Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
CUPRINS
TITLUL I. DISPOZIII GENERALE CAPITOLUL I. DOMENIUL REGLEMENTRII I CADRUL JURIDIC Articolul 1. Legislaia funciar Articolul 2. Obiect al relaiilor funciare Articolul 3. Fondul funciar i componena lui Articolul 4. ocumentele ce stabilesc drepturile deintorilor de teren CAPITOLUL II. COMPETENA AUTORITILOR PUBLICE N DOMENIUL REGLEMENTRII RELAIILOR FUNCIARE, ADMINISTRRII I PROTECIEI RESURSELOR FUNCIARE Articolul !. "ompetena Parlamentului Articolul #. "ompetena $u%ernului Articolul & . "ompetena organelor centrale de specialitate ale administraiei publice Articolul '. "ompetena autoritilor administraiei publice locale de ni%elul al doilea (consiliilor raionale) municipale) unitii teritoriale autonome cu statut *uridic special+ Articolul ,. "ompetena autoritilor administraiei publice locale de ni%elul -nt-i (consiliilor steti (comunale+) oreneti (municipale+ Articolul 1.. "ompetena primarului CAPITOLUL III. PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR Seci !e" #. Te$e! $i%e &$'&$ie("(e &$i)"(* Articolul 11. ob-ndirea i -ncetarea dreptului asupra terenurilor proprietate pri%at Articolul 12. Proprietarii de terenuri Articolul 13. repturile proprietarilor de terenuri Articolul 14. Obligaiile proprietarilor de terenuri Seci !e" +. Te$e! $i%e &$'&$ie("(e & ,%ic* Articolul 1!. /oiunea de terenuri proprietate public Articolul 1#. 0egimul *uridic al terenurilor din domeniul public Articolul 1&. 1erenurile proprietate public a statului Articolul 1'. 1erenurile din domeniul public i pri%at al statului Articolul 1,. Particularitile gestionrii terenurilor proprietate public a statului
Seci !e" -. Te$e! $i%e &$'&$ie("(e & ,%ic* " !i(*i%'$ "./i!i0($"(i) 1 (e$i('$i"%e Articolul 2.. 1erenurile proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale Articolul 21. 1erenurile din domeniul public i pri%at ale unitilor administrati% 2 teritoriale Articolul 22. Particularitile gestionrii terenurilor proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale Articolul 23. Atribuirea -n proprietate a terenurilor proprietate public a unitilor administrati% teritoriale din domeniul pri%at Articolul 24. Particularitile pri%ati3rii terenurilor proprietate public aferente construciilor pri%ati3ate Articolul 2!. 1ransmiterea dreptului de proprietate public asupra terenurilor CAPITOLUL IV. ALTE PARTICULARITI DE DOBNDIRE I NCETARE A DREPTURILOR ASUPRA TERENURILOR Articolul 2#. ob-ndirea) modificarea i -ncetarea altor drepturi reale asupra terenurilor Articolul 2&. Particularitile dob-ndirii i -ncetrii drepturilor asupra loturile au4iliare Articolul 2'. Particularitile dob-ndirii dreptului asupra loturilor pomicole Articolul 2,. Particularitile dob-ndirii dreptului asupra terenurilor destinate lcaelor de cult Articolul 3.. Particularitile renunrii la dreptul de proprietate asupra terenurilor Articolul 31. 1erenuri abandonate Articolul 32. Particularitile dob-ndirii drepturilor asupra terenurilor -n scopul e4tragerii 3cmintelor de substane minerale utile TITLUL II. CATEGORIILE DE TERENURI CAPITOLUL I. TERENURI CU DESTINAIE AGRICOL Seci !e" #. C%"0i2ic"$e" (e$e! $i%'$ "3$ic'%e Articolul 33. 1erenurile cu destinaie agricol i clasificarea lor Articolul 34. 1erenurile agricole de calitate superioar i protecia lor Articolul 3!. 1erenuri agricole cu soluri de mic producti%itate Articolul 3#. 1erenurile arabile Articolul 3&. 1erenurile ocupate de plantaii multianuale Articolul 3'. F-nee i puni Articolul 3,. 1erenuri p-rloag Articolul 4.. 1erenurile irigate Articolul 41. 1erenurile desecate Articolul 42. "adastrul agricol Seci !e" +. P$'(eci" 4i "/e%i'$"$e" (e$e! $i%'$ c .e0(i!"ie "3$ic'%* Articolul 43. Protecia i ameliorarea terenurilor agricole
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
Articolul 44. Obligati%itatea msurilor de protecie i ameliorare a solului Articolul 4!. 9tructura sistemului de protecie i ameliorare a solului Articolul 4#. Protecia antiero3ional a solului i combaterea alunecrilor de teren Articolul 4&. "onser%area terenurilor cu destinaie agricol Articolul 4'. ecopertarea selecti% a stratului de sol fertil la efectuarea lucrrilor de e4ca%are i de construcii Articolul 4,. 0eculti%area terenurilor cu destinaie agricol deteriorate artificial Seci !e" -. A/e!"5"$e" (e$e! $i%'$ c .e0(i!"ie "3$ic'%* Articolul !.. Amena*area terenurilor cu destinaie agricol Articolul !1. Amena*ri de -mbuntiri funciare Articolul !2. Amplasarea obiectelor de producie agricol Articolul !3. "rearea reelei de drumuri CAPITOLUL II. TERENURILE AFERENTE CONSTRUCIILOR LOCATIVE I DE INTERES PUBLIC DIN INTRAVILAN Articolul !4. eterminarea terenurilor construciilor locati%e i de interes public din intra%ilan Articolul !!. 1erenurile din intra%ilanului localitilor Articolul !#. 1erenurile pentru construciile locati%e Articolul !&. 1erenuri aferente cldirilor cu mai multe apartamente Articolul !'. 1erenurile cooperati%elor de construcie a caselor de locuit i gara*elor) asociaiilor de proprietari ai locuinelor pri%ati3ate) precum i asociaiilor de proprietari -n condominiu Articolul !,. 1erenurile aferente locuinelor sociale Articolul #.. Amena*area teritoriilor satelor (comunelor+) oraelor (municipiilor+ CAPITOLUL III. TERENURILE DESTINATE INDUSTRIEI, TRANSPORTURILOR I CU ALT DESTINAIE Articolul #1. 1erenurile destinate industriei) transporturilor i terenurile cu alte destinaii Articolul #2. 9tabilirea 3onelor de influen a obiectelor industriale) transporturilor i altor obiecte asupra terenurilor Articolul #3. 1erenurile destinate industriei Articolul #4. 1erenurile destinate transporturilor Articolul #!. 1erenurile destinate transportului fero%iar Articolul. ##. 1erenurile destinate transportului auto Articolul #& 1erenurile destinate drumurilor publice Articolul #'. 1erenurile destinate transportului flu%ial Articolul #,. 1erenurile destinate transportului aerian Articolul &.. 1erenurile destinate transportului prin conducte Articolul &1. 1erenurile destinate telecomunicaiilor Articolul &2. 1erenurile destinate sistemului energetic Articolul &3. Amplasarea obiectelor pe terenurile destinate transporturilor
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
Articolul &4. 1erenurile destinate necesitilor aprrii naionale i organelor afacerilor interne CAPITOLUL IV. TERENURILE DESTINATE OCROTIRII NATURII, OCROTIRII SNTII, ACTIVITII RECREATIVE, TERENURILE DE VALOARE ISTORICO 1 CULTURAL, TERENURILE ZONELOR SUBURBANE I ALE SPAIILOR VRZI Articolul &!. 1erenurile destinate ocrotirii naturii Articolul &#. 1erenurile destinate ocrotirii sntii Articolul &&. 1erenurile destinate acti%itii recreati%e Articolul &'. 1erenurile de %aloare istorico:cultural Articolul &,. 1erenurile 3onelor suburbane i spaiilor %er3i CAPITOLUL V. TERENURILE FONDULUI FORESTIER Articolul '.. 9tructura terenurilor fondului forestier Articolul '1. Proprietatea asupra terenurilor fondului forestier Articolul '2. ;tili3area terenurilor fondului forestier CAPITOLUL VI. TERENURILE FONDULUI APELOR Articolul '3. 9tructura i modul de folosin a terenurilor fondului apelor Articolul '4. repturile asupra terenurilor fondului apelor Articolul '!. <onele de protecie TITLUL III. MODIFICAREA CATEGORIEI DE DESTINAIE I A MODULUI DE FOLOSIN A TERENURILOR Articolul '#. =odificarea categoriei de destinaie a terenurilor Articolul '&. "ompensarea pierderilor cau3ate de modificarea destinaiei terenurilor agricole i a fondului forestier Articolul ''. 0etragerea temporar a unor terenuri din circuitul agricol sau forestier Articolul ',. "ompensarea pre*udiciilor cau3ate deintorilor de terenuri TITLUL IV. CONTROLUL DE STAT N DOMENIUL RELAIILOR FUNCIARE I MONITORINGUL FUNCIAR Articolul ,.. Organele de stat -mputernicite s e4ercite controlul de stat -n domeniul folosirii i proteciei terenurilor Articolul ,1. =onitoringul funciar general Articolul ,2. =onitoringul funciar de specialitate TITLUL V. SOLUIONAREA LITIGIILOR FUNCIARE I RSPUNDEREA PENTRU NERESPECTAREA LEGISLAIEI FUNCIARE Articolul ,3. 9oluionarea litigiilor funciare Articolul ,4. 0spunderea *uridic pentru -nclcarea pre%ederilor legislaiei funciare TITLUL VI. DISPOZIII FINALE I TRANZITORII Articolul ,!
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
Parlamentul adopt pre3entul cod. TITLUL I DISPOZIII GENERALE CAPITOLUL I DOMENIUL REGLEMENTRII I CADRUL JURIDIC A$(ic'% % #. Le3i0%"i" 2 !ci"$* (1+ 0elaiile funciare -n 0epublica =oldo%a s-nt reglementate de "onstituie) "odul ci%il) pre3entul cod) precum i de alte acte legislati%e i normati%e) adoptate -n conformitate cu acestea. (2+ ac un acord internaional) la care este 0epublica =oldo%a este parte) conine alte pre%ederi dec-t cele cuprinse -n legislaia funciar a 0epublicii =oldo%a) se aplic pre%ederile acordului internaional. A$(ic'% % +. O,iec( "% $e%"ii%'$ 2 !ci"$e (1+ Obiect al relaiilor funciare s-nt terenurile) cotele : pri de teren i drepturile asupra terenurilor. (2+ 1erenurile se caracteri3ea3 prin suprafa) amplasament) 7otare) au statut *uridic i alte caracteristici) specificate -n documentaia -nregistrrii de stat a dreptului asupra terenurilor. A$(ic'% % -. F'!. % 2 !ci"$ 4i c'/&'!e!" % i (1+ 1oate terenurile aflate -n 7otarele rii constituie fondul funciar al 0epublicii =oldo%a. (2+ Fondul funciar include urmtoarele categorii> a+ terenuri cu destinaie agricol? b+ terenuri destinate construciilor locati%e i de interes public din intra%ilan? c+ terenuri destinate industriei) transporturilor i cu alt destinaie? d+ terenuri destinate ocrotirii naturii) ocrotirii sntii) acti%itii recreati%e) de %aloare istorico:cultural) ale 3onelor suburbane i ale spaiilor %er3i? e+ terenuri destinate fondului forestier? f+ terenuri destinate fondului apelor. A$(ic'% % 6. D'c /e!(e%e ce 0(",i%e0c .$e&( $i%e .ei!*('$i%'$ .e (e$e! (1+ ocumentele care confirm drepturile deintorilor de teren s-nt> titlul de autentificare a dreptului deintorului de teren) certificatul de motenire) contractul (de %-n3are:cumprare) de sc7imb) de donaie) de -nstrinare cu condiia -ntreinerii pe %ia) de comodat) de locaiune) de arend) de administrare fiduciar+) 7otr-rea $u%ernului) deci3ia consiliului local.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
(2+ La eliberarea i pre3entarea documentelor ce stabilesc drepturile deintorilor de teren se perfectea3 i se pre3int) -n mod obligatoriu) planul cadastral al terenului. (3+ Forma i coninutul titlului de autentificare a dreptului deintorului de teren se stabilesc de $u%ern. (4+ 1itlul de autentificare a dreptului deintorului de teren (planul cadastral al terenului+ este eliberat -n ba3a actului de determinare a terenului cu efectuarea msurrilor -n natur. (!+ repturile de proprietate i alte drepturi reale asupra terenului se -nregistrea3 conform legislaiei. CAPITOLUL II COMPETENA AUTORITILOR PUBLICE N DOMENIUL REGLEMENTRII RELAIILOR FUNCIARE, ADMINISTRRII I PROTECIEI RESURSELOR FUNCIARE A$(ic'% % 7. C'/&e(e!" P"$%"/e!( % i e competena Parlamentului ine> a) stabilirea suprafeelor cu regim *uridic special? b+ stabilirea i modificarea 7otarelor unitilor administrati%:teritoriale? c+ sc7imbarea destinaiei terenurilor agricole de calitate superioar? d+ aprobarea metodologiei de e%aluare a terenurilor? e+ stabilirea i modificarea suprafeelor terenurilor agricole proprietate public a statului. A$(ic'% % 8. C'/&e(e!" G )e$! % i e competena $u%ernului ine> a+ elaborarea i promo%area politicilor unice de stat -n domeniul utili3rii fondului funciar al 0epublicii =oldo%a? b+ aprobarea planului anual de aciuni -n problemele consolidrii terenurilor agricole? c+ aprobarea indicilor generali ai fondului funciar? d+ aprobarea anual a indicilor generali ai cadastrului agricol? e+ organi3area controlului asupra respectrii legislaiei -n domeniul folosirii i proteciei terenurilor? f+ transmiterea terenurilor din proprietate public a statului -n proprietatea public a unitilor administrati%:teritoriale) cu e4cepia ca3urilor pre%3ute de Legea nr. ##':@AAA din 23 noiembrie 1,,! pentru aprobarea Listei unitilor ale cror terenuri destinate agriculturii rm-n -n proprietatea statului? g+ modificarea categoriei de destinaie a terenurilor? 7+ alte competene -n domeniul reglementrii relaiilor funciare. A$(ic'% % 9. C'/&e(e!" "./i!i0($"iei & ,%ice '$3"!e%'$ ce!($"%e .e 0&eci"%i("(e "%e
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
Organele centrale de specialitate ale administraiei publice (ministerele) alte autoriti administrati%e centrale+ dispun) -n numele $u%ernului) de urmtoarele competene> a+ administrea3 terenurile proprietate public a statului? b+ elaborea3 programe de utili3are raional a terenurilor proprietate public a statului aflate -n administrare? c+ -naintea3 propuneri pri%ind transmiterea terenurilor proprietate public a statului -n administrarea -ntreprinderilor subordonate) -n conformitate cu legislaia -n %igoare? d+ e4ercit controlul asupra folosirii terenurilor proprietate public a statului -n limitele competenelor funcionale. A$(ic'% % :. C'/&e(e!" " ('$i(*i%'$ "./i!i0($"iei & ,%ice %'c"%e .e !i)e% % "% .'i%e" ;c'!0i%ii%'$ $"i'!"%e, / !ici&"%e, !i(*ii (e$i('$i"%e " ('!'/e c 0("( ( 5 $i.ic 0&eci"%< (1+ e competena consiliilor raionale) municipale) unitii teritoriale autonome cu statut *uridic special ine> a+ aprobarea indicilor generali ai fondului funciar al raionului) municipiului unitii teritoriale autonome cu statut *uridic special? b+ aprobarea cadastrului agricol raional) municipal) unitii teritoriale autonome cu statut *uridic special? c+ elaborarea propunerilor pri%ind stabilirea i modificarea 7otarelor unitilor administrati%:teritoriale de ni%elul -nt-i? d+ pre3entarea la $u%ern a propunerilor pri%ind stabilirea i modificarea categoriei de destinaie a terenurilor? e+ e4ercitarea altor -mputerniciri ce in de domeniul utili3rii fondului funciar) reglementrii relaiilor funciare i cadastrului agricol) -n conformitate cu legislaia. (2+ Bn soluionarea problemelor ce in de relaiile funciare) unitatea teritorial autonom $gu3ia ($agau3:Ceri+ se clu3ete de pre3enta lege i de Legea cu pri%ire la statutul special al $gu3iei ($agau3:Ceri+ A$(ic'% % =. C'/&e(e!" " ('$i(*i%'$ "./i!i0($"iei & ,%ice %'c"%e .e !i)e% % >!(>i ;c'!0i%ii%'$ 0*(e4(i ;c'/ !"%e<, '$*4e!e4(i ;/ !ici&"%e< e competena consiliilor steti (comunale+) oreneti (municipale+ ine> a+ aprobarea concepiei utili3rii terenurilor proprietate public a unitii administrati% : teritoriale? b+ stabilirea i aprobarea limitelor terenurilor) destinate construciilor (inclusi% construciei locuinelor sociale+) spaiilor %er3i proprietate public a unitii administrati% : teritoriale; c+ stabilirea limitelor intra%ilanului localitilor) cu e4cepia ca3urilor -n care limita intra%ilanului nu coincide cu 7otarul administrati%? d+ elaborarea i pre3entarea propunerilor de stabilire i modificare a 7otarelor unitilor administrati%:teritoriale i a unitii teritoriale autonome cu statut *uridic special? e+ aprobarea suprafeelor de terenuri agricole supuse conser%rii?
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
&
f+ aprobarea indicilor generali ai fondului funciar i componenei lui? g+ aprobarea cadastrului agricol stesc (comunal+) orenesc? 7+ retragerea terenurilor proprietate public a unitilor administrati%: teritoriale de la titularii dreptului de administrare a terenului) -n modul stabilit de lege) pre3entul cod i alte acte legislati%e) pentru cau3 de utilitate public? i+ transmiterea terenurilor din proprietatea public a unitii administrati%: teritoriale -n proprietatea public a statului) la propunerea $u%ernului? *+ transmiterea -n proprietate cetenilor a terenurilor proprietate public a unitii administrati%e 2 teritoriale) pentru case de locuit) ane4e gospodreti) cu e4cepia construciilor amplasate pe terenurile arendate i a terenurilor ocupate neautori3at? D+ transmiterea -n proprietatea comun a proprietarilor de apartamente (-n limita normelor de urbanism) iar dac aceasta nu este posibil) reieind din suprafaa real a terenului ce deser%ete construciile+ a terenurilor aferente caselor de locuit cu dou sau mai multe apartamente pri%ati3ate -n proprietatea comun a proprietarilor apartamentelor) proporional suprafeei pri%ati3ate de fiecare? l+ atribuirea terenurilor proprietate public a unitii administrati%:teritoriale -n proprietate sau -n gestiune) fr modificarea categoriei lor de destinaie? m+ elaborarea propunerilor de modificare a categoriei de destinaie a terenurilor -n modul stabilit de lege? n+ aprobarea proiectelor de consolidare a terenurilor din cadrul unitilor administrati%:teritoriale. A$(ic'% % #?. C'/&e(e!" &$i/"$ % i e competena primarului ine> a+ coordonarea procesului de consolidare a terenurilor? b+ perfectarea materialelor pentru aprobarea proiectelor de consolidare bene%ol a terenurilor agricole din cadrul unitilor administrati%:teritoriale? c+ perfectarea i eliberarea titlurilor de autentificare a dreptului deintorului de teren la transmiterea cu titlu gratuit a terenurilor proprietate public -n proprietate pri%at? e+ inerea cadastrului agricol -n 7otarele administrati%e ale satului (comunei+) oraului (municipiului+. CAPITOLUL III PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR Seci !e" # Te$e! $i%e &$'&$ie("(e &$i)"(* A$(ic'% % ##. D',>!.i$e" 4i >!ce("$e" .$e&( % i "0 &$" (e$e! $i%'$ &$'&$ie("(e &$i)"(* ob-ndirea) modificarea i -ncetarea dreptului de proprietate i modul de e4ercitare a acestuia) reglementarea obligaiilor contractuale i de alt natur) alte raporturi patrimoniale i personale nepatrimoniale cone4e folosirii terenurilor se reglementea3 de "odul ci%il) pre3entul cod i alte acte legislati%e -n %igoare.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
'
A$(ic'% % #+. P$'&$ie("$ii .e (e$e! $i (1+ 9ubieci ai dreptului de proprietate asupra terenurilor (proprietari de terenuri+) altele dec-t cele cu destinaie agricol i destinate fondului forestier) pot fi statul) unitile administrati%e:teritoriale) persoanele fi3ice i *uridice auto7tone) ceteni ai 0epublicii =oldo%a) precum i persoanele fi3ice i *uridice strine) apatri3ii. (2+ 9ubieci ai dreptului de proprietate asupra terenurilor cu destinaie agricol i destinate fondului forestier pot fi statul) persoanele fi3ice) ceteni ai 0epublicii =oldo%a) precum i persoane *uridice al cror capital social nu conine in%estiii strine. (3+ Persoanele fi3ice i *uridice strine) apatri3ii) pot de%eni titulari (deintori+ ai dreptului de folosin asupra terenurilor cu destinaie agricol i destinate fondului forestier. (4+ Prin derogare de la alin. (2+ al pre3entului articol) cu condiia modificrii ulterioare -n termen de un an a destinaiei) persoanele *uridice strine pot dob-ndi dreptul de proprietate asupra terenurilor cu destinaie agricol sau cu destinaie forestier pentru utili3area lor -n scopul construciei obiectelor de producere) -n conformitate cu legislaia -n %igoare. (!+ Persoanele fi3ice i *uridice strine) apatri3ii) care au de%enit proprietari de terenuri cu destinaie agricol sau ale fondului forestier , prin motenire legal sau testamentar) sau care au dob-ndit aceste terenuri p-n la momentul intrrii -n %igoare a pre3entului cod) pot -nstrina terenurile dob-ndite numai subiecilor dreptului de proprietate menionai la alin. (2+ al pre3entului articol. (#+ 9uprafaa ma4im a terenurilor cu destinaie agricol -n proprietatea unei persoane fi3ice sau *uridice nu %a depi 3.. 7a) cu e4cepia ca3urilor dob-ndirii dreptului de proprietate prin succesiune. A$(ic'% % #-. D$e&( $i%e &$'&$ie("$i%'$ .e (e$e! $i (1+ Proprietarii de terenuri au dreptul> a+ s gospodreasc de sine stttor terenul? b+ s fie proprietari ai produciei obinute i ai %eniturilor din comerciali3area ei? c+ s foloseasc) -n modul stabilit de lege) 3cmintele) pdurile) apele i alte bogii ale pm-ntului? d+ s construiasc) -n modul stabilit de lege) case) cldiri de producie) edificii cu destinaie social:cultural i cu alt destinaie? e+ s dea terenul sau o parte din el -n folosin prin arend sau sub alt form) conform legislaiei? f+ s primeasc) -n ca3 de retragere temporar a terenului pentru ne%oile statului i ale societii) compensarea deplin a c7eltuielilor i pierderilor) inclusi% a profitului ratat) pe termenul -nstrinrii terenului? g+ s transmit ca motenire terenul sau s:l -nstrine3e) -n conformitate cu legea?
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
7+ alte drepturi -n conformitate cu legislaia -n %igoare. A$(ic'% % #6. O,%i3"ii%e &$'&$ie("$i%'$ .e (e$e! $i Proprietarii de terenuri s-nt obligai> a+ s foloseasc terenurile conform destinaiei i condiiilor de atribuire a acestora? b+ s respecte drepturile deintorilor de terenuri adiacente i s nu admit aciuni negati%e asupra terenurilor cu destinaie agricol) asupra pdurilor i altor terenuri din afara 7otarelor terenurilor atribuite -n proprietate) posesiune i -n folosin? c+ s ia msuri de protecie i ameliorare a solului i s nu admit) prin aciunile lor) poluarea terenurilor cu substane c7imice i radioacti%e) cu deeuri industriale) cu ape de scurgere impurificate) cu organisme bacteriologice i para3itare) cu -ngrminte minerale) naturale) cu pesticide i cu alte organisme duntoare? d+ s -ntreprind msurile obligatorii necesare de pre-nt-mpinare a alunecrilor de teren i ero3iunii solului) a altor procese ce -nrutesc starea solului? e+ s efectue3e construcia) -ntreinerea cldirilor) construciilor) instalaiilor pe terenuri) conform normelor de construcie (ecologice) sanitaro:igienice i %eterinare) incendiare i altor norme+? f+ s nu culti%e plante inter3ise de legislaie? g+ s asigure integritatea bornelor de delimitare a 7otarelor? 7+ s -ndeplineasc alte obligaii) -n conformitate cu legislaia -n %igoare. Seci !e" + Te$e! $i%e &$'&$ie("(e & ,%ic* A$(ic'% % #7. N'i !e" .e (e$e! $i &$'&$ie("(e & ,%ic* (1+ 1erenuri proprietate public s-nt terenurile ce aparin cu drept de proprietate a statului sau a unitilor administrati% 2 teritoriale) al cror drept de posesiune) de folosin i de dispo3iie ine de competena $u%ernului sau autoritilor administraiei publice locale. (2+ Proprietatea public asupra terenurilor poate fi> a+ de interes naional : regim de drept -n care proprietatea aparine statului (proprietate public a statului+? b+ de interes local : regim de drept -n care proprietatea aparine satului (comunei+) oraului (municipiului+) raionului) unitii teritoriale autonome $gu3ia ($agau3:Ceri+ (proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale+. (3+ in domeniul public al statului) al raionului) al unitii teritoriale autonome $gu3ia ($agau3i:Ceri+) al oraului (municipiului+) al satului (comunei+) dup cum s-nt de interes naional sau local) fac parte terenurile determinate de lege) precum i terenurile care) prin natura lor) s-nt de u3 sau de interes public.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
1.
(4+ 1erenurile care s-nt proprietate a statului sau a unitilor administrati% 2 teritoriale i care nu fac parte din domeniul public aparin domeniului pri%at al statului sau domeniului pri%at al unitii administrati% 2 teritoriale. A$(ic'% % #8. Re3i/ % 5 $i.ic "% (e$e! $i%'$ .i! .'/e!i % & ,%ic (1+ 1erenurile din domeniul public s-nt inalienabile) insesi3abile i imprescriptibile) dup cum urmea3> a+ nu pot fi -nstrinate) ci pot fi date numai -n administrare) -n concesiune) -n arend sau locaiune -n condiiile legii? b+ nu pot fi supuse e4ecutrii silite i asupra lor nu se pot constitui garanii reale? c+ nu pot fi dob-ndite de tere persoane prin u3ucapiune. (2+ Actele *uridice -nc7eiate cu -nclcarea pre%ederilor alin. (1+ al pre3entului articol s-nt lo%ite de nulitate absolut. (3+ 1erenurile din domeniul public pot fi transmise -n domeniul pri%at doar -n condiiile legii. (4+ reptul de proprietate asupra terenurilor din domeniul pri%at al statului sau unitilor administrati% 2 teritoriale este supus regimului de drept comun) dac legea nu pre%ede altfel. (!+ 1erenurile din domeniul public pot fi date) dup ca3) -n administrare ministerelor) altor autoriti administrati%e centrale) autoritilor administraiei publice locale) instituiilor publice) -ntreprinderilor de stat sau municipale. area -n administrare se reali3ea3) dup ca3) prin 7otr-re de $u%ern) prin deci3ie a consiliului raional) a Adunrii Populare a unitii teritoriale autonome $gu3ia ($agau3:Ceri+) a consiliului orenesc (municipal+) stesc (comunal+. (#+ "oncesionarea) arendarea sau locaiunea terenurilor din domeniul public se fac) dup ca3) prin 7otr-re de $u%ern) prin deci3ie a consiliilor locale de ni%elul -nt-i i al doilea. (&+ "oncesionarea) arendarea i locaiunea terenurilor se fac prin licitaie public. ('+ 9tatul sau) dup ca3) unitatea administrati%:teritorial poate atribui terenuri -n folosin) cu scop nelucrati%) persoanelor *uridice care desfoar acti%itate de binefacere sau de utilitate public) -n conformitate cu legislaia. A$(ic'% % #9. Te$e! $i%e &$'&$ie("(e & ,%ic* " 0("( % i 1erenurile proprietate public a statului repre3int o parte a terenurilor proprietate public ce aparin cu drept de proprietate 0epublicii =oldo%a) iar dreptul de posesiune) de folosin i dispunere asupra crora ine de competena $u%ernului. A$(ic'% % #:. Te$e! $i%e .i! .'/e!ii%e & ,%ic 4i &$i)"( "% 0("( % i (1+ e domeniul public al statului in> a+ terenurile instituiilor i staiunilor de cercetri tiinifice) ale unitilor de -n%m-nt agricol i sil%ic) destinate cercetrilor) producerii de semine i material sditor) precum i destinate obinerii animalelor de ras? b+ terenurile fondului sil%ic i al fondului apelor) inclusi% terenurile obiectelor ac%atice de suprafa situate pe teritoriul a dou sau mai multor raioane) ori pe teritoriul unui singur raion i destinate proteciei sistemului energetic) necesitilor
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
11
domeniului transporturilor i ale altor ser%icii de stat? terenurile obiectelor ac%atice de frontier? terenurile declarate arii naturale prote*ate de stat? terenurile staiunilor balneare de importan naional? terenurile 3onelor de protecie a apelor i 3onelor sanitare) conform datelor cadastrale respecti%e? c+ terenurile aferente cldirilor -n care -i desfoar acti%itatea ministerele) alte autoriti administrati%e centrale) instituiile publice subordonate acestora? d+ terenurile ocupate de drumurile naionale (publice+) de cile ferate i de 3onele lor de protecie) terenurile ocupate de instalaiile conductelor naionale i internaionale de transport al ga3elor) de alte reele de transport proprietate public a statului? e+ terenurile destinate ocrotirii naturii) inclusi% ariile naturale prote*ate de stat) terenurile destinate ocrotirii sntii) acti%itii recreati%e i terenurile de %aloare istorico:cultural (re3er%aiile istorico:culturale) parcurile memoriale) monumentele ar7eologice i ar7itecturale etc.+ care s-nt de interes public naional? f+ terenurile destinate necesitilor de aprare naional i organelor afacerilor interne? g+ alte terenuri utili3ate pentru asigurarea securitii statului. (2+ e domeniul pri%at al statului in terenurile aferente -ntreprinderilor de stat) alte terenuri care aparin statului conform cadastrului bunurilor imobile sau terenurile dob-ndite de stat) dac nu fac parte din domeniul public. A$(ic'% % #=. P"$(ic %"$i(*i%e 3e0(i'!*$ii (e$e! $i%'$ &$'&$ie("(e & ,%ic* " 0("( % i (1+ Bn numele $u%ernului) gestionarea (administrarea+ terenurilor proprietate public a statului este e4ercitat de organul central de specialitate. (2+ Organul central de specialitate transmite) prin ordin) -n gestiune -ntreprinderilor) instituiilor i organi3aiilor publice subordonate) pe un termen nedeterminat) terenurile proprietate public a statului. (3+ Bntreprinderile) instituiile) organi3aiile publice (gestionarul de teren+) dispun-nd de dreptul de folosin) poart rspundere total fa de proprietar) gestion-nd terenurile -n conformitate cu legislaia -n %igoare. (4+ Elaborarea propunerilor de atribuire a terenurilor) aflate -n gestiunea -ntreprinderilor) instituiilor i organi3aiilor publice) -n folosina unei alte persoane fi3ice sau *uridice se efectuea3 de ctre organul central de specialitate) iar atribuirea lor : prin 7otr-re de $u%ern. (!+ $estionarea terenurilor proprietate public a statului deasupra 3cmintelor minerale utile desc7ise de importan naional) determinate prin 7otr-ri anterioare de $u%ern (carierele e4istente+) este efectuat de organul de stat responsabil de promo%area politicii statului -n domeniu. Seci !e" Te$e! $i%e &$'&$ie("(e & ,%ic* " !i(*i%'$ "./i!i0($"(i) 1 (e$i('$i"%e A$(ic'% % +?. Te$e! $i%e &$'&$ie("(e & ,%ic* " (e$i('$i"%e
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
!i(*i%'$ "./i!i0($"(i)@
12
1erenurile proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale repre3int o parte a terenurilor proprietate public ce aparin cu drept de proprietate unitilor administrati% 2 teritoriale) iar dreptul de posesiune) de folosin i dispunere asupra crora ine de competena autoritilor administraiei publice locale) stabilite conform legislaiei -n %igoare. A$(ic'% % +#. Te$e! $i%e .i! .'/e!i % & ,%ic 4i &$i)"( "% !i(*i%'$ "./i!i0($"(i) 1 (e$i('$i"%e (1+ e domeniul public al satului (comunei+) oraului (municipiului+ in> a+ terenurile aferente cldirilor -n care -i desfoar acti%itatea primria) instituiile publice de interes local) cum s-nt> teatrele) bibliotecile) mu3eele) spitalele) policlinicile) instituiile de educaie i -n%m-nt etc.? b+ terenurile -mpdurite) cu e4cepia celor pre%3ute la art.1& alin.(1+ lit.b+ din pre3entul cod) terenurile 3onelor de protecie a apelor i 3onelor sanitare) coridoarelor ecologice) terenurile destinate msurilor antiero3ionale) f-iile forestiere) terenurile destinate reinerii apei i altor scopuri de protecie a mediului) cu e4cepia celor aflate -n proprietate pri%at? c+ terenurile aferente obiectelor de menire social:cultural proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale) terenurile ocupate de piee) str3i) pasa*e) terenurile folosite pentru cile de comunicaie) terenurile ocupate de parcuri) grdini publice) scuaruri) terenurile folosite pentru cimitire i alte necesiti ale gospodriei comunale locale? d+ terenurile destinate transportului rutier) fero%iar) na%al) aerian) transportului prin conducte) liniilor de telecomunicaii) liniilor de transport de energie electric) e4ploatrilor miniere i altor necesiti industriale ale autoritilor administraiei publice locale) cu e4cepia celor pre%3ute la art.1& alin.(1+ lit.d+ din pre3entul cod? e+ terenurile 3onelor %er3i? f+ terenurile ocupate de obiecti%e ac%atice artificiale) cu e4cepia celor pre%3ute la art.1& alin.(1+ lit.b+ din pre3entul cod) precum i a celor aflate -n proprietate pri%at. (2+ e domeniul public al raionului) unitii teritoriale autonome $gu3ia ($agau3:Ceri+ in> a+ terenurile aferente cldirilor -n care -i desfoar acti%itatea consiliul raional i aparatul lui) administraia) instituiile publice de interes raional) instituiile publice ale unitii teritoriale autonome $gu3ia ($agaF3:Ceri+) cum s-nt bibliotecile) mu3eele) spitalele etc.? b+ drumurile de interes raional? c+ alte terenuri de interes raional. (3+ e domeniul pri%at al satului (comunei+ oraului (municipiului+ in> a+ terenurile nepri%ati3ate aferente obiectelor pri%ati3ate sau pri%ate) inclusi% celor aferente construciilor nefinali3ate) precum i terenurile din fondul de imobile nelocuibile date -n locaiune (arend+) dac nu fac parte din domeniul public? b+ terenurile nepri%ati3ate aferente cldirilor i altor construcii transmise -n proprietate pri%at -n contul cotelor %alorice) conform legislaiei cu pri%ire la pri%ati3are?
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
13
c+ terenurile aferente -ntreprinderilor municipale) dac nu fac parte din domeniul public? d+ loturile nepri%ati3ate ale -nto%ririlor pomicole? e+ alte terenuri dob-ndite de unitatea administrati% 2 teritorial) dac nu s-nt destinate pentru u3 comun. (4+ Atribuirea terenurilor proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale -n gestiunea economic a -ntreprinderilor municipale) -nstrinarea) concesionarea) arendarea sau locaiunea terenurilor proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale se efectuea3 -n condiiile legii. A$(ic'% % ++. P"$(ic %"$i(*i%e 3e0(i'!*$ii (e$e! $i%'$ &$'&$ie("(e & ,%ic* " !i(*i%'$ "./i!i0($"(i)@(e$i('$i"%e (1+ 1erenurile proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale de ambele ni%eluri se transmit -n gestiune -ntreprinderilor) instituiilor) organi3aiilor municipale) -n ba3a deci3iei consiliului local) pe termen nedeterminat. (2+ Bntreprinderile) instituiile) organi3aiile (gestionari de teren+ municipale poart toat rspunderea fa de proprietar (autoritate+ pentru gestionarea terenurilor ce le s-nt atribuite) -n conformitate cu legislaia -n %igoare. A$(ic'% % +-. A($i, i$e" >! &$'&$ie("(e " (e$e! $i%'$ &$'&$ie("(e & ,%ic* " !i(*i%'$ "./i!i0($"(i)@(e$i('$i"%e .i! .'/e!i % &$i)"( (1+ reptul de proprietate pri%at asupra terenurilor proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale din domeniul pri%at poate fi dob-ndit at-t -n mod gratuit) c-t i contra plat. (2+ Atribuirea gratuit -n proprietate a terenurilor proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale are loc -n condiiile pri%ati3rii> a+ terenurilor agricole? b+ terenurilor aferente construciilor agricole din e4tra%ilan) cu condiia utili3rii lor -n calitate de bunuri agricole? c+ terenurilor ocupate de case de locuit) ane4e gospodreti i grdini) conform deci3iilor de atribuire? d+ terenurilor din 3ona oraelor i localitilor rurale pentru construcia caselor indi%iduale de locuit pentru familiile tinere (o singur dat+? e+ terenurilor transmise familiilor care au suferit -n urma calamitilor naturale? f+ terenurilor pentru drumurile din interiorul terenurilor consolidate) cu condiia c aceste drumuri au drept scop de a deser%i numai terenurile supuse consolidrii? g+ terenurile ocupate de f-ii forestiere) alte obiecte (elemente de protecie a terenurilor+ din interiorul terenurilor consolidate) cu condiia c aceste f-ii) obiecte (elemente+ %or fi utili3ate -n scopul proteciei terenurilor agricole. (3+ =odalitatea pri%ati3rii gratuite a terenurilor agricole proprietate public a unitilor administrati%:teritoriale se reglementea3 prin lege special.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
14
(4+ 1erenurile proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale) care nu s-nt specificate la alin. (2+ al pre3entului articol) pot fi pri%ati3ate) cu e4cepia terenurilor ce fac parte din fondul ariilor naturale prote*ate de stat i ocupate de spaiile %er3i) doar contra plat i -n ba3a unui concurs sau licitaie) conform legislaiei -n %igoare. (!+ Autoritile administraiei publice locale s-nt obligate s ofere populaiei din localitate informaii ample pri%ind condiiile i scopurile pri%ati3rii terenurilor proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale. A$(ic'% % +6. P"$(ic %"$i(*i%e &$i)"(iA*$ii (e$e! $i%'$ &$'&$ie("(e & ,%ic* "2e$e!(e c'!0($ cii%'$ &$i)"(iA"(e (1+ Proprietarul construciilor pri%ati3ate) pri%ate sau care se pri%ati3ea3) -n conformitate cu legislaia 0epublicii =oldo%a) este obligat s legali3e3e regimul *uridic al terenului aferent construciei prin cumprare sau locaiune. (2+ 9uprafaa terenului aferent se stabilete -n conformitate cu normele urbanistice i regulile de construcie -n %igoare prin deci3ia respecti% a consiliului local. A$(ic'% % +7. T$"!0/i(e$e" .$e&( % i .e &$'&$ie("(e & ,%ic* "0 &$" (e$e! $i%'$ (1+ 1erenurile pot fi transmise din proprietatea public a statului -n proprietatea public a unitii administrati% 2 teritoriale prin 7otr-re de $u%ern) cu acordul autoritilor administraiei publice locale. (2+ 1ransmiterea terenurilor din proprietatea public a unitii administrati% 2 teritoriale -n proprietatea public a statului se face) la propunerea $u%ernului) prin deci3ie) dup ca3) a consiliului raional) Adunrii Populare a unitii teritoriale autonome $gu3ia ($agau3:Ceri+) a consiliului orenesc (municipal+) stesc (comunal+. (3+ 1ransmiterea terenurilor din domeniul pri%at al statului sau al unitilor administrati% 2 teritoriale -n domeniul public se face prin 7otr-re de $u%ern sau) dup ca3) prin deci3ie a consiliului raional) a Adunrii Populare a unitii teritoriale autonome $gu3ia ($agau3:Ceri+) a consiliului orenesc (municipal+) stesc (comunal+. (4+ 1ransmiterea terenurilor din domeniul public -n domeniul pri%at se face prin 7otr-re de $u%ern sau) dup ca3) prin deci3ie a consiliului raional) a Adunrii Populare a unitii teritoriale autonome $gu3ia ($agau3:Ceri+) a consiliului orenesc (municipal+) stesc (comunal+) dac "onstituia sau legea organic nu dispune altfel. 1erenurile de u3 public pot fi transmise -n domeniul pri%at doar -n ca3ul -n care nu mai s-nt destinate u3ului public. (!+ Gotr-rea5deci3ia de transmitere a terenului dintr:un domeniu -n altul poate fi atacat -n contenciosul administrati%.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
1!
CAPITOLUL IV ALTE PARTICULARITI DE DOBNDIRE I NCETARE A DREPTURILOR ASUPRA TERENURILOR A$(ic'% % +8. D',>!.i$e", /'.i2ic"$e" 4i >!ce("$e" "%('$ .$e&( $i $e"%e "0 &$" (e$e! $i%'$ ob-ndirea) modificarea i -ncetarea altor drepturi reale i modul de e4ercitare a acestora) reglementarea obligaiilor contractuale i de alt natur) alte raporturi patrimoniale ce in de folosirea terenurilor se reglementea3 de "odul ci%il) pre3entul cod i alte acte legislati%e -n %igoare. A$(ic'% % +9. P"$(ic %"$i(*i%e .',>!.i$ii 4i >!ce(*$ii .$e&( $i%'$ "0 &$" %'( $i%e " Bi%i"$e (1+ Lucrtorii din anumite ramuri ale economiei naionale : transport) sil%icultur) gospodria apelor) piscicultur i altele : pot beneficia) cu drept de folosin) fr modificarea destinaiei lor) de loturi au4iliare pentru construcia obiectelor necesare procesului te7nologic -n agricultur) pentru f-nee i puni. (2+ Loturile au4iliare se distribuie persoanei pentru perioada de munc -n unitatea respecti%. Bn ca3ul -n care raportul de munc dintre persoan i unitate -ncetea3) dreptul de folosin a lotului au4iliar) dac acesta este semnat) se stinge dup recoltare. (3+ ;nei familii i se distribuie un singur lot au4iliar) indiferent de numrul membrilor ei ce beneficia3 de acest drept. (4+ reptul asupra lotului au4iliar se menine> a+ lucrtorilor care au ieit la pensie pentru limit de %-rst sau la pensie de in%aliditate? b+ familiilor lucrtorilor care -i -ndeplinesc ser%iciul militar acti% sau celor care au intrat la -n%tur : pe -ntreaga perioad de -ndeplinire a ser%iciului militar sau de studii? c+ membrilor inapi pentru munc ai familiei lucrtorilor care i:au pierdut %iaa -n e4erciiul funciunii? d+ soului inapt pentru munc i prinilor btr-ni : pe %ia) iar copiilor : p-n la atingerea ma*oratului. A$(ic'% % +:. P"$(ic %"$i(*i%e .',>!.i$ii .$e&( % i "0 &$" %'( $i%'$ &'/ic'%e (1+ Loturile pomicole pot fi proprietate pri%at sau proprietate public a unitii administrati% : teritoriale respecti%e. (2+ Loturile pomicole) proprietate a unitilor administrati%:teritoriale) se transmit -n folosin cetenilor 0epublicii =oldo%a prin deci3ia consiliului local) -n condiiile legii.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
1#
(3+ eintorul lotului pomicol dispune de dreptul de a:l pri%ati3a -n modul stabilit de legislaie. (4+ rumurile (-n%eliul drumurilor+) alte obiecte care s-nt construite sau procurate din mi*loacele sociale ale asociaiei) instalaii) amena*ri ale asociaiei pomicole repre3int proprietatea comun a tuturor membrilor asociaiei. "asele de %acan construite pe loturile pomicole constituie proprietatea pri%at a cetenilor ce le:au construit sau le:au procurat. (!+ Bn ca3ul -n care proprietarul lotului pomicol a ieit din componena asociaiei pomicole) din lipsa comunitii de interese) el -i %a pstra dreptul -n proprietatea comun a asociaiei) respect-nd) totodat) condiiile utili3rii -n comun a proprieti. (#+ Loturile pomicole pri%ati3ate) precum i cele aflate -n folosin s-nt -nregistrate -n condiiile legii. A$(ic'% % +=. P"$(ic %"$i(*i%e .',>!.i$ii .$e&( % i "0 &$" (e$e! $i%'$ .e0(i!"(e %*c"4e%'$ .e c %( (1+ =nstirile pot dob-ndi -n proprietate pri%at) fr plat) terenuri cu destinaie agricol) cu o suprafa de p-n la ! 7ectare) din contul terenurilor proprietate public a unitilor administrati%:teritoriale. (2+ 9uprafaa total a terenurilor unei mnstiri) dob-ndite cu drept de proprietate) nu poate depi 1.. de 7ectare. (3+ Proprietarul lcaelor de cult i altor construcii -n%ecinate este concomitent i proprietarul terenurilor aferente -n 7otarele e4istente. (4+ Pentru amena*area cimitirelor s-nt utili3ate terenurile proprietate public a unitilor administrati%:teritoriale sau terenurile proprietate pri%at) -n modul stabilit. A$(ic'% % -?. P"$(ic %"$i(*i%e $e! !*$ii %" .$e&( % .e &$'&$ie("(e "0 &$" (e$e! $i%'$ (1+ Fiecare proprietar poate renuna la terenul ce:i aparine) -n folosul unitii administrati%:teritoriale) fr a fi obligat s argumente3e aciunea -ntreprins. (2+ 0enunarea la teren se efectuea3 la solicitarea -n form scris a proprietarului -n adresa autoritii administraiei publice locale) legali3at de persoanele cu funcii de rspundere abilitate ale autoritilor administraiei publice locale -n conformitate cu Legea cu pri%ire la notariat. (3+ Bn temeiul deci3iei proprietarului de renunare la teren) consiliul local %a adopta deci3ia pri%ind acordul de a prelua terenul -n proprietatea public a unitii administrati% : teritoriale. (4+ eci3ia consiliului local) adoptat -n ba3a deci3iei proprietarului) %a constitui temei *uridic pentru modificarea -nscrisului -n registrul bunurilor imobile. (!+ Bn gestiunea unitilor administrati%:teritoriale se afl) de asemenea) terenurile proprietate pri%at) deintorii crora) din diferite moti%e sociale) nu s-nt stabilii.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
1&
(#+ 1oate c7eltuielile ce in de autentificarea i -nregistrarea (re-nregistrarea+ dreptului asupra terenului) -n ca3ul renunrii la el) s-nt suportate din bugetul primriei. (&+ Proprietarul poate atribui terenul ce:i aparine -n gestiunea unitii administrati%:teritoriale respecti%e) cu titlu gratuit) pe un termen concret) fr modificarea destinaiei terenurilor. A$(ic'% % -#. Te$e! $i ","!.'!"(e (1+ 1erenul se consider abandonat -n ca3urile -n care proprietarul nu lucrea3 terenul agricol o perioada de doi ani) nu transmite acest teren -n folosin terei persoane) nu:i onorea3 obligaiile stabilite de legislaie. (2+ Bn ca3urile pre%3ute de alin. (1+ al pre3entului articol) consiliul local) la propunerea primarului) e4aminea3 problema -n cau3 i iniia3 -n instana *udectoreasc procedura de declarare a terenului drept abandonat. (3+ Bn ca3ul pronunrii 7otr-rii instanei *udectoreti competente pri%ind considerarea terenului abandonat i intrrii acestei 7otr-ri -n %igoare) consiliul local) prin deci3ia sa) are dreptul s transmite terenul abandonat -n gestiunea consiliului local) -ntiin-nd concomitent oficiul cadastral teritorial) -n registrul bunurilor imobile ale cruia este -nregistrat terenul respecti%. (4+ "onsiliile locale pot transmite -n folosin terenul gestionat unor persoane fi3ice sau *uridice) pe un termen de cel mult de ! ani) fr dreptul de modificare a destinaiei. (!+ 1erenul considerat abandonat nu pri%ea3 proprietarul de dreptul de proprietate asupra lui. A$(ic'% % -+. P"$(ic %"$i(*i%e .',>!.i$ii .$e&( $i%'$ "0 &$" (e$e! $i%'$ >! 0c'& % eB($"3e$ii A*c*/i!(e%'$ .e 0 ,0("!e /i!e$"%e (i%e (1+ reptul asupra terenurilor proprietate pri%at poate fi dob-ndit de -ntreprinderi -n scopul e4tragerii 3cmintelor de substane minerale utile) -n modul stabilit de "odul ci%il i pre3entul cod) at-t -n proprietate) c-t i cu drept de folosin. (2+ 1erenurile proprietate public a statului pot fi transmise) -n modul stabilit) pentru e4tragerea 3cmintelor de substane minerale) -n folosina -ntreprinderilor) la iniiati%a organelor centrale de specialitate ale administraiei publice) prin 7otr-re de $u%ern) dac legislaia nu pre%ede altfel. (3+ 1erenurile proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale pot fi transmise) -n modul stabilit) pentru e4tragerea 3cmintelor de substane minerale larg rsp-ndite) utile) -n folosina -ntreprinderilor) -n ba3a 7otr-rii consiliului local) dac legislaia nu pre%ede altfel. (4+ Bn ca3ul e4cluderii terenurilor din categoria de terenuri cu destinaie agricol i din categoria de terenuri ale fondului forestier pentru e4tragerea 3cmintelor de substane minerale utile) se pltete o compensaie egal cu preul normati% la capitolul (po3iia+ respecti%) la care se aplic coeficientul .)2) dac altfel nu pre%ede legislaia) cu condiia reculti%rii i re-ntoarcerii terenurilor
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
1'
menionate -n circuitul agricol sau -n circuitul forestier dup e4tragerea 3cmintelor) -n conformitate cu proiectul de reculti%are. TITLUL II CATEGORIILE DE TERENURI CAPITOLUL I TERENURI CU DESTINAIE AGRICOL Seci !e" # C%"0i2ic"$e" (e$e! $i%'$ "3$ic'%e A$(ic'% % --. Te$e! $i%e c .e0(i!"ie "3$ic'%* 4i c%"0i2ic"$e" %'$ (1+ La terenuri cu destinaie agricol se refer terenurile utile) atribuite pentru agricultur) -n ba3a materialelor cadastrului agricol. (2+ Bn funcie de modul de folosin) terenurile cu destinaie agricol se di%i3ea3 -n> a+ terenuri arabile? b+ plantaii multianuale (%iticole) pomicole i bacifere+? c+ f-nee? d+ puni? e+ p-rloage. (3+ La categoria terenurilor cu destinaie agricol se raportea3) de asemenea> loturile pomicole) loturile au4iliare) sistemele de irigare i desecare) terenurile ocupate de fermele animaliere) f-iile forestiere cu destinaie antiero3ional) drumurile de deser%ire a terenurilor destinate agriculturii i construciile) dac nu au fost atribuite la o alt categorie de destinaie. (4+ eintorii de terenuri cu destinaie agricol s-nt liberi de a alege modul de folosin (teren arabil) plantaii multianuale) f-nee) puni+ i sortimentul de culturi agricole) cu e4cepia celor inter3ise de legislaie) dac nu e4ist restricii impuse de legislaie pentru protecia i conser%area terenului. (!+ eintorii de terenuri s-nt obligai s respecte planul de amena*are i reorgani3are a teritoriului. A$(ic'% % -6. Te$e! $i%e "3$ic'%e .e c"%i("(e 0 &e$i'"$* 4i &$'(eci" %'$ (1+ in categoria terenurilor agricole de calitate superioar fac parte terenurile situate pe cumpna apelor i pe %ersanii cu panta de p-n la 3 grade) precum i terenurile cu gradul de e%aluare a fertilitii naturale de peste #.) terenurile irigate) loturile e4perimentale) terenurile instituiilor de cercetri tiinifice i de -n%m-nt. (2+ Bn scopul proteciei terenurilor agricole de calitate superioar) se inter3ice retragerea acestora din circuitul agricol) utili3area lor -n alte scopuri dec-t cele agricole) desfurarea pe aceste terenuri a operaiunilor te7nologice i de alt natur ce conduc la degradarea solului.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
1,
A$(ic'% % -7. Te$e! $i "3$ic'%e c 0'% $i .e /ic* &$'. c(i)i("(e (1+ La terenurile cu soluri de mic producti%itate sunt atribuite terenurile agricole cu o fertilitate (bonitate+ ce nu depete 2. puncte de bonitate) iar %enitul obinut nu acoper c7eltuielile suportate la culti%area plantelor de c-mp. $radul de bonitate a solului %a fi confirmat prin certificatul eliberat de instituia de stat abilitat -n domeniu. (2+ eci3ia pri%ind atribuirea terenurilor agricole la categoria Hde mic producti%itateI este adoptat) la cererea proprietarului) de ctre consiliul local) conform pre%ederilor legislaiei -n %igoare. (3+ Proprietarul terenurilor cu soluri de mic producti%itate are dreptul> a+ s renune la terenul -n cau3 contra unei pli ec7i%alente preului de pia) stabilit la acel moment -n localitatea respecti%? b+ s beneficie3e de facilitile stipulate -n Programul de consolidare a terenurilor agricole ? c+ s utili3e3e terenul conform dreptului de proprietate. (4+ Preul de pia pentru localitatea respecti%) -n ca3ul renunrii la aceste terenuri) este stabilit de ctre oficiile cadastrale teritoriale -n ba3a tran3aciilor efectuate pe parcursul ultimului an. A$(ic'% % -8. Te$e! $i%e "$",i%e (1+ 1erenul arabil include terenul culti%at pentru producie (cereale) legume) cartofi) sfecl de 3a7r? alte rdcinoase pentru nutre) alte culturi -n teren arabil+ i terenul lsat neculti%at (p-rloag+ -n mod deliberat) dar meninut -n bune condiii agricole i de mediu (inclusi% terenurile pentru sere i rsadnie+. (2+ Folosirea raional a terenurilor arabile pre%ede folosirea lor -n conformitate cu pretabilitatea i e4ploatarea -n regim de eficacitate sporit) asolamente) irigare) desecare) fiind subordonat pre%enirii proceselor de degradare (ero3iune) alunecri de teren) de7umificare) -nmltinire) salini3are) compactare etc.+) conform proiectului de organi3are a teritoriului. (3+ Bn funcie de modul de folosin) la categoria de Jterenuri arabileI pot fi atribuite i alte terenuri care) fiind utili3ate permanent -n scopul culti%rii culturilor agricole) nu %or genera pericolul de distrugere a lor -n urma degradrii. A$(ic'% % -9. Te$e! $i%e 'c &"(e .e &%"!("ii / %(i"! "%e (1+ 1erenuri ocupate de plantaii multianuale (perene+ s-nt terenurile culti%ate cu specii multianuale arboriscente) arbustoide i semiarbustoide. Plantaiile multianuale se constituie din plantaii %iticole) pomicole) nucifere) bacifere) de dud) de culturi aromatice) te7nice) de plante medicinale i plantaii de pomi:mam. (2+ Folosirea terenurilor ocupate cu plantaii %iticole) pomicole i alte categorii de plantaii multianuale se efectuea3 -n conformitate cu proiectele de -nfiinare a acestora) elaborate de birouri de proiectare liceniate. A$(ic'% % -:. F>!ee 4i &*4 !i
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
2.
(1+ F-nee s-nt terenurile folosite pentru obinerea ierburilor i altor produse fura*ere. (2+ Puni s-nt terenurile acoperite cu %egetaie ierboas peren) destinate punatului. (3+ F-neele i punile proprietate public a unitii administrati%:teritoriale s-nt utili3ate -n interesul populaiei) conform destinaiei lor. (4+ 9c7imbarea modului de folosin a f-neelor i punilor proprietate public a unitilor administrati% : teritoriale se face cu acordul locuitorilor satului prin deci3ia consiliului local. (!+ F-neele i punile proprietate public a unitilor administrati% 2 teritoriale pot fi folosite -n modul stabilit de consiliul local) i contra plat) care urmea3 a fi utili3at -n scopul ameliorrii acestora. A$(ic'% % -=. Te$e! $i &>$%'"3* (1< P-rloaga repre3int o form specific a terenului arabil) care) o perioad de timp de cel mult 2 ani) este e4clus din procesul de culti%are a plantelor. (2+ P-rloaga presupune efectuarea unui minim de aciuni te7nologice de lucrare a terenurilor) aprobate de autoritatea public central -n domeniul agriculturii i industriei alimenmtare. A$(ic'% % 6?. Te$e! $i%e i$i3"(e (1+ La terenuri irigate s-nt atribuite terenurile) amena*ate cu reele permanente de irigare) asigurate suficient cu ap din sursa de irigare. (2+ Organi3area i e4ploatarea terenului se reali3ea3) respect-ndu:se condiiile de e4ploatare optimal a sistemelor de irigaie i de pre%enire a fenomenelor ero3ionale. (3+ 1oi deintorii de teren din perimetrul sistemului de irigare %or respecta condiiile comune de e4ploatare) stabilite printr:un acord comun) autentificat -n modul stabilit. (4+ reptul de utili3are a resurselor de ap este eliberat deintorilor de teren arabil -n modul stabilit de legislaie. A$(ic'% % 6#. Te$e! $i%e .e0ec"(e (1+ La terenuri desecate s-nt atribuite terenurile cu sisteme de desecare care asigur un regim al aerului i al apei fa%orabil pentru culti%area plantelor. (2+ esecarea terenurilor se efectuea3 -n scopul utili3rii lor -n agricultur) stoprii proceselor distructi%e (alunecrilor de teren etc.+) proteciei i utili3rii construciilor) amena*rilor. (3+ 9istemul de desecare este proiectat cu luarea -n considerare a particularitilor solurilor i a regimului lor 7idric) fr a se ine cont de 7otarele terenurilor. (4+ "onstrucia sistemelor de desecare se efectuea3 -n ba3a unui acord comun al proprietarilor de teren) autentificat de secretarul consiliului local. (!+ Pre*udiciile cau3ate proprietarilor de teren -n urma construciei sistemelor de desecare s-nt compensate de persoanele fi3ice sau *uridice -n fa%oarea crora au
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
21
fost efectuate aceste lucrri) la pre negociabil sau -n mrimea stabilit de instana *udectoreasc) ordon-nd din oficiu efectuarea e4perti3ei -n domeniu. (#+ Bn procesul %alorificrii terenurilor desecate %or fi respectate toate condiiile dictate de utili3area raional a sistemului de desecare. A$(ic'% % 6+. C"."0($ % "3$ic'% (1+ "adastrul agricol repre3int un 9istem informaional agricol (9AA+ -n form te4tual (descripti%+ i grafic despre sectoarele de teren cu destinaie agricol) cu sau fr construcii) instalaii) amena*ri) plantaii multianuale amplasate pe ele) obiecte de producere agricol) precum i despre parametrii cantitati%i i calitati%i) amplasarea lor spaial) %aloarea lor economic) despre deintorii (proprietarii+ de terenuri) formele de organi3are *uridic) modul de folosin a terenurilor agricole. Bn structura cadastrelor) cadastrul agricol repre3int Hcadastru de specialitateI. (2+ "adastrul agricol este o parte component a 9istemului informaional geode3ic naional i este inut de autoritatea public central -n domeniul agriculturii -n ba3a unui regulament aprobat de $u%ern. (3+ Lucrrile aferente inerii cadastrului agricol s-nt finanate din contul bugetului de stat i bugetelor locale) precum i la iniiati%a i din contul deintorilor de terenuri. Seci !e" + P$'(eci" 4i "/e%i'$"$e" (e$e! $i%'$ c .e0(i!"ie "3$ic'%* A$(ic'% % 6-. P$'(eci" 4i "/e%i'$"$e" (e$e! $i%'$ "3$ic'%e (1+ Protecia i ameliorarea solului constituie elementul principal al proteciei i ameliorrii terenurilor agricole) reali3-ndu:se prin lucrri de pre%enire i combatere a proceselor de degradare i poluare a solului) pro%ocate de fenomene naturale sau de acti%iti economice i sociale. (2+ Protecia i ameliorarea terenurilor include un sistem obligatoriu de aciuni> a+ crearea sistemului de e%iden i monitoring al calitii solului? b+ pre%enirea degradrii i distrugerii -n%eliului de sol) a altor consecine negati%e) cau3ate de factorii naturali i antropici? c+ -mbuntirea sau restabilirea calitii solurilor degradate sau deteriorate? d+ combaterea ero3iunii solului i alunecrilor de terenuri? e+ pre%enirea polurii solului cu substane c7imice biologice) radioacti%e) petroliere etc.? f+ combaterea proceselor de de7umificare) salini3are) solonei3are) -nmltinire) desecare e4cesi%) destructurare i compactare a stratului de sol fertil) de -nrutire a regimului trofic (structurii solului+ etc. (3+ =surile obligatorii de protecie i ameliorare a solului s-nt determinate -n ba3a unui regulament special aprobat de $u%ern i implementat cu suportul financiar al bugetului de stat) bugetelor locale i altor resurse financiare.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
22
A$(ic'% % 66. O,%i3"(i)i("(e" /*0 $i%'$ .e &$'(ecie 4i "/e%i'$"$e " 0'% % i (1+ 0eali3area msurilor de protecie i ameliorare a solului este obligatorie pentru deintorii de terenuri) indiferent de forma lor de proprietate. (2+ /erespectarea de ctre deintorii de terenuri cu destinaie agricol a msurilor de protecie a calitii solurilor i nesesi3area autoritilor competente despre intensificarea fenomenelor de deteriorare a calitii solului) a cror pre%enire i combatere depesc posibilitile deintorului prin gra%itatea consecinelor) atrag dup sine rspundere lor conform legislaiei -n %igoare. A$(ic'% % 67. S($ c( $" 0i0(e/ % i .e &$'(ecie 4i "/e%i'$"$e " 0'% % i (1+ 9istemul de protecie i ameliorare a solului include urmtoarele msuri> a+ teritorial:organi3atorice? b+ agroameliorati%e te7nice? c+ sil%oameliorati%e? d+ 7idroameliorati%e. (2+ =surile obligatorii de protecie i ameliorare a solurilor sunt determinate de programele de consolidare a terenurilor agricole i alte programe de amena*are a teritoriului. A$(ic'% % 68. P$'(eci" "!(ie$'Ai'!"%* " 0'% % i 4i c'/,"(e$e" "% !ec*$i%'$ .e (e$e! Aciunile de pre%enire) combatere i protecie a ero3iunii solului i a alunecrilor de teren pre%d> a+ identificarea terenurilor erodate) stabilirea categoriilor i a gradului de ero3iune) inclusi% de alunecare a terenurilor? b+ organi3area teritoriului -n funcie de msurile antiero3ionale utili3ate? c+ aplicarea asolamentelor) sistemelor antiero3ionale de culti%are a culturilor agricole -n f-ii alternati%e) fr sau cu ben3i -nierbate i agrote7nicii antiero3ionale? d+ -nierbarea pantelor) transformarea terenurilor puternic erodate din arabile -n f-nee culti%ate? e+ crearea f-iilor forestiere) -mpdurirea terenurilor afectate de alunecri) de mic producti%itate) moderat i puternic erodate? f+ -ndeplinirea lucrrilor 7idrote7nice de reglare a scurgerii apelor pe %ersani i de corectare a cursului torentelor care amenin terenurile cu destinaie agricol) localitile) cile de comunicaie) obiectele economice i sociale. A$(ic'% % 69. C'!0e$)"$e" (e$e! $i%'$ c .e0(i!"ie "3$ic'%* (1+ 9-nt supuse conser%rii terenurile cu destinaie agricol puternic erodate) supuse pericolului de ero3iune continu) dac lipsesc alte metode de stopare a degradrii i posibiliti de restabilire a -nsuirilor lor utile) precum i terenurile poluate radioacti%) c7imic i biologic) de pe care este imposibil obinerea unei producii biologic pure i lipsesc condiiile sigure pentru sntatea) traiul i odi7na populaiei.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
23
(2+ Pe terenurile conser%ate din cau3a polurii cu substane to4ice se inter3ice acti%itatea economic (punatul %itelor) cositul etc.+) cu e4cepia ca3urilor -n care este necesar -ngri*irea lor. (3+ Bn ca3ul conser%rii terenurilor cu soluri degradate sau poluate fr %ina deintorilor) conser%area este susinut de autoritile locale) cu utili3area resurselor bugetare. Proprietarilor de terenuri li se compensea3 pierderile cau3ate de conser%area terenurilor sub forma de despgubiri bneti sau prin acordarea unui teren ec7i%alent din fondul proprietii publice a unitilor administrati%: teritoriale) forma despgubirii rm-n-nd la discreia proprietarului de teren. (4+ /ecesitatea conser%rii este stabilit -n ba3a proiectului de organi3are i amena*are a terenurilor cu destinaie agricol) -n ba3a altor cercetri c7imice) bacteriologice) radioacti%e) la cererea proprietarilor sau din iniiati%a primriei. (!+ 1recerea terenurilor -n categoria de Jterenuri conser%ateI) stabilirea termenului de conser%are i a condiiilor concrete de -ngri*ire a acestor terenuri se efectuea3 prin deci3ia consiliului local) -n ra3a creia se afl terenul. (#+ E%idena terenurilor conser%ate este inut -n "adastrul agricol. A$(ic'% % 6:. Dec'&e$("$e" 0e%ec(i)* " 0($"( % i .e 0'% 2e$(i% %" e2ec( "$e" % c$*$i%'$ .e eBc")"$e 4i .e c'!0($ cii (1+ O condiie obligatorie a e4ecutrii lucrrilor de construcie i de e4ploatare a substanelor minerale utile este decopertarea stratului de sol fertil) pstrarea i folosirea lui pentru restabilirea fertilitii terenurilor cu producti%itate redus. (2+ Proprietarii obiectelor de producie amplasate pe terenuri cu destinaie agricol i sil%ice s-nt obligai s ia msuri prealabile de e4ecutare a construciei obiectelor) de decopertare selecti% a stratului de sol fertil de pe suprafeele amplasamentelor aprobate) de transportare i ni%elare a lui pe terenuri neproducti%e sau de producti%itate redus de autoritatea public central -n domeniu) -n %ederea punerii -n %aloare sau ameliorrii acestor terenuri. (3+ epo3itarea stratului fertil pe alte terenuri cu destinaie agricol se face numai cu acordul proprietarilor acestora) fr plat pentru sporul de %aloare astfel obinut i fr despgubiri pentru perioada de folosire a terenurilor. (4+ ecopertarea stratului fertil se efectuea3 -n conformitate cu documentaia de proiect) elaborat i aprobat -n modul stabilit. A$(ic'% % 6=. Rec %(i)"$e" (e$e! $i%'$ c .e0(i!"ie "3$ic'%* .e(e$i'$"(e "$(i2ici"% (1+ 1oate terenurile cu destinaie agricol) ale cror soluri au suportat modificri cau3ate de necesiti de construcie) dob-ndire a substanelor minerale utile) de prospeciuni geologice i alte lucrri) urmea3 a fi reculti%ate. (2+ Bntreprinderile) instituiile) organi3aiile i cetenii care e4ecut lucrri ce conduc la deteriorarea stratului de sol fertil s-nt obligai) dup finali3area lucrrilor) s aduc din cont propriu terenurile -n stare util) conform documentaiei de proiect) pentru folosirea lor conform destinaiei iniiale.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
24
(3+ eintorul %a ac7ita c7eltuielile suportate la elaborarea proiectului i e4ecutarea lucrrilor de reculti%are a terenurilor deteriorate -n urma lucrrilor de construcie. Seci !e" A/e!"5"$e" (e$e! $i%'$ c .e0(i!"ie "3$ic'%* A$(ic'% % 7?. A/e!"5"$e" (e$e! $i%'$ c .e0(i!"ie "3$ic'%* (1+ La amena*ri de terenuri cu destinaie agricol se raportea3> a+ sistemele de irigare i desecare a terenurilor (-mbuntiri funciare+? b+ obiectele de producie agricol (ferme animaliere) depo3ite etc.+? c+ reelele de drumuri pentru deser%irea c-mpurilor) obiectelor de producie etc.? d+ plantaiile multianuale? e+ alte sisteme i instalaii care au funcia de a folosi raional terenurile cu destinaie agricol. (2+ Amena*rile de terenuri cu destinaie agricol s-nt create -n ba3a unor proiecte te7nice elaborate -n condiiile legii. A$(ic'% % 7#. A/e!"5*$i .e >/, !*(*i$i 2 !ci"$e (1+ 9tudiile i proiectele pentru amena*rile de -mbuntiri funciare (sistemul de irigare) desecare) terasri) lucrri de fi4are a solurilor) corectri de toreni etc.+ se efectuea3 -n conformitate cu proiectul de consolidare a terenurilor agricole i alte proiecte de amena*are a terenurilor. (2+ 0ecepionarea i punerea -n funciune a amena*rilor de -mbuntiri funciare se efectuea3 de ctre beneficiar) proiectant i proprietarii de teren. (3+ Pentru fiecare amena*are de -mbuntiri funciare finanat de la bugetul de stat autoritatea public central autori3at -n domeniu %a -ntocmi paaportul te7nic al construciei i %a ine registrul amena*rilor de -mbuntiri funciare) conform legislaiei. A$(ic'% % 7+. A/&%"0"$e" ',iec(e%'$ .e &$'. cie "3$ic'%* Proprietarii terenurilor cu destinaie agricol au dreptul de a construi pe aceste loturi ferme animaliere) depo3ite de pstrare a produciei) reele de drumuri) alte construcii necesare pentru deser%irea procesului de producie agricol fr modificarea destinaiei terenurilor) cu acordul autoritii publice centrale -n domeniul agriculturii) -n ba3a a%i3ului po3iti% al E4perti3ei Ecologice de 9tat) fiind obligai s respecte condiiile de decopertare i reculti%are pre%3ute de pre3entul "od. A$(ic'% % 7-. C$e"$e" $ee%ei .e .$ / $i (1+ ;n element principal al organi3rii i amena*rii terenurilor cu destinaie agricol este crearea reelei de drumuri p-n la obiectele de producie agricol.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
2!
(2+ 9copul reelei de drumuri este de a crea cale de acces) indiferent de condiiile climaterice) pentru folosirea lor raional. (3+ La crearea reelei de drumuri este luat -n considerare reeaua de drumuri de*a e4istent. (4+ Bntreinerea reelei de drumuri pe teritoriul primriei este efectuat -n condiiile legii. CAPITOLUL II TERENURILE AFERENTE CONSTRUCIILOR LOCATIVE I DE INTERES PUBLIC DIN INTRAVILAN A$(ic'% % 76. Te$e! $i%e .i! i!($")i%"! % i %'c"%i(*i%'$ (1+ Limitele dintre intra%ilan i e4tra%ilan s-nt stabilite -n conformitate cu legislaia. (2+ 1erenurile intra%ilanului localitii s-nt utili3ate -n conformitate cu planurile urbanistice generale respecti%e) alt documentaie urbanistic) respect-ndu:se normele i standardele -n construcii. (3+ Amplasarea terenurilor de diferite categorii de destinaie -n 7otarele intra%ilanului nu atrage dup sine necesitatea modificrii categoriei lor. A$(ic'% % 77. De(e$/i!"$e" (e$e! $i%'$ c'!0($ cii%'$ %'c"(i)e 4i .e i!(e$e0 & ,%ic .i! i!($")i%"! (1+ La terenurile pentru amplasarea construciilor de menire locati% se atribuie terenurile din intra%ilanul localitii) utili3ate pentru reali3area oricror tipuri de locuine) cu construciile) instalaiile au4iliare aferente) gara*elor etc. 9uprafaa terenurilor pentru construciile locati%e se stabilete i se aprob de ctre consiliul local. (2+ 1erenurile de interes public din intra%ilanul localitii includ> a+ terenurile instituiilor de -n%m-nt de toate ni%elurile (inclusi% grdiniele de copii+? b+ terenurile obiectelor de ocrotire a sntii (cu e4cepia celor pre%3ute la subcategoria Hterenuri destinate ocrotirii sntiiI+? c+ terenurilor obiectelor social:culturale) comerciale) lcaelor de cult? d+ terenurile parcurilor) str3ilor) pieelor etc? e+ terenurile altor construcii) instalaii au4iliare aferente obiectelor specificate la pre3entul alineat. (3+ 1erenurile altor categorii de destinaie) -mpreun cu terenurile construciilor locati%e i de interes public) amplasate -n intra%ilan) %or constitui suprafaa total a intra%ilanului localitii respecti%e. A$(ic'% % 78. Te$e! $i%e &e!($ c'!0($ cii%e %'c"(i)e (1+ "onsiliile satelor(comunelor+ atribuie sectoare de teren) p-n la .)12 7ectare) fr plat (cu e4cepia ca3urilor pre%3ute la alin.(2+ al pre3entului articol+) o singur dat) familiilor nou:formate) dac membrii familiilor nu s:au folosit anterior de acest drept) dispun de %i3 de reedin -n localitatea -n care li se atribuie terenul) din contul terenurilor pentru construcia locati%) pentru
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
2#
construcia caselor de locuit) ane4elor gospodreti. /u se permite %-n3area la licitaie sau prin concurs a terenurilor construcii locati%e) -n ca3urile -n care primriile au la e%iden familii nou:formate. (2+ Bn ca3ul -n care nu mai e4ist terenuri libere pentru amplasarea -n continuare a construciilor locati%e i de interes public) consiliile satelor (comunelor+) oraelor (municipiilor+ %or forma) -n modul stabilit de lege) fondul de terenuri destinat acestor scopuri. (3+ "onsiliile oraelor (municipiilor+ atribuie -n proprietate terenuri pentru construcia caselor de locuit numai prin %-n3area:cumprarea lor la pre comercial (la licitaie sau prin concurs+) de la .).4 p-n la .).& 7ectare. (4+ 9e permite atribuirea repetat) fr plat) a terenurilor) -n scopurile pre%3ute la alin. (1+ al pre3entului articol) cetenilor a cror proprietate funciar a fost distrus -n urma calamitilor naturale. (!+ Atribuirea repetat a terenurilor -n scopurile specificate la alin. (1+) cu e4cepia ca3urilor pre%3ute de alin. (2+ al pre3entului articol) se efectuea3 contra plat) prin %-n3are la licitaie) organi3at de autoritile administraiei publice locale. Preul iniial de %-n3are a terenului nu %a fi mai mic dec-t preul normati% al pm-ntului) calculat -n ba3a tarifelor stabilite de lege. A$(ic'% % 79. Te$e! $i "2e$e!(e c%*.i$i%'$ c /"i / %(e "&"$("/e!(e (1+ 1erenurile aferente blocurilor locati%e i construciilor) obiectelor au4iliare aferente se transmit fr plat -n proprietate comun a proprietarilor de apartamente) -n modul stabilit de lege. (2+ ;tili3area terenului pe care este amplasat cldirea cu mai multe apartamente) alte construcii) instalaii) amena*ri pri%ati3ate este determinat de ctre coproprietari. (3+ imensiunile) configuraia terenurilor aferente) pe care s-nt amplasate case cu mai multe apartamente) alte construcii) instalaii) amena*ri pri%ati3ate) s-nt determinate de planul general al teritoriului atribuit i documentaia respecti% de drept asupra pm-ntului. (4+ reptul prioritar la dob-ndirea -n folosin sau proprietate a terenurilor aferente cldirilor cu multe apartamente o au proprietarii acestor apartamente. A$(ic'% % 7:. Te$e! $i%e c''&e$"(i)e%'$ .e c'!0($ cie " c"0e%'$ .e %'c i( 4i 3"$"5e%'$, "0'ci"ii%'$ .e &$'&$ie("$i "i %'c i!e%'$ &$i)"(iA"(e, &$ec / 4i "0'ci"ii%'$ .e &$'&$ie("$i >! c'!.'/i!i "ooperati%ele de construcie a caselor de locuit i a gara*elor) asociaiile de proprietari ai locuinelor pri%ati3ate) precum i asociaiile de proprietari -n condominiu pot dob-ndi -n folosin sau proprietate terenuri din fondul proprietii pri%ate a unitii administrati% : teritoriale. A$(ic'% % 7=. Te$e! $i%e "2e$e!(e %'c i!e%'$ 0'ci"%e (1+ 1erenurile aferente locuinelor sociale aparin unitilor administrati% 2 teritoriale.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
2&
(2+ ob-ndirea dreptului asupra terenului aferent locuinelor sociale se efectuea3 -n conformitate cu pre3entul cod) "odul ci%il i alte acte legislati%e.
A$(ic'% % 8?. A/e!"5"$e" (e$i('$ii%'$ 0"(e%'$ ;c'/ !e%'$<, '$"4e%'$ ;/ !ici&ii%'$< Autoritatea administraiei publice locale e4ecut comple4ul necesar de lucrri pentru amena*area teritoriilor satelor (comunelor+) oraelor(municipiilor+ -n ba3a planului urbanistic general al localitii. Bntreprinderile) instituiile) organi3aiile i cetenii s-nt obligai) -n acti%itatea sa) s respecte legislaia cu pri%ire la urbanism i amena*are a teritoriului. CAPITOLUL III TERENURILE DESTINATE INDUSTRIEI, TRANSPORTURILOR I CU ALT DESTINAIE A$(ic'% % 8#. Te$e! $i%e .e0(i!"(e i!. 0($iei, ($"!0&'$( $i%'$ 4i (e$e! $i%e c "%(e .e0(i!"ii (1+ 1erenurile destinate industriei (inclusi% celei de e4tragere a substanelor minerale utile+) transporturilor i terenurile cu alte destinaii s-nt atribuite sau dob-ndite -n proprietate sau -n posesiune i folosin) -n modul stabilit) pentru amplasarea i e4ploatarea cldirilor administrati%e i de deser%ire) a construciilor au4iliare i construciilor industriale) miniere) de transport de ctre persoane fi3ice i *uridice pentru construirea cilor de acces) a reelelor inginereti) organi3area produciei industriale) construcia cilor de comunicaie terestr) instalarea liniilor de telecomunicaii) de transport electric etc. (2+ 9uprafeele de teren dob-ndite cu drept de folosin sau proprietate -n aceste scopuri se stabilesc -n conformitate cu normele i documentaia proiectelor te7nice aprobate (perimetrele miniere+. (3+ ob-ndirea dreptului de ctre persoanele fi3ice i *uridice pentru e4ploatarea 3cmintelor se permite numai cu condiia legali3rii atribuirii terenurilor respecti%e -n scopuri miniere i reintegrrii -n circuitul agricol a terenurilor e4ploatate anterior -n aceste scopuri. (4+ ;tili3area terenurilor destinate industriei) transporturilor i cu alt destinaie se stabilete de lege. A$(ic'% % 8+. S(",i%i$e" A'!e%'$ .e i!2% e!* " ',iec(e%'$ i!. 0($i"%e, ($"!0&'$( $i%'$ 4i "%('$ ',iec(e "0 &$" (e$e! $i%'$ (1+ Bn *urul -ntreprinderilor) instituiilor i organi3aiilor industriei) transporturilor care dispun de obiecte ce pro%oac efecte de poluare a mediului -ncon*urtor se stabilesc 3one de influen) -n conformitate cu normele aprobate de organele pentru protecia mediului -ncon*urtor. <onele de influen s-nt marcate cu semne informatice speciale.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
2'
(2+ 9tabilirea acestor 3one nu:i pri%ea3 pe deintorii de terenuri de dreptul de proprietate -n limitele 3onelor indicate) iar deintorii de terenuri s-nt obligai s respecte regulile pentru astfel de 3one. (3+ Proprietarii terenurilor amplasate -n 3ona de influen a -ntreprinderilor industriale) transporturilor dispun de dreptul la compensaii ec7i%alente pre*udiciilor aduse de aceste obiecte. A$(ic'% % 8-. Te$e! $i%e .e0(i!"(e i!. 0($iei (1+ 1erenurile pentru obiectele industriale s-nt destinate e4ploatrii construciilor i instalaiilor de ba3 i au4iliare) -ntreprinderilor miniere i de transport) cilor de acces) altor instalaii i amena*ri. imensiunile i structura terenurilor atribuite -n acest scop se stabilesc -n conformitate cu normele de stat i proiectele de construcie a obiectelor. (2+ E4ploatarea 3cmintelor de substane minerale utile se efectuea3 -n condiiile Legii cu pri%ire la folosirea i protecia subsolului. A$(ic'% % 86. Te$e! $i%e .e0(i!"(e ($"!0&'$( $i%'$ 1erenurile destinate transporturilor includ> terenurile transportului fero%iar? terenurile transportului auto? terenurile drumurilor publice? terenurile transportului flu%ial? terenurile transportului aerian. terenurile transportului prin conducte? terenurile telecomunicaiilor? terenurile sistemului energetic. A$(ic'% % 87. Te$e! $i%e .e0(i!"(e ($"!0&'$( % i 2e$')i"$ 1erenurile destinate transportului fero%iar s-nt terenurile ocupate nemi*locit de cile ferate de comunicaie cu construciile i edificiile aferente (terasament) poduri) tuneluri) %iaducte) instalaii de semnali3are) cldiri te7nice de ser%iciu) ci ferate de acces etc.+) staiile fero%iare cu toate construciile i edificiile gospodriilor energetice) de locomoti%e) de %agoane) de cltori i de marf) de -ntreinere a cii ferate) de obiectele de semnali3are i telecomunicaii) de apro%i3ionare cu ap i canali3are) de plantaiile de protecie i consolidare) blocurile administrati%e i alte edificii pentru deser%irea transportului fero%iar) amplasate -n 3ona de e4ploatare a lor. A$(ic'% %. 88. Te$e! $i%e ($"!0&'$( % i " (' 1erenurile destinate transportului auto s-nt terenurile ocupate de staiile de alimentare cu produse petroliere) grile i staiile auto) construciile de ser%iciu i te7nice) -ntreprinderile de deser%ire i de reparaie a transportului auto) parcurile auto) depo3itele. A$(ic'% % 89 Te$e! $i%e .e0(i!"(e .$ / $i%'$ & ,%ice (1+ 1erenurile destinate drumurilor publice includ>
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
2,
a+ ampri3a? b+ 3onele de siguran? c+ 3onele de protecie. (2+ Ampri3a drumului este suprafaa de teren ocupat de elementele constructi%e ale drumului) partea carosabil) piste pentru cicliti) acostamente) rigole) anuri) talu3uri) anuri de gard) 3iduri de spri*in i alte lucrri de art. (3+ <onele de siguran s-nt suprafeele de teren situate de o parte i de cealalt a ampri3ei drumului) destinate e4clusi% pentru semnali3area rutier) pentru plantaiile rutiere sau altor scopuri legate de -ntreinerea i e4ploatarea drumului) pentru sigurana circulaiei ori pentru protecia proprietilor situate -n %ecintatea drumului. in 3onele de siguran fac parte i suprafeele de teren destinate asigurrii %i3ibilitii -n curbe i interseciei) precum i suprafeele ocupate de lucrri de consolidare a drumului i altele. (4+ <onele de protecie s-nt suprafeele de teren situate de o parte i de alta a 3onelor de siguran) necesare proteciei i de3%oltrii pe %iitor a drumului. (!+ Limitele 3onelor drumului public se stabilesc prin lege. A$(ic'% % 8:. Te$e! $i%e .e0(i!"(e ($"!0&'$( % i 2% )i"% (1+1erenurile destinate transportului flu%ial s-nt ocupate de> a+ porturi) acostri speciali3ate) debarcadere -mpreun cu toate instalaiile i amena*rile) construciile ce deser%esc transportul flu%ial? b+ grile flu%iale) pa%ilioanele? c+ instalaiile inginereti) construciile ser%iciului te7nic? d+ centrele de legtur (teleradio etc.+? f+ construciile i semnele de na%igare de pe maluri i alte instalaii destinate deser%irii traseelor pe ap) centrele de reparaie:e4ploatare) depo3itele) ba3ele te7nico:materiale? g+ alte obiecte necesare funcionrii normale a transportului flu%ial. (2+ Pentru e4ecutarea lucrrilor ce in de transportul flu%ial) -n afara localitilor este stabilit o 3on special de teren) cu o lime de 2. de metri de la marginea apei sau bordura malului (-n ca3ul malurilor abrupte -n interiorul teritoriului+) care constituie o f-ie de coast a cilor flu%iale interne) fiind pus la dispo3iie) cu titlu gratuit) -n perioada de efectuare a lucrrilor solicitate. A$(ic'% % 8=. Te$e! $i%e .e0(i!"(e ($"!0&'$( % i "e$i"! 1erenurile destinate transportului aerian includ> a+ aeroporturile) instalaiile inginereti (obiectele de diri*are a transportului aerian) de radiona%igaie i ateri3are+) terenurile ser%iciului te7nic? b+ u3inele de reparaie ale a%iaiei ci%ile. A$(ic'% % 9?. Te$e! $i%e .e0(i!"(e ($"!0&'$( % i &$i! c'!. c(e 1erenurile destinate transportului prin conducte s-nt terenurile pe care s-nt amplasate conductele de petrol) ga3e) ap) canali3are) alte construcii i instalaii necesare funcionrii normale a transportului prin conducte.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
3.
A$(ic'% % 9#. Te$e! $i%e .e0(i!"(e (e%ec'/ !ic"ii%'$ 1erenurile destinate telecomunicaiilor s-nt terenurile atribuite -n proprietate sau folosin -ntreprinderilor) organi3aiilor care e4ploatea3 mi*loacele de telecomunicaii. A$(ic'% % 9+. Te$e! $i%e .e0(i!"(e 0i0(e/ % i e!e$3e(ic 1erenurile sistemului energetic s-nt terenurile atribuite -n folosin staiilor electrice (7idro: sau termice+) liniilor electrice i altor instalaii necesare funcionrii normale a procesului de producere i transportare a curentului electric. A$(ic'% % 9-. A/&%"0"$e" ',iec(e%'$ &e (e$e! $i%e .e0(i!"(e ($"!0&'$( $i%'$ (1+ Liniile de telecomunicaii i de transport electric) conductele de petrol i de ga3e) de ap i canali3are) precum i alte instalaii similare se %or grupa i amplasa de:a lungul i -n imediata apropiere a cilor de comunicaii) digurilor) canalelor de irigare i de desecare) -n conformitate cu normati%ele te7nice) astfel -nc-t s nu -mpiedice efectuarea lucrrilor agricole. (2+ 0elaiile dintre deintorii obiectelor) specificate la alin.(1+ al pre3entului cod) i proprietarii (deintorii+ de terenuri pe care s-nt amplasate aceste obiecte se reglementea3 de ser%itute) -n conformitate cu "odul ci%il. A$(ic'% % 96. Te$e! $i%e .e0(i!"(e !ece0i(*i%'$ aprrii naionale 4i '$3"!e%'$ "2"ce$i%'$ i!(e$!e (1+ 9e consider terenuri destinate necesitilor aprrii naionale i organelor afacerilor interne terenurile reparti3ate pentru amplasarea i desfurarea acti%itii permanente a unitilor militare) instituiilor de -n%m-nt militar i organi3aiilor Forelor Armate) trupelor de grniceri) carabinieri i organelor afacerilor interne. (2+ 1erenurile destinate necesitilor aprrii naionale i organelor afacerilor interne s-nt terenuri cu regim *uridic special) proprietate public a statului) i folosirea lor -n alte scopuri este inter3is. (3+ imensiunile terenurilor reparti3ate pentru necesitile aprrii naionale i organelor afacerilor interne se stabilesc -n conformitate cu normati%ele -n %igoare. (4+ =odul de reparti3are i utili3are a terenurilor pentru necesitile aprrii naionale i organelor afacerilor interne este stabilit de $u%ern. CAPITOLUL IV TERENURILE DESTINATE OCROTIRII NATURII, OCROTIRII SNTII, ACTIVITII RECREATIVE, TERENURILE DE VALOARE ISTORICO 1 CULTURAL, TERENURILE ZONELOR SUBURBANE I ALE SPAIILOR VERZI A$(ic'% % 97. Te$e! $i%e .e0(i!"(e 'c$'(i$ii !"( $ii
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
31
"ategoriile de obiecte) modul i condiiile de folosire a terenurilor destinate ocrotirii naturii se stabilesc prin Legea pri%ind fondul ariilor naturale prote*ate de stat i Legea cu pri%ire la grdinile 3oologice. A$(ic'% % 98. Te$e! $i%e .e0(i!"(e 'c$'(i$ii 0*!*(*ii (1+ 1erenurile destinate ocrotirii sntii s-nt terenurile pe care s-nt amplasate obiecte de tratament natural (i3%oare de ape minerale) nmoluri curati%e+) -n condiii climaterice deosebit de fa%orabile profila4iei i tratamentului. Aceste terenuri se atribuie -n folosin staiunilor balneare) instituiilor terapeutice i s-nt prote*ate de lege. (2+ Bn scopul proteciei obiectelor de tratament natural) la toate staiunile balneare s-nt pre%3ute 3one de protecie sanitar) -n conformitate cu statutul obiectului. 9e inter3ice darea terenurilor -n posesiune) folosin) inclusi% -n arend) -ntreprinderilor) instituiilor i organi3aiilor a cror acti%itate este incompatibil cu protecia obiectelor naturale curati%e i cu meninerea condiiilor fa%orabile pentru odi7na populaiei. Bntreprinderile) instituiile i organi3aiile -n *urul crora se stabilesc 3one cu condiii deosebite de folosin a terenurilor s-nt obligate s marc7e3e limitele lor cu semne informati%e speciale. (3+ =odul i condiiile de folosire a terenurilor destinate ocrotirii sntii s-nt stabilite de pre3entul cod i de legislaia special. A$(ic'% % 99. Te$e! $i%e .e0(i!"(e "c(i)i(*ii $ec$e"(i)e (1+ 1erenuri proprietate public destinate acti%itii recreati%e s-nt terenurile pre%3ute i folosite pentru odi7n i turism. (2+ 9e inter3ice acti%itatea ce -mpiedic folosirea acestor terenuri conform destinaiei. (3+ =odul de folosire a acestor terenuri este stabilit de lege. A$(ic'% % 9:. Te$e! $i%e .e )"%'"$e i0('$ic'@c %( $"%* (1+ in categoria terenurilor de %aloare istorico:cultural fac parte re3er%aiile istorico:culturale) parcurile memoriale) mormintele) ansamblurile i comple4ele istorice) monumentele ar7eologice) 3onele i straturile cu %estigii ar7eologice) precum i comple4ele ar7itecturale de landaft. (2+ eintorii de terenuri pe care s-nt amplasate astfel de obiecte s-nt obligai s asigure integritatea lor) iar -n ca3 de necesitate) s permit efectuarea lucrrilor de cercetare sau conser%are i s aduc acest fapt la cunotina autoritilor administraiei publice locale. (3+ =odul de folosire a acestor terenuri este stabilit de lege. A$(ic'% % 9=. Te$e! $i%e A'!e%'$ 0 , $,"!e 4i 0&"ii%'$ )e$Ai (1+ 1erenurile 3onelor suburbane i spaiilor %er3i includ terenurile din e4tra%ilan) preconi3ate sau de*a ocupate de amplasamente legate de amena*area i funcionarea normal a gospodriei oreneti) precum i cele ocupate de pduri) grdini publice i de alte spaii %er3i) care au funcii de protecie) sanitaro:igienice) de fortificare a sntii) fiind calificate drept locuri de odi7n a populaiei.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
32
(2+ 1erenurile 3onelor suburbane i spaiilor %er3i se folosesc conform proiectelor de organi3are a acestor 3one i spaii. (3+ 0egimul *uridic al terenurilor 3onelor suburbane i spaiilor %er3i este stabilit de Legea cu pri%ire la spaiile %er3i ale localitilor urbane i rurale i alte acte legislati%e.
CAPITOLUL V TERENURILE FONDULUI FORESTIER A$(ic'% % :?. S($ c( $" (e$e! $i%'$ 2'!. % i 2'$e0(ie$ 1erenurile fondului forestier includ> terenuri -mpdurite? terenuri destinate -mpduririi? terenuri aferente gospodriei sil%ice? terenuri neproducti%e> mlatini) st-ncrii) pante abrupte) alunecri de teren) soloneuri etc. A$(ic'% % :#. P$'&$ie("(e" "0 &$" (e$e! $i%'$ 2'!. % i 2'$e0(ie$ (1+ 1erenurile fondului forestier pot fi -n proprietate public a statului) proprietate public a unitii administrati%:teritoriale) proprietate pri%at. (2+ Persoanele fi3ice i *uridice pot -mpduri terenuri aflate -n proprietatea lor. A$(ic'% % :+. U(i%iA"$e" (e$e! $i%'$ 2'!. % i 2'$e0(ie$ (1+ 1erenurile fondului forestier proprietate public a statului) proprietate public a unitii administrati%:teritoriale) proprietate pri%at) se folosesc conform destinaiei. (2+ 0elaiile funciare -n procesul utili3rii terenurilor fondului forestier s-nt reglementate de pre3entul cod) "odul sil%ic i alte acte legislati%e. CAPITOLUL VI TERENURILE FONDULUI APELOR A$(ic'% % :-. S($ c( $" 4i /'. % .e 2'%'0i!* " (e$e! $i%'$ 2'!. % i "&e%'$ (1+ 1erenuri ale fondului apelor s-nt terenurile aflate sub ape : albiile cursurilor de ap) lacurile) ia3urile) re3er%oarele de ap) mlatinile) terenurile pe care s-nt amplasate reelele de irigare i desecare) construcii 7idrote7nice i alte amena*ri din domeniul gospodriei apelor) precum i terenurile reparti3ate pentru f-iile ri%erane de protecie. (2+ 1erenurile fondului apelor se folosesc pentru construcia i e4ploatarea obiecti%elor utili3ate -n agricultur) industrie) gospodria piscicol) producerea energiei electrice) satisfacerea necesitilor de ap potabil) te7nic) curati%) precum i pentru alte necesiti ale statului i societii. (3+ =odul de folosire i retragere a terenurilor din fondul apelor este stabilit de legislaie.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
33
A$(ic'% % :6. D$e&( $i%e "0 &$" (e$e! $i%'$ 2'!. % i "&e%'$ (1+ 1erenurile fondului apelor pot fi -n proprietate public ai statului) proprietate public a unitilor administrati%:teritoriale) proprietate pri%at. (2+ Persoanele fi3ice i *uridice pot de%eni proprietari asupra ia3urilor antiero3ionale) pot construi ba3ine de ap i alte instalaii 7idrote7nice. (3+ Bn gestiunea -ntreprinderilor de stat se atribuie terenurile fondului apelor proprietate public de stat) iar -n gestiunea -ntreprinderilor municipale se atribuie terenurile proprietate public a unitii administrati%:teritoriale -mpreun cu f-iile forestiere i instalaiile inginereti. A$(ic'% % :7. Z'!e%e .e &$'(ecie Bn scopul proteciei apelor) de:a lungul malurilor r-urilor i -n *urul lacurilor) ia3urilor s-nt stabilite 3one de protecie. imensiunile 3onelor de protecie s-nt stabilite de lege. TITLUL III MODIFICAREA CATEGORIEI DE DESTINAIE I A MODULUI DE FOLOSIN A TERENURILOR A$(ic'% % :8. M'.i2ic"$e" c"(e3'$iei .e .e0(i!"ie " (e$e! $i%'$ (1+ =odificarea categoriei de destinaie a terenurilor se efectuea3 prin 7otr-re de $u%ern) la propunerea consiliilor unitilor administrati% 2 teritoriale de ni%elul -nt-i sau) respecti%) de ni%elul al doilea) -n temeiul cererii proprietarului i cu acordul organelor pentru protecia mediului -ncon*urtor) -n ba3a regulamentului aprobat de $u%ern. (2+ =odul de folosin a terenurilor) -n cadrul unei categorii de destinaie) poate fi sc7imbat de ctre proprietar) dac legislaia -n %igoare nu pre%ede altfel. Persoanele fi3ice sau *uridice) care au sc7imbat modul de folosin a terenurilor agricole) s-nt obligate) -n termen de 2 luni) s comunice despre aceasta autoritii publice centrale -n domeniul agriculturii i oficiilor cadastrale teritoriale. (3+ =odificarea categoriei de destinaie a terenurilor este -nregistrat -n registrul bunurilor imobile. (4+ Prin sc7imburile de terenuri -ntre proprietarii acestora) fiecare teren dob-ndete statutul *uridic al terenului pe care -l -nlocuiete. A$(ic'% % :9. C'/&e!0"$e" &ie$.e$i%'$ c" A"(e .e /'.i2ic"$e" .e0(i!"iei (e$e! $i%'$ "3$ic'%e 4i " 2'!. % i 2'$e0(ie$ (1+ "ompensarea pierderilor cau3ate de modificarea destinaiei terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului forestier -n alte categorii de destinaie se efectuea3 -n toate ca3urile de ctre persoanele fi3ice i *uridice care solicit modificarea) indiferent de scopul e4cluderii terenurilor i tipul de proprietate a lor. (2+ =i*loacele financiare acumulate de la modificarea destinaiei) stabilit la alin. (1+ al pre3entului articol) se utili3ea3 pentru finanarea Programului de %alorificare a terenurilor noi i sporirea fertilitii solurilor) aprobat de $u%ern i reali3at de organele centrale de specialitate ale administraiei publice.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
34
(3+ "alcularea pierderilor cau3ate de modificarea destinaiei terenurilor din categoriile de terenuri cu destinaie agricol i ale fondului forestier se efectuea3 conform tarifelor stabilite de lege. (4+ Prin derogare de la pre%ederile alin. (1+ al pre3entului articol) nu se compensea3 pierderile cau3ate de modificarea destinaiei terenurilor agricole sau fondului forestier -n ca3urile> includerii acestora -n fondul terenurilor pentru construcii locati%e? pentru construcia obiectelor proprietate public a statului sau proprietate public a unitilor administrati% : teritoriale? pentru construcia obiectelor din domeniul -mbuntirilor funciare) apro%i3ionrii cu ap potabil i canali3are. A$(ic'% % ::. Re($"3e$e" (e/&'$"$* " !'$ (e$e! $i .i! ci$c i( % "3$ic'% 0" 2'$e0(ie$ (1+ 0etragerea temporar) la cererea persoanelor fi3ice i *uridice) a unor terenuri din circuitul agricol sau forestier proprietate public a unitilor administrati% : teritoriale sau a statului) pentru e4ecutarea unor lucrri de prospeciuni geologice i e4tracti% miniere) de instalare a unor linii de telecomunicaii) de transport electric sau conducte de ga3) reele i sisteme de ap i canali3are) alte instalaii similare) se aprob de autoritatea public central din domeniul agriculturii) cu acordul deintorilor de terenuri. (2+ 0etragerea temporar a terenurilor) -n scopurile pre%3ute la alin.(1+ al pre3entului articol) din contul terenurilor proprietate pri%at) se efectuea3 -n ba3a contractului -nc7eiat cu proprietarul (deintorul+ terenului. (3+ Persoanele fi3ice i *uridice care solicit) conform legii) retragerea temporar din circuitul agricol sau forestier a unor terenuri s-nt obligate s ia msurile necesare ca aceste terenuri s fie re-ncadrate -n circuitul agricol i forestier) la e4pirarea termenului stabilit. (4+ Bn ca3 de necesitate a lic7idrii consecinelor a%ariilor pentru asigurarea acti%itii obiecti%elor pre%3ute la alin. (1+ al pre3entului articol) retragerea terenurilor respecti%e se face cu acordul deintorilor de terenuri) iar -n ca3 contrar : -n temeiul deci3iei autoritii administraiei publice locale) -n modul i -n condiiile stabilite de lege. A$(ic'% % :=. C'/&e!0"$e" &$e5 .icii%'$ c" A"(e .ei!*('$i%'$ .e (e$e! $i (1+ Pre*udiciile cau3ate prin retragerea temporar a terenurilor) precum i prin limitarea drepturilor sau prin -nrutirea calitii terenurilor ca urmare a acti%itii -ntreprinderilor) instituiilor) organi3aiilor i cetenilor) %or fi compensate integral) inclusi% a%anta*ul ratat) deintorilor de terenuri care au suportat pre*udiciile. (2+ Pre*udiciile s-nt compensate de persoanele fi3ice i *uridice crora li s:au reparti3at terenuri) precum i de persoanele fi3ice i *uridice a cror acti%itate conduce la limitarea drepturilor deintorilor de terenuri -n legtur cu stabilirea 3onelor de protecie) 3onelor sanitare i de aprare a obiectelor) la -nrutirea
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
3!
calitii terenurilor -n%ecinate ori la folosirea lor -n alte scopuri) la scderea %olumului produciei agricole i la -nrutirea calitii ei) -n condiiile legii. (3+ Litigiile legate de compensarea pre*udiciilor s-nt soluionate de instana *udectoreasc.
TITLUL IV CONTROLUL DE STAT N DOMENIUL RELAIILOR FUNCIARE I MONITORINGUL FUNCIAR A$(ic'% % =?. O$3"!e%e .e 0("( >/& (e$!ici(e 0* eBe$ci(e c'!($'% % .e 0("( >! .'/e!i % 2'%'0i$ii 4i &$'(eciei (e$e! $i%'$ (1+ "ontrolul de stat -n domeniul folosirii i proteciei terenurilor se e4ercit) pe -ntreg teritoriul 0epublicii =oldo%a) de ctre $u%ern prin intermediul organelor centrale de specialitate ale administraiei publice -mputernicite -n acest scop. (2+ Bn conformitate cu pre3enta lege) atribuiile de ba3 ale organelor abilitate s e4ercite controlul de stat -n domeniul folosirii i proteciei terenurilor re3id -n supra%eg7erea respectrii de ctre deintorii de terenuri a condiiilor obligatorii i a restriciilor la e4ploatarea terenurilor) pre%enirea -nclcrilor legislaiei) pre3entarea propunerilor) -n modul stabilit) de sancionare administrati%) fiscal sau penal. (3+ ispo3iiile organelor autori3ate) emise -n limitele competenei lor) stabilite de pre3entul cod) s-nt e4ecutorii pentru toi deintorii de terenuri. (4+ Atribuiile i structura oranelor de stat abilitate s e4ercite controlul asupra folosirii i proteciei terenurilor s-nt stabilite de legislaie. A$(ic'% % =#. M'!i('$i!3 % 2 !ci"$ 3e!e$"% (1+ =onitoringul funciar general repre3int un sistem de supra%eg7ere i obser%aii sistematice pentru urmrirea -n dinamic a modificrilor par%enite -n cadrul limitelor i drepturilor asupra terenurilor) indiferent de tipul proprietii) -n toate categoriile de destinaie. (2+ =onitoringul funciar general este inut de ctre autoritatea public central -n domeniul cadastrului bunurilor imobile. (3+ "oninutul monitoringului funciar general) indicii generali ai fondului funciar) modalitatea de inere) anali3a i pre3entarea informaiei organelor de deci3ie pentru combaterea sau minimali3area consecinelor factorilor negati%i) se stabilesc printr:un regulament aprobat de $u%ern. A$(ic'% % =+. M'!i('$i!3 % 2 !ci"$ .e 0&eci"%i("(e (1+ =onitoringul funciar de specialitate repre3int un sistem de supra%eg7ere i obser%aii sistematice comple4e) cercetri i studii) prospeciuni i e4plorri pentru urmrirea -n dinamic a modificrilor cantitati%e i calitati%e ale fondului funciar) depistarea operati% a sc7imbrilor negati%e) -ntocmirea pronosticurilor)
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
3#
informarea organelor de deci3ie i recomandarea aciunilor pentru combaterea sau minimali3area consecinelor factorilor nefa%orabili. (2+ Organele centrale de specialitate ale administraiei publice monitori3ea3 terenurile din categoria de destinaie respecti% pe care le gestionea3. "oninutul informaiei) modul de inere a monitoringului de specialitate) anali3a i pre3entarea informaiei organelor de deci3ie se stabilesc -ntr:un regulament aprobat de $u%ern. TITLUL V SOLUIONAREA LITIGIILOR FUNCIARE I RSPUNDEREA PENTRU NERESPECTAREA LEGISLAIEI FUNCIARE A$(ic'% % =-. S'% i'!"$e" %i(i3ii%'$ 2 !ci"$e Litigiile funciare dintre prile implicate -n conflict se soluionea3 de ctre instana de *udecat competent) -n condiiile legii. A$(ic'% % =6. R*0& !.e$e" 5 $i.ic* &e!($ >!c*%c"$e" &$e)e.e$i%'$ %e3i0%"iei 2 !ci"$e (1+ Persoanele fi3ice i *uridice poart rspunderea ci%il) administrati% sau penal -n conformitate cu legislaia -n %igoare) pentru> a+ modificarea neautori3at a categoriei de destinaie a terenurilor? b+ -nclcarea drepturilor proprietarilor) posesorilor) beneficiarilor terenurilor adiacente? c+ poluarea terenurilor cu substane c7imice i radioacti%e) cu deeuri industriale etc.? d+ nerespectarea condiiilor obligatorii) pre%3ute -n proiectul de organi3are a teritoriului) de ameliorare i de alt natur) precum i de folosire a terenurilor) conform destinaiei? e+ deteriorarea stratului de sol fertil) decopertarea neselecti%) precum i folosirea lui cu alt destinaie? f+ culti%area plantelor inter3ise de legislaie? g+ nerespectarea normelor (ecologice) sanitaro:igienice etc.+ -n procesul de construcie) -ntreinere a cldirilor i a instalaiilor pe terenuri? 7+ -nclcarea termenului de re-ntoarcere a terenurilor atribuite temporar? i+ amplasarea construciilor i darea -n e4ploatare a obiectelor ce pro%oac efecte de poluare a solului? *+ falsificarea sau tinuirea informaiei despre fondul funciar disponibil? D+ ocuparea nelegitim a terenurilor? l+ distrugerea bornelor de 7otar. TITLUL VI DISPOZIII FINALE I TRANZITORII A$(ic'% % =7 (1+ $u%ernul>
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
3&
-n termen de un an) %a pre3enta Parlamentului propuneri pentru aducerea legislaiei -n concordan cu pre3entul cod? -n termen de # luni) %a aduce actele sale normati%e -n concordan cu pre3entul cod. (2+ La data intrrii -n %igoare a pre3entului cod) se abrog> "odul funciar nr.'2':@AA din 2! decembrie 1,,1 (republicat -n =onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 2..1) nr.1.&) art.'1&+) cu e4cepia articolelor &.1 2 &.! care se %or include -n coninutul unei legi speciale HLegea pri%ind articolele &.1 2 &.!) din "odul funciar nr. '2' 2 @AA din 2! decembrie 1,,1I p-n la adoptarea Legii pri%ind consolidarea terenurilor? Gotr-rea Parlamentului nr. '2, din 2! decembrie 1,,1 pri%ind punerea -n aplicare a "odului funciar? Legea nr.1322:@AA din , martie 1,,3 pentru completarea i modificarea "odului funciar (=onitor) 1,,3) nr.3) art.!'+? Legea nr.13!#:@AA din 1' martie 1,,3 pentru completarea articolului 12 din "odul funciar (=onitor) 1,,3) nr.3) art.#.+? Legea nr.3#,:@AAA din 1. februarie 1,,! pentru modificarea i completarea "odului funciar (=onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 1,,!) nr.13) art.133+? Legea nr.421:@AAA din 31martie 1,,! pri%ind modificarea articolului 13 al "odului funciar (=onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 1,,!) nr.24) art.2&,+? Legea nr.12.2:@AAA din 2, mai 1,,& pentru modificarea i completarea "odului funciar (=onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 1,,&) nr.43:44) art. 3'3+? Legea nr.1&3:@AK din 22 octombrie 1,,' pentru modificarea i completarea "odului funciar (=onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 1,,') nr.1.') art.#!#+? Legea nr.!2':@AK din 22 iulie 1,,, pentru modificarea i completarea "odului funciar (=onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 1,,,) nr.,.:,2) art.4#.+? Legea nr.11'4:@AK din 2& iulie 2... pri%ind completarea articolului 12 din "odul funciar (=onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 2...) nr.1.#:1.') art.&&!+? Legea nr.!2':@K din 11 octombrie 2..1 pentru modificarea articolului 12 din "odul funciar (=onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 2..1) nr.131:132) art.,'!+? Legea nr. 1..#:@K din 2! aprilie 2..2 pentru modificarea i completarea "odului funciar (=onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 2..2) nr.&1:&3) art.!&3+? Legea nr. 2&&:@K din 1# iulie 2..4 pentru modificarea "odului funciar (=onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a) 2..4) nr.132:13&) art.&12+? (3+ Pre3entul cod intr -n %igoare dup # luni din data publicrii lui -n =onitorul Oficial al 0epublicii =oldo%a.
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
3'
P$e4e.i!(e%e P"$%"/e!( % i
maria 5%ar56665apps5con%ersion5tmp5scratc7825211.#'111.doc
3,