Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
DARIDA PETRU
65A
DUMITRESCU GRUIA
61B
65A
65A
65A
65A
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
A. RESURSE INIIALE :
-
umane :
a. 6 arhiteci absolveni
b. 2 arhiteci cu drept de semnatur
c. 2 ingineri de specialitate (structur/
instalaii)
d. 1 urbanist cu drept de semnatur
materiale :
a. 1 automobil personal
b. 2 automobile Dacia (ultimul model)
c. 6 laptop-uri cu cte un program de proiectare
-
B. GESTIONAREA RESURSELOR :
1. Resurse umane :
-
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Resurse materiale :
-
unui automobil (nou) este de 20500 euro, se va vinde cu 19000 euro (19000
euro x 2= 38000 euro)
-
3. Resurse financiare :
-
C. ESTIMAREA
BUGETULUI
NECESAR
VENITURILOR
1. Investiii
1.1 Inchiriere spaiu (100mp): se va nchiria un apartament cu buctrie
echipat pentru a deveni sediul social al firmei, cu suprafaa minim de
100 mp (suprafaa minim pentru un angajat 10 mp, 10 x 9 angajati=90
mp), 300 euro - zona Petrache Poenaru ( n apropierea staiei de metrou
Petrache Poenaru, a Primriei Municipiului Bucureti i a Ageniei
Naionale de Protecie a Mediului avantajos pentru obinerea avizelor i
accesibilitate n raport cu transportul n comun)
2
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
cumprarea
de
echipamente
necesare
realizrii
de
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.
CHELTUIELI INIIALE
Taxa notarial pentru autentificare act
constitutiv, specimen de semntur, declaraii pe
propria rspundere ale viitorilor asociai
Capital social minim pentru deschidere firm
Taxe cazier fiscal/ viitor asociat x 6
Taxe rezervare nume firm (FRNDDZ Studio)
Tax Registrul Comerului i tax publicare n
Monitorul Oficial
CHELTUIELI DIRECTE
Salarii
Contracte de colaborare/permanente
100
50
40
15
100
AN 2014
61200
AN 2015
61200
6000
AN 2016
61200
6000
CHELTUIELI INDIRECTE
Cheltuieli producie, consumabile, multiplicri
2000
4000
6000
Sarcini externe
Subproiectri
Specialiti, profesioniti, verificatori
3000
6000
9000
Materiale birou/birotic
Rechizite/birotic mrunt
Literatur de specialitate/Norme
Chirii sediu
400
300
3600
3600
400
300
3600
Cheltuieli ntreinere
ntreinere (cldur, ap cald, salubritate)
Energie electric
1200
1200
1200
1200
1200
1200
Telefon/internet
Facturi telefon
Internet
E-mail/domeniu
1000
180
200
1000
180
200
1000
180
200
1200
1500
2000
600
0
0
600
0
0
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Cheltuieli auto
Carburant
ntreinere/service
Asigurare
Cheltuieli diverse
Reclam i publicitate
Consultan juridic/fiscal/contabil
Asigurri profesionale
Asigurri echipamente/mobilier
Alte costuri/protocol
Cheltuieli cu tehnica de calcul, echipamente
Service sisteme de calcul, imprimante
Achiziii echipamente
Software
TOTAL CHELTUIELI
3.
1440
750
500
1440
750
500
1440
750
500
1500
1000
1500
1000
1500
1000
1000
1000
500
1000
6000
500
500
85670
91370
91070
AN 2014
AN 2015
AN 2016
38000
Contracte/venituri de proiectare
Contracte de consultan
Contracte de asisten tehnic i urmrire
execuie
Alte venituri (subproiectare)
30000
5000
60000
10000
90000
15000
5000
20000
10000
30000
15000
40000
Machete/Randri
10000
15000
20000
108000
85670
22330
125000
91370
33630
180000
91070
88930
VENITURI
Venituri pentru capital iniial:vnzarea celor
2 Dacii Duster Black Edition
TOTAL VENITURI
TOTAL CHELTUIELI
PROFIT
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Cifra de afaceri:
Ca=venituri din activitatea de arhitectur
Ca=375000 euro
Beneficiu:
B=Ca - cheltuieli de exploatare
B=106890 euro
datorit
posibilitii
accesrii
de
fonduri
specialitate
(arhitectur,
urbanism,
valorificarea
patrimoniul construit)
-
libere
centrul
Bucuretiului
i tendina
de
expansiunea a oraului
6
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ameninri :
-
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Puncte tari :
-
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Puncte slabe :
-
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
F. DIAGNOSTIC
Firm tnr, ambiioas, entuziast i dornic s se afirme n
domeniu. Avem cunotine specializate att n domeniul proiectrii de
arhitectur, ct i n restaurare, reconversie i intervenii n situri cu valoare
cultural i istoric mare (prin prisma specializrilor i a practicii fcute).
Aceste cunotine sunt benefice n abordarea noilor tipuri de investiii n
contextul posibilitii contractrii fondurilor europene n acest domeniu. De
asemenea, avem cunotine avansate de grafic 2D/3D, animaii i realizare
de machete.
Startul firmei este ngreunat de capitalul redus, financiar i material, dar
acestea sunt compensate de resurse umane suficiente (chiar prea multe n
cazul celui de-al doilea architect cu drept de semntur la momentul
deschiderii fimei). Posibilitatea obinerii de fonduri europene pentru creterea
competitivitii mediului de afaceri (ntreprinderi mici i mijlocii) ofer ansa
dezvoltarii cu ajutorul creditelor nerambursabile.
Lipsa unui sediu ne oblig la o cheltuial lunar absolut necesar.
Principalele activiti ale firmei se vor baza n primul an pe: subcontractri
ale firmelor cu renume pentru domeniile conexe proiectrii (vizualizare 2D/
3D, machete), participarea la concursuri pentru a ne face un renume n
domeniu, subproiectare pentru alte firme de arhitecur i proiectare. Conform
bugetului estimat anexat, reiese c n primul an de activitate, jumtate din
cheltuielile firmei sunt acoperite din capitalul provenit din vnzarea resurselor
materiale (a celor dou automobile Dacia). n cazul n care firma obine
suficiente contracte n oricare din domeniile principale de activitate astfel nct
s aibe profit, acesta se va capitaliza ntr-un fond de rezerv, viznd
acoperirea cheltuielilor de la nceputul anului 2015.
Contextul economic actual determin asumarea unei strategii foarte
prudente - practicarea onorariilor mult mai mici decat media pieei, meninerea
la un nivel minim al cheltuielilor de ntreinere a firmei (renunarea la femeie
de serviciu, personal reparaii aparaturi tehnice, personal ntreinere IT).
10
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Scenariu if not
n cazul lipsei de clieni n domeniul proiectarii i/ sau subcontractrii n
primul an, arhitecii stagiari asociai vor renuna la arhitectul cu drept de
semntur i cei doi ingineri. Se va renuna la activitatea de proiectare i se
vor axa numai pe activitatea de subcontractare n domeniile conexe proiectrii
(grafic 2D, 3D, machete), utiliznd resursele materiale de care deja dispun
(investiiile n echipamente i software vor fi puse i mai mult n valoare).
Echipa va putea sa-i schimbe domeniul de activitate i s se ocupe de
proiectarea designului de obiect, folosind de asemenea echipamentele pe
care le deine.
H. MISIUNE
11
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
continuarea
participrii
la
work-shop-uri,
conferine,
pentru
obinerea
ncrederii
clienilor,
asiguram
toate
I. OBIECTIVE STRATEGICE
1.
2.
3.
4.
5.
12
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
1.
Programe:
1.1.
Asigurarea
unui
contract
de
parteneriat
pe
baz
Identificarea
tuturor
oportunitilor
care
permit
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Identificarea
modalitilor
de
atragere
fondurilor
2.
Programe:
2.1. Practicarea unei arhitecturi sustenabile, de calitate, n
concordan cu cerinele actuale;
Proiecte:
2.1.1. Utilizarea, pe ct se poate, a fondului construit
existent;
2.1.2. Integrarea materialelor ecologice i a tehnicilor
tradiionale de construcie ntr-un limbaj arhitectural
contemporan;
2.1.3. Respectarea normelor n vigoare privind eficiena
energetic.
2.2. Oferirea unor pachete de servicii complete: arhitectur i
servicii conexe (consultan, prezentri etc.);
2.3. Respectarea cu rigurozitate a termenelor de predare;
2.4. Impunerea ca standard de firm a unui mod plcut de
relaionare cu beneficiarul;
2.5. Implicarea n faza de construcie i urmrirea acesteia prin
vizite pe antier;
14
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3.
Programe:
3.1. Informarea constant prin abonamente la reviste de
specialitate;
3.2. Participarea la conferine, cursuri i work-shop-uri de
specialitate;
3.3. Meninerea politicii de parteneriat i joint-venture cu firme
de anvergur din domeniu n vederea participrii la proiecte de
amploare;
3.4. Identificarea modalitilor de ptrundere (n calitate de
colaborator, ntr-o prim faz) pe piaa de specialitate n rile
Uniunii Europene;
3.5. Urmarea de studii post-universitare pe diverse specializri,
n funcie de interesele fiecruia;
3.6. Participarea la incentives (informare i team-building);
4.
5.
Efectuarea
celor
ani
de
stagiatur
susinerea
15
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
16
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
17
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
18
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
L. STRUCTURA ORGANIZATORIC
Numrul mare de asociai i angajai i diversitatea profesional a
acestora au condus la o structur organizatoric matricial. Aceast ncadrare
permite diversificarea activitilor unei firme, lucru pe care noi l-am considerat
avantajos pentru a putea ptrunde pe pia oferind servicii dintr-un spectru
mai larg.
Consiliul acionarilor format din cei 6 arhiteci stagiari aleg un General
Manager din cadrul acestei echipe, poziie ce poate fi alternat de-a lungul
timpului ntre cei 6 acionari.
Personajul cheie n aceast structur este Project Manager ul, persoan
responsabil de urmrirea unui proiect pe tot parcursul lui i beneficiind de
toate celelalte uniti ale firmei (arhitectur, structuri i instalaii). Avantajul
acestei structuri este c celelalte uniti pot lucra i independent n calitate de
subcontractori ale altor firme.
n perioada de nceput a firmei, postul de Project Manager va fi ocupat de
General Manager, acesta ndeplinind de fapt dou funcii.
Funciile de
manageri de uniti vor fi ocupate de cei trei specialiti din cadrul biroului
(arhitectul cu drept de semntur, inginerul structurist i inginerul instalator),
care vor avea rolul de a coordona echipele formate din asociai (lipsii de
experien i drept de semntur). Arhitectul urbanist va avea doar un
contract de colaborare, avnd n vedere c documentaiile de urbanism vor
putea fi realzate de arhiteci i vor avea nevoie doar verificare i tampil.
n momentul n care firma ajunge independent financiar, poziia de
Project manager va putea fi ocupat i de arhitecii asociai (care la momentul
respectiv vor fi obinut deja dreptul de semntur), iar firma va putea s se
extind, mrindu-i unitile n funcie de nevoi.
19
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
20