatul Vulturul Negru este cea mai important realizare a cuplului de arhiteci Komor Marcell i Jakab Dezs. Nu s-a gsit proiectul dup care s-a realizat execuia. Se cunosc n schimb mai multe variante de proiect, inclusiv varianta declarat ctigtoare n concurs i tiprit n revista Magyar ptmvszet aprut n 1907 la Budapesta.

ntre aceste variante exist mari diferene privind tratarea faadei dinspre str. Independenei, a acceselor principale, precum i a diverselor decoraii din stucatur.

CL 09.05.2010

Proiect aflat n ar hivele statului

Proiect aflat n arhivele statului n nici unul nu este detaliat pasajul, singurele plane care conin informaii despre acesta sunt seciunile i planurile. Nu exist informaii despre materialul de finisaj sau despre imaginea iniial a pardoselii. 2.3.3. Configuraia cldirii Funciuni iniiale: teatru, sli de reuniuni, hotel, cafenea, spaii comerciale. Combinarea acestor funciuni att de diferite ntr-un spaiu comun apare ca ceva inedit n tipologia construciilor ordene pn la acea dat. Acest lucru, precum i cuprinderea unor spaii comerciale (o funciune destul de pragmatic) a permis o abordare stilistic diferit de arhitectura neoclasic, tratare tradiional la constucii de amplarea i importana pe care a avut-o n ora. Tratarea volumelor este diferit n funcie de strada pe care se desfoar. Pe strada Independenei o compoziie sobr cu o relativ simetrie i fr accente deosebite, fr o tratare n adncime a volumelor pentru o mai corect percepere a faadei datorit faptului c

aceasta se fcea ntr-un mod ascendent, ngustimea strzii nepermind o citire global a faadei. Sobrietatea tratrii accentueaz sobrietatea pe care o presupune funciunea nglobat, cea de teatru i care totodat presupune nlimi mari n faad, cu foaiere care necesit o luminare important. Faada spre pia este tratat inedit pentru construciile anterioare ei i cu o importan asemntoare n sistemul urban.
CL 09.05.2010

Datorit faptului c faada poate fi perceput n totalitate precum i faptul c corpul coninea i funciuni mai lumeti (comer i cafenea), tratarea ei se face ntr-un mod deosebit, asimetric, cu accente volumetrice. Compoziia general este asimetric cu dou corpuri mari unite printr-un corp retras subliniind intrarea n pasajul comercial. Corpul din stnga este tratat simetric i poate fi ncadrat ntr-un ptrat, compoziie care creeaz senzaie de stabilitate. Corpul din dreapta este tratat ca un accent i are un raport de 2 la 1. Turnul cu ceas marcheaz intrarea n pasaj, contrabalansnd prin imaginea lui elansat senzaia de static a corpului din stnga racordat la faada din str. Independenei. n faada dinspre pia se pot distinge elemente (balcoanele) care ies din tratarea art nouveau bidimensional i care reprezint o imagine inedit n contextul realizrilor secesioniste contemporane i de aceea capt o valoare deosebit. Pasajul pietonal are dou accese, una din str. Independenei i una din pia i se racordeaz la pasajul existent la acea or din Arborele verde. ntre cele dou poriuni ale pasajului este o diferen de nlime, ntre cele dou cote de nivel aprnd un timpan ornamentat cu un vitraliu reprezentnd un vultur negru i executat n anul 1909 n atelierul de sticlrie Neumann K. Noutatea const n tratarea deosebit a spaiului public conferindu-i intimitate i senzaia proteciei. Pasajul apare ca un spaiu de tranziie de la interior la exterior, care democratizeaz relaiile interumane, creind o zon care permite mai multe i diverse motivaii a prezenei omului n locul respectiv. Zona de intersectare a celor dou direcii este marcat printr-o bolt din care coboar, subliniind senzaia de interior.

2.3.4. Istoricul interveniilor pe cldire n anul 1968 se realizeaz un proiect pentru iluminat i amplasare reclame. Cu aceast ocazie se execut un releveu al faadelor din care rezult o intervenie anterioar cel puin la nivel de nlocuire de tmplrii (toate tmplriile originale de la spaiile comerciale s-au nlocuit cu tmplrii metalice). Probabil n aceast
CL 09.05.2010

perioad a avut loc realizarea unui planeu intermediar n spaiile comerciale, aprnd mezaninul. Mai au loc cel puin 3 intervenii pe faad, respectiv reparaii la tencuieli i rezugrvire: - Una n perioada anilor 80, moment n care culoarea predominant a fost albastrul. Cu aceast ocazie se realizeaz corpurile de iluminat i pardoseala din mozaic turnat din cadrul pasajului. - Una n perioada anului 1988 - cu intervenii la tencuieli i rezugrvire. Se folosete culoarea galben. n acest proiect se revine la imaginea iniial a acceselor n spaiile comerciale. Se vor realiza n perioada 1997-2002. - n perioada de dup anul 2000 au loc 3 campanii de reabilitare a faadei pe tronsoane, n funcie de proprietarul zonei. Prima intervenie are loc n zona turnului cu ceas investiie a administraiei publice - moment n care s-a hotrt s se pstreze culoarea galben pentru a nu distorsiona cu restul cldirii nereabilitate. Cu aceast ocazie are loc nlocuirea unor elemente de decor degradate. Acestea au fost realizate iniial dintr-o compoziie de ghips cu praf de zgur, piese de altfel foarte uoare, dar i extrem de fiabile. - A doua intervenie, n zona bncii Italo-Romne, a fost una strict de cosmetizare, lucrrile concentrndu-se numai pe reparaii la tencuieli i zugrveli. Nu se intervine asupra decoraiei. - A treia intervenie, n zona Vulturul Negru, este mai ampl, cu reparaii i nlocuiri inclusiv la decoraie, proiect arh. Tivadar Viorica pe zona hotelului. 2.3.5. Studiu privind finisajele spaiilor de tranziie interior-exterior n perioada 1900 n zonele de spaii publice i semipublice (holurile primriei, foyerul teatului, casele scrilor i pasarelele caselor de raport, s-au folosit 2 tipuri de finisaj al pardoselilor: - Gresia glazurat decorat n mas. - Mozaic turnat n cmpuri mari, cu borduri de-alungul pereilor i cu elemente decorative prefaricate din mozaic turnat n centrul compoziional i la coluri. Acest tip de finisaj, foarte comun, probabil a fost lsat, n marea majoritate a cazurilor, la latitudinea meterilor sau s-au folosit modele preexistente. Din acest motiv s-a gsit acelai element n cldiri cu autori diferii. Exemplu: Palatul Moskovics (autor Rimanczy Klmn) Palatul Stern (autori Komor Marcell i Jakab Dezs)

Dar aceast neglijen nu se mai repet la cldiri cu importan, unde modelele sunt unicate: Teatru, Primrie, coala de jandarmi.
CL 09.05.2010

La fel se ntmpl i n Vulturul Negru. Nu exist nici un document n care s se specifice pavimentul din pasaj, dar n interiorul palatului, respectiv n holul Cazinoului i holul hotelului se gsesc 2 decoraii diferite i nerepetate la alte cldiri. Holul cazinoului Holul hotelului

2.4. INSTALAII ELECTRICE Prezenta parte din documentaie cuprinde lucrrile de instalaii electrice aferente lucrrilor de reabilitare a Pasajului Vulturul Negru din Oradea. Situaia existent n prezent n zona pasajului se gsesc urmtoarele reele: - reele electrice de distribuie i de iluminat public n exploatarea S.C. ELECTRICA S.A. - reele de telecomunicaii n exploatarea SNTc ROMTELECOM - reele de televiziune n cablu i transmitere date n exploatarea RDS&RCS 2.5. INSTALAII EDILITARE Situaia existent Din punct de vedere al echiprii edilitare, zona dispune de reele de alimentare cu ap, canalizare mixt, alimentare cu energie electric i termic, existnd posibilitatea de racordare la acestea. Alimentarea cu ap a corpurilor aferente Pasajului Vulturul Negru, se realizeaz printr-o extindere a reelei de ap existent pe strada Independenei. Apa este astfel transportat din cminul de branare din strada Independenei spre centrala termic din subsolul cldirii hotelului Vulturul Negru, de aici apa este distribuit printr-o reea interioar, la grupurile sanitare ale cldirilor existente. Apa uzat provenit de la consumatorii din cldirile aferente pasajului este colectat de o reea de canalizare mixt din beton Dn 200-350 mm, i transportat la canalul colector de pe str. Piaa Independenei i str. Vasile Alecsandri. Canalizarea n aceast instituie este n sistem mict, transportnd gravitaional apa menajer i pluvial spre sistemul mixt al oraului. Reeaua de canalizare din interiorul pasajului funcioneaz la parametri redui, unele cmine de vizitare sunt nefuncionabile, cu durata normat depit, avnd reeaua colmatat. datorit pantei neprielnice a terenului i duratei normat depit a reelei i colmatrii cminelor aferente canalizrii, canalizarea funcioneaz defectuos, nefcnd fa rolului pe care-l are.

CL 09.05.2010

Preluarea apelor meteorice de pe acoperiurile de tip arpant cu nvelitoare din igl ale corpurilor aferente pasajului, se realizeaz prin jgheaburi i burlane i sunt deversate n canalizarea mixt.

3. DATE TENICE ALE INVESTIIEI:

3.1. DESCRIEREA LUCRRILOR DE BAZ I A CELOR REZULTATE CA NECESARE DE EFECTUAT N URMA REALIZRII LUCRRILOR DE BAZ Propuneri de intervenie solicitate prin expertiza tehnic Pentru poziionarea reelelor subterane n canale tehnice vizitabile, n condiiile stabilite de grupare a reelelor a rezultat urmtoarea soluie de execuie: - n zona central a pasajului se va executa un canal tehnic vizitabil pentru reelele de ap-canal - pe prile laterale ale pasajului n imediata vecintate a curilor de aerisire a subsolurilor se vor executa canale tehnice de suprafa n care se vor poziiona reelele electrice i de telecomunicaii Redierul, pereii ct i planeul canalului tehnic central se vor executa din b.a. folosind armtur PC52 i OB37. Accesul n canal se va realiza n zona capacelor din font aa cum sunt poziionate n planele de arhitectur. Canalele tehnice laterale se vor executa cu radier i perei din b.a. monolit i armtur PC52 i OB37 iar acoperirea se va face cu plci prefabricate care vor avea realizat i stratul de uzur, deci cota superioar a plcilor se va afla la aceeai cot cu a mozaicului pardoselii. Pentru racordul reelelor din canale tehnice spre subsolul sau parterul cldirilor se vor poziiona n pmnt evi metalice n care se vor monta reelele de ap-canal ct i cele electrice i de telecomunicaii. Propuneri arhitectur Acest al doilea decor a fost preluat i s-a realizat propunerea de pavaj n Pasajul Vulturul Negru. S-a propus un pavaj din mozaic turnat n registre lungi, cu elemente decorative care s puncteze accese i elemente importante ale traseului. S-a punctat zona de interferen a celor trei direcii ale pasajului printr-un decor din sticl mat cu iluminare indirect. S-a realizat un iluminat arhitectural, pstrnd i refcnd corpurile de iluminat realizate n intervenia anilor 1980, dublndu-le cu spoturi n pardosea. S-au propus, de-alungul pereilor, 2 canale pentru utiliti (ap-canal, electrice, telefonie, cablu, etc.) acoperite cu piese detaabile din mozaic turnat n coffraje metalice. S-au propus elemente de mascare a gurilor de aerisire a subsolului din sticl mat colorat pe suport metalic. Propuneri electrice 1) Poriunile din reeaua electric de distribuie subteran aflate sub pavaj, vor fi deviate i pozate ntr-un canal vizitabil, special prevzut pentru reelele de utiliti (ap, canal, reele electrice, reele de telecomunicaii etc.). Pozarea cablurilor electrice i telecomunicaii se va face grupat pe unul din pereii verticali ai canalului vizitabil. Reeaua se va racorda la firidele de branament (existente sau proiectate) n dreptul intrrilor n cldire prin cabluri protejate n tuburi. n mod similar vor fi deviate i reorientate circuitele iluminatului public, acestea fiind racordate la firidele existente n dreptul fiecrui corp de iluminat ornamental, montat pe perete. Lucrrile de deviere sus menionate se vor executa conform unui proiect de specialitate ntocmit de S.C. ELECTRICA S.A.
CL 09.05.2010

2) Poriunile din reeaua de telecomunicaii subterane aflate sub pavaj, vor fi deviate i pozate n canalul vizitabil proiectat (vezi Propuneri pct. 1). n canalul vizitabil vor fi prevzute jonciuni cu manon, de la care vor pleca racorduri telefonice pn la cutiile terminale amplasate la intrrile n cldire. Aceste racorduri se vor executa cu tuburi flexibile tip HD-PE din material plastic. 3) Poriunile de traseu ale reelei de televiziune n cablu i de transmitere date aparinnd RDS&RCS, vor fi maxate sau deviate n cadrul unui proiect de specialitate ntocmit de RDS&RCS. 4) n canalul vizitabil - proiectat -, se prevede o instalaie de iluminat alimentat la tensiune foarte joas de securitate (TFJS) de 24 V. Instalaia se va alimenta de la un transformator de separaie de 230/24 V. Instalaia va necesita un branament electric monofazat realizat de S.C. ELECTRICA S.A. 5) Pentru iluminatul arhitectural al Pasajului Vulturul Negru s-au prevzut urmtoarele categorii de iluminat: - aplici cu glob de sticl existente, racordate la reeaua de iluminat public care vor fi reabilitate - spoturi luminoase ncastrate n pavaj - proiectoare de iluminat, pe perete cu optic dubl, pentru iluminat faad - iluminat acoperi cu aparate de iluminat liniare - iluminat cupol central - iluminat vitralii - iluminat cu LED pentru element decorativ din pavaj. Lucrri proiectate edilitare Obiectivul investiiei este stabilirea unei soluii tehnice preliminare, care duc la realizarea unor investiii durabile, care vor fi integrate n infrastructura existent i corelate cu investiiile viitoare. Pentru evitarea unor racordri ulterioare la reelele edilitare noi proiectate n canalul tehnic se urmrete dotarea fiecrei curi de lumin aferente cldirilor pasajului, cu cte un racord la utiliti. Racordurile la utiliti vor fi montate n conducta de protecie din oel pentru evitarea unor accidente nedorite. Deoarece reeaua de canalizare este colmatat, cu durata normat depit, se va realiza nlocuirea reelei de canalizare mixt cu tuburi din PVC Dn 200-250 mm, trecerea de la sistemul de canalizare mixt la sistemul de canalizare separativ sau divizor. Lucrrile edilitare realizate la Pasajul Vulturul negru sunt compuse din urmtoarele obiective: - realizarea unui canal tehnic de nmagazinare a reelelor edilitare - racord canalizare menajer ape uzate - racord canalizare ape pluviale - realizarea reelei de canalizare menajer - realizarea reelei de canalizare pluvial - realizarea reelei de alimentare cu ap - curireaa cminelor de vizitare colmatate Se va respecta i mbunti traseul reelelor de canalizare menajer i pluvial, amplasamentul cminelor de vane i de vizitare, alegerea materialelor necesare i tehnologia de execuie. Prin reabilitarea Pasaului Vulturul Negru, se vor executa reele edilitare noi, pentru a asigura funcionarea normal la parametri optimi de igien. Scopul investiiei este ameliorarea condiiilor igienico-sanitare, a activitilor sociale desfurate n cadrul instituiilor aferente pasajului i nu n ultimul rnd a confortului. nainte de nceperea lucrrilor de sptur se va executa depistarea i jalonarea reelelor subterane existente (ap, canalizare, termoficare, energie electric, telefonie, cablu

CL 09.05.2010

TV - monitorizare) n vederea protejrii acestora pe durata execuiei lucrrilor, acordrii, dac este cazul, de asisten tehnic la intersectarea lor. Reea de alimentare cu ap: nceperea lucrrilor se va face doar dup ce se va picheta pe teren poziia efectiv a subsolului i se vor stabili mpreun cu proiectantul eventuale modificri. Fiecare curte de lumin aferent cldirilor pasajului, va fi dotat cu cte un branament de ap din PE-HD Dn 25 mm montat n conduct de protecie din oel Dn 50 mm. Astfel s-au propus un numr de 65 branamente. Reeaua de alimentare cu ap proiectat n incinta canalului tehnic va fi PE Dn 110 mm, PE 100-SDR17, n lungime de 200 m. Reele de canalizare, racord canalizare menajer i pluvial nceperea lucrrilor se va face doar dup ce se va picheta pe teren poziia efectiv a subsolului i se vor stabili mpreun cu proiectantul eventuale modificri. Colectarea i transportul apelor menajere i pluviale se va realiza gravitaional, prin intermediul reelei proiectate din tuburi de PVC, respectiv fonr F cu diametre cuprinse ntre Dn 125400 mm, mprite astfel: - racord canalizare menajer PVC KG 160 mm, n lungime total de L = 260 m, n numr de 65 buci - racord canalizare pluvial F Dn 125 mm, n lungime total de L = 136 m, n numr de 34 buci - reea canalizare menajer PVC KG 250 mm, n lungime total de L = 200 m - reea canalizare pluvial PVC KG 400 mm, n lungime total de L = 200 m. Evacuarea apelor uzate de la consumatori se va realiza prin 65 racorduri de canalizare menajer la reeaua de canalizare menajer, din tuburi de PVC KG 160 mm, avnd panta descendent de minim 2 n afara cldirii i de minim 3 n cldire. Racordul se va realiza pe lungime medie de 4 m i n lungime total de L = 260 m. Conducta se va monta astfel nct s asigure protecie contr ngheului conform STAS 6054/77, la -0,90 m adncime, pe un strat de nisip de 10 cm grosime. Dup executarea racordului de canalizare menajer se va face proba de etaneitate, verificndu-se etaneitatea mbinrilor. Racordurile la canalizarea menajer vor fi montate n conducta de protecie din oel Dn 200 mm pentru evitarea unor accidente nedorite. Colectarea i evacuarea apelor pluviale din incint i de pe nvelitoare construciilor, se vor executa 34 racorduri. Racordul burlanelor se vor realiza din font cu diametrul Dn 125 mm, cu o lungime medie a racordului de 4 m, n lungime total de L = 136 m. La racordarea burlanelor se vor prevedea cte o pies de curire din font, care s permit executarea lucrrilor de ntreinere a racordului. Conducta la racordarea burlanelor se va monta astfel nct s asigure protecie contra ngheului conform STAS 6054/77, la 0,90 m adncime, pe un strat de nisip de 10 cm grosime. Racordurile realizate vor transporta apa menajer i pluvial spre reeaua de canalizare proiectat, realizat din tuburi de PVC Dn 200-250 mm. Din aceast reea proiectat apa menajer i pluvial este transportat gravitaional spre coelctorul existent pe str. Piaa Independenei, din beton 400 mm. 3.2. DESCRIEREA, DUP CAZ, A LUCRRILOR DE MODERNIZARE EFECTUATE N SPAIILE CONSOLIDATE/REABILITATE/REPARATE Vezi punctul 3.1. 3.3. CONSUMUL DE UTILITI 3.3.1. Necesarul de utiliti rezultate, dup caz n situaia executrii unor lucrri de modernizare Nu este cazul. 3.3.2. Estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti Nu este cazul.
CL 09.05.2010

4. DURATA DE REALIZARE I ETAPELE PRINCIPALE

Durata de realizare a investiiei: 12 luni. Se anexeaz graficul de realizare a investiiei.

5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIIEI

5.1. VALOAREA TOTAL CU DETALIEREA PE STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL Se anexeaz: - devizul general - devizele pe obiect - evaluri Evaluarea s-a fcut pe baz de: - antemsurtori - devize pe categorii de lucrri - extrase de materiale pe sortimente - extrase de for de munc pe meserii - extrase de utilaje de construcii - extrase de transporturi auto 5.2. EALONAREA COSTURILOR COROBORATE CU GRAFICUL DE REALIZARE A INVESTIIEI Durata de realizare a investiiei: 12 Se anexeaz graficul de realizare a investiiei.

6. INDICATORII DE APRECIERE A EFICIENEI ECONOMICE

Analiza comparativ a costului realizrii lucrrilor de intervenie fa de valoarea de inventar a construciei: Valoarea investiiei totale de capital este de: 3.356,325 mii lei fr T.V.A., respectiv 3.986,369 mii lei inclusiv T.V.A. Pentru evidenierea indicatorilor de apreciere a eficienei economice anexm analiza cost - beneficiu - Anexa A.

7. SURSELE DE FINANARE A INVESTIIEI

Tabelul Surselor de finanare este prezentat n Analiza cost-beneficiu (Anexa nr. 7) La stabilirea contribuiei naionale s-a avut n vedere cuantumul cheltuielilor eligibile i finanarea TVA de la bugetul naional. Astfel : - 19% din costurile totale ale proiectului, reprezint TVA, vor reprezenta cheltuieli neeligibile n sum de 630,044 mii lei - 80,35% din totalul costurilor eligibile, respectiv 2.696,807 mii lei din fonduri structurale - 17,65 % din totalul costurilor eligibile, respectiv 592,391 mii lei din fonduri de la bugetul de stat - 2% din totalul costurilor eligibile, respectiv 67,127 mii lei din fonduri de la bugetul local, contribuia Municipiului Oradea. Dup cum se poate remarca sursele de finanare i cuantumul finanrii pe surse sunt fezabile, n deplin concordan cu Programul multianual Asistenta tehnica pentru sprijinirea autoritatilor administratiei publice locale in pregatirea tehnica a proiectelor de investitii publice finanate prin Programul Operaional Regional 2007-2013 si Programul Operaional Regional 2007-2013, Axa prioritar 1 - Sprijinirea dezvoltrii durabile a oraelor -

CL 09.05.2010

poli urbani de cretere; Domeniul de intervenie 1.1 - Planuri integrate de dezvoltare urban; Sub-domeniul: Poli de dezvoltare urban.

8. ESTIMRI PRIVIND FORA DE MUNC OCUPAT PRIN REALIZAREA INVESTIIEI

8.1. Numr de locuri de munc create n faza de execuie Nu este cazul. 8.2. Numr de locuri de munc create n faza de operare Nu este cazul.

9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIIEI

9.1. Valoarea total (INV) inclusiv TVA (mii lei) n preuri 14.12.2009 la cursul de 4,2477 lei/euro din care: - construcii - montaj C+M 9.2. Ealonarea investiiei (INV/C+M): 3.986,369 mii lei/ 3.415,146 mii lei 9.3. Durata de realizare Se anexeaz graficul de realizare a investiiei 9.4. Capaciti (n uniti fizice i valorice) Valoarea total (INV) inclusiv TVA (mii lei) 3.986,369 mii lei din care: construcii - montaj C+M 3.415,146 mii lei 9.5. Ali indicatori specifici domeniului de activitate n care se realizeaz investiia, dup caz Nu este cazul. 12 luni 3.986,369 mii lei 3.415,146 mii lei

10. AVIZE I ACORDURI DE PRINCIPIU

Conform Certificatului de urbanism. ef proiect arh. Pafka Ernest

CL 09.05.2010