Ministerul Educaiei din Republica Moldova Instititutul de Relaii Internaionale din Moldova Facultatea Drept Catedra: Drept Public

Disciplina: Drept Civil

Lucru individual la tema: Exercitarea i stin erea dreptului de u!u"ruct#

A elaborat: Lun u Mi$ai An.II, gr. 2DR1-rom A evaluat: Casapu Diana Lector universitar

Chiinu 2013

Cuprins:
1. !ercitarea u"u#ructu$ui% a. Dre&turi$e i o'$iga(ii$e u"u#ructuaru$ui% '. )articu$arit(i$e u"u#ructu$ui generate *e ti&u$ o'iectu$ui su% c. Dre&turi$e i o'$iga(ii$e nu*u$ui &ro&rietar% 2. +tingerea *re&tu$ui *e u"u#ruct% a. #ectu$ stingerii *re&tu$ui *e u"u#ruct% '. Dre&tu$ *e u" i *re&tu$ *e a'ita(ie.

Introducere Dre&tu$ *e &ro&rietate este *re&tu$ rea$ ce$ mai com&$et asu&ra unui $ucru, *eoarece con#er &osesiunea, #o$osin(a i *is&o"i(ia unui singur titu$ar ,&ro&rietate e!c$usiv- sau mai mu$tor titu$ari ,co&ro&rietate-. Ce$e$a$te *re&turi rea$e se constituie asu&ra unor $ucruri strine, care a&ar(in cu *re&t *e &ro&rietate unei a$te &ersoane. ste im&ortant a se re(ine #a&tu$ c una i aceeai &ersoan nu &oate avea i *re&tu$ *e &ro&rietate i un a$t *re&t rea$ asu&ra ace$uiai $ucru. .ermenu$ /u"u#ruct0 este com&us *in cuvinte$e $atine 1u"us0 ceea ce 2nseamn *re&tu$ *e a #o$osi, i 1#ructus0, *e a cu$ege #ructe$e. 3nu$ *intre ce$e mai rs&4n*ite *re&turi rea$e asu&ra unui $ucru strain este *re&tu$ *e u"u#ruct, *e#init *e Iustinian *re&tu$ *e a #o$osi i cu$ege #ructe$e unor $ucruri strine, &str4n* neatins su'stan(a $or. Ast#e$, *re&tu$ *e u"u#ruct constituie o trans&o"i(ie *in *re&tu$ &rivat roman 2n *re&tu$ mo*ern. )e &arcursu$ tim&u$ui, uti$itatea u"u#ructu$ui s-a *ove*it a #i at4t *e rea$, 2nc2t aceast #igur 5uri*ic, a&$icat $a origine numai 2ntre 'r'atu$ i #emeia casatorit #r manus, sa genera$i"at, #iin* a&$icat i a$tor situa(ii, c2n* se *orea transmiterea &osesiunii i #o$osin(ei unui 'un #r con#erirea &ro&rietatii. 6 mare &arte *in regu$i$e mo*erne a$e u"u#ructu$ui s2nt &re$uate #r a$terri ma5ore *in *re&tu$ &rivat roman.1 )otrivit art. 378, a$in. ,1- C.C., u"u#ructu$ este *re&tu$ unei &ersoane ,u"u#ructuar- *e a #o$osi &entru o &erioa* *eterminat sau *etermina'i$ 'unu$ unei &ersoane ,nu*u$ &ro&rietar- i *e a cu$ege #ructe$e 'unu$ui, 2ntocmai ca &ro&rietaru$, 2ns cu 2n*atorirea *e a-i conserva su'stan(a. 3"u#ructuaru$ are *re&tu$ *e a &ose*a 'unu$, nu i *e a-$ 2nstrina. Dre&tu$ *e u"u#ruct ia natere &rin se&ararea atri'ute$or *re&tu$ui *e &ro&rietate cu &rivire $a un 'un *eterminat, *e manier urmtoare$e9 o &ersoan ,#i"ic sau 5uri*ic- numit u"u#ructuar, va st&2ni i va #o$osi 'unu, cu$eg2n*u-i 2n &ro&rietate #ructe$e, iar &ro&rietaru$ 'unu$ui va rm2ne numai cu *re&tu$ *e *is&o"i(ie asu&ra 'unu$ui, a*ic va avea numai nu*a &ro&rietate ,goa$ sau #r con(inut-.2 %& Exercitarea u!u"ructului 3"u#ructuaru$ #o$osete 'unu$ o'iect a$ u"u#ructu$ui 2ntocmai ca i &ro&rietaru$. Legea &reve*e *re&turi i o'$iga(ii, s&eci#ice u"u#ructu$ui, at4t &entru u"u#ructuar, c4t i &entru nu*u$ &ro&rietar.

1 2

htt&9::ru.scri'*.com:*oc:70018;<=:Dre&tu$-*e-3"u#ruct >.?2sc 1Dre&t civi$ Dre&turi$e rea$e0, Chiinu, 2008, &ag.11=%

a' Drepturile i obli aiile u!u"ructuarului )rin u"u#ruct se 2n(e$ege *re&tu$ titu$aru$ui *e a #o$osi 'unu$ si a-i cu$ege #ructe$e. Dreptul de posesiune. 3"u#ructuaru$ are *re&tu$ s st&4neasc 'unu$ 2n msura 2n care este necesar e!ercitrii *re&tu$ui su. 3"u#ructuar ui este un &osesor nemi5$ocit. Dreptul de folosin. 3"u#ructuaru$ se #o$osete *e 'unu$ o'iect a$ u"u#ructu$ui 2ntocmai ca &ro&rietaru$. A #o$osi un 'un $ucru 2nseamn a te servi *e e$ i a-1 e!&$oata 2n interes &ro&riu, $u4n* 2n consi*erare natura i *estina(ia $ui. 3"u#ructuaru$ &oate #o$osi 'unu$ i 2n activitatea sa &ro#esiona$ sau *e 2ntre&rin"tor. Dei $egiuitoru$ &reve*e e!&res c #o$osin(a u"u#ructuaru$ui este ca i #o$osin(a &ro&rietaru$ui, 2ntre e$e e!ist totui o *i#eren(. )ro&rietaru$ &oate u"a *e 'unu$ su 2n mo* nesocotit, s$ein*u-i &ro*uctivitatea si su'stan(a, schim'4n*u-i *estina(ia i chiar *istrug4n*u-$. 3"u#ructuaru$ &oate #o$osi 'unu$ av4n* o'$iga(ia *e a-i conserva su'stan(a ,art.378-, *e a-i &stra *estina(ia ,art. ;11-, (in4n* cont *e $imite$e sta'i$ite 2n actu$ *e constituire, care e!c$u* anumite #o$osin(e ,art. 378, a$in. ,2--. A$t#e$ s&us, e!ercitarea *re&tu$ui su este $imitat $a o #o$osin( gri5u$ie, ca a unui 'un &ro&rietar. @o$osin(a *e ctre u"u#ructuar nu e!c$u*e sc*erea va$orii 'unu$ui, 2ns ca urmare a u"urii $ui norma$e, 3"u#ructuaru$ av4n* o'$iga(ia ca, $a e!&irarea termenu$ui, s-1 restituie nu*u$ui &ro&rietar 2n starea 2n care se a#$ ,art. ;07-. Dac *in o'iectu$ u"u#ructu$ui #ac &arte i 'unuri consum&ti'i$e, *re&tu$ *e #o$osin( 2nseamn consumarea acestora ,art, ;02-. Dre&tu$ *e #o$osin( a$ u"u#ructuaru$ui se e!tin*e i asu&ra accesorii$or 'unu$ui *at 2n u"u#ruct% @o$osin(a 'unu$ui &oate #i e!ercitat *e u"u#ructuar *irect sau in*irect, &rin interme*iu$ unei a$te &ersoane av4n* ca$itatea *e $ocatar ,aren*a, chiria-. Aceast conc$u"ie este im&us *e art 37<, a$in. ,2- i ,3-, care sti&u$ea" &osi'i$itatea 2nchirierii sau aren*rii 'unu$ui. Dreptul la fructe. Dre&tu$ *e a cu$ege #ructe$e este o consecin( #ireasc a *re&tu$ui *e #o$osin(. 3"u#ructuaru$ se 'ucur *e toate #ructe$e natura$e sau civi$e &e care $e &ro*uce 'unu$, *o'4n*in* &ro&rietatea asu&ra $or *e $a *ata cu$egerii acestuia. 3 3"u#ructuaru$ nu 'ene#icia" *e o sim&$ #o$osin( a #ructe$or, ci *e *o'4n*irea &ro&riet(ii asu&ra $or. Dre&tu$ u"u#ructuaru$ui asu&ra #ructe$or se nate $a *ata constituirii u"u#ructu$ui si se stinge $a *ata e!&irrii termenu$ui sau a&ari(iei unui a$t temei *e stingere, 2n ca"u$ 2n care, $a *ata constituirii *re&tu$ui *e u"u#ruct, *in o'iectu$ u"u#ructu$ui #ac &arte #ructe natura$e, acestea se
3

.eo#i$ )o& 1Dre&t civi$ .eoria genera$a0, e*. LuminaLe!, Aucuresti, 1773, &ag.208%

consi*er a$e u"u#ructuaru$ui *ac actu$ *e constituire nu &reve*e a$t#e$. Bn ca"u$ 2n care, $a *ata stingerii *re&tu$ui *e u"u#ruct, o'iect ui u"u#ructu$ui sunt #ructe natura$e necu$ese, acestea vor #i a$e u"u#ructuaru$ui numai *ac actu$ *e constituire &reve*e ast#e$. Dreptul de a dispune de bunurile consumptibile re"u$t *in natura $or. 3"u#ructuaru$ are &rin e!ce&(ie *re&tu$ *e a *is&une *e 'unuri, consum4n*u-$e sau 2nstrin4n*u-$e, *eoarece acesta este singuru$ mi5$oc *e a se #o$osi *e e$e, natura acestor 'unuri &rocur4n* un #o$os *oar &rin consumare sau 2nstrinare, 2n acest ca", u"u#ructuaru$ are o'$iga(ia *e a restitui 'unuri *e aceeai ca$itate, cantitate si va$oare sau, *ac este im&osi'i$, s restituie contrava$oarea $or *e $a *ata stingerii u"u#ructu$ui9 Dreptul de a face reparaii capitale. 3"u#ructuaru$ este 2n *re&t s #ac, *in cont &ro&riu, re&ara(ii ca&ita$e 'unu$ui *e care 'ene#icia" *ac nu*u$ &ro&rietar nu e#ectuea" $a tim& ast#e$ *e re&ara(ii ,art. ;12, a$in. ,C--. Dreptul la compensarea cheltuielilor de reparaii capitale si la despgubiri. 2n ca"u$ 2n care a e#ectuat *in contu$ su re&ara(ii ca&ita$e 'unu$ui, u"u#ructuaru$ este 2n *re&t ca, $a stingerea u"u#ructu$ui, s &retin* $a com&ensarea che$tuie$i$or. 3"u#ructuaru$ va &utea &retin*e com&ensarea che$tuie$i$or *u& regu$i$e gestiunii *e a#aceri ,art. 13<2- sau *es&gu'iri *e $a nu*u$ &ro&rietar 2n ca"u$ 2n care &rin #a&ta acestuia a #ost re*us va$oarea u"u#ructu$ui ,art. ;1=-. Dreptul de a renuna la uzufruct. )otrivit art. ;20, a$in. ,1-, u"u#ructu$ se stinge 2n ca"u$ renun(rii u"u#ructuaru$ui $a *re&tu$ su. Obligaia de primire a bunului si de ntocmire a inventarului. 3"u#ructuaru$ este o'$igat s &rimeasc 'unu$ 2n starea 2n care se a#$ $a momentu$ transmiterii, 2n interesu$ su, *ar i a$ nu*u$ui &ro&rietar, este *e a 2ntocmi un act 2n care s-ar constata starea 'unu$ui $a momentu$ transmiterii, *eoarece *e aceasta *e&in*e i constatarea strii cores&un"toare 'unu$ui $a momentu$ restituirii. Legea in*ic 2n s&ecia$ c u"u#ructuaru$ i nu*u$ &ro&rietar sunt o'$iga(i s-si acor*e asisten( reci&roc $a 2ntocmirea inventaru$ui. La cererea uneia *intre &r(i, inventaru$ &oate #i 2ntocmit *e un &ro#esionist ,organ com&etent-, iar semnturi$e autenti#icate notaria$. Obligaia de a se folosi de bun ca un proprietar. Aceast o'$iga(ie re"u$t *in art. 378, a$in. ,1- i art. ;07, &otrivit crora u"u#ructuaru$ are *re&tu$ *e a #o$osi 'unu$ i a-i cu$ege #ructe$e, 2ntocmai ca &ro&rietaru$, 2ns cu 2n*atorirea *e a-i conserva su'stan(a. 3"u#ructuaru$ 2ns este o'$igat s se #o$oseasc *e 'un ca un 'un &ro&rietar, ast#e$ 2nc4t s-i conserve su'stan(a sau, *u& cum s&uneau

c$asicii, s *ea $ucru$ui toate 2ngri5iri$e &e care $e-ar *a un &ro&rietar... si s se #o$oseasc numai in aa msur 2nc4t $ucru$ s rm4n 2n stare 'un. Obligaia de informare. 3"u#ructuaru$ este o'$igat s in#orme"e ime*iat nu*u$ &ro&rietar c 'unu$ s-a *e#ectat, s-a *istrus sau c sunt necesare $ucrri *e re&arare ori *e 2m'unt(ire a 'unu$ui sau c tre'uie $uate msuri *e &revenire a unor &erico$e iminente care ar *uce $a *egra*are sau *istrugere, c tre'uie e#ectuate re&ara(ii mari ,art. ;12-, 3"u#ructuaru$ este o'$igat, *e asemenea, s se o&un oricror tentative *e *e&ose*are *e ctre ter(i i s in#orme"e ne2nt4r"iat nu*u$ &ro&rietar *es&re inten(ii$e ter(i$or *e a contesta *re&tu$ *e &ro&rietate. Obligaia de pstrare a destinaiei bunului. 3"u#ructuaru$ este o'$igat s #o$oseasc 'unu$ &str4n*u-i *estina(ia *at *e nu*u$ &ro&rietar. +chim'area *estina(iei 'unu$ui este &rerogativa &ro&rietaru$ui. Obligaia efecturii reparaiilor. #ectuarea re&ara(ii$or 'unu$ui *at 2n u"u#ruct este &us 2n sarcina u"u#ructuaru$ui ,re&ara(ii *e 2ntre(inere, re&ara(ii mari- sau 2n sarcina nu*u$ui &ro&rietar ,re&ara(ii ca&ita$e-. 3"u#ructuaru$ este o'$igat s e#ectue"e re&ara(ii$e *e 2ntre(inere a 'unu$ui, &recum si re&ara(ii$e mari, *ac e$e se *atoresc nee#ecturii re&ara(ii$or *e 2ntre(inere. 3"u#ructuaru$ nu este o'$igat s reconstruiasc 'unu$ care s-a *istrus *in cau"a vechimii ori a unui ca" #ortuit. Obligaia de plat a primelor de asigurare n cazul bunului este asigurat. Dac 'unu$ *at 2n u"u#ruct este asigurat, u"u#ructuaru$ este o'$igat s &$teasc &rime$e *e asigurare. Obligaia de restituire a bunului obiect al dreptului de usufruct. 3"u#ructuaru$ este o'$igat sa restituie nu*u$ui &ro&rietar, 2n starea cores&un"toare, 'unuri$e &e care $e *e(ine 2n virtutea *re&tu$ui su *e u"u#ruct. Obligaia de a despgubi nudul proprietar n cazul pieirii sau deteriorrii bunului din culpa uzufructuarului.; b' Particularit(ile u!u"ructului enerate de tipul obiectului s(u Crean(a ca o'iect a$ *re&tu$ui *e u"u#ruct ,art. ;03-. 6'iect a$ u"u#ructu$ui &oate #i i o crean( a nu*u$ui &ro&rietar #a( *e un ter(. 3n e!em&$u e$ocvent *e constituire a unui *re&t *e u"u#ruct asu&ra unei crean(e ar #i u"u#ructu$ asu&ra 'ani$or *in *e&o"itu$ 'ancar sau asu&ra unor o'$iga(iuni, am'e$e &ro*uctoare *e *o'4n*. +e o'serv c, e!ercit4n* *re&tu$ *e #o$osin(,

6. 3ngureanu 1Danua$ *e *re&t civi$0, e*. ALLAecE, 1777, &ag.281%

u"u#ructuaru$ &oate consuma 'anii, 2ns Fa 2ncheierea u"u#ructu$ui, are o'$iga(ia *e a restitui nu*u$ui &ro&rietar suma echiva$ent crean(ei.8 )artici&a(iuni$e $a ca&ita$u$ socia$ ca o'iect a$ *re&tu$ui *e u"u#ruct ,art. ;0;-. )ro&rietaru$ &oate s transmit cu *re&t *e u"u#ruct ac(iuni emise *e societ(i$e comercia$e &e ac(iuni, &r(i socia$e a$e societ(i$or cu rs&un*ere $imitat, &recum i &artici&a(iuni a$e unor a$te &ersoane 5uri*ice, 2n acest ca", u"u#ructuaru$ are *re&tu$ *e a #o$osi i a cu$ege #ructe$e, a*ic *e a &artici&a $a a*unri$e genera$e cu *re&t *e vot i *e a 2ncasa *ivi*en*e$e acestor &artici&a(iuni. .erenuri$e cu ar'ori i &*uri$e ca o'iect a$ *re&tu$ui *e u"u#ruct,art.;0C-. +e &oate constitui *re&tu$ *e u"u#ruct asu&ra unui teren cu ar'ori #ructi#eri sau ne#ructi#eri. 3"u#ructuaru$ *o'4n*ete nu numai &oame$e, *ar i ghin*a, &$uta, rina, crengi$e ce se tun* 2n #iecare an etc. Ar'orii nu &ot #i consi*era(i #ructe, *eoarece re&ro*ucerea $or este $ent, ne&erio*ic, *in care motiv $egea $imitea" tierea $or. .ierea ar'ori$or se &ermite cu tit$u *e e!ce&(ie 2n ca"uri$e sta'i$ite *e $ege i numai *in necesitatea re&arrii, 2ntre(inerii i e!&$oatrii terenu$ui, 2n ast#e$ *e ca"uri, u"u#ructuaru$ va #i (inut s 2n$ocuiasc ar'orii tia(i sau *istrui. Cariera ca o'iect a$ *re&tu$ui *e usu#ruct ,art.;0<-. Daca *re&tu$ *e 2m&rumut se instituie asu&ra unui teren 2n care e!ist carierii, u"u#ructuaru$ se &oate #o$osi *e ea numai *aca aceasta era 2n e!&$oatare $a *ata constituirii *re&tu$ui, iar &ro&rietaru$ *e(ine autori"a(ie *e e!&$oatare a carierei, 2n ca"u$ unei cariere *eschise, a*ic nee!&$oatate sau e!&$oatate c4n*va, 2ns care, $a momentu$ constituirii *re&tu$ui, nu se e!&$oata i nu e!ista nici autori"a(ie *e e!&$oatare, u"u#ructuaru$ nu &oate e!trage &ro*use *in ea. C c' Drepturile i obli aiile nudului proprietar )e 2ntreaga &erioa* a u"u#ructu$ui, &ro&rietaru$ 'unu$ui nu are #o$osin(a acestuia, ci *oar nu*a &ro&rietate. Dei nu*, *re&tu$ *e &ro&rietate se e!ercit &resu&un4n* e!isten(a atri'ute$or /trunchiate0. Gu*u$ &ro&rietar are urmtoare$e *re&turi9 1- *re&tu$ *e a &ose*a 'unu$ ce #ace o'iectu$ u"u#ructu$ui, #iin* un &osesor mi5$ocit% 2- *re&tu$ *e *is&o"i(ie, &rinci&a$ atri'ut a$ *re&tu$ui *e &ro&rietate care nu trece $a u"u#ructuar, &str4n*u-se $a nu*u$ &ro&rietar i care tre'uie s #ie e!ercitat ast#e$ 2nc4t s nu ating *re&tu$ u"u#ructuaru$ui% nu*u$ &ro&rietar este in *re&t s 2nstrine"e 'unu$ &rin acte 2ntre vii ,*e v4n"are8 C

Iosi# 3rs, +maran*a Angheni 1Dre&t Civi$0 vo$.II, e*. 6scar&rint, Aucuresti, 177C, &ag.2;8% +ergiu Aaies 1Dre&t civi$0, Chisinau, 1778, &ag 2<8%

cum&rare, schim', *ona(ie etc.-, &recum si &entru cau" *e moarte, &oate s-1 greve"e cu sarcinii &ersoana care a *o'4n*it nu*a &ro&rietate tre'uie s res&ecte u"u#ructu$% *re&tu$ *e *is&o"i(ie a$ nu*u$ui &ro&rietar este i e$ $imitat, *eoarece &ro&rietaru$ nu &oate *eci*e soarta 'unu$ui &rin trans#ormare sau *istrugere, #iin* (inut $a &$ata *es&gu'iri$or 2n ca"u$ 2n care, &rin #a&ta sa, a #cut s re*uc va$oarea u"u#ructu$ui% 3- *re&tu$ $a ac(iuni *e a&rare , e!ercit4n* toate ac(iuni$e $ega$e *e a&rare a *re&tu$ui su% ;- *re&tu$ *e a cere stingerea u"u#ructu$ui, 2n ca"u$ 2n care *emonstrea" c u"u#ructuaru$ a'u"ea" *e #o$osin(a 'unu$ui, 2i a*uce stricciuni ori 2$ $as s *egra*e"e% 8- *re&tu$ asu&ra comorii, aceasta *esco&erit 2n 'un *e ctre u"u#ructuar, a&ar(in4n* nu*u$ui &ro&rietar% C- *re&tu$ *e re"i$iere a contracte$or *e $oca(iune sau *e aren* *ac9 a- termenu$ contractu$ui *e $oca(iune sau *e aren* *e&ete, #r consim(m4ntu$ su, termenu$ o'inuit 2n con#ormitate cu u"an(e$e $oca$e% '- s&a(iu$ comercia$ a #ost *at cu chirie &e un termen mai mare *e 8 ani% c- 2ntre&rin*erea agrico$ a #ost *at 2n aren* &e un termen mai mare *e 12 ani% *- terenu$ agrico$ a #ost *at 2n aren* &e un termen mai mare *e C ani% e- contractu$ *e $oca(iune sau *e aren*a sti&u$ea" con*i(ii neo'inuite, e!cesive &entru nu*u$ &ro&rietar. Gu*u$ &ro&rietar are urmtoare$e o'$iga(ii9 1. o'$iga(ia *e a se a'(ine *e $a orice act care ar tu$'ura #o$osin(a u"u#ructuaru$ui% 2. o*at u"u#ructu$ #iin* constituit i 'unu$ transmis u"u#ructuaru$ui, nu*u$ &ro&rietar nu mai are a$te o'$iga(ii *ec4t una genera$ i negativ9 *e a se a'(ine *e $a orice acte sau #a&te &rin care s-ar 2m&ie*ica sau s-ar tu$'ura e!erci(iu$ $i'er i *e&$in a$ *re&tu$ui *e u"u#ruct% nu &ot #i consi*erate acte care 2m&ie*ic sau tu$'ur e!erci(iu$ u"u#ructu$ui re&ara(ii$e ca&ita$e sau chiar reconstruc(ia 'unu$ui *e ctre nu*u$ &ro&rietar sau *e o a$t &ersoan, numita *e acesta% 3. o'$iga(ia *e garan(ie 2m&otriva evic(iunii, #iin* (inut s garante"e u"u#ructuaru$ 2m&otriva evic(iunii, 2n ca" contrar #iin* rs&un"tor &entru &re5u*iciu% ;. o'$iga(ia *e restituire a sume$or &$tite 2n avans *e u"u#ructuar sau che$tuie$i$e *e re&ara(ii mari% ast#e$, *ac u"u#ructuaru$ universa$ ori cu tit$u universa$ &$tete *atorii$e a#erente &atrimoniu$ui sau &r(ii *e &atrimoniu grevate cu u"u#ruct, nu*u$ &ro&rietar tre'uie s restituie #r nici o *o'4n*,

$a stingerea u"u#ructu$ui, sume$e avansate, &recum i che$tuie$i$e *e re&ara(ie ca&ita$ a 'unu$ui, su&ortate *e u"u#ructuar% 2n ca"u$ 2n care u"u#ructuaru$ nu &$tete *atorii$e men(ionate, nu*u$ &ro&rietar &oate, $a a$egere, s $e &$teasc sau s v4n* o &arte su#icient *in 'unuri$e *ate 2n u"u#ruct &entru a &$ti aceste *atorii% *ac nu*u$ &ro&rietar &$tete *atorii$e, u"u#ructuaru$ *atorea" *o'4n"i &e toata *urata u"u#ructu$ui% 8. o'$iga(ia *e a men(ine contracte$e *e $oca(iune i aren* 2ncheiate *e u"u#ructuar 2n ca"u$ stingerii u"u#ructu$ui% nu*u$ &ro&rietar este o'$igat s men(in contracte$e *e $oca(iune i *e aren*a 2ncheiate *e u"u#ructuar *ac u"u#ructu$ se stinge, cu e!ce&(ii$e sta'i$ite *e $ege.= )& *tin erea Dreptului de +!u"ruct Uzufructul se stinge n cazuri prevzute expres de lege, inclusiv n cele ce urmeaz: Doartea u"u#ructuaru$ui &ersoan #i"ic sau $ichi*area u"u#ructuaru$ui &ersoan 5uri*ic. 3"u#ructu$, #iin* un *re&t ina$iena'i$, &oate s e!iste at4ta tim& c4t e!ist &ersoana 2n a crei #avoare a #ost constituit. Dac u"u#ructuaru$ &ersoan #i"ic a *ece*at, u"u#ructu$ se consi*er stins, iar c$au"a &rin care s-ar #i sti&u$at trecerea u"u#ructu$ui ctre motenitori este nu$ *e *re&t. Dac u"u#ructuaru$ &ersoan 5uri*ic a #ost ra*iat *in Registru$ *e stat ca re"u$tat a$ $ichi*rii sau a #ost *i"o$vat 2n urma reorgani"rii &rin #u"iune sau *e"mem'rare, u"u#ructu$ se consi*er stins. !&irarea termenu$ui. 3"u#ructu$ se stinge $a e!&irarea termenu$ui &entru care este constituit *ac nu a intervenit o a$t cau" *e stingere ,moarte, $ichi*are etc.-. .ermenu$ *e constituire a u"u#ructu$ui &oate ti unu$ *eterminat sau *etermina'i$. ste vor'a *e un termen *eterminat atunci c4n* 2n actu$ *e constituire se &reve*e un anumit numr *e ani sau o anumit *at. ste *etermina'i$ termenu$ care *e&in*e *e anumite evenimente ce vor surveni 2n viitor ,v4rsta u"u#ructuaru$ui sau a unui ter(-. Anu$area actu$ui &rin care nu*u$ &ro&rietar a *o'4n*it *re&tu$ *e &ro&rietate. 3"u#ructu$ 2ncetea" 2n ca"u$ in care, &rin hotr4re 5u*ectoreasc, a #ost anu$at actu$ 5uri*ic &rin care ce$ care a instituit u"u#ructu$ a *o'4n*it tit$u$ *e &ro&rietate. Renun(area u"u#ructuaru$ui $a *re&tu$ su. Legiuitoru$ a sti&u$at e!&res *re&tu$ u"u#ructuaru$ui *e a renun(a $a *re&tu$ su, care &oate #i e!ercitat chiar i 2n ca"u$ 2n care nu*u$ &ro&rietar se o&une.

Iosi# 3rs, +maran*a Angheni 1Dre&t Civi$0 vo$.II, e*. 6scar&rint, Aucuresti, 177C, &ag.278%

Distrugerea 'unu$ui. 3"u#ructu$ se stinge 2n ca"u$ 2n care 'unu$ a #ost *istrus in 2ntregime 2ntr-un ca" #ortuit. Dac 'unu$ este *istrus 2n &arte, u"u#ructu$ continu asu&ra &r(ii rmase, 2n ca"u$ 2n care 'unu$ *istrus a #ost asigurat, u"u#ructu$ va continua asu&ra in*emni"a(iei *e asigurare *ac aceasta nu este #o$osit &entru re&ararea 'unu$ui. Bntrunirea 2n aceeai &ersoan a ca$it(ii *e &ro&rietar i *e u"u#ructuar. Bn ca"u$ 2n care *re&tu$ *e &ro&rietate i *re&tu$ *e u"u#ruct se reunesc 2n &ersoana ace$uiai titu$ar, u"u#ructu$ se stinge, 2n $iteratura 5uri*ic se numete conso$i*are. )rin voin(a &r(i$or. 3"u#ructu$ &oate #i stins *ac nu*u$ &ro&rietar i u"u#ructuaru$ convin 2n aceast &rivin(. La cererea nu*u$ui &ro&rietar. 3"u#ructu$ &oate 2nceta $a cererea nu*u$ui &ro&rietar atunci c4n* u"u#ructuaru$ a'u"ea" *e #o$osin(a 'unu$ui, 2i a*uce stricciuni ori 2$ $as s *egra*e"e. Dac u"u#ructuaru$ nu ca*e *e acor* cu nu*u$ &ro&rietar, acesta 2$ va ac(iona 2n instan(, *emonstr4n* a'u"u$ *e #o$osin(.< a' E"ectul stin erii dreptului de u!u"ruct La stingerea *re&tu$ui *e u"u#ruct, u"u#ructuaru$ este o'$igat s restituie nu*u$ui &ro&rietar, 2n starea cores&un"toare, 'unuri$e &e care $e *e(ine in virtutea *re&tu$ui *e u"u#ruct. )rin stingerea *re&tu$ui *e u"u#ruct tre'uie s 2ncete"e orice #o$osin( a 'unu$ui, acesta revenin* 2n &osesiunea &ro&rietaru$ui. @ructe$e natura$e necu$ese $a s#4ritu$ &erioa*ei *e u"u#ruct sunt a$e nu*u$ui &ro&rietar *ac actu$ *e constituire nu &reve*e a$t#e$. @ructe$e civi$e ,*o'4n*a, *ivi*en*e$e, aren*a i chiria- se &erce& "i *e "i, suma ca$cu$at &4n $a *ata stingerii #iin* a u"u#ructuaru$ui, iar *e $a *ata stingerii, a nu*u$ui &ro&rietar. Restituirea 'unu$ui nu are $oc c4n* u"u#ructu$ se stinge &rin conso$i*are, i nici 2n ca"u$ &ieirii sau *istrugerii tota$e a 'unu$ui. Dac 'unu$ &iere ori se *eteriorea" *in cu$&a u"u#ructuaru$ui, acesta este o'$igat s *es&gu'easc &ro&rietaru$. 3"u#ructuaru$ &oate *is&une *e 'unuri$e consum&ti'i$e, 2ns cu o'$iga(ia *e a restitui 'unuri *e aceeai ca$itate, cantitate i va$oare. Gumai 2n ca"u$ 2n care, $a *ata stingerii u"u#ructu$ui, este im&osi'i$ a restitui 'unuri$e, se va restitui contrava$oarea $or. 3"u#ructuaru$ are o'$iga(ia *e a restitui 'unuri$e nu*u$ui &ro&rietar H2n starea cores&un"toareH. Bn ca"u$ 2n care 'unu$ se u"ea", ca urmare a uti$i"rii $or, u"u#ructuaru$ este
<

6. 3ngureanu 1Danua$ *e *re&t civi$0, e*. ALLAecE, 1777, &ag.307%

o'$igat s ie restituie 2n starea 2n care se a#$ $a *ata stingerii u"u#ructu$ui cu con*i(ia c s-a #o$osit *e e$e ca un 'un &ro&rietar. Bn ca"u$ imo'i$e$or, stingerea u"u#ructu$ui se consemnea" 2n registru$ *e imo'i$e. In $egtur cu acest #a&t, actu$ *e constatare a stingerii *re&tu$ui *e u"u#ruct ,certi#icatu$ *e *eces, actu$ &rin care u"u#ructuaru$ a renun(at $a *re&tu$ su, hotr4rea instan(ei etc.- va #i &re"entat o#iciu$ui ca*astra$ teritoria$. Bn ca"u$ stingerii u"u#ructu$ui, nu*u$ &ro&rietar va #i o'$igat s com&ense"e u"u#ructuaru$ui che$tuie$i$e *e re&ara(ie ca&ita$ &e care acesta $e-a su&ortat. Re"u$t c atunci c4n* o'iectu$ u"u#ructu$ui se restituie 2ntr-o stare mai 'un *ec4t cea in*icat $a art.;07, aceast 2m'unt(ire *ator4n*u-se interven(iei u"u#ructuaru$ui, nu*u$ &ro&rietar este o'$igat s restituie va$oarea 2m'unt(iri$or.7 b' Dreptul de u! i dreptul de abitaie 3"u$ i a'ita(ia sunt reg$ementate 2n Co*u$ civi$, $a art. ;2;-;2=. $e &ot #i *e#inite ca #iin* *re&turi *e u"u#ruct restr4nse i &ar(ia$e care *au titu$aru$ui *re&tu$ *e a u"a si a se 'ucura *e $ucru numai &entru necesit(i$e sa$e &ersona$e. Dre&tu$ *e u". 3"u$ este *re&tu$ rea$ asu&ra 'unu$ui a$tuia, 2n virtutea cruia u"uaru$ &oate #o$osi 'unu$ si cu$ege #ructe$e $ui necesare &entru nevoi$e &ro&rii i a$e #ami$iei sa$e. sen(ia$ &entru *re&tu$ *e u" este #a&tu$ c #o$osin(a u"uaru$ui se re*uce $a #ructe$e uti$e necesit(i$or sa$e &ersona$e, iar *ac are #ami$ie, u"uaru$ &oate sa cu$eag #ructe$e 'unu$ui si &entru satis#acerea cerin(e$or tuturor mem'ri$or $ui *e #ami$ie. Constituirea *re&tu$ui *e u". )otrivit art. ;2;, a$in. ,3-, u"u$ se constituie 2n temeiu$ unui act 5uri*ic ori a$ $egii. Bn ca$itatea *e o'iect a$ *re&tu$ui *e u" &oate #i orice 'un, a#$at 2n circuitu$ civi$ asu&ra cruia se &oate constitui *re&tu$ *e u"u#ruct. Actu$ *e instituire a u"u$ui &oate $imita sau e!tin*e *re&tu$ *e u". Limitarea sau e!tin*erea se &oate ra&orta $a cercu$ *e &ersoane care 'ene#icia" *e #o$osin(a si *e #ructe$e 'unu$ui sau numai $a anumite #o$osin(e. Dre&tu$ *e u" asu&ra unui imo'i$ ia natere $a *ata 2nscrierii $ui 2n registru$ 'unuri$or imo'i$e.

D.Lu&u$escu 1Dre&t civi$0, e*. LuminaLe!, 177<, &ag 12;%

!ercitarea *re&tu$ui *e u". Dre&tu$ *e u" se e!ercit simi$ar *re&tu$ui *e u"u#ruct, 2n 'a"a norme$or ce reg$ementea" acest *re&t. Gorme$e *re&tu$ui *e u"u#ruct se rs#r4ng i asu&ra o'$iga(ii$or u"uaru$ui i a *re&turi$or i o'$iga(ii$or nu*u$ui &ro&rietar. Dre&tu$ *e u" nu &oate #i ce*at, iar 'unu$ care #ace o'iectu$ acestui *re&t nu &oate #i 2nchiriat sau aren*at. 3"uaru$ su&ort che$tuie$i$e *e cu$tur sau *e 2ntre(inere &ro&or(iona$ &r(ii *e care se #o$osete. 3"uaru$ nu &oate &retin*e $a mai mu$te #ructe *ec4t $a ce$e care se cuvin &entru nevoi$e &ro&rii (i a$e #ami$iei sa$e *ac actu$ nu &reve*e a$t#e$. 3"uaru$ a$ crui *re&t se e!tin*e numai asu&ra unei &r(i *in 'un are *re&tu$ s #o$oseasc #aci$it(i$e *estinate u"u$ui comun. +tingerea u"u$ui. Dre&tu$ *e u" se stinge 2n ace$eai temeiuri ca i u"u#ructu$ si &ro*uce ace$eai e#ecte 5uri*ice. Dre&tu$ *e a'ita(ie. Con#orm art. ;2;, *re&tu$ *e a'ita(ie, numit si *re&t *e $ocuin(, re&re"int *re&tu$ &ersoanei #i"ice *e a trai 2n $ocuin(a unei a$te &ersoane. .itu$aru$ *re&tu$ui *e a'ita(ie &oate $ocui &ersona$ ori 2m&reun cu so(u$ i co&iii si. $ este 2n *re&t s insta$e"e 2n $ocuin(a o#erit *e nu*u$ &ro&rietar so(u$ i co&iii chiar i atunci c4n* cstoria a #ost 2ncheiat ori co&iii s-au nscut *u& constituirea *re&tu$ui *e a'ita(ie. Dre&tu$ *e a'ita(ie este guvernat *e ace$eai *is&o"i(ii ca i *re&tu$ *e u" i, im&$icit, ce$ *e u"u#ruct. Re#eritor $a so(, se cere &reci"at #a&tu$ c *is&o"i(ia $egii se re#er numai $a &ersoana cu care titu$aru$ este 2n cstorie $ega$, 2n &rivin(a co&ii$or, &utem a#irma c titu$aru$ *re&tu$ui *e a'ita(ie 2i &oate insta$a 2n $ocuin( numai &4n Ia v4rsta *e 1< ani, *eoarece &ersoane$e care ating v4rsta ma5oratu$ui, nu mai sunt consi*erate co&ii. )ornin* 2ns *e $a o'$iga(ia &rin(i$or *e a 2ntre(ine co&iii ma5ori ina&(i &entru munc ce necesit s&ri5in materia$, consi*erm c titu$aru$ *re&tu$ui *e a'ita(ie este in *re&t s-si insta$e"e 2n $ocuin( si co&ii ma5ori ina&(i &entru munc.10 Constituirea *re&tu$ui *e a'ita(ie. Dre&tu$ *e a'ita(ie se constituie 2n temeiu$ unui act 5uri*ic ori a$ $egii. 6'iect a$ *re&tu$ui *e a'ita(ie &oate #i numai un imo'i$ cu regim 5uri*ic *e $ocuin(. Dre&tu$ *e a'ita(ie se &oate constitui i 2n 'a"a *e testament *ac testatoru$ a sti&u$at o c$au" su' #orm *e $egat ,art.1;<<- Dre&tu$ *e a'ita(ie se &oate nate i 2n 'a"a unui contract *e 2nstrinare a 'unu$ui cu con*i(ia 2ntre(inerii &e via(, *eoarece *o'4n*itoru$ &ro&riet(ii are o'$iga(ia *e a asigura &ersoana care a 2nstrinat 'unu$ ,'ene#iciaru$ 2ntre(inerii- cu $ocuin( &e tim&u$ c4t va trai ,art. <37-. +e &oate evi*en(ia un *re&t *e a'ita(ie i 2n art. 130 *in Co*u$ cu &rivire $a $ocuin(e, &otrivit cruia
10

C. Airsan 1Dre&t civi$. Dre&turi &rinci&a$e rea$e0, e*. ALLAecE, 2001, &ag.283%

mem'rii *e #ami$ie ai &ro&rietaru$ui casei, insta$a(i *e ei 2n casa ce 2i a&ar(ine, sunt 2n *re&t *e a se #o$osi, ca i e$, *e 2nc&eri$e casei *aca 2n tim&u$ insta$rii nu s-a convenit a$t#e$. Acetia sunt 2n *re&t s-si insta$e"e co&iii minori in 2nc&erea acor*at *e &ro&rietar% insta$area unor a$(i mem'ri *e #ami$ie se a*mite numai cu consim(m4ntu$ &ro&rietaru$ui. Dre&tu$ *e #o$osire a 2nc&erii se men(ine &entru aceste &ersoane si 2n ca"u$ 2ncetrii ra&orturi$or #ami$ia$e cu &ro&rietaru$ casei. Dre&tu$ *e a'ita(ie ia natere $a *ata 2nscrierii $ui 2n registru$ 'unuri$or imo'i$e. !ercitarea *re&tu$ui *e a'ita(ie. Dre&tu$ *e a'ita(ie nu &oate #i ce*at, iar 'unu$ care #ace o'iectu$ $ui nu &oate #i 2nchiriat. .itu$aru$ *re&tu$ui *e a'ita(ie su&ort che$tuie$i$e *e u"ur sau *e 2ntre(inere &ro&or(iona$ &r(ii *e care se #o$osete. .itu$aru$ *re&tu$ui *e a'ita(ie a$ crui *re&t &oart numai asu&ra unei &r(i *in 'un &oate s #o$oseasc #aci$it(i$e *estinate u"u$ui comun. +tingerea *re&tu$ui #ie a'ita(ie. Dre&tu$ *e a'ita(ie se stinge 2n ace$eai temeiuri ca i u"u#ructu$ i &ro*uce ace$eai e#ecte 5uri*ice. +tingerea *re&tu$ui se 2nscrie 2n registru$ 'unuri$or imo'i$e.11 Deci, e!ercitarea *re&tu$ui su este $imitat $a o #o$osin( gri5u$ie, ca a unui 'un &ro&rietar. @o$osin(a *e ctre u"u#ructuar nu e!c$u*e sc*erea va$orii 'unu$ui, ins ca urmare a u"urii $ui norma$e, 3"u#ructuaru$ av4n* o'$iga(ia ca, $a e!&irarea termenu$ui, s-1 restituie nu*u$ui &ro&rietar 2n starea 2n care se a#$ ,art. ;07-. Dac *in o'iectu$ u"u#ructu$ui #ac &arte i 'unuri consum&ti'i$e, *re&tu$ *e #o$osin( 2nseamn consumarea acestora ,art. ;02-. Dre&tu$ *e #o$osin( a$ u"u#ructuaru$ui se e!tin*e i asu&ra accesorii$or 'unu$ui *at 2n u"u#ruct% @o$osin(a 'unu$ui &oate #i e!ercitat *e u"u#ructuar *irect sau in*irect, &rin interme*iu$ unei a$te &ersoane av4n* ca$itatea *e $ocatar ,aren*a, chiria-. Aceast conc$u"ie este im&us *e art 37<, a$in. ,2- i ,3-, care sti&u$ea" &osi'i$itatea 2nchirierii sau aren*rii 'unu$ui. Dre&tu$ *e a cu$ege #ructe$e este o consecin( #ireasc a *re&tu$ui *e #o$osin(. 3"u#ructuaru$ se 'ucur *e toate #ructe$e natura$e sau civi$e &e care $e &ro*uce 'unu$, *o'4n*in* &ro&rietatea asu&ra $or *e $a *ata cu$egerii acestuia. Dre&tu$ u"u#ructuaru$ui asu&ra #ructe$or se nate $a *ata constituirii u"u#ructu$ui si se stinge $a *ata e!&irrii termenu$ui sau a&ari(iei unui a$t temei *e stingere, 2n ca"u$ 2n care, $a *ata constituirii *re&tu$ui *e u"u#ruct, *in o'iectu$ u"u#ructu$ui #ac &arte #ructe natura$e, acestea se consi*er a$e u"u#ructuaru$ui *ac actu$ *e constituire nu &reve*e a$t#e$.

11

6. 3ngureanu 1Danua$ *e *re&t civi$0, e*. ALLAecE, 1777, &ag.218%

,iblio ra"ie:
Co*u$ civi$ a$ Re&u'$icii Do$*ova *in C.0C.2002 Donitoru$ 6#icia$ a$ R.Do$*ova G <2-<C *in 22.0C.2002% +ergiu Aaie 1Dre&t civi$0, Chiinu 1778% >eronica ?isca, 1Dre&t civi$. Dre&turi$e rea$e0, Chisinau, 2008% Iosi# 3rs, +maran*a Angheni, 1Dre&t civi$0, vo$ II, e*.6scar &rint, Aucureti 177C% Lu&u$escu D. 1Dre&t civi$0, e*.Lumina Le!, 177<% .eo#i$ )o& 1Dre&t civi$. .eoria genera$0, e*. Lumina Le!, Aucureti 1773% C.A2rsan 1Dre&t civi$. Dre&turi &rinci&a$e rea$e0, e*.ALL AecE , 2001% 6.3ngureanu 1Danua$ *e *re&t civi$0, e*.ALL AecE, 1777%

htt&9::ru.scri'*.com:*oc:70018;<=:Dre&tu$-*e-3"u#ruct%