FAZELE SI CONTINUTUL DOCUMENTATIILOR DE PROIECTARE (pentru un imobil S+P+1 - 4E, inclusiv documentatia pentru obtinerea autorizatiei de desfiintare pentru

o constructie existenta pe amplasament)

A - ANTEPROIECTUL - constand din ilustrarea temei beneficiarului, cu elemente de studiu de fezabilitate. .!1 - "efinitivarea temei si studiile preliminare (propuneri, variante) privind modul de amplasare in incinta, relatiile cu vecinatatile, rezolvarile ar#itectural - volumetice, functionale, sistem constructiv (structura), cu referiri la instalatii - dotari, finisa$e, etc. %ntr-o forma la ale&erea proiectantului se prezinta minimum urmatoarele' - plan de situatie 1'(!! (dupa caz 1')!!)* - planurile tuturor nivelurilor diferite - sc.1'1!!, avand precizate cotele &enerale ale constructiei, suprafetele interioare, propuneri de mobilare* - una sau doua sectiuni - sc.1'1!!* - fatadele principale - sc.1'1!!, eventual simulare +" sau perspectiva (pentru definirea volumetriei constructiei)* - precizarea suprafetelelor' construita la sol, desfasurata, utila, si a indicilor caracteristici amplasamentului (P,-, ./-, inaltimea maxima)* - estimarea valorii de investitie (la nivel de costuri medii0mp). .!) - "ocumentatia pentru obtinerea certificatelor de urbanism (construire si0sau desfiintare)

- acte de proprietate si planurile cadastrale ale terenului (copii asi&urate de catre beneficiar)* - planul de incadrare in zona sc.1')!!! () exemplare)* - plan de situatie (cu indicarea variantei de amplasare propusa) sc.1'(!! () exemplare), pe planuri cadastrale (topo) vizate de ,ficiu de cadastru * - memoriu $ustificativ (daca este cazul, insotit de plansele sc.1'1!! la nivel de anteproiect).

B - PROIECTUL TEHNIC - PT - %ntocmit conform normativelelor te#nice in vi&oare si cuprinzand volume (sau parti) de proiect distincte pentru fiecare specialitate in parte.

B.01 - ARHITECTURA 1.!1.1 - Piese scrise' - memoriu te#nic* - antemasuratori (listele cantitatilor de lucrari si materiale). 1.!1.) - Piese desenate' - plan de situatie (cu elemente de trasare) 1'(!! sau 1')!!* Se prezinta urmatoarele planse sc.1'(! (1'1!! in cazul constructiilor de mari dimensiuni, cu travei identice, detaliate la sc. 1'(!) distinct pentru fiecare corp de cladire (unde este cazul)' - planurile tuturor nivelelor*

- plan acoperis* - minim doua sectiuni caracteristice* - toate fatadele detaliate* - tablouri tamplarie (ferestre, usi), confectii metalice* - detalii caracteristice lucrarii proiectate sc.1')!, 1'1!, 1'(, dupa caz pentru parapeti, scara, termo-#idroizolatii, streasina, $ardiniere, etc.

B.02 - STRUCTURA DE REZISTENTA 1.!).1 - Piese scrise - memoriu te#nic + pro&ramul de control al proiectantului la fazele determinante de executie* - antemasuratori (listele cantitatilor de lucrari si materiale) + centralizator extrase de armatura. 1.!).) - Piese desenate (daca este cazul pentru fiecare corp de cladire in parte) - plan de sapatura si fundatii, sc.1'(!* detalii fundatii (daca este cazul detalii fundatii si te#nolo&ia de executie pentru alipire la calcan)* - planurile sc.1'(! cofra$, armare + extrase de armaturi pentru toate planseele din beton armat* - planurile cofra$, armare si detalii (sectiuni caracteristice) + extrase de armaturi pentru centuri, &rinzi, stalpi, samburi din beton armat* - detalii armare zidarie (daca este cazul)* - plan sc.1'(! plansee lemn (daca este cazul)* - plan sc.1'(! si detalii sarpanta (daca este cazul)* - alte detalii conform solutiei adoptate in proiect.

B.03 - INSTALATIILE GENERALE AFERENTE CONSTRUCTIEI - incalzire centrala (climatizare, ventilatii)* - electrice ())!0+2!3) si curenti slabi (-3, telefonie)* - sanitare (apa, canal)* &aze. Sunt cuprinse solutionarile distincte ale fiecarui tip de instalatie aferenta constructiei si incintei, pana la racordul de canalizare si contoarele de bransament (electric, apa, &aze). 1.!+.1 - Piese scrise (intocmite distinct pentru fiecare specialitate de instalatie in parte) - memoriu te#nic (si breviarul notelor de calcul pentru instalatia de incalzire)* - antemasuratori (listele cantitatilor de lucrari si materiale) + liste de utila$e (centrala termica, #idrofor)* 1.!+.) - Piese desenate (intocmite distinct pentru fiecare specialitate de instalatie in parte) - planurile sc.1'(! ale tuturor nivelelor, cu traseele fiecarui tip de instalatie* - sc#emele instalatiilor, sc#emele tablourilor electrice, centrala termica* - planul de situatie cu retelele din incinta.

Proiectele si documentatiile te#nice in fazele P-0P . si pentru obtinerea avizelor0acordurilor

vor fi completate cu documentatii (neincluse in valoarea contractata), intocmite de catre alti specialisti decat proiectantul lucrari, dupa caz acestea fiind' - studiu &eote#nic (obli&atoriu conf. 4e&ii (!01551 republicata)* - ridicarea topo&rafica a terenului* - referatele de verificare ale proiectelor de ar#itectura (dupa caz) structura si dupa caz instalatii &enerale - intocmite de verificatori te#nici atestati* - expertiza te#nica (la alipirii la calcan, extinderi, consolidari) - intocmita de expert atestat* - memorii de specialitate (dupa caz pentru acordul de mediu-studiu de impact, studiu de insertie in sit, etc)

C - DOCUMENTATIILE TEHNICE PENTRU OBTINEREA AVIZELOR/ACORDURILOR SI AUTORIZATIILOR DE CONSTRUIRE SI DE DESFIINTARE - %ntocmite conform le&islatiei in vi&oare - 4e&ea (!01551 (republicata cu modificarile si completarile ulterioare). C.01 - DOCUMENTATIILE TEHNICE PENTRU OBTINEREA AVIZELOR/ACORDURILOR impuse prin certificatele de urbanism (construire, desfiintare), pentru emiterea acordului unic (ener&ie electrica, apa-canal, &az, telefoane, mediu, PS%, sanitar, protectia civila, salubritateevacuarea molozului, etc) si pentru obtinerea avizelor specifice (cum ar fi dupa caz' %nspectia de Stat in .onstructii, 64P-4, "irectia 6onumenelor %storice s.a.).

1eneficiarul trebuie sa asi&ure actele referitoare la situatia $uridica a terenului si anume' - copia le&alizata dupa actele de proprietate, - numarul cadastral + intabularea in cartea funciara, - declaratie pe proprie raspundere ca nu sunt liti&ii pe teren (autentificata), - certificat fiscal si dupa caz' - acordul autentificat al vecinilor, - iesirea din indiviziune, - certificat numar postal nou, apobarea de scoatere a terenului din circuitul a&ricol, etc.

C.02 - PROIECTUL PENTRU AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE - PAC ..!).1 - Piese scrise' - lista proiectantilor, borderoul pieselor scise si desenate* - memorii te#nice' &eneral + ar#itectura, structura de rezistenta si instalatii &enerale. ..!).) - Piese desenate' Planuri privind amplasamentul - plan incadrare in zona sc.1')!!!* - planul0planurile de situatie cu amplasarea constructiilor, retelelor edilitare din incinta, amena$ari si impre$muire incinta, sc.1'(!!, 1')!! sau 1'1! * "istinct pentru fiecare corp de cladire inclus in autorizatie se prezinta' r#itectura sc.1'(! (1'1!!) - planurile tuturor nivelurilor*

- planul acoperis (invelitoare)* - minim doua sectiuni caracteristice* - toate fatadele* eventual desfasurarea frontului stradal. Structura de rezistenta - plan fundatii sc.1'(!, detalii fundatii (daca este cazul detalii fundatii si te#nolo&ia de executie pentru alipirea la calcan). "upa caz planurile vor fi stampilate si semnate de verificatorii te#nici atestati 64P-4 %nstalatii &enerale - sc#emele functionale ale instalatiilor interioare' incalzire centrala, electrice, sanitare. %mpre$muirea si or&anizarea de santier (daca este cazul) - detalii caracteristice.

C.03 - PROIECTUL PENTRU AUTORIZATIA DE DESFIINTARE (de ..!+.1 - Piese scrise ' - lista proiectantilor, borderoul pieselor scise si desenate*

!"#$e% - PAD

- memoriu te#nic &eneral + prezentarea te#nolo&iei de demolare + ) - 4 foto&rafii color min1!x1+ cm* - fisa te#nica a imobilului demolat. "ocumente intocmite de alti specialisti decat proiectantul lucrari, care completeaza piesele scrise ale P " (fac obiectul unor contractari separate)* dupa cazi' - expertiza te#nica (la alipirii la calcan, demolari partiale) intocmita de expert atestat 64P-4. C.03.2 - RELEVEUL CONSTRUCTIEI CARE SE DEMOLEAZA - Piese desenate' - plan de incadrare in zona sc.1')!!!* planurile de situatie cu amplasarea constructiei, retele edilitare dezafectate, sc.1'(!! (1')!! )* "istinct pentru fiecare corp sau parte de cladire inclusa in autorizatie se prezinta la sc.1'1!! sau 1'(!' - planurile tuturor nivelurilor* - plan acoperis* - una - doua sectiuni caracteristice* - toate fatadele.

D - URMARIREA DE SANTIER SI PARTICIPAREA LA RECEPTIA LUCRARILOR E&ECUTATE %n valoarea contractata conform onorariului de proiectare de baza este inclusa si urmarirea de santier obli&atorie prin prevederile le&ale in vi&oare privind verificarea conformitatii executiei lucrarilor cu autorizatia de construire si certificarea fazelor determinante precizate in pro&ramul inclus in proiect si participarea la receptia lucrarilor

1.!) - S-7/.-/7 "E 7E8%S-E91.!).1 - Piese scrise - memoriu te#nic + pro&ramul de control al proiectantului la fazele determinante de executie* - antemasuratori (listele cantitatilor de lucrari si materiale) + centralizator extrase de armatura. 1.!).) - Piese desenate (daca este cazul pentru fiecare corp de cladire in parte) - plan de sapatura si fundatii, sc.1'(!* detalii fundatii (daca este cazul detalii fundatii si te#nolo&ia de executie pentru alipire la calcan)* - planurile sc.1'(! cofra$, armare + extrase de armaturi pentru toate planseele din beton armat* - planurile cofra$, armare si detalii (sectiuni caracteristice) + extrase de armaturi pentru centuri, &rinzi, stalpi, samburi din beton armat* - detalii armare zidarie (daca este cazul)* - plan sc.1'(! plansee lemn (daca este cazul)* - plan sc.1'(! si detalii sarpanta (d#'# e()e '#*+"%* - alte detalii conform solutiei adoptate in proiect.